NIEUWE WOONPREMIES IN GENT WOONKWALITEIT ENERGIE Bijlage bij brochure Woonpremies in Gent Uitgave oktober 2014
Beste Gentenaar
Als stadsbestuur hechten we net als u veel belang aan betaalbaar, kwaliteitsvol en energiezuinig wonen. We doen er dan ook alles aan om u hierin te ondersteunen. Vanaf oktober 2014 zijn er nieuwe woonpremies om u te helpen de kwaliteit en het energieverbruik van uw woning te verbeteren. Onze medewerkers staan klaar om u te informeren of om u door te verwijzen naar gespecialiseerde diensten. Goed wonen is wonen in een gezonde en veilige woning waar de elektrische leidingen voldoende afgeschermd zijn tegen grijpgrage handjes, de verwarmingsinstallatie ons beschermt tegen CO-vergiftiging, er hedendaags sanitair aanwezig is, er vochtweringswerken uitgevoerd zijn, … Goed wonen is ook wonen met een betaalbare energiefactuur. Dat hoeft niet ingewikkeld te zijn. Met enkele eenvoudige ingrepen kunt u uw energieverbruik al serieus beperken. Een duurzame woning is goed geïsoleerd, heeft ramen en deuren met hoogrendementsglas en verwarming aangepast aan de noden van de bewoners. Hebt u vragen over de nieuwe woonpremie Woonkwaliteit of bestaande woonpremies? Dan kunt u terecht bij onze woonwinkel bij u in de buurt. Hebt u vragen over de nieuwe woonpremie Energie voor energiezuinig renoveren? Dan kunt u terecht bij de Energiecentrale, het adviespunt voor energiezuinig renoveren.
Tine Heyse schepen van Milieu, Klimaat, Energie en Noord-Zuid
Tom Balthazar schepen van Stadsontwikkeling, Wonen en Openbaar Groen
2
NIEUWE WOONPREMIE IN GENT: WOONKWALITEIT
Wat is de nieuwe woonpremie woonkwaliteit? De nieuwe woonpremie Woonkwaliteit is een financiële ondersteuning van de Stad Gent om in uw woning: • • • •
vochtbestrijdende werken uit te voeren; de installatie voor verwarming en/of sanitair warm water te verbeteren of te vernieuwen; het sanitair te verbeteren of te vernieuwen; de elektrische installatie te verbeteren of te vernieuwen.
Wanneer komt u in aanmerking? U komt in aanmerking voor de nieuwe woonpremie Woonkwaliteit indien u voldoet aan de volgende drie voorwaarden:
1. Eigendom U bent een meerderjarige en natuurlijk persoon en • •
u bent eigenaar van een woning in Gent; u woont zelf in uw woning of u verhuurt aan een natuurlijk persoon, een sociaal verhuurkantoor of stedelijk verhuurkantoor.
Opgelet: u mag in Gent geen woning bezitten die door de burgemeester onbewoonbaar of ongeschikt werd verklaard tenzij de woning waarvoor u de premie aanvraagt, zelf onbewoonbaar of ongeschikt is. Huurt u een woning? Bezorg deze folder aan uw verhuurder.
2. Inkomen U behoort tot: •
categorie 1: ° uw (gezamenlijk) belastbaar inkomen is lager dan € 29.000, te verhogen met € 1.510 per persoon ten laste; of ° u verhuurt uw woning aan een sociaal of stedelijk verhuurkantoor (ongeacht uw (gezamenlijk) belastbaar inkomen).
•
categorie 2: uw (gezamenlijk) belastbaar inkomen is lager dan: € 40.600 voor alleenstaanden zonder persoon ten laste; ° € 57.990 voor gehuwden en voor wettelijk of feitelijk samenwonenden, te verhogen met € 3.250 ° per persoon ten laste; ° € 57.990 voor alleenstaanden met één persoon ten laste, te verhogen met € 3.250 per persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste. Hoe aantonen? U kunt uw (gezamenlijk) belastbaar inkomen aantonen met uw aanslagbiljet van de belastingen, betaald op de inkomsten van 3 jaar geleden. Wanneer u een aanvraag doet in 2014, dan moet u kijken naar het aanslagjaar 2012, waarin het inkomen van 2011 wordt belast.
3
3. Woning Uw woning is: • • • •
minstens 25 jaar oud en gelegen in Gent; een eengezinswoning, een kamerwoning, appartement of studio of (maakt deel uit van) een meergezinswoning. Aparte kamers komen niet in aanmerking voor de premie; geen woning waarin werken betoelaagd werden in het kader van het stadsvernieuwingsproject ‘Ledeberg Leeft’; in orde met de kwaliteitsnormen van de Vlaamse Wooncode (enkel in geval van huurwoning).
Welke werken komen in aanmerking? Volgende vier verbeteringswerken komen in aanmerking voor de nieuwe woonpremie Woonkwaliteit:
1. Vochtweringswerken •
•
Behandeling van muren tegen opstijgend vocht via injectie of via onderkapping en de plaatsing van een vochtscherm. De aansluitingen met niet-behandelde muurdelen moeten afgewerkt worden met een verticale eindbehandeling om zijdelingse vochtbruggen uit te sluiten. Kelderdichting.
ð Komen niet in aanmerking: pompen, lambrisering, voorzetwanden, maskeringswerken, …. Voorwaarden:
ü Laat de vochtweringswerken uitvoeren door een aannemer. ü De minimale kostprijs van de werken bedraagt € 250 exclusief btw. 2. Werken verwarmings- en warmwatertoestellen Vernieuwing, plaatsing, uitbreiding, vervanging van: • een centrale verwarming (al dan niet gecombineerd met sanitair warm water): ° een nieuw geplaatst toestel met HR Top-label of een gelijkwaardige duurzame energiebron (o.a. zonnecollectoren, warmtepomp, …); ° een stookolie-installatie met Optimaz Elite-label (enkel indien er geen gasaansluiting in de woning aanwezig is); ° radiatoren en leidingen. • een individueel vast verwarmingstoestel: ° kachel of convector op gas (minstens met HR plus-label); ° speksteenkachel; ° kachel op stookolie (minstens met Optimaz-label en op voorwaarde dat er geen gasaansluiting in de woning aanwezig is). • een toestel voor sanitair warm water: ° individueel toestel voor sanitair warm water op gas minstens met HR plus-label; ° toestel voor sanitair warm water op elektriciteit. Komen niet in aanmerking: zonnepanelen, elektrische verwarmingstoestellen (behalve voor ð sanitair warm water), verplaatsbare toestellen, installaties op butaan of propaan, ….
4
Voorwaarden:
ü Zorg ervoor dat er bij centrale verwarming steeds een kamerthermostaat met programmeerbare daginstelling aanwezig is. ü Zorg ervoor dat elk nieuw of geplaatst toestel van het type C (gesloten type) is en als dusdanig wordt aangesloten. ü Een bestaande installatie vervangen of uitbreiden kan enkel als er reeds een type C-ketel aanwezig is. ü Dien voor een installatie op aardgas een positief keuringsattest van een erkend keuringsorganisme in voor de volledige installatie. Dit attest moet dateren van na de werken. ü Dien voor een installatie op stookolie een geldig attest voor periodieke controle van de ü
verbrandingstoestellen in. De minimale kostprijs van de werken bedraagt € 250 exclusief btw.
3. Werken badkamer en toilet • • • •
Vernieuwing (gedeeltelijk of volledig) of installatie van een badkamer; Vernieuwing of installatie van een toilet; Leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer en de afvoer van het gebruikte water in het openbare rioleringsnet; Afwerking van muren, vloer en plafond in de badkamer en het toilet.
ðKomen niet in aanmerking: badkamermeubilair, spiegels, accessoires, …. Voorwaarde:
ü De minimale kostprijs van de werken bedraagt € 250 exclusief btw. 4. Elektriciteitswerken • •
Installatie, aanpassing en/of vernieuwing van de elektrische binneninstallatie; Keuring, (her)aansluiting, verzwaring, ….
niet in aanmerking: verlichtingsarmaturen, elektrische toestellen, lampen, ðKomen automatische poorten, tuinverlichting, zonnepanelen, elektrische verbruikstoestellen (parlofoon, videofoon, alarm, inbraakpreventie, modems, …). Voorwaarden: bij elke aanpassing van de elektrische installatie een positief keuringsattest in van een ü Dien erkend keuringsorganisme voor de volledige installatie. Dit attest moet dateren van na de
ü
5
werken. De minimale kostprijs van de werken bedraagt € 250 exclusief btw.
Hoeveel bedraagt de premie? De premie is een percentage van de kostprijs van de uitgevoerde werken die in aanmerking komen en waarvoor u facturen indient. Het gaat om de kostprijs exclusief btw: • 50 % van de kostprijs met een maximum van € 1.500 als u tot categorie 1 behoort. • 30 % van de kostprijs met een maximum van € 1.000 als u tot categorie 2 behoort.
Hoe en wanneer kunt u de premie aanvragen? • • • • •
U kunt de premie aanvragen van 1 oktober 2014 tot en met 30 september 2019. U vraagt de premie aan na uitvoering van de werken én na ontvangst van de facturen. De facturen die u indient, zijn maximaal 3 jaar oud en dateren van na 1 oktober 2014. U kunt de premie aanvragen per ingreep of tegelijkertijd tot aan het maximum totaal premiebedrag. De Stad Gent betaalt de premie uit onder voorbehoud van de jaarlijkse toekenning van het budget en tot uitputting ervan.
U vindt het volledige subsidiereglement over de verbetering van de woningkwaliteit voor de periode 2014-2019 met alle voorwaarden op www.gent.be/wonen.
Contact Stad Gent (algemene informatie en aanvragen) Woonwinkels Stad Gent 09 266 76 40
[email protected] www.gent.be/wonen U vindt de locaties en openingsuren van de woonwinkels op de achterzijde van deze folder. Stad Gent (technische informatie en dossierbeheer) Dienst Administratie, afdeling Bouw- en Woontoezicht Administratief Centrum Zuid Woodrow Wilsonplein 1 9000 Gent 09 266 79 68
[email protected] Langskomen kan enkel op afspraak.
6
NIEUWE WOONPREMIE IN GENT: ENERGIE
Wat is de woonpremie Energie? De nieuwe woonpremie Energie is een financiële ondersteuning van de Stad Gent om uw woning energiezuinig te renoveren door: • • • • • •
uw dak te isoleren; uw gevel te isoleren; uw vloer te isoleren; ramen te vervangen door hoogrendementsglas; wand- of vloerverwarming te plaatsen; een warmtepompboiler te plaatsen.
Wanneer komt u in aanmerking? U komt in aanmerking voor de nieuwe woonpremie Energie indien u voldoet aan bepaalde voorwaarden:
1. Woning De woning is geen nieuwbouw en is gelegen in Gent.
2. Eigendom U bent een meerderjarige, natuurlijk persoon en eigenaar-bewoner van de woning of u verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor. verhuurders aan een natuurlijk persoon, eigenaars met meerdere eigendommen, ðHuurders, sociale huisvestingsmaatschappijen, verenigingen van mede-eigenaars en erkende lokale verenigingen, kunnen enkel de dakisolatiepremie aanvragen.
3. Inkomen Het totale premiebedrag is afhankelijk van uw inkomen, tenzij u uw woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor. Dan komt u automatisch in aanmerking voor het maximaal totale premiebedrag.
(Gezamenlijk) belastbaar inkomen lager of gelijk aan Alleenstaand (zonder persoon ten laste)
Soort werken
€ 4.600
Dakisolatie Dakvernieuwing Gevelisolatie Vloerisolatie Hoogrendementsglas Warmtepompboiler Vloerverwarming Leerwerkplekken OCMW Gent
• Alleenstaand met persoon ten laste • Samenwonenden/ gehuwden
€ 29.000 + € 1.510 per persoon ten laste
7
Maximaal totaal premiebedrag
€ 34.400
€ 40.600
€ 45.210 + € 3.250 per persoon ten laste (vanaf 2e persoon ten laste voor alleenstaanden)
€ 2.500
€ 57.990 euro + € 3.250 per persoon ten laste (vanaf 2e persoon ten laste voor alleenstaanden)
€ 1.500
Hoger belastbaar inkomen of meerdere eigendommen en/of verhuurder
Dakisolatie Gevelisolatie Vloerisolatie Hoogrendementsglas Warmtepomp Vloerverwarming
€ 1.000
Dakisolatie
Hoe aantonen? U kunt uw (gezamenlijk) belastbaar inkomen aantonen met uw aanslagbiljet van de belastingen van het laatste aanslagjaar.
Welke werken komen in aanmerking? 1. Dakisolatie Voornaamste voorwaarden • • • •
Hellend dak, plat dak, zoldervloer Isoleren of na-isoleren tot totale R-waarde ≥ 4.7 m2K/W Dampscherm verplicht Onderdak verplicht bij hellende daken
Premie 4.7 m K/W ¬ € 2/m ð RR ≥≥ 6.3 m K/W ¬ € 5/m 2
2
2
2
ð Winddicht onderdak ¬ € 8/m
2
Max. € 1.000 per dak
2. Gevelisolatie Voornaamste voorwaarden
Premie
• Buitengevelisolatie (geen spouwmuurisolatie!) • R-waarde nieuwe isolatielaag min 2.0 m2K/W • Plaatsing door aannemer
5 €/m2 Max. € 500
3. Vloerisolatie Voornaamste voorwaarden
Premie
• Voor vloerisolatie op volle grond of isolatie op het plafond van een kelder of verluchte ruimte onder een verwarmde ruimte • R-waarde van 1.2 m2 K/W • Plaatsing door aannemer
2 €/m2
Max. € 200
8
4. Ramen Voornaamste voorwaarden • Vervanging ramen, al dan niet in bestaande raamkaders, ook voorzetramen • U ramen ≤ 1.1 m2 K /W
Premie glas in bestaand kader: ð Vervanging U max. 1.1 m K/W ¬ € 15/m 2
ð
2
U max. 0.8 m2K/W ¬ € 20/m2 Vervanging glas + kader U max. 1.1 m2K/W ¬ € 30/m2 U max. 0.8 m2K/W ¬ € 35/m2 (of vervang kader: + € 15/m2)
Max. € 500 per woning
5. Wand- of vloerverwarming Voornaamste voorwaarden
Premie
• Temperatuur aangevoerd water max. 55°C (geen elektrische vloerverwarming!)
€ 150
6. Warmtepomp Voornaamste voorwaarden
Premie
• Enkel bij combinatie met laagtemperatuur verwarmingsysteem € 250 of vloer- of wandverwarming • Temperatuur aanvoerwater max 40°C • Plaatsing door aannemer
De U-waarde is de warmtedoorgangscoëfficiënt. De R-waarde geeft het warmte-isolerend vermogen van een materiaallaag aan.
Is investeren in een energiezuinige woning op dit moment moeilijk voor u? Afhankelijk van uw (gezamenlijk) belastbaar inkomen kunt u een beroep doen op extra premies en ondersteuning om uw energiefactuur zo laag mogelijk te houden. Opgelet! Deze premies vraagt u aan vóór de werken. Via een gratis energiescan bekijkt vzw REGent samen met u de mogelijkheden.
1. Dakisolatie Voornaamste voorwaarden
Premie
• Energiescan: aanvragen voor de werken • Verplicht isoleren • Verplicht winddicht onderdak
Extra premie dakvernieuwing: € 1.000 (met max. 80% kosten) Premie dakisolatie : € 500 + € 2 of € 5 /m2 isolatie + € 8 /m2 onderdak
9
2. Ramen Voornaamste voorwaarden
Premie
• Vervanging ramen, al dan niet in bestaande raamkaders, ook voorzetramen • U ramen ≤ 1.1 m2 K/W
€ 600 (met max. 80% kosten)
3. Leerwerkplekken OCMW Gent Voornaamste voorwaarden • Voor de uitvoering van bepaalde werken (ramen, dakisolatie,…) kunt u een beroep doen op de Leerwerkplekken van het OCMW Gent.
Premie
€ 400 (met max. 80% kosten)
Hoe en wanneer kunt u de premie aanvragen? • • • • • •
U kunt de premie aanvragen van 1 oktober 2014 tot en met 30 september 2019. U vraagt de premie aan nadat de werken zijn uitgevoerd, met uitzondering van de extra ondersteunende premies. Facturen mogen niet ouder zijn dan 1 jaar op het moment van de aanvraag. U kunt de premie aanvragen per ingreep of tegelijkertijd tot aan het maximum totaal premiebedrag. De Stad Gent betaalt de premie uit onder voorbehoud van de jaarlijkse toekenning van het budget en tot uitputting ervan. Komt u in aanmerking voor de extra premies? Deze vraagt u aan vóór de uitvoering van de werken.
U vindt het volledige subsidiereglement over energiebesparende maatregelen voor de periode 2014-2019 met alle voorwaarden op www.gentklimaatstad.be/wonen.
10
Contact Stad Gent (informatie en aanvragen)
De Energiecentrale Het adviespunt voor energiezuinig renoveren 09 266 52 00
[email protected] www.gentklimaatstad.be/wonen Milieudienst Stad Gent Braemkasteelstraat 41 9050 Gentbrugge 09 268 23 00 09 268 23 68 (fax)
[email protected]
Wij hebben deze informatie met de grootste zorg verzameld. De gegevens kunnen recent licht gewijzigd zijn. Het is de verantwoordelijkheid van de aanvrager om de juistheid van de gegevens na te gaan bij de premieverstrekker vooraleer een beslissing te nemen, ook indien de premie uitgaat van Stad Gent. Stad Gent is niet aansprakelijk voor de juistheid, volledigheid of geschiktheid van de verstrekte informatie voor welk gebruik dan ook.
11
40669 Woonwinkel Sluizeken – Meulestede Godshuishammeke 20, 9000 Gent
Woonwinkel Brugse Poort – Rabot, zitdag Rabot Jozef II-straat 104-106, 9000 Gent Tel. 09 235 22 14 Zitdag: donderdag van 8.30 tot 12 uur
Tel. 09 265 70 48 of 09 265 70 49
Woonwinkel Sint-Amandsberg – Oostakker Wittemolenstraat 91, 9040 SintAmandsberg Tel. 09 228 89 06 of 09 229 27 67
Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur
Woonwinkel Gent Zuid AC Gent Zuid Woodrow Wilsonplein 1, 9000 Gent Tel. 09 266 76 40 Zitdag: maandag tot en met vrijdag van 8 tot 13 uur, woensdag ook van 14 tot 18 uur
Welkom in de woonwinkel 09 266 76 40
[email protected] www.gent.be/wonen
Woonwinkel Ledeberg – Gentbrugge Hundelgemsesteenweg 125, 9050 Ledeberg 09 267 16 50 - 09 267 16 51 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 - 12 u.
V.u.: Paul Teerlinck - stadssecretaris - stadhuis, Botermarkt 1, 9000 Gent - oktober 2014
Woonwinkel Brugse Poort – Rabot, zitdag Brugse Poort Kokerstraat 36, 9000 Gent Tel. 09 216 64 61 of 09 216 64 60 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur
Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur
