1
Négylakásos új társasház Dunaharasztin a Pillangó Lakóparkban 2330 Dunaharaszti, Dr. Posta Sándor u. 44. Hrsz.: 8210/7 1.- 2.lakás A Dunaharaszti zöldövezetében található telken, melynek területe 1158 m2, kettő darab - egyenként 73m2 területű, földszintes, saját kertkapcsolatos, gépkocsi beállós négylakásos lakóház kerül kialakításra. Az épület egyszintes, amelyben lakásonként - 3db szoba, nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, WC és terasz 15,6m2 található. . Eladási ár: 22.900.000.- Ft helyett most 20.900.000.- Ft
Műszaki tartalom Épületszerkezetek: Az épület 30cm vastagságú téglafalazattal, fagerenda födémmel, mennyezet tartószerkezeten elhelyezett gipszkarton rendszerrel - födém deszkázat nélkül, 30cm vastagságú üvegszálas hőszigeteléssel, homlokzat 10cm vastagságú polisztirol /EPS/ alapú homlokzat hőszigetelő rendszerrel készül. A tető Bramac Duna Novo antracit típusú betoncserép fedésű. A külső nyílászárók /ablakok 3db bukó-nyíló 120x150cm/ 1db fix 60x240cm/ 1db fix 120x240cm/ erkélyajtó 1db középen felnyíló 180x240cm tokszélességű/ műanyagok- antracit színben, hőszigetelő üvegezéssel. Belső és külső ablakpárkányok, műanyagok - antracit színben. A homlokzat törtfehér színű hőszigetelő nemesvakolat, az épület homlokzati síkjából kiugró oldalfalon antracit árnyalatú nemesvakolat illetve a homlokzati frontokon természetes FABRO LOFT cementlapbetétek.
A lakások felszereltsége alapárra vonatkozóan: Bejárati és beltéri ajtó: /nem változtatható/ 100x210cm,100x40cm méretű opál felülvilágítóval, minősített, több ponton záródó, biztonsági hőszigetelt ajtó, gumitömítéssel. Belső ajtók: /nem változtatható/ DIN méretrendű fa színű dekorfóliás tele ajtók, fa színű dekorfóliás tokborítással, alapáron dió, bükk, calvados, juhar, wenge, makassar színben választható - normál kilinccsel, kilincs 2.000.-Ft/db alapáron.
2
Falak: a falak háromszori gletteléssel, fehérre festve vagy színkártyáról választhatóan világos színűre festve készülnek. A csempeburkolat fürdőben 2m, WC-ben 1,6 m magasságig csempelapokból hálósan rakva, sarkokon élvédővel, 2.500- Ft/m2 alapáron. Dekor-, és díszburkolatot az alapár nem tartalmaz. A konyhában a tűzhely mögött a tervezett konyhapult szintjéről indulóan 1,50 m magasságig, illetve a tervezett bútor helyén az alsó és a felső elem között 2,40m hosszúságú sávban a tervezett konyhapult szintjéről indulóan 60 cm magasságig választható csempéből 2500.-Ft /m2 alapáron. Padló: Fürdőben, konyhában, közlekedőkben, előszobákban, WC-ben igény szerint, hálósan rakott mázas kerámialap 2.500.-Ft/m2 alapáron számolva. Nappaliban, étkezőben, hálószobákban közepes kopásállóságú I.o. laminált, vagy HDF parketta szegéllyel számolva 2.000 Ft/m2 alapáron. A műszaki alaprajztól eltérő burkolás esetén - meleg burkolat (laminált parketta) helyett hidegburkolat (csempe járólap) - az alap anyagár 500.-Ft/m2 különbözetén felül 2.200.-Ft/m2 munkadíjat számítunk fel. A fürdőszoba és mellékhelyiség felszereltsége: o 1 db egyenes kád fehér színben / akryl 170x75cm-es / 38.000.-Ft/db o 1 db mosdó 55x45cm fehér színben / Alföldi termék, láb- és szifontakaró nélkül / 9.300.-Ft/db o 1 db kézmosó 45x35cm fehér színben /Alföldi termék, láb- és szifontakaró nélkül / 4.300.-Ft/db o 1 db mosdó- és 1 db kád csaptelep zuhanyszettel / hagyományos, krómozott kivitelben / mosdó: 9.300.- Ft/db, kád: 12.200.- Ft/db o 1 db falba rejtett LIV WC tartály Cersanit csészével, ülőkével / nem változtatható o 1 db automata mosógép-csatlakozás / hidegvíz vételre, szennyvíz elvezetésre o 2 db időzíthető szellőzőventillátor / fürdőszoba, WC A konyha felszereltsége: o mosogató csaptelep oldalfali kiállás / csaptelep nélkül o 1 db oldalfali elektromos páraelszívó-csatlakozás, a légelvezetés biztosított. o 1 db oldalfali elektromos-csatlakozás, tűzhely és sütő részére. Fűtés-, melegvíz-ellátás: ARISTON CARES PREMIUM 24EU típusú kombi kondenzációs átfolyós fali gázkazán 24kW teljesítménnyel /digitális termosztáttal/ mely nem változtatható a lakó által. A használati melegvízellátás is erről a gázkazánról történik. Fűtési rendszer: padlófűtés rendszer, padlóban rejtett csövezésű melegvízfűtés, kombi gázkazánról üzemeltetve, energiaigény szerint méretezve Víz: vízmérőóra az udvaron vízmérőaknában helyezkedik el. Elektromos: műanyag védőcsövezés, réz vezetékek, oldalfali és mennyezeti elektromos kiállásokkal - világítótestek nélkül, szerelvények fehér színben - SCHNEIDER ASFORA minőségben. TV: az összes szobában csatlakozóaljzattal kiépítve. Telefon: nappaliban csatlakozási lehetőség biztosításával. Kaputelefon: kapucsengőt az alapár tartalmazza, opcióként kaputelefon rendelhető.
3
Riasztó: védőcsövezéssel biztonságtechnikai rendszer kiépítve, kábellel behúzva eszközök opcióként rendelhetőek. Közművek: Minden lakáshoz gáz, víz, csatorna, 32A -os villamos energiaellátás biztosított Terasz: Műszaki terv szerint, fagyálló burkolatból vagy beton térkőből igény szerint, hálósan rakott mázas kerámialap 2.000 –Ft/m2 alapáron számolva /nem változtatható/ Tereprendezés, térburkolatok A bejárati kapu és a lakás bejárata között 1m-es járda kerül kiépítésre, parkolóhely nem burkolt, tereprendezés / füvesítés nélkül / , oldal- és hátsókert kerítések 1,50cm magas horganyzott drótfonat, 5cm magas kerti szegélykővel. Utcafronti kerítés - felszín alatt alapozott, 25cm magas sorszegélykővel, horganyzott zártszelvény vázon elhelyezett, 125cm magas horganyzott táblás kerítéselemek, mechanikus - zárható, egyben autó és személy bejárati kapuk kialakításával A vevőt külön terheli: Az egyszeri ügyvédi költség / a vételár 0,75%-a/, Társasházi alapító okirat tulajdonra eső költsége /opcionális/, használati megosztás vázrajz készítésének és beadásának - Földhivatal felé / 25 000.- Ft /- tulajdonra eső költsége, használati megállapodás okirat / 25 000.- Ft / tulajdonra eső költsége, a telefon és TV vételi lehetőség beszerelésének költsége szolgáltatónál. A vevőt nem terheli külön: Elektromos, gáz, víz mérőóra felszerelése, csatornafejlesztési hozzájárulás. Változtatási lehetőségek: Ezen felsorolt felszereltségek az alapárra vonatkoznak. Ettől eltérni külön megállapodás szerint, a beruházó előzetes írásbeli hozzájárulásával ráfizetéssel vagy visszafizetéssel / beszerzési ár / lehet. Választható a padló és falburkolatok a beruházó által megadott beszállítónál. Opcióként kérhető még: o Konyhabútor o Konyhafelszerelés o Klíma o Riasztó beszerelése o Árnyékolástechnika o Lakberendezési tanácsadás, komplett belsőépítészeti tervezés, kivitelezés o Kaputelefon o Elektromos kapumozgató
Fizetési feltételek: Szerződés szerint DUNA HOME HOLDING KFT. H-2330 Dunaharaszti, Domb u. 30. Telefon: +36 30 9447 435, +36 30 291 6721 Az itt található információk tájékoztató jellegűek, bővebb információért kérjük, keresse fel kollégáinkat!
4
Lakások műszaki alaprajza
5
Helyszínrajz
6
Látványtervek
7
