Název stavby :
Zbýšov – Požární zbrojnice
Umístění lokality : Zbýšov, ul. Masarykova k.ú. Zbýšov u Oslavan pozemky parc.č. 907/1, 907/2, 911/3, 911/4, 911/8 a 1549 V současné době jsou pozemky nezastavěné a jsou zatravněny.
Dotčené pozemky : k.ú.Zbýšov u Oslavan, parc.č. 907/1
výměra 386 m
parc.č. 907/2
2
parc.č. 911/3 parc.č. 911/4 parc.č. 1549 parc.č. 1930/1
výměra 12 m
2
ostatní plocha – ostatní komunikace
výměra 2673 m výměra 87 m
ostatní plocha – jiná plocha 2
2
výměra 193 m
ostatní plocha – manipulační plocha ostatní plocha – manipulační plocha
2
výměra 5570 m
ostatní plocha – ostatní komunikace 2
ostatní plocha – silnice
Charakter provozu : Stavba bude sloužit jako požární zbrojnice sboru dobrovolných hasičů města Zbýšova. Jednotka sboru dobrovolných hasičů města Zbýšov je zařazena jako jednotka požární ochrany JPO III/2. Jednotka vyjíždí ve 2 družstvech se 2 požárními vozidly. V současné době má JSDH celkem 26 členů. Objekt bude postaven na v současné době volné ploše při ulici Masarykova, kde bude také napojen na inženýrské sítě – vodovodní síť, kanalizaci splaškovou i dešťovou, plynovodní síť a elektro NN. Dešťové vody budou likvidovány vsakem do podloží a jímány k dalšímu hospodářskému využití.
Kuřim, září 2014
Vypracoval : ing Jiří Tauš
Atelier
ZETA
s . r. o. ,
Kuřim
Zbýšov – Požární zbrojnice Zbýšov, parc.č. 907/1, 907/2, 911/3, 911/4, 1549 a 1930/1
A. Průvodní zpráva Dokumentace pro stavební řízení
Investor
:
Město Zbýšov Masarykova 248 Zbýšov
Projektant :
Atelier ZETA, s.r.o. U stadionu 954 Kuřim
Kuřim, září 2014
A. Průvodní zpráva 1. Identifikační údaje 1.1 Údaje o stavbě Název stavby : Zbýšov – Požární zbrojnice
Místo stavby : Zbýšov, ul. Masarykova k.ú. Zbýšov u Oslavan
Dotčené pozemky : parc.č. 907/1
výměra 386 m
parc.č. 907/2
2
parc.č. 911/3 parc.č. 911/4 parc.č. 1549
výměra 12 m
2
ostatní plocha – ostatní komunikace
výměra 2673 m výměra 87 m
ostatní plocha – jiná plocha 2
2
výměra 193 m
ostatní plocha – manipulační plocha ostatní plocha – manipulační plocha
2
parc.č. 1930/1 výměra 5570 m
ostatní plocha – ostatní komunikace 2
ostatní plocha – silnice
Předmět dokumentace : Stavba bude sloužit jako požární zbrojnice sboru dobrovolných hasičů města Zbýšova. Jednotka sboru dobrovolných hasičů města Zbýšov je zařazena jako jednotka požární ochrany JPO III/2. Jednotka vyjíždí ve 2 družstvech se 2 požárními vozidly. V současné době má JSDH celkem 26 členů. Objekt bude postaven na v současné době volné ploše při ulici Masarykova, kde bude také napojen na inženýrské sítě – vodovodní síť, kanalizaci splaškovou i dešťovou, plynovodní síť a elektro NN. Dešťové vody budou likvidovány vsakem do podloží a jímány k dalšímu hospodářskému využití.
1.2 Údaje o žadateli : Město Zbýšov Masarykova 248 664 11 Zbýšov IČO 282928
1.3 Údaje o zpracovateli dokumentace : Atelier ZETA , s.r.o. U stadionu 954 664 34 Kuřim IČO 46 99 24 99 DIČ CZ 46 99 24 99
2. Seznam vstupních podkladů - záměr investora, připomínky provozovatele - územní plán města Zbýšova, schválený v roce 2008 - zaměření staveniště provedené firmou Ogis s.r.o. Rosice 02/2007 - Hodnocení geologických a základových poměrů pro výstavbu polyfunkčního domu zpracované 05/2006 pro staveniště dle dříve provedených geologických průzkumů a radonový průzkum staveniště provedený v roce 2013 - projektová dokumentace pro územní rozhodnutí vypracovaná ing arch Miroslavem Hladíkem – STAVIS, Brno, v 12/2013 - Územní rozhodnutí č.j. MZ 1355/2014 ze dne 29.9.2014
3. Údaje o území a) Rozsah řešeného území Stavební pozemek se nachází v zastavěné části města Zbýšov, při ulici Masarykova. Stavební pozemek o celkové ploše 2760 m2 sestává ze dvou části. Větší lichoběžníková navazující výškově na přilehlou Masarykovou ulici je ukončena svahem výšky 6,5 m pod kterým je zbývající malá trojúhelníková část parcely, navazující na obslužnou komunikaci k celkem čtyřem postaveným RD. Pro výstavbu požární zbrojnice bude využita jen horní část pozemku. Většina pozemků je vlastnictví investora. Pozemek parc.č. 911/4 není zapsán na LV,ale je součástí velké parcely 2846/1 ZE, jejímž vlastníkem je investor.
b) Údaje o ochraně území Na vybraném pozemku není vyhlášena památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území nebo záplavové území.
c) Údaje o odtokových poměrech Pozemek se nachází na návrší a je chráněn proti přívalovým záplavám z vyšších části města tělesem zrušené železniční vlečky.
d) Údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací Uvažovaná stavba splňuje požadavky dané územním plánem a jeho regulativy a je tedy v souladu s ním. Dle schváleného územního plánu pozemek pro hasičskou zbrojnici součásti návrhové plochy O – plochy občanského vybavení. Hlavní využití této plochy je pro občanské vybavení veřejného a komerčního charakteru. Mezi občanské vybavení patří také budovy pro veřejnou správu – úřady, policie, hasiči, ochrana obyvatelstva apod.
e) Údaje o souladu s územním rozhodnutím Požadavky jednotlivých dotčených orgánů jsou splněny a jsou zapracovány do projektové dokumentace. Uvažovaná stavba splňuje požadavky dané územním rozhodnutím, jeho změnami a jeho regulativy a je tedy v souladu s ním.
f) Údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Uvažovaná stavba splňuje požadavky dané stavebním zákonem a jeho prováděcími vyhláškami a je tedy v souladu s nimi. V rámci návrhu zpevněných ploch bylo řešeno umístění odstavných a parkovacích stání pro požární zbrojnici. Navržené umístění stavby respektuje zvláštní požadavky na umisťování staveb dle § 24 vyhl. 501 Sb. Navržené řešení respektuje také § 25 vyhl. 501 Sb. o odstupech od společných hranic pozemků.
g) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Požadavky jednotlivých dotčených orgánů jsou splněny a jsou zapracovány do projektové dokumentace.
h) Výjimky Nejsou ani nebudou uděleny žádné výjimky.
i) Související a podmiňující investice Stavba nemá související a podmiňující investice. j) Druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí Vlastní stavbou jsou dotčeny pozemky uvedené v bodu 1.1 – na těchto pozemcích bude prováděna stavební činnost. Sousedící pozemky, které mohou být stavbou dotčeny jsou následující. Poznámka : u pozemků, které nejsou vedeny na listu vlastnictví v katastru nemovitostí jsou uvedeny pozemky vedené ve zjednodušené evidenci pozemkových knih. Pozemky jsou uvedeny v členění dle vlastník :
Vlastník následujících 3 pozemků : 911/7
1689 m2
manipulační plocha - ostatní plocha
1548
514 m2
ostatní komunikace - ostatní plocha
1923/9
14729 m2
dráha ostatní plocha
….. není na LV
PK 2846/1 9411 m2 PK 32/1 Město Zbýšov, Masarykova 248, 66411 Zbýšov
Vlastníci a oprávnění následujících 3 pozemků : 911/1
3022 m2
911/8
32 m2
911/12
964 m2
PK 1413
manipulační plocha - ostatní plocha
manipulační plocha - ostatní plocha …..není na LV
531 m2
Červenka Antonín č.p. 142, 25087 Vyšehořovice Georgiev Tsanov Konstantin Bulevard Vladislav Varnenchik 210/ap38, 9000 Varna, Bulharsko Georgiev Tsanov Pavel Sv. Nikola area, et. 3 98/ap16, 9010 Varna, Bulharsko Georgieva Apostolova Nikolina Stefan Karadzha, NO I,vh. A 17/et5, 3100 Mezdra, Bulharsko Holle Alexandra von Am Wegfeld /14, 8630 Coburg, Německo Holle Bedřich Ing. Lidická 785, Beroun-Závodí, 26601 Beroun Holle Heinrich Vinzenz Ing. Rehhofstr. 24, 90 482 Nürnberg, Německo Holle Vinzenz V. Nezvala 5/9, Stařečka, 67401 Třebíč Ivanova Panchovska Anastasia Cherven Liliak 17, 3000 Vratsa, Bulharsko Ivanova Tsvetkova Tsvetana Cherven Liliak 17, 3000 Vratsa, Bulharsko Mihalkov Gabriel Mihaylov James Boucher Blvd. 77/1ap., 1407 Sofia, Bulharsko Mihalkov Plamen Mihaylov Ul. Topola 12, s. German, 1186 Sofia, Bulharsko Mihalkova Evgeniya Petrova James Boucher Blvd. 77/1ap., 1407 Sofia, Bulharsko Nechvátalová Anna č.p. 137, 25087 Vyšehořovice Ritter von Holle Vinzenz Dr. Am Wegfeld 14, 8630 Coburg, Německo
Vlastník následujících 3 pozemků : 911/5
59 m2
manipulační plocha - ostatní plocha ….. není na LV
PK 1408 86 m2 911/11
964 m2
manipulační plocha ostatní plocha
911/15
252 m2
rozestav. zastavěná plocha a nádvoří4.
Mihalisko Marek Ing., Ph.D. Hutní osada 585, 66484 Zastávka
4. Údaje o stavbě a) Novostavba nebo změna dokončené stavby Jedná se o novostavbu.
b) Účel užívání stavby Stavba bude sloužit jako požární zbrojnice sboru dobrovolných hasičů města Zbýšova.
Jednotka sboru dobrovolných hasičů města Zbýšov je zařazena jako jednotka požární ochrany JPO III/2. Jednotka vyjíždí ve 2 družstvech se 2 požárními vozidly. V současné době má JSDH celkem 26 členů. Nová požární zbrojnice zajistí odpovídající zázemí pro všechny členy SDH a dostatečné prostory pro uskladnění a údržbu techniky a potřebného materiálu.
c) Trvalá nebo dočasná stavba Jedná se o trvalo stavbu.
d) Údaje o ochraně stavby Stavba není a nebude kulturní památkou. Stavba požární zbrojnice nepodléhá podle jiných právních předpisů zvláštní ochraně jako kulturní památka apod e) Dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání stavby Navržená stavba dodržuje požadavky vyplývající ze schváleného územního plánu a technické požadavky stanovené jednotlivými ustanoveními Stavebního zákona č. 183/2006 Sb., jeho prováděcích předpisů a dalších předpisů souvisejících s navrženou stavbou. Požární zbrojnice není určena pro veřejnost. Proto není potřeba řešit technické požadavky pro bezbariérové užívání stavby. Všechny prostory v garážích a v přízemí provozní budovy jsou bezbariérově přístupné.
f) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Požadavky jednotlivých dotčených orgánů jsou splněny a jsou zapracovány do projektové dokumentace.
g) Výjimky Nejsou ani nebudou uděleny žádné výjimky.
h) Základní údaje o kapacitě stavby (počet účelových jednotek, jejich velikosti; užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy apod.) Garáže : 2
Zastavěná plocha :
285,56 m
Podlahová plocha :
257,38 m
Obestavěný prostor :
1584,25 m
2
Počet nadzemních podlaží
:
1
Počet podzemních podlaží
:
0
Výška stavby :
6,33 m
Počet stání :
3
3
Provozní budova : 2
Zastavěná plocha :
253,13 m
Podlahová plocha :
399,99 m
Obestavěný prostor :
1769,36 m
2
Počet nadzemních podlaží
:
2
Počet podzemních podlaží
:
0
Výška stavby :
6,65 m
Výška věže na sušení hadic :
11,79 m
3
Jednotka sboru dobrovolných hasičů města Zbýšov je zařazena jako jednotka požární ochrany JPO III/2. Jednotka vyjíždí ve 2 družstvech se 2 požárními vozidly. V současné době má JSDH celkem 26 členů.
i) Celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové vody, Požární zbrojnice má předpokládanou spotřebu zemního plynu 11.000 m3 /rok, při jehož spotřebě se uvolní do ovzduší celkem do 1.630 kg/rok CO, 2.175 kg/rok Nox. .
Spotřeba pitné vody je u požární zbrojnice kolísavá a závisí na četnosti požárních výjezdů a
na rozsahu požárního zásahu. Největší odběry pro budovu zbrojnice v den většího zásahu budou přibližně 3 m3/den to je Qh = 0,22 m3/h = 0,061 l/s. Ostatní dny bude spotřeba výrazně nižší cca 0.25 m3/den .Celková roční spotřeba vody bude činit cca 613 m3/rok. Největší odběr vody pro plnění požárních cisteren je řešen z nadzemního hydrantu před vodoměrnou šachtou. Celkem se za rok uskuteční cca 40 zásahů, při kterých se doplní dle druhu zásahu od 0 až po 60 m3 vody. Roční spotřeba pro plnění cisteren se dá odhadnout na 900 m3/rok. Množství splaškových vod je dáno spotřebou pitné vody. Povolené množství dešťových vod odvedených do jednotné kanalizace Q = 9,50 l/s, velikost retenční nádrže 6,44 m3. Připojení na rozvodnou síť NN je navrženo kabelem přes vstupní jistič 3x32 A. Roční spotřeba el. energie bude odhadem 4.800 kWh/rok.
j) Základní předpoklady výstavby Investor předpokládá spolufinancování výstavby z dotace a vlastních zdrojů. V případě přidělení dotace pro výstavbu v letech 2015-2016 bude stavba zahájena na jaře 2015 a dokončena koncem roku 2016. V případě financování z vlastních zdrojů bude výstavba prodloužena o jeden až dva roky.
k) Orientační náklady stavby
5) Členění stavby na stavební objekty a provozní soubory Stavební objekty SO 301
Garáže
SO 302
Provozní budova
SO 303
Přípojka NN
SO 304
Přípojka vodovodu
SO 305
Přípojka plynu
SO 306
Kanalizace
SO 307
neobsazeno
SO 308
Zpevněné plochy
SO 309
Oplocení
SO 310
Sadové úpravy
Provozní soubory PS 201 Neobsazeno PS 202 Elektroinstalace PS 203 Rozvody tl. vzduchu PS 204 Měření a regulace a náhradní zdroj UPS PS 205 EZS a interkom PS 206 Internet, CCTV, videotelefon, ovládání brány
Kuřim, září 2014
Vypracoval : ing Jiří Tauš
