Mstský úad Náchod Masarykovo námstí 40, PS 547 01 Náchod, ID DS: gmtbqhx
odbor výstavby a územního plánování odlouené pracovišt Palachova 1303, Náchod, tel.: 491 405 111
1. SPIS. ZN.: 910/2015/VÝST/Dy (PD 12307/2015) UKL.-SKART. ZN.: 328.1-A/999 VYIZUJE: Ivana Dyntarová TELEFON: 491 405 445 E-MAIL:
[email protected] DATUM: 4.3.2015
VEEJNÁ VYHLÁŠKA
NÁVRH VÝROKU ROZHODNUTÍ Mstský úad Náchod, odbor výstavby a územního plánování, obdržel dne 16.1.2015 žádost spolenosti Mesa Parts s.r.o. (I: 49612212), se sídlem p. 112 Vysokov, zastoupené Ing. Alešem Pfeiferem (nar. 5.7.1957), bytem Mlýnská 100 v Náchod, o územní souhlas k umístní pístavby výrobní haly p. 112 na pozemcích p.. 650/27, p.. 650/36, p.. 650/65, p.. 650/66, p.. 650/42, p.. 650/25, p.. 650/95, p.. 650/96, p.. 650/39, p.. 650/41, p.. 650/61, p.. 650/43 a p.. 650/32 dle katastru nemovitostí (dále jen „KN“) vše v katastrálním území (dále jen „kat. území“) Vysokov vetn oprných zdí, zpevnných ploch, kanalizaní pípojky pro splaškové vody, dešové kanalizace, oplocení a doasné stavby zaízení staveništ. Mstský úad Náchod, odbor výstavby a územního plánování (dále jen „stavební úad“) posoudil výše uvedený stavební zámr dle § 96 stavebního zákona a došel k závru, že nespluje podmínky pro vydání územního souhlasu a podle § 96 odst. 5 stavebního zákona rozhodl o projednání zámru v územním ízení a zárove jmenované ízení usnesením a výzvou . 33/2015-6 ze dne 11.2.2015 perušil. Dne 13.2.2015 stavební úad obdržel žádost Ing. Aleše Pfeifera (nar. 5.7.1957), bytem Mlýnská 100 v Náchod zastupujícího spolenost Mesa Parts s.r.o. (I: 49612212), se sídlem p. 112 Vysokov, o projednání stavebního zámru ve zjednodušeném územním ízení. Stavební úad posoudil podanou žádost a zjistil, že spluje podmínky pro zjednodušené územní ízení, posoudil stavební zámr žadatele podle § 90 stavebního zákona a následn v souladu s ustanovením § 95 odst. 3 stavebního zákona vyhotovil návrh výroku rozhodnutí, který bude vyvšen na úední desce po dobu 15 dn; návrh výroku se doruí žadateli a doteným orgánm jednotliv. Podle ustanovení § 95 odst. 4 stavebního zákona, žadatel zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí byla bezodkladn poté, co jej žadatel obdrží, vyvšena na míst ureném stavebním úadem (na oplocení u jižního vjezdu do areálu spolenosti Mesa Parts s.r.o.), a to po dobu 15 dn. Informace obsahuje údaje o žadateli a o pedmtu územního ízení. Souástí informace je grafické vyjádení zámru, popípad jiný podklad, z nhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podob zámru a o jeho vlivu na okolí. Námitky úastník proti návrhu výroku rozhodnutí lze podat písemn ve lht 15-i dn ode dne vyvšení návrhu výroku na úední desce. K námitkám úastník ízení uvedených v § 95 odst. 1 písm. d), pokud se nezmnily podklady pro jejich souhlas, se nepihlíží. Dotené orgány mohou nejpozdji ve stejné lht podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí, pokud v nm nejsou obsaženy podmínky uplatnné v jejich závazném stanovisku nebo pokud je zámr navržen v rozporu s jejich rozhodnutím. Pokud nebudou ve lht uplatnny výhrady nebo námitky, rozhodnutí se pokládá za vydané, nelze se proti nmu dále odvolat a následný den po uplynutí lhty pro uplatnní výhrad nebo námitek nabývá právní moci.
Strana 1 (celkem 7)
Do podklad rozhodnutí lze nahlédnou ve lht do 15-ti dn ode dne zveejnní návrhu u Mstského úadu Náchod, odboru výstavby a územního plánování, v kanceláí . 145 (1. patro), Palachova 1303, Náchod, každé pondlí a stedu v (8.00 – 11.30 a 13.00 – 17. 00 hod), v jiné pracovní dny po telefonické domluv. Návrh výroku rozhodnutí: Mstský úad Náchod, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úad píslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) a d) stavebního zákona, na základ podané žádosti a jejího posouzení, zda spluje podmínky uvedené v § 95 odst. 1 stavebního zákona, vydává podle ustanovení § 92 ve spojení s § 95 stavebního zákona,
rozhodnutí o umístní stavby se souhrnným názvem „pístavba výrobní haly p. 112 Vysokov“, která zahrnuje tyto stavební objekty: • pístavbu výrobní haly p. 112 oznaenou jako „S.O. 01“ na pozemcích p.. 650/27 (orná pda), p.. 650/36 (zastavná plocha a nádvoí), p.. 650/65 (zastavná plocha a nádvoí), p.. 650/66 (zastavná plocha a nádvoí), p.. 650/39 (orná pda), p.. 650/41 (orná pda), p.. 650/61 (orná pda), p.. 650/43 (orná pda) a p.. 650/32 (orná pda) dle KN; • pístavbu kanceláí výrobní haly p. 112 oznaenou jako „S.O. 02“ na pozemku p.. 650/25 (ostatní plocha – ostatní komunikace); • oprné zdi na p.. 650/27, p.. 650/39, p.. 650//25 a p.. 650/32 dle KN; • zpevnné plochy na p.. 650/95 (ostatní plocha – ostatní komunikace), p.. 650/96 (orná pda), p.. 650/27, p.. 650/42 (ostatní plocha – ostatní komunikace), p.. 650/25, p.. 650/39 a p.. 650/32 dle KN; • kanalizaní pípojku pro splaškové vody na p.. 650/27 dle KN; • dešovou kanalizaci na p.. 650/32, p.. 650/61, p.. 650/43, p.. 650/27 a p.. 650/42 dle KN; • oplocení na p.. 650/32, p.. 650/61, p.. 650/43, p.. 650/27, p.. 650/42 dle KN; • a doasné stavby zaízení staveništ (celkem 4 stavební buky) do doby dokonení stavebního zámru na p.. 650/42 a p.. 650/27 dle KN, vše v kat. území Vysokov. Výrobní program v nov navrhované pístavb zstává stejný jako stávající výroba. Základní výrobní operací je obrábní kovového tyového materiálu na soustružnických automatech CNC, výroba pesných rotaních díl malých rozmr. Souástí nov navrhovaného provozu budou i pracovišt dokonovacích operací, odmašování, kontroly, expedice, nezbytné pomocné provozy, sociální zázemí a kanceláe. Rozšíením provozu dojde k navýšení potu zamstnanc ve tísmnném provozu o 60 pracovních míst, na celkový poet 370 zamstnanc. Úastníkem ízení podle § 27 odst. 1 zákona . 500/2004 Sb., správní ád ve znní pozdjších pedpis (dále jen „správní ád“) je spolenost Mesa Parts s.r.o. (I: 49612212), se sídlem p. 112 Vysokov. Pro další pípravu a realizaci zámru, zejména pro projektovou pípravu stavby, se stanoví v souladu s ustanovením § 92 odst. 1 stavebního zákona následující podmínky: 1. Pro uskutenní výše uvedené stavby se vymezují pozemky nebo jejich ásti p.. 650/27, p.. 650/36, p.. 650/65, p.. 650/66, p.. 650/42, p.. 650/25, p.. 650/95, p.. 650/96, p.. 650/39, p.. 650/41, p.. 650/61, p.. 650/43 a p.. 650/32 dle KN, vše v kat. území Vysokov. Umístní stavby je patrné z koordinaního situaního výkresu íslo C.2 zpracovaného v mítku 1 : 500 autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby Ing. Alešem Pfeiferem, KAIT-0600457. 2. Pístavba S.O. 01 výrobní haly p. 112 lenitého pdorysu pibližn ve tvaru písmene „U“ bude umístna na pozemcích p.. 650/27, p.. 650/36, p.. 650/65, p.. 650/66, p.. 650/39, p.. 650/41,
Strana 2 (celkem 7)
3.
4.
5.
6.
7.
p.. 650/61, p.. 650/43 a p.. 650/32 dle KN u východní, ásti jižní a ásti severní stny stávající výrobní haly. Východní stna navrhované pístavby bude vedena rovnobžn ve vzdálenosti cca 26,5m s p.. 650/66. Vzdálenost jižní stny navrhované pístavby bude rovnobžn cca 9,5m od jižní ásti p.. 650/66. Vzdálenost severní stny navrhované pístavby bude rovnobžn cca 23,8m od severní pozemkové hranice s p.. 650/65 a p.. 650/66, vše v kat. území Vysokov. Pístavba výrobní haly s technickým zázemím je navržena jako železobetonová montovaná, jednolodní. Výrobní hala bude jednopodlažní, pouze v ásti objektu se poítá s vestavnými kanceláemi ve 2. nadzemním podlaží. Z východní a severní strany nový halový objekt navazuje na stávající výrobní halu, objekt bude mít sedlovou stechu o sklonu 3% se svtlíky ve hebeni výrobní haly (max. výška obloukových svtlík 10,9m od úrovn podlahy) a vodorovnou atiku výšky 9,8m od úrovn podlahy. Na severní stran bude hala rozšíená v prostoru expediní nakládky a skladu prázdných obal. Expediní nakládka pdorysných rozmr 20,3 x 17,8m bude zastešená pultovou stechou se sklonem 3%. Výška atiky v nejvyšší ásti bude 7,3m od podlahy. Sklad prázdných obal pdorysných rozmr 21,1 x 6m a výšky atiky 9,6m se pdorysn i výškov pizpsobí stávajícímu objektu, na který navazuje. Opláštní pístavby je navrženo ze sendviových ocelových panel ve stejném odstínu jako stávající opláštní. Stešní pláš bude z lakovaných ocelových, trapézových plech osazených na železobetonové stešní vazníky. Výškové umístní pístavby bude: +/-0,000 (úrove podlahy 2. nadzemního podlaží pístavby) na kót 326,6m n.m. = úrove stávající podlahy 2. nadzemního podlaží haly. V jižní ásti pístavby bude proveden otevený ocelový pístešek pdorysných rozmr cca 5 x 20,8m, max. výšky cca 7,2m zastešený pultovou stechou o sklonu 5%. Výškové umístní pístešku: -1,100 (asfaltová plocha v pístešku) vztaženo k +/-0,000 (úrove podlahy 2. nadzemního podlaží pístavby). Pístavba kanceláí S.O. 02 výrobní haly p. 112 pdorysných rozmr ve tvaru obdélníku o rozmrech cca 20,4 x 7,8 bude umístna na pozemku p.. 650/25 u západní stny stávající výrobní haly. Západní stna navrhované pístavby bude vedena rovnobžn ve vzdálenosti cca 7,8m s p.. 650/36 a severní stna bude vedena rovnobžn ve vzdálenosti cca 20,4m od výstupku v západní ásti p.. 650/36. Pístavba kanceláí bude zdná dvoupodlažní, výška pístavby po vodorovnou atiku bude 7,3m od úrovn podlahy v 1. nadzemním podlaží. Obvodové stny budou zateplené kontaktním zateplovacím systémem, barva fasádní omítky pístavby bude bílá. Zastešení pístavby bude plochou stechou s folií z PVC. Výškové umístní pístavby bude: +/0,000 (úrove podlahy 2. nadzemního podlaží pístavby) na kót 326,6m n.m. = úrove stávající podlahy 2. nadzemního podlaží haly. Pístavby S.O. 01 a S.O. 02 budou napojeny na stávající rozvody vody, kanalizace a elektiny ze stávající budovy. Vytápní nových prostor bude zajištno rozšíením teplovodního systému ze stávajících rozvod tepla, výrobní prostory budou vytápny a vtrány centrální VZT jednotkou umístnou na steše objektu. Oprné zdi max. výšky 2,4m na jižní stran areálu a max. výšky 1,7m na severní stran areálu budou umístné na p.. 650/27, p.. 650/39, p.. 650//25 a p.. 650/32 dle KN v celkové délce cca 106m. Oprné zdi budou opateny ochranným zábradlím. Zpevnné plochy o celkové rozloze 1567m2 budou umístny na p.. 650/95, p.. 650/96, p.. 650/27, p.. 650/42, p.. 650/25, p.. 650/39 a p.. 650/32 dle KN vše v kat. území Vysokov. Pojízdné zpevnné plochy jako obslužné komunikace budou navazovat na stávající asfaltové komunikace a na plánovanou úelovou komunikaci podél jižní strany areálu. Hlavní vjezdy do areálu závodu zstanou stávající, nov navrhované sjezdy budou ešeny jeden pro vjezd a druhý pro výjezd. Parkování pro zamstnance pípadn zákazníky je zajištno v potu 134 parkovacích míst na parkovišti v areálu závodu. Nové oplocení výšky 1,8m a celkové délky 248,5m bude umístné na p.. 650/32, p.. 650/61, p.. 650/43, p.. 650/27, p.. 650/42 dle KN vše v kat. území Vysokov. Oplocení bude provedeno stejné jako stávající z plotového poplastovaného pletiva na ocelových sloupcích. V míst nového vjezdu a výjezdu budou osazeny posuvné brány šíky 10m a 12m.
Strana 3 (celkem 7)
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Nová kanalizaní pípojka pro splaškové vody z pístavby S.O. 01 bude umístna na p.. 650/27 dle KN v kat. území Vysokov a napojena na stávající splaškovou kanalizaci svedenou do stávající istírny odpadních vod. Délka pípojky bude 2,3m a hloubka uložení bude 1m pod upraveným terénem. Dešové vody ze stech pístaveb a ze zpevnných ploch budou svedené novou dešovou kanalizací umístnou na p.. 650/32, p.. 650/61, p.. 650/43, p.. 650/27 a p.. 650/42 dle KN vše v kat. území Vysokov do stávající dešové kanalizace v areálu závodu. Celková délka nové venkovní dešové kanalizace bude 299,4m a hloubka uložení bude 0,8m pod upraveným terénem. Doasné objekty zaízení staveništ (celkem 4 stavební buky pdorysných rozmr 3 x 6m) budou umístné na p.. 650/42 a p.. 650/27 dle KN, vše v kat. území Vysokov. Doasné stavby zaízení staveništ budou odstranny nejpozdji ped zapoetím užívání pístavby výrobní haly p. 112. Místo záboru bude po skonení prací uvedeno do pvodního stavu. Stavba a staveništ bude zajištno proti vstupu nepovolaných osob. Napojení staveništ na vodovod a elektrickou energii bude provedeno ze stávajících rozvod budovy p. 112. V prbhu provádní stavebních prací bude udržován poádek, odpad bude uklízen a likvidován tak, aby nedošlo ke zneištní okolí stavby. Ped výjezdem vozidel ze staveništ na komunikaci musí být provádno ádné oištní automobil a strojního zaízení, aby nedocházelo ke zneišování pilehlých komunikací. Stavební konstrukce a stavební prvky budou navrženy tak, aby po celou dobu pedpokládané existence vyhovly požadovanému úelu a odolaly všem zatížením a vlivm, které se mohou bžn vyskytnout pi provádní a užívání stavby a aby odolaly škodlivému psobení prostedí. Projektová dokumentace pipojená ke schválení v následujícím stupni bude zpracována oprávnnou osobou v souladu s platnými právními pedpisy – vyhláškou . 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Projektová dokumentace bude dále zpracována v souladu s vyhláškou . 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby ve znní pozdjších pedpis. zpracovatel projektové dokumentace potvrdí tento soulad prohlášením v popisové ásti projektové dokumentace. V projektové dokumentaci bude mimo jiné upesnno osázení volných ploch areálu vhodnou zelení. Žadatel zajistí ped uskutenním nezemdlské innosti provedení skrývky svrchní kulturní vrstvy pdy na ásti stavbou pímo dotené odnímané plochy, tj. 4,635ha. Tato plocha je dále rozdlena na 2 ásti a to 50m2 s mocností skrývané vrstvy 10cm, ímž bude získáno cca 5m3 ornice a zbývající plocha 4,585m2 bude skryta do hloubky 21cm, ímž bude získáno cca 963m3 ornice. Celkem bude tedy skryto 968m3 ornice. Zbylá plocha je odnímána jako zele v oploceném areálu a nebude na ní probíhat skrývka ornice. ást skryté ornice v množství 538m3 bude ponechána žadateli a použita pro ohumusování ploch poškozených stavební inností a k ohumusování ploch odnímaných jako zele. Pebytek ornice v množství 430m3 pevezme obec Vysokov a bude uskladnna na pozemku p.. 461 v kat. území Vysokov (deponie ornice) a následn bude použita na rekultivaní a ozeleovací práce v obci. Do doby využití zeminy k výše uvedeným úelm bude uložena v míst stavby a zajištna proti zaplevelení. Pokud bude pi stavb využíván jako manipulaní plocha staveništ vtší prostor než je plocha navržená ke skrývce zeminy, je vzhledem k ochran svrchní kulturní vrstvy pdy teba provést skrývku odpovídající ploše využívané bhem stavby. Žadatel je povinen uinit opatení k zabránní úniku pevných a kapalných látek poškozujících zemdlský pdní fond a jeho vegetaní kryt a provádt práce tak, aby na zemdlském pdním fondu a jeho vegetaním krytu došlo k co nejmenším škodám. O innostech souvisejících se skrývkou, tj. pemístním, využitím, uložením, ochranou a ošetováním skryté kulturní vrstvy pdy povede žadatel protokol (pracovní deník), v nmž budou uvedeny všechny skutenosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a úelnosti využívání skryté zeminy. Ped užíváním zmny stavby pedloží stavebník vodoprávnímu úadu k odsouhlasení aktualizovaný plán opatení pro pípad havárie („havarijní plán“) pro celou provozovnu
Strana 4 (celkem 7)
spolenosti Mesa Parts s.r.o., zpracovaný v souladu s vyhláškou . 450/2005 Sb., o náležitostech havarijního plánu, zpsobu a rozsahu hlášení havárií, jejich zneškodování a odstraování jejich škodlivých následk. Bez schváleného havarijního pánu nesmí být pístavby užívány, a to ani ve zkušebním provozu. 17. Dle § 103 odst. 1 písm. e) bod 10. stavebního zákona nevyžaduje ohlášení stavebnímu úadu i vydání stavebního povolení stavba kanalizaní pípojky a dešové kanalizace. Dle § 103 odst. 1 písm. e) bod 14. stavebního zákona nevyžaduje ohlášení stavebnímu úadu i vydání stavebního povolení oplocení. Dle § 103 odst. 1 písm. e) bod 16. stavebního zákona nevyžaduje ohlášení stavebnímu úadu i vydání stavebního povolení doasná stavba zaízení staveništ. Uvedené stavební objekty lze provést na základ tohoto pravomocného územního rozhodnutí. Pro užívání uvedených stavebních objekt není teba oznámení stavebnímu úadu ani kolaudaní souhlas. Dle § 119 stavebního zákona stavebník zajistí, aby byly ped zapoetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky pedepsané zvláštními právními pedpisy. 18. Dle § 108 stavebního zákona s ohledem na ustanovení § 4 odst. 1 stavebního zákona pístavby výrobní haly, oprné zdi a zpevnné plochy vyžadují stavební povolení.
otisk úedního razítka
Ing. Andrea Lipovská vedoucí odboru výstavby a územního plánování
Rozdlovník: Žadatel (doruuje se jednotliv): 1. Mesa Parts s.r.o. (I: 49612212), .p. 112, 54912 Vysokov zastoupena Ing. Alešem Pfeiferem (nar. 5.7.1957), Mlýnská 100, 54701 Náchod Dotené orgány (doruuje se jednotliv): 1. Hasiský záchranný sbor Královéhradeckého kraje (I: 70882525), územní odbor Náchod závazné stanovisko j. HSHK-5189-2/2014 ze dne 9.12.2014 2. Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje (I: 71009213), územní pracovišt Náchod závazné stanovisko j. S-KHSHK 30342/2014/2/HOK.NA/Ri ze dne 20.11.2014 3. Mstský úad Náchod (I: 00272868), odbor životního prostedí závazná stanoviska spis. zn. 14126/2014/ŽP/Ht/Hý ze dne 3.12.2014 a spis. zn. 13244/2014/ŽP/Hý/72 ze dne 12.11.2014 4. Mstský úad Náchod (I: 00272868), odbor dopravy a silniního hospodáství vyjádení spis.zn. 13267/2014 DSH ze dne 19.11.2014 5. Policie eské republiky (I: 75151545), Krajské editelství policie Královéhradeckého kraje stanovisko j. KRPH-699-309/J-2014-050506 ze dne 8.12.2014 6. Krajský úad Královéhradeckého kraje (I: 70889546), odbor životního prostedí a zemdlství závazné stanovisko zn. 22836/ZP/2014-Ja-2 ze dne 15.1.2015 7. Ministerstvo obrany (I: 60162694), Agentura hospodaení s nemovitým majetkem, odbor územní správy majetku Pardubice Úastníci územního ízení dle § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona (doruuje se veejnou vyhláškou): 1. Petr Gois (nar. 10.12.1970), p. 71, 54901 Pibyslav 2. HELLA stínící technika s.r.o. (I: 62907298), Türkova 828, 14900 Praha 3. RWE GasNet, s.r.o. (I: 27295567), Klíšská 940/96, Klíše, 40001 Ústí nad Labem 4. Povodí Labe, státní podnik (I: 70890005), Víta Nejedlého 951, 50003 Hradec Králové souhlas j. PVZ/14/36344/Vn/0 ze dne 23.1.2015 5. Obec Vysokov (I: 00653497), Vysokov 108, 54701 Náchod vyjádení j. 504/2014/Fi ze dne 8.12.2014 6. EZ Distribuce, a.s. (I: 24729035), Teplická 874/8, 40502 Dín vyjádení zn. 0100349641 ze dne 20.11.2014 a zn. 169/2014 ze dne 13.5.2014 7. RWE Distribuní služby, s.r.o. (I: 27935311), Plynárenská 499/1, 65702 Brno
Strana 5 (celkem 7)
8. 9.
vyjádení zn. 5001046096 ze dne 2.2.2015 a zn. 5000996162 ze dne 29.8.2014 O2 Czech Republic, a.s. (I: 60193336), Za Brumlovkou 266/2, 14022 Praha vyjádení j. 745809/14 ze dne 18.12.2014 a j. POS 151/15 ze dne 19.2.2015 Komerní banka, a.s. (I: 45317054), Na píkop 969/33, Staré Msto, 11000 Praha 1
Písemnost obdrží k vyvšení a podání zprávy stavebnímu úadu o datu vyvšení a sejmutí a o zveejnní zpsobem umožujícím dálkový pístup: - Mstský úad Náchod, odbor kanceláe tajemníka - Obecní úad Vysokov
Tato písemnost musí být vyvšena po dobu 15 dn na úední desce Mstského úadu Náchod a Obecního úadu Vysokov a rovnž zveejnna zpsobem umožujícím dálkový pístup. Vyvšeno na úední desce dne:
Sejmuto dne:
Vyvšeno na elektronické úední desce dne:
Sejmuto dne:
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvšení a sejmutí písemnosti:
Strana 6 (celkem 7)
Grafické vyjádení zámru:
Strana 7 (celkem 7)
