MĚSTSKÝ ÚŘAD
V POBĚŽOVICÍCH
odbor výstavby a životního prostředí náměstí Míru č.p. 47, 345 22 Poběžovice e – mail:
[email protected]
379 497 877, 379 497 281 - 2 fax. 379 497 211
Č.j. : STAV/731/10 Spis. zn. : ZN/222/STAV/10 Vyřizuje : Prajzent V Poběžovicích dne 1.11. 2010
ROZHODNUTÍ Městský úřad v Poběžovicích, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen „stavební zákon“), ve spojeném řízení o povolení výjimky, územním a stavebním řízení, přezkoumal ve smyslu § 169, § 90 a § 111 stavebního zákona žádost o povolení výjimky z ust. § 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., územního rozhodnutí a stavebního povolení, na stavbu garáže o zastavěné ploše 48,7 m² na pozemcích parc. č. st. 208 a 209 v kat. území Poběžovice u Domažlic, u rodinného domu č.p. 176 v Poběžovicích, kterou dne 14.9. 2010 podali Jaroslav Král, nar. 20.6. 1964, a Anna Králová, nar. 19.8. 1960, oba bytem Příkopy 176, 345 22 Poběžovice, (dále jen „stavebník“), a na základě toho: 1. podle ustanovení § 169 stavebního zákona, ve smyslu § 26 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území,
povoluje výjimku z ustanovení § 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, pro stavbu garáže o zastavě zastavěné ploše 48,7 m² na pozemcích parc. č. st. 208 a 209 v kat. území Poběž Poběžovice ěžovice u Domažlic, u rodinného domu č.p. 176 v Poběž Poběžovicích ěžovicích. ovicích. Z požadavku citovaného ustanovení vyhlášky, které stanoví, že vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m, se povoluje výjimka z tohoto omezení. Stavba garáže o zastavěné ploše 48,7 m² na pozemcích parc. č. st. 208 a 209 v kat. území Poběžovice u Domažlic, u rodinného domu č.p. 176 v Poběžovicích, bude umístěna na společné hranici se sousedním pozemkem parc. č. st. 206. 2. podle § 92 stavebního zákona vydává
územní rozhodnutí o umístě umístění stavby garáže o zastavě zastavěné ploše 48,7 m² na na pozemcích parc. č. st. 208 a 209 v kat. území Poběž Poběžovice ěžovice u Domažlic, u rodinného domu č.p. 176 v Poběž Poběžovicích ěžovicích. ovicích.
2
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba garáže o zastavěné ploše 48,7 m², u rodinného domu č.p. 176 v Poběžovicích, s pultovou střechou výšky cca 2,6 m až cca 3,6 m, bude umístěna na části pozemků parc. č. st. 208 a 209 v kat. území Poběžovice u Domažlic, na společné hranici se sousedním pozemkem parc. č. st. 206, a u severní stěny stávající kůlny tak, jak je zakresleno v situaci v měřítku 1 : 200, která je součástí projektové dokumentace. 3. podle § 115 stavebního zákona vydává
stavební povolení na stavbu garáže o zastavě zastavěné ploše 48,7 m² na pozemcích parc. č. st. 208 a 209 v kat. území Poběž Poběžovice ěžovice u Domažlic, u rodinného domu č.p. 176 v Poběž Poběžovicích ěžovicích. ovicích. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném řízení o povolení výjimky, územním a stavebním řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího projednání se stavebním úřadem. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12. 2011. 6. Stavební povolení a schválené stavební plány musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 7. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby nutno udržovat na komunikacích pořádek a čistotu. 8. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené. 9. Dešťové vody ze střechy nebudou vypouštěny na sousední cizí pozemek, ale budou likvidovány nezávadným způsobem na pozemku stavebníka (jímání do nádob na zalévání, vsak na vlastním pozemku, napojení do dešťové kanal. apod.). 10. V garáži musí být provedeno větrání (přirozené nebo umělé). Větrací průduchy musí mít otvory u podlahy i pod stropem (úhlopříčně proti sobě), chráněny proti zatékání dešťové vody a opatřeny sítem. Větrací otvory v garáži nesmějí být uzavíratelné. 11. Vrata garáže musí mít zařízení umožňující jejich zajištění v otevřené poloze.
3
12. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 13. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena při vytýčení prostorové polohy stavby, při provádění základových pasů a po dokončení hrubé stavby. Vzhledem k jednoduchosti stavby, kdy je možné provedení většiny jejích konstrukcí kontrolovat kdykoliv, protože jsou viditelné, nebude stavební úřad více kontrolních prohlídek provádět. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 14. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. Účastníky řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu jsou Jaroslav Král, nar. 20.6. 1964, a Anna Králová, nar. 19.8. 1960, oba bytem Příkopy 176, 345 22 Poběžovice.
Odůvodnění Dne 14.9. 2010 podali stavebníci žádosti o povolení výjimky z ust. § 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení řízení o povolení výjimky, územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny uvedená správní řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 21.9. 2010 rozhodl o spojení řízení o povolení výjimky, územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného řízení o povolení výjimky, územního a stavebního řízení, známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 22.10. 2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Okruh účastníků řízení o povolení výjimky byl stanoven podle § 27 správního řádu. Okruh účastníků územního řízení byl stanoven podle § 85 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Okruh účastníků stavebního řízení byl stanoven podle § 109 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Stavební úřad v provedeném spojeném řízení přezkoumal předložené žádosti z hledisek uvedených v § 169, § 90 a § 111 stavebního zákona. Při posuzování žádosti o výjimku stavební úřad v řízení zejména zkoumal, zda jsou splněny podmínky na které je v § 169 stavebního zákona možnost povolení výjimky vázána. Stavební úřad dospěl k závěru, že povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob, ani sousední pozemky či stavby. Protože stavební úřad v průběhu řízení o výjimce neshledal žádné důvody k zamítnutí žádosti o povolení výše uvedené výjimky, vyhověl žádosti v plném rozsahu. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací města Poběžovice a po povolení výjimky, vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci.
4
• • • •
Účastníci řízení podle správního řádu jsou: Jaroslav Král, Příkopy 176, 345 22 Poběžovice Anna Králová, Příkopy 176, 345 22 Poběžovice Pavel Rozhon, Příkopy 173, 345 22 Poběžovice Vladimír Rozhon, Příkopy 173, 345 22 Poběžovice
• • • • • •
Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: Jaroslav Král, Příkopy 176, 345 22 Poběžovice Anna Králová, Příkopy 176, 345 22 Poběžovice Město Poběžovice, nám. Míru 47, 345 22 Poběžovice Pavel Rozhon, Příkopy 173, 345 22 Poběžovice Vladimír Rozhon, Příkopy 173, 345 22 Poběžovice Lukáš Konopík, Slovanská 162, 345 22 Poběžovice
Poučení Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru reg. rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje prostřednictvím zdejšího úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Písemnost se v souladu s § 25 zák.č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, vyvěšuje po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Poslední den této lhůty je dnem doručení.
Správní poplatek ve výši 300,- Kč byl vyměřen podle pol. 17 odst. 1 písm. d) zákona č. 634/2004 Sb., v platném znění a byl zaplacen dne 14.9. 2010. Vyvě Vyvěšeno dne : 1.11. 2010 razítko - podpis
Sejmuto dne : 18.11. 2010 razítko - podpis
Ve stejné lhůtě byla písemnost rovněž zveřejněna na elektronické úřední desce. podpis……………………………………………………….
5
Obdrží: Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu – jednotlivě • Jaroslav Král, Příkopy 176, 345 22 Poběžovice • Anna Králová, Příkopy 176, 345 22 Poběžovice Účastníci řízení podle § 27 odst. 2 správního řádu – jednotlivě • Pavel Rozhon, Příkopy 173, 345 22 Poběžovice • Vladimír Rozhon, Příkopy 173, 345 22 Poběžovice Účastníci řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona – jednotlivě (v území vydán územní plán) • Jaroslav Král, Příkopy 176, 345 22 Poběžovice • Anna Králová, Příkopy 176, 345 22 Poběžovice • Město Poběžovice, nám. Míru 47, 345 22 Poběžovice Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou (v území vydán územní plán) • Pavel Rozhon, Příkopy 173, 345 22 Poběžovice • Vladimír Rozhon, Příkopy 173, 345 22 Poběžovice • Lukáš Konopík, Slovanská 162, 345 22 Poběžovice Účastníci řízení podle § 109 stavebního zákona – jednotlivě • Jaroslav Král, Příkopy 176, 345 22 Poběžovice • Anna Králová, Příkopy 176, 345 22 Poběžovice • Pavel Rozhon, Příkopy 173, 345 22 Poběžovice • Vladimír Rozhon, Příkopy 173, 345 22 Poběžovice • Lukáš Konopík, Slovanská 162, 345 22 Poběžovice Úřad obce Poběžovice k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí vyhlášky co: vlastní
