SJL
0Ot
Nájemní smlouva uzavřená
níže psaného dne, měsíce a roku, podle ust. § 663 a násl. zák. č. 40/1964 občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, mezi;
Sb.,
Město Poděbrady se sídlem, náměstí Jiřího 20/1, 290 01 Poděbrady zastoupená : PhDr. Ladislavem Langrem - starostou města IČ:00239640. bankovní spojení: K B Poděbrady., pobočka, číslo účtu: 19-725191/0100 (dále jen "pronajímatel"), na straně jedné,
outdoor akzent s.r.o. obchodní společnost s ručením omezeným, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném soudem v Praze, oddíl C, vložka 33588 se sídlem: Praha 1, Karlova 27, PSČ: 110 00 doručovací adresa: Štětková 1638/18, 140 00 Praha 4. jednající oprávněným členem statutárního orgánu: Ing. Richard Fuxa jednatel společnosti IČ: 00545911 DIČ: CZ00545911 tel.:+420 221 475 111 fax:+420 221 475 112 bankovní spojení: Raiffeisenbank a.s., pobočka Praha 1, číslo účtu: 1021100064/5500
Městským
(dále také jen "nájemce"), na straně druhé Článek I. Úvodní ustanovení 1. Pronajímatel je výiučným vlastníkem těchto nemovitostí: • pozemku p. č. 1727/1 v k.ú. Poděbrady, obec Poděbrady • pozemku p. č. 259/1 v k.ú. Poděbrady, obec Poděbrady • pozemku p. č. 3636/35 v k.ú. Poděbrady, obec Poděbrady 2. Nájemce je obchodní společností - právnickou osobou, založenou a podnikající podle českých právních předpisů, jejímž hlavním předmětem činnosti je reklamní činnost. Tato činnost spočívá mimo jiné v provozování velkoplošných nosičů venkovních reklamy, resp. poskytování reklamních ploch, které jsou součástí těchto reklamních zařízení, ať již přímo či zprostředkovaně pro reklamu klientů, popř. „promoreklamu" vlastní. Článek II. Předmět smlouvy 1. Pronajímatel dává touto smlouvou nájemci za úplatu (nájemné) do užívání (nájmu) část a) pozemku p. č. 1727/1 o výměře 6 m v k.ú. Poděbrady, obec Poděbrady b) pozemku p. č. 259/1 o výměře 6 m v k.ú. Poděbrady, obec Poděbrady c) pozemku p. č. 3636/35 o výměře 12 m v k.ú. Poděbrady, obec Poděbrady a to konkrétně části vyznačené na plánku tvořícího Přílohu č. 1 této smlouvy (dále také již jen "předmět nájmu"), a to za účelem instalace a provozování reklamních zařízení o rozměrech reklamních ploch 5,1 x 2,4 m (dále rovněž jen jako „reklamní zařízení"), za účelem prezentace (viditelného a reklamně účinného umístění) reklamních námětů. Pronajímatel dává tímto nájemci souhlas k umístění reklamního zařízení na předmětu nájmu. 2. Konkrétní umístění reklamního zařízení spec. předchozím odstavci 1/, je zakresleno v příloze č. 1, která tvoří nedílnou část této smlouvy. 2
2
2
1.
Článek III. Nájemné (určení výše a splatnost) Nájemné bylo mezi smluvními stranami sjednáno v souladu se zákonem o cenách dohodou.
/
2 3.
4.
5. 6
Konkrétně činí nájemné za pronájem předmětu nájmu 80 300,-Kč (slovy: osmdesáttisíctřistakorun) + DPH v zákoně stanovené výši za 1 rok Smluvní strany sjednaly,, že nájemné: A) za rok 2013 ve výši 80.300,- Kč bez DPH + DPH v zákoně stanovené výši bude placeno takto: a) nájemné za období od 1.7.2013 do 31.3.2013 ve výši 20.075,- Kč bez DPH + DPH v zákoně stanovené výši v termínu do 15.4.2013 b) nájemné za období od 1.4.2013 do 30.6.2013 ve výši 20.075,- Kč bez DPH + DPH v zákoně stanovené výši v termínu do 15.5.2013 c) nájemné za období od 1 7 2013 do 30.9.2013 ve výši 20.075,- Kč bez DPH + DPH v zákoně stanovené výši v termínu do 15.9.2013 d) nájemné za období od 1.10.2013 do 31.12.2013 ve výši 20.075,- Kč bez DPH + DPH v zákoně stanovené výši v termínu do 15.11.2013 B) dohodnuté v odst. 2. článku III. této smlouvy ve výši 80.300,- Kč bez DPH + DPH v zákoně stanovené výši, bude splatné počínaje 1.1.2014 předem, v pravidelných čtvrtletních splátkách ve výši % ročního nájemného, a to bezhotovostním převodem peněžních prostředků k 15. 01., 15.04., 15.07. a 15 10. daného kalendářního roku, tj. za dané kalendářní čtvrtletí, na účet pronajímatele, vedený u peněžního ústavu na území České republiky, specifikovaný v záhlaví této smlouvy, resp. na jiný účet pronajímatele nájemci včas doporučeným dopisem písemně sdělený. C) Smluvní strany si sjednaly, že dnem zaplacení je den připsání příslušné částky ve prospěch účtu pronajímatele. V případě, že bude nájemce v prodlení s placením nájemného, má pronajímatel právo požadovat po nájemci úrok z prodlení ve výši podle nařízení vlády České republiky č. 142/1994 Sb., ve znění nařízení vlády č. 163/2005 Sb. V případě prodlení s úhradou nájemného se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč + 0,01 % z dlužné částky za každý byť i započatý den prodlení. Uplatnění a uhrazení smluvní pokuty nezaniká právo na náhradu škody.
Článek IV. Ostatní ustanovení (další práva a povinnosti smluvních stran) A) Práva a povinnosti pronajímatele: Pronajimatel je povinen: 1. umožnit nájemci a jeho zaměstnancům a obchodním partnerům (stavební firmě, lepičům) a nájemcem zmocněným osobám kdykoliv nerušený přístup k předmětu nájmu a na něm instalovaným reklamním zařízením a nerušené užívání předmětu nájmu k dohodnutému účelu, 2. poskytnout nájemci potřebnou součinnost nutnou z hlediska právních předpisů a požadavků oprávněných orgánů k získání příslušných povolení, vyjádření a souhlasů. B) Práva a povinnosti nájemce: 1) Nájemce se zavazuje, že: a) zajistí veškerá povolení nezbytná pro instalaci a provoz reklamního zařízení, b) reklamní zařízení instalovat na předmět nájmu na vlastní náklady a na svoji zodpovědnost, c) po platném a účinném ukončení nájemního vztahu uvede předmět nájmu na své náklady do původního stavu, s přihlédnutím k případnému obvyklému opotřebeni, a to do 30-ti (slovy: Třiceti) dnů od zániku práva nájmu a zároveň na své náklady odstraní veškeré stavby a zařízení a jejich části, která na pronajatém pozemku vybudoval, instaloval, zřídil nebo nechal zřídit. 2) Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu třetí osobě, popř. jej dát do podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatele. Článek V. Trvání smlouvy 1. 2.
Smlouva se uzavírá, a nájem jí založený se sjednává počínaje dnem 1.Y.2013, na dobu neurčitou. Tato smlouva zaniká formou, způsoby a ve lhůtách sjednaných v následujícím článku VI. smlouvy. Článek VI. Ukončení smlouvy
1.
Platnost této smlouvy je možno ukončit:
a) b)
2.
písemnou dohodou stran za podmínek a ke dni na kterých se dohodnou, v případě, že orgány státní správy nařídí demontáž reklamních zařízení nájemce umístěných na předmětu nájmu podle této smlouvy, zaniká tato smlouva dnem nabytí právní moci rozhodnutí o odstranění posledního z reklamních zařízení nájemce umístěného na předmětu nájmu, vydané poslední instancí, proti kterému již nebude ve smyslu zákona možný žádný opravný prostředek, c) v případě, že bude orgány státní správy nebo samosprávy vydáno nesouhlasné stanovisko na základě kterého nebude možné prodloužit dobu trvání umístění reklamního zařízení, je nájemce oprávněn od této smlouvy odstoupit, d) v případě omezení či zamezení viditelnosti reklamního zařízení nebo účinnosti reklamní prezentace, a to i v případě, že tento stav byl zaviněn třetí osobou, a trvá déle než 30 (slovy: Třicet) dnů, nebo nastal závadný stav předmětu nájmu ve smyslu ust. § 679, odst. 1/, zák. č. 40/1964 Sb., může nájemce od této smlouvy odstoupit. Takovým odstoupením se tato smlouva neruší od počátku, ale až dnem doručení oznámení o odstoupení pronajímateli, pokud v takovém oznámení není uveden den pozdější, e) zničením předmětu nájmu, f) výpovědí kterékoliv ze smluvních stran s tříměsíční výpovědní lhůtou, která počíná plynout první kalendářní den měsíce, který následuje po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena druhé smluvní straně. Tato smlouva přechází na právní nástupce smluvních stran.
Článek VII. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran. 2. Tato smlouva byla uzavřena ve 4 shodných vyhotoveních v českém jazyce s platností originálu, přičemž pronajímatel obdrží 3 pare a nájemce 1 pare smlouvy. 3. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze formou písemných vzestupně číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami, popř. jejich oprávněnými zástupci. 4. Veškeré přílohy a platné dodatky tvoří nedílnou součást této smlouvy. 5. V otázkách touto smlouvou výslovné neupravených se smluvní vztah založený touto smlouvou řídí zejména ust. § 663 a násl. Občanského zákoníku pojednávajícími o nájmu a nájemní smlouvě, a dalšími souvisejícími ustanoveními a právními předpisy. 5. Veškeré písemnosti, zejména daňový doklad, výpověď nebo oznámení o okamžité odstoupení od smlouvy se považují za doručené v den jejich prokazatelného převzetí druhou smluvní stranou nebo pokud nedojde k převzetí, tak v den, který následuj po marném uplynutí 10 denní lhůty, kdy byla příslušná zásilka obsahující výpověď nebo oznámení o okamžitém odstoupení od smlouvy uložena na příslušné dodací poště, poté co byl učiněn marný pokus o její doručení na adrese druhé smluvní strany uvedené v úvodní části této smlouvy nebo na adrese, kterou pro doručování písemně dodatečné určí některá ze smluvních stran. 6. Tato smlouva byla uzavřena svobodně a vážně, po vzájemném předchozím souhlasném projednání, nikoliv v tísni či za jinak jednostranně nápadně nevýhodných podmínek, přičemž smluvní strany prohlašují, že si tuto nájemní smlouvu před jejím uzavřením pozorně přečetly a shodné konstatují, že všem jejím jednotlivým ustanovením i smlouvě jako celku rozumí a tato je jim jasná a srozumitelná a odpovídá jejich pravé vůli. 6. Na důkaz pravosti a platnosti opatřují smluvní strany tuto smlouvu pod jejím textem vlastnoručními podpisy, na straně nájemce podpisem osob, kterými nájemce jako právnická osoba jedná. Doložka: Záměr pronajmout předmět nájmu byl zveřejněn po dobu stanovenou zákonem. Uzavření smlouvy bylo schváleno Radou města Poděbrady dne 7.1.2013 usnesením č. 13/2013. Pronajímatel: V Poděbradech dne 8.1.2013
PhDr. Ladislav Langr starosta
Nájemce: V Praze dne 10,
Zl$Í3
outdoor akžent s.r.o. Ing. Richard Fuxa jednatel společnosti
OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA P R O VIDIMACI Podle ověřovací knihy I. Městský úřad Poděbrady poř. č. vidimace 414/2013 tato úplná kopie, obsahující 3 stran souhlasí doslovně s předloženou listinou, z níž byl/a pořízen/a a tato listina JE prvopisem, obsahujícím 3 stran. Listina, z níž je vidimovaná listina pořízena, neobsahuje viditelný zajišťovací prvek, jenž je součástí obsahu právního významu této listiny. V Poděbradech dne 3.4.2013 hrvimA Petra Jičínská ' f /ft ' > Jméno/a a příjmení ověřující osoby, která vidimaci provedla.
(»
