2
Na uskutočnenie stavby sa určujú tieto záväzné podmienky : 1.
2. 3.
4. 5. 6. 7.
8. 9.
10.
11. 12.
13. 14.
15.
16.
17. 18.
Stavbu realizovať podľa projektovej dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tohto stavebného povolenia. Prípadné zmeny nesmú byť realizované bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. Stavbu nesmie stavebník začať, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť podľa § 52 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní. Stavba bude realizovaná dodávateľsky. Stavebník podľa § 62 ods. 1) písmeno d) stavebného zákona je povinný oznámiť stavebnému úradu do 15 dní po skončení výberového konania, zhotoviteľa stavby oprávneného realizovať pozemné komunikácie a preukázať jeho odbornú spôsobilosť. Stavebník je povinný v zmysle § 66 ods. 2 písm. h) stavebného zákona oznámiť stavebnému úradu začatie stavby. Stavebník zabezpečí vytýčenie priestorovej polohy stavby oprávnenou organizáciou. Stavebník je povinný na viditeľnom mieste stavbu označiť údajmi, kto a kedy stavbu povolil, stavebníka (obchodné meno a sídlo), termín začatia a termín ukončenia stavby. Stavebník je povinný pred začatím stavby požiadať majiteľov podzemných inžinierskych sietí o ich presné vytýčenie a počas výstavby dodržiavať ich ochranné pásma v zmysle príslušných predpisov a noriem. Pri realizácii stavby sa musia dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a musí sa dbať na ochranu zdravia pri práci na stavenisku. Stavebník je povinný výkopové práce v ochrannom pásme vedení vykonávať ručne, bez používania strojných mechanizmov. Zemnými prácami odkryté vedenia je stavebník povinný riadne zaistiť proti poškodeniu a tým zabezpečiť ich plynulú prevádzkyschopnosť. Stavebník podľa zákona č. 135/61 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov je povinný počas výstavby udržiavať čistotu na stavbou znečisťovaných komunikáciách a verejných priestranstvách a výstavbu zabezpečiť bez porušenia bezpečnosti cestnej a pešej premávky . Stavebník je povinný udržiavať čistotu a poriadok na stavenisku. Stavebník je povinný pri nakladaní s odpadmi, ktoré vzniknú realizáciou stavby dodržiavať zákon č. 223/2001 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov a v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi vydanými na jeho vykonanie. Stavebník je povinný odovzdávať odpady na zneškodnenie len fyzickým alebo právnickým osobám, ktoré sú na túto činnosť oprávnené. Stavebníkovi sa nepovoľuje odpad skladovať, tento sa musí hneď po vytvorení odviesť k oprávnenému odberateľovi. Kontajnery resp. zberné nádoby pre komunálny odpad musí umiestniť na vlastnom pozemku za dodržania hygienických, estetických a protipožiarnych podmienok. Stavebník je povinný najneskôr v termíne do kolaudácie stavby predložiť príslušnému stavebnému úradu doklady preukazujúce zhodnotenie resp. zneškodnenie odpadov zo stavby oprávnenou osobou. Stavebník je povinný pri realizácii stavby maximálne obmedziť znečisťovanie ovzdušia sekundárnou prašnosťou, vznikajúcou pri stavebných prácach a preprave materiálu. Zariadenia, v ktorých sa manipuluje s prašnými látkami zakapotovať. Stavebník je povinný uhradiť všetky prípadné škody spôsobené na cudzích objektoch a zariadeniach pri realizácii stavby. Po celú dobu uskutočňovania stavby musí byť vykonávaný riadny odborný dozor stavby
3 a autorský dozor projektanta, musia byť vytvorené podmienky na výkon štátneho stavebného dohľadu. 19. Stavebník musí zabezpečiť, aby počas celej doby výstavby bola na stavbe projektová dokumentácia overená stavebným úradom, stavebné povolenie, a aby boli vedené stavebné a montážne denníky. 20. Stavebník je povinný dodržať podmienky dotknutých orgánov štátnej správy, samosprávy a organizácií vyplývajúce z týchto stanovísk vydaných v priebehu vypracovania a prerokovania projektovej dokumentácie stavby : Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, záväzné stanovisko č. MAGS ORM 57599/12-456810 zo 16.1.2013 • Vzhľadom na to, že v rámci pôvodného zámeru „Južné mesto, zóna C1“, ku ktorému bolo vydané záväzné stanovisko hl. mesta SR Bratislavy pod č. j. MAGS ORM 41015/274736/08 dňa 10.2.2009, boli predmetné parcely riešené ako plochy zelene, žiadame plochy statickej dopravy riešiť v kombinácii so vzrastlou zeleňou. • Upozorňujeme, že s ohľadom na navrhnuté dopravno-urbanistické riešenie nie je účelné následne parkovisko zaradiť do siete miestnych komunikácií hl. mesta ako miestnu komunikáciu I. resp. II. triedy. • Vykonávať investičnú činnosť v súlade s ustanoveniami všeobecne záväzného nariadenia č. 8/1993 o starostlivosti o verejnú zeleň na území hlavného mesta SR Bratislavy. Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., vyjadrenie č. 28973/2013/Šr zo 17.9.2013 • V plnom rozsahu rešpektovať rozvody a zariadenia BVS, vrátane ich pásma ochrany, požadujeme vytýčenie našich zariadení v teréne a dodržanie pokynov príslušného majstra divízie distribúcie vody BVS a divízie odvádzania odpadových vôd BVS. • Pri akejkoľvek stavebnej alebo inej činnosti, pri ktorej by mohlo dôjsť ku kolízii s vodohospodárskymi zariadeniami, požadujeme rešpektovať naše zariadenia a ich ochranné pásma vrátane všetkých ich zariadení a súčastí podľa § 19 zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách. • Výkopové práce v ochrannom pásme vodohospodárskych zariadení a pri križovaní s nimi požadujeme vykonávať ručne, v otvorenom výkope. Pri zemných prácach je potrebné v plnom rozsahu rešpektovať rozvody vodovodov a kanalizácií, armatúry, poklopy, šachty, signalizačné zariadenia, prenosy, jestvujúce objekty a pod. Odkryté miesta na vodovodných potrubiach musí pred zásypom skontrolovať pracovník BVS. • Pri tesnom súbehu a križovaní inžinierskych sietí s verejnými vodohospodárskymi zariadeniami je potrebné dodržať STN 73 6005 o priestorovej úprave vedení technického vybavenia vrátane jej zmien a dodatkov. • Terénne úpravy nad verejným vodovodom a kanalizáciou je možné realizovať len podľa pokynov majstra divízie distribúcie vody a divízie odvádzania odpadových vôd BVS a so súhlasom vlastníka predmetných zariadení. • Každý, kto vykonáva opravy, rekonštrukcie, terénne úpravy a iné stavebné práce, ktoré môžu mať vplyv na zariadenia verejného vodovodu alebo verejnej kanalizácie, je povinný po dohode s prevádzkovateľom vykonať neodkladne na svoje náklady prispôsobenie poklopov, vstupov do šácht, zasúvadlových uzáverov a iných objektov a zariadení verejného vodovodu alebo kanalizácie novému stavu nivelety terénu.
4
Západoslovenská energetika, a.s., vyjadrenie z 21.12.2012 • Žiadame rešpektovať všetky energetické zariadenia v majetku ZSE Distribúcia, a.s. (silové aj oznamovacie) a dodržať ich ochranné pásma podľa § 43 zákona 251/2012 Z.z. o energetike a jeho noviel. Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave, odbor štátnej správy starostlivosti o životné prostredie obvodu, vyjadrenie č. OHo/2013/3626/GRE/V z 22.4.2012 • Držiteľ odpadov je povinný odovzdávať odpady na zneškodnenie len fyzickým alebo právnickým osobám, ktoré sú na túto činnosť oprávnené. • Držiteľovi odpadu sa nepovoľuje odpad skladovať, tento sa musí hneď po vytvorení odviesť k oprávnenému odberateľovi. • Držiteľ odpadov bude odpady zhromažďovať podľa druhov odpadov a zabezpečí ich pred znehodnotením, odcudzením alebo iným nežiaducim účinkom. • Držiteľ odpadov bude viesť a uchovávať evidenciu o druhoch a množstve odpadov, ich zhodnotení a zneškodnení. • Držiteľ odpadov k. č. 17 05 06 výkopová zemina iná ako uvedená v 17 05 05 pred začatím zemných prác preukáže tunajšiemu úradu spôsob nakladania s predmetným odpadom. • Držiteľ odpadov bude viesť a uchovávať evidenciu o druhoch a množstve odpadov, ich zhodnotení a zneškodnení. • Držiteľ odpadov predloží hlásenie o vzniku a nakladaní s odpadom (§ 10 vyhláška MŽP SR č. 283/2001 Z.z.) ak ročne nakladá s viac ako jednou tonou ostatných odpadov v termíne do 31. Januára nasledujúceho kalendárneho roka. • Držiteľ odpadov najneskôr v termíne do kolaudácie stavby predloží tunajšiemu úradu doklady preukazujúce zhodnotenie resp. zneškodnenie odpadov zo stavby oprávnenou osobou. Slovak Telekom, a.s., vyjadrenie č. 13-35054647-BA5 z 27.8.2013 • Pri realizácii prác príde ku kolízii s podzemnými telekomunikačnými zariadeniami (PTZ), ktoré žiadame pred začiatkom výkopových prác presne vytýčiť v teréne, aby neprišlo k poškodeniu • Požadujeme dodržať priestorové normy uloženia inžinierskych sietí (STN 73 6005) pri výkopových prácach pre kábelové trasy, križovaní a súbehoch sietí vlastníkov s našimi PTZ, treba ich ochrániť chráničkami (PVC trubky, betónové prípadne plastové žľaby, delené chráničky). Ak nebudú dodržané priestorové normy uloženia, požadujeme PTZ preložiť. • Podľa súhrnnej technickej správy stavbou môže byť vyvolaná ochrana inžinierskych sietí, v ochrannom pásme káblov prípadne kábelovodu, požadujeme ručné odkopanie podzemných káblov ST za prítomnosti prevádzkovateľa. Upozorňujeme dodávateľa výkopových prác, že vedenie umiestnené v káblovode a metalické káble umiestnené v profile ulíc ostávajú počas prác ma inžinierskych sieťach v prevádzke. • Ochranu resp. preloženie PTZ realizovať pred začiatkom výkopových prác (spracovať PD a predložiť ju na vyjadrenie). Pri výkopových prácach v blízkosti telekomunikačných káblov prípadne kábelovodu žiadame dodržať maximálnu opatrnosť, káble zabezpečiť proti poškodeniu a prípadnému odcudzeniu. Pri rekonštrukčných prácach v okolí prípojok slaboprúdu požadujeme v prípade potreby ochranu káblov pred poškodením počas výkopových prác, pred zatečením.
5 • Keďže sa jedná o vyvolanú investíciu prípadné náklady bude znášať investor. • V prípade poškodenia našich sietí z dôvodu stavebných prác, žiadame túto skutočnosť nahlásiť na dispečing T-Com a zabezpečiť vstup pracovníkov ST a.s. na stavenisko počas celého dňa, na zabezpečenie prevádzky. GEON ENERGY, s.r.o., vyjadrenie č. 093/2013 z 5.9.2013 • V prípade umiestnenia poklopov zemných uzáverov plynovej prípojky v spevnených plochách je nutné osadenie poklopov so zodpovedajúcim predpísaným zaťažením. • Pri stavebných prácach vykonávaných nad plynovou prípojkou, požadujeme prizvať zodpovedného pracovníka za Geon Energy, s.r.o. ako technický dozor. • Žiadame rešpektovať všetky energetické zariadenia Geon Energy, s.r.o. a ich ochranné pásma v súlade s platnými predpismi. Krajské riaditeľstvo policajného zboru v Bratislave, Krajský dopravný inšpektorát, záväzné stanovisko č. KRPZ-BA-KDI3-53-090/2013 z 22.8.2013 • Dopravné značenie požadujeme navrhnúť v zmysle vyhlášky MV SR č. 9/2009 Z.z. a STN EN 01 8020. • Do POD požadujeme zapracovať jestvujúce dopravné značenie v riešenej lokalite. • Najskôr 30 dní pred realizáciou dopravného značenia, resp. kolaudáciou, požadujeme predložiť POD so zapracovanými pripomienkami KDI, do OK OD Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy na prerokovanie a odsúhlasenie spolu s kópiou nášho stanoviska. SITEL, s.r.o., vyjadrenie č. 671/13 z 8.10.2013 • Je nevyhnutné vytýčiť trasu OK a HDPE SITEL. • Dodržať podmienky v technickej správe – zaslaná a upravená na SITEL dňa 7.10.2013 – stavebné objekty SO 01, SO 02 – viď príloha. • Vzhľadom na náročnosť plánovaných prác v ochrannom pásme optických káblov počas prevádzky je nevyhnutné, aby všetky tieto práce realizovala spoločnosť SITEL s.r.o. – ako stavebník pôvodnej trasy HDPE rúr – na náklady investora. • Všetky práce počas možnej prekládky musia byť realizované bez prerušenia prevádzky. • Žiadame zaslať upravený realizačný projekt. Únia nevidiacich a slabozrakých Slovenska, stanovisko č. 62/SK/2013/Ku z 21.8.2013 • Nakoľko výstavbou vjazdu na parkovisko a troch parkovacích miest pri chodníku pre peších sa znehodnotí prirodzená vodiaca línia (trávnik) pre osoby so zrakovým postihnutím, požadujeme vybudovať umelú vodiacu líniu na chodníku a varovné pásy, podľa náčrtu v prílohe nášho stanoviska. Slovenský vodohospodársky podnik, š.p., vyjadrenie č. 12761-210/2013-Za zo 16.9.2013 • Stavebnými aktivitami nesmie dôjsť k zhoršeniu (znečisteniu) kvality povrchových vôd a podzemných vôd. • Upozorňujeme na skutočnosť, že vypúšťanie vôd z povrchového odtoku do podzemných vôd podlieha v zmysle § 21 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách povoleniu príslušného orgánu štátnej vodnej správy.
6 21. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa stavebné práce na objekte nezačnú do 2 (dvoch) rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto stavebného povolenia. 22. Po skončení stavebných prác je stavebník povinný podľa § 79 stavebného zákona požiadať o kolaudáciu stavby. Ku kolaudačnému konaniu stavebník predloží doklady podľa § 18 ods. 1 vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. 23. Stavebník je povinný pred kolaudáciou stavby splniť ohlasovaciu povinnosť podľa Všeobecne záväzného nariadenia hl. mesta SR Bratislavy č.1/1995 z 23.3.1995 o digitálnej technickej mape Bratislavy. 24. Ku kolaudačnému konaniu stavebník predloží určenie použitia dopravných značiek a dopravných zariadení Hlavným mestom SR Bratislavy, spolu s projektom organizácie dopravy schváleným v Operatívnej komisii pri odd. prevádzky dopravy Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy, ako aj doklady podľa §17 a §18 ods.1) vyhlášky č.453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. 25. Stavebník je povinný 30 dní pred začatím stavebných prác, resp. prác týkajúcich sa obmedzení dopravy, predložiť do Operatívnej komisii pri odd. prevádzky dopravy Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy na odsúhlasenie projekt organizácie dopravy počas výstavby. 26. Stavba bude dokončená najneskôr do 31.12.2015. V prípade, že stavebník nie je schopný v uvedenej lehote stavbu dokončiť, musí pred jej uplynutím osobitnou žiadosťou s uvedením dôvodov, požiadať o jej predĺženie. 27. Toto rozhodnutie nenahrádza rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenie alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy alebo samosprávy požadované podľa osobitných predpisov.
Stavebník zaplatil správny poplatok vo výške 50 eur, podľa položky 60 písm. e) bod 4 zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.
Odôvodnenie Spoločnosť K.T.Plus, s.r.o., Kopčianska 15, 851 01 Bratislava, v zastúpení stavebníka SLNEČNICE – BYTY, k.s., Poštová 3, 811 06 Bratislava, IČO 47 235 136, podala 8.11.2013 žiadosť o povolenie stavby „Južné mesto – zóna C1, Parkovisko – Petržalka“ SO 01 Parkovisko a chodník pre peších, na pozemku parc. č. 3022/64 a 3022/506 v katastrálnom území Petržalka. Špeciálny stavebný úrad posúdil predloženú žiadosť o stavebné povolenie z hľadísk uvedených v § 62 stavebného zákona a nasledujúcich. Vzhľadom na to, že žiadosť spolu s prílohami poskytovala dostatočný podklad na vydanie stavebného povolenia, špeciálny stavebný úrad v súlade s ustanovením § 61 ods. 4 stavebného zákona 25.11.2013 oznámil začatie stavebného konania verejnou vyhláškou všetkým účastníkom konania, pričom známi účastníci konania, dotknuté orgány a organizácie boli upovedomené jednotlivo. Nakoľko špeciálnemu stavebnému úradu boli dobre známe pomery staveniska, zároveň v zmysle § 61 ods. 2 stavebného zákona upustil od miestneho zisťovania a ústneho konania. Verejná vyhláška bola vyvesená po dobu 15 dní na úradnej tabuli Miestneho úradu mestskej časti Bratislava-Petržalka. Posledný deň vyvesenia oznámenia bol dňom doručenia v zmysle § 26 správneho poriadku. V zákonom stanovenej
