Městský úřad Pohořelice Vídeňská 699, 691 23 POHOŘELICE
*mupox002uc4o* MUPOX002UC4O
Odbor územního plánování a stavební úřad Město Pohořelice reg. ČSÚ odd. Břeclav, 24.11.1990, čj. 224/4378
Vaše zn.: ze dne Č. j.: Spis.zn.: Vyřizuje: Telefon: Fax: E-mail:
MUPOD24384/2011 MUPOS14530/2011OÚPSÚ/SVJ Dagmar Němcová 519 301 342 519 301 309
[email protected]
V Pohořelicích dne 13.06.2011 Vladimír P l i č k a Travná 94 790 70 JAVORNÍK Adresa pro doručování: Armádní 287, 664 41 Omice
ROZHODNUTÍ MěÚ Pohořelice, odbor územního plánování a stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.f) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle ust. § 90 a §111 stavebního zákona žádost pana Vladimíra Pličky, Travná 94, Javorník ze 11. 04. 2011 o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení a žádost o spojení územního a stavebního řízení pro stavbu: „Stavba rodinného domu s garáží, přípojky na inženýrské sítě, zpevněné plochy, JOV, vjezd a oplocení na pozemku parc.č. 3060/3, 3060/4 a 3060/8 v kat. území Loděnice u Moravského Krumlova“. Na základě toho vydává MěÚ Pohořelice, odbor územního plánování a stavební úřad pro stavbu: „Stavba rodinného domu s garáží (typ BUNGALOV 980) , přípojky na inženýrské sítě, zpevněné plochy, JOV, vjezd a oplocení na pozemku parc. č. 3060/3 , 3060/4 a 3060/8 v kat. území Loděnice u Moravského Krumlova“ dle § 92 stavebního zákona
I. územní rozhodnutí POPIS UMÍSTĚNÍ STAVBY Stavební pozemek je v zastavěném území obce Loděnice. Přední stavební čára je v úrovni zástavby okolních rodinných domů. Od hranice s pozemkem parc.č. 3060/5 je budova ve vzdálenosti 3,50 m. Od hranice s pozemkem parc.č. 3060/2 je ve vzdálenosti cca 14,50 m.
1/8
Na vlastním pozemku stavebníka před rodinným domem bude umístěna jímka na odpadní vody a vodoměrná šachta. Součástí stavby je provedení přípojek vodovodu, plynu a el. energie. Vody splaškové budou svedeny do jímky na vyvážení, která bude situována na pozemku stavebníka před rodinným domem, aby byla možnost přepojení na kanalizační řad po jeho vybudování. Vody dešťové budou zasakovány na vlastním pozemku stavebníka. Příjezdová komunikace bude provedena ze zámkové dlažby a bude napojena na stávající místní komunikaci. Kabelová přípojka nn Havní domovní rozvaděč bude připojen kabelovou přípojkou z kabelu CYKY 4x10 mm2 do elektropilíře PRIS ve zděném pilířku na hranici pozemku. Kabel bude uložen v zemi v pískovém loži v předepsané hloubce překryt výstražnou folií. Uvnitř RD bude veden v zemi v elektrochráničce DN 100. Při souběhu a křížení s ostatními inženýrskými sítěmi je nutno dodržet ustanovení normy ČSN 73 6005 „Prostorové uspořádání sítí technického vybavení“. Před zahájením zemních prací je nutno vytýčit veškeré inženýrské sítě. Před připojením je nutno požádat o souhlas E.ON Energie a.s. na základě předložené revizní zprávy. Hlavní domovní jistič bude mít jištění na 3x32 A. Roční průměrná spotřeba rodinného domu se předpokládá 20 MWh. Ochrana před nebezpečným dotykovým napětím Základní ochrana před úrazem elektrických proudem je zajištěna samočinným odpojením od sítě a bude provedena dle ČSN 33 2000-4-41 v soustavě TN-S. V hlavním rozvaděči bude umístěna hlavní svorkovnice, do které se napojí hlavní uzemnění a propojení na rozvod vody a ohřívák TUV. V koupelně je nutno provést ochranné pospojování potrubí a vodivých hmot. Před případným přepětím v rozvodu elektroinstalace bude dům chráněn svodiči přepětí. Provádění elektroinstalace Veškeré montážní práce smí provádět pouze oprávněná firma. Při práci je nutno dodržovat bezpečnostní předpisy ČSN a předpisy související. Součástí elektroinstalace bude provedení hromosvodu s uzemňovací soustavou. Součástí elektroinstalace je provedení hromosvodu. Vodovodní přípojka Rodinný dům bude zásobován pitnou vodou z veřejného vodovodu VAS a.s. – vodovodní řad je umístěn na hranici pozemku stavebníka. Přípojka bude z potrubí PVC DN 32 mm napojením zemní zákopovou soupravou a bude ukončena ve vodoměrné šachtě na pozemku stavebníka. Vodoměrná šachta bude typová kruhová pr. 1200, příp. zděná 1200 x 900 x 1600 mm. Vstup o rozměru 60 x 60 cm. Ve vodoměrné šachtě bude umístěna vodoměrná sestava dle požadavků VAS a.s. sestávající z uzávěru DN32, vodoměru DN32, hlavního uzávěru vnitřního vodovodu DN32 a zpětného ventilu DN32. Z vodoměrné šachty bude do prostoru technické místnosti voda přiváděna potrubím z PE DN32, délky cca 5 m. Potrubí bude provedeno v min. podélném sklonu 0,3 % směrem k vodoměrné šachtě s minimálním krytím 1,2 m. Průchod přes základ pod obvodovou zdí bude proveden přes chráničku DN100. Odstupy od ostatních inženýrských sítí musí být v souladu s ustanoveními ČSN 73 6005 „Prostorové uspořádání sítí technického vybavení“. Potrubí přípojky bude kladeno do vrstvy pískového podsypu tloušťky 100 mm, obsyp potrubí bude proveden z téhož materiálu do výšky 300 mm nad potrubí. Zbývající část výkopu bude zasypána zeminou se zhutněním.
2/8
Kanalizace splašková Splašková kanalizace bude dočasně zaústěna do plastové samonosné jímky na vyvážení. Pokud bude stavba domu dokončena až po dokončení obecní ČOV, bude splašková kanalizace připojena do nového kanalizačního řadu. Odpadní potrubí od zařizovacích předmětů bude napojeno do ležaté kanalizace a opatřeno ventilačními hlavicemi osazenými nad střešní rovinu, nebo vnitřními hlavicemi s otvorem zakrytým mřížkou. Odpadní potrubí je navrženo z PVC-HT DN150 spojovaného dvoubřitými pryžovými kroužky, potrubí bude vedeno ve zdech a v podlaze. Ležaté potrubí je navrženo z PVC-KG spojovaného dvoubřitými pryžovými kroužky. Potrubí bude uloženo na dno otevřeného výkopu na pískové lože. Po odzkoušení těsnosti bude potrubí obsypáno pískem a provedené výkopy zasypány a zhutněny. Kanalizace dešťová Dešťová kanalizace slouží k odvedení vody ze střešních svodů. Potrubí je navrženo z PVCKG spojovaného dvoubřitými pryžovými kroužky. Potrubí bude uloženo na dno otevřeného výkopu na pískové lože. Po odzkoušení těsnosti bude potrubí obsypáno pískem a provedené výkopy zasypány zeminou a zhutněny. Jelikož v obci není zbudována dešťová kanalizace budou dešťové vody zaústěny do vsakovací jímky na vlastním pozemku stavebníka. Střešní svody budou na terénu opatřeny lapači splavenin. Plynovodní přípojka + rozvody plynu Nově vybudovaná plynovodní přípojka STL PE 25 bude připojena na stávající uliční řad STL RE 63 a ukončena hlavním uzávěrem plynu, regulátorem tlaku a plynoměrem osazeným v uzavíratelném odvětraném výklenku na fasádě u hlavního vstupu do objektu. Od plynoměru prochází potrubí NTL RE 25 nad úrovní podlahy do prostoru technické místnosti v min. sklonu 0,5%. Zde bude materiál potrubí změněn na ocel a umístěn domovní uzávěr plynu. Domovní NTL rozvod bude veden k závěsnému plynovému kotli. Z technické místnosti bude dále potrubí vedeno ve zdi k plynové sporákové desce zabudované v kuchyňské lince. Celý domovní rozvod bude proveden z ocelových bezešvých trubek spojovaných svařováním. Před kotlem a sporákovou deskou bude umístěn kulový uzávěr. Kotel bude připojen pevně a sporák pomocí hadice. Spotřeba plynu: - 1 x teplovodní kotel 14 kW + ohřev TUV 1,6 m3/hod - l x plynový sporák 1,1 m3/hod Celkem max. 2,7 m3/hod Pro umístění stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s výkresem č. 1. SITUACE v měř.: 1 : 250 projektové dokumentace zpracované Ing. Vilémem Kiliánem - ČKAIT 1002724. 2. Vytýčení a výškové osazení budovy provede oprávněný geodet. 3. Před zahájením zemních prací budou vytýčeny veškeré inženýrské sítě jejich správci. 4. Na pozemku rodinného domu bude i plocha pro zařízení staveniště. Účastníkem řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen správní řád), v souladu s ust. § 68 odst. 2 správního řádu je pan Vladimíra Pličky, Travná 94, Javorník.
3/8
V souladu s ust. § 115 stavebního zákona vydává
II. stavební povolení Popis stavby Stavební pozemek parc. č. 3060/3 a 3060/4 se nachází v centru obce Loděnice. Účelem stavby je vybudování samostatně stojícího rodinného domu. Novostavba rodinného domu je při pohledu od příjezdové komunikace situována v přední polovině pozemku se vstupem a příjezdem orientovaným k této příjezdové komunikaci. Jedná se o samostatně stojící, nepodsklepený, jednopodlažní dům s valbovou střechou s delší částí hřebene kolmo ke komunikací. Součástí stavby bude jímka na vyvážení, sběrná jímka na dešťovou vodu, zpevněná příjezdová a přístupová komunikace, přípojky na inženýrské sítě a terénní úpravy včetně oplocení. Vstup do domu bude možný z chodníku, který je situován vedle příjezdové komunikace ke garáži kolmo na stávající obecní komunikaci. Ze vstupních dveří umístěných pod přístřeškem se vchází do prostoru zádveří a centrální haly s chodbou, která tvoří hlavní komunikační centrum domu. Z těchto prostor je možný přístup do všech obytných místností a příslušenství. Z kuchyňské a jídelní části je možný přístup na venkovní terasu. Osvětlení a odvětrání všech místností je zajištěno okny. WC je odvětráno ventilačním potrubím, na kterém je osazen ventilátor. Garáž je odvětrána přirozeně oknem. Pro vytápění rodinného domu je navržena dvoutrubková otopná soustava s nuceným oběhem topné vody. Teplotní spád je navržen 75/50°C a pro podlahové vytápění 55/45°C. Topný rozvod bude proveden z měděných trubek uložených v podlaze. Pro vytápění jednotlivých místností, kromě garáže bude použit nízkoteplotní podlahový systém. Prostor garáže bude vytápěn deskovým otopným tělesem KORADO Radik 22 VK o výšce 600 mm se zabudovaným vnitřním propojovacím rozvodem a ventilovou vložkou. Pro zabezpečení potřeby tepla pro vytápění i pro ohřev TUV je navržen závěsný plynový kotel THRi 2 – 17 B 120 se dvěma vytápěcími okruhy. Odvod spalin pr. 80/125 mm. Provoz kotle bude ovládán elektronickým programovatelným termostatem. Jímka na vyvážení Jímka bude umístěna před rodinným domem na pozemku stavebníka. Jímka na vyvážení bude plastová samonosná nádrž o velikosti 3160/1000/2160 typu ASIO PP - ER 5.0 S o objemu 13,00 m3. Splaškové odpadní vody budou do jímky přiváděny kanalizační přípojkou z PVC DN 150 zaústěnou do jímky těsně pod stropem. Výkop pro jímku bude otevřený se sklonem svahů 4:1. Do jímky pro vyvážení není přípustné zaústit dešťovou kanalizaci. Vyvážení jímky bude realizováno oprávněnou organizací, vlastnící fekální vozidlo s odvozem a likvidací kalů na fungující ČOV nejbližší k místu stavby. Odvoz a likvidace kalů bude doložena platnou smlouvou, popř. potvrzením s oprávněnou organizací. Pro provedení stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu zahájení prací na stavbě. 2. Stavba bude provedena v souladu s vypracovanou projektovou dokumentací ověřenou ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval ing. Vilém Kilián -
4/8
ČKAIT 1002724. Projektová dokumentace pro rodinný dům je zpracována Ing. Radimem Fojtíkem, fi. Euroline Bohemia, tř. Generála Píky 3, 613 00 Brno – zpracovatel typového projektu. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 262/2006 Sb. /zákoník práce/ a vyhl. č. 309/2006 Sb.a dbát o ochranu zdraví a života osob na staveništi a předpisy BOZP. 4. Při realizaci stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb. ve znění pozdějších předpisů a vyhl.č.502/2006 Sb., v platném znění, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení. Přihlíženo bude k příslušným technickým normám. 5. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky z níže uvedených vyjádření a stanovisek: - E.ON Česká republika, s.r.o. – Smlouva o připojení k distribuční soustavě z napěťové hladiny nn č. 700311870000010 - E.ON Česká republika, s.r.o.- vyjádření ze dne 07.03.2011, zn. L4575700311890000010/2011 - HZS JmK – závazné stanovisko ze dne 28.03.2011, ev.č.HSBM-4-227-8/1-OPST-2011 - HZS JmK – závazné stanovisko ze dne 28.03.2011, ev.č.HSBM-4-227-9/1-OPST-2011 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s.- vyjádření ze dne 24.02.2011, č.j. 27148/11 - Vodárenská akciová společnost a.s.- vyjádření ze dne 15.03.2011, č.j. 440/15/11 - RWE, Jihomoravská plynárenská a.s.- Smlouva o připojení k distribuční soustavě č. 330020124770 - RWE, Jihomoravská plynárenská a.s.- stanovisko ze dne 22.03.2011, zn. 2272/11/112 - Policie ČR, OŘ, DI Znojmo – vyjádření ze dne 30.01.2008, č.j. ORZN 35-9/Čj-07-2008 - Obec Loděnice – potvrzení ze dne 01.03.2011, č.j. 0090/2011 - MěÚ Pohořelice, odbor dopravy a SH – Rozhodnutí ze dne 02.03.2011, č.j. MUPOD8799/2011 - MěÚ Pohořelice, OŽP – závazné stanovisko ze dne 08.03.2011, č.j. MUPOD8411/2011 6. Stavba bude prováděna dodavatelsky, stavebník před zahájením prací oznámí stavebnímu úřadu název firmy a její oprávnění k provádění prací. 7. Na stavbě bude veden stavební deník, který bude předložen kdykoliv při kontrolní prohlídce stavby. 8. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek o povolení stavby a ponechán na místě až do dokončení stavby. 9. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu dokončení jednotlivých fází stavby v souladu s dokumentací stavby pro možnost provádění kontrolních prohlídek stavby. 10. Stavba bude dokončena do 36 měsíců od nabytí právní moci rozhodnutí. 11. Stavebník je povinen oznámit nejméně 30 dnů předem stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby - dle § 120 odst. 1 stavebního zákona. Rozhodnutí je vykonatelné nabytím právní moci územního rozhodnutí. Stavebník k návrhu o vydání rozhodnutí dále doložil: - projektová dokumentace 3x - posudek o stanovení radonového indexu - kopie katastrální mapy - informace o parcele - živnostenský list zpracovatele PD - energetický štítek a průkaz energetické náročnosti budovy Účastníkem řízení dle ust. § 27 SŘ je Vladimír Plička, Travná 94, 790 70, Javorník.
5/8
Odůvodnění Investor podal dne 11. 04. 2011 žádost o vydání územního rozhodnutí, dne 11. 04.2011 žádost o stavebního povolení a žádost o spojení územního a stavebního řízení pro výše uvedenou stavbu. Stavební úřad usnesením ze dne 27. 04. 2011, č.j. MUPOD14531/2011 rozhodl dle § 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení územního a stavebního řízení a toto usnesení poznamenal do spisu. Dne 27. 04. 2011, č.j.MUPOD16807/2011 oznámil stavební úřad zahájení spojeného územního a stavebního řízení v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona známým účastníkům a k projednání žádosti o vydání územního rozhodnutí nařídil veřejné ústní jednání na den 01. 06. 2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Při tomto jednání stavebník fotodokumentací v mobilním telefonu dokladoval, že informace o jeho záměru byla zveřejněna na pozemku. Tato skutečnost je zaznamenána v protokolu. Ve stavebním řízení upustil stavební úřad dle ust. § 112 odst. 2 SZ od ústního jednání a stanovil lhůtu pro uplatnění námitek. V průběhu správního řízení stavební úřad přezkoumal žádost z hledisek uvedených v §90 a §111 stavebního zákona a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Stavební úřad zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby je v lokalitě určené pro zástavbu rodinnými domy a je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší pro územní řízení dle § 85 SZ - Vladimír Plička, Travná 94, Javorník – navrhovatel vlastník pozemku Obec Loděnice Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 (veřejnou vyhláškou) Novák Milan a Vilemína, sídl. Družba 697, 667 01 Žabovřesky, Dovrtěl Milan, Loděnice 181, Vodárenská a.s., divize Znojmo, E.ON ČR s.r.o., České Budějovice, RWE JMP a.s., Brno, Telefónica Czech Republic a.s., Brno Účastníci stavebního řízení - Vladimír Plička, Travná 94, Javorník – navrhovatel vlastník pozemku Obec Loděnice, Novák Milan a Vilemína, sídl. Družba 697, 667 01 Žabovřesky, Dovrtěl Milan, Loděnice 181, Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Znojmo, E.ON ČR s.r,o., České Budějovice, RWE JMP a.s., Brno, Telefónica Czech Republic a.s., Brno
Poučení Proti jednotlivým výrokům tohoto rozhodnutí se lze dle § 81 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, (dále jen správní řád), odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu se sídlem Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno, a to podáním učiněným u MěÚ Pohořelice – odbor územního plánování a stavební úřad.
6/8
Případné odvolání musí obsahovat náležitosti uvedené v § 82 odst. 2 správního řádu. Odvolání proti územnímu rozhodnutí má odkladný účinek vůči stavebnímu povolení. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
„otisk úředního razítka“ Ing. Jana Dvořáková vedoucí odboru ÚP a stavebního úřadu Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu minimálně 15 dnů na úřední desce MěÚ Pohořelice, obci Loděnice a zveřejněno dálkovým přístupem. Patnáctý den vyvěšení je dnem doručení. Vyvěšeno dne:
Sejmuto dne:
Zveřejněno dálkovým přístupem: Podpis a razítko odpovědné osoby: Doručení účastníkům územního řízení Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Vladimír Plička, Armádní 287, 664 41 Omice Obec Loděnice - DS Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 (veřejnou vyhláškou) Novák Milan a Vilemína, sídl. Družba 697, 667 01 Žabovřesky Dovrtěl Milan, Loděnice 181 Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Znojmo E.ON Česká republika, s.r.o., České Budějovice RWE JMP a.s., Brno Telefónica Czech Republic a.s., Brno Dotčené orgány: MěÚ Pohořelice – odbor životního prostředí - odbor dopravy a SH HZS JmK Brno - DS Na vědomí: OÚ Loděnice - DS Doručení účastníkům stavebního řízení Vladimír Plička, Travná 94, Javorník – Armádní 287, 664 41 Omice Obec Loděnice - DS Novák Milan a Vilemína, sídl. Družba 697, 667 01 Žabovřesky Dovrtěl Milan, Loděnice 181 Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Znojmo - DS E.ON Česká republika, s.r.o., České Budějovice - DS RWE JMP a.s., Brno - DS Telefónica Czech Republic a.s., Brno – DS
7/8
Dotčené orgány: MěÚ Pohořelice – odbor životního prostředí - odbor dopravy a SH HZS JmK Brno - DS
8/8
