Městský úřad Pohořelice Vídeňská 699, 691 23 POHOŘELICE
*mupox002pdx9* MUPOX002PDX9
Odbor územního plánování a stavební úřad Město Pohořelice reg. ČSÚ odd. Břeclav, 24.11.1990, čj. 224/4378
Vaše zn.: ze dne Č. j.: Spis.zn.: Vyřizuje: Telefon: Fax: E-mail:
MUPOD18597/2011 MUPOS9377/2011OÚPSÚ/SVJ Dagmar Němcová 519 301 342 519 301 309
[email protected]
V Pohořelicích dne 06.05.2011 PaedDr. Naděžda S u r o v c o v á Ing. Jiří V í t e k nar. 01.08.1955 nar. 24.04.1953 Bednaříkova 2187/5 Jelínkova 1142/39 628 00 BRNO 28 616 00 BRNO 16 v zast. PROJEKT Efekt s.r.o., Peckovského 1882, 580 01 Havlíčkův Brod
ROZHODNUTÍ MěÚ Pohořelice, odbor územního plánování a stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.f) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle ust. § 90 a §111 stavebního zákona žádost PaedDr. Naděždy Surovcové, Bednaříkova 2187/5, 628 00 Brno a Ing. Jiřího Vítka, Jelínkova 1142/39, 616 00 Brno, v zastoupení spol. PROJEKT Efekt s.r.o., Peckovského 1882, 580 01 Havlíčkův Brod ze dne 07.03.2011 o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení a žádost o spojení územního a stavebního řízení pro stavbu: „Stavba rodinného domu s garáží, zahradní domek (sklad nářadí), přípojky na inženýrské sítě, zpevněné plochy, vjezd a oplocení na pozemku parc.č. 3122/433 a 3122/505 v kat. území Pohořelice nad Jihlavou“. Na základě toho vydává MěÚ Pohořelice, odbor územního plánování a stavební úřad v souladu s ust. § 92 stavebního zákona pro stavbu: Stavba rodinného domu s garáží, zahradní domek (sklad nářadí), přípojky na inženýrské sítě, zpevněné plochy, vjezd a oplocení na pozemku parc.č. 3122/433 a 3122/505 v kat. území Pohořelice nad Jihlavou
I. územní rozhodnutí POPIS UMÍSTĚNÍ STAVBY Stavba RD bude umístěna v lokalitě pro zástavbu rodinných domů označené „Polní III“. Je umístěn na rovinném pozemku. Je umístěn ve vzdálenosti 3,0 m od hranice s pozemkem
1/6
parc.č. 3122/501, od hranice s pozemkem p.č. 3122/430 bude ve vzdálenosti 11,676 m. Přední stavební čára bude ve vzdálenosti 5,5/6,0 m od hranice pozemku parc.č. 3122/505. Dům bude přízemní, nepodsklepený, bez obytného podkroví ve tvaru „T“. Zahradní domek bude o půdorysu 5,00 m x 2,5 m. Dispozice domu: chodba, šatna, pracovna, koupelna, obývací pokoj + kuchyň, chodba, technická místnost, koupelna 2, pokoj, ložnice, šatna, garáž a terasa. Stavba je v souladu s ÚPD města Pohořelice. Stavba bude napojena na stávající komunikaci na pozemku p.č. 3122/505. Přípojka nn bude na stávající kabelové rozvody, které jsou vyvedeny na hranici pozemku. Bude osazen jistič 3x32A a 3 fázový elektroměr umístěný v pilířku na hranici pozemku. Napěťová soustava: 3+PEN, 3x230/400V, 5OHz, TN-C (3+PE+N‚ TN-C-S) Ochrana: samočinným odpojením od zdroje Fi Domovní elektroinstalace Přípojka z materiálu CYKY-J 4 x 10, délka 13,8 m. Ve vstupních prostorách RD bude osazena rozvodnice R1 s osazenými okruhovýmí jističi a Fi ochranou Hromosvod Hromosvodná instalace bude tvořena hřebenovou jímací soustavou a svody FeZn, které budou zkušebními svorkami spojeny se zemnícím páskem FeZn 30/4‚uloženým v základové spáře. Vytápění – Bude řešeno teplovodním systémem – tepelné čerpadlo vzduch/vzduch se záložním elektrokotlem 5kW. Příprava TUV bude v samostatném bojleru 120 l. Odpadní vody budou svedeny do stávající odbočky vyvedené z hlavního řadu PVC DN 300 Vlastní přípojka na pozemku stavebníka bude z materiálu PVC DN 150 v délce 5,5 m. Vodovodní přípojka bude provedena napojením přes stávající odbočku Pe 32 na vodovodní řad PVC/Pe 90. Délka přípojky od místa napojení bude 5,5 m. Za stávající zaslepenou vodovodní přípojkou bude umístěna vodoměrná šachta plastová pr. 1,0 m, hl. 1,8 m. V šachtě bude umístěn hlavní uzávěr vody a vodoměrná sestava. Výpočet potřeby vody dle vyhlášky č. 428/2001 Sb. dle přílohy č. 12: 4 osoby x 46 m3 =184 m3 okrasná zahrada 300 m2 = 3 x 16 m3 = 48 m3 1x osobní automobil 10 m3 Celková orientační potřeba vody činí 242 m3 Vody dešťové budou řešeny zasakováním na vlastním pozemku stavebníka. Pozemek má výměru 800 m2 a zastavěná plocha domem, skladem nářadí a zpevněnými plochami bude max. 300,00 m2. Poměr ploch pro zasakování je tedy vyhovující. SEZNAM POZEMKŮ DOTČENÝCH STAVBOU
Parc.č. 3122/433 – orná půda – výměra 800 m2 - stavba rodinného domu – investor Parc.č. 3122/505 – orná půda - výměra 2554 m2 - sjezd + vodovodní přípojka- město Pohořelice SOUSEDNÍ POZEMKY
Parc.č. 3122/430 - orná půda – Šťasta Daniel a Kristýna, U Letiště 1153/9, Holešov Parc.č. 3122/501 - orná půda – SM Building s.r.o., Vodařská232/2, Brno Parc.č. 3122/432 - orná půda – Galáš Michal a Lucie, Loděnice 19 Parc.č. 3122/431 - orná půda - Nešpor Petr a Michaela, Sídliště Nádražní 1156, Slavkov u Brna STATISTICKÉ ÚDAJE • • •
Orientační hodnota stavby: Zastavěná plocha rodinný dům: Zastavěná plocha - chodníky, vjezd:
2, 200 mil. Kč 202,20 m2 97,55 m2
2/6
24,52 m2
- zahradní domek
Pro umístění stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s výkresem C4 projektové dokumentace v měř.: 1 : 250 zpracované PROJEKT Efekt s.r.o., Peckovského 1882, Havlíčkův Brod, Ing. Ladislavem Štěpánem a Lenkou Rechtigovou. 2. Vytýčení a výškové osazení budovy provede oprávněný geodet. 3. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. Účastníkem řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen správní řád), v souladu s ust. § 68 odst. 2 správního řádu je PaedDr. Naděžda Surovcová, Bednaříkova 2187/5, 628 00 Brno a Ing. Jiří Vítek, Jelínkova 1142/39, 616 00 Brno. Odůvodnění: Stavba je umístěna v lokalitě určené pro bydlení, je v souladu se schváleným územním plánem města Pohořelice v lok. Polní III. Jsou dodrženy obecně technické požadavky na výstavbu a PD je zpracována v souladu s vyhl. č. 503/2006 Sb. a vyhl. 499/2006 Sb. V souladu s ust. § 115 stavebního zákona vydává
II. stavební povolení Technický popis: Stavba RD bude umístěna v lokalitě pro zástavbu rodinných domů označené „Polní III“. Je umístěn na rovinném pozemku. Je umístěn ve vzdálenosti 3,0 m od hranice s pozemkem parc.č. 3122/501, od hranice s pozemkem p.č. 3122/430 bude ve vzdálenosti 11,676 m. Přední stavební čára bude ve vzdálenosti 5,5/6,0 m od hranice pozemku parc.č. 3122/505. Dům bude přízemní, nepodsklepený, bez obytného podkroví ve tvaru „T“. Zahradní domek bude o půdorysu 5,00 m x 2,5 m. Dispozice domu: chodba, šatna, pracovna, koupelna , obývací pokoj + kuchyň, chodba, technická místnost, koupelna 2, pokoj, ložnice, šatna, garáž a terasa. Stavba je v souladu s ÚPD města Pohořelice. Stavba bude napojena na stávající komunikaci na p.č. 3122/505. LIKVIDACE TUHÉHO KOMUNÁLNÍHO ODPADU: Bude zajišťována pravidelným vyvážením svozových nádob 1x týdně. Nádoba na TKO bude umístěna po pravé straně při vjezdu na pozemek a bude pod ní provedena zpevněná plocha. Pro provedení stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu zahájení prací na stavbě. 2. Stavba bude umístěna v souladu s výkresem C4 projektové dokumentace v měř.: 1 : 250 zpracované PROJEKT Efekt s.r.o., Peckovského 1882, Havlíčkův Brod, Ing. Ladislavem Štěpánem a Lenkou Rechtigovou. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 262/2006 Sb. /zákoník práce/ a vyhl. č. 309/2006 Sb.a dbát o ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb. ve znění pozdějších předpisů a vyhl.č.502/2006 Sb., v platném znění, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení. Přihlíženo bude k příslušným technickým normám.
3/6
5. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky z níže uvedených vyjádření a stanovisek: * HZS JmK Brno ze dne 11.04.2011, č.j. HSBM-4-224-167/1-OPST-2011 * Jihomoravská plynárenská a.s.RWE – vyjádření ze dne 04. 03. 2011, zn..878/11/113 * VaK Břeclav, a.s. ze dne 22. 04. 2011, zn.: 1371/11-Ja a ze dne 22. 04.2011, zn.: 1397/11- Ja * Telefónica O2 Czech Republic, a. s. – vyjádření o existenci sítě el. komunikací ze dne 31. 01. 2011, č.j.13740/11 *MěÚ Pohořelice OŽP ze dne 21.03.2011, č.j. MUPOD9326/2011 – souhlas s trvalým odnětím zem. Půdy ze ZPF * L.D.Energy, s.r.o., Palackého třída 916, Brno ze dne 24.03.2011 * L.D.Energy, s.r.o., Palackého třída 916, Brno ze dne 24.03.2011- smlouva o připojení 6. Stavba bude prováděna dodavatelsky, stavebník před zahájením prací oznámí stavebnímu úřadu název firmy a doloží její oprávnění k provádění prací. 7. Na stavbě bude veden stavební deník, který bude předložen kdykoliv při kontrolní prohlídce stavby oprávněné úřední osobě ze stavebního úřadu. 8. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek o povolení stavby a ponechán na místě až do dokončení stavby. 9. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu v dostatečném časovém předstihu dokončení jednotlivých fází stavby v souladu s dokumentací stavby pro možnost provádění kontrolních prohlídek stavby. 10. Stavba bude dokončena do 36 měsíců od nabytí právní moci rozhodnutí. 11. Stavebník je povinen oznámit nejméně 30 dnů předem stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby - dle § 120 odst. 1 stavebního zákona. 12. Před zahájením zemních prací budou vytýčeny veškeré podzemní sítě infrastruktury jejich správci. Rozhodnutí je vykonatelné nabytím právní moci územního rozhodnutí. Účastníkem řízení dle ust. § 27 SŔ jsou: PaedDr. Naděžda Surovcová, Bednaříkova 2187/5, 628 00 Brno a Ing. Jiří Vítek, Jelínkova 1142/39, 616 00 Brno. Odůvodnění Investor podal dne 07.03.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení a žádost o spojení územního a stavebního řízení pro výše uvedenou stavbu. Stavební úřad usnesením ze dne 22.03.2011, č.j. MUPOD9376/2011 rozhodl dle § 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení územního a stavebního řízení a toto usnesení poznamenal do spisu. Dne 22.03.2011, č.j.MUPOD11370/2011oznámil stavební úřad zahájení spojeného územního a stavebního řízení v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona známým účastníkům a k projednání žádosti o vydání územního rozhodnutí nařídil veřejné ústní jednání na den 28.04.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Při tomto jednání stavebník fotodokumentací dokladoval, že informace o jeho záměru byla zveřejněna na pozemku – je součástí spisu a byla provedena kontrola na místě samém. Ve stavebním řízení upustil dle § 112 odst. 2 SZ od ústního jednání a stanovil lhůtu pro uplatnění námitek. V průběhu správního řízení stavební úřad přezkoumal žádost z hledisek uvedených v §90 a § 111 stavebního zákona a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Stavební úřad zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.
4/6
Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Stavebník doložil: projektovou dokumentaci, průkaz energetické náročnosti budovy, oprávnění projektanta k provádění dokumentace, plnou moc a měření radonu z podloží. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší pro územní řízení dle § 85 odst. 1 SZ : Naděžda Surovcová, PaedDr., Bednaříkova 2187/5, 628 00 Brno, Ing. Jiří Vítek, Jelínkova 1142/39, 616 00 Brno, Projekt EFEKT s.r.o., Peckovského 1882, 580 01 Havlíčkův Brod, Město Pohořelice Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 Šťasta Daniel, U letiště 1153/9, 769 01 Holešov, Šťastová Kristýna, Lazecká 22/98, 772 00 Olomouc, SM–Building s r.o., Vodařská 2, Brno, Nešpor Petr, Sídliště Nádražní 1156, 684 01 Slavkov u Brna, Nešporová Michaela, Sídliště Nádražní 1156, 684 01 Slavkov u Brna, Galáš Michal, Loděnice 19, Galášová Lucie, Nová Ves 135, VaK Břeclav a.s.,RWE JMP a.s., Brno, L.D Energy, Brno Účastníci stavebního řízení Naděžda Surovcová PaedDr., Bednaříkova 2187/5, 628 00 Brno, Ing. Jiří Vítek, Jelínkova 1142/39, 616 00 Brno, Projekt EFEKT s.r.o., Peckovského 1882, 580 01 Havlíčkův Brod, Město Pohořelice, Šťasta Daniel, U letiště 1153/9, 769 01 Holešov, Šťastová Kristýna, Lazecká 22/98, 772 00 Olomouc, SM–Building s r.o., Vodařská 2, Brno, Nešpor Petr, Sídliště Nádražní 1156, 684 01 Slavkov u Brna, Nešporová Michaela, Sídliště Nádražní 1156, 684 01 Slavkov u Brna, Galáš Michal, Loděnice 19, Galášová Lucie, Nová Ves 135, VaK Břeclav a.s., RWE JMP a.s., Brno, L.D. Energy, Brno Poučení Proti jednotlivým výrokům tohoto rozhodnutí se lze dle § 81 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád), odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu se sídlem Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno, a to podáním učiněným u MěÚ Pohořelice, odbor územního plánování a stavební úřad. Případné odvolání musí obsahovat náležitosti uvedené v § 82 odst. 2 správního řádu. Odvolání proti územnímu rozhodnutí má odkladný účinek vůči stavebnímu povolení. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. „otisk úředního razítka“ Ing. Jana Dvořáková vedoucí odboru ÚP a stavebního úřadu Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu minimálně 15 dnů na úřední desce MěÚ Pohořelice a zveřejněno dálkovým přístupem. Patnáctý den vyvěšení je dnem doručení. Vyvěšeno dne:
Sejmuto dne:
Zveřejněno dálkovým přístupem: Podpis a razítko odpovědné osoby:
5/6
Doručení účastníkům územního řízení dle ust. § 85 odst. Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Naděžda Surovcová, PaedDr., Bednaříkova 2187/5, 628 00 Brno Ing. Jiří Vítek, Jelínkova 1142/39, 616 00 Brno Projekt EFEKT s.r.o., Peckovského 1882, 580 01 Havlíčkův Brod Město Pohořelice Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 (veřejnou vyhláškou) Šťasta Daniel, U letiště 1153/9, 769 01 Holešov Šťastová Kristýna, Lazecká 22/98, 772 00 Olomouc SM –Building s r.o., Vodařská 2, Brno Nešpor Petr, Sídliště Nádražní 1156, 684 01 Slavkov u Brna Nešporová Michaela, Sídliště Nádražní 1156, 684 01 Slavkov u Brna Galáš Michal, Loděnice 19 Galášová Lucie, Nová Ves 135 VaK Břeclav a.s. RWE JMP a.s., Brno L.D. Energy, Brno Dotčené orgány: MěÚ Pohořelice – OŽP Doručení účastníkům stavebního řízení Naděžda Surovcová, PaedDr., Bednaříkova 2187/5, 628 00 Brno Ing. Jiří Vítek, Jelínkova 1142/39, 616 00 Brno Projekt EFEKT s.r.o., Peckovského 1882, 580 01 Havlíčkův Brod Město Pohořelice Šťasta Daniel, U letiště 1153/9, 769 01 Holešov Šťastová Kristýna, Lazecká 22/98, 772 00 Olomouc SM–Building s r.o., Vodařská 2, Brno - DS Nešpor Petr, Sídliště Nádražní 1156, 684 01 Slavkov u Brna Nešporová Michaela, Sídliště Nádražní 1156, 684 01 Slavkov u Brna Galáš Michal, Loděnice 19 Galášová Lucie, Nová Ves 135 VaK Břeclav a.s. - DS RWE JMP a.s., Brno - DS L.D. Energy, Brno - DS Dotčené orgány: MěÚ Pohořelice – OŽP
6/6
