Městský úřad Pohořelice Vídeňská 699, 691 23 POHOŘELICE
*mupox002ljqi* MUPOX002LJQI
Odbor územního plánování a stavební úřad Město Pohořelice reg. ČSÚ odd. Břeclav, 24.11.1990, čj. 224/4378
Vaše zn.: ze dne Č. j.: Spis.zn.: Vyřizuje: Telefon: Fax: E-mail:
MUPOD13964/2011 MUPOS7992/2011OÚPSÚ/SVJ Dagmar Němcová 519 301 342 519 301 309
[email protected]
V Pohořelicích dne 06.04.2011 David J á n e k nar. 29. 10. 1974 Švermova 10 625 00 BRNO
ROZHODNUTÍ MěÚ Pohořelice, odbor územního plánování a stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.f) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle ust. § 90 a §111 stavebního zákona žádost ze dne 23. 02. 2011 pana Davida Jánka, trvale bytem Švermova 10, Brno o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení a žádost o spojení územního a stavebního řízení pro stavbu: Stavba rodinného domu s garáží, přípojky na inženýrské sítě, zpevněné plochy, vjezd a oplocení na pozemku parc.č. 810/9 a 2565/5 v kat. území Vranovice nad Svratkou. Na základě toho vydává MěÚ Pohořelice, odbor územního plánování a stavební úřad v souladu s ust. § 92 stavebního zákona pro stavbu: Stavba rodinného domu s garáží, přípojky na inženýrské sítě, zpevněné plochy, vjezd a oplocení na pozemku parc.č. 810/9 a 2565/5 v kat. území Vranovice nad Svratkou
I. územní rozhodnutí POPIS UMÍSTĚNÍ STAVBY Stavba RD bude umístěna v lokalitě pro zástavbu rodinných domů označené „Nad Dolinami“. Je umístěn na mírně svažitém pozemku. Je umístěn ve vzdálenosti 2,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 810/10, od hranice s pozemkem p.č. 810/8 bude ve vzdálenosti 3,00 m. Přední stavební čára je ve vzdálenosti 6,0 m od přední hranice pozemku. Půdorys bude ve tvaru obdélníku, přízemní, nepodsklepený bez obytného podkroví. Střecha valbová. Výška hřebene 5,90 m. Stavba je v souladu s ÚPD obce Vranovice. Stavba bude napojena na stávající komunikaci na pozemku p.č. 2565/5. Přípojka nn bude na stávající kabelové rozvody, které jsou vyvedeny na hranici pozemku.
1/6
Bude osazen jistič 3x32A a 3 fázový elektroměr umístěný v pilířku na hranici pozemku. Napěťová soustava: 3+PEN,3x230/400V,5OHz, TN-C ( 3+PE+N‚ TN-C-S) Ochrana: samočinným odpojením od zdroje Fi Domovní elektroinstalace Ve vstupních prostorách RD bude osazena rozvodnice R1 s osazenými okruhovými jističi a Fi ochranou Hromosvod Hromosvodná instalace bude tvořena hřebenovou jímací soustavou a svody FeZn, které budou zkušebními svorkami spojeny se zemnícím páskem FeZn 30/4‚uloženým v základové spáře. Plynovodní přípojka bude napojena z rozvodů na hranici pozemku a bude ukončena ve společném pilíři na hranici pozemku. Bude provedena nová STL přípojka RE O 32 ze stávajícího STL potrubí vedoucího podél komunikace. Přípojka bude ukončena v pilíři pro HUP, regulaci a měření plynu s kulovým uzávěrem - HUP. Po provedení vnitřní instalace bude v pilíři osazen domovní regulátor B6 a fakturační plynoměr G6 s roztečí hrdel 250 mm. Za plynoměrem bude osazen uzávěr KK 5/4“. Regulátor bude připojen dle TPG 609 01 a ČSN EN 12279 a bude umístěn min. 0,5 m nad terénem. Plynoměr bude připojen dle TPG 934 01. Od uzávěru bude proveden NTL přívod plynu PE pr.040*3,0 mm o délce cca 17,5 m. Potrubí bude vedeno předzahrádkou v souběhu s vedením ostatních sítí a bude vyvedeno v garáži. V podkroví bude připojen plynový kotel. Plynový kotel (kondenzační) o výkonu 6-20 kW bude instalován jako spotřebič uzavřený s odtahem spalin a přívodem vzduchu pomocí koaxiálního odkouření. Kotel bude zároveň zajišťovat i ohřev teplé užitkové vody do nepřímo ohřevného zásobníku TUV o objemu cca 120 l. Zásobník bude umístěn v technické místnosti pod kotlem. Plynový kotel bude připojen přes uzávěr - kulový kohout. Odpadní vody budou svedeny do jednotné kanalizace vybudované v rámci provádění infrastruktury lokality. Napojení na veřejnou jednotnou kanalizaci. Materiál venkovní části PP DN 150. Pro vnitřní rozvody bude použito potrubí z PVC a PPs. Pro potrubí připojovací a svislé - odpadní i větrací systém PPs HT, pro svodné systém PVC KG. Svodné potrubí bude vedeno pod podlahou 1.NP. Stoupačky budou na ležaté potrubí napojeny pomocí tvarovek - redukce pro zvětšení profilu a kolena 87°. Stoupačky budou vedeny převážně ve stávajících nosných zdech a příčkách řádně ukotveny do zdiva. Větrané stoupačky budou zakončené větrací hlavicí - vyústění min. 500 mm nad střešní plášť. Vodovodní přípojka bude provedena z mat. rPe 1“ v délce 7,5 m a bude napojena na stávající nově vybudovaný vodovodní řad. Materiál venkovní části PE 100 SDR11 PN16 32x3,0 mm. Potrubí bude vedeno převážně v drážkách vysekaných v nosných zdech či příčkách, případně v podlaze. Veškeré potrubí bude navrženo plastové. Izolace potrubí bude provedena dle vyhl.č. 151/2001. Potrubí bude izolováno návlekovou izolační hadicí MIRELON. Součinitel tepelné vodivosti této izolace je 0,038 W/m.K, vyhovuje tedy požadavkům zmíněné vyhlášky. Studená voda bude izolována hadicí tl. 5 mm a teplá 20 mm. Zařizovací předměty budou standardní dle výběru investora. Výpočet potřeby vody dle vyhlášky č. 428/2001 Sb. dle přílohy č. 12: 4 osoby x 46 m3 =184 m3 okrasná zahrada 300 m2 = 3 x 16 m3 = 48 m3 1x osobní automobil 10 m3 Celková orientační potřeba vody činí 242 m3 Vody dešťové budou řešeny svedením do podzemní nádrže o objemu 5,0 m3.
2/6
SEZNAM POZEMKŮ DOTČENÝCH STAVBOU: Parc.č. 810/9 – orná půda – výměra 754 m2 - stavba rodinného domu Parc.č. 2565/5 – ostatní plocha - výměra 3207 m2 - sjezd + vodovodní přípojka, kanalizační a plynovodní – obec Vranovice SOUSEDNÍ POZEMKY Parc.č. 810/8 – orná půda – Zuzana Hladká a Milan Hladký, Zahradní 1162, Rousínov Parc.č. 810/10 - zastavěná plocha - Sedláček Dušan a Sedláčková Zdeňka, Nad Dolinami 746 Parc.č. 796/1 – zahrada – Lorenzová Vlasta Mgr., Přibická 341, Vranovice Parc.č. 317 - orná půda – Faron Josef a Radonová Jana, Polní 581, Vranovice STATISTICKÉ ÚDAJE • Orientační hodnota stavby: • Zastavěná plocha rodinný dům: • Zastavěná plocha bytová nebytová • Obestavěný prostor:
2,200 mil. Kč 182,00 m2 97,55 m2 26,60 m2 705 m3
Pro umístění stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s výkresem E.2 projektové dokumentace v měř.: 1 :200 zpracované Ing. Janem Hrdinou - ČKAIT 0701021. 2. Vytýčení a výškové osazení budovy provede oprávněný geodet. 3. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. Účastníkem řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen správní řád), v souladu s ust. § 68 odst. 2 správního řádu je pan David Jánek, trvale bytem Švermova 10, Brno. Odůvodnění: Stavba je umístěna v lokalitě určené pro bydlení, je v souladu se schváleným územním plánem obce Vranovice – lok. Nad Dolinami. Jsou dodrženy obecně technické požadavky na výstavbu a PD je zpracována v souladu s vyhl. č. 503/2006 Sb. a vyhl. 499/2006 Sb. V souladu s ust. § 115 stavebního zákona vydává
II. stavební povolení Technický popis: RODINNÝ DŮM je navržen jako přízemní, nepodsklepený s valbovou střechou bez obytného podkroví. I.NP: kuchyň + obývací pokoj (41,83 m2), pokoj 1 (11,68 m2), pokoj 2 (12,46 m2), pokoj 3 (12,16 m2), chodba (13,04 m2), garáž (19,34 m2), zádveří (3,50 m2), koupelna (5,95 m2), technická místnost (7,67 m2), komora (1,45 m2) Odvětrání prostor garáže bude přirozené oknem. LIKVIDACE TUHÉHO KOMUNÁLNÍHO ODPADU: Bude zajišťována pravidelným vyvážením svozových nádob 1x týdně. Nádoba na TKO bude umístěna po pravé straně při vjezdu na pozemek a bude pod ní provedena zpevněná plocha. Pro provedení stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu zahájení prací na stavbě.
3/6
2. Stavba bude provedena v souladu s vypracovanou projektovou dokumentací ověřenou ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Jan Hrdina, Na Výsluní 504, Jablonné nad Orlicí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 262/2006 Sb. /zákoník práce/ a vyhl. č. 309/2006 Sb.a dbát o ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb. ve znění pozdějších předpisů a vyhl.č.502/2006 Sb., v platném znění, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení. Přihlíženo bude k příslušným technickým normám. 5. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky z níže uvedených vyjádření a stanovisek: * Obec Vranovice – smlouva o právu provést stavbu ze dne 07.02.2010 * Obecní úřad Vranovice – Rozhodnutí o připojení na komunikaci ze dne 07.02.2011, č.j. 1105/2010 * HZS JmK Brno ze dne 14.03.2011, č.j. HSBM-4-232-81/1-OPST-2011 č.h. HSBM-4232-80/1-OPST-2011 * Jihomoravská plynárenská a.s.RWE – vyjádření ze dne16.03.201100,zn..1062/11/113 * VaK Břeclav, a.s. ze dne 28.02.2011, č.j.447/11- Du * E.ON Česká republika, s. r. o. – vyjádření ze dne 28.02.2011, zn. Z0344-Z061105620 * Telefónica O2 Czech Republic, a. s. – vyjádření o existenci sítě el. komunikací ze dne 27.01.2011, č.j.12582/11 *MěÚ Pohořelice OŽP ze dne 08.02.2011, č.j. MUPOD5073/2011- souhrnné vyjádření *MěÚ Pohořelice OŽP ze dne 21.02.2011, č.j. MUPOD5072/2011 – souhlas s trvalým odnětím zem. Půdy ze ZPF 6. Stavba bude prováděna dodavatelsky, stavebník před zahájením prací oznámí stavebnímu úřadu název firmy a doloží její oprávnění k provádění prací. 7. Na stavbě bude veden stavební deník, který bude předložen kdykoliv při kontrolní prohlídce stavby oprávněné úřední osobě ze stavebního úřadu. 8. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek o povolení stavby a ponechán na místě až do dokončení stavby. 9. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu v dostatečném časovém předstihu dokončení jednotlivých fází stavby v souladu s dokumentací stavby pro možnost provádění kontrolních prohlídek stavby. 10. Stavba bude dokončena do 36 měsíců od nabytí právní moci rozhodnutí. 11. Stavebník je povinen oznámit nejméně 30 dnů předem stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby - dle § 120 odst. 1 stavebního zákona. 12. Před zahájením zemních prací budou vytýčeny veškeré podzemní sítě infrastruktury jejich správci. Rozhodnutí je vykonatelné nabytím právní moci územního rozhodnutí. Účastníkem řízení dle ust. § 27 SŘ je David Jánek, Švermova 10, Brno. Odůvodnění Investor podal dne 23.02.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení a žádost o spojení územního a stavebního řízení pro výše uvedenou stavbu.
4/6
Stavební úřad usnesením ze dne 28.02.2011, č.j. MUPOD7991/2011 rozhodl dle § 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení územního a stavebního řízení a toto usnesení poznamenal do spisu. Dne 01.03.2011, č.j.MUPOD8514/2011oznámil stavební úřad zahájení spojeného územního a stavebního řízení v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona známým účastníkům a k projednání žádosti o vydání územního rozhodnutí nařídil veřejné ústní jednání na den 05.04.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Při tomto jednání stavebník fotodokumentací dokladoval, že informace o jeho záměru byla zveřejněna na pozemku – je součástí spisu. Ve stavebním řízení upustil dle § 112 odst. 2 SZ od ústního jednání a stanovil lhůtu pro uplatnění námitek. V průběhu správního řízení stavební úřad přezkoumal žádost z hledisek uvedených v §90 a § 111 stavebního zákona a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Stavební úřad zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší pro územní řízení dle § 85 odst. 1 SZ David Jánek, Švermova 10, 625 00 Brno, Obec Vranovice Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 Mgr. Vlasta Lorenzová, Přibická 341, Vranovice, Jana Faronová, Polní 581, Vranovice Josef Faron, Polní 581, Vranovice ,Dušan Sedláček, Nad Dolinami 746, Vranovice, Zdenka Sedláčková, Nad Dolinami 746, Vranovice, Milan Hladký, Zahradní 5a, Rousínov, Zuzana Hladká, Zahradní 5a, Rousínov, RWE JMP a.s., Brno , Vak Břeclav a.s., Břeclav Účastníci dle § 110 SZ: David Jánek, Švermova 10, 625 00 Brno, Obec Vranovice, Mgr. Vlasta Lorenzová, Přibická 341, Vranovice, Jana Faronová, Polní 581, Vranovice, Josef Faron, Polní 581, Vranovice, Dušan Sedláček, Nad Dolinami 746, Vranovice, Zdenka Sedláčková, Nad Dolinami 746, Vranovice, Milan Hladký, Zahradní 5a, Rousínov, Zuzana Hladká, Zahradní 5a, Rousínov, RWE JMP a.s., Brno , Vak Břeclav a.s., Břeclav Poučení Proti jednotlivým výrokům tohoto rozhodnutí se lze dle § 81 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád) odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu se sídlem Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno, a to podáním učiněným u MěÚ Pohořelice – odbor územního plánování a stavební úřad. Případné odvolání musí obsahovat náležitosti uvedené v § 82 odst. 2 správního řádu. Odvolání proti územnímu rozhodnutí má odkladný účinek vůči stavebnímu povolení. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. „otisk úředního razítka“ Ing. Jana Dvořáková vedoucí odboru ÚP a stavebního úřadu
5/6
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu minimálně 15 dnů na úřední desce MěÚ Pohořelice, obci Vranovice a zveřejněno dálkovým přístupem. Patnáctý den vyvěšení je dnem doručení. Vyvěšeno dne:
Sejmuto dne:
Zveřejněné dálkovým přístupem: Podpis a razítko odpovědné osoby: Doručení účastníkům územního řízení dle ust. § 85 odst. Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) David Jánek, Švermova 10, 625 00 Brno Obec Vranovice - DS Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 (veřejnou vyhláškou) Mgr. Vlasta Lorenzová, Přibická 341, Vranovice Jana Faronová, Polní 581, Vranovice Josef Faron, Polní 581, Vranovice Dušan Sedláček, Nad Dolinami 746, Vranovice Zdenka Sedláčková, Nad Dolinami 746, Vranovice Milan Hladký, Zahradní 5a, Rousínov Zuzana Hladká, Zahradní 5a, Rousínov RWE JMP a.s., Brno Vak Břeclav a.s., Břeclav Dotčené orgány: MěÚ Pohořelice – OŽP Doručení účastníkům stavebního řízení David Jánek, Švermova 10, 625 00 Brno Obec Vranovice - DS Mgr. Vlasta Lorenzová, Přibická 341, Vranovice Jana Faronová, Polní 581, Vranovice Josef Faron, Polní 581, Vranovice Dušan Sedláček, Nad Dolinami 746, Vranovice Zdenka Sedláčková, Nad Dolinami 746, Vranovice Milan Hladký, Zahradní 5a, Rousínov Zuzana Hladká, Zahradní 5a, Rousínov RWE JMP a.s., Brno - DS VaK Břeclav a.s., Břeclav - DS Dotčené orgány: MěÚ Pohořelice – OŽP Na vědomí OÚ Vranovice – s žádosti o zveřejnění na úřední desce - DS
6/6
