Műszaki leírás |Bognár Io.|
Tartalom
2 4 4 4 4 4 5 5 6 6 6 6 7 7 7 8 8 8 8 8 8 9 9 9 9 9 10
AZ ÉPÜLET KIALAKÍTÁSA BELSŐ BURKOLATOK KÜLSŐ HOMLOKZATOK, BURKOLATOK ERKÉLYEK, LOGGIÁK LÉPCSŐK GARÁZSLEJÁRÓ SZIGETELÉSEK NYÍLÁSZÁRÓK FŰTÉS, MELEGVÍZ ELLÁTÁS, CSATORNÁZÁS. SZELLŐZÉS SZANITEREK KONYHA TERASZOK VILLANYSZERELÉS ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK KERTÉPÍTÉS HIDEGBURKOLAT MELEGBURKOLAT NYÍLÁSZÁRÓK BELTÉRI AJTÓK FŰTÉSSZERELÉS FESTÉS VILLANYSZERELÉS KÖZLEKEDŐBEN: TERASZ, ERKÉLY: LÉPCSŐTÉR: EGYÉB
1
A HUSSE Magyarország Kft által megvalósításra kerülő társasház igényes tervezés, a legmodernebb műszaki megoldások és a hagyományos épületszerkezet együttes érvényesülése alapján készül. Az épület kialakításánál fontos szempontnak tekintettük a modern élethez illeszkedő belső és külső tereket, a család együttlétét biztosító nagy közös nappali mellett az elkülönülést, kikapcsolódást, pihenést szolgáló, jól szeparált háló – dolgozó helyiségeket. Ez a nagyobb alapterületű lakások miatt legoptimálisabban a kétszintes kialakítással valósítható meg. Bár néhányan idegenkednek az ilyen lakásoktól, de sok éves tapasztalatunk alapján bátran kijelenthetjük, hogy sokkal több előny származik az ilyen belső elrendezésből, mint amennyi kellemetlenség. Az egész ház jövőbe mutató organikus külsejével illeszkedik a legelegánsabb budai környezetbe. A telek kiváló adottságai, ideális fekvése magas színvonalú megoldásokat kíván a tervezőtől ugyanúgy, mint a kivitelezőktől. A földszinti lakások elkülönült kertrész kapcsolataival, a második emeleti és a penthouse lakás óriási teraszának ideális tájolásával tudtuk kihasználni a zöldövezet csodálatos adottságait. A tagolt, ugyanakkor szépen integrált épülettömeg jó hőtechnikai tulajdonságokat, de mégis szinte csak a családi házak által nyújtható elkülönülést biztosít a lakásoknak. A telek ragyogó adottságai miatt valamennyi szoba és nappali ideális éghajlati tájolású lehet és így különleges, egyedi, kellemes belső és külső megjelenést biztosító lakásokat tudtunk kialakítani.
Az épület kialakítása Egy alápincézett földszint + 3 emeletes 5 lakásos lakóépületet terveztünk áttekinthető, igen átgondolt lakótereket kínáló gazdaságos és jól variálható lakásokkal. Az épület bejárati része elegáns kialakítású, mely kényelmes megközelítést biztosít a garázstól a lakások ajtajáig A lépcsőház háromkaros, a liftházat körbeszövő lépcsője szép burkolattal lesz ellátva. Valamennyi lakás külön WC–vel van tervezve, melyekben kézmosó is helyett kap. Ugyanígy fontos tervezési szempont volt, hogy a lakások legtöbbjében lehetőség legyen akár amerikai konyha, akár külön légterű főzőhelyiség kialakítására. Mindegyik lakáshoz legalább egy kis erkély is tartozik, mely a környező gyümölcsfák és díszcserjék közé nyúlva kellemes tartózkodásra is alkalmas teret kínál, sőt némelyikről a János-‐hegyre nyílik gyönyörű kilátás. Minden lakás egyedi és szinte teljesen önálló. Ezzel csökkentve a társasházakra jellemző – olyan, mint a miénk csak egy szinttel lejjebb vagy feljebb – igen kellemetlen érzést. Itt mindenki egyénre szabott lakást kap, amit nem lehet lemásolni. A földszinten induló 3 db lakás saját kertkapcsolattal készül, melyben egy-‐egy terasz szolgálja a város közepén szinte egyedülálló lehetőséget, a saját zöldterületet. Ezek a kertek –méretüknél fogva olyan lehetőségeket kínálnak -‐ mintha a lakás egy önálló sorházi lakás lenne, sőt egyes kertrészek számos családi ház kertjével is felveszi a versenyt. Az első emeleten a földszinti lakások hálószobái és kiegészítő helységei találhatók. Fontos tervezési szempont volt, hogy egyes lakások akár két kisebb, teljes értékű lakásra oszthatóak legyenek. Ezek akár teljesen leválasztható és így is kiváló alaprajzú két, vagy két és fél szobás kisebb lakásokra osztható, önálló lépcsőházi bejáratokkal rendelkező egységek alakulnak ki. A lakások számos elrendezési alternatívát is kínálnak, így akár 4 hálószoba, illetve dolgozó szoba is megfér a nagyméretű nappali mellett. Igazi kuriózum, hogy két földszinti + első emeleti lakás saját belső lépcsője a garázs szintre is levezethető és ott a tárolók akár több szobás, fürdőszobás – WC –s saját lakrészként, irodaként működő helyiségekkel bővíthetők. 2
Ezeket a lakrészeket akár önálló, a lakásoktól független bejárattal is megközelíthetővé lehet tenni. Az itt elhelyezkedő helységeket extra nagyméretű ablakokkal tettük napfényessé. A kert felöli, hármas számmal jelölt lakás azért is különleges, mert a lakás bejárata -‐ mint egy családi házé – önállóan a kert felől, saját járdájáról nyílik. A második emeleten a két szintet elfoglaló keleti fekvésű lakás egy igazi kuriózumnak tekinthető Prémium kategória, akár két lakásra is bontható három-‐ három hálószobával és két-‐három fürdőszobával, több csodálatos, minden igényt kielégítő, nagy alapterületű terasszal, ami akár a romantikus függőkert elnevezést is kiérdemelheti, hiszen fűvel lesz bevetve a terasz nagy része. Ehhez a lakáshoz a tetőtér felett lévő füvesített tetőkert is csatlakozhat. A második emeleten található másik lakás is igen különleges, a három hálószoba és a fürdőszoba a bejárati szinten, míg a nappali és a konyharész a fantasztikus, Jánoshegyi kilátással rendelkező, részben füvesített terasszal a felsőbb szinten található. Innen is fel lehet jutni a tetőkertszerű kialakítású, lélegzetelállító tetőteraszra. A pinceszinten került kialakításra az 5-‐8 állásos teremgarázs, melynek egy keskeny sávban nyitott részen keresztül biztosít közvetlen kapcsolatot két földszinti lakással, míg a többi lakás a lift és lépcsőház blokkon keresztül kapcsolódik a természetes szellőzéssel ellátott garázsokhoz. A teremgarázs gépkocsival történő megközelítése az utcáról nyitott lehajtón keresztül történik. A garázslehajtó elektromos fűtésével biztosítjuk a téli jégmentesítést. Az épületen belüli közlekedést kényelmes lépcsőház biztosítja a garázsszintről a földszintre, de a lift is a pinceszintről indul. A földszinti gyalogos bejárat mellett a kukatároló található.
Épületszerkezeti kialakítás Az épület alapvetően egy vasbeton szerkezet, mely a legújabb fokozott földrengés biztos előírásoknak is messzemenően megfelel. Az épület alapja a részletes talajmechanikai szakvélemény alapján a statikus tervező által tervezett vb síkalap. A vasbeton lemez a koncentrált terhelést okozó szerkezetek alatt megfelelően méretezett erősítéssel készült és vízzáró betonból lett megöntve. Az egész konstrukció oly merev, hogy ezzel minimalizálódik az új épületekre jellemző évekig problémákat okozó mozgások miatti repedés esélye. A pince falazata és födéme vízzáró vasbetonból készült, de a talaj felső síkjáig kétrétegű vízszigeteléssel is el lesz látva a vízszintes felületeken. A lakások közötti fal is vasbeton, így a lakóegységek közötti áthallás nagyon csekély. Hasonló okból a födémeken is, a hanggátlást segítendő, lépésálló kőzetgyapoton úsztatott aljzatbetont építünk. A külső falazat teljes felületén többrétegű hőszigetelő vakolatrendszerrel készül. A lakáson belüli válaszfalak hagyományos szerkezetűek. Ezek a tulajdonos igényeinek megfelelően változtathatók, ha az nem ütközik valamely műszaki akadályba, pl. függőleges közmű vezetékek helyzete, stb. A nyílások fölött vb áthidalók lesznek beépítve, de oly módon, hogy a redőnyszekrények még kényelmesen beépíthetők maradnak. Az épületen hőszigetelt hagyományos tetőszerkezetű elegáns pala borítás lesz, amennyiben egy ilyen különleges lágy ívekkel formált felület egyáltalán hagyományosnak nevezhető. Ugyanakkor a tetőkert részén az extenzív kertnek megfelelő, modern anyagokkal készülő, nagy biztonságot nyújtó tartós szigetelés készül. A másodlagos vízelvezetés, a hőszigetelés és az átszellőzés megoldását a részletes kiviteli terv tartalmazza.
3
Belső burkolatok A belső felületeken a falazott szerkezetek a legmodernebb irányzatnak megfelelően gipszkarton burkolatot kapnak, amely a vakolathoz képest sokkal igényesebb felületet ad, ugyanakkor könnyen rögzíthetők a falra az egyes berendezési tárgya. Ez a kialakítás a hőtechnikai előnyökön kívül még jó hangszigetelési tulajdonságokkal is bír. A falfelületeket fehér diszperziós falfestéssel, a mosdókban, WC és zuhanyozó helyiségekben 2,10 m-‐ig, a konyhában a munkaasztal fölött 60 cm szélességben készülő csempeburkolattal látjuk el. A nappalikban és a szobákban valódi keményfából szalagparketta burkolat készül. A konyhákban, előszobákban, fürdő és wc-‐ben, valamint a kamrában hidegpadló kerül beépítésre. A közös lépcsőház szintén könnyen tisztítható kerámia burkolatot kap. A pince és teremgarázs betonpadló burkolatú. A burkolat kis lejtéssel készül a gépkocsikról leolvadó hó elfolyásának biztosítása céljából. Vevői változtatás keretén belül lehetőség van a falfestés színének, valamint a lakásokon belüli burkolatok anyagának, színének, mintázatának alakítására, később részletezett visszatérítés és elszámolás alapján. A lakások eladási ára első osztályú, kiváló burkoló anyagok árát tartalmazza az általunk kínált nagyszámú import burkolóanyagokból kiválasztva. Amennyiben a Vevő saját tervei alapján kívánja a burkolatokat elkészíttetni, úgy erről külön megegyezéssel kell megállapodni.
Külső homlokzatok, burkolatok Az épület külső felületén terv szerint színezett, többrétegű hőszigetelő rendszer kerül elhelyezésre. A külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készülnek, kiváló hőszigetelő tulajdonságú műanyagból, a legmodernebb német profilok felhasználásával. Az ablakok külső és belső felülete fehér lesz. Az földszinti utcai homlokzaton időtálló burkolat kerül elhelyezésre világosszürke színben. Az erkélykorlátok színe is világosszürke lesz. A lépcsőházi acélkorlátok, kapaszkodók szürke színre mázoltak.
Erkélyek, loggiák Az erkélyek, loggiák méretezett monolit vasbeton szerkezetek, vízorr kialakítással, hőszigeteléssel, nedvesség elleni szigeteléssel készülnek.
Lépcsők A lépcsőházban a lépcsőkarok helyszínen készülő, statikailag méretezett monolit vasbeton szerkezetek, elegáns szürkés hideg burkolattal ellátva. A lakáson belüli lépcsők keményfa járófelülettel készülnek.
Garázslejáró A garázslehajtó elektromos fűtéssel készül, melynek üzemeltetéséről a lakóközösség dönthet az időjárás függvényében.
4
Vízelvezetés Az épületen belül a szennyvíz és a csapadékvíz egyesített rendszert képez és az épületből a pinceszinten kilépve vezetjük ki a közterületi csatornákba. Anyaga kemény PVC cső, tokos-‐ gumigyűrűs toldásokkal. Az esővíz elvezetéséről tetőereszek és levezető csatornák gondoskodnak, amelyek ugyancsak a közcsatornába vannak bekötve. A gépkocsi lejáró egy részének csapadékvizét és a teremgarázs szennyvizét gravitációs úton az erre a célra kialakított szikkasztóba juttatjuk, homok és benzinfogó zsomp közbeiktatásával.
Szigetelések Az épület a legújabb magyar előírásokat is meghaladó A+ energiaosztály előírásai szerinti hőszigeteléssel, hőhíd mentesen készül. Ebben nagy tapasztalattal rendelkezünk, elveinkhez ragaszkodva igen gondos tervezéssel megalkuvást nem ismerünk. A koszorúk elé vastag hőszigetelés kerül. A külső falakon legalább 10 cm vastag hőszigetelés készül, a kritikus részek előtt ugyanez még vastagabb. A víznyomás elleni védelmet az épület alapszintjén elhelyezett dréncső biztosítja. A tető hőszigetelését 15 cm vastag EPS és kőzetgyapot, 5 cm-‐es átszellőző légrés, valamint a felette elhelyezett talajréteg biztosítja. A födémek lépéshang csökkentését és a hőszigetelését 5 cm-‐es EPS lapokkal és nagy nyomószilárdságú kőzetgyapot táblákkal készített hang ill. hőszigetelő réteg biztosítja úsztatott felbetonnal. A garázsszint felett ez a réteg 10 cm vastag lesz.
Nyílászárók Homlokzati nyílászárók: fokozottan hőszigetelt és hangszigetelt három rétegű üvegezéssel – külső és belső rétegen egyaránt Low E bevonatú üvegezéssel (k=0,7 W/M2K) ellátott, hőhíd-‐ mentes, szél és ütésálló 5-‐ill 6 kamrás műanyagprofilból készült homlokzati nyílászáró szerkezetek. A biztonságos és kényelmes szellőztetés biztosítása érdekében szellőző állásba is állítható vasalatú nyílászárók kerülnek elhelyezésre. A bejárati ajtók több ponton záródó, szendvics szerkezetű ajtólappal, acél betétes, sok ponton záródó biztonsági zárral és kiemelés ellen védett zsanérokkal kerülnek beépítésre. A beltéri ajtók fa szerkezetű mdf ajtók, utólag beépíthető tokszerkezettel, üvegezési opcióval, fehér színűre fényezve – gyári minőségben. Kívánságra eltérő színezésre is lehetőség van.
5
Gépészet Fűtés, melegvíz ellátás, csatornázás. Minden lakás hőenergia ellátása egyedi, kombi turbós kazán biztosítja a fűtést és a használati melegvizet. A kombi cirkó Radiant típusú, rozsdamentes, zárt égésterű, ionizációs, cseppláng nélküli, fokozatmentes lángméret szabályozással rendelkezik A készülékek a legmodernebb energetikai előírásokat is magasan teljesítik, igen jó hatásfokukkal és alacsony zajszinttel. A készülék zárt égésterű kivitele garantálja, hogy a lakásba még esetleges meghibásodás esetén sem juthat veszélyes égéstermék. A fűtőtestek nélküli, kizárólag mennyezet és részben padlófűtéssel tervezett, ötrétegű diffúziómentes szigetelt csövekkel szerelt rendszer szabályozhatóan csatlakozik a kazán alatt elhelyezésre kerülő osztókhoz A rendszer minden esetben tartalmaz egy központi, heti ciklusban programozható termosztátot, ami a nappali szoba légterében van felszerelve. A fürdőszobában a fűtés padlófűtéssel van megoldva, ami kiegészül törülköző szárító fűtőtest felszerelésével is. A lakások vízfogyasztása külön-‐külön mérhető, ami megkönnyíti a központi vízmérőn mért fogyasztás lakások közötti elosztását. A gépkocsi tárolóban olaj és homokfogós zsompon keresztül a padlóösszefolyóból a keletkező kis mennyiségű olvadék a szivárogtatóba kerül.
Szellőzés A természetes kiszellőzéssel nem rendelkező wc és fürdő helyiségek egyedileg beépített, időkapcsolóval ellátott szellőzőventillátorokkal a levegőt egyedi, vagy gyűjtőkéményen keresztül a tetőtér fölé kivezetve, vagy oldalra szellőznek. A konyhában a páraelszívó berendezéshez csatlakozó kürtőt, vagy az épület oldalfalára kivezetést építünk és dugaljat biztosítunk.
Szaniterek A beépített fehér színű műanyag vagy zománcozott acél kád egykaros csapteleppel, zuhanyzókészlettel készül a vevői igények széleskörű figyelembevételével. Fehér színű kerámiamosdó egykaros csapteleppel, falszerkezeten belül elhelyezett öblítőtartályos wc kagyló nagy nyomólappal kerül beépítésre. Valamennyi lakásban mosógép csatlakozás a fürdőben, külön kérés esetén a konyhában is elhelyezésre kerül. Mosogatógép csatlakozására külön kérés esetén szintén van lehetőség. Második fürdőszoba kialakítására, a szaniterek, csapok és egyéb berendezések Vevő igényei szerinti megváltoztatására szintén van lehetőség előzetes megállapodás alapján.
Konyha A konyha berendezési tárgyai, bútorai és azok beépítése Vevő feladata. Mosogatótálcához hideg-‐, melegvizes csatlakozás biztosítása, tűzhely fogadására kialakított hely villany bekötés lehetőségével, egyedi megrendelés esetén mosogatógép csatlakozó kialakítása Beruházó feladata. A csapok, lefolyók felszerelése már a bútorozás része, mely Vevő feladata. Külön igény esetén lehetőség van gáztűzhely beépítését biztosító réz anyagú gázcső kiépítésére. Ebben az esetben azonban számolni kell további speciális, modern biztonsági szellőző berendezések beépítésének többletköltségére.
6
Teraszok A földszinti és tetőteraszok részben térburkolatos kialakításúak, gress lap burkolattal.
Villanyszerelés Az elektromos szerelvények esztétikus, nagy felületű, fehér kapcsolókkal ellátott a német Deuwi vagy a francia Legrand cég termékei. Az erős-‐ és gyengeáramú szerelvények elhelyezése, kábelezése a pincehelység kivételével falba helyezett védőcsőben, míg a picében falon kívüli csatornába szerelve történik. Helyiségenként megfelelő, bőséges számban kialakított konnektor csatlakozó aljzat kerül elhelyezésre. Ennek részletezése később olvasható. A nappali szobákban több lámpahely, több áramkörrel, a hálószobákban egy lámpahely kerül a mennyezetek középpontjában elhelyezésre. A fürdőben a mosdó feletti oldalfalon dugaszolóaljzat is és lámpahely is elhelyezésre kerül. Minden lakás egyfázisú energia ellátást kap. A fogyasztási helyek számának növelését, alternatív kapcsolók beépítését, a szerelvények színének, minőségének megváltoztatását külön megállapodás keretében lehet megrendelni. Ugyanígy a fürdőszobában elhelyezett törülköző szárító fűtőtest elektromos bekötéssel és betéttel való ellátására is van lehetőség. Így a fűtési időszakon túl is üzemeltethető lehet. Lakásonként 1 x 32 A elektromos energiát biztosítunk, nagyobb teljesítményigény kiépítése miatti közműfejlesztési díj hozzájárulás és az ehhez tartozó szolgáltatói szerződés megkötése Vevő feladata. Az ehhez kapcsolódó műszaki fejlesztési feladatok (nagyobb teljesítmény átvitelére szolgáló vezeték beépítése külön megrendelés alapján történik. Közös kert és házrészekben a világítás, a garázsban a világítás és a garázskapu mozgató motor, a betonfűtés, a kertkaput mozgató motor, valamint a lift elektromos ellátását a ház közös villanyórájáról biztosítjuk .A távbeszélő és kábel-‐tv gerinccsatornák közös részen, üres csőhálózattal kerülnek kiépítésre, készen a szerződéses szolgáltató kábelezésének fogadására. Hangtechnikai berendezések védőcsövezését a nappaliba beépítjük a Vevő elképzelése alapján -‐ amennyiben ezt időben jelzi . A lakásokban riasztó rendszer kiépítése megtörténik, lakószobánként egy mozgásérzékelő, egy riasztó központnak, egy kezelőpanelnak és egy szirénának beépítésével. Minden lakásnak tartozéka a kapunyitó telefon és a postaláda. A pince szinten lévő teremgarázsokba a lehajtás távvezérelt, elektromos motorral működtetett, szekcionált garázskapun és kertkapun keresztül történik. A pincét a lépcsőháztól tűzgátló ajtó választja el.
Általános információk Amíg az alaprajzokon ábrázolt bútorozások, beépített konyhabútorok, elemek és azok elrendezése csupán példa jellegű, addig a vizes helységek (fürdőszoba, WC, zuhanyozó) szaniter tárgyai is részét képezik az általunk kínált vételárnak. A fürdőszoba, wc és a konyhában a mosogató és a tűzhely helyének megváltoztatása, valamint a lakáson belüli válaszfalak, fűtőtestek, elektromos berendezések, stb. áthelyezése, számának megváltoztatása csak egyeztetés után lehetséges.
7
Cégünk a kivitelezés, ill. a felszereltség megváltoztatásának jogát -‐ az azonos minőség meghagyása mellett -‐ fenntartja magának. Az építészeti műszaki követelmények alapján az építési dokumentációkhoz képest csekélyebb mértékű méreteltérések lehetségesek.
Kertépítés Az építkezés befejezéseképpen az összes építési törmeléket elszállítjuk, az épület körüli terület tereprendezését elvégezzük és füvesítünk. Az utcafronton kerítést építünk kukatárolóval és kertkapuval. A kertrészben a termőföld fűmaggal történő bevetését és betonjárda építését is elvégezzük, sőt a dísznövényzetet is beültetjük. Igény esetén gyermekhomokozót, hintát is elhelyezünk.
Hidegburkolat Csempe a fürdőben, WC-‐ben, zuhanyozóban 210 cm magasságig, a konyhabútorok között ( 60 cm szélességben tervezett. Rakásmódok: az aljzaton hálóba, kötésbe vagy diagonálba rakható igény szerint míg a falakon hálóba vagy kötésbe rakott csempéket terveztünk.
Melegburkolat A valódi fa szalagparketta polifoam alátét szőnyeggel, szegőléccel készül.
Nyílászárók A homlokzati nyílászárók mérete nem változtatható meg, felár esetén lehetőség van a nyíló szárnyak helyett tolóajtó beépítésére, fix ablakok helyére nyíló, vagy toló beépítésére, valamint szúnyogháló felszerelésére.
Beltéri ajtók Az ajtók laminált, erezett felületű, kazettás, ragasztott nyílólapból, vagy mart mintázatú mdf lapú és mart felületű ajtószárnyakból , mdf tokkal készülnek. Általában fehér színre fényezve, de megrendelhető színes is. Az üvegezési opcióval, külön igény esetén tudunk szolgálni, ugyanúgy mint küszöbbel, vagy burkolatváltóval. Vevőinknek lehetőséget biztosítunk egyedi opció keretében a fentiektől eltérő belső ajtók rendelése, vagy saját beszerzésű ajtó beépítése költség visszatérítéssel. Vevő által történő beszerzés esetén: Költség visszatérítés beltéri ajtónál: 40 000,-‐ Ft/db
Fűtésszerelés A fűtési rendszer modern, de nagyon megbízható. Ideális fűtésre, de hűtésre is jól használható, miközben a légkondicionálóknál jellemző kellemetlen mellékhatások teljesen elmaradnak. Az egész világon viharosan terjed, sőt már Budapesten is számos nagy értékű ingatlan épült ezzel az igen modern, nagyon kényelmes kialakítással. Csendes, igen egyenletes és teljesen kiegyenlített hőérzetet ad, de ellentétben a padlófűtéssel a mennyezetfűtés semmiféle allergizáló hatást nem okoz. Nem szabad idegenkedni tőle, mert aki megismeri mind nagy megelégedéssel használja. Ha mégis felmerülne megváltoztatásának igénye, annak jellege folytán ugyan nehézkes, de nem lehetetlen. Ha ilyen jellegű igény jelentkezne erre külön költségvetés készítendő.
8
Festés Fehér diszperzit falfesték helyett színes falfestés, vagy tapétázás rendelése esetén a színárnyalattól és a tapéta minőségétől függően a munkadíj tételek is változnak, ezért azokról egyedileg kell megállapodni.
Villanyszerelés A lakás vételára az alábbi szerelvények árát tartalmazza: Szobák: 20 m2-‐nél nagyobb szobában: 8 db konnektor és két lámpahely. 20 m2-‐nél kisebb szobában: 6 db konnektor és egy lámpahely. Nappaliban a TV-‐csatlakozónál 3 db konnektor. Más szobákban a TV-‐csatlakozónál dupla konnektor. Kétfázisú mennyezeti lámpakiállás (csillárkapcsolóval). Konyha: Konyhapult fölött 2 db dupla konnektor. Hűtőgép, mosogatógép ill. elszívó részére1-‐1 db konnektor. Egyfázisú mennyezeti lámpakiállás kapcsolóval. Felső szekrény alá egyfázisú fali lámpakiállás kapcsolóval. Tűzhely részére: fali kiállás. Fürdőszoba: 1 db dupla konnektor Mosógép részére 1 db konnektor Egyfázisú mennyezeti lámpakiállás kapcsolóval Mosdó fölött egyfázisú fali lámpakiállás kapcsolóval
Közlekedőben: l db kapcsoló, l db lámpahely, 1 db dugalj
Terasz, erkély: 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely
Lépcsőtér: 2 db alternatív kapcsoló, 1 db lámpahely Közös villanyórára csatlakoztatva 3 db dugalj a garázsban ill. a lépcsőházban a főkapcsoló közelében közös részeken végzett munkák elektromos energiaigényének biztosítására (fűnyírógép, takarítógép, porszívó stb)
9
Egyéb Külön megegyezés keretén belül lehetőség van más minőségű és színű szerelvények felszerelésére, valamint a fenti mennyiségektől való eltérésre, több csatlakozó dugalj, alternatív kapcsoló, bútor világítás stb. felszerelésére. Telefonhálózat, kábel TV csövezése és vezetékezése, szobánként 1 db aljzattal, csillagpontos kialakítással történik Elektromos főző-‐sütő berendezéshez 1 db egyfázisú kiállást biztosítunk a falból. A kaputelefon bejárati kapunyitó automatikával épül. A közösségi területeken az előírásoknak megfelelő védettségű, mozgásérzékelőkkel vezérelt lámpatestek kerülnek felszerelésre. A közös kert területén, bejáratok, kerti utak mentén alkonykapcsolóról működtetett térvilágítás készül. Vevő által történő anyagbeszerzés esetén minden olyan költséget Vevőnek kell állnia, ami az anyagköltségben realizálódik: fuvarköltség, munkahelyi anyagmozgatás, segédanyagok, hézagtakarók, sarokvédők, fugázó és ragasztó anyagok, laminált, vagy parketta esetén polifoam paplan, ragasztó, burkolatváltó sín, szegélyléc, stb beszerzése és helyszínre szállítása. A szállítás ütemezését minden esetben a generálkivitelezővel kell egyeztetni. A helyszínre szállított anyagról pontos listát kell készíteni, (számla, szállítólevél) és át kell adni a kivitelező helyszíni képviselőjének.
10
