Městys Mladé Buky Krkonošská 186, Mladé Buky Změna č.4 Územního plánu obce Mladé Buky SEZNAM PŘÍLOH TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST

Městys Mladé Buky Krkonošská 186, 542 23 Mladé Buky

Změna č.4 Územního plánu obce Mladé Buky

SEZNAM PŘÍLOH TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST Výkres základního členění území nedokládá se – není součástí platného ÚP 1.2 Hlavní výkres mapové listy Ž 3-9, Ž 4-9 – v čistopisu návrhu, k projednání pouze výřezy 1.3 Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření výřez mapového listu Ž 4-9 1.4 Výkres pořadí změn v území – nedokládá se není součástí platného ÚP obce Mladé Buky 1.1

1 : 5000

1 : 5000

1 Zpracováno dle zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění a vyhlášky č.500/2006 Sb.



TEXTOVÁ ČÁST OBSAH ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU ……………………………………

2

1 Vymezení zastavěného území ……………………………………………. …… 3 2 Koncepce rozvoje území obce, ochrany rozvoje jeho hodnot ………………… 3 3 Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systém sídelní zeleně ………………………………………………………… 3 4 Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování ……… 4 4.1 Koncepce dopravní infrastruktury ……………………………………... 4 4.2 Koncepce vodního hospodářství ………………………………………. 4 4.3 Koncepce energetických zařízení a spojů ……………………………… 4 4.4 Koncepce nakládání s odpady …………………………………………. 5 4.5 Koncepce občanského vybavení ……………………………………….. 5 4.6 Koncepce veřejných prostranství ………………………………………. 5 5 Koncepce uspořádání krajiny ……………………………………………. …… 5 6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, s určením hlavního využití ………………………………………………………………… 5 6.1 Funkční využití území /využití ploch a jejich uspořádání) …………….. 5 6.2 Regulativy pro zastavěné území a zastavitelné plochy ………………… 6 7 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ……………………………… 9 7.1 Veřejně prospěšné stavby ……………………………………………….. 9 7.2 Veřejně prospěšná opatření ……………………………………………… 9 8 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro která lze uplatnit předkupní právo ………………………………… 9 8.1 Veřejně prospěšné stavby ……………………………………………….. 10 8.2 Veřejně prospěšná opatření ……………………………………………… 10 9 Stanovení kompenzačních opatření ..………………………….………………. .. 10 10 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření …………………………………… 10 11 Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci ………………… ………………………………………… 10 12 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, stanovení lhůty pro pořízení studie ……….. 10 13 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č.9 …………………………………………………. 10 14 Stanovení pořadí změn v území - etapizace ……………………………………. 10 15 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ………………………………………………………….. 10 2 Zpracováno dle zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění a vyhlášky č.500/2006 Sb.



16 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojených …….. 11

ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU 1

Vymezení zastavěného území • • •

2

Koncepce rozvoje území obce, ochrany rozvoje jeho hodnot • •

3

Zastavěné území je stanoveno platným územním plánem a jeho změnami. Řešené území je vymezeno v katastrálním území Mladé Buky, lokality č.1, 2a, 2b, 2c, 4 a 5 změny ÚP jsou v hranici zastavěného území, lokalita č.3 změny ÚP navazuje (přes komunikaci) na hranici zastavěného území. Hranice zastavěného území je vyznačena ve výkresech grafické části.

Zůstává dle platného územního plánu obce, který byl schválen zastupitelstvem obce Mladé Buky dne 15. 08. 2001, tuto koncepci nemění ani změna č.4 ÚP obce Mladé Buky. Pro možnost využití zastavitelných ploch v centrální části obce (vymezených platným ÚP obce Mladé Buky) jsou v této změně ÚP dílčí protipovodňová opatření na řece Úpě.

Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systém zeleně 3.1 Urbanistická koncepce •

Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky.

3.2 Vymezení zastavitelných ploch a nově navržených ploch v zastavěném území (viz. grafická část) •

Lokalita 1 = bydlení městského typu - lokální – dle platného ÚP – západně od centrální části městyse, v k.ú. Mladé Buky, změna z plochy ochranné zeleně

•

Lokalita 2a = plocha technického vybavení – dle platného ÚP – jihovýchodně od centrální části městyse, v k.ú. Mladé Buky, změna z plochy bydlení a rekreace

•

Lokalita 2b = plocha sportovně rekreačních areálů – dle platného ÚP – jihovýchodně od centrální části městyse, v k.ú. Mladé Buky, změna z plochy ochranné zeleně

•

Lokalita 2c = plocha sportovně rekreačních areálů – dle platného ÚP – jihovýchodně od centrální části městyse, v k.ú. Mladé Buky, změna z plochy ochranné zeleně 3

Zpracováno dle zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění a vyhlášky č.500/2006 Sb.



•

Lokalita 3 = bydlení venkovského typu – dle platného ÚP – jihozápadně od ploch sportovně rekreačních areálů městyse, v k.ú. Mladé Buky, změna z plochy zemědělské půdy

•

Lokalita 4 = bydlení městského typu - lokální – dle platného ÚP – východně od centrální části městyse, v k.ú. Kalná Voda, změna z plochy ochranné zeleně

•

Lokalita 5 = bydlení venkovského typu – dle platného ÚP – ve středu místní části Hertvíkovice, v k.ú. Hervíkovice, změna z plochy ochranné zeleně

•

Protipovodňové opatření na řece Úpě – v severozápadní části od centra městyse, v k.ú. Mladé Buky, navýšení – nadstavba stávající nábřežní zdi v délce 138 m a návrh mobilní protipovodňové stěny podél státní silnice I/14 v délce 130 m + utěsnění propustku pod touto silnicí

3.3 Vymezení ploch přestavby •

Nejsou navrhovány

3.4 Vymezení ploch změn v krajině • Netýká se 3.5 Systém sídelní zeleně •

4


Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 4.1 Koncepce dopravní infrastruktury •

Zůstává dle platného územního plánu, všechny řešené lokality změny ÚP jsou dopravně zpřístupněny ze stávající komunikační sítě.

4.2 Koncepce vodního hospodářství •

Zůstává dle platného územního plánu.

•

Řešené lokality změny č.4 ÚP jsou mimo záplavová území.

4.3 Koncepce energetických zařízení a spojů •





4.4 Koncepce nakládání s odpady •


4.5 Koncepce občanského vybavení •


4.6 Koncepce veřejných prostranství •

5

6


Koncepce uspořádání krajiny •

Zůstává dle platného územního plánu obce a navrhovanými změnami není dotčena.

•

Územní systém ekologické stability v řešeném území je respektován.

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, s určením hlavního využití 6.1 Funkční využití území /využití ploch a jejich uspořádání) Zastavěné území a zastavitelné plochy řešené ve změně č.4 územního plánu jsou členěny na plochy s funkčním využitím : Lokalita 1 a Lokalita 4 = bydlení městského typu - lokální – změna z funkčního využití ochranné zeleně, uvnitř hranice zastavěného území, Lokalita 3 = bydlení venkovského typu – změna z plochy zemědělské půdy, Lokalita 5 = bydlení venkovského typu – změna z funkčního využití ochranné zeleně, uvnitř hranice zastavěného území, Lokalita 2a = plocha technického vybavení – změna z plochy bydlení a rekreace, uvnitř hranice zastavěného území, Lokalita 2b a Lokalita 2c = plocha sportovně rekreačních areálů – změna z plochy ochranné zeleně, uvnitř hranice zastavěného území. Nezastavěné území – plochy ostatní (neurbanizované) netýká se




6.2 Regulativy pro zastavěné území a zastavitelné plochy Bydlení městské typu – lokální (Navržené ve změně č.4 : Lokalita 1 a Lokalita 4) A. doporučené aktivity - bydlení v rodinných domech a bytových domech - integrované občanské vybavení a služby lokálního významu, zařízení podporující rozvoj cestovního ruchu, drobné služby nevýrobního charakteru provozované v nebytových prostorech bez zvláštních nároků na jejich provoz (kosmetika, kadeřnictví, švadlena, atd.) - veřejné plochy, dětská hříště a související drobné stavby a mobiliář B. povolené, výjimečně přípustné - občanské vybavení a služby lokálního významu a zařízení podporující rozvoj cestovního ruchu v samostatných objektech - nezbytně nutné technické vybavení C. Zakázané - jakékoli výrobní aktivity (průmyslové i zemědělské), výrobní a komerční služby, které by představovaly poškození obytných ploch – hlukem, prachem, exhalacemi, zápachem, zvýšenou dopravou Regulační podmínky bytové domy pro lokality 1 a 4 nejsou povoleny rodinné domy - platný ÚP nepředepisuje žádná zvláštní regulativní opatření na vzhled rodinných domů, budou dodrženy pouze základní zásady charakteru nejbližší zástavby dané lokality – uliční čára, objem a výška zástavby Změna č.4 ÚP pro lokalitu 1: - je stanoven max. počet 2 RD - výstavba je podmíněna splněním platných hygienických limitů, případná opatření k eliminaci negativních vlivů s provozu na silnici I/14 musí být realizována investory v těchto lokalitách, dopravní napojení lokality musí být řešeno připojením na silnice nižších tříd či již stávajících sjezdů - nové RD budou vybaveny odstavným stáním nebo garáží na vlastním pozemku jako součást stavby hlavní na pozemku nebo souboru pozemků tvořící souvislý celek - rodinné domy budou navrženy jako přízemní stavby, s využitým podkrovím - koeficient zastavění pozemku max. 0,25 (tj. zastavěná plocha hlavní stavby a doplňkových staveb nad 1,0 m výšky nad okolním terénem může tvořit max. 25% plochy pozemku) - u části plochy nacházející se v ochranném pásmu vrchního vedení VN bude ponecháno stávající funkční využití ochranná zeleň - bude respektováno ochranné pásmo hranice řeky Úpy - min. 6 m - pro zachování břehového porostu Změna č.4 ÚP pro lokalitu 4: - je stanoven max. počet 2 RD 6 Zpracováno dle zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění a vyhlášky č.500/2006 Sb.



- výstavba je podmíněna splněním platných hygienických limitů, případná opatření k eliminaci negativních vlivů s provozu na silnici I/14 musí být realizována investory v těchto lokalitách, dopravní napojení lokality musí být řešeno připojením na silnice nižších tříd či již stávajících sjezdů - nové RD budou vybaveny odstavným stáním nebo garáží na vlastním pozemku jako součást stavby hlavní na pozemku nebo souboru pozemků tvořící souvislý celek - pro RD lokality č.4 platí regulativ z platného ÚP - koeficient zastavění pozemku max. 0,20 (tj. zastavěná plocha hlavní stavby a doplňkových staveb nad 1,0 m výšky nad okolním terénem může tvořit max. 20% plochy pozemku) - objekty ležící v záplavovém území Q100 musí být nepodsklepené, spodní stavba pod úrovní kóty hladiny Q100 bude zhotovena z materiálů, které odolávají dlouhodobému působení vody a kóta podlah obytných místností bude umístěna min. 30 cm nad hladinou Q100 - v max. možné míře bude zachována stávající vzrostlá zeleň při vodoteči, na 1/3 plochy lokality musí být zachováno stávající funkční využití ochranná zeleň občanské a komerční vybavení lokálního významu, služby - tyto aktivity budou řešeny jako vestavěné, výjimečně i v samostatných objektech - v případě samostatných objektů jsou tyto objekty považovány, ve smyslu §18 zákona č. 360/92 Sb., za významné stavby - nepředepisují se žádná zvláštní regulativní opatření na vzhled objektů - podmínkou povolení těchto aktivit je zajištění dostatečných parkovacích nebo odstavných ploch, přístupových cest a případných ploch pro zásobování Bydlení venkovského typu (Navržené ve změně č.4 : Lokalita 3 a Lokalita 5) A. doporučené aktivity - bydlení v rodinných domech, chalupách a zemědělských usedlostech s odpovídajícím zázemím pro chov hospodářského zvířectva a pro obdělávání zemědělských půd B. povolené, výjimečně přípustné - rekreační využití objektů a ploch - nezbytně nutné technické vybavení bezprostředně sloužící funkci bydlení - služby nevýrobního charakteru - drobné řemeslné služby výrobního charakteru - malá ubytovací a stravovací zařízení v soukromí C. Zakázané - výrobní průmyslové i zemědělské provozy Regulační podmínky platného ÚP - chov drobného hospodářského zvířectva může být povolen výhradně v minimální ochranné vzdálenosti 20m od okolních obytných objektů, volný výběh domácího zvířectva v minimální ochranné vzdálenosti 10m od okolních obytných objektů 7 Zpracováno dle zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění a vyhlášky č.500/2006 Sb.



- hnojiště mohou být zřizována v minimální ochranné vzdálenosti 20m od okolních obytných objektů a to v izolovaných obezděných jímkách se zakrytováním proti hmyzu a pravidelným vyvážením obsahu - při nesplnění výše uvedených ochranných vzdáleností a podmínek je chov hospodářského zvířectva zakázán - novostavby rodinných domů mohou mít maximálně 2 nadzemní podlaží nebo 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví - rodinné domy mohou být řešeny pouze jako volně stojící, stavby řadových domů a dvojdomů jsou nepřípustné - nepředepisují se podmínky na vzhled objektů, budou dodrženy pouze základní zásady charakteru zástavby v území, tj. objem a výška zástavby - ubytovací zařízení v soukromí jsou limitována kapacitou maximálně 10 lůžek, odstavení vozidel musí být řešeno na vlastním pozemku nebo na ploše k tomuto účelu vyhrazené Změna č.4 ÚP pro lokalitu 3: - je stanoven max. počet 1 nového RD - výstavba je podmíněna splněním platných hygienických limitů, případná opatření k eliminaci negativních vlivů s provozu na silnici I/14 musí být realizována investory v těchto lokalitách, dopravní napojení lokality musí být řešeno připojením na silnici III/01412 - nový RD bude vybaven odstavným stáním nebo garáží na vlastním pozemku jako součást stavby hlavní na pozemku nebo souboru pozemků tvořící souvislý celek - rodinný dům bude navržen jako přízemní stavba, s využitým podkrovím - koeficient zastavění pozemku max. 0,20 (tj. zastavěná plocha hlavní stavby a doplňkových staveb nad 1,0 m výšky nad okolním terénem může tvořit max. 20% plochy pozemku) Změna č.4 ÚP pro lokalitu 5: - je stanoven max. počet 1 RD - výstavba je podmíněna splněním platných hygienických limitů, případná opatření k eliminaci negativních vlivů s provozu na silnici I/14 musí být realizována investory v těchto lokalitách, dopravní napojení lokality musí být řešeno připojením ze stávajícího sjezdu - nový RD bude vybaven odstavným stáním nebo garáží na vlastním pozemku jako součást stavby hlavní na pozemku nebo souboru pozemků tvořící souvislý celek - rodinný dům bude navržen jako přízemní stavba, s využitým podkrovím - koeficient zastavění pozemku max. 0,25 (tj. zastavěná plocha hlavní stavby a doplňkových staveb nad 1,0 m výšky nad okolním terénem může tvořit max. 25% plochy pozemku) - rodinný dům bude napojen na připravovanou výtlačnou kanalizaci, nebo bude likvidace odpadních vod řešena nepropustnou jímkou Technické vybavení (Navržené ve změně č.4 : Lokalita 2a) A. doporučené aktivity - technické vybavení, plochy parkovišť a garáží




B. povolené, výjimečně přípustné - dopravní vybavení - plochy zeleně C. Zakázané - bydlení a občanské vybavení - výrobní a skladovací provozy Regulační podmínky - podmínkou vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení je zpracování návrhu doplnění těchto ploch zelení (travnaté plochy, keřová zeleň, živé ploty, vzrostlá stromová zeleň) a jejich realizace souběžně a realizovanou stavbou Sportovně rekreační areály a hřiště (Navržené ve změně č.4 : Lokalita 2b a Lokalita 2c) A. doporučené aktivity - aktivity rekreačního a sportovního vyžití B. povolené, výjimečně přípustné - stavby objektů souvisejících s povolenými aktivitami a zajišťující jejich bezkonfliktní provoz - nezbytně nutné technické vybavení C. Zakázané - veškeré ostatní aktivity Regulační podmínky - veškeré doporučené a povolené aktivity se budou řídit podmínkami ochrany přírody a krajiny - v plném rozsahu je chráněna vzrostlá zeleň - součástí návrhu i realizace musí být ozelenění ploch a systém pěších, případně cyklistických tras - odstavné a parkovací plochy musí být řešeny v dostatečné kapacitě na plochách k tomuto účelu určených - objekty ležící v záplavovém území Q100 musí být nepodsklepené, spodní stavba pod úrovní kóty hladiny Q100 bude zhotovena z materiálů, které odolávají dlouhodobému působení vody a kóta podlah užitných místností bude umístěna min. 30 cm nad hladinou Q100 - případná zastavitelná plocha lokalit bude vymezena mimo záplavové území s periodicitou 5 let




7

Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit dle § 170 stavebního zákona 7.1 Veřejně prospěšné stavby • WK1 - Protipovodňové opatření na řece Úpě – navýšení – nadstavba stávající nábřežní zdi v délce 138 m 7.2 Veřejně prospěšná opatření • WK2 - Protipovodňové opatření na řece Úpě – mobilní protipovodňové stěny podél státní silnice I/14 v délce 130 m + utěsnění propustku pod touto silnicí Řešení protipovodňových opatření nesmí omezit průjezdnost silnice I/14 a technické řešení těchto opatření bude projednáno a odsouhlaseno majetkovým správcem komunikace I/14.

8

Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro která lze uplatnit předkupní právo dle § 101 stavebního zákona Pozn.: na tyto plochy se nevztahuje možnost vyvlastnění či jiného omezení vlastnických práv podle § 170 stavebního zákona. 8.1 Veřejně prospěšné stavby • Nejsou vymezeny 8.2 Veřejně prospěšná opatření • Nejsou vymezena

9

Stanovení kompenzačních opatření •

10

Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření •

11

Nejsou stanovená

Nejsou vymezeny

Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci •

Nejsou vymezeny




12

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, stanovení lhůty pro pořízení studie •

13

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č.9 •

14

Navržené plochy budou realizovány s ohledem na majetkoprávní vztahy a připravenost výstavby. Jejich pořadí není stanoveno.

Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt •

16

Pořízení regulačních plánů není navrženo

Stanovení pořadí změn v území – etapizace •

15

Nejsou vymezeny

Nejsou stanoveny

Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojených • • •

Textová část Změny č.4 Územního plánu obce Mladé Buky má 11 stran a celkem 12 listů. Grafická část Změny č.4 Územního plánu obce Mladé Buky bude mít aktualizovaný hlavní výkres - mapové listy Ž 3-9, Ž 4-9 - dle členění listů platného ÚP obce Mladé Buky. K projednání návrhu změny ÚP se přikládají pouze výřezy.


VÝŘEZ HLAVNÍHO VÝKRESU 1 : 5000 ( KOMPLEXNÍ URBANISTICKÝ NÁVRH DLE ÚP )

LOKALITY č. 1, 3 - k.ú. Mladé Buky ZMĚNA Č.4 protipovodňová opatření

ZMĚNA Č.4 lokalita č.1


ZMĚNA č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MLABÉ BUKY


LOKALITY č. 2a, 2b, 2c - k.ú. Mladé Buky

ZMĚNA Č.4 lokalita č.2a ZMĚNA Č.4 lokalita č.2b ZMĚNA Č.4 lokalita č.2c



LOKALITA č. 4 - k.ú. Kalná Voda




LOKALITA č. 5 - k.ú. Hertvíkovice




Změna č. 4 Územního plánu obce Mladé Buky

SEZNAM PŘÍLOH TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST 2.1 Koordinační výkres nedokládá se – není součástí platného ÚP 2.2 Širší vztahy 1 : 30 000 (zobrazení lokalit změny č.4 ÚP) 2.3 Předpokládané zábory ZPF 1 : 5 000 týká se dotčeného mapového listu Ž 3-9 lokality 3 změny č.4 ÚP – jen výřez




TEXTOVÁ ČÁST OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU

………………… 2

1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území…………………………………………….………… ………………. 1.1 Soulad s politikou územního rozvoje ……………………………………. 1.2 Podklady a ÚPD regionálního významu ………………………………… 1.3 Podklady a dokumentace místního významu pro vypracování návrhu ÚP 1.4 Širší vztahy ……………………………………………………………….

4 4 4 5 5

2 Vyhodnocení splnění požadavků zadání, vyhodnocení souladu s cíly a úkoly Územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavitelného území …………………………………………… 2.1 Soulad s cíly a úkoly územního plánování ………………………………… 2.2 Soulad a koordinace v řešeném území ……………………………………..

5 5 6

3 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ………………………………………. 3.1 Koncepce rozvoje území obce ……………………………………………. 3.2 Koncepce uspořádání krajiny …………………………………………….. 3.2.1 Zvláště chráněná území ………………………………………... 3.2.2 Významné krajinné prvky ……………………………………… 3.2.3 Ochrana krajinného rázu ……………………………………….. 3.2.4 Památné stromy ………………………………………………… 3.2.5 Lokality s výskytem zvláště chráněných druhů organismů ……. 3.2.6 Botanické lokality ……………………………………………… 3.3 Územní systém ekologické stability ……………………………………… 3.4 Koncepce bydlení …………..…………………………………………….. 3.5 Koncepce výroby …………...…………………………………………….. 3.5.1 Zemědělství ………….………………………………………... 3.5.2 Lesnictví ………………………………………………………. 3.5.3 Průmyslová výroba a sklady ………….………………………. 3.5.4 Těžba ……..………….………………………………………... 3.6 Koncepce rekreace …………...…………………………………………… 3.7 Koncepce občanské vybavenosti …………...…………………………….. 3.8 Koncepce dopravního řešení …………...…………………………………. 3.8.1 Pozemní komunikace ……..………….……………………….. 3.8.2 Železniční tratě ……..………….……………………………… 3.8.3 Hromadná doprava ……..………….…………………………. 3.8.4 Doprava v klidu ……..………….…………………………….. 3.8.5 Ochranná pásma ……..………….……………………………. 3.8.6 Pěší doprava ……..………….………………………………… 3.8.7 Cyklistická doprava ……..………….………………………….

6 6 6 6 6 7 7 7 7 7 7 7 7 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8




3.8.8 Doprovodná zařízení pro silniční dopravu ……..…………….. 3.8.9 Hluk z dopravy ……..………….……………………………… 3.9 Koncepce vodního hospodářství …………...…………………………….. 3.9.1 Zásobování vodou ……..………….…………………………... 3.9.2 Kanalizace ……..………….………………………………….. 3.9.3 Vodní toky ……..………….………………………………….. 3.9.4 Meliorace ……..………….……………………………………. 3.10 Koncepce energetických zařízení a spojů …………...…………………… 3.10.1 Zásobování elektrickou energií ……..………….……………... 3.10.2 Zásobování plynem ……..………….…………………………. 3.10.3 Zásobování teplem ……..………….………………………….. 3.11 Spoje a zařízení spojů …………...……………………………………….. 3.11.1 Telefon ……..………….………………………….................... 3.11.2 Radioreléové trasy, TV signál, RV signál …………………….. 3.11.3 Dálkové kabely ……..………….……………………………… 3.12 Nakládání s odpady …………...…………………………………………. 3.13 Zvláštní zájmy …………...………………………………………………. 3.13.1 Ochrana stavebních památek ……..………….……………….. 3.13.2 Ochrana archeologických nálezů ……..………….………….. 3.13.3 Ochranná pásma ……..………….……………………………. 3.13.4 Požadavky obrany státu ……..………….…………………….. 3.13.5 Záplavová území ……..………….……………………………. 3.13.6 Ochrana přírody ……..………….…………………………….. 3.13.7 Požární a civilní obrana ……..………….…………………….. 3.13.8 Veřejně prospěšné stavby a opatření …….……………………..

8 8 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 10 10 10 10 10 10 10 10 11 12 12 12

4 Výsledky vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území, respektování stanoviska k vyhodnocení vlivu na životní prostředí ……………………..…… 12 5 Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR, s odůvodněním potřeby jejich vymezení ……………………………..………..

13

6 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa …………………………… 6.1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF 6.1.1 Použitá metodika ……..………….…………………………… 6.1.2 Struktura půdního fondu v území ……..………….…………... 6.1.3 Agronomická kvalita půd ……..………….…………………… 6.1.4 Investice do půdy ……..………….…………………………… 6.1.5 Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby … 6.1.6 Uspořádání ZPF a pozemkové úpravy ……..………….……… 6.1.7 Opatření k zajištění ekologické stability ……..………….…… 6.1.8 Přehled BPEJ dotčených navrhovaným řešením ……..……… 6.1.9 Vyhodnocení jednotlivých navrhovaných záborů ZPF ………. 6.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL

13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 14 14




ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU 1

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území

1.1

Soulad s politikou územního rozvoje

Předkládaná Změna č.4 Územního plánu obce Mladé Buky respektuje cíle a úkoly obsažené v „Politice územního rozvoje České republiky“ projednané vládou České republiky a schválené usnesením vlády č. 929 ze dne 20. 7. 2009 zejména v kontextu s bodem 2.2 Republikové priority z PÚR ČR a požadavky pro zajištění udržitelného rozvoje s ohledem na vymezení zastavitelných ploch a veřejné infrastruktury v záplavových územích jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech (stávající ÚP) dílčím řešením protipovodňových opatřeních na řece Úpě. Z PÚR ČR a následně schválených Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje, vydaných 8.9.2011 Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje na základě usnesení 22/1564/ 02011 vyplývá, že městys Mladé Buky leží mimo rozvojovou oblast OB4 Hradec Králové / Pardubice v kontaktu s rozvojovou osou OS4 Praha – Hradec Králové / Pardubice – Trutnov – hranice ČR / Polsko, mimo rozvojový dopravní koridor D11/R11, respektive železniční koridor ŽD2.

1.2

Podklady a ÚPD regionálního významu

• Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje – 8. 9. 2011 Městys Mladé Buky se nachází v oblasti vymezené jako NOS3 – rozvojová osa Vrchlabí Trutnov. Pro městys je významné jeho umístění při specifické oblasti SOB7 Krkonoše – Jizerské hory. Tato oblast byla vymezena z důvodů potřeby úměrně a rovnoměrně využívat s ohledem na udržitelný rozvoj území vysoký rekreační potenciál Krkonoš, které jsou národním parkem a biosférickou rezervací UNESCO. NOS3 je perspektivně se rozvíjející osou umožňující další nástup do SOB7 a propojující ekonomicky atraktivní centra Vrchlabí a Trutnov s vazbou prostřednictvím OS4 na OB4, OB1 a Polsko. Pro Mladé Buky z tohoto situování vyplývá možnost vytvářet územní podmínky pro rovnoměrný rozvoj bydlení v příznivém přírodním prostředí s možnostmi využití rekreačního potenciálu výše uvedené oblasti s ubytováním mimo hlavní střediska: – vymezováním ploch a koridorů pro dopravní infrastrukturu vytvářet územní podmínky pro optimální dopravní dostupnost Vrchlabí (střediska NOB1) z území OS4 – vymezovat zastavitelné plochy pro podporu ekonomického rozvoje a podporu rozvoje lidských zdrojů především ve vazbě na zastavěné území. • Program rozvoje vodovodů a kanalizací – okres Trutnov, 2000




• Poskytnuté údaje orgánů ochrany přírody, ZPF, PUPFL, PF ČR • Mapy ložiskové ochrany, Geofond 2002 V návrhu změny č.4 ÚP obce Mladé Buky jsou respektovány podklady, výstupy a podmínky z výše uvedených dokumentací.

1.3

Podklady a dokumentace místního významu pro vypracování návrhu ÚP Územní plán obce Mladé Buky a jeho změny č.1 až č.3 Zadání změny č. 4 Územního plánu obce Mladé Buky Zaměření a vklad stavebního objektu z Lokality 3 Místní ÚSES - Javorník, Hertvíkovice, Mladé Buky a Kalná Voda - Help Forest s r.o. – 1995 a Místní ÚSES – Vlčice, Pilníkov, Hrádeček, Javorník, Hertvíkovice, Mladé Buky a Kalná Voda - Help Forest s r.o. - 1995 • Informace a dokumentace získané na OÚ Mladé Buky, MěÚ Trutnov, KÚ KHK • • • •

1.4 Širší vztahy Zůstávají dle platného územního plánu obce Mladé Buky, v rámci čistopisu Změny č.4 ÚP obce je aktualizován výkres širších vztahů s lokalizací schválených lokalit změny č.4 ÚP.

2

Vyhodnocení splnění požadavků zadání, vyhodnocení souladu s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavitelného území

Návrh změny č.4 ÚP obce Mladé Buky byl zpracován na základě dohodnutého a následně zastupitelstvem obce Mladé Buky schváleného zadání. Všechny požadavky vyplývající ze zadání změny č.4 ÚP obce Mladé Buky byly v návrhu změny č.4 ÚP obce Mladé Buky splněny, zejména: - je zachován stávající charakter sídla a výšková hladina zástavby - zastavitelné plochy jsou situovány tak, aby sídlo vhodně zahušťovaly a minimalizovaly zábor krajiny - lokalita 3 je vymezena tak, aby bylo respektováno ochranné pásmo komunikace I/14 - Změna č.4 se nemění základní koncepční řešení dopravy a páteřní řady inženýrských sítí, navrhované lokality jsou dopravně přístupné z komunikací nižšího řádu a místních účelových komunikaci 2.1

Soulad s cíli a úkoly územního plánování • Urbanistická koncepce založená platným územním plánem a vycházející především z přírodních podmínek, širších vztahů a stávajícího funkčního využití území, daného historickým vývojem a společensko – ekonomickými podmínkami při využití zejména silných stránek rozboru udržitelného rozvoje území ÚAP městyse Mladé Buky je ve změně č.4 ÚP plně zachována.




• Nová zástavba bude doplňována a rozvíjena s ohledem na historické a zejména krajinné hodnoty sídla. Navržené plochy lokalit 1, 2a, 2b, 2c, 4 a 5 jsou uvnitř zastavěného území, navržená plocha lokality 3 bezprostředně navazuje na zastavěné území městys Mladé Buky tak, aby zásah do okolního nezastavěného území byl minimalizován. • Při návrhu jednotlivých ploch se vycházelo z požadavků žadatelů, které byly koordinovány s ohledem na krajinné a přírodní hodnoty, na stávající limity využití území a dále upraveny dle názoru zpracovatele. • Nová výstavba je přednostně umisťována na plochy, které lze dopravně obsloužit stávajícím dopravním skeletem, které lze napojit na stávající inženýrské sítě technické infrastruktury, jejich kapacity a možnosti dalšího rozšíření. • V zájmu respektování krajinného rázu obce byly nastaveny regulativy zejména plošného a výškového charakteru tak, aby nedošlo k degradaci krajinného rázu.

2.2

Soulad a koordinace v řešeném území • Ze schválených Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje pro řešené území změny č.4 ÚP nevyplývají žádné regionální a nadregionální záměry či omezení. Navrhované biokoridory K 28 MB, RK772, a biocentra 1213 – Bártův les, H 028 – Břecštejn, 390 Rýchory leží mimo území dotčené lokalitami změny č. 4 ÚP obce Mladé Buky • Koridor západní varianty rychlostní komunikace R11 je mimo území řešené platným Územním plánem Mladé Buky. • Městys Mladé Buky se nachází v oblasti vymezené jako NOS3 – rozvojová osa Vrchlabí - Trutnov. • Navrhované dílčí lokality zástavby nezasahují do KRNAPu ani do jeho ochranného pásma. • Navrhovaná dílčí lokalita 3 vhodně doplňují plochy urbanizované novým hotelem golfového hřiště.

3

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení

3.1

Koncepce rozvoje území obce

Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. • Urbanistická koncepce rozvoje městyse Mladé Buky vychází především z přírodních podmínek, širších vztahů, vazeb na Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje, vazeb na okresní město Trutnov a z urbanistického a architektonického dědictví. • Při vymezování nových zastavitelných území městyse je chráněna okolní krajina jako neopominutelná složka prostředí pro život obyvatel. 3.2

Koncepce uspořádání krajiny 3.2.1 Zvláště chráněná území 3.2.2 Významné krajinné prvky 6

Zpracováno dle zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění a vyhlášky č.500/2006 Sb.



3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.2.6

Ochrana krajinného rázu Památné stromy Lokality s výskytem zvláště chráněných druhů organismů Botanické lokality

Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky a navrhovanými změnami není dotčena. 3.3

Územní systém ekologické stability

Územní systém ekologické stability v řešeném území, který byl dopřesněn v rámci platného ÚP do měřítka mapového díla, je respektován. V území městyse řešeném Změnou č.4 není žádný prvek soustavy Natura 2000, ani ptačí lokalita, rovněž zde není žádný přírodní park či zvláště chráněné území. Nadregionální biokoridory K 28 MB, RK772, a biocentra 1213 – Bártův les, H 028 – Břecštejn, 390 Rýchory leží rovněž mimo území dotčené lokalitami změny č. 4 ÚP obce Mladé Buky Změnou rovněž nejsou dotčeny žádné prvky lokálního ÚSES. V řešeném území se nenacházejí žádné památné stromy.

3.4

Koncepce bydlení

Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. Zastavěné území a zastavitelné plochy řešené ve změně č.4 územního plánu jsou členěny na plochy s funkčním využitím: Lokalita 1 a Lokalita 4 = bydlení městského typu - lokální – změna z funkčního využití ochranné zeleně, uvnitř hranice zastavěného území, Lokalita 3 = bydlení venkovského typu – změna z plochy zemědělské půdy, Lokalita 5 = bydlení venkovského typu – změna z funkčního využití ochranné zeleně, uvnitř hranice zastavěného území, Lokalita 2a = plocha technického vybavení – změna z plochy bydlení a rekreace, uvnitř hranice zastavěného území, Lokalita 2b a Lokalita 2c = plocha sportovně rekreačních areálů – změna z plochy ochranné zeleně, uvnitř hranice zastavěného území. Podmínky využití ploch jsou stanoveny v rámci regulace v textové části změny č.4 ÚP. 3.5

Koncepce výroby 3.5.1 Zemědělství

Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. Změnou č. 4 ÚP není dotčeno. Vynětí ze ZPF se týká pouze lokality 3 (viz. kapitola 6). 7 Zpracováno dle zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění a vyhlášky č.500/2006 Sb.



3.5.2 Lesnictví Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. Změna č.4 Územního plánu obce Mladé Buky nenavrhuje žádné lokality výstavby, které by vyžadovaly zábor PUPFL. 3.5.3 Průmyslová výroba a sklady Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. 3.5.4 Těžba V katastrálních územích obce Mladé Buky nejsou evidována ložiska nerostných surovin, chráněná ložisková území či dobývací prostory ani poddolovaná území. 3.6

Koncepce rekreace

Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. 3.7

Koncepce občanské vybavenosti

Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. Navržené plochy občanské vybavenosti – veřejná infrastruktura • Nejsou navrhovány. Navržené plochy občanské vybavenosti – komerční • Nejsou navrhovány. 3.8

Koncepce dopravního řešení 3.8.1 3.8.2 3.8.3 3.8.4 3.8.5 3.8.6 3.8.7 3.8.8 3.8.9

Pozemní komunikace Železniční tratě Hromadná doprava Doprava v klidu Ochranná pásma Pěší doprava Cyklistická doprava Doprovodná zařízení pro silniční dopravu Hluk ze silniční dopravy

Zůstává dle platného územního plánu, nově navrhovaná lokalita č.3 změny ÚP je dopravně zpřístupněna jen ze silnice III/01412, ostatní lokality jsou dopravně zpřístupněny ze sítě místních komunikací. Dílčí řešení protipovodňových opatření zabezpečuje průjezdnost komunikace I/14.




3.9

Koncepce vodního hospodářství 3.9.1 Zásobování vodou

Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. Jednotlivé dílčí lokality navrhované výstavby bydlení městské – rozptýlené či rekreace a bydlení v rámci změny č.4 ÚP budou napojeny ze stávajících rozvodů. 3.9.2 Kanalizace Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. Jednotlivé dílčí lokality navrhované výstavby budou napojeny do navrhovaného systému kanalizací a ČOV, s výjimkou okrajové lokality č.3 (změny č.4 ÚP) bez této možnosti – zde bude RD vybaven malou domovní čistírnou odpadních vod nebo jímkami s vyvážením, řešené lokality budou odkanalizovány vždy směrem do povodí Úpy. . 3.9.3 Vodní toky Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. 3.9.4 Meliorace Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. 3.10

Koncepce energetických zařízení a spojů 3.10.1 Zásobování elektrickou energií

Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. Zásobování elektrickou energií je řešeno ze stávajících trafostanic s případnou výměnou transformátorů, na základě budoucích smluvních vztahů jednotlivých stavebníků. 3.10.2 Zásobování plynem Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. 3.10.3 Zásobování teplem Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. 3.11

Koncepce energetických zařízení a spojů 3.11.1 Telefon





3.11.2 Radioreléové trasy, TV signál, RV signál Katastrálním územím obce vedou radioreléové trasy z technického vybavení Českých Radiokomunikací a.s. – z vysilače „Černá hora“, včetně jejich ochranných pásem. Nově navrhované lokality nejsou v rozporu s ochrannými pásmy radioreléových tras. 3.11.3 Dálkové kabely Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. 3.12

Nakládání s odpady

Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. 3.13

Zvláštní zájmy

3.13.1 Ochrana stavebních památek 3.13.2 Ochrana archeologických nálezů Navrhované lokality se nedotýkají nemovitých kulturních památek zapsaných v ústředním seznamu nemovitých kulturních památek ČR. Při realizaci navrhovaných lokalit, jejichž součástí budou zemní práce, je nutno zajistit provedení záchranného archeologického výzkumu, řešené území je nutno chápat jako „území s archeologickými nálezy“. 3.13.3 Ochranná pásma Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. 3.13.4 Požadavky obrany státu Z hlediska obecných zájmů ochrany státu je nutno dodržovat u jednotlivých lokalit parametry stavebního a dopravně technického stavu, pro příslušné kategorie přístupových a obslužných komunikací. Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice nemá v území své specifické zájmy. V řešeném území se nenachází vojenské inženýrské sítě. VUSS Pardubice vyžaduje respektování všeobecných podmínek pro územní a stavební činnost ve smyslu § 175 zákona č. 183/2006 Sb. včetně respektování parametrů příslušné kategorie komunikace a ochranná pásma stávajícího i plánovaného dopravního systému. V celém území obce lze vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu jen na základě závazného stanoviska MO pro tyto druhy výstavby : - stavby vyšší než 15 m nad terénem - výstavba nebytových objektů (továrny, haly, skladové a obchodní komplexy, rozsáhlé stavby s kovovou konstrukcí apod.) - stavby vyzařující elektromagnetickou energii (ZS radioperátorů, mobilních telefonů, větrných elektráren apod.) - stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN - změny využití území - nové trasy pozemních komunikací, jejich přeložky, rekonstrukce, výstavba, rekonstrukce a rušení objektů na nich, včetně silničních mostů, čerpací stanice PHM




- nové dobývací prostory, včetně rozšíření původních - výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změna jejich kapacity - zřizování vodních děl (přehrady, rybníky) - vodní toky – výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny - říční přístavy – výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich rušení - železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich - železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení apod. - veškerá výstavba dotýkající se pozemků s nimiž přísluší hospodařit MO Vojenská správa si vyhrazuje právo změnit pokyny pro civilní výstavbu, pokud si to vyžádají zájmy rezortu MO. 3.13.5 Záplavové území Část území pro novou výstavbu v k.ú. Mladé Buky v rámci platného ÚP obce Mladé Buky je dle § 66 vodního zákona č. 254 Sb. v záplavovém území řeky Úpy – říční kilometr 56,4 – 57,0 ( 57,84). Pro řešené území doposud není vymezena aktivní zóna záplavového území podle nebezpečnosti povodňových průtoků. Povolená nová výstavba rodinných domů v lokalitě (i v zátopovém území) byla odsouhlasena správcem toku pouze v případech dostavby území v prolukách, kdy se předpokládá, že nadzemními objekty nebudou zhoršeny odtokové poměry v území. Toto nelze uplatnit u plánované plošné zástavby území. V návrhu Povodí Labe na výstavbu v záplavovém území je realizace staveb: - opěrné zdi - ochranné hráze V rámci Změny č.4 ÚP obce Mladé Buky pro plánovanou zástavbu obytné zóny (dle pův. ÚP) se navrhují protipovodňová ochrana území na pravém břehu Úpy rozdělit na dvě části : A) Pravý břeh pod silnicí I. / 14 Říční kilometr Úpy : (56,400) 56,919 - 57,108 km Od křižovatky s Krkonošskou ulicí do centra města B) Pravý břeh nad silnicí I. / 14 Říční kilometr Úpy : 57,111 - 57,767 km Od křižovatky s Krkonošskou ulicí směrem ke Svobodě n. Ú. Pro splnění podmínek na dle bodu A) se v rámci Změny č.4 ÚP obce Mladé Buky navrhuje vybudovat objekty : 1. Nadstavba kamenné zdi v délce 138,0 m dle původních podmínek požadovaných správcem toku – Povodím Labe Hradec Králové. 2. Pro ochranu území „Pod silnicí“ budou jako protipovodňová opatření použity mobilní protipovodňové stěny uložené podél vozovky státní silnice I. / 14 a to od stávajícího mostu přes Úpu až po křižovatku silnice I. tř. se silnicí do Svobody n. Ú. Dle dostupných výpočtů a dat Povodí Labe je výška hladin vody při průtoku Q100 cca 0,60 – 0,80 m . Stěna by byla v délce cca 120 – 130 m. Současně bude třeba vodotěsně uzavřít stávající propustek pod silnicí, který pokračuje do zájmového území. Uzavření propustku je možné řešit obdobnou technikou – protipovodňovým vakem.




Ochrana území dle bodu B) zůstává v platnosti dle původního řešení platného ÚP obce Mladé Buky Pro lokality změny č.4 ÚP platí následující: - objekty ležící v záplavovém území Q100 musí být nepodsklepené, spodní stavba pod úrovní kóty hladiny Q100 bude zhotovena z materiálů, které odolávají dlouhodobému působení vody a kóta podlah užitných či obytných místností bude umístěna min. 30 cm nad hladinou Q100 - případná zastavitelná plocha části lokalit bude vymezena mimo záplavové území s periodicitou 5 let 3.13.6 Ochrana přírody Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. 3.13.7 Požární a civilní obrana Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. Pro zastavitelná území změny č.4 ÚP bude zajištěno dostatečné množství požární vody dle vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhl. č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách ochrany staveb. Zastavitelná území budou vybavena přístupovými (obslužnými) komunikacemi por zásah požárních jednotek dle výše uvedených vyhlášek. 3.13.8 Veřejně prospěšné stavby a opatření Veřejně prospěšné stavby WK1 - Protipovodňové opatření na řece Úpě – navýšení – nadstavba stávající nábřežní zdi v délce 138 m kú Mladé Buky p.p.č. 2040 Veřejně prospěšná opatření WK2 - Protipovodňové opatření na řece Úpě – mobilní protipovodňové stěny podél státní silnice I/14 v délce 130 m + utěsnění propustku pod touto silnicí kú Mladé Buky p.p.č. 260/3, 267/1,2004/23, 2014/1, 2685/1

4

Výsledky vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území, respektování stanoviska k vyhodnocení vlivu na životní prostředí

Správní území obce Mladé Buky náleží do nadmístní rozvojové osy: NOS3 rozvojová osa Vrchlabí – Trutnov. Územní systém ekologické stability v řešeném území, který byl dopřesněn v rámci platného ÚP do měřítka mapového díla, je respektován. V řešeném území městyse není žádný prvek soustavy Natura 2000, ani ptačí lokalita, rovněž zde není žádný přírodní park či zvláště chráněné území. Nadregionální biokoridory K 28 MB, RK772, a biocentra 1213 – Bártův les, H 028 – Břecštejn, 390 Rýchory leží rovněž mimo území dotčené lokalitami změny č. 4 ÚP obce Mladé Buky. Nejsou dotčeny žádné prvky lokálního ÚSES. V řešeném území se nenacházejí žádné památné stromy.




Vyhodnocení vlivu změny č.4 ÚP na životní prostředí nebylo ve schváleném zadání požadováno.

5

Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR, s odůvodněním potřeby jejich vymezení

Ve změně č.4 územního plánu obce Mladé Buky nejsou žádné záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR, stanoveny.

6

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa

6.1

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF 6.1.1 Použitá metodika

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky MŽP č.13/1993 Sb., kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona č.10/1996 Sb. a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR č.j.: OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze ZPF podle zákona č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů. 6.1.2 Struktura půdního fondu v území Z celkové výměry správního území obce 2.678,22 ha tvoří ZPF celkem 1.217,70 ha, pozemky určené k plnění funkce lesa - lesní půda LP 1.136,48 ha. 6.1.3 Agronomická kvalita půd Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky. Zemědělská půda je převážné míře orná půda, dále pak louky a pastviny. Vzhledem k převaze středně živného podloží jsou nejrozšířenější hnědé půdy kyselé a podzolované. 6.1.4 6.1.5 6.1.6 6.1.7

Investice do půdy Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Uspořádání ZPF a pozemkové úpravy Opatření k zajištění ekologické stability

Zůstává dle platného územního plánu obce Mladé Buky a změnou č.4 není dotčeno. 6.1.8 Přehled BPEJ dotčených navrhovaným řešením Lokalita 3 o celkové výměře je na ZPF o BPEJ

85011




6.1.9 Vyhodnocení jednotlivých navrhovaných záborů ZPF Lokalita 1, 2a, 2b, 2c, 4 a 5 – netýká se jedná se pouze o změnu funkčního využití v rámci zastavěného území schváleného v platném ÚP obce Mladé Buky. Lokalita 3 – zábor zemědělské půdy bude realizován na pozemcích přes komunikaci III/ 01412 navazujících na současně zastavěné území. V bilančním přehledu ploch pro bydlení je uváděna kromě celkové výměry lokality také plocha reálného záboru, tj. zastavěná plocha pro 1 RD včetně nutného zázemí a zpevněných ploch. Zbývající části dotčeného pozemku bude sloužit jako zahrada pro tento RD. Změna územního plánu navrhuje v Lokalitě 3 ke změně funkčního využití celkem 0,64 ha, z toho ZPF 0,59 ha. Z této výměry bude však fakticky odňato pro bydlení jen cca 0,03 ha pro vlastní stavby, komunikace a zpevněné plochy. Vymezení zastavitelných ploch • Lokalita 3 = bydlení venkovského typu – dle platného ÚP – jihozápadně od ploch sportovně rekreačních areálů městyse, v k.ú. Mladé Buky, změna z plochy zemědělské půdy Vymezení zastavitelných ploch lokalita

p.p.č.

kultura

navržené využití

třída ochrany ZPF [ m2]

výměra ZPF celkem [ m2]

poznámka BPEJ

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3 441/2 orná půda bydlení I 5.949 85011 6,440 .990 zast.pl. --- 491 k.ú. Mladé Buky 5.949 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Změna č. 4 – celkem vynětí ze ZPF ……………………………………. 5.949 m2

6.2

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa

Lesní porosty jsou v řešeném území zastoupeny velmi hojně, z celkové výměry 2 475 ha tvoří LP 1 028 ha, t.j. 41,5 %. Změna č.4 Územního plánu obce Mladé Buky nenavrhuje žádné lokality výstavby, které by vyžadovaly zábor PUPFL.


Městys Mladé Buky Krkonošská 186, Mladé Buky Změna č.4 Územního plánu obce Mladé Buky SEZNAM PŘÍLOH TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST

Recommend Documents