Městský úřad Vracov odbor výstavby a zemědělství
nám. Míru 202, Vracov 696 42, tel. 518 628 193 č.j. 1328-328-11-3
dne 22.11.2011
vyřizuje: Gloza
Veřejná vyhláška ROZHODNUTÍ Dne 22.09.2011 podal Macháček Radim, nar. 16.09.1980, bytem Vacenovice 353, (dále jen „žadatel“) u odboru výstavby a zemědělství MěÚ Vracov žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu „Přístavba rodinného domu č.p. 353“ na pozemku parc.č. 871 v k.ú. Vacenovice u Kyjova. Odbor výstavby a zemědělství MěÚ Vracov jako místně příslušný stavební úřad I. stupně, příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen „stavební zákon“), posoudil ve spojeném územním a stavebním řízení žádost podle § 81, § 90 a §111 stavebního zákona a vydává podle § 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona o územním řízení, územní
rozhodnutí
o
změně stavby a změně vlivu
stavby na využití území pro změnu dokončené stavby „Přístavba rodinného domu č.p. 353“ na pozemku parc.č. 871 v k.ú. Vacenovice u Kyjova. Jedná se o změnu dokončené stavby rodinného domu spočívající v provedení přístavby garáže a přístřešku v místě stávajícího průjezdu do zahrady. Přístavba je navržena jako přízemní nepodsklepený objekt zastřešený pultovou střechou se sklonem 10o k pozemku sousedního rodinného domu na pozemku parc.č. 873 v k.ú. Vacenovice u Kyjova. Vedení technického zařízení uvnitř přístavby bude napojeno na stávající rozvody rodinného domu. Dešťové vody budou svedeny na terén. Pro umístění změny stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba „Přístavba rodinného domu č.p. 353“ na pozemku parc.č. 871 v k.ú. Vacenovice u Kyjova se umisťuje tak, jak je zakresleno v projektové dokumentaci, kterou vypracoval Ing. Trávník Jan, ČKAIT - 1300146.
1
Architektonické podmínky: Způsob zastavění: přístavba k rodinnému domu na pozemku parc.č. 871 v k.ú. Vacenovice u Kyjova po hranici s pozemkem parc.č. 873 v k.ú. Vacenovice u Kyjova. Stavební čára: rovnoběžně s rodinným domem č.p. 353 v k.ú. Vacenovice u Kyjova. Výška zastavení: výška přístavby 3 m. Způsob zastřešení: pultová střecha. Způsob vytápění: napojením na stávající rozvody rodinného domu. Napojení na technickou infrastrukturu: stávající. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Stavbou mohou být dotčeny pozemky a stavby bezprostředně sousedící se stavbou „Přístavba rodinného domu č.p. 353“ na pozemku parc.č. 871 v k.ú. Vacenovice u Kyjova a to zejména její realizací. Co se týká provozu objektu po jeho dokončení, jedná se o přístavbu stávajícího rodinného domu, která z hlediska dopadů na své okolí nezmění podmínky ve stávající zástavbě rodinných domů. Účastníky řízení jsou podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, žadatel Macháček Radim, nar. 16.09.1980, bytem Vacenovice 353. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: nebyly vzneseny. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: Nebyly uplatněny. Odbor výstavby a zemědělství MěÚ Vracov současně vydává podle § 115 stavebního zákon a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního zákona stavební povolení na stavbu „Přístavba rodinného domu č.p. 353“ na pozemku parc.č. 871 v k.ú. Vacenovice u Kyjova. Jedná se o změnu dokončené stavby rodinného domu spočívající v provedení přístavby garáže a přístřešku v místě stávajícího průjezdu do zahrady. Přístavba je navržena jako přízemní nepodsklepený objekt zastřešený pultovou střechou se sklonem 10o k pozemku sousedního rodinného domu na pozemku parc.č. 873 v k.ú. Vacenovice u Kyjova. Vedení technického zařízení uvnitř přístavby bude napojeno na stávající rozvody rodinného domu. Dešťové vody budou svedeny na terén. 2
Účastníky řízení jsou podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, žadatel Macháček Radim, nar. 16.09.1980, bytem Vacenovice 353. Pro provedení změny stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba „Přístavba rodinného domu č.p. 353“ na pozemku parc.č. 871 v k.ú. Vacenovice u Kyjova bude provedena podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Trávník Jan, ČKAIT 1300146. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a tech. zařízení, zejména vyhl.č. 324/1990 Sb. o bezpečnosti práce a tech. zařízení při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3. Stavba bude provedena dodavatelsky subjektem oprávněným k provádění staveb podle § 160 stavebního zákona. Termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, bude stavebnímu úřadu oznámen před zahájením stavebních prací. 4. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "STAVBA POVOLENA", který obdrží stavebník jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. 5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl.č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a příslušné technické normy. 6. Na stavbě musí být veden během prací stavební deník, v němž musí být zaznamenány všechny údaje pro posouzení postupu prací a stavu zaměstnaných osob, jakož i další závažné okolnosti související se stavbou. 7. Provedení jakýchkoliv odchylek od schválené dokumentace musí být předem projednáno a schváleno stavebním úřadem. 8. Vlastník stavby je povinen uschovat úplnou dokumentaci se všemi schvalovacími rozhodnutími týkající se stavby. Při změně vlastníka stavby je povinen předat tyto dokumenty svému nástupci. 9. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu ve smyslu § 119 a §120 stavebního zákona. 10. Při provádění prací ze sousední nemovitosti je třeba si počínat tak, aby jejím vlastníkům nebyla způsobena škoda, zejména dbát, aby nedocházelo k neodůvodněnému omezení jejich práv a právem chráněných zájmů, nadměrnému znečišťování okolí stavby, ničení zeleně, k poškozování majetku a nepořádku na staveništi. Použitá část sousední nemovitosti bude ihned po ukončení prací uvedena do předchozího stavu. 11. S odpady vzniklými při stavbě bude naloženo v souladu se zákonem o odpadech. Předat odpady může původce jen osobě, která má oprávnění k jejich převzetí podle § 12 odst. 3 zákona o odpadech. Bude upřednostněno využití odpadů před likvidací. 12. Stavba bude dokončena nejpozději do 01.11.2014. 3
13. Po dokončení stavebních prací je stavebník povinen uvést pozemek a jeho okolí do původního stavu. 14. Fáze výstavby, které musí být oznámeny stavebnímu úřadu za účelem provedení kontrolní prohlídky stavby: -
po provedení a vyhodnocení zkoušek předepsaných zvláštními předpisy – závěrečná kontrolní prohlídka stavby.
15. Provedení jakýchkoliv odchylek od schválené dokumentace musí být předem projednáno a schváleno stavebním úřadem. 16. Údaje požárně bezpečnostního řešení musí být splněny. Nejpozději k závěrečné kontrolní prohlídce stavby budou předloženy doklady prokazující provozuschopnost požadovaného vnějšího zdroje požární vody a přenosných hasicích přístrojů, jakož i další doklady stanovené vyhláškou o požární prevenci. 17. V souladu s čl. 4.2.2. ČSN 73 0833:2010 musí být požární stěna mezi budovami OB1 převýšení střešního pláště podle čl. 8.2.4. ČSN 73 0802:2009 – tedy alespoň 300 mm, pokud střešní plášť nevykazuje požadovanou požární odolnost a není z konstrukcí DP2 s klasifikací BROOF (t3) nebo z konstrukce druhu DP1 nebo není provedena jiná ekvivalentní úprava bránící rozšíření požáru mezi budovanými střešním pláštěm. 18. Splnění požadavků na konstrukci komínu a kouřovodu uvedených v § 8 vyhl.č. 23/2008 Sb. o technických podmínkách požární ochrany staveb nebo k závěrečné kontrolní prohlídce stavby prokázáno v souladu s nařízením vlády č. 91/2010 Sb. o podmínkách požární bezpečnosti při provozu komínů, kouřovodů a spotřebičů paliv revizní zprávou spalinové cesty. Rozhodnutí o námitkách účastníků stavebního řízení: Námitky účastníků řízení nebyly uplatněny. Požadavky uplatněné Hasičským záchranným sborem JmK, Hodonín ve stanovisku ze dne 20.09.2011 pod Ev.č. : HSBM-2-4-17-II/5-OPR-2011, jsou zaneseny do podmínek tohoto rozhodnutí.
Stavební povolení má odkladný účinek až do nabytí právní moci územního rozhodnutí. Odůvodnění: Dne 22.09.2011 podal žadatel u odboru výstavby a zemědělství MěÚ Vracov žádost o vydání územního rozhodnutí a žádost vydání stavebního povolení na stavbu „Přístavba rodinného domu č.p. 353“ na pozemku parc.č. 871 v k.ú. Vacenovice u Kyjova.
4
Usnesením ze dne 22.11.2011 pod č.j. č.j. 1328-330-11-2 bylo spojeno územní řízení se stavebním. Odůvodnění rozhodnutí o změně stavby a změně vlivu stavby na využití území a rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: Dne 22.09.2011 podal žadatel u odboru výstavby a zemědělství MěÚ Vracov žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění změny dokončené stavby „Přístavba rodinného domu č.p. 353“ na pozemku parc.č. 871 v k.ú. Vacenovice u Kyjova. K žádosti byla doložena projektová dokumentace stavby, snímek z pozemkové mapy, stanovisko Hasičského záchranného sboru JmK, Hodonín, ze dne 20.09.2011 pod Ev.č. : HSBM-2-4-17-II/5-OPR-2011, jsou zaneseny do podmínek tohoto rozhodnutí. Na podkladě předložené žádosti odbor výstavby a zemědělství MěÚ Vracov oznámil veřejnou vyhláškou zahájení územního řízení účastníkům řízení. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 21.11.2011 a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby a změně vlivu stavby na využití území. Při ustanovení okruhu účastníků řízení stavební úřad vycházel z dikce § 27 odst. 1 a 2 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, § 85 odst. 1 stavebního zákona a s § 85 odst. 2 stavebního zákona. Účastníky řízení jsou žadatel, spoluvlastníci pozemku a stavby, vlastníci přímo sousedících nemovitostí a staveb a obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn. Stavební úřad v průběhu řízení zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek a připomínek a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, obecně závaznou vyhláškou Obce Vacenovice o závazných částech územního plánu Obce Vacenovice ze dne 18.12.2003, když je stavba navržena v zóně pro bydlení v rodinných domech, kde jsou stavby garáží přípustné, vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. V průběhu správního řízení ani při ústním jednání spojeném s ohledáním na místě nebyly účastníky řízení a dotčenými orgány uplatněny námitky ani připomínky proti umístění změny stavby. Na základě výše uvedených skutečností rozhodl odbor výstavby a zemědělství MěÚ Vracov tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Odůvodnění rozhodnutí – stavebního povolení a rozhodnutí námitkách účastníků stavebního řízení: Dne 22.09.2011 podal stavebník u odboru výstavby a zemědělství MěÚ Vracov žádost o vydání stavebního povolení na stavbu „Přístavba rodinného domu č.p. 353“ na pozemku parc.č. 871 v k.ú. Vacenovice u Kyjova. 5
K žádosti byla doložena projektová dokumentace stavby a stanovisko Hasičského záchranného sboru JmK, Hodonín, ze dne 20.09.2011 pod Ev.č. : HSBM-2-4-17-II/5-OPR-2011, jsou zaneseny do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavba byla umístěna výše uvedeným výrokem rozhodnutí a nabytí právní moci stavebního povolení má odkladný účinek až po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Opatřením ze dne 17.10.2011 odbor výstavby a zemědělství MěÚ Vracov v souladu s ustanovením § 112 odst. 2 stavebního zákona oznámil zahájení stavebního řízení a k projednání věci nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 21.11.2011. Námitky ani připomínky nebyly během stavebního řízení vzneseny. Při ustanovení okruhu účastníků stavebního řízení stavební úřad vycházel z dikce § 27 odst. 1 a 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, z § 109 stavebního zákona, z údajů uvedených v žádosti o povolení stavby, ze znalostí místních poměrů a z informací získaných z předchozích správních řízení vedených v okolí projednávané stavby, z informací o katastru nemovitostí, když byli jako účastníci řízení stanoveni stavebník, jako účastník dle § 109 stavebního zákona, vlastník pozemku na němž má být stavby provedena a majitelé přímo sousedících pozemků a staveb, kteří by projednávanou stavbou mohli být dotčeni. V průběhu stavebního řízení odbor výstavby a zemědělství MěÚ Vracov přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Podmínky rozhodnutí o umístění změně stavby a vlivu stavby na využití území byly splněny. Odbor výstavby a zemědělství MěÚ Vracov v průběhu řízení neshledal důvody bránící vydání stavebního povolení a na základě výše uvedeného usoudil, že „Přístavba rodinného domu č.p. 353“ na pozemku parc.č. 871 v k.ú. Vacenovice u Kyjova není v rozporu se zájmy společnosti a rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Jihomoravského kraje k rozhodnutí. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné. Odvolání proti územnímu rozhodnutí má odkladný účinek vůči stavebnímu povolení. Stavební úřad po nabytí právní moci stavebního povolení předá stavebníkovi jedno paré ověřené projektové dokumentace a štítek „stavba povolena“, obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. 6
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti podle § 115 odst. 4 stavebního zákona, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí (možno požádat o prodloužení). „otisk razítka“ vedoucí odboru výstavby a zemědělství Bc. Gloza Petr
vyvěšeno dne: 24.11.2011 Bc. Bukovská Helena sňato dne: vyvěšeno způsobem umožňující dálkový přístup dne: 24.11.2011 Bc. Bukovská Helena
Rozdělovník ÚŘ: Obdrží: (§ 92 odst.3) žadatel (do vlastních rukou) obec v místě stavby a dotčené orgány jednotlivě 1. Macháček Radim, Vacenovice 353, Vacenovice, 696 06 v zastoupení Evy Macháčkové, Vacenovice 353, Vacenovice, 696 06 2. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Hodonín, Tř. bří Čapků 3, 695 03 Hodonín 3. Obec Vacenovice Účastníci územního řízení dle § 85 odst.2 stavebního zákona, (doručováno veřejnou vyhláškou): 4. 5. 6. 7. 8. 9.
Macháček Lubomír, Vacenovice 353, Vacenovice, 696 06 Macháčková Alena, Vacenovice 353, Vacenovice, 696 06 Vašíček Václav, Vacenovice 551, Vacenovice, 696 06 Vašíčková Anežka, Vacenovice 551, Vacenovice, 696 06 Blaha Jan , Vacenovice 511, 696 06 MěÚ Vracov - spis
S vyznačenou právní mocí ještě obdrží (§ 92 odst.4) - žadatel zároveň s ověřenou grafickou přílohou v měřítku katastrální mapy - obec v místě stavby s ověřenou grafickou přílohou v měřítku katastrální mapy a dokumentací 7
Rozdělovník SŘ: Obdrží: účastníci řízení a dotčeném orgány jednotlivě 1. Macháček Radim, Vacenovice 353, Vacenovice, 696 06 v zastoupení Evy Macháčkové, Vacenovice 353, Vacenovice, 696 06 2. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Hodonín, Tř. bří Čapků 3, 695 03 Hodonín 3. Obec Vacenovice 4. Macháček Lubomír, Vacenovice 353, Vacenovice, 696 06 5. Macháčková Alena, Vacenovice 353, Vacenovice, 696 06 6. Vašíček Václav, Vacenovice 551, Vacenovice, 696 06 7. Vašíčková Anežka, Vacenovice 551, Vacenovice, 696 06 8. Blaha Jan, Vacenovice 511, 696 06 9. MěÚ Vracov - spis
S vyznačenou právní mocí ještě obdrží stavebník s ověřenou projektovou dokumentací spolu se štítkem „stavba povolena“. Správní poplatek je stanoven podle zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích položka 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč a položky 17 písmene f) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb. ve výši 300,- Kč.
8
