Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, 683 01 Rousínov, tel. 517 324 827, fax.: 517 324 845,
[email protected]
Č.j.: 2210/09-5631/2009-891/HH Rousínov, dne 2. listopadu 2009 Oprávněná úřední osoba: Bc.Hana Horčičková, tel.: 517324836, e-mail.:
[email protected] Žadatel: Tomáš Čadílek, 24.07.1979, Pratecká č.p.102, Kobylnice, 664 51 Šlapanice u Brna Zástupce: ing. Libor Kývala, Kozí 96, 664 08 Blažovice
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ veřejnou vyhláškou č. I/36/2009 Dne 9.9.2009 podal Tomáš Čadílek, nar. 24.07.1979, Pratecká č.p.102, Kobylnice, 664 51 Šlapanice u Brna, zastoupen ing. Liborem Kývalou, Kozí 96, 664 08 Blažovice návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: novostavba rodinného domu s garáží a venkovním stáním pro osobní automobil včetně přípojek - splašková kanalizace, elektro přípojka NN, vjezdu na pozemek, oplocení a studny (dále jen „stavba“) na pozemku: pozemková parcela číslo 13/2 v katastrálním území Čechyně. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle § 76 a dále podle § 79 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a provedeného místního šetření vydává podle § 92 odstavec 1 stavebního zákona a podle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění
rozhodnutí o umístění stavby novostavba rodinného domu na pozemku: pozemková parcela číslo 13/2 v katastrálním území Čechyně. Popis stavby: Samostatně stojící nepodsklepený jednopodlažní rodinný dům s částečně využitým podkrovím, s garáží, venkovním stáním pro osobní automobil včetně přípojek – splaškové kanalizace, elektro přípojku NN, vjezdu na pozemek, oplocení a studny. Stavba je o půdorysu 17,0 x 12,5 m, o výšce hřebene 7,40m. Zastřešení objektu bude valbovou střechou, spád střechy je 30°a 33°, použity budou střešní tašky Tondach Brněnka, hnědá engoba. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku: pozemková parcela číslo 13/2 v katastrálním území Čechyně, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:100, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí 2. Stavba je svým charakterem přizpůsobena okolní zástavbě. Vegetační úpravy budou provedeny ve stylu okrasné výsadby 3. Napojení na komunikace – příjezd a přístup k RD je situován v levé části při pohledu z ulice. Ke garáži povede zpevněná příjezdová plocha o celkové délce 6,0 m na pozemku stavebníka, bude
4.
5. 6. 7.
navazovat na povolenou příjezdovou cestu k sousední nemovitosti na parcele číslo 13/3, přes parcelu číslo 1889/9. Před vstupem bude chodník o celkové šířce 1,0 m. V projektu jsou řešena dvě parkovací stání na pozemku stavebníka. V místě brány vjezdu (šířka 3,2 m) bude v pojízdné zámkové dlažbě osazen odvodňovací rošt, zaústěný do samovsakovací jímky na pozemku stavebníka. Oplocení rodinného domu bude provedeno na severní, jižní a západní straně parcely Napojení na inženýrské sítě: Kanalizace – vnitřní kanalizace je zaústěna do revizní šachty z PP, DN 400, RŠ bude v předzahrádce rodinného domu na parcele číslo 13/2 – kanalizační přípojka DN 150 od RŠ po kanalizační řad DN 300 bude položena přes parcelu číslo 1889/9 a parcelu číslo 1892/1 Dešťová kanalizace bude odvedena ze střechy RD přes svody a lapače střešních splavenin do akumulační nádrže a do vsakovací studny na pozemku stavebníka Voda – zdrojem technické (užitné) vody je nově navržená studna na pozemku stavebníka, hloubka 5,5 m, skruže 100x50x9 cm, voda bude čerpána do objektu ponorným čerpadlem. Horní část studny bude vyvedena min. 50 cm nad okolní terén. V případě, že dojde ke zhoršení kvality vody, bude instalovaná vhodná technologie na úpravu vody Elektroinstalace – k rohu RD je přivedena zemní PP chránička ze sousedního pozemku, rozvaděč RE bude umístěn v pilířku na hranici pozemku stavebníka spolu s elektroměrem, z pilířku budou vedeny kabely CYKY 5Cx10. Rozvaděč RJ bude osazen v zádveří vstupu Požadavky vyplývající z ochranných pásem a chráněných území nejsou řešeny Podmínky plynoucí z vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění, jsou dodrženy Požadavky dotčených orgánů: Městský úřad Vyškov, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 1, 682 01 Vyškov ze dne 29.7.2009, číslo jednací MV-42929/2009: Vodní hospodářství – stavba je z hlediska zájmů chráněných zákonem č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů v platném znění možná - stavba studny (studna je vodní dílo dle § 55 vodního zákona), podléhá povolení dle vodního zákona. - místo a způsob napojení splaškové kanalizace projednáno s vlastníkem a provozovatelem sítě (VaK Vyškov) - při stavbě dbát, aby nedošlo ke kontaminaci podzemních a povrchových vod závadnými látkami - likvidace dešťových vod vsakem na pozemku investora je možná, nesmí však být ohroženy cizí pozemky a stavby Ochrana ZPF – posuzovaná projektová dokumentace umisťuje stavbu RD v k.ú. Čechyně na pozemek parc. č. 13/2, evidovaný v druhu pozemku – zahrada. Pozemek se nachází v zastavěné části obce a je určen územním plánem pro stavbu pro bydlení. Z tohoto důvodu je možno posuzovat odnětí půdy pro stavbu rodinného domu na pozemku parc. číslo 13/2 v k.ú. Čechyně podle ustanovení § 9 odst. 2, písm. a) bod 5) zák. číslo 334/92 Sb. o ochraně ZPF, kdy není třeba souhlasu orgánu ochrany ZPF k odnětí půdy Odpadové hospodářství – Městský úřad Vyškov, odbor životního prostředí posoudil předloženou dokumentaci na novostavbu RD, souhlasí za podmínek, že před užíváním stavby předloží investor doklady o likvidaci odpadů, které vznikly v rámci stavebních prací, odboru životního prostředí MěÚ ve Vyškově Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Vyškov, Hasičská 425/2, 682 01 Vyškov ze dne 29.7.2009, ev.č. HSBM-8-68-2/6-OPR-2009: Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje v souladu s ustanovením § 31 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů posoudil v rozsahu
Č.j.: 2210/09-5631/2009-891/HH
2
požárně bezpečnostního řešení projektovou dokumentaci a k uvedené dokumentaci vydává souhlasné stanovisko 7. Budou dodrženy podmínky Města Rousínov, Sušilovo nám. 84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova ze dne 12.8.2009, č.j. 2200/09-4689/2009-131/mikys – Město Rousínov nemá námitek k umístění plánované stavby rodinného domu. Souhlasí s umístěním stavby kanalizační přípojky a přípojky NN za následujících podmínek: po celou dobu provádění prací musí být výkop řádně zabezpečen a označen. Zásyp musí být proveden řádně po vrstvách hutněným nesedavým materiálem. Stavebník je povinen uvést povrch komunikace a ostatních ploch do původního stavu tak, aby nebyly narušeny stávající pokojné podmínky užívání ploch. Materiál z výkopů nesmí být uložen na vozovce ani chodníku. V předmětném prostoru stavby se nachází kabelové vedení sítě veřejného osvětlení. Stavebník má povinnost před zahájením zemních prací nechat všechny podzemní sítě vytyčit jejich správci. Po dokončení díla předloží stavebník pro potřeby vlastníka pozemku výkres skutečného provedení přípojky a s vedoucím Městský služeb bude sepsán protokol o předání veřejných ploch v majetku města. K předání pozemku vyzve stavebník majitele nejméně 3 dny předem 8. Investor si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí: • E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice ze dne 24.10.2008, značka R11679-Z050833655 – v zájmovém území na uvedené parcele se nenachází žádné zařízení v provozování E.ON Česká Republika, s.r.o. • Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ze dne 22.10.2008, značka 3345/08/115 – v zájmovém území stavby uvedeném v předložené dokumentaci nejsou umístěna žádná stávající plynárenská zařízení ve vlastnictví nebo správě JMP Net, s.r.o. • Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 410/13, 682 01 Vyškov ze dne 11.8.2009, značka 2009-1452/657/TÚ/so – napojení kanalizační přípojky bude provedeno navrtávkou do osy kanalizačního potrubí s osazením příslušné odbočné tvarovky, provedení navrtávky a vysazení odbočné tvarovky si investor stavby objedná u VaK Vyškov, a.s.. Kanalizační přípojka musí odpovídat instrukci VaK Vyškov, a.s. k jednotnému provádění kanalizačních přípojek. Při provádění výkopových prací v blízkosti zařízení v majetku a provozování VaK Vyškov, a.s., bude dbáno zvýšené opatrnosti, aby nedošlo k poškození či narušení potrubí těchto zařízení. Při křížení nebo souběhu kanalizační přípojky s ostatními inž. sítěmi a jejich přípojkami, dodržet ČSN 736005 Prostorové uspořádání vedení technického vybavení • Povodí Moravy, s.p., Dřevařská 11, 601 75 Brno ze dne 17.9.2008, značka PM045699/2008 -203/Je – záměr není v rozporu se Směrným vodohospodářským plánem a se zájmy hájenými zákonem o vodách, s realizací záměru souhlasí – při realizaci stavby je třeba dbát, aby nedošlo ke kontaminaci podzemních povrchových vod – stavební mechanismy musí být v dobrém technickém stavu s ohledem na možnost úkapů či úniků ropných látek. Přebytečná zemina musí být ukládána tak, aby nedošlo k jejímu erozivnímu smyvu • Vyjádření správce VVT Rakovec – objekt bude realizován jako nepodsklepený s kótou podlahy 1. NP na úrovni kóty hladiny při průtoku Q100 ve VVT Rakovec + 50 cm z bezpečnostních důvodů. Veškerý stavební materiál a zařízení staveniště musí být skladovány tak, aby nemohlo dojít v případě zvýšených průtoků a při rozlivu VVT Rakovec k odplavení materiálu či úniku závadných látek do povrchových vod. Investor odpovídá po celou dobu výstavby za bezpečný průchod povodňových vod přes jeho pozemek. Odpad při stavbě a vzniklý následným provozem objektu bude likvidován v souladu s platnou legislativou. Stavbou nebudou dotčeny pozemky, se kterými má právo hospodařit Povodí Moravy, s.p. Č.j.: 2210/09-5631/2009-891/HH
3
Brno, rovněž nebudou dotčeny provozní zájmy Povodí Moravy, s.p. Investor si musí být vědom toho, že stavbu realizuje na vlastní riziko a je dám plně odpovědný za škody, které mu mohou vzniknout na majetku průchodem velkých vod 9. Před započetím prací požádá stavebník stavební úřad Městského úřadu Rousínov o vydání stavebního povolení Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Účastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): - Tomáš Čadílek, 24.07.1979, Pratecká č.p.102, Kobylnice, 664 51 Šlapanice u Brna Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: žádné námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti nebyly uplatněny.
Odůvodnění Dne 9.9.2009 podal Tomáš Čadílek, 24.07.1979, Pratecká č.p.102, Kobylnice, 664 51 Šlapanice u Brna návrh na vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno. Žádost byla doložena těmito podklady: • Projektová dokumentace zpracovaná ing. Arch. Jiřím Půžou, autorizovaným architektem, ČKA 01 614 • Vyjádření o výsledcích hydrogeologického posouzení lokality – GEON, s.r.o. • Projektová dokumentace akce Čechyně – studna na parc. 13/2, zpracovaná ing. Josefem Kammermayerem, autorizovaným inženýrem pro vodohospodářské stavby, ČKAIT 1003866 • Požárně bezpečnostní řešení • Průkaz energetické náročnosti budovy • Energetický štítek obálky budovy, zpracovatel ing. Milan Šik, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 1000896 • Oprávnění Ministerstva průmyslu a obchodu pro ing. Milana Šika číslo 0299 • Posudek o stanovení radonového indexu pozemku, zhotovitel ALPGEO, RNDr. Jiří Janský • Plná moc Tomáše Čadílka k zastupování pro ing. Libora Kývalu • Plná moc Zdeňka Procházky, Marie Procházkové k zastupování pro Libora Kývalu • Smlouva o právu provést novostavbu rodinného domu • Podklad pro stanovení odvodu za vynětí půdy • Městský úřad Vyškov, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 1, 682 01 Vyškov ze dne 26.8.2009, číslo jednací MV-42929/2009 • Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Vyškov, Hasičská 425/2, 682 01 Vyškov ze dne 29.7.2009, ev.č. HSBM-8-68-2/6-OPR-2009
Č.j.: 2210/09-5631/2009-891/HH
4
Stavební úřad opatřením ze dne 21.9.2009 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Protože v území je zpracován územní plán, bylo opatření zasláno podle ustanovení § 87 odst. 1 stavebního zákona účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 22.10.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Bylo konstatováno, že stavebník splnil povinnost podle § 87 odst. 2 stavebního zákona a zajistil, že informace o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla vyvěšena na veřejně přístupném místě u pozemku do doby veřejného ústního jednání. Souhlas s vynětím pozemků ze ZPF není třeba. Navrhovatel předmětný pozemek nevlastní, ale má s vlastníkem uzavřenu Smlouvu o právu provést novostavbu rodinného domu ze dne 23.7.2009. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. Stavební úřad posoudil okruh účastníků řízení a podle § 85 odst. 1 určil účastníkem stavebníka Tomáše Čadílka, zastoupeného ing. Liborem Kývalou, Město Rousínov jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn; podle § 85 odst. 2 byli určeni jako osoby, jejichž vlastnické právo k sousedním stavbám nebo pozemkům může být navrhovanou stavbou přímo dotčeno Robert Neckař, Čechyně č.p.68, 683 01 Rousínov u Vyškova, Ivan Kupčík, Sušilovo náměstí č.p.3/7, 683 01 Rousínov u Vyškova, Veronika Obhlídalová, Královopolské Vážany č.p.62, 683 01 Rousínov u Vyškova, Gino Mantese, nám. Svobody č.p.87/18, 602 00 Brno 2, Olga Mantese, Francouzská č.p.392/58, Brno - Zábrdovice, 615 00 Brno 15, Povodí Moravy s.p., Dřevařská 11, 601 75 Brno; dále jako majitelé sítí Jihomoravská plynárenská Brno a.s. Rozvoj distribuce, Plynárenská 1, 657 02 Brno, Vodovody a kanalizace Vyškov a.s., Brněnská 13, 682 01 Vyškov 1 Žádné připomínky veřejnosti nebyly v řízení uplatněny.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, Žerotínovo nám. 3/5, 602 81 Brno podáním učiněným u stavebního úřadu Městského úřadu Rousínov. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odstavec 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo Č.j.: 2210/09-5631/2009-891/HH
5
nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle § 82 odstavec 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle § 82 odstavec 2 správního řádu). Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci.
Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu
Toto oznámení musí být podle ustanovení § 25 správní řád vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů, současně bude zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup (patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou): Městský úřad Rousínov, Sušilovo nám. 84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova:
Vyvěšeno dne: ………………………….
Sejmuto dne: ……………………….
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení:
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů se vyměřuje podle položky č. 18 písm. a) ve výši 1.000,- Kč a bude uhrazen na účet Městského úřadu Rousínov Pro navrhovatele: Ověřenou dokumentaci obdrží stavebník po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí
Č.j.: 2210/09-5631/2009-891/HH
6
Doručí se: Účastníci řízení podle § 85 odst. 1stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou): Ing. Libor Kývala, Kozí 96, 664 08 Blažovice Město Rousínov, Sušilovo náměstí 56, 683 01 Rousínov u Vyškova Dotčené orgány (doporučeně) HZS Jm kraje, územní odbor Vyškov, Hasičská č.p.425/2, 682 01 Vyškov 1 Městský úřad Vyškov, odbor výstavby a ŽP, Masarykovo nám. 1, 682 01 Vyškov Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou: Jihomoravská plynárenská Brno a.s. Rozvoj distribuce, Plynárenská 1, 657 02 Brno Povodí Moravy s.p., Dřevařská 11, 601 75 Brno Vodovody a kanalizace Vyškov a.s., Brněnská 13, 682 01 Vyškov 1 Robert Neckař, Čechyně č.p.68, Rousínov, 683 01 Rousínov u Vyškova Ivan Kupčík, Sušilovo náměstí č.p.3/7, 683 01 Rousínov u Vyškova Veronika Obhlídalová, Královopolské Vážany č.p.62, 683 01 Rousínov u Vyškova Gino Mantese, nám. Svobody č.p.87/18, 602 00 Brno 2 Olga Mantese, Francouzská č.p.392/58, Brno - Zábrdovice, 615 00 Brno 15 Doručí se na vyvěšení: Městský úřad Rousínov, odbor vnitřních věcí, Sušilovo náměstí č.p.84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova
Č.j.: 2210/09-5631/2009-891/HH
7
