MĚSTSKÝ ÚŘAD MIMOŇ Odbor výstavby, dopravy, zemědělství a životního prostředí Mírová 120, 471 24 Mimoň – Mimoň III VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: 27.03.2012 MUMI 2985/2012 ČJ.: SP.ZN. 226/2012 OV VYŘIZUJE: TŮMOVÁ TEL.: 487 805 081 E-MAIL:
[email protected] 11.06.2012 DATUM:
Bartoš Václav, nar.1.12.1965 Bartošová Ladislava, 28.8.1970 Brniště č.p.140 471 29 Brniště
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Odbor výstavby, dopravy, zemědělství a životního prostředí Městského úřadu v Mimoni, jako stavební úřad příslušný podle § 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“), vydává k žádosti stavebníků, manželů, Václava Bartoše, nar. 1.12.1965 a Ladislavy Bartošové, nar. 28.8.1970, bytem Brniště čp.140, 471 24 Brniště, podané dne 29.3.2012, podle § 79 a § 92 stavebního zákona a dle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,
rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu s garáží, včetně vodovodní přípojky, splaškové kanalizace, ČOV, elektrické přípojky NN, přístřešku pro auta, zpevněných ploch, oplocení a bazénu, na pozemcích p.p.č. 1140/2 (zemědělský půdní fond – trvalý travní porost), 1605/6 (ostatní plocha – ostatní komunikace), st.p.č.61/1 ( zastavěná plocha a nádvoří – zbořeniště), p.p.č.116 ( ostatní plocha – ostatní komunikace), 1754/1 (vodní plocha) k.ú. Brniště, obec Brniště. Stavba obsahuje: Novostavbu rodinného domu s garáží pro 2 osobní auta ( o zast. ploše 200 m2), který bude umístěn na pozemku p.p.č.1140/2 v k.ú. Brniště, obec Brniště, ve vzdálenosti cca 3,5 m od jihozápadní hranice se sousedním pozemkem p.p.č.1141/1, ve vzdálenosti 18,5 m od jihovýchodní hranice s pozemkem p.p.č. 1140/3, ve vzdálenosti 56 m od severní hranice s pozemkem p.č. 1711 a ve vzdálenosti 14 m od severovýchodní hranice s pozemkem p.p.č. 1605/6 v k.ú. Brniště, obec Brniště. Dům, bude zděný, přízemní s obyvatelným podkrovím, nepodsklepený, se sedlovou střechou, půdorysu „L“ – sklon střechy nad křídlem s obyvatelnou částí, která bude mít půdorysné rozměry 8,24m x 13,24m, bude 35o , sklon střechy nad křídlem garáže, která bude mít půdorysné rozměry 9,8m x 7,34m, bude 25o. K domu bude u jihozápadní strany umístěna prosklená terasa s pultovou střechou, která bude navazovat na střechu hlavní části domu. Terasa bude mít půdorysné rozměry 6,54m x 2,85m. Výška hřebene střechy domu 6,30m. Hlavní vstup do domu bude situovaný ze severovýchodní strany. Fasáda bude kombinace šlechtěné omítky a dřevěný obklad, krytina ze živičných šablon šedohnědé barvy, okna , dveře, vrata budou dřevěná. Jako zdroj tepla pro vytápění RD bude elektrokotel a krbová kamna s topnou vložkou připojenou na otopný systém. RD bude obsahovat jeden byt.
Č.j.:MUMI 2985/2012 Sp.zn.226/2012 OV
Stránka 2 z 10
Zásobování elektrickou energií bude zajištěno novou elektrickou přípojkou NN (dl.34 m ) ze sítě ČEZ Distribuce, a.s. Připojení na rozvodnou síť bude ze stávajícího nadzemního vedení podpěrného bodu č. 203, betonového sloupu umístěného na poz.p.č.1140/2, kde bude umístěna pojistková skříň. Od sloupu bude kabel veden na pozemku p.p.č. 1140/2 v souběhu s hranicí p.p.č.1605/6 a dál v souběhu se sjezdem od nového RD, kde bude u vstupní branky umístěn elektroměrový rozvaděč RE v pilíři. Z pilíře RE bude na poz.p.č. 1140/2 veden domovní kabelový přívod k RD do domovního rozvaděče RS. Zásobování RD pitnou vodou bude zajištěno novou vodovodní přípojkou (dl.76 m) PEHD 40, napojenou na stávající vodovodní řad PVC 110 v komunikaci p.p.č.1605/6, ve vzdálenosti cca 5m od st.p.č. č.p.72 . Vodovodní přípojka bude vedena okrajem pozemku p.p.č.1605/6 na pozemek p.p.č.1140/2, kde bude umístěna vodoměrná šachta a dál k RD, kde bude za prostupem do objektu hlavní uzávěr vody v nice v technické místnosti. Odkanalizování RD bude zajištěno novou splaškovou kanalizací, odváděním předčištěných vod z ČOV (septik, zemní filtr) do povrchových vod stávajícího recipientu - Brnišťského potoka. Septik SK10 a zemní pískový filtr PF-E8 bude umístěn na pozemku p.p.č. 1140/2 ve vzdálenosti 2 m od hranice se sousedním pozemkem p.p.č. 1711/4. Splašková kanalizace (gravitační kanalizace s plastových trub PVC DN 200 mm v délce cca 68m a DN 150 mm v délce 37,8 m) bude vedena na pozemku RD p.p.č.1140/2 (kde budou umístěny 3 kanalizační šachty), pozemkem p.p.č.1605/6, pozemkem st.p.č.61/1 (na kterém bude umístěna 1 šachta), p.p.č.116 (na kterém budou umístěny 2 šachty) na p.p.č.,1754/1, kde bude umístěn výustní objekt do kamenem zpevněného pravého břehu potoka. Dešťové vody ze střech budou svedeny na terén a likvidovány vsakováním na pozemku stavebníka. Přístřešek pro auta a zahradní techniku (o zast.ploše 58 m2) bude umístěn u vjezdové brány ve vzdálenosti 0,80m od hranice se sousedním pozemkem p.p.č.1141/1, ve vzdálenosti 10 m od hranice se sousedním pozemkem p.p.č.1140/3 a min. 7m od stavby RD. Přístřešek o půdorys.rozm. 10,1m x 5,75m s pultovou střechou, sklon sřechy 15o, bude ze tří stran obezděn. Dešťové vody z přístřešku budou likvidovány na pozemku stavebníka vsakem. Bazén oválného tvaru 5,0m x 3,0m bude umístěn u RD ve vzdálenosti 2 m od sousedního pozemku p.p.č.1141/1 Oplocení části pozemku p.p.č. 1140/2 (dl. cca 160 m) bude částečně dřevěné (dřevěná plotová pole od příjezdové komunikace) a částečně z pletiva, na betonových podezdívkách (dle situačního výkresu). Vjezdová brána bude na el. pohon, se vstupními vrátky. Zpevněné plochy (500 m2) pro zajištění přístupu a příjezdu ke stavbě budou umístěny na pozemku p.p.č. 1140/2 od stávajícího vstupu a vjezdu na pozemek směrem k budoucímu RD. Provedeny budou převážně ze zámkové dlažby. Přístup a příjezd k RD na p.p.č.1140/2 bude zajištěn novým sjezdem z účelové komunikace, pozemku p.p.č. 1605/6 k.ú. Brniště (v místě původního přístupu na pozemek). Pro umístění stavby a projektovou přípravu se stanoví tyto podmínky: 1.
Stavba bude umístěna na pozemcích p.p.č. 1140/2 (zemědělský půdní fond-trvalý travní porost), 1605/6 (ostatní plocha-ostatní komunikace), st.p.č.61/1 (zastavěná plocha a nádvoří-zbořeniště), p.p.č 116 (ostatní plocha-ostatní komunikace), 1754/1 (vodní plocha) k.ú. Brniště, obec Brniště tak, jak je zakresleno v kopii katastrální mapy a v situačním výkresu v měřítku 1:500, kde je zakresleno umístění všech staveb a který je
Č.j.:MUMI 2985/2012 Sp.zn.226/2012 OV
Stránka 3 z 10
součástí ověřené dokumentace předložené k územnímu řízení a zároveň tvoří grafickou přílohou tohoto rozhodnutí (projektant: Jaroslava Kučerová, Nábřežní 110, Nový Bor, autorizace ČKAIT 0500993, projektant vodohospodářské části stavby: Ing. Josef Folbrecht, autorizace ČKAIT – 0500139) 2.
Pro uskutečnění umísťované stavby rodinného domu s garáží, včetně přístřešku pro auta a zpevněných ploch se jako stavební pozemek vymezuje část pozemku p.p.č. 1140/2 v k.ú. Brniště, obec Brniště, o výměře 1107 m2 (dle souhlasu s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu).
3.
Projektová dokumentace bude zpracována oprávněným subjektem. PD bude splňovat obecné technické požadavky na provádění staveb stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby.
4.
V zájmovém území se nachází stávající sítě technické infrastruktury, nadzemní vedení v majetku ČEZ Distribuce a.s., sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., a vodohospodářské zařízení ve správě společnosti SčVK, a.s., která musí být respektována.
5.
V PD bude respektována ČSN 73 6005 - prostorové uspořádání sítí technického vybavení, požadavky stanovené zákonem č. 458/2000Sb. (energetický zákon) ve znění pozdějších předpisů a požadavky stanovené zákonem č. 274/2001Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu o změně některých zákonů ve znění pozdějších předpisů. Zároveň bude respektována ČSN 75 5411 - navrhování, provádění a opravy přípojek. Při umísťování jakýchkoliv staveb včetně pilířků HUP, NN, oplocení atd. je nutné respektovat ochranná pásma vodovodních řadů a příslušné ČSN ve vztahu k vysazování vzrostlých stromů.
6.
Stavebník je povinen dodržet podmínky orgánu ochrany zemědělské půdního fondu (dále jen „ZPF“), MěÚ – OŽP České Lípa, stanovené v závazném stanovisku – souhlasu s trvalým odnětím zemědělské půdy ze ZPF, č.j.MUCL/76386/2011 ze dne 22.06.2011 a to : - V územním rozhodnutí bude provedeno vymezení stavebního pozemku rodinného domu na části p.p.č. 1140/2 (1107 m2 ). Stavebním pozemkem nebude překročena hranice povoleného odnětí půdy. - Stavebník k oznámení o užívání stavby rodinného domu zajistí vyhotovení geometrického plánu, ve kterém bude řečeno oddělení vymezeného stavebního pozemku, na který byl udělen souhlas k odnětí půdy ze ZPF a současně předloží kopii podaného návrhu na vklad geometrického plánu do katastru nemovitostí. Zbývající části pozemku p.p.č. 1140/2 (2386 m²), na kterou není udělen souhlas k odnětí půdy, zůstanou nadále součástí ZPF a bude zapsána do katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada, nebo ponechána ve stávajícím druhu pozemku. - Za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu pro stavbu rodinného domu a bazénu v souladu s § 11 odst.1 písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů, předepsán odvod jednorázově (§ 11 odst.10 uvedeného zákona) ve výši stanovené dle výměry záboru a dle část D, který je přílohou zákona. Za toto trvalé odnětí půdy ze ZPF bude stavebníkovi předepsán odvod podle těchto kritérií: - Základní cena dle oceňovací vyhlášky č. 3/2008 Sb.,……..7,45 Kč/m2 Faktor životního prostředí: Ekologická váha vlivu: CHOPAV „Severočeská křída“ ……………………………………….. 10 mimo plochy určené ÚPD k zastavění ……………………………….. 5 BPEJ 54410 je zařazena dle vyhlášky č. 48/2011 Sb.,o stanovení tříd ochrany, ve znění pozdějších předpisů, do III. třídy ochrany, III. třída ochrany má koeficient 4
Č.j.:MUMI 2985/2012 Sp.zn.226/2012 OV
Stránka 4 z 10
Výsledná sazba odvodů za trvalé odnětí půdy činí: 447 Kč/m². Celková výsledná částka odvodu bude stanovena samostatným rozhodnutím orgánem ochrany ZPF v návaznosti na územní rozhodnutí. Stavebník proto předloží orgánu ZPF kopii územního rozhodnutí v termínu do 30 dnů od nabytí právní moci a zároveň upřesní výměru, která bude dotčena nezemědělskou činností a za kterou se hradí odvody podle zákona. - Z plochy určené k zastavění a zpevnění bude před zahájením stavebních prací provedena skrývka ornice (kulturní vrstvy půdy) dle skutečné mocnosti orničního profilu. Skrytá ornice bude hospodárně použita v nezastavěné a nezpevněné části parcely. - Plocha odsouhlasená k odnětí bude zabezpečená tak, aby v době výstavby nedocházelo k poškozování okolní zemědělské půdy. - O činnostech souvisejících s nakládáním s ornicí stavebník povede protokol (pracovní deník) v souladu s § 10 odst.2 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. 7.
Zařízení staveniště a skládka materiálu bude po dobu výstavby na stavbou dotčeném pozemku p.p.č. 1140/2 ve vlastnictví žadatelů.
8.
stavební povolení pro stavbu splaškové kanalizace, ČOV, včetně povolení k nakládání s vodami bude požádáno u příslušného vodoprávního úřadu a speciálního stavebního úřadu – Městského úřadu Česká Lípa, odboru životního prostředí. O stavební povolení pro stavu RD a přístřešku pro auta bude požádáno u zdejšího stavebního úřadu v souladu s § 110 stavebního zákona. Ohlášení stavby vodovodní přípojky a sjezdu bude podáno u zdejšího stavebního úřadu.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Účastníci řízení dle §27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád : - Bartoš Václav, nar. 1.12.1965, Brniště č.p.140, 471 29 Brniště - Bartošová Ladislava, nar.28.8.1970, Brniště čp.140, 471 24 Brniště
Odůvodnění Dne 29.03.2012 podali stavebníci, manželé, Václav Bartoš nar. 1.12.1965 a Ladislava Bartošová, nar. 28.8.1970, oba bytem Brniště čp.140, 471 24 Brniště, prostřednictvím zplnomocněného zástupce, pana Jaroslava Javůrka, nar. 6.5.1975, bytem Heřmanice 63, 471 25 Jablonné v Podještědí, žádost na vydání rozhodnutí o umístění stavby „ Rodinný dům na ppč. 1140/2 k.ú. Brniště“. Záměr obsahuje stavbu rodinného domu s garáží, vodovodní přípojku, splaškovou kanalizaci, ČOV (septik, zemní filtr, vyustění do Brnišťského potoka), elektrickou přípojku NN, přístřešek pro auta, zpevněné plochy, oplocení, bazén, sjezd, na pozemcích p.p.č. 1140/2 (zemědělský půdní fond – trvalý travní porost), 1605/6 (ostatní plocha – ostatní komunikace), st.p.č.61/1 ( zastavěná plocha a nádvoří – zbořeniště), p.p.č.116 ( ostatní plocha – ostatní komunikace), 1754/1 (vodní plocha) k.ú. Brniště, obec Brniště. Dnem podání návrhu bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona opatřením č.j.: Č.j.MUMI 3306/2012 ze dne 12.04.2012 oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům a známým účastníkům řízení a současně nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den 15.05.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Námitky a připomínky účastníků řízení, závazná stanoviska
Č.j.:MUMI 2985/2012 Sp.zn.226/2012 OV
dotčených orgánů jednání.
Stránka 5 z 10
a připomínky veřejnosti
mohly být uplatněny nejpozději
při ústním
Účastníci řízení dle §27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád : - Bartoš Václav, nar. 1.12.1965, Brniště č.p.140, 471 29 Brniště - Bartošová Ladislava, nar.28.8.1970, Brniště čp.140, 471 24 Brniště Účastníci územního řízení: Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle stavebníka (Bartoš Václav, Bartošová Ladislava) vlastníkům pozemků a staveb na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn (Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Mareš Petr, Větrovská Jana, Povodí Ohře s.p.), vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, jejichž vlastnické právo může být územním rozhodnutím přímo dotčeno (Pozemkový fond ČR, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Kitzler Lubor, Novák Stanislav, Nováková Věra, Toráň Tomáš, Kopecká Štěpánka, Toráňová Růžena, Pajkrtová Jana, Zeman Pavel, obec Brniště) a vlastníkům a správcům technické infrastruktury, jejíchž zařízení bude stavbou dotčeno, nebo se nachází v zájmovém území v blízkosti stavby (ČEZ Distribuce a.s., SčVK, a.s.. Teléfónica O2 Czech Republic, a.s.). Vlastnictví, ani jiná práva k dalším nemovitostem, nemohou být rozhodnutím přímo dotčena. Námitky účastníků řízení ani veřejnosti nebyly v řízení uplatněny. V průběhu územního řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že umístěním stavby nebudou ohroženy veřejné zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Nebudou ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stanoviska dotčených orgánů byla kladná, byla zkoordinována a jejich podmínky a podmínky účastníků týkající se umístění stavby a projektové přípravy byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí. Pro obec Brniště není schválen územní plán. Pozemek p.p.č.1140/2 na kterém bude stavba RD (včetně doplňkových staveb, přístřešku pro auta a bazénu) umístěna se nachází mimo zastavěné území obce Brniště. Na území obce, která nemá územní plán obce, lze v souladu s § 188a stavebního zákona do doby vydání územního plánu (nejpozději však do 31.12.2015) umísťovat se souhlasem zastupitelstva obce v nezastavěném území také stavby pro bydlení na pozemcích, které mají společnou hranici s pozemky v zastavěném území, které je tvořeno více než jedním zastavěným pozemkem. Pozemek má společnou hranici s dvěma pozemky zastavěného území Obce Brniště (vymezeného opatřením obecné povahy, které nabylo účinnosti dne 17.6.2009). K žádosti stavebníci předložili souhlas Zastupitelstva obce Brniště se stavbou. Stavba RD nevyžaduje nové nároky na technickou a dopravní infrastrukturu. Stavba bude napojena na stávající sítě technické infrastruktury v zájmové lokalitě (zásobování pitnou vodou ze stávajícího vodovodního řádu ve správě SčVK, a.s., zásobování elektrickou energií ze stávající sítě ČEZ Distribuce, a.s.). V obci Brniště není veřejná kanalizace zakončená obecní ČOV. Splaškové vody z RD budou odváděny splaškovou kanalizací a ČOV (v sestavě septik a pískový filtr) do vod povrchových. V případě vybudování veřejné kanalizace bude septik a filtr zrušen a odpadní vody bez předčištění budou odváděny do veřejné kanalizace. Dešťoví vody budou likvidovány vsakováním na pozemku stavebníků. Přístup a příjezd ke stavbě bude zajištěn ze stávající příjezdové účelové komunikace.
Č.j.:MUMI 2985/2012 Sp.zn.226/2012 OV
Stránka 6 z 10
Souhlas se zásahem do krajinného rázu stavbou rodinného domu mimo současné zastavěné území obce vydal příslušný orgán ochrany přírody MěÚ – OŽP Česká Lípa závazným stanoviskem č.j.MUCL/160138/2010 ze dne 03.12.2010, dle kterého stavba RD neovlivní stávající typický charakter území, nedotkne se žádných zvláště chráněných částí přírody, ani významných krajinných prvků. Stavba nečiní žádné nároky na likvidaci zeleně rostoucí mimo les, není ani v kolizi s žádným z Naturových území. Souhlas byl vydán bez podmínek, pouze s doporučením, že po ukončení stavby bude vhodné odstranit případné staveništní zařízení z pozemku. Souhlas se zásahem do významného krajinného prvku – břehu Brnišťského potoka p.p.č.1754/1 při realizaci výustního objektu do břehu potoka vydal rovněž orgán ochrany přírody, MěÚ – OŽP Česká Lípa závazným stanoviskem č.j.MUCL/73249/2011 ze dne 15.06.2011. Pozemek p.p.č. 1140/2 je v evidenci zemědělského půdního fondu. Souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu pro část parcely o výměře 1107 m2 (na němž bude umístěna stavba RD včetně doplňkových staveb), vydal příslušný orgán ochrany zemědělského půdního fondu, MěÚ – OŽP Česká Lípa závazným stanoviskem č.j. MUCL /76386/2011 ze dne 22.06.2011. Stavba, ani její část nebude přesahovat na sousední pozemky. Požárně nebezpečný prostor RD zasahuje kromě pozemku na kterém bude postaven i na sousední pozemek p.p.č. 1141/1, na kterém není žádná stavba (rozsáhlý pozemek mimo zastavěné území, který je v evidenci ZPF). Podle odborného posudku - radonový indexu pozemku, je stanoven nízký radonový index pozemku p.p.č.1140/2 a není třeba vyžadovat žádná specifická opatření proti pronikání radonu z podloží. Pozemek p.p.č.1140/2, na kterém má být stavba RD včetně doplňkových staveb umístěna, je ve vlastnictví žadatelů (prokázáno výpisem z katastru nemovitostí). Další stavbou dotčené pozemky jsou ve vlastnictví jiných vlastníků a to: pozemek p.p.č. 1605/6 je ve vlastnictví České republiky - Úřad pro zastupování státu je příslušný hospodařit s příslušnou nemovitostí, st.p.č. 61/1 je ve vlastnictví Petra Mareše a pozemek p.p.č.116 je ve vlastnictví Jany Větrovské. Žadatelé v řízení předložili doklady které je opravňují zřídit na pozemcích požadovanou stavbu - smlouvy o uzavření budoucích smluv o zřízení věcného břemene. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území (pro stavbu přístřešku ve vzdálenosti 0,80 m od hranice se sousedním pozemkem byla z ustanovení § 25 odst. 5 vyhlášky povolena výjimka) a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Rozhodnutí bylo vydáno na základě těchto podkladů: - 3x dokumentace pro územní řízení - výpisy z KN, kopie katastrální mapy - písemná plná moc manželů Bartošových pro pana Javůrka k zastupování ze dne 22.11.2010 - souhlas Zastupitelstva obce Brniště s umístěním stavby rodinného domu včetně příslušenství, na p.p.č.1140/2 k.ú. Brniště, obec Brniště, ze dne 11.10.2010 - smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene (pro stavbu kanalizační přípojky) č. UCL/568//06/VB-20/ÚE/12Ko ze dne 20.03.2012 a smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene (pro stavbu vodovodní přípojky) č.UCL/568/06/VB/-22/ÚE/12Ko ze dne 11.06.2012 uzavřená mezi vlastníkem pozemku p.p.č. 1605/6, ČR - Úřadem pro
Č.j.:MUMI 2985/2012 Sp.zn.226/2012 OV
-
-
Stránka 7 z 10
zastupování státu ve věcech majetkových a Václavem Bartošem a Ladislavou Bartošovou smlouva o smlouvě budoucí o omezení užívání nemovitosti uzavřená mezi vlastníkem pozemku st.p.č.61/1 Petrem Marešem a Václavem Bartošem a Ladislavou Bartošovou, ze dne 7.3.2011 smlouva o smlouvě budoucí o omezení užívání nemovitosti uzavřená mezi vlastníkem pozemku p.p.č.116 Janou Větrovskou a Václavem Bartošem a Ladislavou Bartošovou, ze dne 4.1.2012 posudek – radonový index pozemku ze dne 30.11.2010 závazné stanovisko MěÚ Česká Lípa – OŽP, orgánu ochrany ZPF, souhlas s trvalým odnětím půdy ze ZPF části pozemku p.p.č.1140/2 pro stavbu RD, Č.j. MUCL/76386/2011 ze dne 22.06.2011 závazné stanovisko MěÚ Česká Lípa–OŽP, orgánu ochrany přírody, souhlas se zásahem do krajinného rázu stavbou rodinného domu, č.j. MUCL/160138/2010, ze dne 03.12.2010 závazné stanovisko MěÚ Česká Lípa – OŽP, orgánu ochrany přírody, souhlas se zásahem do významného krajinného prvku – břehu Brnišťského potoka v k.ú. Brniště p.p.č.1754, pro realizaci výustního objektu z ČOV č.j. MUCL/73249/2011 ze dne 15.06.2011 stanovisko MěÚ Česká Lípa – OŽP, ze dne 25.5.2011 stanovisko MěÚ-OZŽP Mimoň ze dne 9.6.2011 rozhodnutí MěÚ – OVÚP a D Mimoň, povolení výjimky § 25 odst.5 vyhl.č.501/2006 Sb., pro umístění stavby přístřešku pro auta, č.j.MUMI 5854/2011, ze dne 01.08.2011 rozhodnutí Obecního úřadu v Brništi, povolení sjezdu z místní komunikace p.p.č.1605 na poz.p.č. 1140/2 v k.ú. Brniště, Č.j. OÚBr 452/2011 ze dne 14.12.2011 stanovisko Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových ke zřízení sjezdu a provedení přípojky splaškové kanalizace na p.p.č.1605/6, ze dne 8.8.2011 stanovisko Dopravního inspektorátu Policie ČR, KŘPLK,. Česká Lípa, ke sjezdu z MK p.p.č.1605/6 k.ú. Brniště, ze dne 5.8.2011 závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje, Územní odbor Česká Lípa, Č.j.:HSLI-2270-2/CL-PS-2011, ze dne 12.9.2011 vyjádření Povodí Ohře, s.p. Chomutov ke stavbě RD a ČOV, ze dne 04.04.2011 stanovisko Povodí Ohře, s.p. Chomutov ke stavbě výustního objektu od ČOV, ze dne 20.12.2011 zákres vodohospodářského zařízení ve správě SčVK a.s., ze dne 8.12.2010 vyjádření SčVK a.s. k PD ze dne 9.3.2011 vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ze dne 3.12.2010 stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o., k existenci plynárenského zařízení, ze dne 13.12.2010 vyjádření ČEZ Distribuce a.s., k existenci energetického zařízení ze dne 8.2.2011 a podmínky pro provádění činností v ochranných pásmech nadzemních vedení Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 0,4 kV (NN), uzavřená mezi stavebníkem a ČEZ Distribuce, a.s., ze dne 19.8.2010 stanovisko ČEZ Distribuce, a.s., ke stavbě RD pro územní a stavební řízení ze dne 7.12.2010 vyjádření UPC Česká republika, a.s., o existenci podzemního vedení veřejné komunikační sítě a zařízení, ze dne 7.2.2011
Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody které by bránily vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.
Č.j.:MUMI 2985/2012 Sp.zn.226/2012 OV
Stránka 8 z 10
Upozornění pro stavebníka: Stavba bazénu, oplocení a elektrické přípojky (dl. do 50m), nevyžaduje dle § 103 stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení. Stavební úřad upozorňuje na povinnosti stavebníka dle § 152 stavebního zákona při přípravě a provádění staveb i u staveb nevyžadujících stavební povolení ani ohlášení. Stavba vodovodní přípojky (dl.nad 50 m) a sjezdu na pozemek RD vyžaduje dle § 104 stavebního zákona ohlášení. Stavba RD (o zastavěné ploše nad 150 m² ) a stavba přístřešku pro auta (nad 25 m2) vyžaduje stavební povolení. Pokud bude se stavbou hlavní (novostavbou RD a stavbou přístřešku) předmětem žádosti o stavební povolení soubor staveb, stavební úřad projedná v souladu s § 4 odst. 1 stavebního zákona všechny tyto stavby v režimu stavby hlavní. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ust. § 81 a 83 odst. 1 správního řádu odvolání, ve kterém uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne oznámení rozhodnutí ke Krajskému úřadu Libereckého kraje v Liberci, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává v počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad Mimoň. Odvolání musí mít náležitosti dle ustanovení § 82 správního řádu. Podané odvolání má odkladný účinek (§ 85 odst. 1 správního řádu). Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné (§ 82 odst. 1 správního řádu).
otisk úředního razítka
Viera Tůmová referentka odboru výstavby, dopravy, zemědělství a životního prostředí
Č.j.:MUMI 2985/2012 Sp.zn.226/2012 OV
Stránka 9 z 10
Příloha: situační výkres Rozdělovník : Účastníci územního řízení (dle § 85 odst.1 stav.zák.) doporučeně na doručenku: - Bartoš Václav, Brniště č.p. 140, 471 29 Brniště - Bartošová Ladislava, Brniště č.p. 140, 471 29 Brniště Účastníci územního řízení (dle § 85 odst.2 stav.zák.) doporučeně na doručenku: - obec Brniště - Mareš Petr, Polní č.p.740, 277 11 Neratovice - Větrovská Jana, Brniště č.p.111, 471 29 Brniště - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha – Nové Město - Povodí Ohře, s.p., Bezručova č.p.4219, 430 03 Chomutov - Pozemkový fond ČR, Husinecká 11a, č.p.1024, 130 00 Praha 3 Žižkov - Toráň Tomáš, Brniště č.p.72, 471 29 Brniště - Kopecká Štěpánka, Brniště č.p.72, 471 29 Brniště - Toráňová Růžena, Brniště č.p.72, 471 29 Brniště - Novák Stanislav, Brniště 74, 471 29 Brniště - Nováková Věra, Brniště 74, 471 29 Brniště - Kitzler Lubor, Janovice v Podještědí 20, 471 25 Janovice v Podještědí - Pajkrtová Jana, Pod Holým Vrchem č.p. 2589, 470 01 Česká Lípa - Zeman Pavel, Hradecká čp.2656, 470 06 Česká Lípa - ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 - Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Přítkovská 1689, 415 50 Teplice - Telefónica O2 Czech Republic, a.s.,Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Dotčené orgány : na doručenku - Městský úřad – OŽP, Česká Lípa - Městský úřad - stavební úřad, úsek památkové péče, Česká Lípa - Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, Územní odbor Česká Lípa - Policie ČR DI Česká Lípa - Obecní úřad Brniště - Zastupitelstvo obce Brniště - spis SÚ Zplnomocněný zástupce: (doporučeně na doručenku) - Javůrek Jaroslav, Heřmanice 63, 471 25 Jablonné v Podještědí Správní poplatek vyměřený podle položky č. 18 písm. a) zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích ve výši 1000 – Kč byl uhrazen dne 16.04.2012.
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce Obecního úřadu v Brništi a na úřední desce Městského úřadu v Mimoni min. 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Potvrzujeme zveřejnění formou umožňující dálkový přístup podle § 25 odst. 2 správního řádu. Datum: …………………………………… Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko
Datum: …………………………………… Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko
Č.j.:MUMI 2985/2012 Sp.zn.226/2012 OV
Stránka 10 z 10
