1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
MUJCX009926G
Městský úřad Jičín - Stavební úřad 506 01 Jičín, Žižkovo náměstí 18 Č.j.: MuJc/2010/9117/SU/Bla Spisová značka: Výst. 2010/4365/B1
Jičín, dne 13.5.2010
Oprávněná úřední osoba: Ing. Anna Blahová - referent Stavebního úřadu MěÚ Jičin ",
'-w
VEREJNA VYHLASKA ROZHODNUTÍ
Č.
95/2010
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Jičín, odbor stavební úřad, jako příslušný obecný stavební úřad podle ustanovení § 13 odst. 1 písmo f) a § 190 odst. 1 zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, s přihlédnutím k nařízení Okresního úřadu Jičín č. 5/96 ze dne 23. října 1996 O stanovení stavebních úřadů a jejich územních obvodů okresu Jičín, které nabylo účinnosti dne 1.1.1997, (dále jen "stavební úřad") v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne 11.3.2010 podali David Klaban, Havlíčkova 238, 507 13 Železnice, Martina Klabanová, 506 01 BoHn 134 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí
o umístění
stavby
Rodinný dům (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 115/2 ( zahrada ), 116/2 ( ostatní plocha ), 661 ( komunikace) v katastrálním území Holín. Stavba obsahuje:
- přízemní podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím na pozemku p.č.115/2. Rodninný dům obsahuje 1 bytovu jednotku a vestavěnou garáž. - vodovodní přípojku na p.č. 116/2 a p.č. 661 a venkovní část domovního vodovodu na p.č. 116/2 a 115/2 - kanalizační
přípojku
s ČOV na pozemku p.č. 115/2, 116/2 a 661
- plynovodní přípojku na p.č. 661 a zemní část odběmého na p.č. 116/2 a ] 15/2 - zemní část - zpevněné
elektrického
plynového zařízení
připojení RD na pozemku p.č. 115/2
plochy kolem RD, vjezd na pozemek stavby a do garáže
Okruh účastníků řízení byl vymezen v souladu s ustanovením § 85 stavebního zákona. •
"Hlavními účastníky řízení" dle § 27 odst. la) zákona č. 500/2004 Sb. v platném znění (dále jen správní řád) na něž se bude vztahovat rozhodnutí jsou:
str. 2
Č.j. MuJc/2010/9117/SUlBla
David Klaban, nar. 29.6.1979, Havlíčkova 238,507 13 Železnice Martina Klabanová, nar. 14.2.1982,50601 Holín 134 •
"Vedlejší
účastníci řízení" dle § 27 odst. 2 správního řádu jsou pak:
Obec Holín, Holín 10, 506 01 Holín Josef Konopáč, Holín 25, 506 01 JičÍn I Královéhradecký kraj, Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec Králové, který zastupuje SÚS Královéhradeckého kraje, Divize Jičín VČP et, s.r.o., Pražská třída 485, 500 04 Hradec Králové ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín Vodo hospodářská a obchodní společnost a.s., Jičín, Na Tobolce 428,50645 Telefónica 02 Czech Republic, a.s., Olšanská 55, 13034 Praha 3
II. Stanoví podmínky
Jičín
pro umístění stavby:
I.
Stavba bude umístěna na pozemcích parc. Č, Č. I 15/2, 116/2, 661 v katastrálním území Holín, jak je zakresleno na předloženém situačním výkresu v měřítku katastrální mapy 1:2880 a na doplňujícím výkresu v měřítku I: 250, kde je umístění navrhovaných staveb též okótováno a výškově označeno.
2.
Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje východní část pozemku p.č. 115/2 o výměře 550 m2 jak je zakresleno na situačním výkrese stavby v měřítku 1:250.
3.
Rodinný dům o 1 bytové jednotce bude přízemní podsklepená budova o půdorysném rozměru 10,50 x 7,00 m se zastřešením střechou sedlovou. Orientace střešního hřebene bude ve směru východ - západ. Maximální výška stavby RD měřená od úrovně podlahy v přízemí ke střešnímu hřebeni bude 8,30 m. Výška podlahy v přízemí RD bude na výškové kótě 302,15 m.n.m. ve výškovém systému Bpv. Rodinný dům bude umístěn na pozemku p.č. 115/2 tak, aby jeho východní průčelí bylo ve vzdálenosti 8,00 m od hranice pozemku p.č. 115/1 a jeho SZ nároží bylo ve vzdálenosti 2,00 m od hranice pozemku p.č.631/2. Stavba bude svojí podélnou stranou orientována ve směru východ - západ.
4.
Vnější omítka rodinného domu bude v meruňkovém odstínu, okna, dveře a viditelné truhlářské prvky budou hnědé, střešní krytina tašková tmavě červená.
5. Garážové stání pro rodinného domu. 6.
osobní automobil
bude
zajištěno
v garáži
vestavěné
tesařské a
do podsklepení
Objekty zemního elektrického připojení RD, přípojky vody, plynovodní přípojky, splaškové a dešťové kanalizace, ČOV, zpevněné plochy, vjezd na pozemek a do garáže budou umístěny tak, jakje zakresleno v ověřené situaci v měř. 1: 250.
7. Zásobování stavby pitnou vodou bude novou vodovodní přípojkou DN 32 napojenou na stávající veřejný vodovod na pozemku p.č. 116/2. Vodovodní přípojka bude ukončena na tomto pozemku ve vodoměrné šachtě ve vzdálenosti 2,00 m od hranice pozemku p.č. 661. Z této šachty bude vedeno vodovodní potrubí do RD. Způsob napojení vodovodní přípojky bude odsouhlasen Vodohospodářskou a obchodní společností a.s. .Iičín. 8.
Elektrická energie pro rodinný dům bude zajištěna připojením na distribuční rozvod v obci napojením na nový sloup vrchního vedení na p.č. ] 15/2. Od tohoto sloupu bude provedena zemní elektrická přípojka ukončená v rozvodné skříni s měřením umístěné na pozemku p.č. 116/2 při hranici s pozemkem p.č. 661. Na tento pilíř bude napojena zemní část elektrického připojení RD z kabelu CYKY 5Cx I O.
9.
Splaškové vody z rodinného domu budou svedeny kanalizací průměru D 150 do domovní čistírny odpadních vod MČA 6 umístěné na pozemku p.č.116/2 svým středem ve vzdálenosti 2,50 m od hranice p.č. 661. Přečištěné vody budou svedeny kanalizační přípojkou DN 150 do obecní kanalizace na pozemku p.č.661. Stavební povolení pro ČOV vydá vodoprávní úřad - MěÚ Jičín - odbor životního prostředí.
10. Dešťové vody ze stavby RD budou napojeny do kanalizační přípojky až za ČOV. Srážkové vody ze zpevněných ploch budou likvidovány na pozemku p.č. 115/2 tak, aby nedocházelo kjejich vytékání na sousední pozemku ani k podmáčení těchto pozemků.
Č.j. MuJcl201O/9117/SUlBla
str. 3
II. Plynovodní přípojka DN 32 bude napojena na stávaj ící STL plynovod na p.. 661 a ukončena bude v pilíři s HUP v oplocení pozemku p.č. 116/2. Od tohoto HUP bude vedena zemní část odběrného plynového zařízení. Projektová dokumentace plynovodní přípojky bude odsouhlasena s VČP Net s.r.o. a bude doložen souhlas s připojením RD k distribuční plynovodní soustavě. Plynovodní přípojka bude provedena pod komunikací na p.č. 661 protlakem. č
12. Přístup a příjezd k umisťované stavbě RD na pozemku 115/2 bude zaj ištěn novým sjezdem z komunikace na p.č. 661, přes p.č. 116/2. Povrch tohoto sjezdu a jeho odvodnění budou navrženy a proveden tak, aby nedocházelo k vytékání vody a k vynášení nečistot na sousední pozemky. 13. Likvidace komunálního odpadu bude prováděna v rámci svozu odpadu z obce, přičemž odpad bude shromažďován v k tomu určené nádobě umístěné na vlastním pozemku stavby rodinného domu. 14. Ohlášení stavby rodinného domu bude provedeno v souladu s § 104 stavebního zákona a musí obsahovat náležitosti uvedené v § 105 zákona č.183/2006 Sb .. Ohlášení stavby rodinného domu bude provedeno na tiskopisu dle Přílohy č.1 k vyhlášce č.526/2006 Sb .. 15. Projektová dokumentace, která se přikládá k ohlášení stavby rodinného domu, bude obsahovat náležitosti dle Přílohy č.1 k vyhlášce Č. 499/2006 Sb .. Součástí dokladové části bude povolení domovní ČOV vydané MěÚ Jičín - odborem životního prostředí. 16. Technické řešení stavby v její projektové dokumentaci bude respektovat podmínky vlastníků a správců stávajících vedení podzemních sítí ( ČEZ Distribuce a.s. VČP Net a.s., Vodohospodářská obchodní společnost a.s. Telefónica 02 Czech Republic a.s.) a cizích vlastníků a správců pozemků dotčených stavbou ( SÚS Královéhradeckého kraje). Tato vyjádření a stanoviska jsou součástí dokladové části dokumentace stavby k územnímu řízení. 17. Před zahájením zemních a výkopových prací budou vytyčena všechna podzemní vedení inženýrských sítí v prostoru navrhované stavby ( tj. všech jejích objektů), přičemž v průběhu realizace budou dodrženy podmínky vlastníků a správců těchto sítí ( ČEZ Distribuce a.s., VČP Net. a.s. Telefónica 02 a.s. Czech Republik, VOS a.s. Jičín, obec Holín ). Bude dodržena ČSN 73 6005 - Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
Odůvodnění: Dne 11.3.2010, kdy žadatelé podali stavebnímu úřadu v Jičíně žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby bylo v souladu s ustanovením § 44 odst. I správního řádu zahájeno územní řízení. Stavební úřad přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí v souladu s ustanovením § 90 stavebního zákona a v souladu s ustanovením § 87 odst. I stavebního zákona oznámil dne 7.4.2010 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. V oznámení o zahájení řízení stavební úřad upozornil účastníky řízení, že námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude v souladu s ustanovením § 89 odst. 1 stavebního zákona přihlédnuto. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 11.5.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. V oznámení o zahájení řízení stavební úřad upozornil účastníky řízení, že námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude v souladu s ustanovením § 89 odst. I stavebního zákona přihlédnuto. V souladu s § 87 odst. 1 stavebního zákona bylo zahájení řízení oznámeno doručením do vlastních rukou a ostatním účastníkům veřejnou vyhláškou, neboť obec Holín má schválen územní plán. Okruh účastníků řízení byl vymezen podle ustanovení účastníků územního řízení byli zahrnuti:
§ 85 stavebního
zákona. Do okruhu
- dle § 85 odst. 1 písmo a) stavebního zákona žadatelé David Klaban a Martina Klabanová, kteří jsou "hlavními účastníky řízení" ve smyslu ustanovení § 27 odst. I písmo a) správního řádu a zároveň jsou účastníky dle § 85 odst. 2 písmo a) jakožto vlastníci pozemku, na kterém má být stavba RD umístěna (parc. Č. 115/2 a 116/2) v katastrálním území Holín.
Č.j. MuJc/2010/9117/SUlBla
str. 4
- dle § 85 odst. I písmo b) stavebního zákona obec Holín, jakožto obec na jejímž území bude stavba uskutečněna - dle § 85 odst. 2 písmo a) stavebního zákona vlastníci pozemků a podzemních a nadzemních vedení in.ž~?ýrských sítí, n~ jejich~ r~zv?dl' bude ya.vba připojována, případně dojde ke křížení nebo souběhu s jejich podzemními vedeními t.j. ČEZ Distribuce a.s., VČP Net s.r.o a Vodohospodářská a obchodní společnost, a.s., Telefónica 02 a.s., obec Holín - dle § 85 odst. 2 písmo b) stavebního zákona vlastnící bezprostředně sousedících pozemků a to: p.č.631/2 ( obec Holín ), 115/1 ( p. Konopáč Josef) a p.č. 661 ( Královéhradecký kraj zastoupený Správou a údržbou silnic Královéhradeckého kraje). Vlastnická nebo jiná práva dalších osob vzhledem k rozsahu a charakteru stavby, jejím umístěním ani následným provozem ani tedy tímto rozhodnutím nebudou přímo dotčena a jiným osobám postavení účastníka řízení nepřiznává ani žádný zvláštní předpis. Pozemky dotčené stavbou ani sousední pozemky nejsou zatíženy žádnými jinými věcnými právy. Stanoviska a vyjádření ke stavbě i v průběhu územního řízení sdělili: ČEZ Distribuce a.s. - stanovisko k připojení odběru el. energie, Telefonica 02 Czech Republik a.s., VOS a.s. Jičín, RWE Distribuční služby, S.r.O. - podzemní vedení.. Obec Holín povolení k napojení na obecní kanalizaci, a vyjádření k existenci sítí a souhlas s napojením. MěÚ Jičín - odbor územního plánování - územně plánovací informace ke stavebnímu záměru, Měú Jičín - odbor životního prostředí, Krajské ředitelství Policie Východočeského kraje, Navrhovatelé stavebnímu úřadu dále doložili: posudek o stanovení radonového indexu plochy zástavby na parcele Č. 115/2. rozhodnutí MěU Jičín,odboru dopravy - povolení umístění podzemního vedení do pozemku komunikace. rozhodnutí MěÚ Jičín, odboru dopravy - povolení ke zřízení sjezdu z komunikace na pozemek stavby navrhovaného RD, smlouvu o podmínkách zřízení stavby a provozu silničního sjezdu, smlouvu o podmínkách zřízení stavby a provozu vodárenského a energetického vedení a zařízení v silničním pozemku, územní souhlas vydaný MěÚ Jičín - stavebním úřadem pro stavbu elektrické přípojky, dokumentaci k vydání územního rozhodnutí ve 3 vyhotoveních. Pro území, ve kterém je navrhováno umístění stavby, je v době vydání rozhodnutí v platnosti územní plán sídelního útvaru obce Holín. Závazné části územního plánu jsou pak vymezeny v obecně závazné vyhlášce obce Holín ze dne 23.11.1995. stavba je umisťována do zastavitelného území obce v zóně smíšené zástavby, ve které je přípustné umístění staveb pro bydlení se zázemím užitkových zahrad a staveb s doplňkovými funkcemi - obchod, veřejné stravování, drobná podnikatelská činnost, služby, pokud svými účinky a vlivy nenaruší životní prostředí v obci nad přípustnou míru. Všechny objekt mohou mít max. 2 podlaží a sedlové střechy. Navrhovaná stavba rodinného domu na pozemku p.č. 93/2 svým architektonickým provedením a funkčním využitím podmínky této vyhlášky splňuje. Na základě výše uvedeného lze tedy konstatovat, že umístění stavby je v souladu s platným územním plánem obce Holín. Umístěním stavby a rodinného domu o 1 bytové jednotce a ostatních staveb tvořících budoucí příslušenství domu a jejich budoucím provozem, nebudou ohroženy veřejné zájmy na úseku ochrany životního prostředí. Objekt bude vytápěn plynovým kotlem s možností přitápění krbovými kamny, kdy emise z tohoto druhu vytápění jsou s ohledem na velikost zdroje a rozptýlenou zástavbu zanedbatelné. Odpadní vody budou svedeny do domovní ČOV a po jejich přečištění budou napojené kanalizační přípojkou do obecní kanalizace. Stavba rodinného domu je jednoduchou stavbou, která nepodléhá posouzení podle vyhl. č. 369/2001 Sb. o užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Při posouzení návrhu na umístění stavby podle vyhl.č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území stavební úřad zjistil, že umístění navrhované stavby je v souladu se zásadami pro umísťování staveb zakotvenými zejména v části třetí v ustanoveních § 20 až § 25. Charakter stavby odpovídá prostředí, do něhož se stavba navrhuje umístit. Jedná se o novostavbu rodinného domu obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou. Navržené odstupové vzdálenosti vyhovují podmínkám uvedeným v ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. a napojení stavby přes nový sjezd na komunikaci a napojení na sítě technického vybavení odpovídá podmínkám dle ustanovení § 23 vyhlášky Č. 50 I/2006 Sb .. Stavební úřad dále na podkladě provedeného radonového průzkumu zjistil, že radonový index pozemku je nízký a proto
str. 5
Č.j. MuJc/2010/9117/SU/Bla
není třeba ukládat řešení ochrany proti pronikání radonu z podloží. Umístění stavby po podrobném přezkoumání není v rozporu ani s dalšími dotčenými ustanoveními vyhlášky Č. 501/2006 Sb .. Požárně nebezpečný prostor stavby nezasahuje za hranice vymezeného stavebního pozemku. Stavební úřad na základě výsledků projednání návrhu v územním řízení a jeho posouzení z hledisek uvedených v ustanovení § 90 stavebního zákona zjistil, že předložená žádost není v rozporu s příslušnými ustanoveními stavebního zákona, předpisy vydanými k jeho provádění ani dotčenými zvláštními předpisy a neshledal tedy důvody, pro které by nebylo možné stavbu do území umístit. V průběhu řízení nebyly uplatněny ani žádné námitky a připomínky účastníků řízení. Proto rozhodl stavební úřad tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí. Stavební úřad v souladu s ustanovením § 90 stavebního zákona zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů státní správy vyžadovaných zvláštními předpisy a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu. Za den oznámení rozhodnutí se v souladu s ustanovením § 20 odst. I stavebního zákona považuje patnáctý den vyvěšení tohoto rozhodnutí na úřední desce MěÚ Jičín nebo Obecního úřadu Holín, resp. toho úřadu, který rozhodnutí vyvěsil nejpozději. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-Ii účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
výrok nebo jeho vedlejší
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-Ii sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. I stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-Ii z povahy věci kjejich konzumaci.
Ing. Ottoz'~ký vedoucí stave~:~~řadu
Poplatek: Správní poplatek podle zákona Kč byl zaplacen.
Č.
634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písmo a) ve výši 1000
Č.j. MuJc/201O/91 17/SUlBla
str. 6
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Patnáctý den vyvěšení na úřední desce je dnem doručení.
Vyvěšeno dne: ../.{(; ..
Elektronicky vyvěšeno dne:
M./p.
Sejmuto dne:
{~.~.~.~!.~
.
Sejmuto dne:
I,
.o.~.~.c.'..úřad HO' N 506 01 JIČÍN
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmuti oznámení:
Vyhláška s potvrzením
o vyvěšení bude obratem vrácena stavebnímu
úřadu
Obdrží: žadatel (doručenka): David Klaban, Havlíčkova č.p. 238, 507 13 Železnice Martina Klabanová, Holín č.p. 134,50601 Jičín I obec
Obec Holín, IDDS: 5pwazhu ostatní účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona kterým se toto rozhodnutí doručuje podle § 92 odst. 3 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Jsou to: Obec Holín, IDOS: 5pwazhu Josef Konopáč, Holín č.p. 25, 506 01 Jičín 1 Královéhradecký kraj, IDDS: gcgbp3q zastoupený Správou a údržbou silnic Královéhradeckého kraje, mos: 6m8k8ey VČP Net, s.r.o., mos: wt99xp6 ČEZ Distribuce, a.s., rnos: qihdk9n Vodohospodářská a obchodní společnost a.s., Jičín, mos: wd7gxvb Telefonica 02, d79ch2h
rnns:
dotčené orgány (Městský úřad Jičín, odbor dopravy a silničního hospodářství, Žižkovo náměstí č.p. 18,50601 Veřejnou vyhlášku k vyvěšení obdrži: Obecní úřad Holín, Holín č.p. 10, 506 O I Jičín 1 Městský úřad JičÍn, Žižkovo náměstí č.p. 18, 506 O I Jičín I
Jičín I
