Městský úřad Hrušovany nad Jevišovkou STAVEBNÍ ODBOR
671 67 Hrušovany nad Jev., náměstí Míru 22 Č.j. 6701/2012/STU2 Spis. č. USP 195/12 Vyřizuje: Šprynar (telefon: 515 200 464) Email:
[email protected]
Hrušovany nad Jevišovkou 17.08.2012
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Městský úřad Hrušovany nad Jevišovkou, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“) ve znění pozdějších předpisů, na základě projednání návrhu na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádosti o stavební povolení na stavbu: „Zámečnická dílna drobných výrobků a sezónní ubytovna“, na pozemku parc. č. 2174 katastrální území Čejkovice u Znojma, kterou dne 24.5.2012 podala společnost CEK stav s.r.o., Vnitřní 865/24, 141 00 Praha 4 – Michle (dále jen „žadatel“). I. Vydává ve spojeném územním a stavebním řízení podle § 79 odst. 1 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení pro stavbu „Zámečnická dílna drobných výrobků a sezónní ubytovna“, na pozemku parc. č. 2174 katastrální území Čejkovice u Znojma. Druh a účel umisťované stavby: - novostavba zámečnické dílny drobných výrobků a sezónní ubytovny - účel stavby – objekt bude sloužit k drobné průmyslové výrobě zámečnických výrobků a k ubytování zaměstnanců Umístění stavby na pozemku: Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 2174 katastrální území Čejkovice u Znojma. Stavba se bude nacházet ve vzdálenosti 1,0 m od pozemku parc. č. 2175 katastrální území Čejkovice u Miroslavi a ve vzdálenosti v nejširším místě 9,5 m a
č.j.6701 /2012/STU2
1
v nejužším místě 3,1 m od pozemku parc. č. 2182, katastrální území Čejkovice u Znojma. Jímka pro jímání splaškových vod o rozměrech 3,0 x 2,0 m bude umístěna na pozemku 2174 katastrální území Čejkovice u Znojma v blízkosti zpevněných ploch, které končí ve vzdálenosti 4,20 m od novostavby. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: - výše uvedený záměr stavebníka je možné dle čl. 5 odst. 5.4 obecně závazné vyhlášky č. 1/2005 k územnímu plánu obce Čejkovice v uvedeném území provést. Stavba obsahuje: Novostavba zámečnické dílny drobných výrobků a sezónní ubytovny Jedná se objekt obdélníkového půdorysného tvaru, halového charakteru a s otevřeným přístřeškem, volně stojící, nepodsklepený, o rozměrech 44 x 10,8 m. Objekt v části u komunikace má dvě nadzemní podlaží a ve dvorní části jedno nadzemní podlaží. Objekt bude zastřešen sedlovou střechou se sklonem 17° ze systémových PUR panelů. Hřeben objektu bude ve směru kolmém s uliční čárou, ve výšce 7,04 m od výšky čisté podlahy v chodbě 1 NP. Před objektem budou vybudována tři parkovací stání pro vozidla. Vstup do domu bude samostatný pro provoz zámečnické dílny z areálu a ubytovací části mimo areál ocelovým schodištěm do 2 NP. V přízemí objektu se bude nacházet zázemí zámečnické dílny (kancelář, šatny, hygienické zařízení a sklad), na kterou bude navazovat samotná přízemní hala zámečnické dílny pro drobné výrobky s přiléhajícím přístřeškem pro hotové výrobky. Horní podlaží bude sloužit pro sezónní ubytování se vstupem samostatným venkovním schodištěm. Z chodby budou přístupné tři místnosti, dále denní místnost a hygienické zařízení. Konstrukce bude provedena následovně: Svislé nosné zdi budou zděné, základy betonové, vodorovné konstrukce keramické stropy Miako, ocelový krov s krytinou z PUR panelů. Na uvedenou část bude navazovat jednopodlažní hala z ocelových nosných prvků, opláštěných a zastřešených z PUR panelů. Ocelový přístřešek bude zastřešen trapézovým plechem. Zpevněné plochy – odstavná stání pro tři osobní vozidla budou napojeny na účelovou komunikaci parc. č. 2182 katastrální území Čejkovice u Znojma, provedení vjezdu a vstupů do haly a přístřešku ze zámkové dlažby Jímka pro zachytávání splaškových vod Odvedení dešťových vod – dešťové vody budou svedeny do stávající retenční nádrže se vsakem na pozemku stavebníka Stavba je podrobně popsána v technické zprávě, která je součástí projektové dokumentace předložené k řízení. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje situační výkres současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením
č.j.6701 /2012/STU2
2
2. 3. 4.
stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky parc. č. 2174 katastrální území Čejkovice u Znojma. Odstupy stavby od hranic sousedních pozemků jsou uvedeny v popisu stavby a jejího umístění na pozemku. Stavba nevyžaduje posouzení jejích vlivů na životní prostředí. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1.
2.
3. 4. 5.
6. 7. 8. 9.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval zodpovědný projektant Ing. Arch. Jiří Janoušek, ČKA 03444, ověřené ve stavebním řízení, která je nedílnou součástí spisu. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce technických zařízení, zejména vyhlášku č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce technických zařízení při stavebních pracích a zjistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. Před zahájením výkopových prací budou vytyčena veškerá dotčená podzemní vedení. V případě souběhu nebo křížení bude dodržena ČSN 73 6005 – prostorové uspořádání sítí technického vybavení. V těchto místech budou výkopové práce prováděny ručně se zvýšenou opatrností a před záhozem budou tato místa předána správcům podzemních vedení. Budou dodrženy podmínky vyplývající z vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne 28.3.2012 pod č.j. M18531 – Z051209451. Budou dodrženy podmínky vyplývající z vyjádření Jihomoravská plynárenská, a.s. ze dne 2.5.2012 pod č.j. 5000623569. Budou dodrženy podmínky vyplývající z vyjádření Telefónica Czech republic a.s. ze dne 3.5.2012 pod č.j. 75701/12. Budou dodrženy podmínky vyplývající ze závazného stanoviska Městského úřadu Znojmo, Odboru životního prostředí ze dne 14.5.2012 pod č.j. MUZN 30210/2012. z hlediska orgánu odpadového hospodářství bude s odpady, které budou vznikat při realizaci stavby, nakládáno v souladu s zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a s předpisy souvisejícími. Bude vedena průběžná evidence všech vznikajících odpadů v rozsahu § 21 vyhl. č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady ve znění pozdějších předpisů. Její kopie, včetně dokladů o předání odpadů oprávněným osobám, bude předložena při závěrečné kontrolní prohlídce. Pokud budou v rámci stavby vznikat nebezpečné odpady (např. 15 01 10 – obaly obsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly těmito látkami znečištěné), musí mít realizační firmy před zahájením prací platný souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady podle § 16 odst. 3 zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech, vydaný příslušným orgánem státní správy, jímž je Odbor
č.j.6701 /2012/STU2
3
10.
11.
12.
13. 14. 15. 16. 17.
životního prostředí MěÚ Znojmo jako orgán obce s rozšířenou působností, případně OŽP KÚ Jihomoravského kraje. Platný souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady dle § 16 odst. 3 zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech, musí mít i budoucí provozovatel, pokud při jeho činnosti budou vznikat nebezpečné odpady. Upozorňujeme, že odpady, které vznikají při podnikatelské činnosti a komunální odpady z domácnosti se nesmí mísit. Je možné se zapojit do systému zavedeného obcí pro nakládání s komunálním odpadem. Smlouva musí být písemná a musí vždy obsahovat výši sjednané ceny za tuto službu. (§ 17 odst. 6 zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech) Průběžná evidence odpadů a doklady o způsobu odstranění odpadů budou předloženy do 10 dnů od ukončení prací orgánu odpadového hospodářství MěÚ Znojmo, OŽP, nám. Armády 8, Znojmo. Budou dodrženy podmínky vyplývající ze závazného stanoviska Městského úřadu Znojmo, Odboru životního prostředí ze dne 30.1.2012 pod č.j. MUZN 5400/2012 Za odnětí ze zemědělského půdního fondu je na základě § 11 písm. a) zákona o ZPF předepsán odvod finanční částky cca 9 504,- Kč. O výši a splatnosti odvodu rozhodne Městský úřad Hrušovany nad Jevišovkou jako pověřený orgán ochrany ZPF podle § 14 zákona o ZPF v návaznosti na pravomocné rozhodnutí o povolení stavby, které investor tomuto správnímu orgánu doručí do 30 dnů od nabytí právní moci. Bude provedena skrývka ornice minimálně dle předložené bilance skrývky ornice, tj. 52 m3. Skrytá ornice bude využita k zatravnění okolních ploch nového objektu. Budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt Katastrální úřad ve Znojmě vyřadí celou dotčenou plochu zemědělské půdy z evidence zemědělské půdy na základě pravomocného rozhodnutí o povolení stavby v souladu s ustanovením § 10 odst. 3 zákona o ZPF Budou dodrženy podmínky vyplývající ze závazného stanoviska Krajské hygienické stanice Jihomoravského kraje ze dne 2.5.2012 pod č.j. KHSJM 18184/2012/HP/ZN Dle § 44 odst. 3 vyhl. č. 268/2009 Sb. bude každý pokoj vybaven umyvadlem s tekoucí vodou Stavba bude provedena dodavatelsky. Před zahájením stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. Případnou změnu je stavebník povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Zahájení prací stavebník oznámí stavebnímu úřadu před započetím stavebních prací. Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby: - závěrečná kontrolní prohlídka. Po dokončení prací budou povrchy neprodleně uvedeny do původního stavu. Při provádění stavby nesmí docházet k omezování provozu na přilehlých komunikacích a k jejich nadměrnému znečišťování. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „Stavba povolena“, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby.
č.j.6701 /2012/STU2
4
18. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2014. IV. Stanoví podmínky pro užívání stavby: 1.
Pro užívání stavby musí stavebník podat žádost o vydání kolaudačního souhlasu podle § 122 stavebního zákona.
Výrok o námitkách účastníků V průběhu řízení nebyly vzneseny námitky účastníků řízení. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ve smyslu § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů: CEK stav s.r.o., Vnitřní 865/24, 141 00 Praha 4 – Michle V. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby.
Odůvodnění Městský úřad Hrušovany nad Jevišovkou, stavební odbor, jako stavební úřad podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. obdržel dne 24.05.2012 návrh společnosti CEK stav s.r.o., Vnitřní 865/24, 141 00 Praha 4 – Michle na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby společně s žádostí o vydání stavebního povolení pro stavbu: „Zámečnická dílna drobných výrobků a sezónní ubytovna“, na pozemku parc. č. 2174 katastrální území Čejkovice u Znojma Dnem podání návrhu a žádosti bylo na žádost stavebníka zahájeno spojené územní a stavební řízení. Stavební úřad spojil územní a stavební řízení podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad opatřením ze dne 26.06.2012 oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení podle § 79 odst. 1 a § 92 stavebního zákona dotčeným orgánům státní správy a všem známým účastníkům řízení. Oznámení zahájení řízení bylo zveřejněno na úřední desce stavebního úřadu od 13.07.2012 do 30.07.2012, dále na úřední desce obce Čejkovice. Písemnost byla zároveň zveřejněna i způsobem umožňujícím dálkový přístup. K projednání žádosti nařídil stavební úřad pro územní řízení veřejné ústní jednání na den 30.07.2012. O jeho výsledku byl sepsán protokol. Současně upozornil, že nejpozději při ústním jednání mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky a dotčené orgány svá stanoviska, jinak že k nim nebude přihlédnuto. K projednání stavebního řízení určil stavební úřad lhůtu do 31.07.2012, do kdy mohly dotčené orgány uplatnit závazná stanoviska a účastníci své námitky. V průběhu řízení nebyly uplatněny žádné námitky ani připomínky. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Čejkovice a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Výše uvedený záměr stavebníka je možné dle čl. 5 odst. 5.4 obecně závazné vyhlášky č. 1/2005 k územnímu plánu obce Čejkovice v uvedeném území provést. Obec Čejkovice dle souhlasu
č.j.6701 /2012/STU2
5
s provedením stavby ze dne 16.5.2012 a dle souhlasu s přesahem požárně nebezpečného prostoru ze dne 24.5.2012 souhlasí s provedením stavby. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Účastníci územního řízení: Žadatel: CEK stav s.r.o., Vnitřní 865/24, 141 00 Praha 4 – Michle – jako stavebník stavby Obec Čejkovice, Čejkovice 4, 671 78 Jiřice u Miroslavi Území s ÚP nebo RP (§ 92 odst. 3 zákona č. 183/2006) Další účastníci řízení dle § 85 odst. 2 zák. č. 183/2006 Sb. prostřednictvím veřejné vyhlášky Obec Čejkovice, Čejkovice 4, 671 78 Jiřice u Miroslavi Zemědělské družstvo Čejkovice – Oleksovice, 671 62 Oleksovice E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice – RS Znojmo, Rooseveltova 8a, 669 02 Znojmo – jako vlastník zařízení, které bude stavbou dotčeno Účastníci stavebního řízení: Stavebník: CEK stav s.r.o., Vnitřní 865/24, 141 00 Praha 4 – Michle – jako stavebník stavby Obec Čejkovice, Čejkovice 4, 671 78 Jiřice u Miroslavi Vlastníci sousedních pozemků a ostatní účastníci řízení: Obec Čejkovice, Čejkovice 4, 671 78 Jiřice u Miroslavi Zemědělské družstvo Čejkovice – Oleksovice, 671 62 Oleksovice E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice – RS Znojmo, Rooseveltova 8a, 669 02 Znojmo – jako vlastník zařízení, které bude stavbou dotčeno Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Žadatel splnil informační povinnost vyplývající z ustanovení § 87 odst. 2 stavebního zákona. Návrh byl doložen těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy: Žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby Žádost o vydání stavebního povolení Žádost o spojení řízení Projektová dokumentace Výpisu z katastru nemovitostí Kopie katastrální mapy Vyjádření Telefónica Czech Republic, a.s. Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o. Vyjádření Jihomoravská plynárenská a.s. Vyjádření Odboru životního prostředí Městského úřadu Znojmo č.j.6701 /2012/STU2
6
Stanovisko Krajské hygienické stanice Brno Souhlasná stanoviska Hasičského záchranného sboru JmK Plná moc Smlouva o právu provést stavbu Souhlasy obce Čejkovice Souhlas Zemědělského družstva Čejkovice - Oleksovice Doklad o zaplacení správního poplatku
V průběhu spojeného územního a stavebního řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromážděná stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protože stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení do 15 dnů ode dne jeho doručení odvolat k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje v Brně, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu, doplněným podle § 37 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád (dále jen „správní řád“) ve znění pozdějších předpisů, potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodáli odvolávající se účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.
otisk úředního razítka
Bc. Roman Šprynar odborný zaměstnanec stavebního odboru
Ověřená dokumentace stavby a štítek „Stavba povolena“ budou stavebníkovi předány po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč byl zaplacen dne 2.7.2012 č. dokl. 12/800-01860
č.j.6701 /2012/STU2
7
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Hrušovany nad Jevišovkou Vyvěšeno dne:_________ Sejmuto dne:__________ Zveřejněno i způsobem umožňující dálkový přístup dne:________ Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí Účastníci územního řízení: Žadatel: CEK stav s.r.o., Vnitřní 865/24, 141 00 Praha 4, doručovací adresa: Čejkovice 102, 671 78 Jiřice u Miroslavi Obec Čejkovice, Čejkovice 4, 671 78 Jiřice u Miroslavi Území s ÚP nebo RP (§ 92 odst. 3 zákona č. 183/2006) Další účastníci řízení dle § 85 odst. 2 zák. č. 183/2006 Sb. prostřednictvím veřejné vyhlášky Obec Čejkovice, Čejkovice 4, 671 78 Jiřice u Miroslavi Zemědělské družstvo Čejkovice – Oleksovice, 671 62 Oleksovice E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice – RS Znojmo, Rooseveltova 8a, 669 02 Znojmo Účastníci stavebního řízení: - doporučeně do vlastních rukou na doručenku CEK stav s.r.o., Vnitřní 865/24, 141 00 Praha 4, doručovací adresa: Čejkovice 102, 671 78 Jiřice u Miroslavi Obec Čejkovice, Čejkovice 4, 671 78 Jiřice u Miroslavi Zemědělské družstvo Čejkovice – Oleksovice, 671 62 Oleksovice E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice – RS Znojmo, Rooseveltova 8a, 669 02 Znojmo Dotčené orgány: Městský úřad Znojmo, Odbor životního prostředí, nám. Armády 1213/8, 669 01 Znojmo Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, územní pracoviště Znojmo, MUDr. J. Jánského 15, 669 02 Znojmo Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Územní odbor Znojmo, Pražská 83, poštovní schránka č.6, 669 03 Znojmo Obdrží pro vyvěšení: Město Hrušovany nad Jevišovkou, nám. Míru 22, 671 67 Hrušovany nad Jevišovkou Obec Čejkovice, Čejkovice 4, 671 78 Jiřice u Miroslavi – pro informování veřejnosti
č.j.6701 /2012/STU2
8
Příloha: Přehledná situace 1 : 250
č.j.6701 /2012/STU2
9
