Město Vamberk. Husovo nám. 1, PSČ Vamberk

Město Vamberk Husovo nám. 1, PSČ 517 54 Vamberk

Zastupitelstvo města Vamberk, příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanovení § 43 odst. 4, § 54 odst. 2 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, na svém 11. veřejném zasedání dne 13. 4. 2016 pod bodem č. 1. vydává

Změnu č. 3 Územního plánu Vamberk

Změna č. 3 Územního plánu Vamberk Projektant: REGIO, projektový ateliér s.r.o. Autorský kolektiv:

Objednatel:

Ing. arch. Jana Šejvlová, RNDr. Lukáš Zemánek, Ph.D., Pavel Kupka, Ing. Zlata Machačová, Lucie Hostáková, Jan Harčarik, Ing. Martin Šejvl

Město Vamberk

Návrh: Vydaná Změna č. 3

Únor 2016 Duben 2016

Město Vamberk Husovo nám. 1, PSČ 517 54 Vamberk

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Označení správního orgánu, který územní plán vydal: Datum nabytí účinnosti Změny č. 3: Pořizovatel: Jméno a příjmení oprávněné úřední osoby pořizovatele: Funkce oprávněné úřední osoby pořizovatele:

Zastupitelstvo města Vamberk Městský úřad Vamberk Ing. Josef Šlechta, CSc. tajemník městského úřadu

………………………………………….. podpis

Obsah: Změna č. 3 -

Textová část

-

Základní členění území – výřez

1 : 5 000

-

Hlavní výkres – výřez

1 : 5 000

-

Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace

1 : 5 000

Odůvodnění Změny č. 3 -

Textová část

-

Příloha č. 1 – Textová část územního plánu s vyznačením změn

-

Koordinační výkres – výřez

1 : 5 000

Změna č. 3 Územního plánu Vamberk – textová část Územní plán Vamberk vydaný dne 22. 7. 2011 (nabytí účinnosti 10. 8. 2011) se doplňuje resp. mění Změnou č. 3 Územního plánu Vamberk (dále jen Změnou č. 3). V bodech výrokové části textu Územního plánu Vamberk, které nejsou zmiňovány, nedochází k žádným změnám. Změnou č. 3 dochází ke změně v následujících částech ÚP Vamberk:

c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně c.3. vymezení ploch přestavby Změnou č. 3 se u plochy Bsm1, ze sloupce Využití plochy vypouští následující texty: …městské záchytné parkoviště a.. …ESAB… Změnou č. 3 se u plochy Bsm1, ze sloupce Specifické podmínky využití vypouští následující body: 3. Bude přeloženo vedení průmyslového kolektoru 5. Územní studií bude vymezena plocha pro městské záchytné parkoviště a parkoviště ESAB 6. Je možné obnovit původní náhon a zachovat zařízení vodní elektrárny

Změnou č. 3 se do tabulky přidává následující plochy přestavby: označení plochy

využití plochy

specifické podmínky využití

územní studie

regulační plán

zásady etapizace

Vp4

průmyslová výroba a skladování

1. realizace staveb bude řešena tak, aby byly zajištěny volné pohledové průzory na centrum města s kostelem Sv. Prokopa ze Smetanova nábřeží 2. V navazujících řízeních bude prokázáno splnění hygienických limitů hluku z provozu v ploše Vp4 vůči navazující zástavbě, v chráněných vnitřních i venkovních prostorech 3. S ohledem na polohu v záplavovém území bude v další fázi provedeno hydrotechnické posouzení, za účelem prokázání míry ovlivnění odtokových poměrů

-

-

-

Pz4

Veřejné prostranství – park, veřejná zeleň

-

-

-

-


1. Podél Zdobnice bude vedena stezka pro pěší a cyklisty s doprovodnými plochami zeleně 2. V rámci plochy bude realizován pás vzrostlé zeleně

-

-

-

Pz4a

c.3. vymezení systému sídelní zeleně Změnou č. 3 se do výčtu navržených ploch ve druhé odrážce doplňují plochy: Pz4, Pz4a

d) koncepce veřejné infrastruktury d.1. dopravní infrastruktura Změnou č. 3 se z bodu d.1.2. komunikace, manipulační plochy, parkovací plochy vypouští poslední odstavec následujícího znění: - parkoviště p7 Návrh záchytného městského parkoviště a parkoviště pro průmyslový obvod ESAB ve vymezené ploše přestavby Bsm1. Kapacita cca 70 stání. Parkovací stání mohou být zřizována v celé ploše Bsm1. Vymezení parkovacích ploch upřesní územní studie. Změnou č. 3 se z bodu d.1.3. pěší a cyklistická doprava vypouští první odrážka následujícího znění: - lávka pro pěší a cyklisty s1 Návrh zřízení lávky pro pěší a cyklisty přes řeku Zdobnici zpřístupňující ze Smetanova nábřeží lokalitu Pod městem. Předpokladem realizace lávky je přeložení stávajícího nadzemního průmyslového kolektoru pod zem. Změnou č. 3 se do bodu d.1.3. pěší a cyklistická doprava za druhou odrážku doplňuje následující odrážka: - stezka pro pěší a cyklisty s3 Návrh stezky pro pěší a cyklisty podél Zdobnice vedoucí po hranici plochy přestavby Vp4. Stezka zpřístupňuje nábřeží Zdobnice v oblasti areálu bývalých kasáren, bude doplněna plochami zeleně a stromořadím.

f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Změnou č. 3 se v bodě 18 Plochy výroby a skladování – průmyslová výroba / Vp do Přípustného využití doplňuje následující odrážka: veřejná prostranství Změnou č. 3 se v bodě 18 Plochy výroby a skladování – průmyslová výroba / Vp v Nepřípustném využití vypouští následující odrážka: veřejná prostranství Změnou č. 3 se v bodě 18 Plochy výroby a skladování – průmyslová výroba / Vp do Podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu doplňuje následující odrážka: -

výšková regulace zástavby v zastavitelné ploše Vp4 maximálně 14,8 m a maximálně u 50 % plochy zastavěné budovami (ostatní max. 12 m a nejvýše 3 nadzemní podlaží); koeficient zeleně min. 0,1, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k ploše součtu rozlohy lokalit Vp4 a Pz4a, koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k ploše součtu rozlohy lokalit Vp4 a Pz4a, bude maximálně 0,42;

g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Změnou č. 3 se z tabulky výčtu veřejně prospěšných staveb vypouští následující veřejně prospěšné stavby: označení (výkres B3)

předkupní právo

možnost vyvlastnění

VPS DI - parkoviště

p7

Město Vamberk

VPS DI lávka pro pěší

s1 kan B

druh stavby / opatření

VPS TI kanalizace

katastrální území

dotčené pozemky

ano

Vamberk

-

Město Vamberk

ano

Vamberk

-

ne

věcné břemeno

Vamberk

-

h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Změnou č. 3 se z tabulky výčtu veřejně prospěšných staveb vypouští následující veřejně prospěšné stavby: druh stavby opatření

označení (výkres B3)

předkupní právo



dotčené pozemky

VPS DI parkoviště

p7

Město Vamberk

ano

Vamberk

360, 1764/1, -1577


s1

Město Vamberk

ano

Vamberk

1776/4, 2368, -147/3, 1869/1

/

Úpravy grafické části ÚP Vamberk Změnou č. 3 se v Hlavním výkresu upravuje hranice navržené městské památkové zóny. V Hlavním výkresu je znázorněna plocha BSm1 z důvodu, že došlo k jejímu zmenšení a by.o nutno vymezit její západní hranici. V souvislosti s tím je mezi lokalitami Vp4 a Bsm1 vymezena plocha stabilizovaná ve funkci – plochy dopravní infrastruktury - komunikace, parkoviště, manipulační plochy. Jedná se o stávající pěší průchod územím, který ÚP zachovává. Řešení Změny č. 3 obsahuje 3 strany textu formátu A4. Součástí Změny č. 3 je „Výkres základního členění území“ a „Hlavní výkres“ a „Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací“ - výřezy, vše v měřítku 1 : 5 000.

Odůvodnění Změny č. 3 Územního plánu Vamberk – textová část Textová část Územního plánu Vamberk s vyznačením změn je Přílohou č. 1 Odůvodnění Změny č. 3. Seznam používaných zkratek CO ČEZ ČOV ČSN ČSÚ DN DO EO EVL CHLÚ CHKO, SCHKO CHOPAV KrÚ KHk KHS k.ú. LBC, RBC, NRBC LBK, RBK, NRBK MVE NN, VN, VVN OP ORP OÚ, MÚ PP PR PUPFL PÚR PZ RD ř.ú. SDH SEA STL, VTL TS ÚAN ÚAP ÚP ÚPD ÚSES VAK VKP VVURÚ ZPF ZÚR ZSJ

- civilní ochrana - České energetické závody, a.s. - čistírna odpadních vod - česká státní norma - Český statistický úřad - dimenze potrubí - dotčený orgán - ekvivalentní obyvatel - evropsky významná lokalita - chráněné ložiskové území - chráněná krajinná oblast, správa CHKO - chráněná oblast přirozené akumulace vod - Krajský úřad Královéhradeckého kraje - Krajská hygienická stanice - katastrální území - lokální, regionální, nadregionální biocentrum -lokální, regionální, nadregionální biokoridor - malá vodní elektrárna - nízké, vysoké, velmi vysoké napětí - ochranné pásmo - obec s rozšířenou působností - obecní úřad, městský úřad - přírodní památka - přírodní rezervace - pozemky určené k plnění funkce lesa - Politika územního rozvoje ČR - průmyslová zóna - rodinný dům (zde ve smyslu obytně-rekreačního objektu) - řešené území - sbor dobrovolných hasičů - vyhodnocení vlivů koncepce na životní prostředí - středotlaký, vysokotlaký (plynovod) - trafostanice - území s archeologickými nálezy - územně-analytické podklady - územní plán - územně plánovací dokumentace - územní systém ekologické stability - vodovody a kanalizace - významný krajinný prvek - vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území - zemědělský půdní fond - Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje - základní sídelní jednotka (místní část)

A) POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚPD, RESP. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A1) Postup při pořízení územního plánu O pořízení Změny č. 3 Územního plánu Vamberk rozhodlo zastupitelstvo města Vamberk na svém 5. zasedání dne 25. 3. 2015. Určeným zastupitelem byl jmenován starosta města Rudolf Futter. Projektantem Změny č. 3 Územního plánu Vamberk je firma Regio, projektový atelier s.r.o. Pořizovatelem Změny č. 3 Územního plánu Vamberk je Městský úřad Vamberk; smlouva o zajištění odborné spolupráce při pořizovatelské činnosti ve smyslu § 6 odst. 2. a § 24 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, byla uzavřena s firmou Regio, projektový atelier s.r.o. disponující osvědčením o zvláštní odborné způsobilosti ve věcech územního plánování (smlouva byla schválena Radou města Vamberka usnesením ze dne 6. 5. 2015). Pořizování Změny č. 3 bylo započato zpracováním návrhu zadání. Návrh zadání byl vypracován ve smyslu § 47 odst. 1 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v souladu s přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Změna č. 3 řeší pouze katastrální území Vamberk (kód 776785). Pořizovatel oznámil vystavení a zahájení projednání návrhu zadání Změny č. 3 veřejnou vyhláškou vyvěšenou dne 15. 6. 2015. Návrh zadání byl vystaven k nahlédnutí od 16. 6. 2015 do 15. 7. 2015 na Městském úřadu ve Vamberku a na internetových stránkách www.vamberk-city.cz. Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohly dotčené orgány a krajský úřad uplatnit u pořizovatele své požadavky na obsah územního plánu vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích podkladů. V téže lhůtě mohl uplatnit krajský úřad stanovisko, zda má být návrh územního plánu posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí, případně mohl stanovit podrobnější požadavky podle § 10i zákona o posuzování vlivů na životní prostředí a sousední obce mohly uplatnit podněty. Do 15 dnů ode dne doručení (do 30 dnů ode dne vyvěšení) oznámení o projednání návrhu zadání na úřední desce (tj. do 15. 7. 2015) mohl každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky. Návrh zadání byl na základě výsledků projednání pořizovatelem upraven ve spolupráci s určeným zastupitelem a poté předložen zastupitelstvu města Vamberk ke schválení. V průběhu projednávání návrhu Zadání Změny č. 3 Územního plánu Vamberk bylo dotčeným orgánem, OŽPZ KrÚ KHk vydáno stanovisko (č.j. 18948/ZP/2015 – Hy ze dne 13. 7. 2015), návrh Změny č. 3 ÚP Vamberk je nutno posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí podle § 10i zákona EIA. Dotčený orgán OŽPZ KrÚ KHk (stanovisko č.j. 18543/ZP/2015 ze dne 2. 7. 2015) vyloučil významný vliv na evropsky významné lokality (uvedené v nařízení vlády č. 318/2013 Sb., o vyhlášení evropsky významných lokalit zařazených do evropského seznamu) nebo na vyhlášené ptačí oblasti ve smyslu zákona o ochraně přírody a krajiny. Zadání Změny č. 3 Územního plánu Vamberk bylo schváleno zastupitelstvem města Vamberk dne 9. 9. 2015 usnesením z 8. zasedání zastupitelstva města, pod bodem č. 7. Podle schváleného zadání byl v září 2015 zpracován návrh Změny č. 3 Územního plánu Vamberk, který byl vypracován společností REGIO, projektový ateliér s.r.o. Hradec Králové, projektantka Ing. arch. Jana Šejvlová (IČ 260 02 337, autorizace ČKA 02 778). Návrh Změny č. 3 včetně jeho posouzení z hlediska vlivů na ŽP a udržitelný rozvoj území byl projednán v souladu s požadavky § 50 stavebního zákona. Společné jednání s dotčenými orgány se konalo 9. 11. 2015, dokumentace návrhu Změny č. 3 a Vyhodnocení vlivů návrhu Změny č. 3 Územního plánu Vamberk na udržitelný rozvoj území byla zveřejněna od 5. 10. 2015 do 28. 11. 2015 na webových stránkách města Vamberka. Pořizovatel požádal o stanovisko příslušný úřad dle § 50 odst. 5 stavebního zákona a krajský úřad dle § 50 odst. 7 stavebního zákona. Ve stanovisku vydaném dle § 50, odst. 7 stavebního zákona dne 15. 1. 2016 pod č.j. KUKHK-713/UP/2016/Va je uvedeno: „… lze konstatovat, že z hlediska § 50 odst. 7 stavebního zákona, tedy z hledisek zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s politikou územního rozvoje a souladu s územně plánovací dokumentací

vydanou krajem, Krajský úřad Královéhradeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, tímto sděluje, že neshledal takové nedostatky, které by neumožňovaly přistoupit k řízení o Změně č. 3 Územního plánu Vamberk, dle ustanovení § 52 stavebního zákona“. Po společném jednání byla pořizovatelem ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnocena obdržená stanoviska dotčených orgánů a došlé připomínky, návrh Změny č. 3 byl upraven pro fázi řízení o návrhu změny dle § 52 stavebního zákona. Pořizovatel oznámil dne 1. 2. 2016 konání veřejného projednání Změny č. 3. K tomu byl upravený a posouzený návrh Změny č. 3 zveřejněn na webových stránkách města Vamberk, veřejné projednání bylo svoláno na 21. 3. 2016. V průběhu veřejného projednání, resp. v zákonné lhůtě 7 dnů po konání veřejného projednání nebyly uplatněny námitky či připomínky veřejnosti. Po přezkumu návrhu Změny č. 3 dle § 53 (viz příslušné kapitoly Odůvodnění Změny č. 3) byl návrh Změny č. 3 předložen zastupitelstvu města Vamberk k vydání. Proces pořízení Změny č. 3 proběhl v souladu s ustanoveními § 46 až § 53 stavebního zákona v platném znění, a v souladu s jeho prováděcími předpisy. A2) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Změna č. 3 Územního plánu Vamberk byla zpracována v souladu s požadavky zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), a jeho prováděcích vyhlášek č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platných zněních.

B) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ B1) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje Změna č. 3 je vypracována v souladu s Politikou územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č. 1 schválenou usnesením vlády ČR ze dne 15. 4. 2015 č. 276. Ze schválené Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje (PÚR) ČR nevyplývají pro území Vamberka žádné konkrétní požadavky. Návrh Změny č. 3 respektuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, zejména: -

čl. 14. Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice – Změnou č. 3 je řešena plocha přestavby v centru města Vamberka. Jedná se návrh funkce výroby na ploše brownfield, která byla historicky pro výrobu užívána. Pro jiné využití nebylo dlouhodobě možné najít investora. Změna č. 3 řeší návrat fungující výroby do území, ve kterém má výroba historicky tradici, zároveň však stanovuje podmínky pro zkvalitnění urbanistické a architektonické úrovně celé lokality;

−

čl. 16. Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli – Změna č. 3 řeší návrat fungující výroby do území, ve kterém má výroba historicky tradici, zároveň však stanovuje podmínky pro zkvalitnění urbanistické a architektonické úrovně celé lokality, která navazuje na historické centrum města (podrobněji viz kap. F) odůvodnění);

−

čl. 19. Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb, revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu

nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území – Změnou č. 3 je řešena plocha brownfield v centru města, je splněn požadavek na účelné využití zastavěného území; −

čl. 20. Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině – Změnou č. 3 je měněn způsob využití areálu bývalé textilky, resp. kasáren v centru města, bez vlivu na volnou krajinu;

−

čl. 22. Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo) – Změnou č. 3 jsou vytvořeny podmínky pro zpřístupnění levobřežního nábřeží řeky Zdobnice pro pěší a cyklisty a pro denní rekreaci obyvatel. Navržená stezka doplní síť cyklostezek a cyklotras ve městě;

Přezkum souladu návrhu Změny č. 3 s PÚR dle § 53 odst. 4 stavebního zákona: Na základě výše uvedeného lze konstatovat, že návrh Změny č. 3 respektuje PÚR ČR ve znění Aktualizace č. 1. B 2) Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Změna č. 3 respektuje Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje (ZÚR) vydané Usnesením zastupitelstva Královéhradeckého kraje ZK/22/1564/2011 dne 8. 9. 2011 s nabytím účinnosti dne 16. 11. 2011. Dle ZÚR jsou ve správním území města Vamberk vymezeny koridory přeložek silnice I/14 v prostoru Vamberka (také jako VPS DS3p) a silnice I/11 v prostoru Častolovic, Kostelce nad Orlicí a Doudleb nad Orlicí (také jako VPS DS2p). Dále se správní území Vamberka nachází v NOS6 Rozvojové ose Kostelec nad Orlicí – Vamberk – Pardubický kraj. Z hlediska nadmístních ÚSES se na území Vamberka nachází RBC 496 Pekelec a prochází jím RK 813 a RK 815. Z hlediska krajinného typu jde o krajinu zemědělskou, lesní a lesozemědělskou a z hlediska krajinného rázu jde o oblast krajinného rázu 12 – Vamberecko. Úkoly pro jednotlivé úseky územního plánování (úkoly pro osu NOS6 Rozvojová osa Kostelec nad Orlicí – Vamberk – Pardubický kraj, úkoly pro koridor DS3p silnice I/14 v prostoru Vamberka, úkoly pro ochranu migračních tras bioty na RBK a pro ochranu typů biochor vyskytujících se na území Vamberka na RBC, úkoly pro ochranu přírodních hodnot, úkoly pro ochranu a využití nerostných surovin, úkoly pro ochranu a rozvoj civilizačních hodnot, struktury osídlení, cestovního ruchu a rekreace, úkoly pro ekonomickou základnu, úkoly pro shodné typy krajiny a pro koordinaci územně plánovací činnosti při respektování principů a podmínek stanovených ve vyhodnocení vlivů těchto zásad na životní prostředí – Posouzení vlivů Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje z hlediska vlivů na životní prostředí, EMPLA AG, spol. s r.o., 2010 – včetně opatření pro předcházení, snížení nebo kompenzaci všech zjištěných nebo předpokládaných závažných záporných vlivů na životní prostředí obsažených v kapitole 7. tohoto vyhodnocení) byly prověřeny a zapracovány v rámci pořízené Změny č. 1 ÚP Vamberk. S ohledem na skutečnost, že Změna č. 3 řeší změnu využití ploch v centru města, nejsou dotčeny žádné výše uvedené prvky navržené ZÚR. Změna č. 3 je v souladu s těmito obecnými úkoly pro územní plánování vyplývajícími ze ZÚR:

1) Tvorba územních podmínek pro rozvoj ekonomického potenciálu, zejména v území vymezených rozvojových oblastí a rozvojových os – Změna č. 3 řeší přestavbovou plochu pro výrobu a skladování na ploše brownfield v centru města. Využitím této lokality dochází k účelnému využití zastavěného území. Umožněním výroby v ploše se vytvářejí podmínky pro rozvoj ekonomického potenciálu ve Vamberku, který leží v rozvojové ose krajského významu, realizací záměru dojde ke stabilizaci podnikatelského subjektu, který ve městě dlouhodobě působí a významnou měrou se podílí na zaměstnanosti v širším okolí; 10) Přednostní nové využití nevyužívaných výrobních a skladových areálů, míst opuštěných armádou a ploch vyžadujících asanaci a rekultivaci (brownfields) – Změna č. 3 řeší přestavbovou plochu pro výrobu a skladování v areálu bývalé textilky, resp. kasáren v centru města, který je dlouhodobě ve stavu brownfield; Přezkum souladu návrhu Změny č. 3 s dokumentací vydanou krajem pořizovatelem dle § 53 odst. 4 stavebního zákona: na základě výše uvedeného lze konstatovat, že návrh Změny č. 3 respektuje ZÚR Královéhradeckého kraje. B 3) Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací navazujících obcí Řešení Změny č. 3 nemá vliv na území okolních obcí, mimo faktu, že naplněním plochy přestavby pro daný záměr budou vytvořeny nové pracovní příležitosti, které budou uspokojovat potřebu zaměstnanosti nejen v samotném Vamberku. Změnou č. 3 je řešena plocha přestavby.

C) VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Změna č. 3 Územního plánu Vamberk je vypracována v souladu s cíli a úkoly územního plánování ve smyslu § 18 a 19 stavebního zákona. Změna č. 3 vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území; a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích - Změnou č. 3 je řešena plocha přestavby v centru města Vamberka. Jedná se návrh funkce výroby na ploše brownfield, která byla historicky pro výrobu užívána. Pro jiné využití nebylo dlouhodobě možné najít investora. Změna č. 3 řeší návrat fungující výroby do území, ve kterém má výroba historicky tradici, zároveň však stanovuje podmínky pro zkvalitnění urbanistické a architektonické úrovně celé lokality; Změna č. 3 byla podrobena posouzení SEA a vlivů na udržitelný rozvoj území. Změna č. 3 je řešena s ohledem na zachování přírodních, kulturních, civilizačních hodnot území včetně urbanistických a architektonických – Změnou č. 3 nejsou dotčeny hodnoty řešeného území (kulturní památky registrované,VKP, památné stromy apod.). ÚP Vamberk navrhuje zřízení městské památkové zóny, hranice navržené zóny byla zobrazena v Hlavním výkresu. Do navržené památkové zóny byly zahrnuty i lokality přestavby Vp4 a Pz4, resp. PZ4a. Změnou č. 3 dochází k úpravě hranice navržené městské památkové zóny mimo tyto plochy. S ohledem na stávající charakter řešené plochy, na vydaný demoliční výměr na stávající objekty a s přihlédnutím k předpokládanému budoucímu způsobu využití, se jeví zahrnutí lokality do návrhu městské památkové zóny jako neúčelné. Změnou č. 3 jsou však vytvořeny podmínky zajišťující zapojení řešené lokality do organismu města a optimální urbanistickou kvalitu. Změna č. 3 vytváří předpoklady pro otevření nábřeží řeky Zdobnice a doplnění sítě pěších a cyklistických tras. Za účelem zajištění vyšší urbanistické a architektonické kvality v řešené lokalitě jsou stanoveny podrobnější podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu. Řešení změny zlepšuje podmínky pro zajištění funkčnosti lokálního biokoridoru vedeného podél Zdobnice. Změna č. 3 dále: - vytváří předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území; - vymezuje plochy s rozdílným způsobem využití a stanovuje podmínky jejich využití, přičemž stanovuje koncepci prostorového uspořádání řešeného území, která vychází z potřeby vyváženého vztahu mezi veřejnými a soukromými zájmy v území;

-

vymezuje plochy přestavby s ohledem na účelné využití zastavěného území a současný potenciál rozvoje města; doplňuje koncepci veřejné dopravní infrastruktury; nezasahuje do koncepce rozvoje nezastavěného území;

Úkolem územního plánování je zejména: -

zjišťovat a posuzovat stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty, Změna č. 3 stanovuje podmínky vedoucí ke zlepšení stavu řešeného území (brownfield), umožnění jeho dalšího rozvoje za současné ochrany hodnot území.

-

stanovovat koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území, Změna č. 3 doplňuje koncepci rozvoje ploch v centru města – podrobněji viz kap F) Odůvodnění.

-

prověřovat a posuzovat potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání, Změna č. 3 vytváří předpoklady pro reálné využití znehodnoceného území v zastavěném území v centru Vamberka.

-

stanovovat urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb, stanovovat podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území, Změna č. 3 v mezích stanovených stavebním zákonem a jeho prováděcími právními předpisy definuje požadavky na plošné a prostorové uspořádání a využívání řešených lokalit.

-

stanovovat pořadí provádění změn v území (etapizaci), V rámci řešení Změny č. 3 nevyvstala potřeba stanovení etapizace.

-

vytvářet v území podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to přírodě blízkým způsobem, Změnou č. 3 jsou stanoveny podmínky využití území s ohledem na polohu řešené lokality v záplavovém území.

-

vytvářet v území podmínky pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn, Funkční využití řešených ploch je stanoveno způsobem, kdy je eliminováno nebezpečí náhlých hospodářských změn.

-

prověřovat a vytvářet v území podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území, Je splněno vytvořením podmínka pro reálné využití plochy brownfield v centru města.

-

vytvářet podmínky pro ochranu území podle zvláštních právních předpisů před negativními vlivy záměrů na území a navrhovat kompenzační opatření, pokud zvláštní právní předpis nestanoví jinak, Změna č. 3 respektuje podmínky pro ochranu území stanovené ve zvláštních právních předpisech (v rámci přechodných ustanovení jako součást stavebního zákona), Změna č. 3 je posouzena z hlediska vlivů na ŽP.

-

uplatňovat poznatky zejména z oborů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče, Na řešení ÚP pracoval tým odborníků z různých oblastí. Při řešení byly uplatňovány poznatky z výše uvedených a dalších souvisejících oborů.

Přezkum souladu návrhu Změny č. 3 s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot a požadavky na ochranu nezastavěného území pořizovatelem dle § 53 odst. 4 stavebního zákona: s ohledem na výše uvedené lze konstatovat, že Změna č. 3 je v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými stavebním zákonem.

D) VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ – SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů je obsažen v jednotlivých kapitolách Odůvodnění Změny č. 3, zejména pak v kap. F) a H). V procesu pořizování územně plánovací dokumentace chrání veřejné zájmy podle zvláštních právních předpisů dotčené orgány. Pro postupy podle stavebního zákona, které nejsou správním řízením, vydávají dotčené orgány stanoviska, která jsou závazným podkladem pro opatření obecné povahy vydávaná podle stavebního zákona, s tím, že dle ustanovení § 2 odst. 2 správního řádu dotčený orgán uplatňuje svou pravomoc pouze k těm účelům, k nimž mu byla zákonem nebo na základě zákona svěřena, a v rozsahu, v jakém mu byla svěřena. Kapitola bude dále doplněna na základě výsledků projednání. Vyhodnocení společného projednání návrhu Změny č. 3 Úp Vamberk STANOVISKA DOTČENÝCH ORGÁNŮ Městský úřad Rychnov nad Kněžnou, odbor životního prostředí Havlíčkova 136 516 01 Rychnov nad Kněžnou

Vodní hospodářství Řešené plochy jsou dotčeny vyhlášeným záplavovým územím vodního toku Zdobnice a to záplavou při Q20 a Q100. Požadujeme, aby navrhovaná zástavba respektovala údaje vyplývající z vyhlášených záplavových území (úroveň hladin pro výškové řešení objektů) a byla přizpůsobena území tak, aby neovlivňovala odtokové poměry (stavby převážně podélné s vodním tokem, ponechaný volný prostor u nejbližších pobřežních pozemků). Vzato na vědomí, záplavové území je neopomenutelným limitem využití území, který bude respektován v navazujících dokumentacích. Do návrhu Změny č. 1 je doplněna konkrétní plocha veřejného prostranství podél Zdobnice, která zajistí odstup zástavby od pobřežních pozemků, v podmínkách využití lokality je stanovena nutnost provedení hydrotechnického posouzení za účelem prokázání míry ovlivnění odtokových poměrů. Ochrana přírody a krajiny Požadujeme zahrnout do přípustného využití pro plochy výroby a skladování i plochy veřejná prostranství. V ploše Vp4 vyčlenit plochu podél vodního toku Zdobnice jako veřejná prostranství s chodníkem, cyklostezkou, pásem zeleně s mobiliářem. Pohledově zajistit volné průzory na centrum města s kostelem vzhledem k navrhované výškové regulaci zástavby v ploše Vp4. Vzato na vědomí, plocha veřejného prostranství podél Zdobnice bude doplněna, rovněž bude upravena podmínka využití lokality Vp4 týkající se zajištění průzorů na centrum města s kostelem. Budou upraveny regulativy funkce Vp týkající se přípustnosti veřejných prostranství. Odpadové hospodářství, ochrana ovzduší, PUPFL, ochrana ZPF Bez připomínek a požadavků Vzato na vědomí

Krajský úřad Královéhradeckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Pivovarské náměstí 1245, Hradec Králové, 500 03 (stan. čj. 31253/ZP/2015 ze dne 3. 12. 2015)

Ochrana ZPF Nemá námitky, není dotčen ZPF. Vzato na vědomí Ochrana přírody a krajiny Nemá námitek, neboť nebude dotčen RÚSES, PO, EVL ani ZCHÚ. Vzato na vědomí

Technická ochrana ŽP Souhlasí. Vzato na vědomí MO ČR – SEKCE EKONOMICKÁ A MAJETKOVÁ ODBOR OCHRANY ÚZEMNÍCH ZÁJMŮ A ŘÍZENÍ PROGRAMŮNEMOVITÉ INFRASTRUKTURY, Teplého 1891/C, Pardubice, 530 02

V ř. ů. se nachází síť kanalizačních stok včetně OP (ÚAP – jev 70, pasport č. 197/2014) se svým OP v šířce 10 m na obě strany od osy vedení a OP nadzemního komunikačního vedení – komunikační vedení včetně OP (ÚAP – jev 82, pasport č. 206/2014). V území (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) s atributem 50 lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškeré zemní práce jen na základě závazného stanoviska MO-ČR, jejímž jménem jedná SEM MO, OOÚZaŘPNI, odd. OÚZ Pardubice. V území s atributem 150 lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu přesahující 30 m n.t. jen na základě závazného stanoviska MO-ČR, jejímž jménem jedná SEM MO, OOÚZaŘPNI, odd. OÚZ Pardubice. Všeobecně pro územní a stavební činnost v řešeném území dále platí, že předem budou s ČR – MO, SEM MO, OOÚZaŘPNI projednány níže uvedené stavby (viz ÚAP – jev 119, pasport č. 236/2014): -

-

-

-

výstavba objektů a zařízení tvořící dominanty v území; stavby vyzařující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátorů, mobilních operátorů, větrných elektráren apod.); stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN; výstavba, rekonstrukce a opravy dálniční sítě, rychlostních komunikací, silnic I., II. a III. třídy a rušení objektů na nich včetně silničních mostů, čerpací stanice PHM; nové dobývací prostory včetně rozšíření původních; výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změna jejich kapacity; zřizování vodních děl (přehrady, rybníky); vodní toky – výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny; říční přístavy – výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich rušení; železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich; železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení apod.; stavby vyšší než 30 m nad terénem pokud nedochází k souběhu s jiným vymezeným územím MO a je zde uplatňován přísnější požadavek ochrany; veškerá výstavba dotýkající se pozemků, s nimiž přísluší hospodařit MO;

Tyto regulativy požadují zapracovat do textové i grafické části návrhu ÚP. V případě souběhu vymezených území výše popsaných platí pro vymezená území přísnější požadavek nebo jejich souběh. Vzato na vědomí, částečně bude upřesněno v odůvodnění Změny č. 3 ČR – HZS ÚO Rychnov nad Kněžnou, Na spravedlnosti 2010 506 01 Rychnov nad Kněžnou

Souhlasné koordinované stanovisko Vzato na vědomí

Ministerstvo průmyslu a obchodu, Na Františku 32, 110 15 Praha 1

Lokalita se nachází mimo ložiska výhradních surovin Vzato na vědomí

Obvodní báňský úřad v Trutnově, Horská 5, Trutnov, 541 01

Na pozemcích Změny č. 3 se nevyskytují DP. Vzato na vědomí

Krajská hygienická stanice, územní pracoviště Rychnov nad Kněžnou, Jiráskova 1320, 516 01 Rychnov nad Kněžnou

Souhlasí Vzato na vědomí

Ministerstvo životního prostředí, pracoviště Resslova 1229/2a 500 02 Hradec Králové

Při JV hranici Vamberka od Litice přesahuje do území města výhradní ložisko stavebního kamene Litice nad Orlicí-Chlum, č. 3023401 a bylo zde stanoveno CHLÚ Litice nad Orlicí-Chlum, ident. číslo 02340100. Ve svodném území města jsou evidovány četné plochy potenciálních sesuvů. Vzato na vědomí, na ploše Změny č. 3 se CHLÚ ani sesuvná území nevyskytují

V rámci řízení o návrhu Změny č. 3 byla uplatněna následující stanoviska dotčených orgánů, která byla pořizovatelem vyhodnocena: STANOVISKA DOTČENÝCH ORGÁNŮ Městský úřad Rychnov nad Kněžnou, odbor školství. mládeže, kultury a tělovýchovy Havlíčkova 136 516 01 Rychnov nad Kněžnou

Památková péče Na řešeném území se nenacházejí nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR. Řešené území je nutno chápat jako „území s archeologickými nálezy“ ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Při vlastní realizaci stavebních záměrů bude proto nutné zajistit záchranu archeologického dědictví, a to prostřednictvím záchranných archeologických výzkumů. V souvislosti se stavební činností na území katastrů upozorňujeme na povinnost stavebníků požádat náš odbor o stanovisko k zemním pracím z hlediska archeologických zájmů v daném území. Vzato na vědomí, řešené území je nutno chápat jako „území s archeologickými nálezy“ ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Nejsou připomínky k věcnému řešení Změny č. 3.

Krajský úřad Královéhradeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, odd. územního plánování Pivovarské náměstí 1245, Hradec Králové, 500 03

Nemají k částem řešení, které byly od společného jednání změněny, připomínek.

Krajská hygienická stanice, územní pracoviště Rychnov nad Kněžnou, Jiráskova 1320, 516 01 Rychnov nad Kněžnou

Souhlasí

ČR – HZS ÚO Rychnov nad Kněžnou, Na spravedlnosti 2010 506 01 Rychnov nad Kněžnou

Souhlasné koordinované stanovisko

Obvodní báňský úřad v Trutnově, Horská 5, Trutnov, 541 01

Není připomínek.

Vzato na vědomí.

Vzato na vědomí

Vzato na vědomí

Vzato na vědomí

V rámci pořízení Změny č. 3 uplatnil vyjádření Městys Doudleby nad Orlicí (bez připomínek) a za organizace České dráhy a.s., které sdělují, že v ochranném pásmu dráhy (OPD) lze zřídit a provozovat stavby a jiné činnosti jen se souhlasem Drážního úřadu, MD ČR a vlastníka pozemků dráhy (plocha Změny č. 3 neleží v OP dráhy).

Pořizovatel přezkoumal řešení Změny č. 3 ÚP Vamberk ve vztahu ke zvláštním předpisům chráněným dotčenými orgány, které nepodaly v zákonných lhůtách stanoviska a došel k závěru, že řešení Změny č. 3 ÚP Vamberk není v rozporu s veřejným zájmem hájeným příslušným DO dle § 47 až § 52 stavebního zákona. Po veřejném projednání Změny č. 3 nedošlo k podstatné úpravě ve smyslu § 52 odst. 2 stavebního zákona. Pořizovatel po přezkoumání návrhu Změny č. 3 ÚP Vamberk dle § 53, odst. 4 došel k závěru, že Změna č. 3 ÚP Vamberk je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů.

E) VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ, POKYNŮ PRO ÚPRAVU NÁVRHU ÚPD Zadání Změny č. 3 Územního plánu Vamberk, které bylo schváleno zastupitelstvem města Vamberk dne 9. 9. 2015 usnesením z 8. zasedání zastupitelstva města, pod bodem č. 7, je návrhem Změny č. 3 respektováno – viz přehled dále (uspořádání se vztahuje k jednotlivým požadavkům formulovaným v zadání); odůvodněny jsou zejména ty prvky změny územního plánu, jejichž návrh vyplynul z řešení odlišného od předpokladů uvedených v zadání, resp. došlo k upřesnění: ad a1.1) Řešením Změny č. 3 je prověřena změna využití u přestavbové plochy pro výrobu a skladování v ploše brownfield v centru Vamberka. Změnou č. 3 jsou respektovány obecné republikové priority pro územní plánování PÚR ve znění její Aktualizace č. 1, podrobněji viz kap.B1) Odůvodnění; ad a1.2) Změna č. 3 není v rozporu s požadavky ZÚR, podrobněji viz kap. B2) Odůvodnění; ad a1.3) Řešením Změny č. 3 jsou respektovány limity a chráněny hodnoty vyjmenované v ÚAP – týká se vlastní plochy Změny č. 3 a (přiměřeně) jejího nejbližšího okolí v centru Vamberka (limity – aktivní zóna a záplavové území toku Zdobnice). Požadavek na opětovné využití tohoto znehodnoceného území je součástí záměrů na změny a řešení problémů v území z ÚAP ORP Rychnov nad Kněžnou; ad a1.4) Předmětem řešení Změny č. 3 je prověření změny využití přestavbové plochy pro výrobu a skladování v areálu bývalé textilky, resp. kasáren v centru Vamberka. Změnou č. 3 byly vymezeny plochy přestavby Vp4 a Pz4, PZ4a. Pro lokalitu Vp4 byly stanoveny podrobnější podmínky využití a podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu za účelem přirozeného zapojení do organismu města. Došlo k úpravě hranice navržené městské památkové zóny. Jsou stanoveny podmínky pro zpřístupnění nábřeží. Jsou stanoveny podmínky s ohledem na polohu v záplavovém území a podmínky pro ochranu navazujících ploch bydlení, Změnou č. 3 byly prověřeny podmínky dopravního napojení lokality (podrobněji viz. kap. F) Odůvodnění); ad a2.1) Nebyly stanoveny požadavky; ad a2.2) Nebyly stanoveny požadavky; ad a2.3) Je změnou respektováno; ad a2.4) V rámci řešení Změny č. 3 byl stanoven podíl zeleně v součtu rozlohy ploch Vp4 a PZ4a s ohledem na vymezení samostatné plochy zeleně Pz4. Přestavbová plocha pro výrobu a skladování je napojena na stávající dopravní systém. Řešením Změny č. 3 byly vytvořeny podmínky pro zlepšení prostupnosti území v centru Vamberka zpřístupněním říčního nábřeží pro pěší a cyklisty. Plocha bude napojena na stávající systémy TI, bez nutnosti změny koncepce dané platným ÚP Vamberk (podrobněji viz kap. f Odůvodnění); ad a3.1) Nebyly stanoveny požadavky; ad a3.2) Nebyly stanoveny požadavky; ad a3.3) Nebyly stanoveny požadavky; ad a3.4) Nejsou konkrétní požadavky. Všeobecně pro územní a stavební činnost v řešeném území platí, že předem budou s MO ČR projednány stavby objektů a zařízení tvořící

dominanty v území, stavby vyzařující elektromagnetickou energii, stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN, výstavba, rekonstrukce a opravy silniční a dálniční sítě a rychlostních komunikací, čerpací stanice PHM, nové dobývací prostory včetně rozšíření původních, výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů i změna jejich kapacity, zřizování vodních děl, vodní toky – výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny, říční přístavy – výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich rušení, železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich, železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení, stavby vyšší než 30 m nad terénem pokud nedochází k souběhu s jiným vymezeným územím MO ČR a je zde uplatňován přísnější požadavek ochrany a veškerá výstavba dotýkající se pozemků s příslušností hospodaření MO ČR. Dále do lokality Změny č. 3 nezasahuje výhradní ložisko stavebního kamene Litice nad Orlicí – Chlum (ani CHLÚ stejného názvu) a ani aktivní či potenciální sesuvná území (podrobněji viz kap. F) Odůvodnění); ad b1)

Nebyly stanoveny požadavky;

ad b2)


ad b3)


ad b4)


ad c1)


ad c2)


ad c3)


ad c4)


ad d1)


ad d2)


ad d3)


ad d4)

Nevyvstala potřeba stanovení ploch pro prověření územní studií;

ad e)


ad f)

V textové i grafické části Změny č. 3 jsou respektovány požadavky stanovené stavebním zákonem a prováděcími předpisy dle požadavků schváleného zadání – výroková část změny byla oproti předpokladu v zadání rozšířena o výkres veřejně prospěšných staveb opatření a asanací;

ad h)

Změna č. 3 byla posouzena z hlediska vlivů na ŽP, resp. na udržitelný rozvoj území, podrobněji viz kap. I) Odůvodnění;

Dle zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) včetně prováděcích vyhlášek, § 52 odst. 3, v řízení o ÚP se dotčené orgány a Krajský úřad vyjadřují k měněným částem ÚPD. Po projednání návrhu Změny č. 3 a Vyhodnocení vlivů návrhu Změny č. 3 Územního plánu Vamberk na udržitelný rozvoj území dle § 50 stavebního zákona došlo, v souladu s požadavky dotčených orgánů, k následujícím úpravám návrhu Změny č. 3. -

regulativy funkce PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - PRŮMYSLOVÁ VÝROBA / Vp byly doplněny o přípustnost umístění veřejných prostranství;

-

byla vymezena plocha veřejného prostranství Pz4a podél řeky na úkor plochy Vp4;

-

byla upravena podmínka využití plochy Vp4 za účelem zajištění volných pohledových průzorů na centrum města s kostelem;

Po veřejném projednání Změny č. 3 nedošlo k podstatné úpravě ve smyslu § 52 odst. 2 stavebního zákona.

F) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Předmětem změny územního plánu je změna funkčního využití plochy přestavby v centru města za účelem realizace výrobního areálu společnosti PEWAG s.r.o., která se stala jejím vlastníkem. Jedná se o plochu, kde od roku 1840 fungovala textilní továrna. Areál byl v minulém století využíván armádou, mluví se tedy o tzv. bývalých kasárnách, stále však zde převládala funkce skladování a výroby. Město Vamberk se stalo vlastníkem areálu bývalých kasáren na základě rozhodnutí Vlády ČR z roku 2003 o bezúplatném převodu armádních nemovitostí. Areál armáda opustila v roce 1993, od kdy byl prakticky nevyužit. V předchozí územně plánovací dokumentaci města Vamberka - Územním plánu sídelního útvaru Vamberk a Lupenice byla plocha vymezena pro funkci výroby (konkrétně funkce Plochy pro průmysl) v souladu s jejím skutečným využitím. V ÚP Vamberk z roku 2009 byl areál navržen k přestavbě ve funkci plochy smíšené městské. Doposud se však nepodařilo najít reálné možnosti jak plochu tímto způsobem využít. V současné době se tak otvírá možnost vrátit tomuto problematickému území funkčnost a to takovou, pro kterou byl původně určen. Účelem Změny č. 3 je využití plochy brownfield v návaznosti na centrum města a připravení podmínek pro posílení vlastní ekonomické základny města umožněním rozvoje podnikatelského subjektu s dlouhodobou tradicí ve Vamberku, který je zároveň významným zaměstnavatelem. Úkolem řešení Změny č. 3 není pouze umožnit v ploše realizaci výrobního areálu, ale rovněž zajistit, aby konkrétní změna přinesla do lokality v centru města vyšší urbanistickou a architektonickou kvalitu. Řešením Změny č. 3 byly v ploše brownfield v centru města vymezeny plochy přestavby Vp4 ve funkci plochy výroby a skladování – průmyslová výroba / Vp) a Pz4 ve funkci plochy veřejných prostranství – park, veřejná zeleň / Pz. Tyto plochy přestavby jsou vymezeny na části přestavbové plochy Bsm1, která byla v ÚP vymezena ve funkci plochy smíšené obytné – městské. Po společném jednání s DO byla na základě požadavku DO doplněna plocha veřejného prostranství Pz4a podél Zdobnice a to na úkor plochy Vp4. Je to z důvodu nutnosti stanovení takových podmínek využití území, které zajistí, že podél řeky veřejné prostranství skutečně vznikne. Zastavitelná plocha Vp4 je tak rozdělena na dvě části, přičemž v menší části této plochy přiléhající k řece Zdobnici je dlouhodobě plánována realizace malé vodní elektrárny. Výše uvedené plochy jsou vymezeny na pozemku, který je investorem budoucího výrobního areálu. Jeho realizace se předpokládá v rámci plochy Vp4. Tato plocha umožní realizaci výrobní a skladovací haly, administrativní budovy, parkoviště atd. Plocha Vp4 je zařazena do plochy s rozdílným způsobem využití, která je definována platným ÚP Vamberk (plochy výroby a skladování – průmyslová výroba/ Vp). Za účelem optimálního urbanistického řešení (funkční a prostorové vazby na navazující plochy v centru a zohlednění konkrétních podmínek a omezení v území) jsou pro lokalitu Vp4 stanoveny podrobenější podmínky využití (kap. c. 2. řešení ÚP) a podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu (kap. f řešení ÚP). Do plocha Vp4 je zahrnuta rovněž plocha jiného vlastníka, kde se předpokládá realizace malé vodní elektrárny. Funkční využití plochy Vp4 její realizaci umožňuje, jedná se opět o výrobu, tentokrát výrobu elektrické energie. Po společném jednání s DO došlo k vymezení samostatné plochy veřejných prostranství Pz4a, která byla vymezena na úkor celkové rozlohy plochy Vp4. Z důvodu zachování navržených požadovaných koeficientů poměru zeleně a poměru zastavění budovami k ploše výroby, které vycházejí z rámcových podmínek stanovených v ÚP Vamberk pro plochy obdobného způsobu využití, došlo po společném jednání s DO k úpravě formulace rozlohy plochy, ke které se koeficienty vztahují. A to tak, že uvedené koeficienty se vztahují k celkovému součtu rozlohy přestavbových ploch Vp4 a Pz4a. Je i nadále požadován koeficient plochy zeleně 0,1 (platí pro součet rozlohy ploch Vp4 a PZ4a). V ostatních plochách výroby v ÚP Vamberk je to min. 0,2. V rámci celkové prověřované lokality však byla samostatně ještě vymezena plocha Pz4, která je Změnou č. 3 pro realizaci parkové zeleně přímo stanovena. Při součtu zeleně v ploše Pz4 a min. 10 % podílu ploch zeleně v rámci součtu rozlohy lokalit Pz4a a Vp4 tak bude podíl ploch zeleně větší, než 20%, který je běžně v rámci ploch průmyslu v ÚP Vamberk požadován. Koeficient zastavění budovami zůstává v intencích podmínek stanovených pro plochy výroby v ÚP Vamberk, tedy max. 42 % (opět platí pro součet zastavitelných ploch Vp4 a

PZ4a). Mírné navýšení oproti standardu stanovenému ÚP Vamberk pro plochy obdobného charakteru je opět možné odůvodnit faktem, že části prověřované lokality byly vymezeny pro zeleň, které nebudou budovami zastavěny vůbec. Maximální výšková hladina byla stanovena vyšší, než je v ÚP obecně navrženo z konkrétních provozních důvodů. Je však stanoveno, že podíl budov s touto stanovenou maximální výškou je omezen max. 50 % plochy zastavěné budovami, jinak platí podmínky shodné jako u jiných navržených ploch výroby. Zástavba bude řešena tak, aby byly zajištěny volné průzory na centrum města s kostelem Sv. Prokopa, což bude prokázáno v navazujících dokumentacích. V rámci využití plochy Vp4 byly Změnou č. 3 stanoveny podmínky pro otevření nábřeží Zdobnice pro pěší a cyklisty. Po společném jednání došlo podél Zdobnice k vymezení samostatné plochy veřejných prostranství Pz4a, proto byly podmínky pro realizaci cyklostezky a veřejné zeleně stanoveny v lokalitě Pz4a a byly vypuštěny z podmínek využití lokality Vp4. Podél Zdobnice se předpokládá realizace cyklostezky, která naváže na stávající systém cyklostezek a cyklotras. Jedná se o řešení, které významně přispěje ke zlepšení prostředí v této části města. Původní areál výroby průchod podél Zdobnice neumožňoval. Nové řešení je příznivé i z hlediska funkčnosti prvku ÚSES – lokálního biokoridoru, který je podél Zdobnice veden. Jak již bylo výše uvedeno, Změnou č. 3 je vymezena lokalita Pz4, která byla samostatně vyčleněna (z celkové plochy prověřované změnou územního plánu) pro realizaci veřejného prostranství, resp. pro plochy veřejné zeleně (park), v rámci níž se počítá s realizací stezek pro pěší a cyklisty, odpočinkových míst, přístupů k řece, realizací herních prvků, městského mobiliáře apod. Tento návrh směřuje k zajištění urbanisticky kvalitnějšího řešení nástupu do historického centra města. Doposud byl prostor zastavěn budovami nevalné architektonické kvality, které postupně chátraly. Plocha navazuje na historický most na příjezdu do centra města. Realizací plochy zde vznikne kvalitní veřejné prostranství pro denní rekreaci obyvatel centra města, které umožní doplnění sítě tras pro pěší a cyklisty. Po společném jednání s dotčenými orgány byly doplněny regulativy funkce PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - PRŮMYSLOVÁ VÝROBA / Vp o přípustnost umístění veřejných prostranství. Jedná se o návrh, který je jednoznačně v souladu s obecnými požadavky na využívání území. Změna funkčního využití výše popisovaných lokalit nevyžaduje významnou změnu koncepce dopravy. Lokalita Vp4 bude napojena ze stávajících bodů – pro dopravní obsluhu vlastního výrobního provozu to bude stávající vjezd do areálu z ulice Vilímkovy a pro osobní dopravu na plánované parkoviště pro zaměstnance přes stávající most ze Smetanova nábřeží. Změnou č. 3 dochází k následujícímu doplnění koncepce dopravy: - ruší se návrh veřejného parkoviště P7, které bylo vymezeno také jako veřejně prospěšná stavba. Návrh měl opodstatnění v případě, že by řešená lokalita byla využita jako smíšené území s převahou funkce bydlení a občanského vybavení. V rámci řešení Změny č. 3 byla prověřena kapacita parkovacích míst v centru města a jejich reálná potřeba a bylo konstatováno, že stávající kapacita je pro centrum dostatečná. I ve špičkách nedochází k úplnému naplnění parkovacích míst vymezených na náměstí a v jeho nejbližším okolí. V rámci plochy přestavby se plánuje realizace parkoviště pro zaměstnance, které uspokojí potřeby parkování nejen v ploše Vp4, ale i pro stávající areál výroby při Smetanově nábřeží. - ruší se navržená lávka pro pěší S1 v návaznosti na ulici Vrabcovu přes Zdobnici do prostoru lokality Vp4. Návrh by měl opodstatnění v případě, že by řešená lokalita byla využita jako smíšené území s převahou funkce bydlení a občanského vybavení. Pro pěší a cyklisty bude dostačující přístup přes řeku Zdobnici ze dvou stávajících mostů (na východním a na západním okraji řešené lokality). Lávka v ÚP navržená se Změnou č. 3 rovněž ruší jako veřejně prospěšná stavba. - navrhuje se stezka pro pěší a cyklisty S3 podél Zdobnice, která naváže na stávající systém cyklotras a stezek pro pěší v prostoru plochy Pz4 a dále na východním okraji lokality Vp4, resp. v lokalitě PZ4a. Z hlediska technické infrastruktury bude zástavba v lokalitě napojena na stávající systémy technického vybavení v centru města. Počítá se s napojením na veřejný vodovod (+ s odběrem užitkové vody ze Zdobnice), napojením na rozvody elektrické energie a plynu. Lokalita bude napojena na veřejnou kanalizační síť novým kanalizačním sběračem s čerpací stanicí. V grafické části ÚP Vamberk je koncepční napojení lokality (kanalizační sběrač B) na kanalizaci obsaženo. Změnou č. 3

dochází k vypuštění kanalizačního sběrače z výčtu veřejně prospěšných staveb. Řešení ÚP Vamberk umožňuje realizaci sítí TI (případně zrušení či přeložení zařízení stávajících) v řešeném území dle řešení, které bude konkretizováno v navazujících dokumentacích. Řešené plochy jsou dotčeny vyhlášeným záplavovým územím vodního toku Zdobnice a to záplavou při Q20 a Q100. V další fázi zpracování bude provedeno hydrotechnické posouzení, za účelem prokázání míry ovlivnění odtokových poměrů. Navrhovaná zástavba respektovala údaje vyplývající z vyhlášených záplavových území (úroveň hladin pro výškové řešení objektů) a byla přizpůsobena území tak, aby neovlivňovala odtokové poměry (stavby převážně podélné s vodním tokem, ponechaný volný prostor u nejbližších pobřežních pozemků). S ohledem na nutnost soustavné údržby toku v předmětné lokalitě se předpokládá, že stezka bude provedena způsobem, ze kterého bude možno údržbu toku realizovat (šíře stezky a zatížitelnost pro techniku údržby). Likvidace dešťových vod z navržené zástavby bude v souladu s normami TNV 75 9011 Hospodaření se srážkovými vodami“ a ČSN 75 9010 „Vsakovací zařízení srážkových vod“. Do návrhu Změny č. 1 byla po společném jednání doplněna konkrétní plocha veřejného prostranství podél Zdobnice, která zajistí odstup zástavby od pobřežních pozemků. Řešenými lokalitami v současnosti prochází krytý náhon, resp. vodní dílo, na němž je místěna malá vodní elektrárna. Při využití lokalit se počítá s jejich zrušením. V rámci plochy Vp4 je i nadále umožněna realizace malé vodní elektrárny, která již nebude umístěna na náhonu procházejícím lokalitou, ale bude řešena jako příjezová obtoková na řece Zdobnici. S ohledem na skutečnost, že změna ÚP umožňuje umístění ploch s předpokládanými zdroji hluku do sousedství ploch s funkčním využitím pro bydlení, jsou řešeny podmínky pro zajištění ochrany těchto objektů před negativními dopady hluku z provozu (na navrhovaných i stávajících plochách). V případě potřeby budou v navazujících dokumentacích navržena odpovídající protihluková opatření s ohledem na možné chráněné prostory uvedené v § 30 zákona o ochraně veřejného zdraví. Změnou č. 3 nedochází ke změně koncepce řešení krajiny. Ve vztahu k hodnotám řešeného území se na území Vamberka nachází 16 objektů registrovaných v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky, které nejsou řešením Změny č. 3 dotčeny. ÚP Vamberk navrhuje zřízení městské památkové zóny, hranice navržené zóny byla zobrazena v Hlavním výkresu. Do navržené památkové zóny jsou zahrnuty i lokality přestavby Vp4 a Pz4. Změnou č. 3 dochází k úpravě hranice navržené městské památkové zóny mimo plochu Vp4. S ohledem na stávající charakter řešené plochy, na vydaný demoliční výměr na stávající objekty a s přihlédnutím k předpokládanému budoucímu způsobu využití, se jeví zahrnutí lokality do návrhu městské památkové zóny jako neúčelné. Změnou č. 3 jsou však vytvořeny podmínky zajišťující zapojení řešené lokality do organismu města, a které zajistí optimální urbanistickou kvalitu – v rámci navržené plochy zeleně Pz4, která vytváří jakési zelené předpolí vstupu do centra města. Změnou č. 3 nedochází k ovlivnění památkově chráněných objektů. Změnou jsou vytvořeny podmínky pro zachování průhledu na kostel Sv. Prokopa ze Smetanova nábřeží (viz výše). Parkovými úpravami v rámci lokality Pz4 bude vytvořeno odpovídající zázemí pro historický most a dojde k „otevření“ vstupu do historického centra. Řešené území je územím s archeologickými nálezy ÚAN I. kategorie. V tomto území je stavebník povinen dle § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, oznámit záměr stavební činnosti Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci na dotčeném území provést archeologický výzkum. Archeologický ústav a oprávněná organizace jsou povinny uzavřít s vlastníkem nemovitosti dohodu o provedení záchranného archeologického výzkumu v rozsahu nutném pro zajištění ochrany a záchrany archeologických památek. Archeologický limit využití území je obecným limitem pro postup stavebníka při vlastních zemních pracích. Zpřístupněním levobřežního nábřeží Zdobnice dojde k vytvoření příznivějších podmínek pro zajištění funkčnosti regionálního biokoridoru vedeného podél Zdobnice. Kromě záplavového území a ochranných pásem technické infrastruktury nejsou v řešených lokalitách jiné limity využití území. Do JV hranice Vamberka přesahuje výhradní ložisko stavebního kamene Litice nad Orlicí – Chlum č. 302340, které ploch se změnou funkčního využití v centru Vamberka nijak neovlivní. Řešením Změny č. 3 nejsou dotčeny žádné památné stromy chráněné dle § 46 zákona o ochraně přírody a krajiny, VKP registrované či dané ze zákona, rovněž nejsou dotčeny PUPFL, není zabírána zemědělská půda, řešené plochy nezasahují do ochranného pásma silnic. Na území Vamberka se také nachází síť kanalizačních stok včetně OP (ÚAP – jev 70, pasport č. 197/2014) se svým OP v šířce 10 m na obě strany od osy vedení a OP nadzemního komunikačního vedení – komunikační vedení včetně OP (ÚAP – jev 82, pasport č. 206/2014). V území (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) s atributem

50 lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškeré zemní práce jen na základě závazného stanoviska MO-ČR, jejímž jménem jedná SEM MO, OOÚZaŘPNI, odd. OÚZ Pardubice a v území s atributem 150 lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu přesahující 30 m n. t. také jen na základě závazného stanoviska MO-ČR, jejímž jménem jedná SEM MO, OOÚZaŘPNI, odd. OÚZ Pardubice. Všeobecně pro územní a stavební činnost v řešeném území dále platí, že předem budou s ČR – MO, SEM MO, OOÚZaŘPNI projednány níže uvedené stavby (viz ÚAP – jev 119, pasport č. 236/2014): -

výstavba objektů a zařízení tvořící dominanty v území; stavby vyzařující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátorů, mobilních operátorů, větrných elektráren apod.); stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN; výstavba, rekonstrukce a opravy dálniční sítě, rychlostních komunikací, silnic I., II. a III. třídy a rušení objektů na nich včetně silničních mostů, čerpací stanice PHM; nové dobývací prostory včetně rozšíření původních; výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změna jejich kapacity; zřizování vodních děl (přehrady, rybníky); vodní toky – výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny; říční přístavy – výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich rušení; železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich; železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení apod.; stavby vyšší než 30 m nad terénem pokud nedochází k souběhu s jiným vymezeným územím MO a je zde uplatňován přísnější požadavek ochrany; veškerá výstavba dotýkající se pozemků, s nimiž přísluší hospodařit MO;

Pořízením Změny č. 3 nedochází ke změně koncepce ochrany obyvatel na úseku požární ochrany, pro prověření bude požární voda pro přestavbovou plochy výroby a skladování v centru Vamberka (v dostatečném objemu) zajišťována z řeky Zdobnice a z požárních hydrantů na vodovodní síti dle ČSN 730873 a 752411 a přístupová komunikace pro požární vozidla musí odpovídat ČSN 730802. V dalších úsecích ochrany obyvatel nedochází oproti schválenému ÚP Vamberk ke změně, nejsou navrhovány nové plochy a zařízení pro úkryty obyvatel ani plochy a objekty pro evakuaci a ubytování. Nemění se koncepce nouzového zásobování vodou a elektrickou energií, rovněž nejsou vymezeny nové plochy pro obnovovací, záchranné a likvidační práce. Grafickou část Odůvodnění Změny č. 3 tvoří „Koordinační výkres “ v měřítku 1:5000 – výřez.

G) VYHODNOCENÍ VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V souvislosti s vyhodnocením účelného využití zastavěného území a potřeby nových zastavitelných ploch dle § 53 odst. 5) stavebního zákona je nutno konstatovat, u předmětu Změny č. 3 se jedná o plochu přestavby k obnově (opětovnému využití) znehodnoceného území v zastavěném území v centru Vamberka dle § 43, odst. 1 stavebního zákona – Změnou č. 3 tak nejsou vymezovány zastavitelné plochy ve smyslu § 2 odst. 1 písm. j) stavebního zákona nad rámec platného ÚP Vamberk. S ohledem na výše uvedené skutečnosti není řešení Změny č. 3 v rozporu s požadavky § 53 odst. 5) stavebního zákona.

H) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Změnou č. 3 je vymezena plocha přestavby (výroby a skladování) k opětovnému využití znehodnoceného území v centru Vamberka v zastavěném území, která je v evidenci katastru nemovitostí označena jako jiná (ostatní) plocha, resp. jako zastavěná plocha a nádvoří bez BPEJ – ZPF tak není Změnou č. 3 dotčen. PUPFL není Změnou č. 3 také dotčen a lokalita vymezená Změnou č. 3 nezasahuje ani do OP lesa. Odůvodnění Změny č. 3 ÚP Vamberk proto neobsahuje výkres předpokládaných záborů půdního fondu.

I) ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ V průběhu projednávání návrhu Zadání Změny č. 3 Územního plánu Vamberk bylo dotčeným orgánem, Krajským úřadem jako příslušným orgánem dle § 22 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon EIA“), vydáno podle ust. § 4 odst. 2 písm. b) stavebního zákona pod čj. 18948/ZP/2015 – Hy ze dne 13. 7. 2015 stanovisko, že návrh Změny č. 3 ÚP Vamberk je nutno posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí podle § 10i zákona EIA, a to především z důvodů, že budoucí Změnu územního plánu nelze dostatečně posoudit ve fázi návrhu zadání, požadavky na Změnu územního plánu jsou navrženy v rozsahu nevylučujícím kumulativní vliv jednotlivých funkčních využití území ve smyslu zákona EIA a že předkládaný návrh zadání Změny územního plánu nevylučuje vymezení ploch pro případnou realizaci záměrů uvedených v příloze č. 1 zákona EIA – např. bod 10.6 přílohy č. 1, kategorie II. zákona EIA. Krajský úřad, jako orgán ochrany přírody příslušný podle ust. § 77a odst. 4 písm. n) zákona, vydal také dne 2. 7. 2015 pod čj. 18543/ZP/2015 stanovisko, že návrh Zadání Změny č. 3 ÚP Vamberk nemůže mít samostatně ani ve spojení s jinými záměry významný vliv na evropsky významné lokality (uvedené v nařízení vlády č. 318/2013 Sb., o stanovení národního seznamu evropsky významných lokalit) nebo na vyhlášené ptačí oblasti ve smyslu zákona. Návrh Změny č. 3 byl posouzen z hlediska vlivů na Životní prostředí a z hlediska vlivů na udržitelný rozvoj území. Zpracovatelem posouzení je spol. EMPLA s.r.o., Za Škodovou 305/5 503 11 Hradec Králové, Ing. Vladimír Plachý, číslo odborné způsobilosti 182/OPV/93 ze dne 21. 1. 1993. Vlastní dokumentace Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území dle zákona č. 183/2006 Sb., v platném změní, posouzení Změny č. 3 ÚP Vamberk je projednáván spolu s návrhem Změny č. 3 ÚP Vamberk. Základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na životní prostředí: Ve vyhodnocení je uveden konkrétní návrh požadavků pro jednotlivé navržené plochy, kde byl v kapitole č. 6 vyhodnocen potenciální negativní vliv a je možné tento vliv snížit na únosné minimum. Dále jsou v této kapitole uvedeny požadavky na další studie či průzkumy, které mohou být provedeny až v dalších stupních řízení, kde již budou známy konkrétní záměry a bude tak možné lépe vyhodnotit potenciální vliv. 

u prašných příjezdových komunikací, odstavných a manipulačních ploch realizovat technická opatření včetně výsadby izolační zeleně s protiprašnou funkcí; provést úpravy (zpevnění povrchu), popř. zajistit jejich pravidelné čištění,



během výstavby záměrů a demolice stávajících objektů minimalizovat dobu trvání stavby a negativní vlivy stavby na obyvatelstvo; vlastní výstavbu organizačně zabezpečit způsobem, který maximálně omezí možnost narušení faktorů pohody, a to zejména v nočních hodinách – tj. veškeré stavební práce spojené s návozem stavebního a technologického materiálu uskutečňovat v denní době, minimalizovat pohyb mechanismů a těžké techniky v blízkosti obytné zástavby,



při provádění demolic vyhodnotit, zda některé části stavebních objektů mohou být nositeli nebezpečných vlastností – mohou být významně znečištěné látkami způsobujícími jejich nebezpečnost,



při demolicích objektů realizovat dostatečná opatření k zabránění uvolňování azbestu do ovzduší - práce provádět jen s pomocí kvalifikovaných a proškolených pracovníků a důsledně dodržovat podmínky k zajištění ochrany zdraví,



u odpadů potenciálně kontaminovaných provést test na vyloučení nebezpečných vlastností akreditovanou laboratoří; na základě výsledku hodnocení stanovit způsob nakládání a odstranění odpadu v souladu s platnými právními předpisy v oblasti ochrany zdraví pracovníků, veřejného zdraví a nakládání s odpady,



do přípravy realizace jednotlivých záměrů zahrnout jejich začlenění do sídla a krajiny (jednotlivé záměry budou respektovat charakter a strukturu zástavby, výškovou hladinu okolní zástavby a průhledy) a navrhnout ozelenění,



vedení technické infrastruktury přednostně umisťovat pod zem,



na pozemcích určených pro ochranu a tvorbu prvků ÚSES neměnit stávající kulturu za kulturu nižšího stupně ekologické stability, nenarušovat ekologicko-stabilizační funkci jiným způsobem,



u ploch změn vymezených v záplavovém území prokázat soulad konkrétního záměru s vodohospodářskými zájmy v území,



během etapy výstavby zabránit ovlivnění prostředí řeky Zdobnice.



je třeba dbát na to, aby zejména v etapě realizace nového funkčního využití ploch nedošlo k ochuzení druhové bohatosti, ekologické stability a narušení funkčnosti prvků ÚSES.

Vp4: 

Z důvodu předpokládaných negativních dopadů hluku z provozu výrobního areálu na stávajících a navrhovaných plochách navrhnout odpovídající protihluková opatření s ohledem na možné chráněné prostory uvedené v § 30 zákona o ochraně veřejného zdraví. Realizaci protihlukových opatření je třeba v plochách umožnit, či přímo určit plochy pro jejich realizaci. Předpokládané dopady hluku na stávající i navrhované chráněné prostory musí být v navazujících řízeních dle stavebního zákona posouzeny a musí být doloženo dodržení hygienických limitů hluku.



Pro předmětnou stavbu včetně úpravy levého břehu Zdobnice bude nutné odbornou firmou zpracovat hydrotechnické posouzení, které prokáže míru ovlivnění odtokových poměrů. Hydrotechnické posouzení bude zpracováno metodou ustáleného nerovnoměrného proudění.



Levý břeh v místě plánované stezky doporučujeme dle možností maximálně snížit pro zvětšení průtočné kapacity toku. Tímto opatřením může dojít ke snížení hladin povodňových průtoků a ke zmenšení rozsahu rozlivu jak na levém, tak i na pravém břehu toku.



Bude nutné, z důvodu blízkosti významné dominanty Vamberka kostela sv. Prokopa, stavbu v další fázi projektové dokumentace řešit tak, aby byl z některého místa na Smetanově nábřeží zachován průhled na kostel Sv. Prokopa.



Při umisťování a povolování nových staveb se zdroji znečišťování ovzduší je třeba brát ohled i na plochu navrženou v ÚP pro bydlení v rámci ploch smíšených obytných (Bsm1), která s plochou Vp4 přímo sousedí.



V případě realizace areálu výroby na ploše Vp4 zvážit technická opatření včetně výsadby izolační zeleně s protiprašnou funkcí mezi touto plochou a navrženou plochou Bsm1.



Severní část plochy koncipovat tak, aby zde nebyly realizovány žádné významné překážky, které by mohly zhoršit případný průchod povodňové vlny.

Základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území: Vyhodnocení vlivů územního plánu na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, jak byla zjištěna v rozboru udržitelného rozvoje. Realizace plochy průmyslové výroby a skladování bude pro město znamenat dostatečně silného investora, díky kterému dojde k regeneraci plochy bývalých vojenských kasáren (v současné době nevyužívané ploše, tj. ploše brownfield). Tímto způsobem dojde k vytvoření nových pracovních míst pro místní obyvatele. Součástí obnovy území je navržena plocha veřejného prostranství – park, veřejná zeleň. Tyto plochy obecně zlepšují životní podmínky, vytvářejí pocit pohody a spokojenosti, a tím pozitivně ovlivňují zdraví. Pro příznivý udržitelný rozvoj území, kde budou vyvážené vztahy mezi ochranou přírody a krajiny a hospodářským rozvojem, je nutné nalézt v těchto vztazích kompromis včetně zohlednění podmínek a doporučení navržených v SEA dokumentu (část A). Shrnutí přínosu územního plánu k vytvoření podmínek pro předcházení 

zjištěným rizikům ovlivňujícím potřeby života současné generace obyvatel řešeného území

Přínos Změny č. 3 Územního plánu k vytváření podmínek pro předcházení rizikům ovlivňujícím potřeby života současné generace obyvatel řešeného území spočívá především v jasném vymezení jednotlivých pozemků dle ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení regulativů jejich využití, dále v jasné koncepci rozvoje technické vybavenosti a koncepci ochrany životního prostředí. Změna č. 3 ÚP Vamberk, včetně podmínek a doporučení SEA dokumentu, svým řešením pozitivně přispívá k vytvoření územních podmínek pro předcházení možným rizikům, která by mohla negativně ovlivňovat potřeby života současné generace (zhoršení kvality životního prostředí, devastace přírody, záplavy, sesuvy, vodní eroze, nezaměstnanost, sociální segregace). 

předpokládaných ohrožení podmínek života generací budoucích

Možná ohrožení podmínek života budoucích generací se příliš neliší od rizik, která by mohla negativně ovlivňovat potřeby života současné generace. Udržitelný rozvoj je možný za podmínek vyplývajících se Stanoviska k posuzování vlivu na životní prostředí. Navržená koncepce Změny ÚP navazuje na stanovené zásady v původním ÚP a usiluje o vyváženost a optimální využití vnitřních zdrojů zastavěného území za účelem zachování a rozvíjení území s přiměřenou hustotou zástavby. Přínos Změny č. 3 ÚP Vamberk spočívá k vytváření podmínek pro předcházení předpokládaných ohrožení podmínek života generací budoucích. Jsou vytvářeny územní předpoklady pro rozvoj výroby při respektování hodnot území. Po společném jednání s dotčenými orgány došlo k úpravě návrhu Změny č. 3. Jedná se výhradně o úpravy, které vzešly z požadavků dotčených orgánů, a které jednoznačně přispějí k vyšší ochraně hodnot řešeného území. Lze tedy konstatovat, že upravený návrh Změny č. 3 vyhovuje požadavkům Vyhodnocení vlivů Změny č. 3 na životní prostředí, resp. na udržitelný rozvoj území. Po veřejném projednání Změny č. 3 nedošlo k podstatné úpravě ve smyslu § 52 odst. 2 stavebního zákona.

J) STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 A SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO S ODŮVODNĚNÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY NEBYLY ZOHLEDNĚNY Stanovisko Krajského úřadu dle § 50, odst. 5 k návrhu Změny č. 3 ÚP Vamberk, včetně Vyhodnocení vlivů návrhu Změny č. 3 Územního plánu Vamberk na udržitelný rozvoj území bylo vydáno dne 14. 12. 2015 pod číslem jednacím 18948/ZP/2015: Na základě návrhu změny č. 3 územního plánu Vamberk, vyhodnocení vlivů návrhu změny č.3 územního plánu Vamberk na životní prostředí (dále jen „SEA vyhodnocení“), stanovisek dotčených orgánů a připomínek uplatněných ve smyslu ust. § 50 odst. 3 vydává krajský úřad ve smyslu ustanovení § 10g zákona EIA

s o u h l a s n é stanovisko k vyhodnocení vlivů návrhu změny č. 3 územního plánu Vamberk na životní prostředí za podmínek:

Plocha

Vyloučení / prostorová regulace

Podmínka

Vp4 (průmyslová výroba a skladování)

V navazujících řízeních bude prokázáno splnění hygienických limitů hluku z provozu na ploše vůči navazující zástavbě v chráněných i vnitřních prostorech.

Vp4 (průmyslová výroba a skladování)

1. Doplnit do přípustného využití pro plochu Vp4 plochy veřejných prostranství. 2. Vyčlenit tuto plochu podél toku Zdobnice. 3. Zajistit volné pohledové průzory na centrum města s kostelem.

Lze konstatovat, že podmínky Stanoviska jsou splněny (v podrobnosti příslušející stupni ÚPD), podmínky byly již buďto obsaženy v projednávaném návrhu, nebo byly po společném jednání doplněny.

K) VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE

Změnou č. 3 nejsou takové prvky řešeny.

L) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH VYPOŘÁDÁNÍ Vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a ani zástupce veřejnosti neuplatnili v procesu pořízení Změny č. 3 žádné námitky.

M) VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK Ze strany veřejnosti a ani sousedních obcí nebyly v procesu pořízení Změny č. 3 uplatněny žádné připomínky.

PŘÍLOHA ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍ PLÁN VAMBERK S VYZNAČENÍM ZMĚN

Obsah A1.

Návrh územního plánu a) vymezení zastavěného území b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně d) koncepce veřejné infrastruktury e) koncepce uspořádání krajiny f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo i) vymezení ploch a koridorů územních rezerv j) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování k) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

A1. Návrh územního plánu a) vymezení zastavěného území výkres B1. Základní členění území výkres B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura

Zastavěné území se vymezuje dle zákresu ve výkresech grafické části územního plánu B1. Základní členění území a B2. Hlavní výkres - a.urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura. Zastavěné území je vyznačeno ke dni 1.5.2009.

b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot výkres B2. Hlavní výkres (a., b., c.)

b.1. koncepce rozvoje území obce Cílem koncepce rozvoje území obce je vytvoření podmínek pro udržitelný rozvoj území. Jedná se o zajištění podmínek pro : - stabilizaci a zvýšení počtu trvale bydlících obyvatel, - zvýšení počtu pracovních míst, - rozšíření služeb občanského vybavení, - technické vybavení území, - ekologickou stabilitu a ochranu hodnot území. Tohoto cíle bude dosaženo prostřednictvím následujících zásad celkové koncepce rozvoje : •

nová výstavba bude realizována v navržených zastavitelných plochách a plochách přestavby; pro tyto plochy bude zajištěno připojení na dopravní a technickou infrastrukturu;

•

budou realizovány navržené stavby dopravní a technické infrastruktury;

•

budou realizována veřejně prospěšná opatření zajišťující ochranu, ekologickou stabilitu, prostupnost a retenci území.

b.2. koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Územním plánem jsou chráněny a navrženy k rozvoji následující hodnoty území : •

charakter území - ochrana a rozvoj je zajištěn stanovením podmínek pro využití ploch v zastavěném území, v zastavitelných plochách a plochách přestavby, v krajině.

•

kulturní hodnoty - jsou respektovány objekty zapsané v seznamu kulturních památek, je respektována navržená hranice městské památkové zóny města Vamberk a jsou stanoveny specifické podmínky využití zastavitelné plochy na náměstí.

•

přírodní a krajinné hodnoty - ochrana a rozvoj jsou zajištěny stanovením podmínek pro využití ploch v krajině; navrženy jsou nové plochy krajiny a je vymezen systém ekologické stability území; jsou respektována hodnotná přírodní území a významné krajinné prvky; zastavitelné plochy jsou navrhovány pouze v návaznosti na zastavěná území, nejsou navrhovány ve volné krajině.

c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně výkres B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura

c.1. urbanistická koncepce Návrh urbanistické koncepce vychází ze základní diferenciace řešeného území do následujících oblastí : •

město - intenzivní rozvoj

Oblast města Vamberk, do níž jsou koncentrovány stávající i navržené zastavitelné plochy a plochy přestaveb, které jsou svým charakterem slučitelné s funkcí města. Jedná se zejména o plochy čistého bydlení v rodinných domech, bydlení v bytových domech, smíšené obytné plochy městského typu, plochy občanského vybavení, plochy výroby a skladování průmyslové a řemeslné výroby a plochy technické a dopravní infrastruktury. Cílem urbanistické koncepce je účelné uspořádání města, vytvoření podmínek pro jeho rozvoj a využití jeho dispozic pro trvalý rozvoj celého řešeného území. •

venkovská sídla - přiměřený rozvoj

Oblast zastavěných území Pekla a Merklovic, do nichž jsou koncentrovány stávající a navrhované plochy slučitelné s charakterem venkovských sídel. Jedná se zejména o smíšené obytné plochy venkovského typu, které umožňují drobné hospodaření a využití stávajících objektů k rekreačnímu bydlení. Zachovány jsou plochy zemědělské výroby. Cílem urbanistické koncepce je vytvořit podmínky pro přiměřený rozvoj venkovských sídel, zachovat jejich venkovský charakter a zamezit zakládání satelitních skupin rodinných domů bez dostatečné technické a dopravní infrastruktury. •

zemědělská krajina - hospodaření

Oblast s převahou intenzivně zemědělsky obhospodařovaných půd, která navazuje na venkovská sídla v severní a jižní části území. Ve volné zemědělské krajině nejsou navrhovány žádné zastavitelné plochy. Bloky orných půd jsou doplněny návrhem interakčních prvků ÚSES. •

přírodní krajina - rekreace, ochrana přírody a krajiny

Oblast lesních celků ve východní části řešeného území a jižní výběžek území Mníšek. Jedná se o ekologicky nejstabilnější přírodní plochy. V této oblasti jsou vymezeny prvky ÚSES, v omezené míře jsou navrženy plochy rekreace - chaty a rekreační louky. Ostatní zastavitelné plochy nejsou ve volné přírodní krajině navrhovány.

c.2. vymezení zastavitelných ploch Vymezené zastavitelné plochy jsou vyznačeny ve výkresu B1. Základní členění území a B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura.

označení plochy

využití plochy


územní studie

Brd1

bydlení čisté rodinné domy

-

-

-

-

bydlení čisté rodinné domy Bačinka

1. Územní studie plošně stanoví etapizaci zástavby v závislosti na dopravní a technické infrastruktuře. 2. V rámci územní studie, která je podmínkou pro rozhodování, bude navrženo řešení dopadů hluku z přeložky silnice I/14. 3. Stavby rodinných domů v jižní části území budou řešeny tak, aby nevznikaly nároky na ochranu proti nepříznivým účinkům dopravy, zejména hluku.

ano

-

-


Stavby rodinných domů budou řešeny tak, aby nevznikaly nároky na ochranu proti nepříznivým účinkům dopravy, zejména hluku.

-

-

-


-

-

-

-

-

-

-

-

-

ano

-

-


-

-

-

-

bydlení - bytové domy, řadové rodinné domy, terasové domy

1. Územní studie vymezí plochy pro výstavbu bytových domů, řadových rodinných domů a terasových domů. 2. Výstavba obytných objektů je ano možná až po zprovoznění přeložky silnice I/14 (3.etapy obchvatu Vamberka).

-

-

Brd2

Brd3a Brd3b

regulační plán

zásady etapizace

Brd4 Brd5 Brd6 Brd7

Brd9 Brd10

bydlení čisté rodinné domy bydlení čisté rodinné domy

Brd11 Brd12 Brd13 Brd14 Brd15 Brd16 Brd17 Brd18 Brd19

Bbd1

bydlení - bytové domy, řadové rodinné domy, terasové domy

-

-

-

-

smíšené bydlení venkovského typu

-

-

-

-


Při návrhu obytných objektů a chráněných venkovních prostorů bude zvážena ochrana proti hluku z dopravy na silnici I/11 (bariérové domy apod.).

-

-

-


-

-

-

-

sportovně rekreační areál, hřiště

-

-

-

-

rekreační chaty

-

-

-

-

Rch4

rekreační chaty Kulhavův kopec

Využití plochy je podmíněno realizací přístupové komunikace.

-

-

-

Ov2

občanské vybavení Na Bačince

1. V ploše jsou nepřípustná veškerá připojení na silnici I/11 a přeložku silnice I/14. 2. V ploše je přípustné budovat pouze takové stavby a zařízení, které nevyžadují splnění požadovaných hygienických limitů pro obtěžování hlukem ze silniční dopravy.

-

-

-

V ploše je přípustné budovat pouze takové stavby a zařízení, které nevyžadují splnění požadovaných hygienických limitů pro obtěžování hlukem ze silniční dopravy.

-

-

-

Bbd2 Bsv3 Bsv4 Bsv5 Bsv6 Bsv7 Bsv8 Bsv9 Bsv11 Bsv12 Bsv13 Bsv14 Bsv15 Bsv16 Bsv17 Bsv18 Bsv19 Bsv20 Rs1 Rch1 Rch2 Rch3

Ov3 Ov4

občanské vybavení

Ov5 Ov6

Ov7

občanské vybavení, čerpací stanice pohonných hmot

občanské vybavení

Ds-g1 řadové garáže

-

-

-

-

Parkoviště zakončí automobilovou dopravu na ulici Komenského, na něj naváže pěší zóna.

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Ds-g2 Dk-p2 Dk-p6 Dk-k1

parkoviště základní školu

pro

veřejné parkoviště pro sportovně rekreační areál místní komunikace Na Bačince

Dk-k2

místní komunikace Nad cihelnou

-

-

-

-

Dk-k3

místní komunikace Jůnova

-

-

-

-

Dk-k4

místní komunikace kotelna ESAB

Stavba komunikace je podmíněna zrušením stávajícího sjezdu z obchvatu silnice I/11.

-

-

-

Dk-k6

místní komunikace k parkovišti p6

-

-

-

-

Dk-k7

místní komunikace Kulhavův kopec

-

-

-

-

Dk-k8

místní komunikace Hradisko

-

-

-

-

Dk-k10

místní komunikace Helouska

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Stavby nebudou zhoršovat průtok záplavových vod.

-

-

-

výrobní služby, řemeslná výroba

-

-

-

-

průmyslová výroba a skladování

-

-

-

-

Brd21


Využití plochy je podmíněno zajištěním zásobování staveb pitnou vodou.

-

-

Bsv21


-

-

-

-

Bsv22


-

-

-

-

Dk-k12 Dk-k22 Ti1

místní komunikace ulice Šafaříkova místní komunikace Zakopanka Hradisko technická infrastruktura

Vs1 Vs2 Vs3 Vs4 Vs5 Vp1 Vp2 Vp3

Vs6

výrobní služby, řemeslná výroba

1. V ploše je možné umístit stavbu pro bydlení. 2. Stavba pro bydlení nebude umístěna v silničním ochranném pásmu. 3. Dopravní připojení plochy nebude řešeno novým přímým napojením na silnici I/11.

-

-

c.3. vymezení ploch přestavby Vymezené plochy přestavby jsou vyznačeny ve výkresu B1. Základní členění území a B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura. označení plochy

regulační plán

využití plochy


územní studie

Bsm1

Smíšená obytná plocha městského typu v lokalitě Pod městem. Bydlení v bytových nebo polyfunkčních domech, občanská vybavenost a služby nevýrobního charakteru, městské záchytné parkoviště a parkoviště pro průmyslový obvod ESAB, veřejná zeleň.

1. Stávající objekty v ploše je možné dočasně využívat jako podnikatelské inkubátory. 2. Nové stavby budou mít maximálně 4 nadzemní podlaží. 3. Bude přeloženo vedení průmyslového kolektoru. 4. Bude respektován stávající i navržený systém automobilových a pěších přístupů do území. 5. Územní studií bude vymezena plocha pro městské záchytné parkoviště a parkoviště ESAB. 6. Je možné obnovit původní náhon a zachovat zařízení vodní elektrárny. 7. Veškeré sítě technického vybavení budou řešeny jako podzemní.

ano

-

-

Bsm2

Smíšená obytná plocha městského typu na náměstí. Bydlení v bytovém nebo polyfunkčním domě, občanské vybavení, nevýrobní služby.

1. Stavba na této ploše je významnou stavbou ve smyslu §18 zákona č.360/92 Sb. 2. Stavba bude navazovat na stávající uliční čáry tvořené linií fasád sousedních budov. 3. Výška stavby bude minimálně po římsy sousedních budov. 4. Stavba bude řešena jako dostavba nároží náměstí.

-

-

-

-

-

-

-

-

ano

-

-

občanské vybavení v lokalitě bývalé Masny

1. Součástí hlavní stavby bude městské záchytné parkoviště a zastávka autobusové regionální dopravy. 2. V případě využití plochy pro stavbu supermarketu budou součástí stavby kromě výše uvedeného také podzemní parkovací a garážovací stání.

-

-

-

veřejné prostranství - park, veřejná zeleň

-

-

-

-

Bsm3 Bsm4

Ov1

Pz1 Pz3

smíšená obytná městská

zásady etapizace

Ds-b1

autobusové nádraží, veřejné parkoviště

Budou odstraněny stávající řadové garáže.

-

-

-

Ds-p1

veřejné parkoviště, autobusová stání

Budou odstraněny stávající řadové garáže, na dopravní plochu naváže pěší zóna.

-

-

-

Dk-p3

veřejné parkoviště u hřbitova

Bude odstraněn stávající objekt občanského vybavení.

-

-

-

1. Bude odstraněna stavba zrušené kotelny. 2. Stavby řadových a jednotlivých garáží jsou nepřípustné, parkoviště je možné nahradit pouze hromadnými garážemi.

-

-

-

-

Dk-p5

veřejné parkoviště nebo hromadné garáže na sídlišti Jiráskova

Brd20


-

-

-

Vp4

1. realizace staveb bude řešena tak, aby byly zajištěny volné pohledové průzory na centrum města s kostelem Sv. Prokopa ze Smetanova nábřeží 2. V navazujících řízeních bude prokázáno splnění hygienických průmyslová výroba a limitů hluku z provozu v ploše Vp4 skladování vůči navazující zástavbě, v chráněných vnitřních i venkovních prostorech 3. S ohledem na polohu v záplavovém území bude v další fázi provedeno hydrotechnické posouzení, za účelem prokázání míry ovlivnění odtokových poměrů

-

-

Pz4


-

-

-

Pz4a

1. Podél Zdobnice bude vedena stezka pro pěší a cyklisty Veřejné prostranství s doprovodnými plochami zeleně – park, veřejná zeleň 2. V rámci plochy bude realizován pás vzrostlé zeleně

-

-

c.4. vymezení systému sídelní zeleně Systém sídelní zeleně je vyznačen ve výkresu B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura. Sídelní zeleň je vymezena : - stávajícími plochami veřejných prostranství - park, veřejná zeleň - navrženými plochami veřejných prostranství - park, veřejná zeleň: Pz1, Pz2, Pz3, Pz4, PZ4a - smíšenými plochami nezastavěného území, které se nacházejí uvnitř hranice zastavěného území - navrženými smíšenými plochami nezastavěného území, které navazují na hranici současně zastavěného území : T1, T2, T3, T4, T5, T6, T7. Systém sídelní zeleně je doplněn stanovením koeficientu zeleně v podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití.

d) koncepce veřejné infrastruktury d.1. dopravní infrastruktura výkres B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura

d.1.1. silnice a dopravní vybavení - obchvat města Bude realizována 3. stavba obchvatu města - přeložka silnice I/14 v jižní části řešeného území (na stavbu již bylo vydáno územní rozhodnutí). Stavba zasahuje na k.ú. Doudleby nad Orlicí, k.ú. Vamberk a k.ú. Záměl. - čerpací stanice pohonných hmot Stavbu čerpací stanice pohonných hmot lze realizovat ve vymezené ploše Ov6. Podmínkou povolení stavby je realizace navrženého sjezdu (komunikace k4) z obchvatu silnice I/11 a zrušení sjezdu stávajícího (asanace A1). - garáže Je navrženo vymístění řadových garáží v prostoru před vlakovým nádražím -v ploše přestavby Ds-b1 a řadových garáží na ulici Radniční - v ploše přestavby Ds-p1. Jako náhradní a nové plochy pro stavbu řadových garáží jsou vymezeny zastavitelné plochy Ds-g1 a Ds-g2. Stavby řadových garáží jsou přípustné také ve vymezených stávajících i navržených plochách bydlení - bytové domy. Výstavba hromadných garáží je možná na ploše Dk-p5. Ostatní garážování vozidel bude řešeno v samostatných nebo vestavěných garážích na vlastních pozemcích. d.1.2. komunikace, manipulační plochy, parkovací plochy - komunikace Dk-k1 Návrh místní komunikace z ulice Tyršova do lokality zástavby rodinných domů Bačinka. Celková šířka dopravní plochy bude 6,5 m. Vznikne nové křížení se silnicí I/14. - komunikace Dk-k2 Návrh místní komunikace z ulice Tyršova na ulici Jůnova. Celková šířka dopravní plochy bude 6,5 m. Vznikne nové křížení se silnicí I/14. - komunikace Dk-k3 Návrh rozšíření a úpravy místní komunikace - prodloužení ulice Jůnova. Celková šířka dopravní plochy bude 6,5 m. - komunikace Dk-k4 Návrh přemístění stávajícího sjezdu z obchvatu silnice I/11 a nové napojení na komunikaci k5. Dopravní zpřístupnění navržených zastavitelných ploch Ov5, Ov6, Ov7 a stávající kotelny ESAB, zlepšení výhledových poměrů vjezdu na silnici I/11. - komunikace k5 Návrh rozšíření a úpravy místní komunikace z ulice Jánova do lokality Popluží. Celková šířka dopravní plochy bude 6,5 m. - komunikace Dk- k6 Návrh místní komunikace z ulice Žižkova ke sportovně rekreačnímu areálu koupališti. Komunikace bude zakončena parkovištěm p6. Celková šířka dopravní plochy bude 6,5 m. Vznikne nové křížení se silnicí III/3193.

- komunikace Dk-k7 Návrh místní komunikace k chatám na Kulhavově kopci. Celková šířka dopravní plochy bude max. 6,5 m. - komunikace Dk-k8 Návrh místní komunikace k chatám nad Pekelcem. Celková šířka dopravní plochy bude max. 6,5 m. - komunikace k9 Návrh rozšíření a úpravy místní komunikace do lokality Podřezov. Úprava křížení se silnicí III/3193, zlepšení výhledových poměrů. Celková šířka dopravní plochy bude 6,5 m. - komunikace Dk-k10 Návrh rozšíření a úpravy místní komunikace do lokality Helouska. Celková šířka dopravní plochy bude 6,5 m. - přemostění k11 Návrh rozšíření a úpravy mostu přes řeku Zdobnici ze Smetanova nábřeží do lokality Pod městem (bývalá kasárna) pro automobilovou dopravu, kde bude umístěno záchytné parkoviště p7. - komunikace Dk-k12 Návrh propojení ulice Šafaříkova a Na Struhách, úprava povrchu komunikace, odstranění oplocení. Celková šířka dopravní plochy se nemění. - komunikace k13 Zajištění přístupu k pozemkům stávající místní komunikací, která propojuje ulici Na Struhách a Jiráskova. Celková šířka dopravní plochy se nemění. - komunikace k14 Zajištění přístupu k pozemkům v lokalitě na Mníšku stávající místní komunikací. Celková šířka dopravní plochy se nemění. - komunikace k15 Zajištění přístupu k navržené zastavitelné ploše Ti1 pro městskou čistírnu odpadních vod a městský komunální provoz stávající místní komunikací z ulice Na Kameni a Förstrova. Celková šířka dopravní plochy bude max. 6,5 m. - komunikace k16 Zajištění přístupu k navrženým zastavitelným plochám Brd1 a Pz1 a k pozemkům městského hřbitova stávající místní komunikací. Celková šířka dopravní plochy se nemění. - komunikace k17 Zajištění přístupu k pozemkům stávající místní komunikací v lokalitě Zářečí. Celková šířka dopravní plochy se nemění. - komunikace k18 Zajištění přístupu k pozemkům stávající místní komunikací v lokalitě Draha Kouty. Celková šířka dopravní plochy se nemění. - komunikace k19 Zajištění přístupu k pozemkům stávající místní komunikací v Pekle - v lokalitě Matějovská. Celková šířka dopravní plochy se nemění. - komunikace k20 Zajištění přístupu k pozemkům a navrženým zastavitelným plochám Bsv17, Bsv18 a Bsv19 stávající místní komunikací v Pekle. Celková šířka dopravní plochy se nemění.

- komunikace k21 Zajištění přístupu k pozemkům stávající místní komunikací v lokalitě Roští Zakopanka. Celková šířka dopravní plochy se nemění. - komunikace Dk-k22 Návrh místní komunikace a zajištění přístupu stávající komunikací k pozemkům z lokality Zakopanka do lokality Hradisko. Celková šířka dopravní plochy max. 6,5 m. - komunikace k23, k24, k25, k26 Zajištění přístupu k pozemkům stávajícími úseky místních komunikací v Merklovicích. Celková šířka dopravních ploch se nemění. - parkoviště Ds-p1 Návrh dopravní plochy Ds-p1, která zakončí automobilovou dopravu na ulici Radniční záchytným městským parkovištěm o kapacitě cca 70 stání. Na dopravní plochu bude navazovat pěší komunikace. Realizace parkoviště a přístupová dopravní plocha vyžaduje vymístění (odstranění) stávajících 15ti řadových garáží. - parkoviště Dk-p2 Návrh parkovací plochy Dk-p2 pro základní školu o kapacitě cca 12 stání, která zakončí automobilovou dopravu na části ulici Komenského. Na parkoviště naváže pěší zóna - z části ulice Komenského bude mezi školou a školním hřištěm vyloučena automobilová doprava, dojde k bezpečnému pěšímu propojení sportovišť základní školy a budovy základní školy. Část ulice Komenského od náměstí k ploše Bsm4 zůstane pro automobilovou dopravu. - parkoviště Dk-p3 Návrh parkovací plochy Dk-p3 pro městský hřbitov. Předpokládaná kapacita cca 50 stání. Realizace parkoviště vyžaduje odstranění stávající nekvalitní stavby maloobchodního prodeje čp. 260. - parkoviště Dk-p5 Návrh parkovací plochy Dk-p5 pro sídliště Jiráskova o kapacitě cca 90 stání. Realizace parkoviště vyžaduje odstranění stavby zrušené kotelny. Plochu lze využít také pro realizaci krytých parkovacích stání, příp. pro stavby hromadných garáží dle potřeb obyvatel sídliště. - parkoviště Dk-p6 Návrh parkovací plochy Dk-p6 pro sportovně rekreační areál a koupaliště o kapacitě cca 200 stání. Přes železniční trať bude přístup k areálu pouze pro pěší a cyklisty. - parkoviště p7 Návrh záchytného městského parkoviště a parkoviště pro průmyslový obvod ESAB ve vymezené ploše přestavby Bsm1. Kapacita cca 70 stání. Parkovací stání mohou být zřizována v celé ploše Bsm1. Vymezení parkovacích ploch upřesní územní studie. d.1.3. pěší a cyklistická doprava - lávka pro pěší a cyklisty s1 Návrh zřízení lávky pro pěší a cyklisty přes řeku Zdobnici zpřístupňující ze Smetanova nábřeží lokalitu Pod městem. Předpokladem realizace lávky je přeložení stávajícího nadzemního průmyslového kolektoru pod zem. - stezka pro pěší a cyklisty s2 Návrh stezky Na stráni pro pěší a cyklisty nad řekou Zdobnicí. Stezka navazuje na navržené cyklistické a pěší trasy.

- stezka pro pěší a cyklisty s3 Návrh stezky pro pěší a cyklisty podél Zdobnice vedoucí po hranici plochy přestavby Vp4. Stezka zpřístupňuje nábřeží Zdobnice v oblasti areálu bývalých kasáren, bude doplněna plochami zeleně a stromořadím. - pěší trasy Koncepčně je navržen systém vybraných pěších tras navazujících zejména na centrum města. Pěší trasa z ulice Komenského na ulici Radniční bude vymezena jako pěší zóna s vyloučením veřejné automobilové dopravy. - cyklistické trasy Koncepčně je navržen systém vybraných cyklistických tras, který spojuje řešené území s okolím. Cyklotrasy jsou vedeny po stávajících komunikacích. d.1.4. autobusová a železniční doprava - autobusová stání - autobusové nádraží Je navržena plocha Ds-b1, která je určena ke zřízení autobusových stání, resp. autobusového nádraží, dálkových a regionálních linek autobusové dopravy. Tato plocha je situovaná v prostoru před vlakovým nádražím. Součástí plochy budou veřejná parkovací stání. Pro vymístění stávajících řadových garáží je určena náhradní plocha Ds-g1. Autobusová stání dálkových a regionálních linek autobusové dopravy lze umístit také ve vymezené ploše Ds-p1, která je určena pro zřízení městského záchytného parkoviště. Součástí navrhovaného řešení je vymístění autobusových stání (nikoli autobusových zastávek) z prostoru náměstí a kultivace znehodnoceného prostoru před vlakovým nádražím. - autobusové zastávky b2, b3, b5 Jsou navrženy nové autobusové zastávky : b2 - Masna, b3 - Sokolovna, b5 - Cihelna. V železniční dopravě nejsou navrhovány žádné změny.

d.2. technická infrastruktura výkres B2. Hlavní výkres - b. technická infrastruktura - elektro, plyn, teplo výkres B2. Hlavní výkres - c. technická infrastruktura - vodovod, kanalizace

d.2.1. zásobování pitnou vodou Stávající systém zásobování pitnou vodu je vyhovující a dostačující i pro navržený rozvoj území. Nepoužívané gravitační zdroje vody v Pekle, Merklovicích a Podřezově budou zakonzervovány pro případ řešení krizových situací. Pro posílení vodovodní sítě lze v případě potřeby zapojit do skupinového vodovodu stávající nevyužívané vodní zdroje - vrt Park (5l/s) a vrt Vamberecké maso a uzeniny (11l/s). Koncepčně jsou navrženy následující změny v systému zásobování pitnou vodou : - propojení skupinového vodovodu Vamberk s vodárenskou skupinou Potštejnsko Výhledově může být skupinový vodovod Vamberk propojen s vodárenskou skupinou Potštejnsko připojením na vodovod Doudleby stávajícím vodovodním řadem, který vede kolem navržené ČOV Vamberk až na hranici s k.ú. Doudleby nad Orlicí. Stavba přívodní větve vodovodního řadu by byla realizována mimo hranice řešeného území - na k.ú. Doudleby nad Orlicí. - posílení stávajících vodojemů

Výhledově může dojít k posílení stávajících vodojemů zvýšením akumulace o cca 500m3 v dolním a cca 250m3 v horním tlakovém pásmu. - vrt Luka Ve stávajícím ochranném pásmu vodního zdroje Luka může být výhledově proveden nový vrt, který v případě potřeby nahradí stávající zastaralý vrt. - podmínky pro zásobování pitnou vodou nových staveb Nové stavby budou připojeny na skupinový vodovod Vamberk. Ve výkresu B2.c. je koncepčně vyznačen směr připojení vybraných zastavitelných ploch na skupinový vodovod Vamberk. Přípojky vodovodní sítě budou stanoveny podrobnějšími projektovými dokumentacemi, ve vybraných zastavitelných plochách a plochách přestavby územními studiemi. d.2.2. čištění odpadních vod Ve výkresu B2.c. jsou vyznačeny lokality, ve kterých bude ponechán stávající způsob lokálního a individuálního čištění odpadních vod. Je navrženo centrální odkanalizování obce Merklovice s napojením na systém centrálního odkanalizování města Vamberk, který je doplněn návrhem městské čistírny odpadních vod a několika kanalizačními sběrači. Koncepčně jsou navrženy následující stavby systému odkanalizování území : - čistírna odpadních vod Vamberk Je navržena stavba vlastní městské čistírny odpadních vod u řeky Zdobnice v prostoru za průmyslovým obvodem ESAB. Do navržené čistírny budou odpadní vody přivedeny stávajícím kanalizačním sběračem, který bude v úseku od navržené ČOV až ke stávající ČOV na katastrálním území Doudleby odpojen. - kanalizační sběrač A Návrh hlavního kanalizačního sběrače na Smetanově nábřeží a ulici Dvořákova na pravém břehu řeky Zdobnice, do kterého budou připojeny stávající a navržené kanalizační stoky z oblasti Zářečí a Draha-Kouty (sběrač E). Kanalizační sběrač bude napojen na stávající centrální systém odkanalizování u parku Zářeč. - kanalizační sběrač B Návrh kanalizačního sběrače v lokalitě Pod městem - bývalá kasárna. Navržený kanalizační sběrač bude přečerpáním napojen na stávající centrální systém odkanalizování v prostoru ulice Na Kameni. - kanalizační sběrač C Návrh kanalizačního sběrače v horní části ulice Dvořákova a v ulici Fibichova. Navržený kanalizační sběrač bude napojen na stávající centrální systém odkanalizování v prostoru před navrženou městskou čistírnou odpadních vod. - kanalizační sběrač D Návrh odkanalizování lokality Bačinka s podchycením stávající kanalizace a navržených zastavitelných ploch. Sběrač D1 bude realizován v návrhovém období. Bude zaústěn do stávající kanalizace u ubytovny Barbora. Jižní část Bačinky bude přečerpávána výtlačným potrubím vloženým do samospádového potrubí. Úsek stávající stoky od místa nového napojení až k nemovitosti čp. 455 bude odpojen. Odkanalizování nemovitosti čp. 455 se nemění. Výsledným řešením odkanalizování území bude odpojení čerpací stanice a napojení sběrače D1 v horní i dolní části na sběrač D2, který bude realizován v samospádu a napojen na stávající centrální systém odkanalizování v prostoru vrtu Masna. - kanalizační sběrač E Návrh kanalizačního sběrače v dolní části levého břehu města Vamberk, v lokalitě Draha-Kouty. Kanalizační stoky budou svedeny shybkou na pravý břeh Zdobnice do navrženého kanalizačního sběrače A.

- kanalizační sběrač F Návrh kanalizačního sběrače v lokalitě Forberk, v horní části pravého břehu města. Kanalizační sběrač bude napojen na stávající stoku v ulici Jánova, která bude napojena na navržený kanalizační sběrač A na Smetanově nábřeží. - kanalizační sběrač G Návrh hlavního kanalizačního sběrače v obci Merklovice. Navržený kanalizační sběrač bude napojen do stávajícího centrálního systému odkanalizování města Vamberk v ulici Jiráskova. - podmínky pro odkanalizování staveb Ve výkresu B2.c. je koncepčně vyznačen směr napojení vybraných zastavitelných ploch na centrální systém odkanalizování města Vamberk. Přípojky kanalizační sítě budou stanoveny podrobnějšími projektovými dokumentacemi, ve vybraných zastavitelných plochách a plochách přestavby územními studiemi. Do doby dobudování centrálního systému čištění odpadních vod a odkanalizování území bude čištění splaškových vod z nových i stávajících staveb prováděno stávajícím způsobem. Nové stavby v lokalitě Bačinka budou do doby vybudování kanalizačního sběrače D připojeny na stávající stokovou síť nebo budou mít lokální čištění odpadních vod. V případě stavebních úprav a novostaveb objektů, které nejsou připojeny na centrální systém čištění odpadních vod, budou stávající septiky kontrolovány a doplněny o půdní filtr nebo další stupeň čištění, případně bude vybudována domovní ČOV. V území bez možnosti připojení na centrální systém odkanalizování a čištění odpadních vod bude čištění odpadních vod prováděno lokálním čištěním shromažďováním v jímkách a předčišťováním v septicích, případně je možné zřízení domovní čistírny odpadních vod s možností vypouštění přečištěné vody do vodoteče. Stávající septiky budou v případě stavebních úprav kontrolovány a doplněny o půdní filtr nebo další stupeň čištění. Dešťové vody budou řešeny vsakem. d.2.3. nakládání s odpady Stávající způsob nakládání s odpady je ponechán. d.2.4. zásobování plynem Stávající systém zásobování plynem je doplněn návrhem několika plynovodů STL ve městě Vamberk a plynofikací obce Peklo a Merklovice. Koncepčně je navrženo přeložení nadzemního vedení průmyslového kolektoru v oblasti Pod městem. Navrženy jsou následující stavby plynovodu : - plyn 2 Návrh propojení systému zásobování plynem plynovodem STL z Husova náměstí do ulice Žamberecká. - plyn 3 Návrh plynofikace oblasti Zářečí - ulice Janáčkova, Vrabcova, Smetanovo nábřeží. Místo napojení na stávající plynovod STL v ulici Dvořákova. - plyn 4 Návrh plynofikace ulice Dvořákova a Fibichova. Místo napojení na stávající plynovod STL v ulici Dvořákova.

- plyn 5 Návrh plynofikace obce Merklovice. Místo napojení na stávající plynovod STL v ulici Jiráskova. - plyn 6 Návrh plynofikace obce Peklo. Místo napojení : plynovod STL Dlouhá ves - Roveň. - průmyslový kolektor en1 Je navrženo přeložení nadzemního vedení průmyslového kolektoru v úseku od ulice Jánova až k ulici Förstrova (park Zářeč), kde dojde k napojení na stávající podzemní vedení kolektoru. Nadzemní vedení, které dvakrát přechází řeku, bude z levého břehu přeloženo pod zem na Smetanově nábřeží na pravém břehu řeky. - podmínky pro zásobování nových staveb plynem Ve výkresu B2.b. je koncepčně vyznačen směr a místa napojení vybraných zastavitelných ploch na stávající distribuční plynovodní síť. Plynovodní přípojky budou stanoveny podrobnějšími projektovými dokumentacemi, ve vybraných zastavitelných plochách a plochách přestavby územními studiemi. d.2.5. zásobování teplem Stávající systém centrálního zásobování teplem je ponechán, a to včetně rezerv teplovodních vedení. Nefunkční kotelny v prostoru areálu bývalé Masny a na sídlišti Jiráskova jsou navrženy ke zrušení. Navrženy jsou následující stavby systému CZT : - tep1 Prodloužení teplovodního vedení z ulice Jůnova do navržené zastavitelné plochy Bbd1 - Cihelna. - tep2 Prodloužení teplovodního vedení z ulice Dvorce k navržené ploše přestavby Bsm4 v prostoru bývalé Masny a k budově městského úřadu. - podmínky pro zásobování nových staveb teplem Pro lokální vytápění může být využíván zemní plyn a ekologicky vhodná paliva jako je dřevní hmota, solární systémy, elektrická energie a tepelná čerpadla. d.2.6. zásobování elektrickou energií Stávající systém zásobování elektrickou energií je ponechán. Výhledově se předpokládá realizace dalšího napájecího bodu v řešeném území, a to formou přístavby ke stávající rozvodně ESAB R110/35kV. Koncepčně jsou navrženy nové transformační stanice vybraných zastavitelných ploch a ploch přestavby, umístění a kapacita jednotlivých transformačních stanic budou stanoveny podrobnější projektovou dokumentací, případně územní studií. Trafostanice budou pozemní a budou napojeny na stávající nejbližší rozvody VN podzemní VN přípojkou. Z trafostanic budou provedeny nové podzemní NN rozvody. Navrženy jsou následující transformační stanice : ts1 - trafostanice pro zastavitelnou plochu průmyslové výroby a skladování Vp1, Vp2 ts2 - trafostanice pro zastavitelnou plochu technické infrastruktury Ti1 a plochu průmyslové výroby a skladování Vp3

ts3 - trafostanice pro zastavitelnou plochu občanského vybavení Ov2 ts4 - trafostanice pro zastavitelnou plochu bydlení v rodinných domech Brd1, Brd2 ts5 - trafostanice pro plochu přestavby Ov1 pro občanské vybavení a Bsm4 ts6 - trafostanice pro zastavitelnou plochu bydlení v bytových domech a řadových, příp. terasových rodinných domech Bbd1 ts7 - trafostanice pro zastavitelnou plochu bydlení v rodinných domech Brd10 Je navrženo následující přeložení vrchního vedení VN 35 kV : vn1 - přeložení vedení VN 35 kV podél 3.stavby obchvatu města k transformační stanici TS 793 a zrušení úseků vrchního vedení VN 35kV, které křižují 3.stavbu obchvatu vn2 - zrušení vrchního vedení VN 35kV v zastavitelných plochách Brd5 a Brd8 k transformačním stanicím TS 440 a TS 955 a jeho přeložení pod zem - podmínky pro zásobování nových staveb elektrickou energií Nestanovují se. d.2.7. radiokomunikace, telekomunikace Nejsou navrhovány žádné změny ve stávající radiokomunikační a telekomunikační síti. Zastavitelné plochy budou v uličních profilech vybaveny podzemními sdělovacími kabely napojenými na stávající telekomunikační síť. d.3. občanské vybavení výkres B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura

d.3.1. občanské vybavení veřejné infrastruktury Stavby, zařízení a pozemky občanského vybavení veřejné infrastruktury mohou být umístěny ve vymezených stávajících plochách občanského vybavení a smíšených obytných plochách městského typu, v navržené zastavitelné ploše Ov2. d.3.2. další občanské vybavení Stavby, zařízení a pozemky dalšího občanského vybavení mohou být umísťovány v souladu se stanovenými podmínkami využití ploch s rozdílným způsobem využití. Zařízení a stavby sloužící sportovně rekreačním aktivitám budou umísťovány zejména na plochách určených pro sportovně rekreační areály a hřiště. d.4. veřejná prostranství výkres B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura

Stávající plochy veřejných prostranství zůstávají zachovány. Nově navrženy jsou následující plochy veřejných prostranství - park, veřejná zeleň : Pz1 - plocha přestavby pro založení veřejné zeleně, parku Pz2 - plocha přestavby určená výhledově pro založení veřejné zeleně parkové úpravy Pz3 - plocha přestavby pro založení veřejné zeleně, parku

e) koncepce uspořádání krajiny výkres B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura

e.1. vymezení ploch krajiny Vymezené plochy krajiny jsou vyznačeny ve výkresu B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura. Plochami krajiny jsou : - plochy zemědělské - orná půda, v nichž jsou zahrnuty pozemky intenzivně zemědělsky obhospodařovaných orných půd - plochy smíšené nezastavěného území, v nichž jsou zahrnuty pozemky orných půd, trvalých travních porostů, zahrad a ovocných sadů v nezastavěném území, plochy krajinné zeleně na pozemcích ostatních ploch a drobné neevidované vodní toky, mokřiny a prameniště - plochy lesní, v nichž jsou zahrnuty pozemky určené k plnění funkcí lesa - plochy vodní a vodohospodářské, v nichž jsou zahrnuty pozemky vodních toků a ploch. e.2. územní systém ekologické stability (ÚSES) Územním plánem se dle zákresu ve výkresu B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura, vymezují následující prvky a plochy ÚSES : - regionální biocentra : RBC 496 - Pekelec - regionální biokoridor : RBK 813 - lokální biocentra : LBC 32, LBC 36, LBC 40, LBC 42, LBC 48, LBC 54, LBC 55, LBC 56, LBC 57, LBC 69, LBC 71, LBC 92 - lokální biokoridory : LBK 35, LBK 37, LBK 41, LBK 46, LBK 49, LBK 59, LBK 70, LBK 93, LBK 94 V ploše funkčních prvků ÚSES je chráněna přirozená dřevinná skladba, která bude postupně obnovována novou výsadbou. Prvky ÚSES navržené k založení budou realizovány formou zatravnění a výsadby zeleně. Minimální šířka biokoridorů navržených k založení bude 20 m. Vymezené prvky ÚSES jsou doplněny návrhem systému interakčních prvků v krajině. Navržené linie interakčních prvků jsou vyznačeny podél stávajících nebo zaniklých cest a mezí nebo na blocích orných půd v místě stávajících nebo zaniklých hranic pozemků. Realizace a doplnění interakčních prvků je možné zatravněním a výsadbou alejové zeleně. Maximální šířka zatravňovacích pásů bude 10 m. e.3. prostupnost krajiny Nejsou navrhovány změny v systému prostupnosti krajiny. Návrhy místních komunikací, pěších cest, cyklistických tras a stezek pro pěší a cyklisty jsou vedeny po stávajících komunikacích, příp. polních a lesních cestách. e.4. protierozní opatření Vymezují se následující plochy pro protierozní opatření, vyznačené ve výkresu B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura :

R1 - blok pozemků trvalých travních porostů v lokalitě Sebranice určený pro realizaci protierozních opatření - suchého poldru. Plochy budou využívány jako smíšené plochy nezastavěného území. R2 - blok pozemků trvalých travních porostů v lokalitě Helouska určený pro realizaci protierozních opatření - suchého poldru. Plochy budou využívány jako smíšené plochy nezastavěného území. e.5. ochrana před povodněmi Nejsou vymezeny plochy pro opatření proti povodním. e.6. další opatření k obnově a zvýšení ekologické stability krajiny Nejsou vymezena další opatření k obnově a zvýšení ekologické stability krajiny. e.7. koncepce rekreačního využívání krajiny Rekreační využívání krajiny se nemění. Nově navrženy jsou drobné zastavitelné plochy rekreace, které jsou vymezeny ve stávajících lokalitách zastavěných rekreačních území : Hradisko - zastavitelné plochy pro stavby chat a rekreačního bydlení Rch1, Rch2, Rch3 Kulhavův kopec - zastavitelná plocha pro stavbu chat Rch4. Zastavitelné plochy určené pro sportovně rekreační aktivity a sportovní hřiště nejsou ve volné krajině navrhovány. e.8. dobývání nerostů Vymezuje se plocha pro dobývání nerostů dle vyznačení ve výkresu B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura : Tn1 - pro povrchovou těžbu stavebního kamene.

f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití výkres B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura

Stavby, zařízení a jiná opatření uvedená v § 18 stav. zákona nejsou Územním plánem Vamberk výslovně vyloučeny 1. PLOCHY BYDLENÍ ČISTÉHO - RODINNÉ DOMY / Brd Hlavní využití : Bydlení v rodinných domech. Přípustné využití : rodinné domy rekreační bydlení ve stávajících rodinných domech bydlení ve stávajících nízkopodlažních bytových domech občanské vybavení a služby lokálního významu, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením ubytování v soukromí a penziony do počtu 12 lůžek doplňkové stavby na pozemcích staveb hlavních, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény, zimní zahrady, skleníky, stavby pro chovatelství, kůlny ploty do výšky 1,8 m související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství a veřejná zeleň dětská hřiště

Podmíněně přípustné využití : v ploše Brd2, Brd8 a Brd10 dle stanovených specifických podmínek využití (viz. kapitola c.2. Vymezení zastavitelných ploch) Nepřípustné využití : nové stavby bytových domů nové stavby pro rodinnou rekreaci hotely, motely a ostatní ubytovací zařízení - zejména ubytovny, kempy a skupiny chat nebo bungalovů stavby občanského vybavení o zastavěné ploše větší než 200 m2 stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby nové stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nejvýše tři nadzemní podlaží včetně podkroví intenzita využití pozemků - koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k celkové ploše pozemků jednoho vlastníka v této ploše, bude maximálně 0,2; koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k celkové ploše pozemků jednoho vlastníka v této ploše, bude minimálně 0,6 2. PLOCHY BYDLENÍ - NEPERSPEKTIVNÍ Hlavní využití : Bydlení v rodinných domech. Přípustné využití : rodinné domy rekreační bydlení ve stávajících rodinných domech bydlení ve stávajících nízkopodlažních bytových domech občanské vybavení a služby lokálního významu, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením ubytování v soukromí a penziony do počtu 12 lůžek doplňkové stavby na pozemcích staveb hlavních, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény, zimní zahrady, skleníky, stavby pro chovatelství, kůlny ploty do výšky 1,8 m související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství a veřejná zeleň dětská hřiště Podmíněně přípustné využití za podmínky, že investor vykoupí v jednotlivých lokalitách všechny rodinné domy a jejich příslušenství samostatně v každé lokalitě : stavby a zařízení pro výrobu a skladování, tj. stavby určené pro průmyslovou, řemeslnou a jinou výrobu, služby mající charakter výroby a dále pro skladování výrobků, hmot a materiálů stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot související stavby občanského vybavení, např. administrativa, podnikový obchodní prodej stavby pro obchod, například velkoprodejny, nákupní střediska ubytovna, integrovaný byt správce oplocení areálu dopravní a technická infrastruktura související s podmíněně přípustným využitím Nepřípustné využití : stavby, které nejsou uvedeny v přípustném nebo podmíněně přípustném využití Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nestanovuje se intenzita využití pozemků - nestanovuje se

3. PLOCHY BYDLENÍ - BYTOVÉ DOMY / Bbd Hlavní využití : Bydlení v bytových domech. Přípustné využití : bytové domy řadové a terasové rodinné domy občanské vybavení a služby lokálního významu, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením doplňkové stavby na pozemcích staveb hlavních, např.: garáže, řadové garáže, přístřešky pro auta, skleníky, kůlny související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství, veřejná zeleň, veřejná parkoviště dětská hřiště a hřiště sloužící obyvatelům ve vymezené ploše Podmíněně přípustné využití : v ploše Bbd1 dle stanovených specifických podmínek využití (viz. kapitola c.2. Vymezení zastavitelných ploch) Nepřípustné využití : rodinné domy neuvedené v přípustném využití stavby pro rodinnou rekreaci hotely, motely a ubytovací zařízení - zejména ubytovny, kempy a skupiny chat nebo bungalovů stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nestanovuje se intenzita využití pozemků - koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k celé ploše, bude maximálně 0,4; koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k celé ploše, bude minimálně 0,4 4. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - MĚSTSKÉ / Bsm Hlavní využití : Bydlení a občanské vybavení. Přípustné využití : bytové domy řadové rodinné domy občanské vybavení a služby, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením hotely, penziony doplňkové stavby na pozemcích staveb hlavních, např.: přístřešky pro auta, bazény garáže integrované do budov hlavního využití a hromadné garáže veřejná prostranství, veřejná zeleň, veřejná parkoviště dětská hřiště a hřiště sloužící obyvatelům ve vymezené ploše ploty do výšky 1,8 m související dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití : v ploše přestavby Bsm1 a Bsm2 dle stanovených specifických podmínek využití (viz kapitola c.3. Vymezení ploch přestavby) Nepřípustné využití : rodinné domy neuvedené v přípustném využití stavby pro rodinnou rekreaci motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení - zejména, ubytovny, kempy a skupiny chat nebo bungalovů

-

stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí

Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nejvýše čtyři nadzemní podlaží včetně podkroví intenzita využití pozemků - koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k ploše pozemku jednoho vlastníka v této ploše, bude maximálně 0,4; koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k celkové ploše pozemků jednoho vlastníka v této ploše, bude minimálně 0,4 5. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ / Bsv Hlavní využití : Bydlení v rodinných domech a rodinná rekreace. Bydlení venkovského typu stavby pro bydlení se zázemím pro chov hospodářských zvířat a maloplošné obhospodařování zemědělských půd. Přípustné využití : rodinné domy stavby pro rodinnou rekreaci stávající venkovské chalupy a zemědělské usedlosti se zázemím pro chov hospodářských zvířat a maloplošné obhospodařování zemědělských půd stávající bytové domy související občanské vybavení, které nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a je slučitelné s bydlením ubytovací zařízení, penziony a ubytování v soukromí do počtu 12 lůžek výrobní služby a řemeslná výroba náležející svým charakterem do obytných zón doplňkové stavby na pozemcích staveb hlavních, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény, zimní zahrady, skleníky, stavby pro chovatelství, kůlny ploty do výšky 1,8 m související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství Nepřípustné využití : bytové domy hotely, motely a ostatní ubytovací zařízení - zejména ubytovny, kempy a skupiny chat nebo bungalovů 2 stavby občanského vybavení o zastavěné ploše větší než 200 m stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby neuvedené v přípustném využití stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí Podmíněně přípustné využití : v ploše Bsv12 a Bsv13 dle stanovených specifických podmínek využití (viz. kapitola c.2. Vymezení zastavitelných ploch) na pozemku p.č. 1417 - zahrada, k.ú. Vamberk, jsou přípustné zemědělské stavby a sklady o velikosti zastavěné plochy do 600 m2 za podmínky kladného projednání v územním řízení Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nejvýše dvě nadzemní podlaží nebo tři nadzemní podlaží včetně podkroví intenzita využití pozemků - koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k celkové ploše pozemků jednoho vlastníka v této ploše, bude maximálně 0,2; koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k celkové ploše pozemků jednoho vlastníka v této ploše, bude minimálně 0,6

6. PLOCHY REKREACE - SPORTOVNĚ REKREAČNÍ AREÁLY, HŘIŠTĚ / Rs Hlavní využití : Rekreace a relaxace obyvatel. Přípustné využití : sportovně rekreační areály, kinologické areály, jezdecké areály, cvičiště koupaliště, hřiště, sportoviště související občanské vybavení stavby ubytovacích zařízení včetně ubytoven a kempů oplocení areálů související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení o zastavěné ploše větší než 1000 m2 ostatní stavby ubytovacích zařízení - zejména skupiny chat nebo bungalovů stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví intenzita využití pozemků - koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k celé ploše, bude maximálně 0,15; koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k celé ploše, bude minimálně 0,6

7. PLOCHY REKREACE - CHATY, REKREAČNÍ LOUKY / Rch Hlavní využití : Rekreační bydlení, rekreace. Přípustné využití : stavby pro rodinnou rekreaci doplňkové stavby na pozemcích staveb hlavních, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény, zimní zahrady, skleníky, kůlny ploty do výšky 1,8 m související dopravní a technická infrastruktura související občanské vybavení veřejná prostranství Podmíněně přípustné využití : v ploše Rch4 dle stanovených specifických podmínek využití (viz. kapitola c.2. Vymezení zastavitelných ploch) Nepřípustné využití : bytové domy rodinné domy ubytovací a stravovací zařízení stavby nesouvisejícího občanského vybavení stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby a stavby pro chovatelství stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nejvýše dvě nadzemní podlaží včetně podkroví intenzita využití pozemků - koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k celkové ploše pozemků jednoho vlastníka v této ploše, bude

maximálně 0,2; koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k celkové ploše pozemků jednoho vlastníka v této ploše, bude minimálně 0,6 8. PLOCHY REKREACE - ZAHRÁDKÁŘSKÉ KOLONIE Hlavní využití : Zahrádkářské kolonie. Přípustné využití : 2 stavby zahradních chat do velikosti zastavěné plochy 25 m doplňkové stavby, např.: altány, přístřešky, skleníky, kůlny ploty do výšky 1,8 m související dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití : bytové domy rodinné domy ubytovací a stravovací zařízení stavby občanského vybavení garáže stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby a stavby pro chovatelství stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí veřejná prostranství Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - jedno nadzemní podlaží intenzita využití pozemků - nestanovuje se 9. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ / Ov Hlavní využití : Občanské vybavení. Přípustné využití : stavby a zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury stavby a zařízení dalšího občanského vybavení a služeb nevýrobního charakteru integrované bydlení v objektech občanského vybavení stavby ubytovacích zařízení - hotel, motel, penzion veřejná prostranství, veřejná zeleň, veřejná parkoviště dětská hřiště související dopravní a technická infrastruktura oplocení areálů veřejná prostranství Podmíněně přípustné využití : stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot, pokud svým provozem nebudou snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení přilehlých obytných ploch stavby montážních výrobních hal, skladů a stavby pro velkoobchod, pokud svým provozem nebudou snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení přilehlých obytných ploch v ploše Ov1, Ov2, Ov3, Ov4, Ov5, Ov6 a Ov7 dle stanovených specifických podmínek využití (viz. kapitola c.2. Vymezení zastavitelných ploch a kapitola c.3. Vymezení ploch přestavby) Nepřípustné využití : nové stavby bytových a rodinných domů bez integrace občanské vybavenosti ostatní ubytovací zařízení stavby pro výrobu a skladování neuvedené v přípustném a podmíněně přípustném využití

-

zemědělské stavby

Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nejvýše tři nadzemní podlaží včetně podkroví, velkoprostorové haly do celkové výšky 10 m intenzita využití pozemků - koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k celé ploše, bude maximálně 1,0; koeficient zeleně se nestanovuje 10. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - HŘBITOV Hlavní využití : Veřejné pohřebiště. Přípustné využití : stavby a zařízení související s provozem veřejných pohřebišť související dopravní a technická infrastruktura oplocení areálů Nepřípustné využití : bytové domy rodinné domy ubytovací a stravovací zařízení stavby občanského vybavení garáže stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí veřejná prostranství Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nestanovuje se intenzita využití pozemků - nestanovuje se 11. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Hlavní využití : Veřejná prostranství převážně pro shromažďování. Přípustné využití : veřejná prostranství, veřejná zeleň, veřejná parkoviště stavby a zařízení slučitelná s účelem veřejných prostranství související dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby ubytovacích zařízení stavby občanského vybavení stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nejvýše jedno nadzemní podlaží do výšky 4 m intenzita využití pozemků - koeficient zastavění a koeficient zeleně se nestanovuje

12. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - PARK, VEŘEJNÁ ZELEŇ / Pz Hlavní využití : Veřejná prostranství převážně pro relaxaci obyvatel. Přípustné využití : veřejná prostranství - veřejná zeleň, park plochy a zařízení pro relaxaci obyvatel veřejně přístupné přístřešky dětská hřiště související dopravní a technická infrastruktura tyto plochy jsou ve smyslu zákona č.114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, určeny k náhradní výsadbě Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby ubytovacích zařízení stavby občanského vybavení, sportoviště stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nejvýše jedno nadzemní podlaží do výšky 4 m intenzita využití pozemků - koeficient zastavění se nestanovuje; koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k celé ploše, bude minimálně 0,8 13. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNICE / Ds Hlavní využití : Pozemní komunikace, autobusová stání (index b), řadové garáže (index g). Přípustné využití : silnice I. - III. třídy součásti komunikace - např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň stavby a zařízení související s provozem na pozemních komunikacích stavby a zařízení související s křížením dopravní a technické infrastruktury podzemní stavby technické infrastruktury související dopravní a technická infrastruktura přístřešky sloužící veřejné dopravě veřejná prostranství ve vymezených plochách označených indexem "b" také autobusová stání, autobusové nádraží ve vymezených plochách označených indexem "g" také řadové garáže, garáže, hromadné garáže v ploše přestavby Ds-p1 a Ds-b1 také veřejné parkoviště Podmíněně přípustné využití : v ploše přestavby Ds-b1 a Ds-p1 dle stanovených specifických podmínek využití (viz. kapitola c.3. vymezení ploch přestavby) Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení stavby ubytovacích zařízení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby nesouvisející stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury

Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nestanovuje se intenzita využití pozemků - nestanovuje se 14. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY MANIPULAČNÍ PLOCHY / Dk

-

KOMUNIKACE,

PARKOVIŠTĚ,

Hlavní využití : Pozemní komunikace, manipulační plochy, parkovací plochy. Přípustné využití : místní pozemní komunikace a chodníky, manipulační plochy, parkoviště cyklostezky součásti komunikace, manipulačních a parkovacích ploch a chodníků - např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň stavby a zařízení související s provozem na pozemních komunikacích stavby a zařízení sloužící k provozu parkovacích ploch stavby a zařízení související s křížením dopravní a technické infrastruktury podzemní stavby technické infrastruktury související dopravní a technická infrastruktura přístřešky sloužící veřejné dopravě veřejná prostranství Podmíněně přípustné využití : v ploše Dk-p2 a Dk-k4 a v ploše přestavby Dk-p3 a Dk-p5 dle stanovených specifických podmínek využití (viz. kapitola c.2. Vymezení zastavitelných ploch a kapitola c.3. Vymezení ploch přestavby) Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení stavby ubytovacích zařízení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby nesouvisející stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nestanovuje se intenzita využití pozemků - nestanovuje se 15. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - DRÁŽNÍ DOPRAVA Hlavní využití : Železniční doprava. Přípustné využití : železniční dráha součásti železniční dráhy - např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, tunely, kolejiště, doprovodná a izolační zeleň stavby a zařízení související s drážní dopravou - např. stanice, zastávky, nádražní budovy, nástupiště, železniční depa, opravny, vozovny, překladiště stavby provozních a správních budov stavby a zařízení související s křížením drážní dopravy a technické infrastruktury Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby

-

nesouvisející stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury veřejná prostranství

Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nestanovuje se intenzita využití pozemků - nestanovuje se 16. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY / Ti Hlavní využití : Technické vybavení území. Přípustné využití : stavby a zařízení technické infrastruktury oplocení související dopravní infrastruktura Podmíněně přípustné využití : v ploše Ti1 dle stanovených specifických podmínek využití (viz. kapitola c.2. Vymezení zastavitelných ploch Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby veřejná prostranství Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nestanovuje se intenzita využití pozemků - nestanovuje se

17. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - VÝROBNÍ SLUŽBY, ŘEMESLNÁ VÝROBA / Vs Hlavní využití : Výrobní služby, řemeslná výroba, skladování. Přípustné využití : stavby a zařízení pro výrobu a skladování, tj. stavby určené pro řemeslnou výrobu a služby mající charakter výroby, pro skladování výrobků, hmot a materiálů stavby autoopraven, autoservisů, čerpacích stanic pohonných hmot související stavby občanského vybavení, např. administrativa, podnikový obchodní prodej garáže a řadové garáže integrovaný byt oplocení areálu související dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby ubytovacích zařízení nesouvisející stavby občanského vybavení zemědělské stavby veřejná prostranství Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nejvýše dvě nadzemní podlaží do celkové výšky 10 m intenzita využití pozemků - koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k celé ploše, bude maximálně 0,4; koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k ploše pozemku jednoho vlastníka v této ploše, bude minimálně 0,2

18. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - PRŮMYSLOVÁ VÝROBA / Vp Hlavní využití : Výroba, výrobní služby a skladování. Přípustné využití : stavby a zařízení pro výrobu a skladování, tj. stavby určené pro průmyslovou, řemeslnou a jinou výrobu, služby mající charakter výroby a dále pro skladování výrobků, hmot a materiálů stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot související stavby občanského vybavení, např. administrativa, podnikový obchodní prodej stavby pro obchod, například velkoprodejny, nákupní střediska ubytovna, integrovaný byt správce oplocení areálu související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby ubytovacích zařízení vyjma ubytoven stavby občanského vybavení neuvedené v přípustném využití zemědělské stavby veřejná prostranství Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nejvýše tři nadzemní podlaží do celkové výšky 12 m intenzita využití pozemků - koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k celé ploše, bude maximálně 0,4; koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k ploše pozemku jednoho vlastníka v této ploše, bude minimálně 0,2 výšková regulace zástavby v zastavitelné ploše Vp4 maximálně 14,8 m a maximálně do 50 % plochy zastavěné budovami (ostatní max. 12 m a nejvýše 3 nadzemní podlaží); koeficient zeleně min. 0,10, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k ploše součtu rozlohy lokalit Vp4 a Pz4a, koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k ploše součtu rozlohy lokalit Vp4 a Pz4a, bude maximálně 0,42; 19. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA / Vz Hlavní využití : Zemědělské stavby a areály. Přípustné využití : zemědělské stavby, tj. stavby pro chov hospodářských zvířat, skladování produktů živočišné výroby, přípravu a skladování krmiv a steliva, pěstování rostlin, skladování a posklizňovou úpravu produktů rostlinné výroby, skladování a přípravu prostředků výživy, přípravků na ochranu rostlin a rostlinných produktů a pro zemědělské služby, související stavby občanského a dopravního vybavení - např. administrativa, podnikový obchodní prodej, servisy a opravny zemědělských strojů, neveřejné čerpací stanice pohonných hmot integrovaný byt správce oplocení areálu související dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby ubytovacích zařízení nesouvisející stavby občanského vybavení veřejné autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování neuvedené v přípustném využití veřejná prostranství

Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nejvýše dvě nadzemní podlaží do celkové výšky 10 m intenzita využití pozemků - koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k celé ploše, bude maximálně 0,4; koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k celé ploše, bude minimálně 0,2 20. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ / Tn Hlavní využití : Povrchová těžba stavebního kamene. Přípustné využití : povrchové doly a lomy plochy pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů z výroby kameniva stavby a technologická zařízení související s těžbou nerostů související stavby občanského vybavení - administrativa, zázemí zaměstnanců oplocení areálu související dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby ubytovacích zařízení nesouvisející stavby občanského vybavení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování nesouvisející s těžbou nerostů zemědělské stavby veřejná prostranství Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nestanovuje se intenzita využití pozemků - nestanovuje se

21. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - ORNÁ PŮDA Hlavní využití : Zemědělské využití pozemků. Přípustné využití : plochy pro extenzivní a intenzivní pěstování zemědělských plodin a hospodaření se zemědělskou půdou, orná půda, trvalé travní porosty zařízení a opatření související s pěstováním zemědělských plodin a hospodařením se zemědělskou půdou Podmíněně přípustné využití: související dopravní infrastruktura vedení technické infrastruktury zalesnění Pro celé podmíněně přípustné využití je podmínkou pro uskutečnění záměrů a staveb, v jejich konkrétní podobě a konkrétním umístění, odsouhlasení příslušným orgánem ochrany zemědělského půdního fondu. Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení stavby ubytovacích zařízení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury neuvedené v přípustném a podmíněně přípustném využití veřejná prostranství golf a s ním související stavby

Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nestanovuje se intenzita využití pozemků - nestanovuje se 22. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Hlavní využití : Zemědělské využití pozemků, prvky ekologické stability území. Přípustné využití : zemědělský půdní fond - orná půda, zahrady, ovocné sady a trvalé travní porosty přirozené a přírodě blízké ekosystémy stavby, zařízení a opatření související s hospodařením se zemědělskou půdou opatření ke zvýšení retence krajiny, protierozní opatření Podmíněně přípustné využití: související dopravní infrastruktura vedení technické infrastruktury zalesnění na pozemku p.č. 1420 - trvalý travní porost, k.ú. Vamberk, jsou přípustné 2 zemědělské stavby a sklady o velikosti zastavěné plochy do 600 m za podmínky kladného projednání v územním řízení Pro celé podmíněně přípustné využití je podmínkou pro uskutečnění záměrů a staveb, v jejich konkrétní podobě a konkrétním umístění, odsouhlasení příslušným orgánem ochrany zemědělského půdního fondu. Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby neuvedené v přípustném využití stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury neuvedené v přípustném a podmíněně přípustném využití veřejná prostranství golf a s ním související stavby Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nestanovuje se intenzita využití pozemků - nestanovuje se tyto plochy jsou ve smyslu zákona č.114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, určeny k náhradní výsadbě 23. PLOCHY LESNÍ Hlavní využití : Lesní půda. Přípustné využití : plochy určené k plnění funkcí lesa stavby a zařízení lesního hospodářství související dopravní a technická infrastruktura využití lesních komunikací a cest jako turistických a cyklistických tras vedení technické infrastruktury Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení

stavby ubytovacích zařízení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury neuvedené v přípustném využití veřejná prostranství

-

Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nestanovuje se intenzita využití pozemků - nestanovuje se 24. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Hlavní využití : Vodní toky a plochy. Přípustné využití : vodní plochy a koryta vodních toků zařízení pro vodohospodářské využití stavby, zařízení a opatření sloužící k obsluze vodních ploch a toků vodohospodářské stavby stavby a zařízení související s křížením dopravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití : stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení stavby ubytovacích zařízení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury neuvedené v přípustném využití veřejná prostranství Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu : výšková regulace zástavby - nestanovuje se intenzita využití pozemků - nestanovuje se Obecné podmínky prostorového uspořádání platné pro veškeré stavby v území : -

-

rozmístění, technické a dispoziční řešení jednotlivých staveb v území bude splňovat podmínky možnosti zajištění ochrany obyvatelstva stavby velkokapacitních skladů nebezpečných látek nejsou v řešeném území povoleny stavby komunikací budou vyhovovat příjezdu a přístupu techniky jednotek integrovaného záchranného systému včetně hasičských záchranných sborů v nově navržených rozvojových lokalitách budou v dostatečné míře rozmístěny hydranty požární vody, nové vodovodní řady budou v maximální možné míře řešeny jako vodovody požární v lokalitách, které nebudou pokryty požární vodou ze stávajících odběrných míst ani z požárních vodovodů, je nutné zajistit a udržovat jiné zdroje požární vody (požární nádrže, studny, odběrná místa z vodních ploch)

g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit výkres B3. Veřejně prospěšné stavby, opatření, asanace

Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, jsou vyznačeny na výkrese B3. Veřejně

prospěšné stavby, opatření, asanace. Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu nejsou v řešeném území vymezeny. druh stavby / opatření

VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace


Dk-k1 Dk-k2 Dk-k3 Dk-k4 k5 Dk-k6 Dk-k7 Dk-k8 k9

VPS DI Dk-k10 místní komunikace VPS DI k11 místní komunikace VPS DI Dk-k12 místní komunikace VPS DI k13 místní komunikace VPS DI k14 místní komunikace VPS DI k15 místní komunikace VPS DI k16 místní komunikace VPS DI k17 místní komunikace VPS DI k18 místní komunikace VPS DI k19 místní komunikace VPS DI k20 místní komunikace VPS DI k21 místní komunikace VPS DI Dk-k22 místní komunikace VPS DI k23 místní komunikace VPS DI k24 místní komunikace VPS DI k25 místní komunikace VPS DI k26 místní komunikace VPS DI Ds-p1 parkoviště VPS DI Dk-p2 parkoviště VPS DI Dk-p3 parkoviště VPS DI Dk-p5 parkoviště VPS DI Dk-p6 parkoviště

předkupní právo

Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk



dotčené pozemky

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

Vamberk

-

Peklo n. Zd.

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Peklo n. Zd.

-

ano

Peklo n. Zd.

-

ano

Peklo n. Zd.

-

ano

Peklo n. Zd.

-

ano

Merklovice

-

ano

Merklovice

-

ano

Merklovice

-

ano

Merklovice

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

VPS DI parkoviště VPS DI autobusová stání VPS DI autobusová zastávka

VPS DI autobusová zastávka


VPS DI lávka pro pěší VPS DI cyklostezka VPS TI městská ČOV VPS TI kanalizace VPS TI kanalizace VPS TI kanalizace VPS TI kanalizace VPS TI kanalizace VPS TI kanalizace VPS TI kanalizace VPS TI plynovod VPS TI plynovod VPS TI plynovod

p7 Ds-b1 b2 b3 b5 s1 s2 Ti1

Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

ano

Vamberk

-

Vamberk

-

Vamberk

-

Vamberk

-

Vamberk

-

Vamberk

-

Vamberk

-

Merklovice

-

Vamberk

-

Vamberk

-

Vamberk

-

věcné břemeno věcné břemeno věcné břemeno věcné břemeno věcné břemeno věcné břemeno věcné břemeno věcné břemeno věcné břemeno věcné břemeno

kan A

ne

kan B

ne

kan C

ne

kan D

ne

kan E

ne

kan F

ne

kan G

ne

plyn2

ne

plyn3

ne

plyn4

ne

VPS TI plynovod

plyn5

ne

věcné břemeno

VPS TI plynovod

plyn6

ne

věcné břemeno

VPS TI teplovod VPS TI teplovod VPO Ú biocentrum VPO Ú biokoridor VPO Ú biokoridor VPO Ú biocentrum

tep1

ne

tep2

ne

U1

ne

U2

ne

věcné břemeno věcné břemeno ano

Vamberk

-

Merklovice

-

Vamberk

-

Peklo n. Zd.

-

Vamberk

-

Vamberk

-

Vamberk

-

Vamberk

-

Peklo n. Zd.

-

ano

U3

ne

ano

Peklo n. Zd.

-

U4

ne

ano

Merklovice

-

VPO R

R1

ne

ano

Vamberk

-

VPO R

R2

ne

ano

Vamberk

-

A - odstranění stavby silnice

A1

ne

ano

Vamberk

-

h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo výkres B3. Veřejně prospěšné stavby, opatření, asanace druh stavby / opatření

VPS DI místní komunikace


předkupní právo



dotčené pozemky

Dk-k1

Město Vamberk

ano

Vamberk

943/3, 1816/2, 945/2, 944/1, 944/3, 1816/1, 943/7 1031/46, 1031/45, 1031/39, 1031/31, 1031/30, 1031/29, 1031/25, 1031/24, 1031/20, 1031/17, 1031/11, 1031/10, 1031/9, 1016, 1031/4 1031/46, 1031/40, 1031/39, 1031/38, 1031/31, 1031/14, 1031/13, 1031/8, 1031/1, 1824/1 538/6, 538/5, 528/5, 528/1, 535, 516/4, 2290/10, 1779/4, 525/10, 525/9, 525/6, 525/5, 531 522/1, 522/2, 522/3, 513, 525/3, -470/33, -1624, -470/24, -470/6, -205, -479/2, 395, 2227/3, 525/8, 1778/1, 515/1, 2290/1, 2224/4, 2290/2, 2290/3, 520, 2290/4, 2388, 524 1285/1, 1462/5, 1459/6, 1459/5, 1459/4, 1285/2, 1462/6, 1462/1, 1771/11, 1286


Dk-k2

Město Vamberk

ano

Vamberk


Dk-k3

Město Vamberk

ano

Vamberk


Dk-k4

Město Vamberk

ano

Vamberk


k5

Město Vamberk

ano

Vamberk


Dk-k6

Město Vamberk

ano

Vamberk


Dk-k7

Město Vamberk

ano

Vamberk

336/2, 336/5


Dk-k8

Město Vamberk

ano

Vamberk

541/1, 539/3, 470/1, 543/2, 470/3

Vamberk

1900/13, 1900/11, 1900/7, 1900/5, 1900/1, 2293, 2292

Peklo n. Zd.

179/1, 179/2, 182/1, 188, 184/3, 782, 783, 784, 758/2


k9

Město Vamberk

ano

1900/8, 1900/3,


Dk-k10

Město Vamberk

ano

Vamberk

1400/1, 1400/2, 1406, 1408, 1407, 1401/1, 1401/5, 1849/2, -385, 1849/1, 1401/4, 1401/3


k11

Město Vamberk

ano

Vamberk

1764/1, 1869/1

ano

Vamberk

1070/12, 1070/13

ano

Vamberk

1104/3, 1104/1

VPS DI Dk-k12 místní komunikace VPS DI k13 místní komunikace

Město Vamberk Město Vamberk


k14

Město Vamberk

ano

Vamberk


k15

Město Vamberk

ano

Vamberk

360,

1775,

2280,

859/2,859/4, 859/3, 867/6, 860/35, 860/28, 857/11, 857/10, 857/9, 857/8, 856/22, 856/21, 856/1, 860/10, 856/3, 872/1, 872/2, 861, 855/2, 857/6, 857/5, 857/3, 1808/4, 860/14, 1815/1, 860/13, 1809/2, 1809/1, 1808/2, 1808/1, 1808/3 702/28, 702/30, 702/3, -98/1, 679/3, 679/2, 679/1, 671/1, 702/20, 702/29, 702/16, 702/15, 702/14

VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace

k16 k17 k18 k19 k20 k21

Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk

VPS DI Dk-k22 místní komunikace

Město Vamberk

VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace VPS DI místní komunikace

Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk

VPS DI parkoviště VPS DI parkoviště VPS DI parkoviště VPS DI parkoviště VPS DI parkoviště VPS DI parkoviště

VPS DI autobusová stání




k23 k24 k25 k26

Ds-p1

Dk-p2 Dk-p3 Dk-p5


ano

Vamberk

1812/2, 1862/4, 954/3

ano

Vamberk

423/11, 423/12

ano

Vamberk

1469/4, 1469/18

ano

Peklo n. Zd.

770/1

ano

Peklo n. Zd.

765, 797/1, 796/1

ano

Peklo n. Zd.

834

ano

Peklo n. Zd.

486, 507, 820, 474, 475/1, 472, 471/4, 280, 281/1, 321, 336/1, 379/6, 392, 379/2, 379/8, 379/3

ano

Merklovice

341, 822/1, 825, 826/2

ano

Merklovice

797

ano

Merklovice

675/2, 675/1, -88/2

ano

Merklovice

851

ano

Vamberk

84, -1133, -1132, -1131, -999, -998, -997, -996, -995, -994, -993, -992, -991, -990, -1140, -1139, 2337/1, 2337/2, 2337/3, 2337/4, 1765/4, 1765/3

ano

Vamberk

38/4, 38/1, -120/2

ano

Vamberk

98/4, -1355, 980/1

ano

Vamberk

-565

Dk-p6

Město Vamberk

ano

Vamberk

1484/5, 1483/1, 1484/2, 2396/36

p7

Město Vamberk

ano

Vamberk

360, 1764/1, -1577

ano

Vamberk

469/2, -1610, -1272, -1271, -1270, -1345, -1346, -1282, -1281, -1280, -1279, -1278, -1269, -1268, -1267, -1266 -1265, -1264, -1263, -1262, -1261, -1260, -1259, 2321, 2306/1, 2306/2

ano

Vamberk

85, 86/1, 91

ano

Vamberk

1048/4, -51/1, 1768/6

ano

Vamberk

990/1

ano

Vamberk

1776/4, 2368, -147/3, 1869/1

Ds-b1

b2 b3 b5

Město Vamberk


1483/2, 1500/2, 2396/38,

1484/1, 1484/6, 2396/37,


s1

VPS DI cyklostezka

s2

Město Vamberk

ano

Vamberk

1863, 954/38, 921/3, 1811, 1810

VPS TI městská ČOV

Ti1

Město Vamberk

ano

Vamberk

702/1, 830/5

VP - veřejná zeleň

Pz1

Město Vamberk

ne

Vamberk

26/7, 26/9, -1535, 26/3, -1524/2, -1525/2, 26/4, -1523, 26/10, 1862/7, 41/1


Pz2


Pz3

VPS OV

Ov2

Město Vamberk Město Vamberk Město Vamberk

ne

Vamberk

469/1, -157/2, -157/1, 469/3

ne

Vamberk

149/2, 155

ne

Vamberk

938/1, 943/7, 943/6, 943/5, 943/1, 943/3, 943/2, 940/2, 940/1

pozn.: zkratky druhu veřejně prospěšné stavby nebo opatření použité v tabulkách pod písm. g), h) VPS DI - veřejně prospěšná stavba dopravní infrastruktury VPS TI - veřejně prospěšná stavba technické infrastruktury VPO R - veřejně prospěšné opatření ke zvyšování retenčních schopností území VPO Ú - veřejně prospěšné opatření k založení a ochraně prvků územního systému ekologické stability A - asanace území VP - veřejné prostranství VPS OV - veřejně prospěšná stavba občanského vybavení

i) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření výkres B1. Základní členění území výkres B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura

Vymezené plochy a koridory územních rezerv jsou vyznačeny ve výkresu B1. Základní členění území a B2. Hlavní výkres - a. urbanistická koncepce, uspořádání krajiny, veřejná infrastruktura.

označení

budoucí využití

podmínky prověření budoucího využití

Brd-r1

čisté bydlení v rodinných domech

Koncepční výhledová plocha rozvoje bydlení ve městě Vamberk, ve které je budoucí využití podmíněno vyčerpáním navržených zastavitelných ploch pro čisté bydlení Brd1 a Brd2. Do navrhovaného řešení územního plánu může být tato plocha uplatněna až po uplatnění územních rezerv Brd-r2, Brd-r3 a spodní části Brd-r4 (bez nutnosti použití ATS pro vodovod).

Brd-r2


Podmínkou budoucího využití je vyčerpání návrhových ploch pro čisté bydlení a realizace veřejně prospěšné stavby komunikace k2.

Brd-r3


Podmínkou budoucího využití je vyčerpání návrhových ploch pro čisté bydlení a dožití stávající zahrádkářské kolonie.


Podmínkou budoucího využití je vyčerpání návrhových ploch pro čisté bydlení a prověření možnosti zásobování staveb v této ploše pitnou vodou.

sportovně rekreační areál

Podmínkou budoucího využití je vyčerpání volných ploch pro sportovně rekreační areály ve vymezené stávající ploše areálu městského koupaliště a vyčerpání navržené plochy Rs1; budou prověřeny a následně zajištěny odtokové poměry povrchové vody, vhodné pro budoucí využití plochy.

Brd-r5


Podmínkou budoucího využití je vyčerpání návrhových ploch pro čisté bydlení a prověření možností zajištění staveb veřejnou technickou infrastrukturou

Ds-r1

silniční obchvat Záměl

Podmínkou budoucího využití je prověření reálnosti investičního záměru obce Záměl.

Brd-r4

Rs-r1

j) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování B1. Základní členění území

Dle zákresu ve výkresu B1. základní členění území se vymezují následující plochy a koridory, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování s následujícími lhůtami pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti : Brd2 - lhůta pro pořízení studie : prosinec 2010 Brd10 - lhůta pro pořízení studie : prosinec 2018 Bbd1 - lhůta pro pořízení studie : prosinec 2018 Bsm1 - lhůta pro pořízení studie : prosinec 2012 Bsm4 - lhůta pro pořízení studie : prosinec 2012

POUČENÍ: Proti Změně č. 3 Územního plánu Vamberk vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění). Uložení dokumentace Změna č. 3 Územního plánu Vamberk, opatřená záznamem o účinnosti se ukládá v souladu s ustanovením § 165 stavebního zákona u Města Vamberka a na stavebním úřadu města Vamberka, na Městském úřadu Rychnov nad Kněžnou, odbor výstavby a životního prostředí (úřad územního plánování) a na Krajském úřadu Královéhradeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu. Účinnost Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky § 173 odst. 1) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění.

…………………………… Rudolf Futter starosta města

…………………………. Mgr. Jan Rejzl místostarosta města

Město Vamberk. Husovo nám. 1, PSČ Vamberk

Recommend Documents