Město Litvínov Obecně závazná vyhláška Města Litvínova o vytvoření a použití účelových prostředků "Fond oprav a modernizace bytového fondu" na území města Litvínova k aktivnímu ovlivňování územních potřeb Městské zastupitelstvo schválilo na základě § 84 odst. 2. písm. i) Zákona č.128/2000Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, na svém řádném zasedání dne 25.10.2001 usnesení č. 852/36 Obecně závaznou vyhlášku tohoto znění: Článek I. Základní ustanovení 1. Město Litvínov vytváří Fond rozvoje bydlení (dále jen fond), který slouží k opravě a modernizaci obytných budov a jejich staveb na území města, dle dále stanovených pravidel a podmínek. 2. Podpora pro opravu a modernizaci bude zajištěna formou návratných půjček z tohoto fondu zřízeného městem. Článek II. Zřízení fondu 1. Fond bude vytvořen po jeho schválení Zastupitelstvem města a uzavřením smlouvy mezi městem Litvínov a příslušným peněžním ústavem, u kterého bude veden účet tohoto fondu. 2. Od tohoto okamžiku až do případného vypovězení smlouvy ze strany města Litvínova nebo příslušného peněžního ústavu je u něj veden účet tohoto fondu. 3. Všechny podmínky vedení účtu budou přesně specifikovány v této smlouvě. Článek III. Příjmy fondu 1. Příjmy fondu jsou: a) dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu b) prostředky z rozpočtu města Litvínova dle zásad stanovených Ministerstvem financí c) příjmy ze splátek půjček poskytnuté vlastníkům obytných objektů a úrokové výnosy z nich d) dary a případné výpomoci z prostředků fyzických a právnických osob e) dotace, případně výpomoci z rozpočtu Okresního úřadu nebo jiného územního, centrálního orgánu vyjma Ministerstva financí f) úroky z účtu fondu g) kapitálové výnosy z účtu fondu Článek IV. Podmínky použití fondu 1. Základní formou použití fondu jsou výhradně návratné půjčky dle ustanovení této vyhlášky. Adresáty půjček mohou být vlastníci obytných budov v pořadí priorit osoby fyzické a právnické, obec. 2. Prostředky fondu se dále používají k úhradě nezbytných nákladů spojených s vedením účtu fondu. 3. Adresáty půjček musí být pouze vlastníci obytných budov, kteří přijmou poskytnutou půjčku podle stanovených pravidel ve prospěch těchto obytných budov. 4. Prostředky fondu nemohou být použity na stavby nových obytných budov.
5. Obytnou budovou se po ustanovení této vyhlášky rozumí budova dle ČSN 734301 - Obytné budovy. 6. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce, půjčka se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje prvním dnem sedmého měsíce po měsíci uzavření smlouvy. Zvláštní dohodou si může dlužník dohodnout rychlejší splácení půjčky. Článek V. Druhy půjček poskytovaných z fondu
Lhůta splatnosti
P.č. Účel
(roky)
Horní Úrok hranice % půjčky tis. Kč
1.1 Výstavba nové b.j. vel. 1+1 ve stávajícím obytném domě (na 1 b.j.) 8
4
200
1.2 Výstavba nové b.j. vel. 1+2 ve stávajícím obytném domě (na 1 b.j.) 8
4
400
1.3
Výstavba nové b.j. vel. 1+3 a větší ve stávajícím obytném domě (na 1 b.j.)
8
4
600
2.1
Obnova střechy krytina i konstrukce (na 1 č.p.) domu staršího 10 let - do 12 b.j.
6
4
150
2.2
Obnova střechy krytina i konstrukce (na 1 č.p.) domu staršího 10 let - nad 12 b.j.
6
4
300
3.1
Dodatečná izolace domu staršího 10 let (na 1 č.p.) proti spodní vodě
4
5
100
4.1 Obnova fasády domu staršího 10 let - do 12 b.j. (na 1 č.p.)
5
4
150
4.2 Obnova fasády domu staršího 10 let - nad 12 b.j. (na 1 č.p.)
5
4
300
4.3 Výměna oken vč. oplechování - do 12 b.j. (na 1č.p.)
5
4
150
4.4 Výměna oken vč. oplechování - nad 12 b.j. (na 1č.p.)
5
4
300
5.1
Rekonstrukce vnitřních rozvodů SV, TV, TUV a kanalizace (na 1 č.p.) - do 12 b.j.
5
5
75
5.2
Rekonstrukce vnitřních rozvodů SV, TV, TUV a kanalizace (na 1 č.p.) - nad 12 b.j.
5
5
150
6.1
Vnitřní rekonstrukce bytu t.j. vybudování event. přestavba soc. zařízení, tzn. koupelny a WC (na 1 b.j.)
4
7
75
Článek VI. Komise fondu 1.
Za
účelem
nakládání
s
fondem
bude
ustanovena
Radou
města
komise
fondu.
2. Dnem ustanovení zahájí komise svoji činnost v souladu s touto vyhláškou a Zásadami pro poskytování návratné finanční výpomoci na opravy a modernizaci bytového fondu, stanovenými Ministerstvem financí. Článek VII. Výběrová řízení 1. Výběrové řízení a jeho podmínky vyhlašuje komise fondu, výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách. Komise ve spolupráci s finančním odborem města Litvínova doporučí Radě města v Litvínově vyhlásit další kolo výběrového řízení s ohledem na finanční plnění účtu
FOMBF zřízeného u příslušného peněžního ústavu. Termín přijímání žádostí je stanoven k 1.3. každého kalendářního roku , s tím že v případě plnění příjmů fondu v průběhu kalendářního roku doporučí komise Radě města vyhlášení dalšího kola výběrového řízení v souladu s touto OZV. Lhůta na podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení je stanovena do 30 dnů ode dne vyhlášení výběrového řízení. 2) Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny a vhodným způsobem zveřejněny v tisku. 3) Obsah žádosti se stanoví vývěskou dle odst. 2. Žádost musí obsahovat vždy: a) jméno nebo název žadatele, popř. statutárního zástupce b) adresu trvalého bydliště žadatele nebo sídlo právnické osoby c) přesné označení předmětné obytné budovy nebo její stavby, - adresa, číslo popisné (je-li již vydáno), číslo parcely - výpis z Katastru nemovitostí v Mostě ne starší 30 dnů - stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce na níž či v jejímž rámci je žádáno o půjčku , v případě předkládání výkresové či projektové dokumentace při stavebním řízení předložit i tuto dokumentaci d) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána půjčka s orientační cenou akce, při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty e) přesný popis účelu (rozsah prací), na který je půjčka nebo jsou půjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně f) předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce g) požadovaná částka úvěru podle tabulek v čl. V. a způsob jejího výpočtu (rozpis nákladů) h) doklad o schopnosti žadatele splácet půjčku (ode všech spolumajitelů –potvrzením zaměstnavatele ,potvrzením o pobírání důchodu,sociálních dávek, výpisem účtů apod.) i) čestné prohlášení ( všech spolumajitelů o vyrovnaných závazcích vůči odborům a organizacím města Litvínova j) Výpis z obchodního rejstříku u žadatele právnické osoby k) Doklad o pojištění objektu ( bytu ) 4) Komise fondu vydá pro snazší zpracování žádosti podle odstavce 3. závazný formulář, který však musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení. 5) Žadatelé, kteří splňují podmínky, mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. 6) Komise fondu vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení. Komise fondu vyhodnotí i ty žádosti , kde si žadatel žádá o půjčku z titulů “2.1 , 2.2 , 4.1 , 4.2 , 4.3 , 4.4” tzn. obnova střech a fasád a výměna výplní otvorů domu podílovým využitím titulu půjčky (podíl vlastníka na nemovitosti) 7) Podmínky výběrového řízení schvaluje Rada města, o výběru rozhodne Rada města. 8) O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Proti výsledku výběrového řízení není přípustné odvolání. Vybraní uchazeči budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce a smlouvy zástavní. Právo na uzavření smluv zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. 9) Žádosti u nichž komise fondu zjistí, že jsou nesprávně nebo neúplně vybavené, nemohou vracet žadatelům k přepracování po uplynutí dne stanoveného jako poslední k podání žádosti o půjčku. Článek VIII. Smlouva o půjčce
1) S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením, uzavře město smlouvu o půjčce a smlouvu zástavní a to bez zbytečných odkladů. 2) Před podepsáním smlouvy o půjčce a smlouvy zástavní doloží žadatel odhad nemovitosti , případně spoluvlastnického podílu na nemovitosti, který nesmí být starší 12 měsíců. V případě nesplnění této podmínky nebudou s ním smlouvy uzavřeny. 3) Smlouva musí obsahovat především tyto údaje: -
smluvní strany identifikace typu půjčky podle čl. V. celková částka půjčky, v případě více titulů i skladby lhůta splatnosti půjčky režim splácení (úroky, půjčka) včetně dne v příslušném měsíci způsob splácení závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu při porušení účelovosti je město oprávněno odstoupit od smlouvy zárukou půjčky je zřízení zástavního práva k obytné budově, popřípadě spoluvlastnickému podílu této budovy dohoda o otevření účtu u příslušného peněžního ústavu souhlas uživatele s kontrolním působením příslušného peněžního ústavu a Městského úřadu a jeho závazek předkládat peněžnímu ústavu účetní doklady o čerpání z účtu půjčka je bezhotovostní, z půjčky jsou hrazeny adresátem předložené faktury příslušným peněžním ústavem režim čerpání Článek IX. Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná
1) Jestliže se při poskytování půjček kumulují u jednoho žadatele půjčky s rozdílnou dobou splatnosti u téže obytné budovy (stavby), použije se při uzavírání smlouvy o půjčce lhůta dle jednoho z titulů po dohodě s žadatelem. 2) Skutečnost, že splácení půjčky může být ve stanovených případech zahájeno později než od ledna roku následujícího po roce poskytnutí půjčky, nemá prodlužující vliv na celkovou dobu splácení poskytnuté půjčky. 3) Systém poskytování půjček upravený touto vyhláškou podléhá kontrole města (MÚ, RM, ZM) a příslušného peněžního ústavu - finanční toky, Ministerstva financí - dodržování účelovosti poskytnutých prostředků. 4) Komise fondu je povinna do konce ledna každého roku předložit ZM vyhodnocení hospodaření fondu i dosažených věcných efektů za předchozí rok. 5) V odůvodněných případech je ZM oprávněno po předchozím projednání v komisi fondu a na základě doporučení Rady města zvýšit horní hranici půjčky. Lhůta splatnosti půjčky a výše úroků zůstává dle čl. V. 6) Tato vyhláška nabývá platnosti a účinnosti 15. dnem následujícím po dni jejího vyhlášení. Touto vyhláškou se ruší obecně závazná vyhláška č.74/2000 města Litvínova o vytvoření a použití účelových prostředků “Fond oprav a modernizace bytového fondu” na území města Litvínova k aktivnímu ovlivňování územních potřeb ze dne 26.10.2000 Jan Slabý starosta města Litvínova
PaedDr. Karel Zdražil zástupce starosty města Litvínova Vyhlášeno: 25.10. 2001 Sejmuto :
