Město Chropyně Obecně závazná vyhláška č. 1/2006 Pravidla pro poskytování úvěrů vlastníkům bytového fondu v městě Chropyně podle nařízení vlády č. 396/2001 Sb. Zastupitelstvo města Chropyně vydává dne 27.9.2006 na základě §10 písm. a) a §84 odst.2 písm.i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších změn a doplňků tuto obecně závaznou vyhlášku
S platností od 1.11.2002 má město Chropyně možnost poskytovat fyzickým nebo právnickým osobám na opravu nebo modernizaci bytového fondu ( byt, rodinný dům nebo bytový dům ) v jejich vlastnictví nízkoúročený úvěr z finančních zdrojů poskytnutých městu Státním fondem rozvoje bydlení na dobu 10 let. Článek I Základní ustanovení 1. Prostředky peněžního fondu lze použít a) k úhradě nákladů spojených s opravami nebo modernizací bytů včetně nákladů spojených s vedením peněžního účtu u banky; b) ke splácení úvěru podle § 4 nařízení vlády č. 396/2001 Sb. 2. Na účely uvedené v odstavci 1 písm. a) může obec použít prostředky peněžního fondu pouze za předpokladu, že a) na opravy nebo modernizace bytů použije nejméně 50% finančních prostředků z jiných zdrojů než z úvěru poskytnutého fondem; b) do peněžního fondu bude pravidelně, minimálně v ročních intervalech převádět prostředky nejméně ve výši částky, která odpovídá podílu vyčerpaných prostředků v daném roce k počtu let zbývajících do platnosti úvěru poskytnutého fondem, zvýšené o 3% ročně; c) minimálně 70% z prostředků peněžního fondu bude použito na opravy nebo modernizaci bytů jiných fyzických osob, tento limit musí být dodržen jen v případě, že jiné fyzické nebo právnické osoby byly způsobem v místě obvyklým seznámeny s možností poskytnutí prostředků z peněžního fondu a neprojevily o ně zájem. 3. Dojde-li k převodu nebo přechodu vlastnictví bytů, na jejichž opravy nebo modernizaci byly prostředky z peněžního fondu poskytnuty, na jinou fyzickou nebo právnickou osobu, prostředky se ponechají tomuto novému vlastníkovi bytu, a to ve výši a za podmínek, sjednaných s původním příjemcem prostředků, pokud nový vlastník převezme v plném rozsahu závazek ke splacení zbývající části těchto prostředků a převezme v plném rozsahu i práva a závazky vyplývající ze smlouvy o jejich poskytnutí.
Článek II 1. Podmínky pro poskytnutí úvěru fyzické osobě: a) nemá peněžité závazky vůči městu; b) podnikajícím ve stavebnictví se bude proplácet pouze 50% z ceny materiálu;
c) do výše půjčky 40 tis. Kč jí stačí jeden ručitel, do výše půjčky 80 tis. musí být dva ručitelé; d) musí doložit doklad o příjmech celé rodiny a čestné prohlášení, ve kterém uvede výčet a finanční výši všech závazků všech členů rodiny (splátky jiných půjček apod.); e) rozdíl mezi celkovými příjmy rodiny a souhrnem stávajících finančních závazků nesmí být nižší než 1,3 násobek životního minima. 2. Podmínky pro poskytnutí úvěru právnické osobě: a) má sídlo v České republice; b) není v konkurzním řízení; c) nemá daňové nedoplatky (potvrzení od FÚ); d) nemá nedoplatky na nemocenském pojištění zaměstnanců (potvrzení od zdravotní pojišťovny); e) předmětem jejího podnikání není stavebnictví; f) úvěr bude zajištěn buďto zástavou opravovaného nebo modernizovaného objektu , pojištění objektu, vinkulace pojistného plnění ve prospěch města. 3. Další podmínky společné pro oba výše uvedené typy žadatelů o úvěr: a) opravovaný dům nebo byt je v katastrálním území města Chropyně nebo části Plešovec; b) žadatel předloží městu předpokládaný rozpočet opravy a ohlášení opravy podané u stavebního úřadu (na opravy malého rozsahu, na než se ohlášení nevztahuje se úvěr neposkytuje), případně stavební povolení pro opravy a modernizace, kde se toto vyžaduje; c) úvěr bude použit výhradně na opravu nebo modernizaci bytu, bytového domu nebo rodinného domu, na jehož opravu či modernizaci žadatel uzavřel s městem úvěrovou smlouvu.Úvěr je možno použít jen do výše 50% nákladů akce; d) při opravě nebo modernizaci budou dodržovány podmínky stavebního povolení a příslušní stavební normy; e) žadatel je povinen dodržet účel , na který byla půjčka poskytnuta; f) v případě že žadatel nedodrží podmínky d) a e) a dohodnutý splátkový kalendář zvyšuje se úrok poskytnutého úvěru za celou dobu poskytnutého úvěru o 5% ročně a dlužník je povinen vyčerpanou částku z úvěru včetně úroků splatit okamžitě; g) na opravu téhož domu nebo bytu se poskytuje úvěr v průběhu deseti let jen jednou.
Článek III Úvěr je úročen 3% úrokovou sazbou ročně a úroková smlouva se uzavírá max. do 31.12.2011. Prostředky z poskytnutého úvěru je možno použít výhradně na opravy nebo modernizaci bytu, rodinného dmu nebo bytového domu. U rodinného domu nebo bytového domu lze do takovéto opravy zahrnout i plášť domu včetně střechy. Prostředků z úvěru nelze použít na opravy nebytových prostor v domě, jako jsou garáže, prádelny dílny apod.. Nelze je použít na výstavbu bytu, rodinného domu nebo bytového domu nebo na rozšíření bytu. Podle rozhodnutí zastupitelstva města je možno jednotlivému žadateli poskytnout úvěr nejvýše do částky a) pro fyzické osoby 80.000,- Kč b) pro právnické osoby 300.000,- Kč Na opravu téhož domu nebo bytu se poskytuje úvěr v průběhu deseti let jen jednou. Výjimku může udělit rada města jen v naléhavých případech havarijního charakteru nebo když to dovoluje nezájem o úvěr ostatních vlastníků bytového fondu za předpokladu, že předchozí úvěr je plně splacen.
Výběr ze žádostí provede rada města o předloží jej ke schválení zastupitelstvu města. Zastupitelstvo města bude o jednotlivých úvěrech rozhodovat s ohledem na finanční prostředky soustředěné na účtu fondu. Článek IV Touto vyhláškou se zrušuje obecně závazná vyhláška č.2/2002 Pravidla pro poskytování úvěrů vlastníkům bytového fondu ve Městě Chropyni podle nařízení vlády č. 396/2001 Sb.
Článek V Žádosti o poskytnutí úvěru mohou být podávány v pondělí a ve středu v úředních hodinách. V případě vyšší poptávky než jsou možnost města bude při výběru postupováno podle těchto kriterií: a) vnější vzhled - zateplení, oprava fasády, oprava střechy b) vnitřní úpravy
Chropyni dne 27.9.2006
František Hrabal, v.r., starosta města
zveřejněno dne 27.9.2006 sejmuto dne 12.10.2006 nabývá účinnosti 13.10.2006
