MOLENLAAN 225 ROTTERDAM

MOLENLAAN 225 ROTTERDAM

MOLENLAAN 225 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Een VIJF-KAMER eengezinswoning met ruime voortuin voorzien van een oprit naar de garage en een grote zonnige achtertuin alwaar de garage is gesitueerd. De woning is goed gelegen ten opzicht van de dorpskern van Hillegersberg alsmede het winkelgebied aan het "Van Beethoven-plein". In de nabijheid zijn meerdere (basis) scholen; recreatie voorzieningen zoals Hockey-; tennis- en voetbal verenigingen, de Bergse Plassen en het Bergse Bos. Indeling: Begane grond: Voortuin met oprit naar de achtertuin met de garage. Zij-entree, hal (4,74x2,02) met trapopgang, de toegang naar de kelder, een garderoberuimte en een modern toilet. Woon-eetkamer (3,90x8,54) voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, openhaard en schuifpui naar de tuin. Open keuken (3,61x2,02) voorzien van een modern blok in L-opstelling met inbouw apparatuur en deur naar de tuin. Achtergelegen zonnige tuin met vrijstaande garage (6,76x2,98). Kelder: een ruimte van (5,30x2,14) met doorgang naar de kruipruimte. Eerste verdieping: Overloop met spiltrap naar verdieping. Badkamer (2,07x2,49) voorzien van een douche; een bad; een wastafel en een toilet. Slaapkamer (3,48x3,90) met een deur naar balkon. Achterkamer (3,45x3,90) met deur naar balkon. Kleine achterkamer (2,17x2,86) met aansluiting wma. Zolderverdieping: Overloop (2,13x4,67) met bergruimte en opstelling cv-ketel Remeha 2014. Slaapkamer (3,90x4,67) met (oud) zolderraam. De nokhoogte is 1,91m. Algemeen: Bouwjaar 1956, woonoppervlakte 122 m² (exclusief berging/kelder en terrassen), inhoud 305 m³. Gelegen op 459 m² eigen grond. Verwarming en warm water door middel van Remeha cv-combi ketel 2014. De plattegronden kunt u vinden op: http://studiobreed.floorplanner.com/molenlaan-225 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegronden inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

MOLENLAAN 225 ROTTERDAM KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding

€ 525.000,- k.k. 19-03-2015 Beschikbaar in overleg

BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek

eengezinswoning, hoekwoning bestaande bouw 1956 niet bekend niet bekend

OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte

122 m² 305 m³ 459 m² 12 m²

INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen

5 kamers (4 slaapkamers) 1 ligbad, douche, toilet 4

ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water

niet bekend dubbel glas C.V.-ketel Remeha

BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin

in woonwijk achtertuin, voortuin, zijtuin noordoost

BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie

niet bekend niet bekend niet bekend niet bekend

GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie

vrijstaand steen 1 auto niet bekend niet bekend niet bekend

PARKEERGELEGENHEID Faciliteit

openbaar parkeren

LOCATIE

MOLENLAAN 225 ROTTERDAM

PLATTEGROND

MOLENLAAN 225 ROTTERDAM

PLATTEGROND

MOLENLAAN 225 ROTTERDAM

PLATTEGROND

MOLENLAAN 225 ROTTERDAM

PLATTEGROND

MOLENLAAN 225 ROTTERDAM

PLATTEGROND

MOLENLAAN 225 ROTTERDAM

Rotterdam, 14-03-2015

Meetrapport : Objectgegevens : Plaats :

A, HM00038 Molenlaan 225, 3055 GD Rotterdam

Opdrachtgever : Datum van inmeten : Soort Object : Bijzonderheden :

Hooft en Mooij makelaardij 12-03-2015 Eengezinswoning Tuin 393,0 m2








































!






































































































































































"









#










$








































%



























Inhoud: ca. 305 m3

Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

T: 010 843 46 43 M: 062 617 66 28 @: [email protected] Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer 53629434

NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010 - 218 88 18 of mail naar [email protected]

Hooft & Mooij

Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl