MMB2016000000352
M
Rada města Brna
Zlili, zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 12. 4. 2016
ZM7/ .l£.V7
Název: Návrh nabytí pozemků v areálu vodojemu Preslova v k.ú. Stranice z maietku CR - Státní pozemkový úřad Obsah: • •
Důvodová zpráva Orientační mapa, kopie katastrální mapy, cenová mapa a letecký snímek Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna souhlasí s úplatným nabytím pozemků - p.č. 1536/23 - zahrada o výměře 506 m 2 - p.č. 1536/24 - zahrada o výměře 647 m 2 - p.č. 1536/43 - zahrada o výměře 95 m 2 v k.ú. Stranice, z majetku ČR - Státní pozemkový úřad, do vlastnictví statutárního města Brna s tím, že podmínky kupní smlouvy včetně kupní ceny budou po podání žádosti stanoveny Státním pozemkovým úřadem.
Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna projednala na schůzi č. R7/053 konané dne 16. 2. 2016 a doporučila k odsouhlasení. Odbor investiční MMB - doporučuje nabytí pozemků Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. - doporučuje nabytí pozemků
Zpracoval: Majetkový odbor MMB
Předkládá: Rada města Brna 1/7
Důvodová zpráva V areálu vodojemu Preslova provozovaném společností Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. v katastrálním území Stranice při ulici Kalvodova se nacházejí pozemky p. č. 1536/23 zahrada o výměře 506 m 2 , p. č. 1536/24 - zahrada o výměře 647 m 2 a p. č. 1536/43 - zahrada o výměře 95 m 2 ve vlastnictví ČR - Státní pozemkový úřad. Pozemky tvoří zemní val kolem objektů vodojemu. Ostatní pozemky v areálu jsou ve vlastnictví statutárního města Brna, kromě p.č. 1536/42 (nabytí řeší OI MMB). Z důvodu, že tyto pozemky funkčně souvisí se stavbami technického vybavení areálu vodojem na p.č. 1534/2 a p.č. 1536/16 ve vlastnictví statutárního města Brna, předkládá Majetkový odbor MMB návrh na úplatné nabytí shora uvedených pozemků do majetku města. Bezúplatný převod shora uvedených pozemků do majetku města nelze realizovat vzhledem ke skutečnosti, že pozemky nesplňují podmínky ust. § 7 odst. 1 zákona č. 503/2012 Sb., v platném znění (nejsou určeny pro bydlení ani pro zeleň ani pro veřejně prospěšnou stavbu i když plochy vodojemů jsou dle ÚPmB zařazeny mezi veřejně prospěšné stavby, tak uvedené pozemky pouze funkčně souvisí s těmito stavbami). Státní pozemkový úřad může v souladu s ust. § 10 odst. 4 zákona č. 503/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů převést úplatně vlastníkovi stavby, která je nemovitostí, zemědělský pozemek sousedící s pozemkem, na němž je umístěna tato stavba, jestliže tento pozemek ie funkčně spojen s touto stavbou a vlastník je oprávněným uživatelem tohoto pozemku. Vzhledem ktomu. že vlastníkem staveb vodojemů na pozemcích p.č. 1534/2 a 1536/16 je statutární město Brno, může žádat o nabytí do svého vlastnictví pouze město Brno. Dle znaleckého posudku č. 688-64/14 ze dne 8.7.2014 činí u pozemků p.č. 1536/23, 1536/24 a 1536/43 cena zjištěná 3.663.500,- Kč a cena obvyklá po zaokrouhlení 3.744.000,-Kč (tj. 3.000,-Kč/m2). Pro informaci uvádíme, že v srpnu 2015 byla realizována směna pozemků ve stejném areálu vodojemu Preslova a jednotková cena pozemků v areálu byla stanovena na 3.000,-Kč/m . V areálu se nachází ještě pozemek p.č. 1536/42 ve vlastnictví fyzických osob. Výkup tohoto pozemku řeší Odbor investiční MMB dle „Metodiky vypořádání pozemků zastavěných stavbami ve vlastnictví SMB". Podmínkou pro to, aby mohla být statutárním městem Brnem podána ke Státnímu pozemkovému úřadu žádost o převod shora uvedených pozemků, je schválení jejich nabytí Zastupitelstvem města Brna. Vzhledem ke skutečnosti, že cena pozemků i veškeré další podmínky kupní smlouvy budou stanoveny Státním pozemkovým úřadem, nejsou spolu s návrhem souhlasu s nabytím předmětných pozemků předkládány podmínky kupní smlouvy ani návrh kupní ceny. Teprve poté, co MO MMB obdrží ze strany Státního pozemkového úřadu podmínky kupní smlouvy vč. návrhu kupní ceny, bude návrh úplatného nabytí pozemků za těchto podmínek předložen k projednání do orgánů města Brna. Finanční prostředky jsou rezervovány v rozpočtu kapitálových výdajů MO MMB pro rok 2016. Částka bude hrazena z ORJ 6300 § 3639 pol. 6130 ORG 3437 - MO - výkupy pozemků a objektů.
2/7
R7/KM/25. zasedání Komise majetkové RMB dne 25.1.2016 pod bodem č. 25/31 1. bere na vědomí skutečnost, že cena obvyklá pozemků p.č. 1536/23, 1536/24 a 1536/43 v k.ú. Stranice v majetku ČR - Státní pozemkový úřad, nacházejících se v areálu vodojemu Preslova ve správě spol. Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., stanovená znaleckým posudkem č. 688-64/14 ze dne 9.7.2014 zpracovaným pro statutární město Brno, činí 3.744.000,-Kč, že v případě úplatného nabytí těchto pozemků do vlastnictví statutárního města Brna bude konečná cena těchto pozemků stanovena znaleckým posudkem zadaným Státním pozemkovým úřadem. 2. doporučuje RMB a ZMB souhlasit s úplatným nabytím pozemků p.č. 1536/23 zahrada o výměře 506 m2, p.č. 1536/24 zahrada o výměře 647 m2, p.č. 1536/43 zahrada o výměře 95 m , v k.ú. Stranice, z majetku ČR - Státní pozemkový úřad, do vlastnictví statutárního města Brna s tím, že podmínky kupní smlouvy včetně kupní ceny budou po podání žádosti stanoveny Státním pozemkovým úřadem. Hlasování: 10 - pro, 0 - proti, 0 se zdržel II1 členů Usnesení bylo přijato.
pro
pro
pro
Ing. Malec
pro
*>*
Ing. Hladk
pro
Ing. Zuzial
JUDr. Kerndl
pro
v
Ing. Pospíšil
pro
p. Šafařík
PhDr. Hofmannov
pro
p. Říha
Ing. Liptáková
pro
J^mt
Ing. Drápalová
p. Janíček
-trn
omlu ven
pro
Rada města Brna na R7/053. schůzi dne 16. 2. 2016 pod bodem č. 38 projednala návrh a: 1. RMB bere na vědomí skutečnost, - že cena obvyklá pozemků p. č. 1536/23, 1536/24 a 1536/43 v k. ú. Stranice v majetku ČR Státní pozemkový úřad, nacházejících se v areálu vodojemu Preslova ve správě spol. Brněnské vodárny a kanalizace, a. s., stanovená znaleckým posudkem č. 688-64/14 ze dne 9. 7. 2014 zpracovaným pro statutární město Brno, činí 3.744.000,- Kč, - že v případě úplatného nabytí těchto pozemků do vlastnictví statutárního města Brna bude konečná cena těchto pozemků stanovena znaleckým posudkem zadaným Státním pozemkovým úřadem. 2. RMB doporučuje Zastupitelstvu města Brna souhlasit s úplatným nabytím pozemků - p. č. 1536/23 - zahrada, o výměře 506 m 2 2 - p. č. 1536/24 - zahrada, o výměře 647 m 2 - p. č. 1536/43 - zahrada, o výměře 95 m v k. ú. Stranice,
3/7
z majetku ČR - Státní pozemkový úřad, do vlastnictví statutárního města Brna s tím, že podmínky kupní smlouvy včetně kupní ceny budou po podání žádosti stanoveny Státním pozemkovým úřadem.
-cd
o
£3
tó
pro
pro
pro
m ffi pro
39 5 m>
<
£ m
pro
pro
pro
• 53 OJ) cd
Rusňák
3>
1 iž *o
>
JUDr.
OD o
gptáko
>
£
mX O
Mráz
-cd
MUDr. Rychno^
Schváleno jednomyslně 10 členy.
pro
>o 53 cd
mB CQ
>-<
Om
S
S £
pro
pro
Vyjádření dotčených orgánů Vyjádření Odboru územního plánování a rozvoje MMB Pozemky p.č. 1536/23, 1536/24 a 1536/43 vk.ú. Stranice jsou dle Územního plánu města Brna určeny jako stabilizovaná plocha technické vybavenosti - vodojem. Pozemky se nacházejí uvnitř oploceného areálu a jsou upraveny jako zemní valy, kterými jsou zahrnuty objekty vodojemu. Pozemky se nacházejí v zastavěném území. Plochy vodojemů a technických zařízení souvisejících s provozováním vodovodní sítě města jsou dle přílohy č. 2 obecně závazné vyhlášky č. 2/2004 statutárního města Brna o závazných částech Územního plánu města Brna, ve znění pozdějších novel, zařazeny mezi veřejně prospěšné stavby. Vyjádření společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. Pozemky se nachází v oploceném areálu vodojemu Preslova. Jedná se o manipulační plochy potřebné pro provozování vodojemu. I nadále trvá naše stanovisko, aby pozemky v oploceném areálu vodojemu Preslova, Kalvodova 918/29a, Brno byly majetkoprávně vypořádány. Z tohoto důvodu souhlasíme se záměrem úplatného nabytí pozemků do vlastnictví statutárního města Brna a v případě realizace převodu pozemkům statutární město Brno žádáme o následný pronájem těchto pozemků naší společnosti. Vyjádření Odboru investičního MMB Pozemky p.č. 1536/23 zahrada o výměře 506 m 2 , p.č. 1536/24 zahrada o výměře 647 m 2 a p.č. 1536/43 zahrada o výměře 95 m 2 v k.ú. Stranice se nacházejí v oploceném areálu vodojemu Preslova, jehož vlastníkem je statutární město Brno a nájemcem společnost Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. (dále jen BVK). Pozemky tvoří manipulační plochy potřebné pro provozování a správu vodojemu. Na základě článku 4.3 Nájemní a provozní smlouvy mezi statutárním městem Brnem a BVK „se Město zavazuje přenechat BVK na požádání všechna taková práva kpozemkům a jiná přístupová práva kpozemkům, jaká může Město poskytnout v souladu s právními předpisy, a která jsou nezbytná k tomu, aby mohlo BVK plně uplatňovat svoje práva a plnit svoje povinnosti podle této Smlouvy". V návaznosti na výše uvedené doporučuje Odbor investiční MMB Majetkovému odboru MMB realizovat převod pozemků na statutární město Brno s tím, že následně zajistí OI MMB pronájem předmětných pozemků BVK.
4/7
JÓ 5 10
20 m
, Přehledová mapa /SrnSmtl*"^.
v
,- .
i
, / "Jí •> ' "
-
*1 // i
-.v I
s
*
;J,'
>
; * ih / / H J
^
V -, ' m"-.
.-
/ :
X
^
•*
m-
/
'v >
T
y
^
•5 #
^
1
M.tn Ruin 'Amílíiiy. -esu Bra. Kslasťáríiiúc f : .ihgmurj. :«í 'ja.. ^bJL'IS fcKNU.s:l. si.o.. I H.".-V spjl : y
/
7-
ř 'h
