Ministerstvo zemědělství Pozemkový úřad Příbram
Poštovní 4, Příbram V-Zdaboř, 261 01 Příbram 1
Spisová značka: 2RP8290/2011-130712 Č.j.: 102268/2012-MZE-130712 Vyřizuje: Anna Černá Telefon: 318476114 E-mail:
[email protected] ID DS: yphaax8
V Příbrami dne 6. 6. 2012 Sp.zn. : PÚPB, 1373/06-E, RS 1/2012-E
ROZHODNUTÍ Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad Příbram, jako příslušný správní úřad podle § 19 písm. a) a podle § 20 odst. 1 písm. b) zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon) a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, rozhodlo podle ust. § 11 odst. 4 zákona tak, že návrh komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území Mezihoří u Týnčan, zpracovaný jménem firmy Ing. Rudolf Smíšek, se sídlem Budovatelů 135, 261 01 Příbram VIII, pod číslem zakázky KPÚ-003/2007 ze dne 25.1.2007, panem Ing. Jiřím Vondráčkem, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav se
schvaluje.
Zpracovaný návrh je přílohou tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení: Účastníci řízení jsou ve smyslu § 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění 1/10
pozdějších předpisů, uvedeni v seznamu, v příloze č. 1 rozhodnutí, která je jeho nedílnou součástí.
Odůvodnění Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Příbram (dále jen pozemkový úřad), zahájilo podle § 6 odst.1 a3 zákona řízení o komplexní pozemkové úpravě (dále jen KPÚ) v katastrálním území Mezihoří u Týnčan, obec Petrovice, a to na základě žádosti vlastníků nadpoloviční výměry zemědělské půdy v dotčeném katastrálním území a žádosti obce Petrovice. Pozemkovými úpravami se podle § 2 zákona ve veřejném zájmu prostorově a funkčně uspořádávají pozemky, scelují se nebo dělí, zabezpečuje se přístupnost a využití pozemků a vyrovnání jejich hranic, uspořádávají se vlastnická práva k pozemkům a s nimi související věcná břemena. Současně se dle návrhu vytváří podmínky k racionálnímu hospodaření, k ochraně a zúrodnění půdního fondu, zlepšení životního prostředí a zvýšení ekologické stability krajiny. Zhotovitelem návrhu komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území Mezihoří u Týnčan se stal na základě provedeného výběrového řízení podle § 6 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, v platném znění, Ing. Rudolf Smíšek, Budovatelů 135, 261 01 Příbram VIII. Projekční práce byly zajištěny ve výběrovém řízení ohlášeným subdodavatelem, a to firmou JV PROJEKT s.r.o., Mariánské údolí 181, 261 01 Příbram II. Podle § 6 odst. 4 zákona, oznámil Pozemkový úřad Příbram všem účastníkům zahájení řízení veřejnou vyhláškou, která byla ve smyslu §6 odst. 5 zákona vyvěšena na úředních deskách pozemkového úřadu v době od 24.11.2006 do 11.12.2006, Obce Petrovice a části obce Petrovice v Mezihoří u Týnčan v době od 27.11.2006 do 15.1.2007 a zveřejněna na internetové adrese www.upu.cz. Dopisem ze dne 16.1.2007 byly příslušné orgány a úřady státní správy vyrozuměny o zahájení KPÚ v katastrálním území Mezihoří u Týnčan, obec Petrovice a byly vyzvány dle §6 odst.6 zákona k písemnému stanovení podmínek k ochraně zájmů podle zvláštních předpisů. Sousední obce Krásná Hora nad Vlt. a Vysoký Chlumec byly vyrozuměny o zahájení KPÚ dopisem ze dne 7.2.2007 a dle §5 odst. 1 písm. c) zákona a vyzvány k vyjádření, zda přistoupí jako účastníci k řízení o pozemkové úpravě. Svým sdělením ze dne 9.2.2007 přistoupila jako účastník řízení Obec Vysoký Chlumec a sdělením ze dne 15.2.2007 Obec Krásná Hora nad Vlt.. Úvodní jednání bylo svoláno pozvánkou ze dne 11.4.2007. K pozvánce byly připojeny základní informace o smyslu a cílech pozemkových úprav a o možnosti zastoupení na základě plné moci. Jednání se konalo v pondělí 14. května 2007 v zasedací místnosti na Obecním úřadě v Petrovicích. Zúčastnění byli seznámeni se zákonem o pozemkových úpravách, podle kterého se bude postupovat v řízení, s účelem, formou, postupem a předpokládaným obvodem KPÚ. Byl projednán postup při stanovení nároků dle aktualizovaných bonitovaných půdně ekologických jednotek. Dále byli přítomní seznámeni s tím, že ocenění zemědělských pozemků provede zhotovitel KPÚ podle platného předpisu v době zpracování soupisu nároků vlastníků pozemků, podle bonitovaných půdně ekologických jednotek (dále jen BPEJ) evidovaných v celostátní databázi a vztažených k zaměření skutečného stavu v terénu. Byl zvolen sbor zástupců vlastníků včetně náhradníka, a to ve složení: pan Jan Roubík, pan Ing. František Kříž, pan Stanislav Hácha, paní Ludmila Kohoutová (náhradník). Nevolenými členy sboru zástupců vlastníků se v souladu s § 5 odst. 6 zákona stali zástupce MZe, Pozemkového úřadu Příbram, paní Anna Černá a zástupce obce, starosta pan Petr Štěpánek. 2/10
Sbor mezi sebou jednomyslně zvolil předsedu, pana Stanislava Háchu. V roce 2007 proběhlo polohopisné zaměření zájmového území ( zaměření skutečného stavu) v souřadnicovém systému S-JTSK v kat. území Mezihoří u Týnčan. Obvod KPÚ byl stanoven po domluvě pozemkového úřadu, Obce Petrovice, Katastrálního pracoviště Příbram a zhotovitele s využitím zaměření skutečného stavu a jeho porovnáním s platným stavem v katastru nemovitostí. Do obvodu pozemkové úpravy byly zahrnuty všechny pozemky (tedy i pozemky, které nevyžadovaly řešení ve smyslu § 2 zákona, ale bylo u nich třeba obnovit soubor geodetických informací) mimo zastavěnou část obce. Mezi MZe, Pozemkovým úřadem Příbram a Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Příbram byla uzavřena dohoda o zpracování podkladů pro obnovu souboru geodetických informací pro pozemky pouze zaměřené a v obvodu pozemkových úprav v k.ú. Mezihoří u Týnčan, dle § 2 zákona neřešené. Komisionelní šetření hranic pro účely pozemkových úprav provedla komise, jmenovaná ředitelkou pozemkového úřadu, ve složení zástupců zhotovitele KPÚ, pracovníků pozemkového úřadu, obce, sboru zástupců vlastníků a Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Příbram. Šetření průběhu hranic vnitřního a vnějšího obvodu pozemkových úprav s vytyčením proběhlo 3.12.2007. V případě rozdělení hranice pozemku v rámci stanovení vnitřního obvodu byl vyhotoven geometrický plán. Šetření hranic pozemků neřešených dle § 2 zákona s vytyčením proběhlo 30.6.2008. Ke zjišťování hranic byli pozváni vlastníci pozemků, kteří svůj souhlas s průběhem hranice potvrdili svým podpisem do protokolu. Do dokumentace bylo převzato vytyčení, zaměření a vyšetření lesních pozemků z roku 1999, které bylo provedeno na základě smlouvy SOD 039-01-99 uzavřené se zhotovitelem firmou Gefos, a.s., U Pískovny 890/1, Praha 8. Tyto již dříve zaměřené hranice byly přetransformovány z místního souřadnicového systému do systému JTSK. Dne 27.10.2010 proběhlo další komisionelní šetření hranic pozemků neřešených dle § 2 zákona, které vznikly oddělením na základě připomínek manželů Procházkových. Povodí Vltavy, s.p., dopisem ze dne 5.3.2009 doporučilo provést v rámci KPÚ změnu katastrálních hranic mezi k.ú. Mezihoří u Týnčan (obec Petrovice) a k.ú. Krašovice (obec Krásná Hora nad Vlt.) a k.ú.Vletice (obec Krásná Hora nad Vlt.) dle skutečného průběhu koryta vodního toku Brzina pro odstranění spůlné hranice. Zastupitelstvo obce Petrovice na svém 27. zasedání dne 9.7.2009 projednalo návrh na eventuelní změnu katastrálních hranic a rozhodlo, že s touto změnou nesouhlasí. Obec Krásná Hora nad Vltavou na základě rozhodnutí zastupitelstva obce Petrovice tak považovala jednání o změně katastrálních hranic za bezpředmětné. Pozemkový úřad zabezpečil vypracování soupisu nároků vlastníků pozemků podle jejich výměry, ceny a vzdálenosti. Soupisy nároků byly ve smyslu § 8 odst.1 zákona vyloženy na Obecním úřadě v Petrovicích k veřejnému nahlédnutí. Oznámení o vyložení soupisu nároků bylo vyvěšeno na úředních deskách OÚ v Petrovicích ve dnech od 27.2.2009 do 24.3.2009, OÚ v Krásné Hoře nad Vlt. od 27.2.2009 do 17.3.2009, OÚ ve Vysokém Chlumci od 2.3.2009 do 17.3.2009, na desce pozemkového úřadu ve dnech 27.2. 2009 – 17.3.2009 a na úřední desce umožňující dálkový přístup na internetové adrese www.upu.cz od 27.2.2009-17.3.2009. Soupis nároků byl zároveň zaslán dne 25.2.2009 všem vlastníkům zařazeným do obvodu KPÚ společně s oznámením o vyložení a o možnosti osobního projednání dne 23.3.2009 v zasedací místnosti na Obecním úřadě v Petrovicích. K soupisu nároků mohli vlastníci uplatnit námitky ve lhůtě 30 dnů od obdržení dopisu. Vlastníkům pozemků v obvodu pozemkových úprav neřešených dle § 2 zákona, u kterých se obnovoval soubor geodetických informací, byl zaslán soupis nároků pouze s výměrou dle katastru nemovitostí a s výměrou dle zaměření skutečného stavu bez ocenění. Dne 9.4.2009 3/10
pozemkový úřad obdržel k soupisu nároků písemné připomínky vlastníků zapsaných na LV 167,198 a 233, které byly dne 14.4.2009 předány zhotoviteli. Připomínky byly řešeny pozemkovým úřadem. Další případné připomínky byly řešeny ihned při osobním projednávání nároků dne 23.3.2009. V průběhu řízení byla na základě změn (v evidenci katastru nemovitostí, zaměřením skutečného stavu) provedena aktualizace soupisu nároků. Dotčeným vlastníkům byly vždy aktualizované soupisy (bilance) rozeslány. V dubnu roku 2008 byl vypracován projekční firmou plán společných zařízení. Na společná zařízení byla použita obecní půda a nebylo nutno přistoupit ke krácení nároků jednotlivých vlastníků. Plán společných zařízení byl sborem zástupců posouzen a odsouhlasen dne 29.4.2008. Zastupitelstvo obce Petrovice projednalo plán společných zařízení na 18. zasedání dne 24.9.2008 a v bodě č. 12 jej schválilo. V souladu s návrhem nového uspořádání byl aktualizovaný plán společných zařízení dne 24.2.2010 odsouhlasen sborem a současně byly stanoveny priority při realizaci polních cest (rekonstrukcí nebo vybudováním nových cest) a navrženy změny místních a pomístních názvů. Zastupitelstvo obce odsouhlasilo aktualizovaný plán společných zařízení dne 14.4.2010 na 33. zasedání. Dotčeným orgánům státní správy byl v souladu s ustanovením § 9 odst.10 zákona předložen zpracovaný plán společných zařízení k vyjádření. Krajský úřad Středočeského kraje dopisem ze dne 30.10.2008 požadoval vyznačit v mapové příloze regionální biokoridor RBK 288 Velký Hejk-Sadka,Zbirov, který je závazně vymezen územním plánem obce Petrovice. K aktualizovanému plánu vypracovaného dle změn vyplývajících z návrhu scelení a nového uspořádání pozemků, který byl dotčeným orgánům zaslán v březnu roku 2010, nebylo ze strany orgánů státní správy námitek. Ve smyslu § 12 odst. 4 zákona budou společná zařízení realizována podle schváleného plánu společných zařízení a poté převedena do vlastnictví Obce Petrovice. Návrh KPÚ je zpracován ve smyslu § 2 zákona, metodického návodu pro pozemkové úpravy a podle vyhlášky č. 545/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů, kterou se stanoví postup při provádění pozemkových úprav a náležitosti návrhu pozemkových úprav a v souladu s obecně platnými právními předpisy uvedenými ve smlouvě o provedení projekčních a geodetických prací pro pozemkovou úpravu v k.ú. Mezihoří u Týnčan. Dopisem ze dne 13.3.2009 VÚMOP,v.v.i.Praha, odsouhlasil projektantem předložený průběh hranic liniií BPEJ, jejichž úprava byla uskutečněna s ohledem na probíhající KPÚ. Projednávání a schvalování návrhu nového uspořádání s vlastníky zemědělské půdy probíhalo od začátku září roku 2009 do února roku 2010. Účastníci byli písemně zváni k osobnímu projednávání. Jejich připomínky byly průběžně řešeny s ohledem na dodržení kritérií přiměřenosti ceny a výměry dle zákona č.139/2002 Sb., vytvoření optimálních hranic pozemků a respektování veřejných zájmů. Po každém projednání byl vyhotoven nový návrh k posouzení. Dopisem ze dne 13.11.2009 byl účastníkům řízení zaslán k odsouhlasení, případně připomínkování, soupis nových pozemků (bilancí) s grafickou částí. Vlastníkům byla oznámena 15-ti denní lhůta k vyjádření a byli poučeni ve smyslu ustanovení § 9 odst.17 zákona. Současně byli vlastníci pozváni k osobnímu projednání nového uspořádání pozemků, které se konalo 30.listopadu 2009 na Obecním úřadě v Petrovicích. Vzhledem ke značnému počtu uplatněných připomínek zúčastněných vlastníků byl návrh nového uspořádání přepracován a projednán dne 18.1.2010. Připomínky uplatněné při tomto jednání byly s vlastníky vyřešeny, kromě připomínek pana Josefa Procházky. Pan Procházka, zplnomocněný k jednání manželkou paní Marií Procházkovou, nesouhlasil s umístěním 4/10
pozemků a s navrženou cestou 10001/33 a uvedl, že své připomínky uplatní písemně. Dne 26.1.2010 se dostavil na pozemkový úřad a přednesl ústně své požadavky a připomínky. Pan Procházka navrhl přemístění parcel ve vlastnictví jeho manželky v lokalitě Na Svrchnici a Zrcadlo, a tím i přemístění parcel ve vlastnictví manželů Kohoutových, dále požadoval zakreslit do mapy návrhu původní parcelu č.278 mez, navrhl dva vjezdy z intravilánu u p.č. 103/46 a 103/41, žádal o prošetření zaměření parcely č. 103/31, u které došlo k nárůstu lesa (část původní p.č.65 dle PK). Dále navrhl převést směnou v rámci KPÚ z vlastnictví obce do vlastnictví paní Procházkové cestu v intravilánu obce parcelního čísla 555, která v obvodu pozemkové úpravy pokračuje jako cesta označená pracovním parcelním číslem 10001/33. Provedení směny by znamenalo změnit daný obvod KPÚ a proto si pozemkový úřad vyžádal stanovisko obce. Vzhledem k tomu, že umístěním parcel dle návrhu pana Procházky by bylo dotčeno vlastnictví parcel manželů Josefa a Ludmily Kohoutových a obce, byli jmenovaní pozváni k projednání návrhu dne 4.2.2010 na Obecní úřad v Petrovicích. Manželé Kohoutovi souhlasili s návrhem pana Procházky, který se týkal pozemků na lokalitě Na Svrchnici. Dále uplatnili i své požadavky v rámci jejich vlastnictví. Ve stejný den proběhlo jednání za přítomnosti zástupců obce, zhotovitele a pozemkového úřadu. Zástupci obce, starosta pan Petr Štěpánek a paní Vlasta Roubíková, byli seznámeni se závěrem projednávání návrhu dne 18.1.2010 a s požadavky pana Procházky ze dne 26.1.2010. K problému cestní sítě v rámci návrhu nového uspořádání s ohledem na požadavky pana Procházky zástupci obce vyslovili stanovisko že: - souhlasí s rozšířením vjezdu z p.č.10001/20 (u Beránkových) - požadují zanechat v návrhu cestu 10001/33, která vede k intravilánu obce (v této lokalitě byla cesta vždy historickým majetkem obce) - nesouhlasí se změnou vnitřního obvodu KPÚ - požadují v návrhu zanechat cestu, která navazuje na lesní cestu (lokalita Zrcadlo); v plánu společných zařízení je cesta označena jako VPC1, která byla sborem zástupců posouzena a odsouhlasena. Na základě výše uvedených jednání byl vyhotoven nový návrh s ohledem na dodržení kritérií přiměřenosti ceny a výměry dle zákona a aktualizované soupisy byly zaslány dne 12.2.2010 dotčeným vlastníkům. Panu Procházkovi byl v příloze dopisu ze dne 24.2.2010 zaslán aktualizovaný soupis návrhu a zápis z jednání zástupců obce, pozemkového úřadu a zhotovitele konaného dne 4.2.2010 na OÚ v Petrovicích. Pozvánkou ze dne 17.2.2010 bylo svoláno jednání sboru zástupců vlastníků za přítomnosti zástupců obce, pozemkového úřadu a zhotovitele, které se konalo 24.2.2010. Sboru byl předložen návrh nového uspořádání, který byl projednán a v souladu s ustanovením § 5 odst. 8 zákona potvrzen podepsáním účastníků jednání na mapě návrhu. Byl posouzen plán společných zařízení, určena priorita výstavby polních cest a projednány pomístní názvy. Přítomní byli informováni o připomínkách pana Procházky. Dne 15.3.2010 obdržel pozemkový úřad vyjádření manželů Procházkových ze dne 9.3.2010 k aktualizovanému soupisu návrhu. Vyslovili nesouhlas s cestou 10001/33, zpřístupněním lesních pozemků a umístěním pozemků v lokalitě Zrcadlo. S cestou 10001/33 by souhlasili za předpokladu, že její část v intravilánu obce (výše zmíněná p.č. 555) by přešla do jejich vlastnictví. Manželé Procházkovi uvedli, že pokud nebude akceptován jejich návrh ze dne 26.1.2010, požadují vydání vlastních pozemků v lokalitách Zrcadlo, Za zahradou, Za kapličkou a Na Svrchnicích. Za účelem projednání připomínek manželů Procházkových bylo svoláno na 31.3.2010 jednání sboru zástupců vlastníků, zástupců obce, stavebního úřadu, pozemkového úřadu a zpracovatele. Po projednání nesouhlasu a vyhodnocení současného stavu návrhu KPÚ bylo rozhodnuto, že návrh nového uspořádání, který byl sborem posouzen a odsouhlasen dne 24.2.2010, bude ve smyslu §11 odst.1 zákona vystaven. Manželé Procházkovi byli dopisem pozemkového úřadu ze dne 7.4.2010 informováni o výsledku projednání jejich připomínek. 5/10
Dopisem ze dne 7.4.2010, oznámením na úředních deskách pozemkového úřadu, obcí Petrovice, Krásná Hora nad Vlt.,Vysoký Chlumec a zveřejněním na internetové adrese www.eagri.cz, byli účastnící řízení vyrozuměni o vystavení zpracovaného návrhu podle § 11 odst.1 zákona. Návrh byl vystaven ve lhůtě od 12.4.2010 po dobu 30ti dnů k veřejnému nahlédnutí na Obecním úřadě v Petrovicích a na Pozemkovém úřadě Příbram. Po tuto dobu měli možnost účastníci řízení v souladu s ustanovením § 11 odst. 1 zákona uplatnit své námitky a připomínky. V průběhu zpracování a projednávání návrhu KPÚ projektant pozemkových úprav maximálně přihlédl k požadavkům a připomínkám účastníků řízení. Zastupitelstvo obce odsouhlasilo 33.zasedání v bodě č.9.
návrh nového uspořádání dne 14.4.2010 na svém
Stavební úřad Petrovice vydal dne 26.4.2010 souhlas se sloučením lesních pozemků na listech vlastnictví č. 11, 14, 72, 53, 103, 113, 133, 219, 221, 230, 234 a 10001 v k.ú. Mezihoří u Týnčan, obec Petrovice. Dne 14.4.2010 bylo provedeno místní šetření za účasti paní Procházkové a zástupce zhotovitele, geodeta pana Martina Smíška na základě žádosti pana Procházky uplatněné při jednání dne 26.1.2010 v rámci prošetření hranic lesních pozemků u p.č. 103/31, t.zn. u původních parcel č. 64 a 65 dle PK. Jižní hranice těchto parcel je daná bodem č.11. Paní Procházková požadovala posunutí tohoto bodu o 5-7m východním směrem. Zúčastněnými bylo dohodnuto prošetření bodu č.11 za použití výsledků zaměření skutečného stavu a podkladů katastru nemovitostí. Zhotovitel, Ing. Rudolf Smíšek, geodet, na základě závěru místního šetření provedl kontrolu vytyčení bodu č.11. Dopisem ze dne 23.4.2010 informoval paní Procházkovou a pozemkový úřad o výsledku kontroly. Neshledal důvod pro změnu polohy bodu dle požadavku paní Procházkové. Pozemkovému úřadu bylo dne 4.5.2010 doručeno vyjádření manželů Procházkových ze dne 30.4.2010 k návrhu KPÚ. Opětovně vyjádřili nesouhlas s cestami p.č. 10001/33 a 10001/57 a s uspořádáním pozemků. V lokalitě „Za zahradou“ a „Zrcadlo“ požadují původní výměru; dále uvedli, že vytyčení bodu č. 11 neodpovídá skutečnosti a stíny z leteckých snímků jsou zhotovitelem považovány za neplodnou půdu. V rámci kontrolního dne konaného 28.5.2010 za účasti zástupců pozemkového úřadu a zhotovitele byly projednány připomínky manželů Procházkových. Byla dohodnuta úprava návrhu pro LV 103, která bude s dotčenými vlastníky projednána 2.6.2010. Pozvánkou ze dne 13.4.2010 svolal Pozemkový úřad Příbram ve smyslu § 11 odst. 3 zákona závěrečné jednání ke zpracovanému návrhu KPÚ Mezihoří u Týnčan, které se konalo 2.6.2010 v zasedací místnosti OÚ Petrovice. K tomuto jednání byli vlastníci pozemků pozváni doporučeným dopisem do vlastních rukou. V průběhu jednání nebyla vznesena žádná připomínka k projednávanému návrhu. Celkem se zúčastnilo 23 vlastníků. Po ukončení oficiální části následovalo projednání připomínek s manželi Procházkovými. Byl jim předán nově upravený soupis pozemků, který částečně řešil jejich uplatněné připomínky. Byly projednány jejich připomínky ze dne 30.4.2010 a pan Procházka si vyžádal písemné vyjádření pozemkového úřadu. Dále požadoval zachování pozemků na lokalitě „Zrcadlo“. Manželé Procházkovi souhlasili s cestou v návrhu označenou pracovním číslem 10001/33 s podmínkou, že jim bude zachována výměra na lokalitě „Zrcadlo“ a bude zrušena cesta 10001/57. Pan Procházka odmítl zápis z jednání podepsat. Při jednání bylo dohodnuto na den 10.6.2010 místní šetření za přítomnosti zástupců pozemkového úřadu a geodeta na základě připomínek manželů Procházkových k bodu 11, který leží na hranici parcely 6/10
č. 103/31 (PK 65). Při místním šetření nebyl nalezen bod 12, který je v pokračování bodu 11 a bylo zkonstatováno, že bod 12 bude obnoven a po vytyčení se zaměří skutečná hranice lesního porostu. Pan Procházka odmítl podepsat zápis a převzít písemné vyjádření pozemkového úřadu k připomínkám ze dne 30.4.2010. Vyjádření pozemkové úřadu bylo proto zasláno poštou 11.6.2010. Dne 12.7.2010 přinesl pan Procházka na pozemkový úřad písemné vyjádření k návrhu. Manželé Procházkovi podali námitky k zpřístupnění pozemků v lokalitě „Zouvary“u parcely č. 65 dle PK. Dále pan Procházka opětovně vyslovil nesouhlas s cestou 10001/33 a 10001/57, s vytyčením západní hranice parcely původního čísla dle PK 65 a s bonitami uvedenými v soupisech nároků návrhu. Bylo mu vysvětleno, že v roce 2007 proběhla aktualizace BPEJ včetně připomínkového řízení, kdy mapy se změnami BPEJ byly vystaveny na pozemkovém úřadě a na Obecním úřadě v Petrovicích. Námitky k BPEJ v určené době nikdo nepodal. Dále panu Procházkovi pracovník Územního odboru pro Středočeský kraj a Prahu Ing. Vladimír Vondřich vysvětlil průběh aktualizace, zejména terénních prací. Pan Procházka vyslovil názor, že tato aktualizace byla zmanipulovaná. Požadoval písemné vyjádření ke svým připomínkám uvedených v zápise z 2.6.2010. Pozemkový úřad dne 28.7.2010 zaslal manželům Procházkovým vyjádření k uplatněným námitkám. Další připomínky Procházkových ze dne 17.8.2010 byly pozemkovému úřadu doručeny 23.8.2010. Jednalo se o opětovné připomínky k nárokům, k zpřístupnění pozemků, k BPEJ, nově k parcelám č. 205 a 207. Na základě těchto připomínek bylo při jednání zástupců pozemkového úřadu a zhotovitele dne 4.10.2010 rozhodnuto o provedení komisionelního šetření pozemků neřešených, p.č. 205, 207 a 65 ( t.zn. na rozdělení parcel dle kultur na lesní pozemek a ostatní plocha). Šetření proběhlo 27.10.2010 a po té byly vyhotoveny aktualizované soupisy nároků a návrhu, které byly zaslány panu Procházkovi. Manželé Procházkovi v srpnu 2010 zaslali MZe, Ústřednímu pozemkovému úřadu v Praze (ÚPÚ) stížnost na provádění pozemkových úprav v k.ú. Mezihoří u Týnčan. V odpovědi ÚPÚ pod č.j. 96/2010-17500 ST bylo vyjádření, že Ministerstvo zemědělství nemá pochybnosti o správnosti postupu a provedení pozemkové úpravy v k.ú. Mezihoří u Týnčan a nepřísluší mu do vlastního správního řízení zasahovat, nemůže zahájení pozemkových úprav nařídit, nemůže ani provádění pozemkových úprav zakázat, zastavit nebo jinak ovlivňovat. Závěr tvořilo poučení pro vlastníky o možném postupu při nespokojenosti s provedením pozemkové úpravy. Dne 3.2.2011 byl pozemkovému úřadu doručen písemný nesouhlas manželů Procházkových s aktualizovanými soupisy a žádost o vysvětlení bonitace. Dále manželé Procházkovi uvedli, že pokud nebudou akceptovány všechny jejich návrhy, žádají ponechání vlastních pozemků, které mají přístupné. V dalším nesouhlasném dopise ze dne 10.3. 2011 žádají o ponechání již všech pozemků v jejich vlastnictví. Na základě připomínek manželů Procházkových k BPEJ v k.ú. Mezihoří u Týnčan bylo svoláno dne 17.3.2011 jednání za přítomnosti zástupců ÚPÚ (Ing. Karel Jacko), VÚMOP Praha,v.v.i. (Ing.M.Poruba a Ing. Jan Huml), ÚO ÚPÚ (Ing.Vladimír Vondřich), PÚ Příbram (Ing. Josef Havelka, Anna Černá), zhotovitele – JV Projekt (Ing.Jiří Vndráček, Ing.Štěpán Vondráček, Jitka Holendová). Byla projednána možnost revize BPEJ a domluveno místní šetření v daném katastrálním území. Místní šetření proběhlo 25.7.2011 za účasti osob přítomných při výše uvedeném jednání, dále manželů Procházkových se synem Pavlem Procházkou, zástupce obce paní Vlasty Roubíkové a předsedy sboru zástupců vlastníků Stanislava Háchy. Vzhledem k rozporování poměru ostatních ploch a umístění některých pozemků v návrhu k současnému stavu BPEJ Procházkovými, budou spolu s jmenovanými ověřeny BPEJ samostatným místním šetřením a poté pokračováno v projednávání návrhu KPÚ. Vlastníci opět vyslovili nesouhlas s cestami 10001/33 a 10001/57 a trvali na stanovisku ze dne 10.3.2011 o ponechání si pozemků v jejich vlastnictví.
7/10
Na den 30.11.2011 bylo svoláno další místní šetření v rámci ověření kódů BPEJ. Ověřeny byly tři lokality, kde vlastní paní Procházková pozemky. Jako další postup prací bylo domluveno provedení jednání na pozemkovém úřadě. Pozemkový úřad dne 24.1.2012 převzal mapové podklady dokumentující situaci zjištěnou průzkumem, které byly vyhotoveny VÚMOP,v.v.i., pracovištěm v Českých Budějovicích. Dne 14.12.2011 byly vlastníkům dotčenými změnami rozeslány aktualizované soupisy nároků a návrhu14.12.2011. K těmto soupisům podali námitky pan Stanislav Hácha, Pavel Hácha (zastoupen na základě plné moci) k přístupovým cestám, pan Jan Roubík ke druhům pozemků a k umístění pozemků a manželé Procházkovi nesouhlasili s návrhem pozemků. Jmenovaní byli pozvánkou pozváni na Obecní úřad v Petrovicích na projednání připomínek v rámci návrhu nového uspořádání. Při tomto jednání konaném dne 19.1.2012 byly s vlastníky vysvětleny a projednány jejich připomínky a návrhy; aktualizované soupisy byly jimi podepsány. Pan Procházka dne 17.1.2012 telefonicky omluvil svoji neúčast na jednání. Vzhledem k situaci bylo manželům Procházkovým dopisem ze dne 25.1.2012 sděleno, že je pozemkový úřad připraven s nimi projednat dílčí změny návrhu v termínu, který si navrhnou. Dne 25.4.2012 a dále dne 25.5.2012 pan Procházka telefonicky sdělil, že termín uskutečnění jednání upřesní později. K datu vydání tohoto rozhodnutí tento termín nesdělil. Kontrolní dny byly svolávány v době stanovené zákonem. V rámci KPÚ nebyla nově zřízena ani zrušena žádná věcná břemena na navržených pozemcích. Věcná břemena a práva, která váznou na pozemku zahrnutém do pozemkových úprav přechází na pozemky dle schváleného návrhu. Jedná se o věcná břemena na listech vlastnictví ( LV): 72 (věcné břemeno bytu) 101 (věcné břemeno užívání) 122 (pohledávka občana) 131 (pohledávka občana) 134 (nařízení exekuce) 167 (věcné břemeno bytu a užívání) V rámci KPÚ nebyl uplatněn požadavek na vypořádání podílového spoluvlastnictví. Při zpracování návrhu nového uspořádání došlo k překročení kritéria přiměřenosti jen se souhlasem vlastníka potvrzeným podpisem na soupise. K nedodržení kritéria ceny nižší než 4% podle zákona (v neprospěch vlastníka) došlo u nových pozemků na základě žádosti a souhlasu vlastníků zapsaných na LV 144 a 132. Dopisem ze dne 6.1.2010 bylo katastrálním pracovištěm v souladu s § 66 odst.1 písm.a) vyhlášky č. 26/2007Sb., oznámeno vyznačení zahájení komplexních pozemkových úprav v katastru nemovitostí . Celková výměra zahrnutá do KPÚ Mezihoří u Týnčan je 244,4790 ha. Výměra pozemků dotčených řešením ve smyslu ustanovení § 2 zákona je 123,7036 ha. V době vyložení souhlas s návrhem nového uspořádání pozemků vyjádřili svým podpisem do soupisu nových pozemků vlastníci 86,8 % výměry půdy dotčené pozemkovou úpravou. Nevyjádřilo se 5,02 % vlastníků (vlastníci se ve stanovené lhůtě nevyjádřili; byli poučeni o tom, že ve smyslu ustanovení § 9 odst. 17 se má za to, souhlasí s novým uspořádáním). Zpracovaný návrh byl odsouhlasen 91,82 % vlastníků výměry půdy řešené ve smyslu ustanovení § 2 zákona. S návrhem nesouhlasil 1 vlastník s výměrou půdy 10,0529 ha, což činí 8,18 % výměry pozemků dotčené řešením KPÚ. Návrh byl odsouhlasen vlastníky v souladu s § 11 odst. 4 zákona. Do úpravy vstoupilo 496 parcel na 39 LV, z úpravy vystoupilo 329 parcel na 28 LV. 8/10
Dle § 11 odst. 12 zákona, pozemkový úřad připomíná, že právní stav podle schváleného návrhu je závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle § 10 odst. 2, popřípadě o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům, se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům (např. v kupní smlouvě, v usnesení soudu o nabytí dědictví, v zástavní smlouvě) kromě nabývaných pozemků uvedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu, údaje o nich poskytuje pozemkový úřad. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pozemkového úřadu zatížit nebo zcizit. Podle § 11 odst. 8 zákona je rozhodnutí o schválení návrhu komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území Mezihoří u Týnčan závazným podkladem pro rozhodnutí MZe, Pozemkového úřadu Příbram, o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle § 10 odst. 2 zákona, popřípadě o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací. Rovněž je závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení. Užívání pozemků přidělených do zatímního bezplatného užívání nebo do časově omezeného nájmu zaniká nejpozději ke dni účinnosti rozhodnutí pozemkového úřadu podle § 11 odst. 8 zákona, tedy právní mocí rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv. V souladu se schváleným návrhem MZe, Pozemkový úřad Příbram, zabezpečí, aby nové uspořádání pozemků bylo vytyčeno a označeno v terénu podle potřeby vlastníků. Pokud se vlastníci pozemků nedohodnou jinak, zahájí hospodaření na nově vytyčených pozemcích po sklizni úrody a provedení podmítky, t. j. zpravidla k 1. říjnu běžného roku. Protože byly splněny všechny podmínky pro vydání rozhodnutí o schválení návrhu KPÚ v katastrálním území Mezihoří u Týnčan vyžadované zákonem, rozhodlo MZe, pozemkový úřad, tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Nedílnou součástí rozhodnutí jsou písemnosti uvedené v jeho příloze. K rozhodnutí se účastníkům přikládá podle § 11 odst. 5 zákona jen ta část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení, tj. souhrnná bilance pozemků a snímek mapy návrhu KPÚ. Kompletní přílohy tohoto rozhodnutí se nevyvěšují a jsou přístupné k nahlédnutí na pozemkovém úřadě a na Obecním úřadě v Petrovicích. Podle ustanovení §5 odst.2 zákona se v řízení o pozemkových úpravách z důvodu využití výsledků pozemkových úprav pro obnovu katastrálního operátu používá v zájmu jednoznačné identifikace účastníka jeho jméno, bydliště a rodné číslo u fyzických osob a název, sídlo a identifikační číslo u právnických osob. Schvalovaný návrh KPÚ v katastrálním území Mezihoří u Týnčan se všemi náležitostmi ve smyslu § 11 odst. 5 zákona se ukládá na MZe, Pozemkovém úřadě Příbram, Poštovní 4, Příbram V – Zdaboř a na Obecním úřadě v Petrovicích. Na Obecním úřadě v Petrovicích a na MZe, Pozemkovém úřadě Příbram, je možno do něj nahlédnout v úřední dny pondělí a středa v době od 8,00 do 17,00 hodin, případně v jiný den po předchozím sjednání termínu návštěvy. Toto rozhodnutí se oznamuje veřejnou vyhláškou vyvěšenou po dobu 15 dnů na úředních deskách MZe, Pozemkového úřadu Příbram, Obce v Petrovicích, Obce Krásná Hora nad Vltavou, Obce Vysoký Chlumec a v elektronické podobě na internetové adrese www.eagri.cz
9/10
Poučení Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů od jeho doručení odvolání k Ministerstvu zemědělství – Ústřednímu pozemkovému úřadu, a to prostřednictvím MZe, Pozemkového úřadu Příbram ( §83 a § 86 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů).
JUDr. Jana Kubová ředitelka Pozemkového úřadu Příbram
Rozdělovník: I. Obdrží známí účastníci řízení podle seznamu (příloha č.1) na dodejku včetně příslušných příloh dle ust.§ 11 odst.5 zákona II. Ostatním účastníkům řízení se podle § 11 odst. 5 zákona rozhodnutí oznamuje veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce MZe, Pozemkového úřadu Příbram a na úřední desce Obecního úřadu v Petrovicích, kde lze do schváleného návrhu nahlédnout, dále na úřední desce obce Krásná Hora nad Vltavou a Vysoký Chlumec a v elektronické podobě na internetové adrese www.eagri.cz III. Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram, Pod Šachtami 353, 261 01 Příbram IV, po nabytí právní moci rozhodnutí s kompletním návrhem pro vyznačení do katastru nemovitostí Na vědomí: 1. JUDr. Pavel Vyžrala, soudní exekutor, Exekutorský úřad České Budějovice, České Budějovice, Brožíkova 6, (k č.j. 21 Nc 5386/2003-6) LV 134 2. JUDr. Ivo Luhan, soudní exekutor, Exekutorský úřad Praha 1, se sídlem Karlovo nám. 17, Praha 2 (k č.j. 21 Nc 6034/2007-6) LV 134
Přílohy 1. seznam účastníků řízení 2. písemná a grafická část návrhu KPÚ
10/10
