MILIEUHINDER STAPPEGOOR TILBURG

MILIEUHINDER STAPPEGOOR TILBURG STAPPEGOOR BV

30 oktober 2013 077365499:A ‐ Definitief B01055.000566.0100

Milieuhinder Stappegoor Tilburg

Inhoud 1 Inleiding ................................................................................................................................................................ 2 1.1

Aanleiding en doelstelling ........................................................................................................................ 2

1.2

Bestemmingsplan Stappegoor 2012 ......................................................................................................... 3

1.3

Leeswijzer ................................................................................................................................................... 4

2 Toelichting methodiek milieuzonering ........................................................................................................... 5 2.1

Inleiding ...................................................................................................................................................... 5

2.2

Werkwijze bedrijven en milieuzonering ................................................................................................. 5

2.3

Juridische hindercontouren ...................................................................................................................... 7

2.4

Werkwijze Stappegoor .............................................................................................................................. 7

3 Resultaten onderzoek .......................................................................................................................................... 9 3.1

Stap 1 en 2: de milieubelastende activiteiten en richtafstanden .......................................................... 9

3.2

Stap 3: mogelijke ruimtelijke knelpunten ............................................................................................... 9

3.3

Stap 4: nader onderzoek mogelijke knelpunten .................................................................................. 12

4 Conclusies en aanbevelingen .......................................................................................................................... 15 4.1

Conclusies ................................................................................................................................................. 15

4.2

Aanbevelingen ......................................................................................................................................... 16

Bijlage 1

Overzicht milieubelastende activiteiten ................................................................................. 17

Bijlage 2

Kaart indicatieve hindercontouren .......................................................................................... 18

Bijlage 3

Bestemmingsplankaart ............................................................................................................... 19

Colofon ...................................................................................................................................................................... 20

077365499:A - Definitief

1

ARCADIS


1 1.1

Inleiding AANLEIDING EN DOELSTELLING

In de Gemeente Tilburg wordt gewerkt aan de ontwikkeling van Stappegoor. Dit gebied is gelegen aan de zuidrand van de stad en wordt ontwikkeld door het consortium Stappegoor BV. Voor een deel van het gebied wordt een nieuw bestemmingsplan ‘Stappegoor 2012’ voorbereid waarin een aantal nieuwe ontwikkelingen wordt vastgelegd. In en rondom het plangebied zijn andere woningen en bedrijven gelegen. Mogelijk zijn deze bestaande functies van invloed op de ontwikkelingsmogelijkheden van het plangebied.

Afbeelding 1: Ligging Stappegoor (bron: Google Maps)

In opdracht van Stappegoor BV heeft ARCADIS in dit hindercontourenonderzoek de ontwikkelingsmogelijkheden van het plangebied in relatie tot de omliggende functies in beeld gebracht.


2

ARCADIS


1.2

BESTEMMINGSPLAN STAPPEGOOR 2012

Het op te stellen bestemmingsplan Stappegoor 2012 is voor een groot deel conserverend van aard. De nieuwe ontwikkeling die in het bestemmingsplan mogelijk worden gemaakt zijn geconcentreerd in twee deelgebieden A en B. De locaties zijn weergegeven in de onderstaande afbeelding.

Figuur 2: Deelgebieden Bestemmingsplan Stappegoor 2012

Hieronder worden de nieuwe ontwikkelingen toegelicht. Plangebied A (zuidwestelijk gedeelte plangebied) In het zuidwestelijke deel van plangebied A is woningbouw gepland. De sportvelden worden aan de noordzijde en aan de oostzijde van de woningbouw herontwikkeld. Het zuidoostelijke deel van plangebied A zijn parkeren en waterberging voorzien. In het afzonderlijke gedeelte van plangebied A is een supermarkt voorzien. Plangebied B (noordoostelijk gedeelte plangebied) In het noordoostelijke deel is woningbouw gepland (nieuwbouwlocatie aan de Tatraweg). De bestaande functies (onder andere gemeentewerf en sportvelden) zullen verdwijnen.


3

ARCADIS


In de onderstaande afbeelding is de concept bestemmingsplankaart opgenomen. Deze is tevens opgenomen als bijlage 3.

Afbeelding 2: Concept bestemmingsplankaart Stappegoor 2012

1.3

LEESWIJZER

In hoofdstuk 2 is de werkwijze van milieuzonering volgens de VNG‐publicatie Bedrijven en Milieuzonering toegelicht. In hoofdstuk 3 zijn de uitgangspunten en resultaten van het uitgevoerde onderzoek uiteengezet. Hoofdstuk 4 bevat de conclusies en aanbevelingen van het onderzoek.


4

ARCADIS


2 2.1

Toelichting methodiek milieuzonering INLEIDING

De noodzakelijke ruimtelijke scheiding tussen de functies (wonen, sport, leisure, bedrijvigheid), gericht op bescherming of vergroting van de leefkwaliteit, wordt met behulp van milieuzonering bepaald. Bij milieuzonering worden de indicatieve hindercontouren van bedrijven in beeld gebracht. Voor het bepalen van de indicatie hindercontouren wordt gebruik gemaakt van de publicatie Bedrijven en Milieuzonering (2009) van de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG), ook bekend als ‘het groene boekje’.

2.2

WERKWIJZE BEDRIJVEN EN MILIEUZONERING

De Vereniging van de Nederlandse gemeente heeft met de publicatie Bedrijven en milieuzonering (herziene versie 2009), een hulpmiddel opgesteld voor milieuzonering in de ruimtelijke ordening. Het is een hulpmiddel om de afstanden tussen bedrijvigheid en woningen concreet voor een locatie in te vullen. Specifiek heeft het groene boekje richtafstanden opgesteld voor een scala aan milieubelastende activiteiten ten opzichte van een rustige woonwijk. Hierbij wordt onderscheid gemaakt naar richtafstanden voor de ruimtelijk relevante milieuaspecten: 

Geur.



Stof.



Geluid.



Gevaar.

De VNG‐publicatie geeft geen richtafstanden met betrekking tot lichthinder als gevolg van bijvoorbeeld lichtmasten bij sportvelden, lichtreclame of verlichting van gebouwen. Het onderwerp lichthinder maakt geen onderdeel uit van dit onderzoek. Richtafstanden (indicatieve hindercontouren) Voor elke aspect is een richtafstand opgenomen. De grootste van de vier afstanden wordt gebruikt voor het in beeld brengen van de hindercontour. In de VNG publicatie is voor vrijwel alle ‘milieubelastende activiteiten’ (vele honderden) aangegeven welke richtafstanden (indicatief) bij voorkeur worden aangehouden ten opzicht van ‘milieugevoelige activiteiten’.


5

ARCADIS


VOORBEELD RICHTAFSTAND BROODFABRIEK

Categorie

Gevaar

Geluid

Stof

Activiteit

Geur

In de VNG-publicatie zijn de volgende richtafstanden opgenomen voor een broodfabriek:

Broodfabrieken brood- en banketbakkerijen - v.c. <2.500 kg meel/week

30

10

30

10

2

- v.c. >2.500 kg meel/week

100

30

100

30

3.2

Indien een broodfabriek een verwerkingscapaciteit heeft die minder dan 2.500 kg per week bedraagt, is de richtafstand tussen deze fabriek en een woning 30 meter. De bepalende milieuaspecten voor deze afstand zijn geur en geluid. Indien een broodfabriek meer dan 2.500kg meel per week verwerkt is de richtafstand 100 meter. Naast deze richtafstand geeft de publicatie informatie over de milieucategorie van een milieubelastende activiteit. In dit geval categorie 2 respectievelijk 3.2.

De richtafstand geldt tussen enerzijds de grens van de bestemming die milieubelastende functies toelaat en anderzijds de uiterste situering van de gevel van een woning die volgens het bestemmingsplan of via vergunning vrij bouwen mogelijk is. Gebiedstypen De richtafstanden in de VNG publicatie gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. In de VNG publicatie worden twee gebiedstypes onderscheiden: 1. Rustige woonwijk en rustig buitengebied. 2. Gemengd gebied. Een gemengd gebied betreft een gebied dat gezien de aanwezige functiemenging of ligging nabij drukke wegen al een hogere milieubelasting kent. Direct naast woningen komen andere functies voor zoals winkels, horeca en kleine bedrijven. Gebieden die direct langs de hoofdinfrastructuur liggen behoren eveneens tot dit type. Wanneer een gebied geclassificeerd kan worden als gemengd gebied is het conform de VNG publicatie te rechtvaardigen dat een kleinere (richt)afstand tussen de milieubelastende activiteiten en de milieugevoelige functies wordt aangehouden. Richtafstanden worden bij gemengd gebied met één afstandstap verminderd (met uitzondering van ‘gevaar’). In het voorbeeld van de broodfabriek (welke verwerkingscapaciteit heeft van minder dan 2.500 kg per week) wordt de richtafstand in een gemengd gebied 10 meter (in plaats van 30 meter). Nieuwe ontwikkeling De milieuzonering zoals omschreven is niet bedoeld voor het beoordelen van bestaande situaties, maar wordt alleen toegepast bij nieuwe ontwikkelingen. Bestaande milieubelastende functies worden daarmee niet aan de richtafstanden getoetst, wel dient rekening gehouden of de rechten van een bestaand bedrijf door de ontwikkeling van nieuwe woningen niet in het geding komen.


6

ARCADIS


2.3

JURIDISCHE HINDERCONTOUREN

Milieuzonering met behulp van de VNG‐ publicatie Bedrijven en Milieuzonering geeft inzicht in de indicatieve hindercontouren. Indien er op basis van de richtafstanden (indicatieve hindercontouren) sprake is van een mogelijk ruimtelijk knelpunt dient ingezoomd te worden op de juridische hindercontouren. De richtafstanden vanuit het de VNG‐publicatie zijn ruimer vaak ruimer dan de juridische hindercontouren. In de vergunning van bedrijven of de betreffende AmvB van een bedrijf, kan informatie opgenomen zijn over de afstand die in acht genomen moet worden tot gevoelige objecten zoals woningen. In dit geval wordt gesproken van juridische hindercontouren. Dit geeft de ruimte aan die een ondernemer wettelijk gezien heeft voor zijn bedrijvigheid. Deze ruimte mag niet zondermeer worden aangetast door bijvoorbeeld een woning binnen de vergunde geluidsruimte van een bedrijf te bestemmen.

2.4

WERKWIJZE STAPPEGOOR

Stap 1 bepalen van de milieubelastende activiteiten Voor het hindercontourenonderzoek van Stappegoor is allereerst een overzicht gemaakt van de milieubelastende activiteiten in en rondom het plangebied. Hierbij is het volgende onderscheid gemaakt: 1. Bestaande milieubelastende activiteiten binnen en rondom het plangebied, deze zijn bepaald middels een locatiebezoek welke is uitgevoerd op 7 maart 2012 en de vigerende bestemmingsplannen van het omringende gebied. De volgende bestemmingsplannen zijn geraadpleegd: Groenewoud (2008), Het Laar (2008) Transvaalplein e.o. (2008), Oude Stad zuidwest (2008) en Bakertand (2004). 2. Nieuwe milieubelastende activiteiten die door het vaststellen van het Bestemmingsplan Stappegoor 2012 (op een nieuwe locatie) mogelijk worden gemaakt. Stap 2 Bepalen van de richtafstanden Voor de in stap 1 geïnventariseerde activiteiten is op basis van de VNG systematiek de richtafstand bepaald. Voor de bestemmingen in de bestemmingsplankaarten is gekeken naar milieuzonering; de maximaal toelaatbare categorie bedrijven. Daarbij zijn in de bijlagen van bovengenoemde bestemmingsplannen registers van bedrijven binnen het plangebied opgenomen met daaraan gekoppeld de bijbehorende richtafstanden volgens de VNG‐publicatie. Deze gegevens zijn eveneens gebruikt. Gebiedstype ‘gemengd gebied’ Het gebied Stappegoor is gelegen tussen hoofdinfrastructuur van de Gemeente Tilburg te weten de rijksweg A58, de Ringbaan Zuid en de gebiedsontsluitingswegen Goirleseweg en Stappegoorweg. Daarnaast kent het gebied een intensieve menging van functies. Er zijn sportvoorzieningen aanwezig die een stedelijk dan wel regionale functie hebben zoals het stadion van Willem II, de stadssporthal, het stedelijk zwembad Stappegoor, een 400 meter ijsbaan, een atletiekbaan en verder tennisbanen en voetbalvelden. Verder zijn er leisurevoorzieningen zoals een megabioscoop (14 zalen) en horecavoorzieningen. Gezien de kenmerken van het gebied en de omgeving wordt het gebied beschouwd als het type ‘gemengd gebied’. Bij het bepalen van de richtafstanden zijn de waarden van de VNG‐publicatie met één afstandsstap verminderd.


7

ARCADIS


Stap 3 Bepalen van de mogelijke knelpunten Wanneer de richtafstanden zijn bepaald, zijn de mogelijke knelpunten in beeld gebracht. De hindercontouren zijn op kaart gezet. De hindercontouren zijn om de perceelgrens (bouwkavel) in kaart gebracht. Hierbij is een ruime benadering gekozen. Daarbij is het volgende bekeken: 1.

Worden nieuwe gevoelige objecten gepland binnen de indicatieve hindercontouren van de (geplande) milieubelastende activiteiten?

2.

Worden nieuwe milieubelastende activiteiten gepland waarbij de indicatieve hindercontouren over bestaande woningen is gelegen?

Stap 4 Nader onderzoek naar de mogelijke knelpunten Van de mogelijke knelpunten in stap 3 is bekeken welke maatregelen in het bestemmingsplan Stappegoor 2012 kunnen worden genomen om te voorkomen dat gevoelige objecten gerealiseerd worden binnen de geldende hindercontouren. Indien relevant is tevens gekeken in hoeverre de juridische contouren een knelpunt veroorzaken.


8

ARCADIS


3 3.1

Resultaten onderzoek STAP 1 EN 2: DE MILIEUBELASTENDE ACTIVITEITEN EN RICHTAFSTANDEN

Het overzicht van de milieubelastende activiteiten is opgenomen in bijlage 1. In de tabel zijn de SBI‐ codering en omschrijving alsmede de bijbehorende geldende richtafstanden opgenomen. Omdat het plangebied een ‘gemengd gebied’ betreft, is in de tweede kolom van rechts de geldende indicatieve afstand voor gemengd gebied weergegeven. Voor de justitiële inrichting (Ringbaan Zuid 500‐506) is geen omschrijving opgenomen in de methode bedrijven en milieuzonering. Voor de bepaling van de richtafstand is gekeken naar de vergelijkbare activiteit verpleeghuis waarvoor wel een richtafstand is vastgesteld in de VNG‐methodiek. In het gebied zijn twee zendmasten (nummers 31 en 39) aangetroffen waarvan het type niet in het veld was vast te stellen. In het onderzoek is gebruik gemaakt van de grootste richtafstand (worst case SBI‐ codering). De locaties 19 en 49 zijn in gebruik door gemeentelijke beheer‐ en onderhoudsdiensten voor de opslag en wellicht reparatie van materieel. Ook hier is voor een worst‐case SBI‐codering gekozen.

3.2

STAP 3: MOGELIJKE RUIMTELIJKE KNELPUNTEN

De geldende indicatieve hindercontouren ten opzichte van de geplande woongebieden zijn in kaart gebracht. 1.


In de volgende afbeelding zijn de hindercontouren weergegeven die in de buurt of de beoogde woongebieden in het nieuwe bestemmingsplan overlappen.1

1

Voor de overzichtelijkheid is er voor gekozen om niet voor alle geïnventariseerde inrichtingen (zie bijlage 1) de

hindercontour weer te geven. Alleen inrichtingen waarvan de hindercontour overlap vertoond, of waarvan de hindercontour dicht bij de geplande woongebieden komt, zijn weergegeven.


9

ARCADIS


De kaart is tevens opgenomen als bijlage 2.

Afbeelding 3: Indicatieve hindercontouren (gemengd gebied) ten opzichte van de geplande woongebieden (geel)


10

ARCADIS


In totaal zijn er 17 milieubelastende activiteiten waarvan de indicatieve hindercontour over of dicht tegen het geplande woongebied liggen2. In onderstaande tabel 1 is aangegeven om welke inrichtingen het gaat: nr.

adres

SBI-omschrijving

richtafstand

1

Goirleseweg 34 5026 PC Tilburg

Stadions

200

2

Goirleseweg 34a 5026 PC Tilburg

Tennisbanen (met verlichting)

30

3

Goirleseweg 34d

Veldsportcomplex (met verlichting)

30

4

Goirleseweg 42-A 5026 PC Tilburg


30

5

Marathonpromenade (terrein tussen ijsbaan en atletiekbaan) Curlingstraat 15 5022 DZ Tilburg


30

Sporthallen

30


30

9

Olympiaplein 382, 5022 DX Tilburg Marathonpromenade (terrein tussen sporthal en A58) Stappegoorweg 1 5022 DA Tilburg

Zwembaden: niet overdekt

100

10

Ringbaan Zuid 440 5022 Tilburg

10

11

Apennijnenweg 9 5022 DT Tilburg

12

Apennijnenweg 14 5022 DV Tilburg Stappegoorweg 190 5022 DL Tilburg Prof. Goossenslaan 1 5022 DM Tilburg Apennijnenweg 4-6 5022 DV Tilburg

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: transformatoren < 10 MVA Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs Veldsportcomplex (met verlichting) Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs

10

6 7 8

13 14 15 16

Overdekte kunstijsbanen

Matterhornstraat 3 5022 PA Tilburg Tatraweg 80 5022 DS Tilburg

18

opmerking

50

Nieuwe activiteit

0 10 10 10 10 30

Tabel 1: Overzicht inrichtingen en geldende grootste afstand voor gemengd gebied (voor zover opgenomen in afbeelding 3).

In alle gevallen wordt de geldende richtafstand bepaald door het milieuaspect ‘geluid’. Voor de locaties (10, 12 t/m 15) wordt de indicatieve afstand tevens bepaald door het milieuaspect ‘gevaar’. Van de 17 bedrijven in tabel 1 zijn er 11 (de in tabel 1 vetgedrukte activiteiten ) die mogelijk een knelpunt vormen voor de geplande woongebieden. Voor deze 11 bedrijven dient nader bekeken te worden of ze een knelpunt vormen voor het bestemmen van de woongebieden. Voor de 6 niet vet gedrukte locaties geldt dat bij gebiedstype ’gemengd gebied’ de hindercontour niet overlapt met de geplande woongebieden. Deze locaties vormen daarom geen mogelijk ruimtelijk knelpunt voor het bestemmen van de woongebieden. 2.


2

Nummering loopt door tot 18.


11

ARCADIS


De nieuwe milieubelastende activiteiten liggen niet in de directe omgeving van bestaande gevoelige objecten.3 Er zijn dan ook geen mogelijke knelpunten geconstateerd. Bij onderzoeksvraag 1 is tevens de ligging van geplande milieubelastende activiteiten ten opzichte van nieuwe woningen onderzocht. Ook hier zijn geen mogelijke knelpunten geconstateerd.

3.3

STAP 4: NADER ONDERZOEK MOGELIJKE KNELPUNTEN

Situatie Willem II stadion (locatie 1) Op basis van de indicatieve hindercontouren is sprake van een mogelijk ruimtelijk knelpunt als gevolg van geluidshinder vanuit het Willem II stadion. Woningbouw binnen deze contour is niet zonder meer mogelijk. Cauberg‐Huygen Raadgevend Ingenieurs heeft akoestisch onderzoek uitgevoerd naar de daadwerkelijke geluidshinder vanuit het stadion4. Hierbij is tevens gekeken naar de vergunde milieuruimte van Willem II (stadion en de twee noordelijke trainingsvelden). In deze onderzoeken is de geluidsbelasting vanuit deze inrichting op de te bestemmen woongebieden berekend. In deze onderzoeken is tevens beschreven welke maatregelen nodig zijn om ruimtelijke knelpunten als gevolg van geluidshinder vanuit Willem II te voorkomen. Op basis van deze onderzoeken is een geluidzone opgenomen in de verbeelding van het op te stellen bestemmingsplan. Binnen deze zone kunnen geen woningen (gevoelige objecten) gerealiseerd worden. Door het instellen van de geluidszone in het bestemmingsplan worden mogelijke ruimtelijke knelpunten voorkomen. Situatie sportvelden oostzijde Tatraweg (locatie 16) Op basis van de indicatieve hindercontouren vanaf de rand van de locatie met de huidige sportbestemming is sprake van een mogelijk ruimtelijk knelpunt als gevolg van geluidshinder vanuit de sportvelden aan de oostzijde van de Tatraweg. Woningbouw binnen deze contour is niet zonder meer mogelijk. Het meest westelijke gedeelte van de huidige bestemming sport bestaat in werkelijkheid uit een groenstrook. De sportvelden zelf liggen verder oostelijk van het geplande woongebied dan de huidige grens van de sportbestemming. De daadwerkelijke afstand tussen het meest westelijke sportveld en het woongebied is circa 30 meter. Momenteel wordt onderzocht of de bestemming tussen de Tatraweg en de sportvelden zelf in de verbeelding van het nieuwe bestemmingsplan in overeenstemming met de werkelijke situatie kan worden gebracht. In dat geval is niet langer sprake van een mogelijk ruimtelijk knelpunt vanuit de sportvelden op beoogd woongebied.

3

De justitiële inrichting zou naast milieuhinder veroorzakend, ook als gevoelig object kunnen worden beschouwd.

Toetsing van nieuwe milieubelastende activiteiten op deze bestaande inrichting, levert geen mogelijk ruimtelijk knelpunt op. 4

Akoestisch onderzoek Stappegoor West; Geluidssituatie ten gevolge van Vereniging Willem II, 16 juli 2012, 20100059‐19.

(betreft locatie 1) en Akoestisch onderzoek Stappegoor West in het kader van een goede ruimtelijke ordening, 16 juli 2012, 20100059‐18 (betreft locaties 2 en 3).


12

ARCADIS


De situatie is weergegeven in onderstaande afbeelding.

Afbeelding 4: Situatie sportvelden Tatraweg

Situatie overige sportaccommodaties (locaties 2, 3, 4, 5, 7 en 8) Voor de overige sportaccommodaties rond de geplande woongebieden geldt een indicatieve afstand van 30 meter. Woningbouw binnen deze contour is zonder nader onderzoek niet mogelijk. In de vergunning ten aanzien van sportvelden zijn geen geluidscontouren opgenomen. De vaste geluidsgrenzen die zijn gesteld in het Activiteitenbesluit dienen te worden gehanteerd. Zonder nader akoestisch onderzoek kan niet worden gesteld dat binnen de 30 meter woningen kunnen worden gerealiseerd. In de verbeelding van het bestemmingsplan Stappegoor 2012 is tussen de sportaccommodaties en het woongebied een zone van 30 meter vanaf de sportbestemmingen opgenomen met de bestemming ‘Verkeer‐Verblijf’. Door hier geen woongebied te bestemmen is geen sprake van mogelijke ruimtelijke knelpunten vanuit de sportvelden op het woongebied. Voor deelgebied 8 wordt naast een sportbestemming eveneens een verkeersbestemming toegestaan (voor parkeren). Aangezien de hindercontour hiervan kleiner is (10 meter, eveneens (geluid maatgevend) in gemengd gebied) wordt rekening gehouden met de 30 meter contour behorende bij de sportaccommodaties.


13

ARCADIS


Situatie trafostation (locatie 10) In de vergunning van het trafostation zijn geen nadere bepalingen voor de te hanteren afstand ten opzichte van woningen opgenomen. Binnen de 10 meter contour rondom het trafostation kunnen niet zondermeer woningen worden gerealiseerd. In de verbeelding van het bestemmingsplan Stappegoor 2012 is een milieuzone van 10 meter vanaf de rand van de bedrijfslocatie opgenomen ten opzichte van het toekomstige woongebied. Daardoor zal geen sprake zijn een mogelijk ruimtelijk knelpunt. Situatie onderwijsinstellingen (locaties 12 en 13) Aan de zuid‐ en zuidoostzijde van woongebied 2 zijn twee onderwijsinstellingen gelegen. Op basis van deze activiteiten geldt een richtafstand van 10 meter op basis van de thema’s geluid en gevaar.5 De indicatieve hindercontour van locatie 12 valt ongeveer samen met de begrenzing van woongebied 2. Locatie 13 grenst direct aan het beoogde woongebied. Voor deze laatstgenoemde locatie is in de verbeelding van het bestemmingsplan Stappegoor 2012 een milieuzone van 10 meter vanaf de rand van de bedrijfslocatie opgenomen ten opzichte van het toekomstige woongebied. Specifieke bestemmingen In de verbeelding van het bestemmingsplan Stappegoor 2012 zijn binnen de bestemmingen sport en maatschappelijk de huidige dan wel beoogde functies specifiek bestemd. Zo is voor de sportvelden rond de woongebieden specifiek in de verbeelding benoemd welke sportvoorziening is toegestaan. Hiermee is voorkomen dat in de toekomst inrichtingen binnen de vastgestelde bestemming kunnen worden gerealiseerd waarvoor een zwaardere milieucategorie geldt.

5

Conform de VNG‐methodiek is voor het thema gevaar de richtafstand van 10 meter niet met één afstandstap

teruggebracht.


14

ARCADIS


4 4.1

Conclusies en aanbevelingen CONCLUSIES

Met behulp van de VNG‐publicatie Bedrijven en Milieuzonering 2009 zijn de indicatieve hindercontouren van huidige en geplande milieuhinderlijke inrichtingen in en rond het plangebied Stappegoor in beeld gebracht. Vervolgens is het volgende onderzocht: 1.


2.


Ad 1. Voor 11 inrichtingen is geconstateerd dat op basis van de indicatieve hindercontouren er mogelijke knelpunten zijn met de geplande woongebieden. Voor deze knelpunten is nader onderzoek uitgevoerd. Daarnaast zijn in de uitwerking van de verbeelding van het bestemmingsplan Stappegoor 2012 maatregelen genomen ter voorkoming van het ontstaan van ruimtelijke knelpunten met de geplande woongebieden. Tussen de locaties 2, 3, 4, 5, 7 en 8 (allen sportaccommodaties) en het geplande woongebied is in het nieuwe bestemmingsplan een verkeer‐en verblijfszone van 30 meter bestemd. Dit komt overeen met de geldende richtafstand van 30 meter. Ook voor locatie 12 geldt dat sprake is van een afstand tot het woongebied die gelijk is aan de geldende richtafstand (10 meter). Op basis van de geldende richtafstanden zijn rond de locaties 10 en 13 milieuzones opgenomen waarbinnen geen gevoelige objecten mogen worden gerealiseerd. In het bestemmingsplan is op basis van de uitgevoerde akoestische onderzoeken ten aanzien van de geluiduitstraling van het stadion Willem II (locatie 1) een geluidscontour opgenomen waarbinnen geen gevoelige objecten gerealiseerd mogen worden. Voor locatie 16 (sportvelden oostzijde Tatraweg) is het zonder aanvullende maatregelen niet zonder meer mogelijk om gevoelige objecten binnen de in beeld gebrachte indicatieve hindercontour te bestemmen. Behoudens het mogelijke ruimtelijke knelpunt bij locatie 16 kan op basis van bovenstaande redelijkerwijs worden verondersteld dat door het vaststellen van het bestemmingsplan Stappegoor 2012 geen ruimtelijke knelpunten ontstaan.


15

ARCADIS


Ad 2. Er is geen sprake van nieuwe milieubelastende activiteiten waarbij de indicatieve hindercontouren over bestaande woningen zijn gelegen. Er zijn ten aanzien van het bestemmen van de voorgenomen milieubelastende activiteiten geen knelpunten te verwachten.

4.2

AANBEVELINGEN

De VNG publicatie biedt geen toetsingskader ten aanzien van lichthinder. In het bestemmingsplan worden woningen naast bestaande of nieuwe sportvelden gepland. Indien verlichting onderdeel vormt van de sportvelden dient lichthinder te worden voorkomen.


16

ARCADIS


Bijlage 1

Overzicht milieubelastende activiteiten


17

ARCADIS

INDICES

0

300

C

50

300

4.2

3

P

2

200

0

0

50

C

0

50

3.1

2

P

2

30

926

G


0

0

50

C

0

50

3.1

2

P

2

30

926

G


0

0

50

C

0

50

3.1

2

P

2

30

heringericht

926

G


0

0

50

C

0

50

3.1

2

P

2

30

herinrichting

100

3.2

2

P

1

50

50

3.1

2

P

1

30

Goirleseweg 34d

Sportvelden bij Willem II stadion

4 Goirleseweg 42-A 5026 PC Tilburg Marathonpromenade (terrein tussen ijsbaan en 5 athletiekbaan)

Atletiek Accomodatie AV Attila

6 Curlingstraat 15 5022 DZ Tilburg

Ireen Wust ijsbaan

926

C


0

0

100

C

50

7 Olympiaplein 382, 5022 DX Tilburg

Sportcomplex T-Kwadraat

926

A

Sporthallen

0

0

50

C

0

8 Marathonpromenade (terrein tussen sporthal en A58)

onbekend, (gepland)

926

G


C

9 Stappegoorweg 1 5022 DA Tilburg

Recreatiebad Stappegoor

926

2 Zwembaden: niet overdekt Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C1 transformatoren - < 10 MVA

10

Ringbaan Zuid 440 5022 Tilburg

onbekend, (gepland)

Travohuis

40

0

0

50

30

0

200

0

0

30

C

R

R

RICHTAFSTAND GEMENGD GEBIED

VERKEER

0


LUCHT

CATEGORIE

Stadions en open-lucht-ijsbanen

F

BODEM

GROOTSTE AFSTAND (standaard)

D

926

VISUEEL

GELUID

926

Tennisclub Tilburg

GEVAAR

STOF

Willem II stadion

2 Goirleseweg 34a 5026 PC Tilburg

NUMMER

1 Goirleseweg 34 5026 PC Tilburg

3

AFSTANDEN IN METERS

OPMERKING

SBI-CODE

GEUR

OMSCHRIJVING

NAAM INRICHTING

NUMMER

ADRES

0

50

3.1

2

P

2

30

10

200

4.1

3

P

1

100

10

30

2

1

P

1

B

n.v.t. (leeg kantoorpand)

9111

Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)

0

0

10

0

10

1

1

P

1

0

12 Apennijnenweg 14 5022 DV Tilburg

Instituut Broers Tilburg

803, 804

Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs

10

0

30

10

30

2

D

2

P

1

10

13 Stappegoorweg 190 5022 DL Tilburg

Schilder^sCOOL

803, 804


10

0

30

10

30

2

D

2

P

1

10

14 Prof. Goossenslaan 1 5022 DM Tilburg

Fontys Hogeschool (diverse faculteiten)

803, 804


10

0

30

10

30

2

D

2

P

1

10

15 Apennijnenweg 4-6 5022 DV Tilburg

Grenslandcollege/ ROC Tilburg

803, 804


10

0

30

10

30

2

D

2

P

1

10

16 Matterhornstraat 3 5022 PA Tilburg

Sportclub Olympus

926

G


0

0

50

0

50

3.1

2

P

2

30

17 Groenstraat 139-391

Indoor Karting Tilburg (De voltage)

926

A

Skelter- en kartbanen, in een hal

10

0

50

10

50

3.1

2

P

1

30

0

0

30

0

30

2

1

P

1

10

30

30

50

30

50

3.1

2

G

1

B

30

0

0

30

C

10

30

2

1

P

1

B

10

0

0

30

C

10

30

2

1

P

1

B

10

10

0

10

C

10

10

1

2

P

1

0

18

Tatraweg 80 5022 DS Tilburg

19 Goirleseweg 40/B 5026 PC Tilburg

Koning Willem II College Onderhoudscentrum Gemeente Tilburg afd. Sport

Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs

801, 802 9002.1

Gemeentewerven (afval-inzameldepots) Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C1 transformatoren - < 10 MVA Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C1 transformatoren - < 10 MVA Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d. B

R

Goirleseweg 40d

nuts-huisje

Goirleseweg 40e

nuts-huisje

Olympiaplein 1 5022 DW Tilburg

Bommel Beer B.V.

23 Olympiaplein 2 5022 DW Tilburg

Euroscoop Tilburg

9213

Bioscopen

0

0

30

C

0

30

2

3

P

1

10


Health Club el futUro Tilburg

9304

Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden

10

0

30

C

0

30

2

1

P

1

10


Sportief Snow Travel en Adventure store

5211/2,5246/9

Supermarkten, warenhuizen

0

0

10

10

10

1

2

P

1

0


Wilkin Sports en Design V.O.F.

5211/2,5246/9

0

0

10

10

10

1

2

P

1

0


Subway

553

10

0

10

C

10

10

1

2

P

1

0


New York Pizza

553

Supermarkten, warenhuizen Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d. Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d.

10

0

10

C

10

10

1

2

P

1

0


Johns sport shop

5211/2,5246/9


0

0

10

10

10

1

2

P

1

30 Prof. Goossenslaan ong. (parkeerterrein)

parkeerterrein

6321

Autoparkeerterreinen, parkeergarages

10

0

30

C

0

30

2

3

P

1

31 Prof. Goossenslaan ong. (reclamezuil)

reclamezuil met zendinstallatie

642

zendinstallaties: LG en MG, zendervermogen < 100 kW

0

0

0

C

100

100

3.2

1

P

2

50

32 Stappegoorweg 229 5022 DE Tilburg

Intratuin

5246/9

Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten

0

0

30

10

30

2

3

P

1

10

33 Stappegoorweg 3

IJssportcentrum Tilburg

926


0

0

100

100

3.2

2

P

1

50

34 Stappegoorweg 3b 5022 DA Tilburg

Henry's sportshop

5211/2,5246/9


0

0

10

10

10

1

2

P

1

0

35 Stappegoorweg ong. (nu braakliggend)

onbekend, (gepland)

5211/2,5246/9


0

0

10

10

10

1

2

P

1

36 Stappegoorweg ong. (tussen ijsbaan en weg)

parkeerterrein

6321


10

0

30

0

30

2

3

P

1

37 Apennijnenweg 11 5022 DT Tilburg

Holla advocaten

9111


0

0

10

0

10

1

1

P

1

38 Apennijnenweg 16 5022 DV Tilburg

De Grote Clubactie

9111


0

0

10

0

10

1

1

P

1

0

39 Ringbaan Zuid 498a 5026PA

zendmast (bij politiebureau)

642

B1 zendinstallaties: LG en MG, zendervermogen < 100 kW

0

0

0

100

100

3.2

1

P

2

50

40 Ringbaan Zuid 498a 5026PA

Politiebureau

75

A

Openbaar bestuur (kantoren e.d.)

0

0

10

0

10

1

2

P

1

0

41 Ringbaan Zuid 500-506 5026 PA Tilburg

Justitiële Inrichting

853

1

Verpleeghuizen

10

0

30

C

0

30

2

1

P

1

10

42 Tatraweg 31

nuts-huisje

40

C1

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: transformatoren - < 10 MVA

0

0

30

C

10

30

2

1

P

1

B

10

10

0

30

10

30

1

2

P

1

B

10

20 21 22

43

Winkler Prinsstraat 30 5021 Tilburg

AutoService centre

40 40 553

1 B1

C

1

Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

501, 502, 504

C

C

C

50

R

toekomstig

10

11 Apennijnenweg 9 5022 DT Tilburg

C

deels herinrichting

0 L

10

0 L

toekomstig

10 0

geen eigen richtafstand. Vergelijkbare activiteit gebruikt.

44 Goirleseweg 44d

Tennisbanen

926

F


0

0

50

C

0

50

3.1

2

P

2

30

wordt wonen


Stadssporthal

926

A

Sporthallen

0

0

50

C

0

50

3.1

2

P

1

30

wordt wonen


Fontys Sporthogeschool Tilburg (tot augustus 2012)

803, 804


10

0

30

10

30

2

D

2

P

1

10

wordt wonen


Sportkantine sportvelden

9133.1

A

Buurt- en clubhuizen

0

0

30

C

0

30

2

D

2

P

1

10

wordt wonen

48 Tatraweg 11 5022 DP Tilburg

Voetbalvereniging Ons Vios

926

G


0

0

50

C

0

50

3.1

2

P

2

30

wordt wonen

49 Tatraweg 9 5022 DP Tilburg

Gemeente Tilburg, afdeling Beheer en onderhoud

9002.1

B

Gemeentewerven (afval-inzameldepots)

30

30

50

50

3.1

2

G

1

30

wordt wonen

50 Marathonpromenade ong.

Parkeervoorziening Marathonpromenade

5221.1


10

0

30

30

2

3

P

1

FILENET ID

30 C

0

R

B L

10


Bijlage 2

Kaart indicatieve hindercontouren


18

ARCADIS

Legenda plangebied Stappegoor bestemming wonen

hindercontouren locatie met hindercontour

99

10 m 30 m 50 m 11

9 1

100 m

10

200 m

12

3

16

2

6 4

15

13

18

5 7

14

8

Stappegoor, Tilburg Indicatieve hindercontouren opdrachtgever:

uitvoering

Stappegoor BV schaal:

50

0

50

100

150

200 Meters

B01055.000566 14 juni 2012


Bijlage 3

Bestemmingsplankaart


19

ARCADIS

1 630

41 01

55 1 3

55 1 2

43 23

44 98

45 03 45 02

45 00

44 97

44 99

1 94 0

2550

56 35

56 34

254 8

254 9

43 29

4504

43 27

43 28

450 5

450 6

5438

5437

461 1

461 0 2603

371 8

381 0

3809

52 73

5272

5271

1 631

1 633

5269

1 632

5637

5636

4738

1 638

1 639

1 640

1 643

1 641

1 642

1 646

1 645

1 644

45 01

1 620

1 61 9

1 61 8

1 61 7

1 61 6

1 61 5

251 3

1 61 4

1 61 1

1 61 3

1 61 0

1 607

1 609

1 606

1 608

4735

4736

4737

1 603

3200 5267

2628

1 647

5266

4430

4429

4428

2624

2623

2625

2621

2622

1 604

1 853

31 99

2609

41 45

41 46

261 1

261 2

261 0

261 4

41 42

41 43

401 0

421 5

4009

4008

4006

4003

4001

4002

3999

4000

3997

3998

3995

3996

3993

3994

3991

3992

25 51

551 0

551 1

30 86

5072

2866

3300

3298

5071

4723

4722

5862

5780

6544

5782

5781

5783

5785

6372

6370

5793

5792

7329

71 31

3989

3987

3990

3985

3986

3983

3984

3981

3982

3979

3980

3977

3978

3975

3976

3 6 0 5

36 04

25 98 35 1 3

28 20

281 8

28 1 9

32 01

32 02

352 9

35 26

35 27

35 28

3524

352 5

407 6

35 22

371 1

37 1 0

4 17 4

4073

4150

4152

4154

4 7 29

4730 5084

39 0 5

5087

6054

6055

4990

6997

2869

25 94

1 71 2

1 71 0

1 71 1

1 70 9

47 41 1 70 8 501 4

501 5

35 1 2

1 69 2

1 69 5

1 69 4

16 93

1 69 6

2 0 2 7

20 25

16 98 1 69 7

1 70 1 17 00

1 69 9

2 0 2 6

20 23

20 24

1 68 0

20 22

17 02

1 70 3

17 05 1 70 4

50 09

501 3

501 2

47 40

50 06

50 07

5005

5004

5002

501 1

0 501

31 42

31 43

31 41

50 08

4998

4997

4995

1 667

1 668

1 666 1 665

1 664

1 662

1 663

1 661

1 657

1 660

31 40

31 39

38 31

31 37

31 36

31 34

31 35

31 33

31 32

31 31

31 29

31 30

31 28

27 31

31 25

31 26

31 24

31 23

1 659

1 658

1 653

1 654

1 656

1 655

1 652

1 651

1 650

1 649

2933

2934

461 3

381 2

401 6

461 2

2630

401 3

401 4

401 5

2634

2633

5 0 5 4

2632

31 22

4996

3973

3974

5 0 5 2

4 8 9 6

5 0 5 5

4 8 9 8

12 14 16 18

20 22

4

12

14 16 18 20

22

24

26

24 26 28 30

32 34

5400

5003

6 0 2 1

6 0 2 2

7 4 2 8

10 10

4923

31 20

3 0 5 8

4 0 2 3 5 5 4 6 69 8 5

6287

71 81

8

8 5399

4431

3 6 5 3

3 6 5 4

3 0 5 7

5 3 5 3

2646

3 0 5 4 5 2 5 0 0 7 6 5

5 2 56 0 8 81

3044

5926 6360

6 3 6 1

5 56 4 7 86 1

6

6 5398

3354

3352

3353

3350

3351

3688

3689

6820

5872

3685

7 335

3683

3684

3681

323 0

6557

4988

39 0 7

6683 4071

39 0 8

4070

6295 3779 7100

39 09

652 9

4322

HUIS

3682

6507

5403

4158 4156

3983

3982

4 6 39

6864

BEJAARDEN-

3686

6685

3687

6687

9 367

02 70

03 70

72 69

3 697

6688

3680

3981

39 0 3

39 0 6

6690

3691

46 38

39 0 2

52 80

4321 6692

3690

39 8 0

6408 5396

4151

4 9 9 2

527 9

54 4 4

3677

3 74 4

4159

4157 4153 4155

4 1 4 9

6017

3678

6682 6684

5 0 4 4

3360

3 6 0 9

65 21

2 74 4

6016 39 7 9

5 0 21

40 82

2 401

35 30

4 9 9 4

5 0 20

40 81

66 21

37 78

58 09

4 07 9 4 080

3676

5808

3 60 8

2560

6686

03 31

25 9 5

38 78

29 58 15 6 4

1 401

6689

02 31

31 21

4 8 9 4

4

45

4 8 9 1 4 8 9 2

2

42 43

46

3972

6

36

41

44

5 6 7 9 3027

4934 4935

4840

3020

3021 4830

4839

3026

3 0 4 5

5 6 8 3

4

39 40

3023 3024

2

35

37

3299

5772

5770

5773

5771

5776

5778

5777

6524

6989

6988

6987

61 87

61 88

5345

5784

6491

61 84

6541

6602

6539

6540

6601

27

31 32 33 34

38

6 3 63

0 9 19

1 9 19

9 6 5 4

70 5 4

8 6 5 4

7 8 19

6691

90 60 63 68

8 8 19

6693

5624 6919

7 6 5 4

1 72 4

2 72 4

6506

5394

6089

2 4 2 5

3 4 2 5

4 4 2 5

1 0 8 3

0 0 8 3

1 4 2 5

7 5 5 2

36 06

31 32

6918

334 0

38 7 9

6787

6665

6335

0 72 4

6476 6557 6407

6581 6620

6663

6821

4576

44 35

1 56 1 1 56 2

5597

2 1 5 4

54 43

5709

44 34

2596

4 337

5530 5531

1 1 5 4

6474 6788

6554 6580

6504

5395

8 9 9 3

6651

6575

7425

7416

6756 6087

5 8 19

6579

6655

6917

9 71 4

n aa l an rm oo lD re Ka

04 21

60 23

4 3 5 3

6742

5 3 5 3

7342

6948 6801

7550

6299

6757

8 71 4

6568

6569 4478

6292

4746 4747

3 4 0 5

6800

7551

07 45

6604

4475

0 0 0 4

3519 6947

09 45

7343

6567

7423

5 6 0 9

6833

6613 6799

4467

4219

9 9 9 3

6667

6627

5708 443

54 42 4336

5529

52 7 5

441

20 09 2010

5277

6283

7552

7364

4477

6300

0 3 3 4

6798

7427

6605

6298

5441

6802

6574

7326

6916

78 2 5

1714 1715

7341

18 5 3

31 4 4

6614 6618

6915 6333 6334

5 0 1 6

6 53 3

647 1

4716

6914

6758

35 1 4

5792

43 22 20 08

6566

7422

4476

4474

1648

31 4 5

6556

4473

6547

31 4 6

6617

6603

7421

7404

4466

6548

2700

31 1 9

1713

8 0 5 4

7566

3676 3677

3 1 69

81 41

02 47

03 47

7 1 38

4127

5 0 0 1

17 5 3

6811

6797

4471

4465

6302

5962

5832 7567

4652 3204

6816

6562

4472

4129

5 0 0 0

4 2 8 1

6817

6998

7325

7424

4464

6870 6869

4013

5 1 8 1

4245

4321 3873

0 1 45

6442

6508 4653 4128

5 1 8 0

6649

7420

6304 4899

0 1 65

4 2 8 0

6611 6565

7397

4463

6509

4 9 9 9

2936

16 5 3

7418

1 6 7 1

6810

7419

4470 6305

6610 6625

6812 7571

7262

7403

2 6 4 2

6624

6809

7253

7363

4271

4469

4617

6553

7417

4461

4462

6306

2 6 4 1

1 6 7 0

5 3 3 4

7261

6609

2 6 4 0

4885

4616

4320

19 5 3

3820

6934

6441

2 6 39

4886 4615

6564

6578

3206 5831

6559 6608

5387 4163

2006

2935

6 9 5 5

273

2 6 38 6853

7570

272

4277

6607

4724

2816

4 3 43 3 3 43 2 3 43 1 3 3 4

4468

2 6 37

4614 6563

37 29

6572 6576

1 3 0 2

2 8 17

6293

2 9 2 8

6622

4246

4723

0 3 0 2

1 79 5

1 4 8 4

88 53

5386

85 53

48 27

93 41

13

50 27

94 41

15

6759

87 53

17

6598

4641

4 0 2 0

4247

44 7 9

5274

1669

4 7 33

7224

6573

7529

92 31

19

6597

6552

6738

4018

4316

7528 6933

35 50

21

39 41

6760

7260

4817

45 27

23

37

4315

3014

5040 7356

4 8 4 2

7259

6027

6 9 4 4

3387

1 67 9

9 8 16

2504

44 27

25

4757

3202 6762

3035 3034 4015

2000

2 9 2 6

6795

6854

4816

6024

1 6 2 8

4 7 34

6794 7277

4223

4758

1 6 19

5752

2 6 35

6936

4876 4857

6851

6836

7082

7223

4858

5050

6654

6813

3037 3036

5048

2740

6835

6793

3038

4940 4760

5049

6094

83 1 4

5930 5931 5033 5034

4939

3018 3017 6093

6023

4011 6647

7278

4 2 2 5

3 8 19

1 8 17

6 6 38

6852

4945

1 6 2 9

6028 6029

5751

88 16

4377

4185

4943 4944

30 39

4380

5051

2743

27

7549

4177

4938

5688

4 9 4 1

2 9 2 2

1 6 2 6

1 6 2 7

0 8 17

6637

3 0 4 2 3 04 0

1 6 2 5

6935

7252

54 39

79 17

4381

3041

4 2 7 8

7359

1 6 2 3

2 6 2 0

3665

5360

1 6 2 4

4 2 7 9 7358

5436 5435

6 5 5 2

4776 4862

2 6 1 8

1 6 2 1

5434

6030 6026

6025

1957

1 6 2 2

2 5 1 4

13 2 2

4585

4432

17 7 4

4875

4126

26 1 7 4217

71 69

6092 6308

6942

6763

La ar ve l dW es t

2755

2 6 1 6

69 39 70 69

4890

4937

6279

4214 5925 8 6 4 5

4874

7007

4171 6764

7 6 4 5

4639

89 48 3 3 2 45 94 4

29

6765

4936

6307 2108

5224 7548

4902

5056

6761

1 79 1

5225

33

61 52

6 700

31

29

6766

5 52 1

72 43

33

31

4174

75 43

19

23

6767

62 52

6437

76 43

35

21

4638

5687

6438

25

27

6645

6 52 1

13 15

6768

2306

1 79 0

4373

17

6769

0 35 1

4379

4378

1 35 1

6499

4901

6 90 1

7547

6770

47 20

37

48 20

4374

5 90 1

39

6771

5 53 1

41

n aa l an rm oo lD re Ka

25

4920

2 35 1

43

4170

t aa r st l el av kW al sch ar a M

6309

2107

6501

19

21 23

6596

6431

6502 6429

00 65

45

15 17

6772

5690

14 2 2

11 13

6774

4178

64 34

2 6 0 7

5676

0 6 19

1938

78 1 5

7 7 6 5

47

9 6775

64 33 64 32

7546

4 1 4 4 4276

7 7 19

5 7

7268 3988

69 47

78 19

3445

64 35

6503

3

6776

4004 67 47

64 72 5 6 72

7267

16 2 2 5 6 5 4 9 5 9 1

4 5 5 2

1

5923 7266

3 9 8 4

2 6 1 5 4216

8 0 7 3 09 7 3

6 5 9 1

2552

65 41

13 8 4

6311

3656

3 19 3 07 7 3

9 2 0 5 4 5 19

6 6 5 4

7269

3655

76 19

4434

5689 7180

1 1 52

1 3 2 4

7255

3 5 5 2

7257

6 5 9 5

4 4 8 7

2606

6278

1 8 4 4

6488

0 1 52

2182

4 4 8 4 4 4 8 5

4 8 3 3

7 2 0 8 4 2 0 4

3 8 4 4

4187

7254

8 9 7 3 99 7 3

0 8 8 5 65 3 5

2 8 4 4

1246

7391

5359

6 8 4 4

6 5 9 1

7382

4433

3082

2187

6296

64 39

6310

4188

3596 2219

4604 5 3 3 6

15 5 5

1981

1964

17 5 9 5 7 8 5

4102

63 39

7381

8 0 4 4

2356

5933

9 8 44 88 4 4

5932 3573

6073

5509

4 1 5 5

11 7 4 2 1 7 4

16 5 5

6 10 4

4091

3958

5 8 0 3

3 10 4

5621

5622

6773

3295 3296

6397

62 39

4622

7380

6490

5 1 8 2 3 7 19

4 8 0 3

5 10 4 04 41

7628

3595 4574

67 41

5508

6014

61 39

7389

4752

6861

7 0 4 4

2510 3594

3294

5787

6 0 4 4

2509

6015 6533

5799 4751

5491

92 73

11 13

6534 5062 6398

3297

t aa r st ar er r lC aa r ne e G

9

4720

4107

5507

5064

5769

7390 88 73

3

4573

5063

3956

4750 5259

5919

5

5696

5060

4721

5768

2508

3293 4089

5227

4749

4571 6862

3808

3807

2507

4326

5228

5 2 36

1

7

5695 5889 5229

5231 4726

5786

2559 3709

2 5 06

7 6 2 4

55 39

7275

7276

5 7 9 1

1 947

4607 194

4099

3 5 6 3

1839

64 55

4325

5980

4724

3708

6313 3574

7545

4069

6558

39 1 0

5340

HET LAAR

4068

6505

39 1 1

4067 6904

39 1 2

5689 2728 7191

6905

0 691

1 691

6908

6909

6906

6912

4369 7192

79 1

38 55

4366

6907

5085

38 56

4367

6639

13 3t / m

4917 6822

38 58

7099

Ge ne r aa lW i nke l ma nst r aa t

5089

4989

38 57

6806

6656

129

39 1 3

38 54 6640

3063 7098

4175 6807

3783 3859 6062 6061

7097 6823

131

6294 6929

5445

6110

5039

Plangebied

6109

6746

6593

6528

Plangebiedgrens

6399 6064

6527

6657

5688

6243 6106 6107

6108

6530

Bestemmingen 6105

6102 6103

Bedrijf

6104

B

V 6101 6099

d Zui ngbaanRi

6098

V

Cultuur en ontspanning

6100 3

3

3

CO

3 3

W

6095

(e)

541

Detailhandel

3

DH

3 15

3

3

3

61

V

1152

W

963

B

(e)

539

962

Detailhandel - Perifeer

(b<=2)

538

DH-P

884

2,57,5

683

2,57,5

55

(e)

40

1149

534

55

Gemengd

135

2 61 1

GD

608

K5885

(e)

509 307

12

1148

W

533

1969

308

1968

2,57,5 324

Dr .PaulJanssenweg

141

1967 094 1

656

55

508

1207

916

K

(e)

559

15

1613

Groen

G

1700 1701

70

(e) 1611 1927

[sba-elb]

1159 1184

Kantoor

12

K

888 947 644

257 1206

601

(e)

Maatschappelijk

943

1187

(sd)

31 t/m 37

621

M

661

15

525

1186

143

1185

1188

603

966

V-VB

1093 642

646

Sport

S 600

Dr. Anton Philipsweg

664

1174

15

M

70

589

(e)

10

(ji)

960 14

1176

853

1150

855

1173

Verkeer

526

959

S GD (-bb)(-b)(e)

854 12

WG

15

1172 856

V

(spv)

1255

1177

Verkeer - Nationaal

V-NA

1175

1178

140

145

1151

562

575

967

2376

190

1256 561

560

1171 1073

1075

1074

Verkeer - Verblijf

1076

1077

V-VB

1089

1179

872

965

1170

(spv)

964

1127

1180

1199

Water

WR-A 1082

1081

1079

1080

WA

1100

1078 1169

1183

1181

866

506

(k)

1 09 5

675

610

1 1 1 4

M 1144

(e)

1 1 1 8

1088 869

890

870

V-VB

70

(e)

1182

867

W

W

15

868

Wonen

1071

968

1

2377

Woongebied

WG

587

144

m 157 / 151t

891

267

M

(e) (dhp)

(e) 515

4 7 4

672

624

507

W

1119

(on)

1120 1116

12

1 1 1 5

Dubbelbestemmingen

677

161

475

(e) 1615

N

118 864

1994

5

117

(hw)

116

545

Waarde - Archeologie

(sth)

114

WR-A

163

1238 909 925

924

1787

2378 666

498

1786

1788 1789

10 928

927

687

Dr .PaulJ anssen weg

1793 1796

926

1791

13

V-VB

418

6 263

18

929

4

W

546

1823

(h<=2)

419

V

1822

328

939

1817

937

1837

1862

1803

DH

330 936

331

548

1840 1841

1859 1815

S

1839

1860

(dv) (su) (h<=2) 1805

1858

(spv)

1814 1239

veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen

1857

15

596

1842

1806

521 592

milieuzone

1838

1861

1804

1816 495

678

935

1863

1802

329

547 934

geluidzone

1864

1801

1819 1818

264

938

1831

1829

1799 1800

1820

595 932

1830 1828

1821 591

933

1826

1798

615

327

940

Aanduidingen (gebiedsaanduiding)

1825

1797

1827

(e)

941

1795

[sba-elb]

930

931

1794

1824

WR-A

942

569

165 t / m 17 1

688

1792

1790

10

1843

1813

1807

531

496

1853

1856 1713

549

1844

1854

1812

1808

1811

1850

1855

359

1851

1809

vrijwaringszone - weg

1847

1852 1848

1463 1810

446

352

1849

356

1846

2

593

1084

2391 1464

wro-zone - wijzigingsgebied 1 1083

696

597

279

1

2239

551 2238 309 90

447

(sph)

wro-zone - wijzigingsgebied 2

552 2245

8 281

25

310

1626 2104

2096 553

2

20 1 471

457

594

[-gs]

458

2097

1204 598

2105

617

Aanduidingen (functieaanduiding)

1552 956

V-VB

513

520

554

(k)

2106

2099

2107

2263

2 698

V-VB

2100

2108

2101

2109

2102

2110

1 54 7

1465

2237

519 1233

957

2103 556 15

(wp)

70

1553

(bw)

1560

232 1

583 880

287

232 2

1466

(wp)

420

(dhp)

23 23

2236

1408

(e)

2162

1173

535

1174

231 4

2112

2 1 4 1

1175

(h<=2)

1176

3 1 4 1

425

1481

4 1 4 1 293

5 1 4 1

(e)

1178 1179

6 1 4 1

(bw)

455

1052

1065

HMP 3 9 . 5

7 1 4 1

(e)

536

057 1

20 4 1

2252

2360

9 235

2358

1347

2069

2068

2065

2067

2066

2064

2063

41 5

1164

kantoor

(k) 2233

1348

2060

2362

2361

2365

2364

814

2363

436 1

849 812

1720

1432

2366

811

5315

justitiºle inrichting

(ji)

816

1313

1349 1350

815

969

(on)

1311 817

813

houtwal

2251

2129

1162

809

(hw) 1351

1711

2062

434 1

333

416

1352

433 1

W 579 807

horeca tot en met horecacategorie 2

1183

1431

840

(h<=2)

1354

1065

053 1

424 1

423 1

1429 1430

422 1

(e)

823

668

1428 427 1

842

426 1

(pd)

839

450

425 1

(spv)

5 05 1

21 4 1

054 1

821

6

056 1

1066

S

81 1 1

822 667

82 1 1

(tc)

[sba-elb]

0 8 1 1

9 1 4 1

708 1

28 21

[gs]

DH-P

295 246

1353

1707 8 1 4 1

1067

1163

2061

456

HMP 3 9 . 5

geluidwal

1177

841 524

(gw)

(e)

W

erf

(e)

1 369

(e)

(dhp) (s)

232 9

1110 1109

523 424

232 8

1409

572

23 1 0

2244 570

663

dienstverlening

2309

(on)

CO

(dv) 231 2

1410

231 1

M

469

232 7

1391

2161

231 3

(wp)

20 584

470

23 26

1462

(wp)

2308

882

291

23 1 6

(wp)

230 6

(wp)

2301

(wp)

231 5

232 5

(wp)

231 7

W

518 493

detailhandel perifeer

2249 23 1 9

23 24

231 8

848

23 03

582

23 20

288

2264

V-VB

WG

494

bedrijfswoning

2127

(e)

286

bedrijf tot en met categorie 2

2250

2392

1557

(wp)

12

1561

1381

230 2

557

1385

(wp)

(b<=2)

1 4 7 5

1384

881 8

bedenbreakfast uitgesloten

1477

1 9 1 7

1 54 6

1558

WR-A 285

559 1

284 314

1 54 5

2111

382 1

383 1

699

461

1 6 25 1 6 24 1 6 23 1 54 3 1 9 1 6

1 57 9 1 57 8

590

230 4

460

(-bb)

1 7 23 1 7 09 1 7 1 0

[ond]

230 7

471

555

2305

472

2098

onderwijs

407

5314

1396

1309

1165

G

(gw)

4772

(pd)

V-NA

pad

1346

(e)

4773

184B

1161

2094

V-VB

2050

2095

2051

2049

2047

4380

4142

1 549

(sd) 1 498

1 499

1 500

1 496

1 620

1 338

1 339

1 340

1 336

1 61 9

1 494

1 493

4397

208 2 06

(sth)

1923

(su)

749

188 4 4 10

1342

180 17 8

1505

(-w)

528

4 4 13

2262 4 4 14

182

4171

4 4 15 205

205

6 . HM P 2

4 4 16

(wp)

woonwagenstandplaats

1008

1264 4146

203A

2 0 3 A

Bouwvlak

16 0

19 4 4

16 2

4 4 18

4 4 17

1010

1263 4023

EG SEW LBURG TI

742

Bouwvlak

4073 746 527

4022

2266 2265

3

3

0 2 4 4

6 15

2709

Aanduidingen (bouwaanduiding)

1137

1 2 4 4

8 15

18180 0

wonen uitgesloten

4 4 12

4430

4 4 11

4407

4405

184 18 2

4406

186t/m 186-11

V-NA

1007

1618

4335

744 745

2286

.05 184 t/m .01 184

.10 184 t/m .06 184

178

743

2267

1155

1154 1156

199A

4688

4147

11 415

178

bos

gestapeld

1 1 39

m t/

2708

[gs]

1 1 38

4 15

201

201

4428

supermarkt

2039

4404

4402

2040

4409

4408

4145

4528

4530

196 19 4

192 19 0 4529

1

198 4531

4532

4370

4369

202 20 0

4401

2041

aat nstr inge Hein

4296

studentenhuisvesting

1397

4144

204t/m 204-11

bos

4429

stadion

2042

4399

4396

4395

4392

212 21 0

4398

184 4 18

275

4394

Sporen ring

V

sportveld

1618

216 21 4 4393

269 4368

220 21 8 4391

226t/m 226-11

4389

4143

4390

4533

4476

230 22 8 4534

4385

WA 234 23 2

224 22 2

4169

182

4386

238 23 6

4475

4383

242 24 0 4384

4381

4382

246 24 4

267

HEI NI NGEN ST RAAT

2057

2043 2058

248t/m 248-11

265

4367

1312

1617

250

4379

4377

254 25 2

1 497

4536

2044

258 25 6

260

4378

264 26 2

4535

GEM. GOIRLE

2056

4376

4374

4538

4537

4371

4372

268 26 6

(spv) 1313

2045

4 31 1

271

209

209

4366 4365

4343

2055

748 HE I NI NGE NS T RA A T

26 22 5 31 1

272 27 0

bos

273

2054

894

274t/m 274-13

sporthal

2053

2046

1502

1344

4141

(sph)

2052

2048

3508

4344

sport

(s) 2059

3507

3872

4345

2093

2091

2092

2089

2090

2087

2079

2078

2077

2076

2075

2071

808

437 1

A 184

184A

TE G BO TS KA

2070

Tilb urgs eweg HM P2 . 5

211

[ond]

onderdoorgang

747

2 15 m t/

199A

2 2 4 4

5085

8 14

7 2. HM P

[sba-elb]

0 15

11 215

1261

739

4 14

4 2 4 4

2 14

5 2 4 4

0 14

6 2 4 4

Aanduidingen (maatvoering)

8 2 4 4

7 2 4 4

a

maximale bouwhoogte (m)

a

maximum aantal wooneenheden

724

1012 4076

4024

5093

specifieke bouwaanduiding - eerstelijns bebouwing

720

6 14

3 2 4 4

1065

bos

722 4148

199

H

721

m t/

199

13 813

ei nw re za Hu

2

176

741

8 13

1260

2710

a b 4431

1015

maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)

725

176

4346 723

5094 2706

197B

197B

H

134

4B

132

4662

130

4025

1068

4C

4C

97

126

bos

4435 715

0

4436

W EG RG SE LBU

4

1811 4437

195A

124

2705

2707

731 718

1214

4028

1213

122

195A

2703

732

120

1426

1022

Sp or en ri ng

4112 L O O H C S

4214

4439

5

116

6

6

4113

1024

1021

716

733

1101 751

1282 1102

1032

1427

9

O H C S

6A

6A

L

108

3 61 1

4215

4443

714

1036

4444

1048

11

7

1209

1105

1106 4117

120

160

8

1135 4218

3

4

5

6

4222

10

2

9

106

1

4223

19

20

4217

18

9 2 3 4

17

4334

16

1614

12

16

15

104

4455

15

15

5 3 3 4

1430

11

3 3 3 4

10

4119

10

189

N A LA R E Z Y E .K R D

191

191 189

1252

1 3 3 4 4457

4224

4225

17-09-’12

CGB

Postadres

Postbus 90155

711 1210

CGB

5000 LH Tilburg

15-12-2011

schaal:

1:2000

bsp-code:

2011-037

tek. nr:

formaat:

A0

tel. nr:

14013

model:

getekend:

CGB

1049

4219

4118

4058

14-09-’12

omschrijving

datum: 1039 1038

1429

paraaf

CGB

projectwise-nr: 496010 1043

4221

8

13

8

172D

m 193-12 193-07 t/

4220

datum

08-06-’12

bestandsnaam: Rb-2011-037-stappegoor2012-01.dgn

713

4340

1428

4216

GEM. GOIRLE

1581

80

STAPPEGOOR 2012

afdeling Ruimte

1103 1023

4115

1025

1253

60

BESTEMMINGSPLAN

1047

750

1034

1031

110

O

193-06

4114 4116

172D

4441

4442

3572

2115

717

112

9 2.

193

HM P

3867

t/m 193-01

1 7 35

4440

114

2463

3844

118

1

1422

2451

4541

40

200

t p e c n o c

wijziging

1283 729

AAN ERL KEYZ DR.

laan eyzer Dr. K

20

4438

4

2

2

ondergrond met bestaande bebouwing 4433

1020

128

2704

1 197

TI eg rgsew Tilbu

174

11

4432

4434

A 4

4A

1067

1258

174

735 740

4B

3866

Aanduidingen (verklaring)

738

136

1259

7

5312

211

1428

2074

694

2088

810

1268

2073

B 184

213

213

2367

395 1

5313

2072

17

3710

7328

6482

4725

6314 6426

3805

3711

54 39

25

4570

15

3790

7009

5260

6074

26

53 39

2152

65 06

5890

5232

6990

6528

6961

46 43

6312

4529

4747

5 7 7 4

6222

5487

6527

5 7 7 5

6221

4746 5484

5 7 7 9

9 621

6791 6425

28

6488 7362

6991

6526

6220

5485

4189

29

6525

6962

45 43

20 48 59 63 58 63

6600

27

44 43

6871

3803 5889

43 43

1 10 4

4190

30

7544

48 1 8 63 1 5 63 1 6 4822

4932

4933

6363

1 19 2

5830 3804

7053


Colofon MILIEUHINDER STAPPEGOOR TILBURG OPDRACHTGEVER: Stappegoor BV STATUS: Definitief AUTEUR: drs. S.L. Nijkrake GECONTROLEERD DOOR: drs. J.G. van der Giessen VRIJGEGEVEN DOOR: mr. S.C.A. Dikmans 30 oktober 2013 077365499:A ARCADIS NEDERLAND BV Mercatorplein 1 Postbus 1018 5200 BA ʹs‐Hertogenbosch Tel 073 6809 211 Fax 073 6144 606 www.arcadis.nl Handelsregister 09036504

©ARCADIS. Alle rechten voorbehouden. Behoudens uitzonderingen door de wet gesteld, mag zonder schriftelijke toestemming van de rechthebbenden niets uit dit document worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, digitale reproductie of anderszins.


20

ARCADIS

MILIEUHINDER STAPPEGOOR TILBURG

Recommend Documents