Middelhorsterweg 82 Haren
Vanafprijs € 225.000,-- k.k. Karaktervolle helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage annex ruime schuur met bovengelegen zolderruimte. Het woonhuis betreft de zonnige zuidelijke helft, verkeert in goede staat van onderhoud maar behoeft enige modernisering. Achter de woning ligt tot aan de spoorlijn een 25 meter diepe tuin.
Feenstra ERA Makelaardij Haren 050-5347066 www.feenstramakelaardij.com
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
.... professionals in makelaardij, hypotheken en verzekeringen! Feenstra ERA Makelaardij
zij dat doen, moet aan de hoogste
Feenstra ERA Makelaardij (lid NVM) kent de onroerend goed markt rondom Haren en
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Groningen als geen ander. Meer dan 50 jaar is Feenstra een betrouwbare partner ge-
aliseren wordt de klanttevredenheid
bleken voor onder andere aankoop en verkoop van woonhuizen en bedrijfsonroerend
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
goed. Een succesvolle transactie staat bij ons centraal. Dat betekent dat wij samen
verlening dient door onze opdrachtge-
met u werken aan een snelle aankoop of verkoop, tegen een voor u optimaal resul-
vers te worden beloond met een 9 op
taat en zonder zorgen; voor, tijdens of na de overeenkomst. Feenstra ERA Makelaardij
een schaal van 1 tot 10.
is aangesloten bij de internationale ERA -formule. Wij bieden daardoor nieuwe en
ERA-makelaars vormen een select
innovatieve producten en diensten met behoud van onze eigen identiteit, die wordt
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
gekenmerkt door een ervaren, professionele, enthousiaste, innovatieve maar zeker
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
ook persoonlijke dienstverlening. Feenstra ERA Makelaardij organiseert o.a. de VON
den ter wereld en kent rond de 3.500
Weken, ERA Waarde Weken en ERA Open Huizenroute voor mogelijk uw ERA Excel-
aangesloten kantoren.
lent of ERA Exclusief woning en u maakt gebruik van ERA Earth en ERA Navigator.
Hoe verschillend al die 35 landen ook
U kunt tevens uw huis te koop zetten en profiteren van de maximale aandacht via
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
de internet-verkoop formule van Bieden & Wonen door uw woning in een periode
kopers van huizen in al die landen de
van slechts 12 weken bij opbod te verkopen. Op deze wijze krijgt u snel inzicht in de
volgende behoeften met elkaar delen:
aantrekkelijkheid van uw woning in de huidige marktomstandigheden.
1. snelle verkoop 2. optimale prijs
Feenstra Taxaties
3. geen zorgen achteraf
Als koper of eigenaar van onroerend goed is het soms noodzakelijk dat de waarde
ERA-makelaars concentreren zich op
door een onafhankelijke deskundige wordt vastgesteld. Een officieel taxatierapport
deze drie basisbehoeften bij iedere
kan nodig zijn voor bijvoorbeeld; verkrijging, financiering, en bedrijfsoverdracht.
opdrachtgever.
Feenstra ERA Makelaardij is geregistreerd als gecertificeerd makelaar en taxateur
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
en aangesloten bij het NWWI en de Taxateursunie. Feenstra Rental Service Al meer dan 25 jaar is Feenstra Makelaardij actief op de markt van huur en verhuur van gestoffeerde en gemeubileerde woningen. Daarbij richten wij ons op het segment met een verhuurprijs vanaf ca. € 1.000,-- per maand. Feenstra Hypotheken Eindelijk een passende woning gevonden! Maar hoe nu verder? Natuurlijk kunt u via internet of direct bij uw bank een hypotheek regelen, maar heeft u dan wel de meest geschikte hypotheek gekozen? Wij helpen u om alle informatie begrijpelijk op een rijtje te zetten, zodat u met een gerust hart uw keuze kunt maken. Feenstra Hypotheken is een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur. Wij zijn niet gebonden aan geldverstrekkers. Doordat wij wel zijn aangesloten bij inkooporganisaties kunnen wij u altijd een zeer scherpe aanbieding doen. Onze erkende hypotheekadviseur analyseert uitgebreid uw situatie en stemt haar voorstellen daarop af. Maar ook als alles is geregeld zal zij regelmatig contact met u onderhouden om te beoordelen of het nog steeds het juiste product voor u is.
www.era.nl
Wijze van verkoop: - te koop met een vanafprijs van 225.000,-- euro k.k. - verkoop op basis van onderhandeling - geen inschrijving met een uiterste inschrijfdatum - notaris naar keuze van koper - nadere informatie via Feenstra ERA Makelaardij Type woonhuis: Karaktervolle helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage annex ruime schuur met bovengelegen zolderruimte. Het woonhuis betreft de zonnige zuidelijke helft, verkeert in goede staat van onderhoud maar behoeft enige modernisering. Achter de woning ligt tot aan de spoorlijn een 25 meter diepe tuin. Ligging: Het woonhuis is ruim gelegen aan een ruim opgezette en gewilde straat. Het dorpshart van Haren ligt in de nabijheid evenals het NS station dat op loopafstand ligt. Indeling: Kelder: provisiekelder. begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en w.c.ruimte. Woonkamer ca. 33 m2 met parket, vaste kast en schouw met siergashaard. Aparte keuken met witte Lvorm keukeninrichting v.v. ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Achterhalletje en een extra (slaap)kamer. 1e Verdieping: overloop, eenvoudige doucheruimte en 3 slaapkamers resp. 15 m2 met wastafel, vaste kast en dakkapel, 13 m2 met wastafel en vaste kast en 6 m2 met dakkapel. 2e Verdieping: zolderruimte met vlizotrap en mogelijkheid voor extra kamer.
Uittreksel Kadastrale Kaart
8775 74
Kenmerken: - kaveloppervlak: 487 m2 - woonoppervlak: 85 m2 - inhoud: 350 m3 - kamers: 5 - bouwjaar: 1937
6758 76
6759 78
6760
80
Bijzonderheden: - c.v.met Atag Blauwe Engel bouwjaar 2012 - warmwater via c.v.ketel - begane grond dubbel glas
6761 82
8900 9 89
84
8
Documentatie Alle gegevens in de brochure zijn uitsluitend bestemd voor belanghebbende. Hoewel wij deze brochure met de grootste zorg hebben samengesteld zijn fouten en vergissingen mogelijk. Aan de gegevens kunnen geen garanties dan wel rechten worden ontleend.
8975
86
8976
88
73
9761 6006 90
Mid de
75
9762 92
erw rst
lho eg
8 69
10
79
9
69
10
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 oktober 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
0m
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HAREN K 6761
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Bod uitbrengen: Bij het uitbrengen van een bod is tevens van belang o.a. te vermelden de datum van aanvaarding en betaling, mogelijk over te nemen roerende zaken en ontbindende voorwaarden.
Goed om te weten: Koopakte De koopakte wordt opgesteld door de verkopende makelaar van de woning conform het meest recente model koopakte opgesteld door de NVM, VEH en Consumentenbond. Kosten koper Onder kosten koper wordt verstaan dat bovenop de koopprijs de koper dient te betalen de overdrachtsbelasting, notariskosten en de kosten van kadastrale inschrijving. Waarborgsom Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper wordt in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen een bepaalde termijn een bankgarantie te overleggen, dan wel een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. EPA-certificaat Verkoper beschikt bij de verkoop niet standaard over een EPA-certificaat. Koper gaat hiermee akkoord tenzij in de onderhandeling anders is overeengekomen.
Belangrijk bij het kopen van een huis: Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij uw beslissing? Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van de brochure, het inwinnen van informatie en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om ons om tekst en uitleg te vragen over zaken die de woning en/of de procedure betreffen. Hypotheekadvies Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur bieden wij een solide advies in combinatie met hypotheken onder scherpe voorwaarden. Bent u geïnteresseerd neem dan contact op met financieel adviseur Edolien Sluis. Zorgvuldigheid Deze brochure is met zorg samengesteld maar desondanks kan informatie niet correct in de brochure zijn opgenomen. Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Nader informatie Indien u geïnteresseerd bent in deze woning dan kunt u meer informatie ontvangen zoals de NVM vragenlijst voor de verkoop van een woning, voorgaande akte van levering en kadastraal uittreksel.
Na de bezichtiging graag uw reactie Het verkopen van een woning is een serieuze aangelegenheid. De verkoper stelt u in de gelegenheid zijn woning te bezichtigen en zou graag van u willen vernemen in hoeverre zijn woning uw interesse heeft. Aankoopmakelaar verstandig: Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een aankoopmakelaar die uw belangen in de koopprocedure behartigt. Als verkoopmakelaar behartigen wij de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u zo goed mogelijk informeren. Waardebepaling van uw eigen woning: Wanneer u in het bezit bent van een eigen woning bieden wij u als NVM makelaar aansloten bij ERA kosteloos en vrijblijvend een waardebepaling aan van de vermoedelijke opbrengstwaarde van uw woning. Zo kunt u uw bestedingsruimte bepalen en weet u precies waar u aan toe bent.
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ga
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens – elk huis gepresenteerd aan 65.000 woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 8. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is.
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Bewegingsmelder X Buitenberging X Kasten/werkbank in garage/berging X Voliere X Voet droogmolen X Opslaghok X Woonhuis Vlaggenstohouder X Brievenbus X (Voordeur)bel X Zonwering buiten X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails X - gordijnen X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer X Warmwatervoorziening, te weten: - geiser X CV met toebehoren X Thermostaat X Gas open haard met toebehoren X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven X -gaskookplaat X - afzuigkap X - vries-/koelkast X - wasmachine X Verlichting, te weten: - inbouwverlichting X - opbouwverlichting X Losse kasten te weten: - slaapkamers X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! FEENSTRA ERA MAKELAARDIJ Kantooradres: Rijksstraatweg 214 - 9750 AC Haren Etalagekantoor: Hoofdstraat 30a - 9431 CE Peize Tel: 050-5347066 Fax: 050-5345540
[email protected] www.feenstramakelaardij.com www.faceboek.com/feenstraeramakelaardij
