í
Kúpna uzatvorená medzi predávajúcim
zmluva
:Mestom Trenčianske Teplice, ul. gen.M.R.Štefánika 4
I Č O : 00312088 zastúpené primátorom mesta PhDr. Štefanom Škultétym a kupujúcim
: Ľubomíra Rošková, rod. Gáplovská nar. : bytom : SNP 121/2-3,914 51 Trenčianske Teplice občan : SR stav : i
I. Predávajúci je vlastníkom bytu č.3 na 1 poschodí bytového domu súpisné číslo SNP 121, vchod 2 v Trenčianskych Tepliciach, spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu zapísaného na LV č. 1665, spoluvlastníckeho podielu pozemku parcely registra C-KN pare.č. 1830/3 o výmere 320 m2 zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je dom postavený, zapísaného na LV č. 1683 v katastrálnom území Trenč.Teplice, na Katastrálnom úrade v Trenčíne, Správa katastra Trenčín.
1
II. Predávaný byt č. 3 v dome súpisné číslo 121 vchod 21 pozostáva z 3 obytných miestnosti a príslušenstva : kuchyňa, predsieň, kúpelňa, WC o celkovej ploche 70,47 m2, pivnice
1,74 m2, čo spolu činí 72,21 m2. Súčasťou bytu je vnútorné
vybavenie, a to :
vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky. III. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelie, vchod, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú : vstupná hala, sušiareň, kočikáreň, bicykláreň, práčovňa, televízna anténa, výťah, hromozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, teplonosné a telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený. Predávajúci s bytom prevádza na kupujúceho spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu. Spoluvlastnícky podiel k domu činí 72/1812-in.
IV. Kupujúci vyhlasuje, že je oboznámený
so stavom bytu v dome, ich stav je dobre
známy a byt vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v tomto stave kupuje.
V. Predávajúci spolu s bytom predáva aj spoluvlastnícky podiel
na pozemku parcely
registra C-KN parc.č. 1830/3 o výmere 320 m2 zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č. 1683 a tento činí 72/1812-in,čo činí 12,74 m2.
VI. Predávajúci predáva kupujúcemu byt uvedený v čl. I. vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach uvedených v čl. III. a podiel na pozemku uvedený v čl.V. za dohodnutú kúpnu cenu, ktorá je zhodná s cenou určenou v § 18 zákona 182/93 Z.z. pre
cenu bytu a v zmysle
vyhl. 465/91 Zb. v platnom znení
1.133,30 €, slovom jedentisícjednostotridsaťtri eur tridsať centov.
2
a to :
Z toho : kúpna cena bytu po poskytnutí príslušných zliav v zmysle zák. 182/93 Z.z. Je 879,57 €, slovom osemstosedemdesiatdeväť eur päťdesiatsedem centov. Kúpna cena spoluvlastníckeho podielu na pozemku v zmysle vyhl. 465/9 IZb. v platnom znení je 253,73 €, slovom dvestopäťdesiattri eur sedemdesiattri centov. Kupujúci byt vrátane
spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu a spoluvlastníckeho podielu na pozemku za dohodnutú cenu kupuje. Spôsob úhrady ceny bytu, nebytového priestoru a pozemku uhradí kupujúci v zmysle VZN č.3/2004 čl.VII. MsU Trenčianske Teplice. Citujeme : „ Kupujúci uhradí kúpnu cenu bytu, spoločných priestorov, príslušenstva a pozemku v súlade s § 18 b zákona č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov po podpise kúpnej zmluvy na účet fondu rozvoja bývania mesta.“ Kupujúci uhradí poskytnutú 30% zľavu v zmysle § 18 odst.2 zákona č. 182/1993 Z.z.ak vo výške 376,95 € ak prevedie vlastníctvo bytu na inú osobu ako na manžela, deti , vnukov alebo rodičov do 10 rokov od uzavretia zmluvy o prevode vlastníctva bytu.
VII. Kupujúci sa zaväzuje uhradiť predávajúcemu cenu bytu a cenu pozemku v celkovej sume
uvedenej v čl.VI. t.j. vo výške 1.133,30 € slovom : jedentisícjednostotridsaťtri eur
tridsať centov na účet vo Všeobecnej úverovej banke Trenčín číslo účtu 1131780654/0200 po podpise kúpnej zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo odstúpenia od kúpnej zmluvy v prípade, ak kupujúci neuhradí kúpnu cenu podľa podmienok stanovených v tomto článku.
VIII. Kupujúci poveril výkonom správy na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku Termiu s.r.o., SNP 138, Trenčianske Teplice, s ktorou uzavrel zmluvu o výkone správy.
IX. a)
Predávajúci vyhlasuje, že na prevádzanom byte , na spoluvlastníctve spoločných častí
a spoločných zariadení bytového domu a pozemku neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená a iné ťarchy. b)
Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu,
spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie n
J
pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome vzniká v zmysle § 15 ods.l zákona č. 182/93 Z.z. v znení neskorších predpisov k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
X. Kupujúci nadobudne vlastníctvo bytu a zároveň spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a pozemku dňom
podania návrhu vkladu do katastra
nehnuteľností na Katastrálnom úrade v Trenčíne - Správa katastra Trenčín. Na základe tejto zmluvy sa vykoná zápis do listu vlastníctva takto : LV Katastrálne územie - Trenčianske Teplice A/ALV
- parcela 1830/3 - výmera 320 m2, - Katastrálne územie : Trenčianske Teplice - Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu súpisné číslo 121 a pozemok parcely registra KN-C parcely č. 1830/3 o výmere 320 m2 zastavané plochy a nádvoria v 72/1812 - in - byt č. 3 v bytovom dome súpisné číslo 121 vchod 2 katastrálne územie Trenčianske Teplice v celosti
B/ BLV
C/ CLV -
-
Ľubomíra Rošková, rod. Gáplovská,
Záložné právo v zmysle § 15 Zákona č. 182/93 Z.z. v prospech ostatných
vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome súpisné č. 121/2.
XI. Kupujúca nie je osoba v zmysle § 9a, ods. 6 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení a prevod majetku mesta sa uskutočňuje v zmysle § 9a ods. 8 písm a tohto zákona. Účastníci zmluvy súhlasia s tým, že na zákade tejto zmluvy vykoná Správa katastra Trenčín vklad v prospech kupujúceho. Dane súvisiace s prevodom nehnuteľností zaplatia účastníci tejto zmluvy podľa platných právnych predpisov. Návrh na vklad vlastníckeho práva podá predávajúci. Správny poplatok súvisiaci s vkladom uhradí kupujúci.
4
Účastníci zmluvy berú na vedomie, že prevod podlieha vkladu vlastníctva podľa zákona č. 162/1995
Z.z.
o katastri
nehnuteľností
a o zápise
vlastníckych
a iných
práv
k nehnuteľnostiam, v znení neskorších predpisov a právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení a že do tejto doby sú svojimi zmluvnými prejavmi obsiahnutými v tejto zmluve viazaní od podpísania zmluvy V prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu jej porušenia kupujúci berie na vedomie, že mu nebude späť vyplatená čiastka réžijných nákladov spojených s predajom bytu. V ostatných veciach sa táto zmluva riadi príslušnými právnymi predpismi. XIII. Táto zmluva sa vyhotovuje v 4 exemplároch, z ktorých 2 exempláre budú predložené na Správu katastra Trenčín, 1exemplár pre predávajúceho a 1 exemplár pre kupujúceho. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzatvorili na základe slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu zmluvu podpisujú.
V Trenčianskych Tepliciach,
/é r /-
PhDr.^Stefan Š k u lté ty ^ K E ^ primátor mesta
vy
Ľubomíra Rošková kupujúci
VÝPOČTOVÝ na stanovenie ceny bytu podľa
LIST § 18 zák.
B Y T: 003 D O M : 121/2 1. Vlastník : Mesto Trenčianske Teplice 2. Správca : Termia s.r.o. Trenčianske Teplice
182/1993 Zb.
ADRESA : SNP
1813,10m 2 m2 320,00 m2
3. Podlahová plocha - bytov - nebytov 4. Plocha pozemku - zastavaná 5. Podiel na spoločných častiach , zariadeniach a príslušenstva domu
72/1812
72,21 m2 12,74 m2
6. Podlahová plocha bytu 7. Alikvotná časť pozemku
8/1975 12/1982 31
8. Rok a mesiac začatia výstavby 9. Rok a mesiac ukončenia výstavby 10.Vek domu v rokoch 11. 12. 13. 14.
157.800,41 € 97.836,25 € 72.303,36 € 31.548,59 €
Nadobúdacia hodnota domu Amortizácia - 2% ročne, celkom 62% Štátny príspevok celkom Aktuálna cena domu, minimálne 20% nadobúdacej
17,40 € 1.256,52 € 376,95 € 879,57 €
15.Cena na m2 podl.plochy 16. Cena bytu zaokrúhlene 17. Zľava 30%-odst.2 pism a zák. 182/93 Zb. 18. Cena bytu po zľave - dohodnutá cena v Sk 19. Cena pozemku § 15 odst.l vyhl.465/91 Zb. v platnom znení zákona podľa LV x 600,- Sk
253,73 €
1.133,30 €
20. Cena bytu a pozemku celkom
ľerm ia
Za správnosť výpočtu ceny : Za správnosť techn.údajov :
ŠTVRŤ
914 51 Im. é
Trenč. Teplice
/S . t í G f h
d ň a ........ľ...'.!..'...'....."...
s mp
ss„r. o . *
-í os>
______________________ I. IDENTIFIKAČNÉ ÚDAJE DOMU 121/2 1. Vlastník : Mesto Trenčianske Teplice 2. Správca : T e r m i a s.r.o. Trenčianske Teplice 3. Dom
: ulica číslo popisné číslo orientačné číslo parcely katastrálne územie 4. Rok zahájenia výstavby Stavebné povolenie
SNP 121 2 1830/3 Trenčianske Teplice 8/1975 Výst.75/75
5. Rok dokončenia výstavby Kolaudačné rozhodnutie
9/82 Výst. 1265-416/82
6. Zaradenie do zákl.prostriedkov Povolenie k používaniu - vydané kým - dňa
31.12.1982 Výst. 1265-416/82 MsNV Trenč.Teplice 02.12.1982
28
7. Počet bytových jednotiek 8. Plochy domu : obytná príslušenstvá plocha pivníc podlahová nebytové priestory celková spoločné zariadenia zastavaná
+ + • =
1647,94 m2 102,10 m2 62,96 m2 1813,10m2 m2 1813,10m2 96,58 m2 320,00 m2
I. VÝPOČET CENY DOMU PODĽA ZÁKONA 1182/1993 Zb. 157.800,41 € 1. Obstarávacia cena domu 2. Výpočet amortizácie - 2% ročne od 1982 do 2013 celkom 6 2 % .............................. 97.836,25 € 3. Určenie výšky štátneho príspevku podľa vyhlášky 26/1969 Zb. platí od 01.01.1959 72.303,36 € - štátny príspevok celkom 31.549,59 € 4. Aktuálna cena domu, minimálne 20% obstáravacej 5. Cena pozemku 6.373,23 € 6. Cena na m2 podl.plochy Prepočítaná cena pozemku na 1 m2 podl. plochy
17,40 € 19,92 €
MESTO TRENČIANSKE TEPLICE Ul. qen M.R. Štefánika 4, 914 51 Trenčianske Teplice
T er m ia
s.r.o. Trenčianske Teplice v zmysle zákona č. 367/2004 Z.z. § 5 ods. 2
predkladá vyhlásenie, že nájomca bytu č. 3 v dome SNP 121/2 v Trenčianskych Tepliciach p.Ľubomíra Rošková nemá žiadne nedoplatky na nájomnom a na úhradách za plnenia spojené s užívaním predmetného bytu a nebytového priestoru ku dňu podpísania kúpnej zmluvy.
Termta ŠTVRŤ SN §14 51 Trsnôlai
g.r-o. 138 ;e Teplice
Za správnosť vyhlásenia ermia s.r.o. Ing.Málíková Vlasta konate\ spoločnosti
Telefón
032-655 1500 0643679002/5600
Fax
032-655 2232
E-mail
Internet
[email protected]
IČO
wvvw.tepliee.sk
Bankové spojenie
00312088
