MESTO LEVOČA Predmet rokovania:
Predaj nehnuteľností Zmena uznesenia Zrušenie uznesenia Zriadenie vecného bremena Odňatie majetku zo správy Nájom nebytových priestorov LEVOTEC, s. r. o. Levoča, Nájomná zmluva č. 4616/2014/OM/2 – zmena zmluvných podmienok
Pre:
Mestské zastupiteľstvo – 23.11.2015
Predkladá:
Mgr. Martin Drahomirecký, OM
Spracovateľ:
Mgr. Martin Drahomirecký, OM JUDr. Martina Galliková, OM Mgr. Anna Belková, OM Bc. Eva Matalíková, OM p. Vladimír Schwarzbacher, OM p. Emilía Combová
Na vedomie:
primátor mesta zástupca primátora hlavný kontrolór mesta právny útvar
V Levoči:
19.11.2015
Predaj nehnuteľností: 1. MZ v Levoči uznesením č. 6 z 38. zasadnutia MZ konaného dňa 24.01.2013; uznesením č. 10 z 50. zasadnutia MZ konaného dňa 17.12.2013 a uznesením č. 19 zo 7. zasadnutia MZ konaného dňa 23.04.2015 schválilo predaj nehnuteľností, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Levoča a to: - stavby s. č. 2090 – chata, sociálne zariadenie, postavené na pozemku parc. č. KN-C 6659/4; - pozemku parc. č. KN-C 6659/4 – zast. pl. a nádv., s výmerou 394 m2, - ohniska postaveného na pozemku parc. č. KN-C 6659/10; - pozemku parc. č. KN-C 6659/10 - ostatné plochy, s výmerou 199 m2; - pozemku parc. č. KN-C 6659/34 – ost. pl., s výmerou 300 m2 , oddeleného na podklade geometrického plánu č. 43356826-7/2015, ktorý dňa 25.03.2015 vyhotovil VLADIMÍR ČECH – GEOPLUS, Levoča a ktorý bol dňa 07.04.2015 úradne overený Okresným úradom Levoča, katastrálnym odborom, z pozemku parc. č. KN-C 6659/1 – ost. pl., s výmerou 25 667 m2, k. ú. Levoča; formou obchodnej verejnej súťaže v súlade s ustanovením § 9a, ods. 1, písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. – o majetku obcí v platnom znení a zároveň schválilo tieto kritériá predaja: 1. výška ponúknutej kúpnej ceny minimálne: 41 800 eur; u pozemku parc. č. KN-C 6659/34 - 18 eur/m2 ; 2. zloženie zábezpeky vo výške minimálne 50 % ponúknutej kúpnej ceny v určený deň na účet mesta; 3. súhlas navrhovateľa s tým, že zábezpeka prepadá v prospech mesta v prípade, že navrhovateľ nedoplatí zvyšok ponúknutej kúpnej ceny alebo nezaplatí náklady na vypracovanie geometrického plánu alebo správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do 30 dní odo dňa doručenia písomnej výzvy vyhlasovateľa; 4. akceptácia vecného bremena dodávok vody uloženým vodovodným potrubím v pozemku; 5. akceptácia záväzku kupujúceho refundovať mestu náklady na vypracovanie geometrického plánu. Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. MaBK súhlasí s návrhom na uznesenie. MR súhlasí s návrhom na uznesenie.
a) MZ vyhodnocuje a prijíma návrh kúpnej zmluvy .......... , ako pre mesto Levoča najvhodnejší návrh kúpnej zmluvy doručený na základe uverejnenej obchodnej verejnej súťaže v zmysle § 281 a nasl. Obchodného zákonníka v platnom znení vyhlásenej na predaj nehnuteľností nachádzajúcich sa v k. ú. Levoča a to: - pozemku parc. č. KN-C 6659/4 – zast. pl. a nádv., s výmerou 394 m2, - stavby s. č. 2090 – chata, sociálne zariadenie, postavené na pozemku parc. č. KN-C 6659/4; - pozemku parc. č. KN-C 6659/10 - ostatné plochy, s výmerou 199 m2; - ohniska postaveného na pozemku parc. č. KN-C 6659/10; - pozemku parc. č. KN-C 6659/34 – ost. pl., s výmerou 300 m2 , oddeleného na podklade geometrického plánu č. 43356826-7/2015, ktorý dňa 25.03.2015 vyhotovil VLADIMÍR ČECH – GEOPLUS, Levoča a ktorý bol dňa 07.04.2015 úradne overený Okresným úradom Levoča, katastrálnym odborom pod č. 76/15, z pozemku parc. č. KN-C 6659/1 – ost. pl., s výmerou 25 667 m2 k. ú. Levoča; pretože návrh kúpnej zmluvy spĺňa kritériá predaja, ktoré boli schválené MZ v Levoči uznesením č. 6 z 38. zasadnutia MZ konaného dňa 24.01.2013; uznesením č. 10 z 50. zasadnutia MZ konaného dňa 17.12.2013 a uznesením č. 19 zo 7. zasadnutia MZ konaného dňa 23.04.2015 a podmienky súťaže uverejnené vyhlasovateľom (mestom Levoča) v miestnej a regionálnej tlači v mesiaci november 2015. b) MZ schvaľuje predaj nehnuteľností, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Levoča a to: - pozemku parc. č. KN-C 6659/4 – zast. pl. a nádv., s výmerou 394 m2; - stavby s. č. 2090 – chata, sociálne zariadenie, postavené na pozemku parc. č. KN-C 6659/4; - pozemku parc. č. KN-C 6659/10 - ostatné plochy, s výmerou 199 m2; - ohniska postaveného na pozemku parc. č. KN-C 6659/10; - pozemku parc. č. KN-C 6659/34 – ost. pl., s výmerou 300 m2 ,oddeleného na podklade geometrického plánu č. 43356826-7/2015, ktorý dňa 25.03.2015 vyhotovil VLADIMÍR ČECH – GEOPLUS, Levoča a ktorý bol dňa 07.04.2015 úradne overený Okresným úradom Levoča, katastrálnym odborom pod č. 76/15, z pozemku parc. č. KN-C 6659/1 – ost. pl., s výmerou 25 667 m2, k. ú. Levoča; pre ..........................., za kúpnu cenu .............., v súlade s ustanovením § 9a, ods. 1, písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. – o majetku obcí v platnom znení. • Príjem: min. 47 200 eur 2. MZ v Levoči uznesením č. 23 z 12. zasadnutia MZ konaného dňa 24.09.2015 schválilo predaj nehnuteľností, nachádzajúcich, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Levoča, v lok. ul. Kláštorskej a to: stavby s. č. 542 (o. č. 26), postavenej na pozemku parc. č. KN-C 283 – zast. pl. a nádv. a pozemku parc. č. KN-C 283 – zast. pl. a nádv., s výmerou 440 m2 formou obchodnej verejnej súťaže v súlade s ustanovením § 9a, ods. 1, písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. – o majetku obcí v platnom znení a zároveň schválilo tieto podmienky súťaže: 2
a) minimálna výška ponúknutej kúpnej ceny: 58 987 eur; b) zloženie zábezpeky vo výške minimálne 50 % ponúknutej kúpnej ceny v určený deň na účet mesta; c) návrh zmluvy bude obsahovať akceptácia záväzku kupujúceho stavbu zrekonštruovať v zmysle priloženého nákresu – situácie s popisom plánovanej rekonštrukcie a sprevádzkovať do piatich rokov od uzavretia kúpnej zmluvy; d) navrhovateľ k návrhu zmluvy priloží nákres – situáciu s popisom plánovanej rekonštrukcie objektu; e) návrh bude obsahovať dojednanie zmluvnej pokuty vo výške 2 000 eur, pre prípad porušenia zmluvnej povinnosti v zmysle písm. c.) týchto podmienok súťaže; f) návrh zmluvy bude obsahovať akceptáciu zákazu prevodu vlastníctva prevádzaných nehnuteľností po dobu rekonštrukcie stavby do právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia; g) návrh zmluvy bude obsahovať akceptáciu, že stavba je národná kultúrna pamiatka ku ktorej má zákonné predkupné právo štát a že mesto uzavrie s navrhovateľom kúpnu zmluvu po zániku tohto zákonného predkupného práva štátu; h) navrhovateľ k návrhu zmluvy priloží súhlas s tým, že zábezpeka prepadá v prospech mesta v prípade, ak navrhovateľ nedoplatí zvyšok ponúknutej kúpnej ceny alebo správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do 30 dní odo dňa doručenia písomnej výzvy vyhlasovateľa. Predaj týchto nehnuteľností bol v mesiaci november 2015 inzerovaný druhýkrát. Stanovisko OM: OM súhlasí s návrhom na uznesenie. Stanovisko MaBK: MaBK súhlasí s návrhom na uznesenie. Stanovisko MR: MR súhlasí s návrhom na uznesenie. a) MZ vyhodnocuje a prijíma návrh kúpnej zmluvy ....................., ako pre mesto Levoča najvhodnejší návrh kúpnej zmluvy doručený na základe uverejnenej obchodnej verejnej súťaže v zmysle § 281 a nasl. Obchodného zákonníka v platnom znení vyhlásenej na predaj nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Levoča, v lok. ul. Kláštorskej a to: stavby s. č. 542 (o. č. 26), postavenej na pozemku parc. č. KN-C 283 – zast. pl. a nádv. a pozemku parc. č. KN-C 283 – zast. pl. a nádv., s výmerou 440 m2 ;pretože návrh kúpnej zmluvy spĺňa podmienky súťaže, ktoré boli schválené MZ v Levoči uznesením č. 23 z 12. zasadnutia MZ konaného dňa 24.09.2013; a podmienky súťaže uverejnené vyhlasovateľom (mestom Levoča) v miestnej a regionálnej tlači v mesiaci november 2015. b) MZ schvaľuje predaj nehnuteľností, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Levoča, v lok. ul. Kláštorskej a to: stavby s. č. 542 (o. č. 26), postavenej na pozemku parc. č. KN-C 283 – zast. pl. a nádv. a pozemku parc. č. KN-C 283 – zast. pl. a nádv., s výmerou 440 m2 pre ............, za kúpnu cenu ............., v súlade s ustanovením § 9a, ods. 1, písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. – o majetku obcí v platnom znení. • príjem: minimálne 58 987 eur 3. P. Zuzana Krajňáková je vlastníčkou bytu č. 2 vo vchode č. 1 v bytovom dome s. č. 681, v lok., ul. Športovcov v Levoči. Tiež je spoluvlastníčkou pozemku zastavaného bytovým domom – parc. č. KN-C 3255/1. Menovaná nás požiadala o predaj spoluvl. podielu v priľahlému pozemku – parc. č. KN-C 3255/3. Na liste vlastníctva č. 4268, na ktorom je pozemok parc. č. KN-C 3255/3 zapísaný je mesto uvedené ako spoluvlastník s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu 909/10000-in. V minulosti tento spoluvlastnícky podiel 909/10000-in prislúchal k bytu č. 5 vo vchode č. 2 tohto bytového domu, ktorého vlastníkmi boli p. Ladislav Labuda s manž. (Labudovci), avšak títo nemali odkúpený spoluvlastnícky podiel k priľahlému pozemku – 909/1000-in – tento patril mestu. Následne Labudovci byt zamenili s bytom č. 2 vo vchode č. 1 s Jurajom Vyparinom a manž. Annou (Vyparinovci), ktorí mali spoluvlastnícky podiel 703/10000-in. Výsledkom bolo, že Labudovci sa stali vlastníkmi bytu č. 2 vo vchode č. 1 avšak bez spoluvlastníckeho podielu a Vyparinovci sa stali vlastníkmi bytu č. 5 vo vchode č. 2 avšak spoluvlastnícky podiel im ostal pôvodný 703/10000. Byt v niekdajšom vlastníctve Labudovcov dnes vlastní menovaná. Spoluvlastnícky podiel mesta 909/10000-in je potrebné vysporiadať takto: 206/10000-in predať Vyparinovcom (podiel bude 909/10000-in) a 703/10000-in predať menovanej. Byty v tomto bytovom dome v minulosti predával Okresný bytový podnik. Mesto predávalo len niektoré byty a spoluvl. podiely k pozemkom. Labudovci v tom čase nesúhlasili s kúpou spoluvl. podielu k priľahlému pozemku, takže tento ostal mestu, ale zámenou bytov s Vyparinovcami došlo k nezrovnalostiam. Keďže podľa zákona č. 182/1993 Z. z. má vlastník bytu v dome tiež právo užívať i priľahlý pozemok (§12); spoluvlastníctvo k priľahlému pozemku je s vlastníctvom bytu v dome nerozlučne spojené (§ 13); vychádzalo mesto pri určovaní výšky kúpnej ceny z cit. zákona. Podľa §18a nemožno dohodnúť vyššiu cenu priľahlého pozemku ako cenu zistenú podľa osobitného predpisu - §15, ods. 1 Vyhlášky MF SR č. 465/1991 Zb. 150 Sk/m2, teda 4,98 eur /m2 . 3
Podľa § 9a zákona č. 138/1991 Zb. – o majetku obcí v platnom znení je tento prevod možné zrealizovať ako zákonnú výnimku pri prevode nehnuteľností, keďže ide o prevod v zmysle osobitného predpisu – zákona č. 182/1993 Z. z. v platnom znení. Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. MaBK súhlasí s návrhom na uznesenie. MR súhlasí s návrhom na uznesenie.
MZ schvaľuje predaj spoluvlastníckeho podielu k pozemku parc. č. KN-C 3255/3 – zast. pl. a nádv., s výmerou 987 m2 v katastrálnom území Levoča, v lok. ul. Športovcov s veľkosťou 909/10000-in a to takto: - 206/10000-in z tohto podielu pre Juraja Vyparinu, rod. Vyparinu, nar. 23.04.1970 a manž. Annu Vyparinovú, rod. Ilašovú, nar. 03.01.1969, obaja trvale bytom Športovcov č. 681/2; - 703/1000-in z tohto podielu pre Ing. Zuzanu Krajňákovú, rod. Krajňákovú, nar. 25.05.1957, trvale bytom Na hlídce 12, Praha 3; za kúpnu cenu 4,98 eur/m2, v súlade s ustanovením § 9a, ods. 8, písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. – o majetku obcí v platnom znení. • Príjem: 446,79 eur 4. Listami zo dňa 8.6.2015 a 13.10.2015 požiadala p. Štefánia Rakytová, trvale bytom Spišské Podhradie, o kúpu pozemkov parc. č. KN-C 3220/3 – zast. pl., s výmerou 53 m2 a parc. č. KN-C 3220/1 – zast. pl., s výmerou 174 m2 v lok. Kežmarská cesta k.ú. Levoča, ktorých vlastníkom je mesta Levoča, za účelom vykonania terénnych úprav umožňujúcich bezbariérový prístup do objektu s.č. 696. Žiadateľka je vlastníčkou pozemku a stavby s.č. 696 na ňom, ktoré sú v bezprostrednom susedstve s pozemkom parc. č. KN-C 3220/3. K danej veci sa vyjadrilo Mesto Levoča, odd. IČ, ÚP a ŽP a vo svojom vyjadrení uviedli: Podľa Územného plánu mesta Levoča funkčné využitie cit. pozemkov je centrálne zariadenie pre využitie voľného času, amatérsky šport a telesnú kultúru miestneho a regionálneho a nadregionálneho významu, prípustné sú všetky druhy zariadení pre voľný čas a amatérsky šport, zariadenie služieb pre návštevníkov a ubytovacie zariadenia a súvisiaca dopravná a technická vybavenosť. Z uvedeného vyplýva, že funkčné využitie pozemkov sú zariadenia občianskeho vybavenia, je možné na nich vytvoriť terénne úpravy pre bezbariérový prístup do objektu s.č.696. Neodporúča sa odpredať pozemok parc. č. KN-C 3220/1 z dôvodu prípadného rozšírenia miestnej komunikácie a napojenia na štátnu cestu. Minimálna kúpna cena pozemku podľa Článku 17 ods. 1 Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Levoča v platnom znení je 30 eur/m2. Ustanovenie § 9a, ods. 8, písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení umožňuje schváliť tento predaj priamo z dôvodu hodného osobitného zreteľa. Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. MaBK súhlasí s návrhom na uznesenie. MR súhlasí s návrhom na uznesenie.
a) MZ schvaľuje predaj pozemku v lok. Kežmarská cesta k. ú. Levoča, parc. č. KN-C 3220/3 – zast. pl., s výmerou 53 m2, pre Štefániu Rakytovú, nar. 26.3.1963, trvale bytom: Kúpeľná č. 31, Spišské Podhradie, za kúpnu cenu 30 eur/m2, súlade s § 9a ods. 8 písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. - o majetku obcí v platnom znení, ako prípad hodný osobitného zreteľa, ktorým je: - na pozemku sa bude realizovať odizolovanie objektu s. č. 696; - na pozemku budú zrealizované terénne úpravy umožňujúce bezbariérový prístup do objektu s. č. 696, pričom bude zohľadnená praktická estetická stránka úprav vyplývajúca z polohy objektu a - na pozemku budú realizované terénne úpravy za účelom zakrytia obnažených základov objektu s. č. 696. • Príjem: 1 740,- eur Stanovisko OM: OM nesúhlasí s predajom pozemku, tento pozemok je potrebné ponechať vo vlastníctva mesta Levoča z dôvodu prípadného rozšírenia miestnej komunikácie a napojenia na štátnu komunikáciu a uloženia nových inžinierskych sietí. Stanovisko MaBK: MaBK nesúhlasí s návrhom na uznesenie. Stanovisko MR: MR nesúhlasí s návrhom na uznesenie. b) MZ schvaľuje predaj pozemku v lok. Kežmarská cesta k. ú. Levoča, parc. č. KN-C 3220/1 – zast. pl., s výmerou 174 m2, pre Štefániu Rakytovú, nar. 26.3.1963, trvale bytom: Kúpeľná č. 31, Spišské Podhradie, za kúpnu cenu 30 eur/m2, súlade s § 9a ods. 8 písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení, ako prípad hodný osobitného zreteľa, ktorým je realizácia terénnych úprav, umožňujúcich bezbariérový prístup do objektu s. č. 696 za zohľadnenia praktickej estetickej stránky úprav, vyplývajúcej z polohy objektu. • Príjem: 5 220,- eur Zmena uznesenia: 1. Na predaj nehnuteľností v k. ú. Levoča –nemocničnej chaty a pozemkov je vyhlásená obchodná verejná súťaž, ktorá je dlhodobo neúspešná. Podľa vyhlásenej OVS je výška ponúknutej kúpnej ceny minimálne 47 200 4
eur (za chatu, soc.zariadenie, ohnisko a priľahlé pozemky - celkom 593 m2 – 41 800 eur; za pozemok 6659/34 300 m2 , oddelený na základe GP – 5 400 eur). Podľa ustanovenia Čl. 10, ods. 5 Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Levoča v platnom znení „v prvom a v druhom kole inzercie musí byť stanovená minimálna výška kúpnej ceny stavieb vo výške ceny určenej znaleckým posudkom, u pozemkov vo výške ceny určenej znaleckým posudkom alebo ak znalecký posudok nie je k dispozícii, vo výške minimálnej jednotkovej kúpnej ceny podľa Čl. 17 Zásad“. Pre ďalšie inzercie navrhujeme výšku kúpnej ceny znížiť na 25 000 eur. Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. Návrh nebol prerokovaný v MaBK. MR súhlasí s návrhom na uznesenie.
MZ schvaľuje zmenu uznesenia č. 10 z 50. zasadnutia MZ v Levoči, konaného dňa 17.12.2013, ktorým bola schválená zmena uznesenia č. 6 z 38. zasadnutia MZ v Levoči, konaného dňa 24.01.2013, ktorým boli schválené kritériá predaja nehnuteľností nachádzajúcich sa v k. ú. Levoča a to: stavby s. č. 2090 – chata, sociálne zariadenie, postavené na pozemku parc. č. KN-C 6659/4; pozemku parc. č. KN-C 6659/4 – zast. pl. a nádv., s výmerou 394 m2 , ohniska postaveného na pozemku parc. č. KN-C 6659/10 a pozemku parc. č. KN-C 6659/10 – ostatné plochy, s výmerou 199 m2 tak, že kritérium predaja „a) výška ponúknutej kúpnej ceny minimálne 41 800 eur“ sa nahradí v tomto znení: „a) výška ponúknutej kúpnej ceny minimálne 25 000 eur“, V ostatných častiach hore citované uznesenie ostáva nezmenené. 2. Na predaj nehnuteľností v k. ú. Levoča, v lok. ul. Kláštorskej: stavby s. č. 542 (o. č. 26) a pozemku na ktorom je stavba postavená je vyhlásená obchodná verejná súťaž. Predaj týchto nehnuteľností bol v mesiaci november 2015 inzerovaný druhýkrát. Podľa vyhlásenej OVS je výška ponúknutej kúpnej ceny minimálne 58 987 eur. Táto výška kúpnej ceny bola určená podľa znaleckého posudku zo dňa 29.06.2015 vypracovaného Ing. Jánom Baculákom – znalcom z odboru stavebníctva (stavba: 43 397,30 eur; pozemok: 15 589,20 eur) Podľa ustanovenia Čl. 10, ods. 5 Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Levoča v platnom znení „v prvom a v druhom kole inzercie musí byť stanovená minimálna výška kúpnej ceny stavieb vo výške ceny určenej znaleckým posudkom, u pozemkov vo výške ceny určenej znaleckým posudkom alebo ak znalecký posudok nie je k dispozícii, vo výške minimálnej jednotkovej kúpnej ceny podľa Čl. 17 Zásad“. Pre ďalšie inzercie navrhujeme výšku kúpnej ceny znížiť na 40 000 eur. Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. Návrh nebol prerokovaný v MaBK.
MZ schvaľuje zmenu uznesenia č. 23 z 12. zasadnutia MZ v Levoči, konaného dňa 24.09.2015, ktorým bol schválený predaj nehnuteľností, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Levoča, v lok. ul. Kláštorskej a to: stavby s. č. 542 (o. č. 26), postavenej na pozemku parc. č. KN-C 283 – zast. pl. a nádv. a pozemku parc. č. KNC 283 – zast. pl. a nádv., s výmerou 440 m2 a podmienky súťaže a to tak, že kritérium predaja „a) minimálna výška ponúknutej kúpnej ceny: 58 987 eur “ sa nahradí v tomto znení: „a) minimálna výška ponúknutej kúpnej ceny: 40 000 eur“, V ostatných častiach hore citované uznesenie ostáva nezmenené. Zrušenie uznesenia: 1. Uznesením č. 19 zo 7. zasadnutia MZ, konaného dňa 23.04.2015 bol schválený predaj pozemku parc. č. KN-C 6659/34 – ost. pl., s výmerou 300 m2 oddeleného na podklade geometrického plánu č. 43356826-7/2015, ktorý dňa 25.03.2015 vyhotovil VLADIMÍR ČECH – GEOPLUS, Levoča formou obchodnej verejnej súťaže a kritériá predaja. Podľa vyhlásenej OVS je výška ponúknutej kúpnej ceny minimálne 5 400 eur. Ide o pozemok v blízkosti Nemocničnej chaty, ponukou ktorého na predaj malo dôjsť k zatraktívneniu OVS vyhlásenej na predaj nemocničnej chaty, soc. zariadenia, ohniska a priľahlých pozemkov. O tento pozemok nikto neprejavil záujem. Navrhujeme cit. uznesenie zrušiť. Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. Návrh nebol prerokovaný v MaBK. MR súhlasí s návrhom na uznesenie.
MZ schvaľuje zrušenie uznesenie č. 19 zo 7. zasadnutia MZ, konaného dňa 23.04.2015, ktorým bol schválený predaj pozemku parc. č. KN-C 6659/34 – ost. pl., s výmerou 300 m2 oddeleného na podklade geometrického plánu č. 43356826-7/2015, ktorý dňa 25.03.2015 vyhotovil VLADIMÍR ČECH – GEOPLUS, Levoča a ktorý bol dňa 07.04.2015 úradne overený Okresným úradom Levoča, katastrálnym odborom pod č. 76/15, z pozemku parc. 5
č. KN-C 6659/1 – ost. pl., s výmerou 25 667 m2, k. ú. Levoča formou obchodnej verejnej súťaže a kritériá predaja. T: ihneď 2. Mestské zastupiteľstvo v Levoči uznesením č. 12/20 dňa 24.09.2015 schválilo predaj pozemku parc. č. KN-C 3268/2 – záhrada s výmerou 33 m2 v lokalite ul. Športovcov, k. ú. Levoča pre MUDr. Cypriána Kučeru, Športovcov 1, 054 01 Levoča. Žiadateľ plánoval na uvedenom pozemku zrealizovať výstavbu garáže. Dňa 27.10.2015 bolo mestu doručené oznámenie, v ktorom MUDr. Kučera uvádza, že popod predmetný pozemok prechádza trasa optického kábla, preto nie je možné tento pozemok využiť na výstavbu garáže a kúpa pozemku je bezpredmetná. Na základe uvedeného odporúčame MZ zrušiť uznesenie č. 12/20 z 24.09.2015. Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. MaBK súhlasí s návrhom na uznesenie. MR súhlasí s návrhom na uznesenie.
MZ schvaľuje zrušenie uznesenia Mestského zastupiteľstva v Levoči č. 12/20 z 24.09.2015, ktorým bol schválený predaj pozemku v k. ú. Levoča, lok. ul. Športovcov parc. č. KN-C 3268/2 – záhrada s výmerou 33 m2, oddeleného od pozemku parc. č. KN-C 3268 – záhrada s výmerou 872 m2 na základe Geometrického plánu č. 43356826-34/2015 na oddelenie pozemku p. č. 3268/2, vyhotoveného Vladimírom Čechom – GEOplus dňa 30.08.2015 formou priameho predaja podľa § 9a) ods. 1 písm. c) zák. č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v z. n. p., pre MUDr. Cypriána Kučeru, nar.: 04.04.1981, trvale bytom Športovcov 681/1, 054 01 Levoča za kúpnu cenu stanovenú znaleckým posudkom č. 36/2015, vyhotoveným znalcom v odbore stavebníctvo Ing. Luciou Brinckovou, Nám. Majstra Pavla 50, 054 01 Levoča zo dňa 02.09.2015 vo výške 1 280 eur (38,79 eur/ m2). 3. Mestské zastupiteľstvo v Levoči v súvislosti so žiadosťou MUDr. Cypriána Kučeru o kúpu pozemku parc. č. KN-C 3268/2 – záhrada s výmerou 33 m2 v lok. ul. Športovcov, k. ú. Levoča uznesením č. 12/34 zo dňa 24.09.2015 schválilo odňatie pozemku parc. č. KN-C 3268 – záhrada, s výmerou 872 m2, z ktorého bol pozemok parc. č. KN-C 3268/2 oddelený, zo správy ZŠ Levoča so sídlom Nám. Štefana Kluberta 10, 054 01 Levoča. Zároveň MZ uznesením č. 12/35 z toho istého dňa schválilo zverenie pozemku s novým parc. č. KN-C 3268/1 – záhrada s výmerou 839 m2 (t. j. 872 m2 – 33 m2 = 839 m2) do správy tejto základnej škole. Keďže k predaju pozemku MUDr. Kučerovi nakoniec nedošlo, nie je potrebné tieto uznesenia o odňatí a odovzdaní majetku do správy realizovať a je možné ich zrušiť. Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. MaBK súhlasí s návrhom na uznesenie. MR súhlasí s návrhom na uznesenie.
a) MZ schvaľuje zrušenie uznesenia Mestského zastupiteľstva v Levoči č. 12/34 z 24.09.2015, ktorým bolo schválené v súlade s ustanovením Článku 8 ods. 6 Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Levoča v platnom znení odňatie majetku zo správy - pozemku parc. č. KNC 3268 – záhrady, s výmerou 872 m2, rok obstarania 2002, vstupná cena 2 894,51 eur Základnej škole Levoča, so sídlom: Nám. Štefana Kluberta 10, 054 01 Levoča, IČO: 37873792 ku dňu, ktorý bude predchádzať dňu podpísania kúpnej zmluvy. b) MZ schvaľuje zrušenie uznesenia Mestského zastupiteľstva v Levoči č. 12/35 z 24.09.2015, ktorým bolo schválené v súlade s ustanovením Článku 8 ods. 2 Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Levoča v platnom znení, zverenie majetku do správy - pozemku parc. č. KNC 3268/1 – záhrady, s výmerou 839 m2, vstupná cena 2 784,95 eur Základnej škole Levoča, so sídlom: Nám. Štefana Kluberta 10, 054 01 Levoča, IČO: 37873792 ku dňu podpisu kúpnej zmluvy. Zriadenie vecného bremena: 1. Listom zo dňa 14.10.2015 nás požiadala spol. Energotel, a.s. so sídlom: Miletičova č. 7, Bratislava, o uzatvorenie Zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena, pre stavbu pod názvom „Optické pripojenie Energotel – Levoča“ (ďalej len „optický kábel“), ktorý bude umiestnený na pozemkoch v lok. Novoveská cesta k. ú. Levoča, t.j. parc.č. KN-C 1608/1; KN-C 1616; KN-C 1625/1; KN-C 1626/1; KN-C 1652/1; KN-C 1690/1; KNC 2241; KN-C 2257/2; KN-C 2280/1; KN-C 2280/2; KN-C 2281/2; KN-C 2352/1 a KN-C 2242 t.j. KN-E 4617. Vlastníkom a stavebníkom stavby je Energotel, a. s., so sídlom: Miletičova č. 7, Bratislava, IČO: 35 785 217 a vlastníkom pozemkov je mesto Levoča. V tomto prípade navrhujeme uzavrieť Zmluvu o budúcej zmluve o zriadení vecného bremená, ktorá bude predchádzať ostrej Zmluve o zriadení vecného bremena. Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. MaBK súhlasí s návrhom na uznesenie. MR súhlasí s návrhom na uznesenie.
MZ schvaľuje uzatvorenie Zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena pre stavbu pod názvom: „Optické pripojenie Energotel – Levoča“ (ďalej len „optický kábel“), ktorá bude umiestnená na pozemkoch v lok. 6
Novoveská cesta k.ú. Levoča, parc.č. KN-C 1608/1; KN-C 1616; KN-C 1625/1; KN-C 1626/1; KN-C 1652/1; KN-C 1690/1; KN-C 2241; KN-C 2257/2; KN-C 2280/1; KN-C 2280/2; KN-C 2281/2; KN-C 2352/1 a KN-C 2242 t.j. KN-E 4617 (ďalej len „slúžiace pozemky“), ktorých vlastníkom je mesto Levoča, v celosti, IČO: 00 329 321, ako povinný z vecného bremena, v prospech spol. Energotel, a. s., so sídlom: Miletičova č. 7, Bratislava, IČO: 35 785 217, ktorý je vlastníkom stavby, ako oprávneného z vecného bremena. Vecné bremeno bude spočívať v povinnosti povinného z vecného bremena v rozsahu vymedzenom v geometrickom pláne, ktorý si dá vyhotoviť oprávnený na vlastné náklady a to: - trpieť na slúžiacich pozemkoch vo vlastníctve povinného z vecného bremena umiestnenie stavby optického kábla; - trpieť vstup a vjazd oprávneného z vecného bremena na slúžiace pozemky, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena po slúžiacich pozemkoch za účelom prevádzky, údržby, opravy a zmien na stavbe optického kábla; - zdržať sa konania, ktoré by bránilo oprávnenému z vecného bremena alebo ním poverenej osobe vo výkone jeho práv z vecného bremena; na dobu neurčitú, za odplatu stanovenú podľa Článku 16 ods. 2 Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Levoča v platnom znení, vo výške 15 eur/m2 záberu, v súlade s ustanovením § 9, ods. 2, písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení. . • Príjem: podľa rozsahu vymedzenia v geometrickom pláne. Odňatie majetku zo správy: 1. V súlade s geometrickým plánom č. 60/2015 vyhotovenom spol. GEOKAN, s r.o., Spišská Nová Ves, Ing. P. Šponiarom, overenom dňa 18.09.2015, na porealizačné zameranie stavieb zimného štadióna je potrebné odňať správu pozemkov, ktoré sú týmto dotknuté, Technickým službám mesta Levoča. Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. MaBK súhlasí s návrhom na uznesenie. MR súhlasí s návrhom na uznesenie.
MZ schvaľuje v súlade s ustanovením Článku 8 Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Levoča v platnom znení s účinnosťou od 01.12.2015 odňatie správy pozemkov v lok. ul. Športovcov k. ú. Levoča parc. č.: KN-E 942, záhrady, s výmerou 4286 m2, v hodnote 14 226,91 eur (prístup k futbalovému štadiónu); KN-C 3223/2, ostatné plochy, s výmerou 1 7993 m2, v hodnote 5 972,58 eur (futbalový štadión); zo správy Technickým službám mesta Levoča, so sídlom: Levoča, Hradby č. 2, IČO: 35528052. Nájom nebytových priestorov: 1. Mestu Levoča bola dňa 02.11.2015 doručená žiadosť Všeobecnej zdravotnej poisťovne a.s., so sídlom Mamateyova 17, Bratislava, IČO: 35937874, o uzavretie dodatku č. 3 k Zmluve č. 17/2008 o nájme nebytových priestorov uzatvorenej dňa 28.5.2008 ako nájomca na adrese Námestie Majstra Pavla č. 47 v Levoči. Predmetom navrhovaného dodatku je úprava výmery predmetu nájmu – zníženie o miestnosť č. 4 – sklad o výmere 12,86 m2, s účinnosťou od 01.01.2016. Pre účely Všeobecnej zdravotnej poisťovne a.s., tento sklad nie je viac potrebný. V čl. I. v bode 2 sa upravuje výmera nebytového priestoru – zníženie o miestnosť skladu o výmere 12,86 m2 . Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. MaBK súhlasí s návrhom na uznesenie. MR súhlasí s návrhom na uznesenie.
MZ schvaľuje uzavretie Dodatku č. 3 k Zmluve č. 17/2008 o nájme nebytových priestorov uzatvorenej dňa 28.05.2008 medzi mestom Levoča ako prenajímateľom a Všeobecnou zdravotnou poisťovňou, a.s., so sídlom Mamateyova 17, Bratislava ako nájomcom, na nebytový priestor nachádzajúci sa na adrese Námestie Majstra Pavla č. 47 v Levoči, z dôvodu úpravy výmery predmetu nájmu – zníženie o miestnosť skladu o výmere 12,86 m2, s účinnosťou od 01.01.2016. 2. Mestu Levoča bola dňa 05.11.2015 doručená žiadosť Technických služieb mesta Levoča, so sídlom Hradby č. 2, Levoča, IČO: 35528052, o ukončenie Zmluvy o výpožičke č. 22520/OM/12/1 uzatvorenej dňa 28.06.2012 ako vypožičiavateľ dvoch garážových miest č. 4 a 5 v objekte s. č. 3107, postavenom na parcele č. KN-C 1169 za objektom polikliniky na Nám. Š. Kluberta č. 6 v Levoči, dohodou k 31.12.2015. Uvedené garážové miesta slúžili na účel skladovacích priestorov – na uskladnenie vecí pochádzajúcich zo zimného štadióna. Technické služby mesta Levoča uvedené garážové miesta viac nepotrebujú pre svoje účely. Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. MaBK súhlasí s návrhom na uznesenie. MR súhlasí s návrhom na uznesenie. 7
MZ schvaľuje ukončenie Zmluvy o výpožičke č. 22520/OM/12/1 uzatvorenej dňa 28.06.2012 medzi mestom Levoča ako požičiavateľom a Technickými službami mesta Levoča, so sídlom Hradby č. 2, Levoča ako vypožičiavateľom nebytového priestoru – dvoch garážových miest č. 4 a 5 v objekte s. č. 3107, postavenom na parcele č. KN-C 1169 za objektom polikliniky na Námestí Š. Kluberta č. 6 v Levoči, dohodou k 31.12.2015. 3. Mesto Levoča vyhlasuje obchodnú verejnú súťaž v zmysle § 281 a nasl. Obchodného zákonníka v platnom znení o najvhodnejší návrh na uzavretie nájomnej zmluvy, ktorou vyhlasovateľ prenajme: • nebytové priestory na Námestí Majstra Pavla č. 2 v Levoči; • nebytové priestory na Námestí Majstra Pavla č. 28 v Levoči; • nebytové priestory na Námestí Majstra Pavla č. 50 v Levoči; • nebytové priestory v objekte Polikliniky na Nám. Š. Kluberta 6 v Levoči. Minimálna výška nájomného sa určí v závislosti od účelu využitia, podľa Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Levoča v platnom znení. Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. MaBK súhlasí s návrhom na uznesenie. MR súhlasí s návrhom na uznesenie.
MZ prijíma ako pre mesto najvhodnejší návrh nájomnej zmluvy ........................, doručený v obchodnej verejnej súťaži, uverejnenej podľa § 281 a nasl. Obchodného zákonníka v platnom znení a schvaľuje nájom nebytového priestoru nachádzajúceho sa v Levoči. • Príjem: min. v zmysle Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Levoča a podľa účelu využitia. LEVOTEC s. r. o. Levoča, Nájomná zmluva č. 4616/2014/OM/2 – zmena zmluvných podmienok: 1. Mesto Levoča prenajalo časť výrobnej haly M4 v areáli HPZ Levoča spoločnosti LEVOTEC s.r.o., Novoveská cesta 2848/40, Levoča. V predmetnej nájomnej zmluve sú dohodnuté tieto podmienky: - doba nájmu neurčitá, - výpovedná lehota tri mesiace, - výška nájomného 25/eur/m2/rok. Nájomca požiadal mesto Levoča o následné zmeny zmluvných podmienok: - rozšírenie predmetu nájmu o neprenajatú časť výrobnej haly o výmere 1 560,78 m2 na skladovanie tovaru a manipuláciu pri nakládke a vykládke kamiónov (nie na výrobné účely), - ponúkaná výška nájomného za doposiaľ neužívame priestory o výmere 1 560,78 m2 je 14,928 14,928 eur/m2/rok, t.j. 23 299,44 eur/ročne a 1 941,62 eur/mesačne, - zmenu výpovednej lehoty z troch na šesť mesiacov. Nájomca mieni v roku 2016 zvýšiť stav zamestnancov zo súčasných 13 na 30-40 zamestnancov. Oddelenie majetkové nesúhlasí so zmenou výpovednej doby z troch na šesť mesiacov a s výškou nájomného 14,928 eur/m2/rok. Oddelenie majetkové súhlasí s rozšírením predmetu nájmu za 25 eur/m2/rok. Stanovisko OM: Stanovisko MaBK: Stanovisko MR:
OM súhlasí s návrhom na uznesenie. MaBK súhlasí s návrhom na uznesenie. MR súhlasí s návrhom na uznesenie.
MZ schvaľuje 3/5 väčšinou všetkých poslancov v súlade s ustanovením § 9a, ods. 9, písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov z dôvodu hodného osobitného zreteľa spočívajúceho v podpore zamestnanosti v meste Levoča a vo zvýšení počtu pracovných miest v HPZ Levoča uzavretie Dodatku č. 2 k Nájomnej zmluve č. 4616/2014/OM/2 zo dňa 27.02.2014 uzatvorenej so spoločnosťou LEVOTEC s.r.o., Novoveská cesta 2848/40, 054 01 Levoča (IČO 47250933), predmetom ktorého budú tieto zmeny: 1) Článok III. Predmet nájmu, bod 2 sa mení a dopĺňa : - m. č. 1.21 – priečna hala s výmerou 534,95 m2 (pôvodne 308,53 m2) - m. č. 1.23 – pozdĺžna hala s výmerou 1 334,36 m2 (pôvodne 0 m2) s výmerou spolu 3 267,36 m2 (pôvodne 1 706,58 m2) 2) Článok VI. Nájomné a jeho splatnosť, bod 1 a 2 sa menia: - výška ročného nájomného 81 684 eur/rok (pôvodne 42 664,50 eur/rok), - výška mesačného nájomného 6 807 eur/mesiac (pôvodne 3 558,38 eur/mesiac). Ostatné ustanovenia nájomnej zmluvy v znení jej dodatku č. 1 sa nemenia. Vyhotovené dňa: 19.11.2015 Predkladá: Mgr. Martin Drahomirecký 8
