MESTO KOMÁRNO Námestie generála Klapku 1, 945 01 Komárno
Mgr. Andruskó Imre Városi képviselő Rózsa utca1 945 01 Komárom
Váš list číslo/zo dňa
Naše číslo
Vybavuje
54191/45142/OOP/2015
Komárno
2015. augusztus 25.
Válasz a képviselői interpellációra, amely elhangzott Komárom város képviselő testületi ülésén 2015. június 25-én 2015. június 25–i képviselő testületi ülésén elhangzott interpellációja a polgármester felé, amely felveti: 1.
Az Új Szó 2015. június 3-i cikke szerint körülbelül 30 eljárás indult szerződés nélküli telekhasználók ellen. Konkrétan mely személyek vagy cégek ellen indult eljárás és milyen eredménnyel? Mennyi személy ellen terveznek még eljárni? Állítólag van a városnak költségvetése a visszamenőlegesen jogtalanul használt telkek díjából befolyt összegekre. Mennyi bevételre számít ebből a város?
2.
Mennyi esetben kért a város visszamenőlegesen bérleti díjat jogtalan telekhasználat címén, milyen nagyságban és melyik években? Mennyi esetben került sor jogi eljárásra? Mekkora összeget tesz ki a perköltség illetve az ügyvédek munkadíja, amit a városnak eddig ki kellett fizetnie?
3.
A módosított alapelvekkel „Zásad upravujúcich postup mesta Komárno v prípade užívania pozemkov vo vlastníctve mesta tretími osobami bez právneho titulu“ kapcsolatosan törvényességi aggályok léptek fel, amit 5 független jogász is megerősített. Kérném ezen jogászok írásbeli véleményét, illetve az információt, hogy megjött-e az ügyészi vélemény e tárgyban.
4.
Mennyi érvényes bérleti szerződéssel rendelkezik a város a 15% BDÚ alapján? Mennyi ilyen 15% alapú bérletet kötött 2013 óta, mennyit más összegben és milyen nagyságú területekre?
5.
Hogyan oldották illetve oldják meg a környező városok a rendezetlen területek ügyét? Milyen alapelvek – felértékelés, BDÚ vagy más – alapján? A rendezésnél kérik visszamenőlegesen 2 évre a jogtalan használatért a díjat?
6.
Folynak tárgyalások az Európa Udvar, a Boksz Klub, a vízművek illetve Nyitra Megyével is? Mennyi elmaradt díjat és milyen időszakra kér a város tőlük? Tervez a város jogi lépéseket velük szemben?
Válaszom az Ön által szóban feltett kérdésekre: 1. A kérdés egy része a 2. pontban van megválaszolva. A gazdasági osztály vezetőjének kijelentése szerint Komárom Város 2015-ös költségvetésében a városi tulajdonban lévő jogcím nélkül használt földterületek visszamenőleges elszámolásából nincsenek tervezett bevételek.
Telefón 035/2851204
Fax 035/ 7702 703
E-mail
[email protected]
Internet www.komarno.sk
2. Sor sz.
1. 2.
Név Mgr. Michaela Glončáková Andrej Eőllős
Összeg €-ban 262,-
Időszak 2013.10.21-től 2014. 01.22-ig
5 741,02
3. 4.
Danuta Szilárdová Mgr. Michal Riszdorfer Bc. Richard Riszdorfer
2524,02
év: 2012 és 2013 2013.7.1-től a bérleti, illetve az adásvételi szerződés megkötéséig
5. 6.
NOE Kft. GOLDBERG s. r. o,
19 218,-
7.
Ladislav Kopša
8..
Július Dobosi.
9.
Branislav Daráš a Jindřich Hradil
2012 és 2013 2013-tól a bérleti, illetve az adásvételi szerződés megkötéséig 2013-tól a bérleti, illetve az adásvételi szerződés megkötéséig 2013-tól a bérleti, illetve az adásvételi szerződés megkötéséig 2013.5.13-tól 2015. 3.10-ig
1560,59
Folyamat állapota lezárva kifizetve részben kifizetve 3358,88 € bírósági eljárás A telek jogcím nélküli használatát bíróságon kívüli megegyezéssel kívánják oldani, Kérvényezve: 2015. 05.19-én bírósági eljárás bírósági eljárás
Megjegyzés Bíróságon kívüli megegyezés Bírósági döntés alapján
bírósági eljárás
bírósági eljárás
bírósági eljárás
Kérelem beterjesztésénél fizetett eljárási költség az eljárás (tőke) értékének 6%-a, legkevesebb 16,50 € és max. 16.596,50 €. Minden résztvevő fizeti a személyüket érintő eljárási költségeket. A per megnyerése esetén az eljárás valamennyi költségét a másik fél viseli. A bírósági költségek megtérítése az eljárás sikerességének mértékétől függ. Komárom Városa a bírósági eljárások során Komárom Városát jogilag képviselt személyeknek (ügyvédek és jogászok) díjazást nem fizetett és nem is fog fizetni. 3. A Városi Képviselő-testület JUDr. Hortai Éva képviselő asszony kiegészítő javaslatának alapján a 76/2015 sz. rendelet elfogadásával, 2015. április 1-jei hatállyal, jóváhagyta a „Komárom város eljárását szabályozó alapelvek harmadik személyek által használt városi telkek ügyében“ című dokumentumát. A város polgármestere a városi hivatal jogi osztályával való konzultációja és véleménye, valamint a települési rendszerről szóló 369/1990 sz. törvény 13 § 6. bekezdése alapján a jóváhagyott határozatot nem írta alá. A város kikérte az AKAK, kft. pozsonyi székhelyű ügyvédi iroda jogi szakvéleményét, amely a mellékletben található. Az ügyészségről szóló 153/2001 sz. törvény 4 § 2. bekezdése
értelmében az ügyész nem ad a jogszabályokhoz értelmező magyarázatot, véleményt más szerveknek, valamit természetes és jogi személyeknek sem. 4. Komárom Városa 17 esetben kötött földhasználati szerződést, ahol a bérleti díj a telek ponttérképes árának „BDÚ“ 15%-a, ebből 2013-tól 4 esetben. Komárom Városa 2013-tól 9 esetben kötött olyan földhasználati szerződést, ahol a bérleti díj nem a telek ponttérképes árának 15% alapján lett meghatározva, 4587 m², 45569 m², 2304 m², 405343 m², 566761 m², 75272 m², 818 m², 397 m², 53274 m² nagyságú földterültekről van szó. 5. A tulajdonviszonyok utólagos rendezésének elve a területi önkormányzatok területét érintő hatályos törvények értelmében nincs egységesen meghatározva. A törvények (a települési rendszerről, a települési tulajdonról, és a területi önkormányzatok költségvetési szabályairól szóló törvények) köteleznek a község vagyonának előmozdítására, hasznosítására és fenntartására, illetve hogy a város vagyonával a lehető leggazdaságosabb és leghatékonyabb módon kell rendelkezni. A községek, illetve a városok a „Községi vagyonnal való gazdálkodási alapelvek“ keretében ezt a problémát különböző módon oldják. Információink szerint a tulajdonviszonyok utólagos rendezésére a környező városok egységes árat határoznak meg (némely esetben még kedvezményesebb árat). Az utólagos rendezéseknél meghatározott árakat, illetve a rendezésre korlátozott időszakot a képviselő-testület félévente értékeli ki. 6. A Városi Hivatal vagyonkezelési osztálya folyamatosan feltérképezi és feldolgozza azokat a területeket, amelyeket harmadik személyek használnak és nincs rendezve az ingatlan tulajdonjoga. Jelenleg a komáromi vízművek dokumentációja van előkészítve megtárgyalásra. 2015. augusztusában személyes találkozóra kerül sor a vállalat vezetőségével. Folyamatosan sor kerül a többi tulajdonjogilag nem rendezett területek, lokalitások megoldására is. Üdvözlettel Ing. Stubendek László polgármester
Melléklet: - Jogi elemzés – ügyvédi iroda álláspontja
