Mennerdahof 45 - Deinum

Mennerdahof 45 - Deinum Vraagprijs € 299.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Omschrijving Mennerdahof 45 - Deinum

Het gemoedelijke dorp Deinum ligt zeer gunstig op ca. 6 kilometer afstand van Leeuwarden nabij de N359 (Leeuwarden-Harlingen- Afsluitdijk). Per fiets, auto, bus en zelfs per trein is het dorp uitstekend bereikbaar! Het beschikt over 2 basisscholen (OBS en PCBO), een peuterspeelzaal en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt en de bakker. Zowel op sportief niveau (voetbal, volleybal, korfbal, kaatsen, badminton, aerobics, biljarten) als op cultureel niveau (toneel, cabaret, koor en volkdansen) is het dorp zeer aktief! Deze nette vrijstaande woning met garage staat op een prettige plek aan de rand van het dorp. Door de aanwezigheid van een kap op de garage is er meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden. Naast een zeer sfeervolle living en een gezellige ruime woonkeuken, beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een grote aangebouwde stenen garage. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 5 kamers (4 slaapkamers en een tussenkamer, uitstekend te gebruiken als kantoor) en een keurige moderne badkamer (2005) v.v. bad-douchecombinatie, wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. De via vlizotrap te bereiken berzolder biedt bergruimte. De tuin heeft veel privacy en een fraai wintersilhouet, is onderhoudsvriendelijk en uitstekend op de zon gelegen. Een erg sfeervol woonhuis op een prettige plek! Indeling: Begane grond: - Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje; - sfeervolle L-vormige living met parketvloer; - woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. vaatwasser, conventionele heteluchtoven, afzuigschouw, koeler); - bijkeuken alwaar wasmachine-drogeraansluiting en geiser; - ruime garage v.v. elektra, water en uitstortgootsteen; - overdekt terras onder dakoverstek garage en fijne tuin. Eerste etage: - overloop, technische ruimte;


- 4 slaapkamers (waarvan een aantal met vaste kasten); - 1 tussenkamer (uitstekend te gebruiken als b.v. kantoor'; - badkamer (2005) met Veluxvenster, bad-douchecombinatie, badkamermeubel en vrijdragend toilet. Bergruimte op via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - gehele begane grond voorzien van lamellenparket, eerste etage deels v.v. laminaatvloer; - ISDN-, telefoon- en computeraansluitingen in de gehele woning; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. garage, alwaar merantikozijnen); - Brink Heteluchtverwarming (1988, ieder jaar gecontroleerd); - voorzien van 4 zonnepanelen; - er is een vergunning afgegeven voor het plaatsen van een kajuit ter plekke van de badkamer; - in de toekomst wordt de "Haak om Leeuwarden" gerealiseerd, waardoor de nabijgelegen weg aanzienlijk rustiger zal worden!


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Object gegevens Soort

Eengezinswoning

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1988

Bouwvorm

Bestaande bouw

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Garage

Aangebouwd steen

Maten object Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Volume

550 m³

Perceeloppervlakte

451 m²

Woonoppervlakte

160 m²

Woonkamer

0 m²

Details Ligging object

Aan rustige weg, In woonwijk

Bijzonderheden

Gedeeltelijk gestoffeerd

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Berging

inpandig


Tuin gegevens Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Tuin diepte/lengte

1.100 cm

Tuin breedte

1.400 cm

Achtertuin

154 m²

Ligging

Oost

Kwaliteit

fraai aangelegd

Achterom

Ja

Installaties en Isolatie Verwarming

Hete lucht verwarming

Eigendom

Eigendom

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Warmwater

Geiser huur


Mennerdahof 45 - Deinum

Recommend Documents