Blad 1 van 11
M-4/vAgt/GS/80009495/1/159816
AKTE VAN LEVERING Op twee mei tweeduizend zeven verschenen voor mij, mr. Michael Andreas Josephus Cornelis Maria van Agt, notaris te Rotterdam: -------------------------------1. de heer mr. Hugo Johannes Nicolaas Bakker, te dezer zake met woonplaats ten kantore van Van Agt & Dussel Notarissen, K.P. van der Mandelelaan 100, 3062 MB Rotterdam, geboren te Nijmegen op twaalf maart negentienhonderd zeven en zeventig, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: PROBO HOLLAND B.V., gevestigd te Amsterdam, feitelijk adres Hoofdstraat 117 te 3971 KG Driebergen-Rijsenburg, ingeschreven in het handelsregister van de Kamers van Koophandel onder nummer 30134043; ------------------------------------------------------------------------hierna te noemen: verkoper; ----------------------------------------------------2. de heer mr. Guido Paul Antoine Stuyt, te dezer zake met woonplaats ten kantore van Van Agt & Dussel Notarissen, K.P. van der Mandelelaan 100, 3062 MB Rotterdam, geboren te Nijmegen op vier oktober negentienhonderd vier en zeventig, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de de heer mr. Evert Jan Pot, wonende te 2252 BD Voorschoten, Swagermanweg 10, geboren te 's-Gravenhage op twee juni negentienhonderd tweeënvijftig, houder van een rijbewijs met nummer 3150758643, uitgegeven te Leiden op dertig juni negentienhonderd achtennegentig, die bij het afgeven van zijn volmacht handelde als zelfstandig bevoegd bestuurder van de naamloze vennootschap: Evergoed N.V., gevestigd te Leiden, feitelijk adres Gevers Deynootweg 93e te 2586 BK 's-Gravenhage, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Haaglanden onder nummer 28080024, welke vennootschap te dezen handelend als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: ZIERIKZEE MONUMENT B.V., gevestigd te 's-Gravenhage, feitelijk adres Gevers Deynootweg 93e te 2586 BK 's-Gravenhage, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamers van Koophandel onder nummer 27291957; --hierna te noemen: koper.--------------------------------------------------------De verschenen personen verklaarden in aanmerking te nemen: ----------------------Verkoper en koper hebben overeenstemming bereikt over de koop en levering van na te melden registergoed door verkoper aan koper, zulks onder de hierna te melden voorwaarden en bepalingen. ----------------------------------------------------Verkoper en koper hebben verklaard te zijn overeengekomen als volgt: --------------
Hypotheken Onroerende4 Zaken Hyp4 : 52212/1 03-05-2007 09:45
blad 1.
KOOP EN VERKOOP, LEVERING----------------------------------------------------------Verkoper verkoopt en levert bij deze aan koper, die van verkoper koopt en bij deze aanvaardt: --------------------------------------------------------------------------------OMSCHRIJVING REGISTERGOED --------------------------------------------------------het kantoorgebouw met ondergrond en erf, staande en gelegen aan Grotekerksplein 4 te 3311 CC Dordrecht, kadastraal bekend gemeente Dordrecht sectie F nummer 2538, groot vier are en vijftig centiare (00.04.50 ha.);-------------------------------------------------------------------hierna te noemen: het verkochte. -------------------------------------------------------Het verkochte is aangewezen als rijksmonument in de zin van de Monumentenwet 1988 en als beschermd stads- of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet 1988.-------------------------------------------------------------------TITEL VAN AANKOMST -------------------------------------------------------------------Het verkochte is door verkoper - met meerdere registergoederen - verkregen als volgt:--------------------------------------------------------------------------------------1. In economische zin blijkens een akte op zes december negentienhonderd drieënnegentig verleden voor notaris mr. J.A.M. Neijzen te Amsterdam, waarbij het verkochte economisch werd overgedragen aan de vennootschap: AB Probo (destijds met zetel te Stockholm, Norrlandsgatan 12), die daarbij handelde voor rekening en risico van de toenmaals nog in oprichting zijnde vennootschap: Probo Holland B.V. --------------------------Op veertien december negentienhonderd drieënnegentig is de vennootschap: Probo Holland B.V. opgericht en heeft zij de koop en aanvaarding in economische eigendom onder aanvaarding van de ten aanzien van die rechtshandeling gemaakte bepalingen bekrachtigd. ---------2. In juridische zin door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Rotterdam op vierentwintig december negentienhonderd achtennegentig in register Hypotheken 4 deel 18534 nummer 27, van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopprijs en afstanddoening van de ontbindingsrechten, op drieëntwintig december negentienhonderd achtennegentig verleden voor notaris mr. J.A.M. Neijzen te Amsterdam. --------------------------------------KOOPPRIJS EN KWIJTING; OVERDRACHTSBELASTING; KOSTEN ---------------------De koopprijs van het verkochte bedraagt negenhonderd vijftigduizend euro (EUR 950.000,00). -----------------------------------------------------------------------De koopprijs is door koper voldaan op de Kwaliteitsrekening cliënten van Van Agt & Dussel Notarissen. Verkoper verleent koper daarvoor bij deze kwijting. --------------De overdrachtsbelasting, de notariële kosten ter zake van deze overeenkomst en de kosten wegens levering van het verkochte zijn voor rekening van koper. ------------HUUR--------------------------------------------------------------------------------------Verkoper garandeert dat het verkochte wordt geleverd vrij van huur, pacht, huurkoopovereenkomsten of andere aanspraken tot gebruik, niet bij een derde (met of zonder recht of titel) in gebruik, leeg en ontruimd. -----------------------------OOGMERK KOPER ------------------------------------------------------------------------Koper verklaarde de koop te zijn aangegaan om het verkochte te gebruiken als belegging.----------------------------------------------------------------------------------
Hypotheken 4
blad 2.
GARANTIES VAN VERKOPER -------------------------------------------------------------Verkoper garandeert het volgende: -----------------------------------------------------a. Verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte. -------------b. Het verkochte is niet betrokken in een landinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen. -------------------------------------------------------c. Aan verkoper is niet bekend dat het verkochte is opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 of artikel 8 dan wel in een voorstel als bedoeld in artikel 6 of artikel 8a van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten.----d. Ten opzichte van derden bestaan geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht. ----------------------------------------------------e. Met betrekking tot het verkochte is geen rechtsgeding of arbitrage aanhangig.------------------------------------------------------------------------f. Het is verkoper niet bekend dat het huidige gebruik van het verkochte op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan. ---------------------g. Het is verkoper niet bekend dat gebouwd/verbouwd is zonder daartoe vereiste vergunningen.-----------------------------------------------------------h. Wegens de levering is geen omzetbelasting verschuldigd.---------------------BEPALINGEN ------------------------------------------------------------------------------Met betrekking tot deze koop is tussen verkoper en koper verder het volgende overeengekomen: ------------------------------------------------------------------------Levering-----------------------------------------------------------------------------------Artikel 1 -----------------------------------------------------------------------------------Verkoper levert het recht van eigendom dat:-------------------------------------------a. onvoorwaardelijk is en niet onderhevig is aan welke vernietiging dan ook; --b. niet bezwaard is met beslagen, hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten dan erfdienstbaarheden; -------------------c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, behoudens die welke in deze akte zijn omschreven.------------------------------------------------------Informatieplicht verkoper/onderzoeksplicht koper -------------------------------------Artikel 2 -----------------------------------------------------------------------------------Verkoper staat er voor in dat hij aan koper met betrekking tot het verkochte al die inlichtingen heeft verschaft die naar geldende opvattingen ter kennis van koper behoren te worden gebracht. ------------------------------------------------------------Verkoper is niet gehouden inlichtingen te verstrekken over feiten, welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek van koper verlangd mag worden. ---------------------------------Feitelijke levering (aflevering); staat van het verkochte -------------------------------Artikel 3 -----------------------------------------------------------------------------------Verkoper is verplicht het verkochte op heden feitelijk aan koper ter beschikking te stellen, en wel in de staat waarin het zich heden bevindt. -----------------------------Overmaat/ondermaat --------------------------------------------------------------------Artikel 4 -----------------------------------------------------------------------------------Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte van het verkochte verleent aan geen van partijen enig recht. -------------------------------------------------------Bijzondere lasten en beperkingen/bijzondere verplichtingen --------------------------Artikel 5 ------------------------------------------------------------------------------------
Hypotheken 4
blad 3.
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de hierna opgenomen ten aanzien van het verkochte geldende bijzondere lasten en beperkingen en verbindt zich tot naleving van de bijzondere verplichtingen als hierna omschreven. --------------------------------------Baten en lasten/risico --------------------------------------------------------------------Artikel 6 -----------------------------------------------------------------------------------De baten en lasten alsmede het risico van het verkochte zijn vanaf heden voor rekening van koper. ----------------------------------------------------------------------Milieu--------------------------------------------------------------------------------------Artikel 7 -----------------------------------------------------------------------------------a. Verkoper is niet bekend met feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van een normaal gebruik van het verkochte, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het verkochte dan wel tot het nemen van andere maatregelen. b. In de kadastrale registratie is geen beschikking en geen bevel als bedoeld in artikel 55 van de Wet Bodembescherming vermeld. Aan verkoper is niet bekend dat dergelijke beschikkingen of bevelen bestaan of in voorbereiding zijn. -------------------------------------------------------------------------------c. Voor zover aan verkoper bekend, zijn in het verkochte geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig.-----------------------------d. Voor zover aan verkoper bekend, is in het verkochte geen asbest aanwezig. Overdracht rechten-----------------------------------------------------------------------Artikel 8 -----------------------------------------------------------------------------------Verkoper draagt aan koper over, die dit aanvaardt, alle -niet in artikel 251 Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek begrepen- aanspraken die verkoper nu of te eniger tijd kan doen gelden tegenover derden.-----------------------------------------------------Verkoper verplicht zich de hem bekende gegevens ter zake aan koper te verstrekken en machtigt koper hierbij, voor zover nodig, deze overdracht van aanspraken, voor rekening van koper te doen mededelen overeenkomstig de wettelijke bepalingen. --------------------------------------------------------------------Afstand ontbindingsrechten/uitwerking ontbindende voorwaarden--------------------Artikel 9 -----------------------------------------------------------------------------------Partijen doen afstand van het recht op welke grond dan ook ontbinding van de koop te verlangen en verklaren dat eventueel overeengekomen ontbindende voorwaarden zijn uitgewerkt. ------------------------------------------------------------Verder overeengekomene----------------------------------------------------------------Artikel 10 ---------------------------------------------------------------------------------Voor zover bij deze akte niet geëffectueerd casu quo daarvan bij deze akte niet is afgeweken, blijft tussen partijen gelden hetgeen vóór het passeren van deze akte overigens tussen hen is overeengekomen. ---------------------------------------------BIJZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN/BIJZONDERE VERPLICHTINGEN ------------Te dezen wordt speciaal verwezen naar- en voorzover een en ander nog toepassing kan vinden- voor de koper verbindend verklaard:--------------------------------------Het bepaalde voorkomende in voormelde titel van aankomst, waarin onder meer woordelijk staat vermeld:----------------------------------------------------------------wat betreft het registergoed vermeld sub 13 naar genoemde titel van aankomst waarin het navolgende voorkomt: -------------------------------------------------------Artikel V. -----------------------------------------------------------------------------------
Hypotheken 4
blad 4.
De verkoper legt aan de koper de volgende persoonlijke verplichtingen op: ---------a. welke de verkoper op zich nam bij de verkrijging blijkens gemelde akte de dato negentien december negentienhonderd vijf en zeventig, woordelijk luidende: -------"7. Koper verplicht zich het pand te restaureren overeenkomstig het plan, waarvoor de Minister van Cultuur, Recreatie en Maatschappelijk Werk bij beschikking van zeven en twintig oktober negentienhonderd vijf en zeventig nummer 03/270.971/2126 subsidie heeft toegezegd.--------------------------------------------8. het gekochte zal de bestemming kantoor krijgen;-----------------------------------wijziging van deze bestemming zal niet kunnen plaatsvinden dan na voorafgaande schriftelijke goedkeuring van het college van burgemeester en wethouders van Dordrecht. --------------------------------------------------------------------------------De koper en de eventuele volgende verkrijger(s) in eigendom of zakelijk genotsrecht van het gekochte mogen de opstallen niet bezigen voor een ander doel, tenzij met voorafgaande schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders van Dordrecht; --------------------------------------------------------------Evenmin zullen zij tijdens de duur van hun eigendom of zakelijk genotsrecht mogen toestaan of toelaten, dat de opstallen door anderen voor een zodanig doel worden gebruikt. ----------------------------------------------------------------------------------Ingeval opstallen of een deel daarvan zonder toestemming van burgemeester en wethouders van Dordrecht worden gebruikt voor een andere bestemming dan ingevolge deze bepaling is toegestaan zal de koper dan wel de eventuele opvolgende verkrijger in eigendom of zakelijk genotsrecht van de grond en de opstallen binnen een door burgemeester en wethouders van Dordrecht te stellen termijn dit gebruik staken of doen staken op verbeurte van een boete van tweehonderd gulden voor iedere dag, dat degene die daartoe gehouden is in gebreke blijft, zijn desbetreffende verplichtingen na te komen; -----------------------De koper en de opvolgende verkrijgers in eigendom of zakelijk genotsrecht zullen in verzuim zijn door het enkele verloop van de door burgemeester en wethouders van Dordrecht gestelde termijn en zonder dat enige ingebrekestelling zal nodig zijn. ----9. Met de uitvoering van het goedgekeurde plan tot restauratie dient een aanvang te worden gemaakt binnen twee maanden na zeven en twintig oktober negentienhonderd vijf en zeventig de datum waarop het plan door de rijksdienst voor de Monumentenzorg is goedgekeurd. ---------------------------------------------Indien de koper daarom verzoekt kan de termijn van twee maanden door het college van burgemeester en wethouders van Dordrecht telkens met een maand worden verlengd. -------------------------------------------------------------------------10. Indien met de restauratie niet binnen de gestelde termijn casu quo door burgemeester en wethouders van Dordrecht verlengde termijn een aanvang wordt gemaakt, zal de overeenkomst van verkoop en koop door het enkel verloop van die termijn en zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn gevorderd, zijn ontbonden, zonder dat rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist. -----------------------------------11. Behoudens het bepaalde onder 10 en behoudens overmacht moet de restauratie overeenkomstig het goedgekeurde plan zijn voltooid binnen achttien maanden na afloop van de onder 9 genoemde casu quo verlengde termijn, zulks op verbeurte van een boete van eenduizend gulden, te betalen aan de gemeente Dordrecht voor elke maand vertraging, een gedeelte van een maand voor een
Hypotheken 4
blad 5.
gehele gerekend; burgemeester en wethouders van Dordrecht zijn bevoegd in bijzondere gevallen – te hunnen beoordeling – de hiervoor genoemde termijn van achttien maanden telkens met een maand te verlengen. Koper zal in verzuim zijn door het enkel verloop van de gestelde termijn zonder dat enige ingebrekestelling zal nodig zijn. -----------------------------------------------------------------------------12. Zolang de uitvoering van het plan tot restauratie van de bebouwing nog niet is voltooid blijkens een dienaangaande door burgemeester en wethouders van Dordrecht af te geven schriftelijke verklaring, mag het gekochte zonder toestemming van burgemeester en wethouders van Dordrecht aan welke toestemming voorwaarden kunnen worden verbonden – noch geheel noch gedeeltelijk aan een derde of aan derden worden verkocht of op andere wijze worden vervreemd dan we aan een derde of aan derden in enig zakelijk genotsrecht worden uitgegeven, zulks op straffe van verbeurte van een boete van dertig duizend gulden. -------------------------------------------------------------------13. De koper en de eventuele volgende verkrijger(s) in eigendom of zakelijk genotsrecht dienen voor eigen rekening op het onbebouwde gedeelte van het verkochte aan te brengen of te doen aanbrengen een naar het oordeel van burgemeester en wethouders van Dordrecht passende verharding (welke moet dienen als inrit, voetpad of parkeerplaats) en afscheidingen, zulks voor het in gebruik nemen van het gerestaureerde pand. ------------------------------------------14. Bij elke vervreemding van het gekochte of een gedeelte daarvan, zo ook bij vestiging van een zakelijk genotsrecht daarop en bij vervreemding van zulks een recht moeten de bedingen sub 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 en 14 aan de nieuwe verkrijgers of zakelijk gerechtigden worden opgelegd, ten behoeve van de gemeente Dordrecht worden bedongen en aangenomen en in de desbetreffende akte woordelijk worden overgenomen. De eigenaar en iedere volgende verkrijger in eigendom of zakelijk genotsrecht, die verzuimt deze bedingen en bepalingen op te leggen, te bedingen, aan te nemen of te doen opnemen, verbeurt ten behoeve van de gemeente Dordrecht een onmiddellijk opeisbare boete van dertig duizend gulden. ------------------------------------------------------------------------------------b. zoals vervat in de artikelen 19 tot en met 26 van de “Voorwaarden, waarop rijksubsidies worden verleend voor de instandhouding van monumenten van geschiedenis en kunst” (hierna te noemen “voorwaarden”) vastgesteld door destijds de Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen op zestien januari negentienhonderzesendertig, nummer 381, afdeling K.W., woordelijk luidende:-----"Artikel 19 --------------------------------------------------------------------------------Tijdens of na voltooiing van het werk is het de eigenaar van het monument verboden daaraan iets te wijzigen of te herstellen, daarbij iets te bouwen of daarin voorwerpen of versieringen aan te brengen, zonder machtiging van de Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen. Voor de gewone onderhoudswerken als het herstellen van dakbedekkingen, goten en afvoerbuizen, het opvoegen van metselwerk, het werk van huisschilders en glazenmakers, dit alles voor zover het aanzien daarvoor niet wordt veranderd, is die machtiging niet nodig. Zonder machtiging van de Minister voornoemd is het de eigenaar ook verboden onderdelen of voorwerpen uit het monument te verwijderen. --------------------------------------Artikel 20 ----------------------------------------------------------------------------------
Hypotheken 4
blad 6.
De voorwaarden, vermeld in het eerste lid van artikel 12, het eerste lid van artikel 13 en artikel 19, zijn ook na afloop van de werkzaamheden van toepassing. --------Na afloop van de werkzaamheden is de eigenaar voorts verplicht het monument onveranderd te bewaren en te onderhouden in de staat waarin het door de herstelling werd gebracht. Wanneer hiervoor uitgaven zouden nodig zijn, die de normale onderhoudskosten verre overtreffen en de eigenaar ten genoegen van de Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen aantoont, dat hij niet bij machte is die uitgaven te dragen, wordt hij geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan, indien hij aan de onderhouds- of herstellingswerken een bedrag ten koste leg, door de Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen te bepalen in evenredigheid tot de draagkracht van de eigenaar. De normale onderhoudskosten, bedoeld in het derde lid, bestaan in het bedrag dat in gewone omstandigheden voor het dagelijks onderhoud nodig is, vermeerderd met een telkenjare af te zonderen bedrag, bestemd ter bestrijding van de kosten van periodiek voorkomende hogere uitgaven, als de vernieuwing van dakbedekking en goten. -------------------------------------------------------------------------------------Het derde lid is niet toepasselijk, indien het onderhoud van het monument op het ogenblik, waarop het in dat lid bedoeld uitzonderingsgeval zich voordoet, kennelijk verwaarloosd is. --------------------------------------------------------------------------Artikel 21 ---------------------------------------------------------------------------------Na afloop van de werkzaamheden is de eigenaar verplicht, het monument kosteloos ter bezichtiging te stellen. Wenst hij een toegangsgeld te heffen, dan heeft hij daartoe toestemming nodig van de Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen, die aan die toestemming bijzondere voorwaarden omtrent de aan de opbrengst te geven bestemming kan verbinden. Van de Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen en de door deze aangewezen personen, de leden der Rijkscommissie voor de Monumentenzorg, de Directeur van de Rijksdienst voor de Monumentenzorg en de door deze aangewezen personen mag geen betaling worden gevorderd. De eigenaar is verplicht, aan kunstenaars en geleerden kosteloos gelegenheid te geven, in het monument studies te maken, te tekenen en te fotograferen. Het eerste en het tweede lid van dit artikel zijn niet toepasselijk op woningen, waartoe echter door de bewoner de kosteloze toegang niet mag worden geweigerd aan de Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen en de door deze aangewezen personen, de leden van de Rijkscommissie voor de Monumentenzorg, de Directeur van de Rijksdienst voor de Monumentenzorg en de door deze aangewezen ambtenaren. ----------------------------------------------------Artikel 22 ---------------------------------------------------------------------------------Indien een monument, dat op het ogenblik, waarop Rijkssubsidie werd verleend, in gebruik was voor de eredienst, aan deze bestemming wordt onttrokken en de eigenaar het niet kan of wil vervreemden met inachtneming van de bepalingen van artikel 23, kan hij zich, behoudens het bepaalde in het tweede lid van dit artikel, van al zijn verplichtingen ingevolge deze voorwaarden tegenover het Rijk bevrijden door het monument, bij een tot de Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen gericht aangetekend schrijven, kosteloos aan het Rijk aan te bieden. Wanneer het Rijk dit aanbod aanvaardt, is de eigenaar van alle ingevolge deze voorwaarden op hem rustende verplichtingen ontheven van de dag van de
Hypotheken 4
blad 7.
eigendomsoverdracht af. Verklaart het Rijk het aanbod niet te aanvaarden, dan is de eigenaar ook van al deze verplichtingen ontslagen van de dagtekening van die verklaring af. Zo het Rijk niet binnen zes maanden heeft geantwoord, is de eigenaar eveneens van deze verplichtingen ontheven na afloop van die termijn. ----Deze voorwaarden zullen echter geacht worden nimmer te hebben opgehouden van kracht te zijn, wanneer hij het monument opnieuw voor de eredienst in gebruik neemt. ------------------------------------------------------------------------------------Artikel 23 ---------------------------------------------------------------------------------Deze voorwaarden gelden zowel voor de eigenaar, aan wie de subsidie wordt verleend, als voor iedere opvolger in de eigendom van het monument. Overdracht van de eigendom mag slechts plaats hebben aan personen of instellingen ter goedkeuring van de Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen. Bij elke overdracht van de eigendom is de overdragende partij gehouden, de verplichting tot nakoming van de in artikelen 1 tot en met 26 genoemde voorwaarden ten behoeve van het Rijk aan de nieuwe eigenaar op te leggen, met dien verstande dat, ingeval de overdracht plaats vindt na de voltooiing van het werk, met oplegging van de voorwaarden, in de artikelen 19 tot en met 26 omschreven en aangeduid, kan worden volstaan. De overdragende partij is gehouden, van uur en plaats der overdracht zo tijdig aan de Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen kennis te geven, dat het Rijk bij de overdracht vertegenwoordigd kan zijn, teneinde het te zijnen behoeve gemaakte beding, in het vorige lid bedoeld, bij de akte te aanvaarden. ------------------------------------------------------------------------------Artikel 24 ---------------------------------------------------------------------------------Wanneer niet wordt nagekomen de voorwaarden, omschreven in het tweede, derde of vierde lid van artikel 23, verliest de overtreder zijn aanspraak op het door hem nog niet ontvangen gedeelte der Rijkssubsidie en is hij bovendien als boete aan het Rijk het bedrag verschuldigd, dat door de Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen bij de toekenning van de subsidie voor dit geval is vastgesteld. Bij niet-nakoming door een zijner opvolgers in de eigendom van een der overige bij deze voorwaarden opgelegde verplichtingen blijft in het in het eerste lid bedoeld geval de daar bedoelde overtreder aansprakelijk voor de gevolgen. in artikel 25 aan zulke overtreding verbonden. het in het tweede lid van artikel 25 bedoeld beroep is hem ontzegd. -----------------------------------------------------------------------------Artikel 25 ---------------------------------------------------------------------------------Wanneer de eigenaar van het monument, aan wie Rijkssubsidie werd verleend of een van zijn opvolgers in de eigendom, een der bij deze voorwaarden opgelegde verplichtingen, met uitzondering van die genoemd in het tweede, derde of vierde lid van artikel 23, naar het oordeel van de Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen, niet nakomt, verbeurt hij zijn aanspraak op het nog niet uitbetaalde gedeelte der Rijkssubsidie en is bovendien een door de Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen te bepalen boete aan het Rijk verschuldigd, ten hoogste belopende het bedrag der door het Rijk uitbetaalde subsidie. Wanneer de belanghebbende zich niet wenst neer te leggen bij het oordeel van de Minister ter zake van de toepassing van de artikelen 19 en 20, wordt de vraag der al- of niet overtreding en die van het bedrag der herstellings- of onderhoudskosten voorgelegd aan een Commissie van Advies, bestaande uit een lid, aan te wijzen
Hypotheken 4
blad 8.
door de genoemde Minister, een lid door de belanghebbende, en een lid-voorzitter door deze twee leden tezamen. Komen die beide leden niet binnen zes weken nopens de aanwijzing van het lid voorzitter tot overeenstemming, dan geschiedt die aanwijzing door de president der arrondissementsrechtbank te ’s-Gravenhage, daartoe alsdan door de meest gerede partij aangezocht. Het advies der commissie, vast te stellen bij meerderheid van stemmen, is voor beide partijen bindend. De kosten, op de werkzaamheden der Commissie vallende, worden gedragen door de in het ongelijk gestelde partij. -----------------------------------------------------------Artikel 26 ---------------------------------------------------------------------------------De Minister van Onderwijs, Kunsten en Wetenschappen kan van één of meer dezer voorwaarden ontheffing verlenen. enzovoorts. -----------------------------------------Blijkens een van de gemeente Dordrecht afkomstig verklaring, is de uitvoering van het plan tot bebouwing voltooid." -------------------------------------------------------VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING ----------------------------------------------Partijen verklaarden een beroep te doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting op grond van artikel 15 lid 1 sub p van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. --Een kopie van de beschikking van de Staatssecretaris van Financiën, waaruit blijkt dat koper kan worden aangemerkt als een in Nederland gevestigde rechtspersoon, welke hoofdzakelijk de instandhouding van monumenten in de zin van de Monumentenwet 1988 ten doel heeft, is aan deze akte gehecht. ---------------------SLOTVERKLARINGEN ---------------------------------------------------------------------Verkoper verklaarde namens belanghebbenden, vrijwillig hun belangen waarnemende, de door koper op zich genomen bijzondere verplichtingen te aanvaarden. ------------------------------------------------------------------------------De in artikel 204c Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek bedoelde procedure was bij de verkrijging door verkoper niet van toepassing. ---------------------------------------------Koper verklaarde, in verband met het bepaalde in artikel 204c Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek, dat koper meer dan twee jaar voor het totstandkomen van de onderhavige overeenkomst van verkoop en koop is ingeschreven in het handelregister. Mitsdien mist het bepaalde in dat artikel toepassing.---------------------VOLMACHTEN-----------------------------------------------------------------------------Van het bestaan van de volmachtverlening aan de verschenen persoon sub 1., handelend als gemeld, is mij, notaris, genoegzaam gebleken uit een aan deze minuut gehechte onderhandse akte van volmacht.-----------------------Van het bestaan van de volmachtverlening aan de verschenen persoon sub 2., handelend als gemeld, is mij , notaris, genoegzaam gebleken uit een notariële akte van volmacht, op twaalf januari tweeduizend zeven verleden voor mr. M.A.J.C.M. van Agt, notaris te Rotterdam. ---------------------------De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van de verschenen personen is door mij, notaris, aan de hand van het daartoe bestemde document vastgesteld. -------------------------------------------------------------------WAARVAN AKTE, in minuut verleden te Rotterdam op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. -----------------------------------------------------------------------De inhoud van deze akte is aan de verschenen personen opgegeven en toegelicht. De verschenen personen hebben verklaard op volledige voorlezing van deze akte geen prijs te stellen en tijdig voor het verlijden van deze akte van de inhoud van deze akte te hebben kennis genomen en met de inhoud in te stemmen. --------------
Hypotheken 4
blad 9.
Onmiddellijk daarna is deze akte beperkt voorgelezen en door de verschenen personen en mij, notaris, ondertekend, om achttien uur dertig minuten (18:30). Volgt ondertekening. De ondergetekende, mr. Michael Andreas Josephus Cornelis Maria van Agt, notaris te Rotterdam, verklaart, dat het registergoed bij bovenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikel 6 of artikel 8a van die Wet. De ondergetekende, mr. Michael Andreas Josephus Cornelis Maria van Agt, notaris te Rotterdam, verklaart, dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
Hypotheken 4
blad 10.
Blad 11 van 11
Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 03-05-2007 om 09:45 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 52212 nummer 1. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer x29B4C9F44E8B86FE6A1D1914DB88B076 toebehoort aan Agt van Michael Andreas Josephus Cornelis Maria. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.
Onroerende Zaken Hyp4 : 52212/1 03-05-2007 09:45
