20 twee-onder-een-kapvilla’s
Meer weten? Kijk op www.delanenbuurt.nl EEN ONTWIKKELING VAN
VERKOOPINFORMATIE
BPD
Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij
bpd.nl
Dorpsstraat 86 6661 EP Elst T 0481 35 22 16 E
[email protected]
AANNEMER / GARANTIEGEVER
GiesbersWijchen Nieuweweg 184 6603 BT WIJCHEN T 024 64 92 811 E
[email protected]
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. – december 2015 –
Inhoudsopgave 4
Elst heeft het helemaal
6
Dorps wonen in de Lanenbuurt
10
Type Sierkers met dwarskap
14
Type Sierkers met langskap
18
Type Zomereik met dwarskap
24
Type Zomereik met langskap
28
Een keuken voor ieder budget
29
Een tijdloze badkamer
30
Kleur- en materialenschema
32
Kopersbegeleiding
34
Over BPD
35
De 10 voordelen van nieuwbouw
Geniet van rust, ruimte en groen. In de Lanenbuurt kom je pas echt thuis.
3
Alles binnen handbereik
Rijksw eg Noord
Elst heeft het allemaal
Elst is nog echt dorps. Met een rijk verenigingsleven, de befaamde paardenmarkt en een ruim aanbod aan onder-
aan
Westeraam
wijsvoorzieningen. Daarnaast vind je in Elst een overdekt ELST
zwembad, tal van sportclubs, een eigen NS station en een directe aansluiting op de snelwegen A15 en A325.
ARNHEM Ceintuurb
A325
Dorpsstraat (winkelgebied)
Lanenbuurt
NS
Lekker recreëren
Aam
ses
In het uitgestrekte buitengebied van Elst kunnen fietsers en
traa
t
wandelaars hun hart ophalen. Maar ook voor zonaanbidders Aamseplas
strandjes maken van elke zomerse dag een feestje.
Rijksw e
en Strandpark Slijk-Ewijk met hun gezellige ligweides en
g Zuid
en waterratten is er volop keus. De Rijkerswoerdse plassen
NIJMEGEN
Wonen in Westeraam De Lanenbuurt ligt in de nieuwe wijk Westeraam met zijn eigen voorzieningenhart. Het is er goed wonen en je vindt er onder meer een supermarkt, maar ook kinderopvang, een kleuterschool, basisonderwijs en voortgezet onderwijs (vmbo/havo/vwo).
Thuiskomen in het dorpse Elst tussen Arnhem en Nijmegen
In Elst vind je alles wat je nodig hebt. Van speciaalzaak tot supermarkt.
In het Gelderse Elst voelt iedereen zich thuis. Of je nu van rust, ruimte en natuur houdt, of van de levendigheid van een gezellig dorp waar altijd wat te beleven valt. In de dorpskern kun je terecht voor al je boodschappen; van juwelier tot supermarkt en van warenhuis tot speciaalzaak. En ook de horeca is goed vertegenwoordigd. Gezellige terrassen, restaurants en cafés zijn er genoeg. Maar wil je soms wat anders, dan ben je zo in Arnhem of Nijmegen met hun rijke aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, theaters en musea. 4
5
blad
Hoorn
Waterlelie
. Ambtman
Prinsenzee
g
Legenda Sierkers Langskap
Polderdistrict
Sierkers Dwarskap Zomereik Langskap Zomereik Dwarskap Entree Eigen grond Openbaar groen Overige bebouwing Dijkstoellaan
nog te bouwen
Slu
Colosseum
gebouwd Overige bebouwing
ach
isw ter
Brugwachter
Ambtshuislaan
81 80
79 78
scha Wat er
Dorps wonen in Lanenbuurt
psla
an
83 82
ier
onn
t Kan
Buurmeester
tussen het groen. Alsof ze er altijd al stonden.
monumentale voormalige boerderij. Met respect voor de
Het bijzondere aan de opzet van de Lanenbuurt is, dat er
historie van de omgeving is de Lanenbuurt hier omheen
goed is gekeken naar de dorpse stijl en sfeer die zo
gebouwd. Slenter door brede lanen en ontdek kleine
kenmerkend is voor de Betuwe. Dat zie je overal in de wijk
straatjes, die omzoomd worden door doorlopende
terug. Aan de uitstraling van de woningen bijvoorbeeld, die
bomenrijen en groene hagen. Alles is er op gericht om
gebouwd zijn met robuuste en kwalitatieve materialen.
het dorpse, Betuwse karakter te versterken. En dat proef
Maar je ziet het ook aan de inrichting van de wijk. De
en ervaar je op elke straathoek in de Lanenbuurt.
an
Kenmerkend Betuws
Ingeland
Een plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen
Po
er
erk
rw lde
Kantore
n
Nieu
we A
6
aaf
egr
g Lin
ella
Centraal in de Lanenbuurt, aan het Aamsepad, prijkt de
sto
Respect voor de historie
Dijk
laatste in de wijk.
Dijkwachter
der
royale twee-onder-een-kap villa’s zijn de
rpol
woningen lijken ongedwongen en achteloos uitgestrooid
Rivie
De Lanenbuurt is bijna klaar. Deze twintig
ams
estr
aat
7
De Lanenbuurt
Ontmoeten en ontdekken De Lanenbuurt wordt een echte familiebuurt. Kleinschalig, overzichtelijk en gezellig dorps. Veel van de gebieden in de Lanenbuurt worden uitgevoerd als 30 kilometer-zones en verspreid door de wijk komen groene rustpunten. Op die manier wordt een buurt gecreëerd waar je elkaar makkelijk kunt ontmoeten, waar je rustig over straat kunt en waar de kinderen nog heerlijk veilig kunnen spelen terwijl hun ouders even lekker op een bankje zitten om te kletsen en van de zon te genieten. Dorps wonen in de Lanenbuurt wordt echt ouderwets genieten. In de wijk zijn deze woningen gebouwd.
De foto’s op deze pagina zijn referentiebeelden.
8
9
Twee-onder-een-kap villa Type Sierkers dwarskap
Ideaal voor iedereen die toe is aan een volgende stap in zijn of haar wooncarrière. Een eigen sfeer Opvallend vormgegeven daken, bijzondere raampartijen en fraaie detaillering, uitgevoerd in duurzame materialen, zijn kenmerkend voor de architectuur van de woningen in de Lanenbuurt. De twee-onder-een-kap
Langskap
Dwarskap
villa type Sierkers is daar een mooi voorbeeld van. Kies voor de woning met een dwarskap of een langskap, elk met hun eigen sfeer en indelingsmogelijkheden.
Grote raampartijen Type Sierkers met dwarskap is een stoere tweekapper waarvan er slechts vier worden gebouwd in de Lanenbuurt. Drie woningen hebben een aangebouwde garage/berging, de vierde heeft een losstaande garage/ berging. De tuinen liggen weliswaar op het noorden, maar bieden de hele dag zon omdat ze lekker diep zijn. De grote raampartijen zorgen voor heel veel licht in de woningen en de royale inhoud daagt uit om eindelijk die volgende stap in je wooncarrière te maken.
10
11
Type Sierkers dwarskap, verdieping 1 en 2
Type Sierkers dwarskap, begane grond
Volop woonplezier Drie woonlagen en heel veel licht en ruimte: je vindt het allemaal in type Sierkers met dwarskap. Op de begane grond kun je alle kanten met je inrichting op dankzij de grote tuingerichte woonkamer met aangrenzende luxe, open leefkeuken. In de hal vind je het toilet en de trap Batavorum
naar de eerste verdieping.
Batavorum Bies
De eerste verdieping telt drie zeer
Lisdodde
ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, toilet, aparte
Egelskop
douche en dubbele wastafel. De
Kikkerbeet
riante ouderslaapkamer aan de
Pijlkruid
voorzijde van de woning heeft dezelfde fraaie raampartijen als op de
Colosseum
Krabbescheer
Met de trap kom je op de wel heel royale open zolder die je helemaal
Kalmoeslaan
Fonteinkruid
Zwanenbloem
Floralaan
begane grond.
Riet
kunt indelen zoals jij dat wilt. Heb je een groot gezin, dan maak je er
Gele Lis
eenvoudig een vierde slaapkamer.
Kroos
Maar ook een werkkamer of hobby-
Veenwortel
kamer behoren natuurlijk tot de
begane grond
mogelijkheden. Type Sierkers met
getekend bouwnummer 70 en 74
dwarskap biedt wel heel veel woon-
(bouwnummer 71 en 75 gespiegeld)
eerste verdieping
tweede verdieping Sierkers Dwarskap A
Sierkers Dwarskap A
Linker zijgevel
plezier. ad
bl Hoorn
Sierkers Dwarskap B
Recht
Voorgevel
Waterlelie
Prinsenzeeg
. Ambtman
ach
isw
Slu
Dijkstoellaan
Colosseum
Polderdistrict
ter
Brugwachter
Ambtshuislaan
81 80
r
nie
ton
Kan
79 78
Wate rs
chap
slaa
n
83 82
Buurmeeste
r
Dijkwachter
er rpold Rivie
n
llaa
e sto Dijk
Linker zijgevel
aaf Sierkers A voorgevel egr Dwarskap ing L
Vrijstaande garage bouwnr. 71
12
Sierkers Dwarskap A achtergevel
linker zijgevel
Voorgevel Voorgevel
Sierkers Dwarskap B rechter zijgevel
Sierkers Dwarskap B Sierkers Dwarskap A Sierkers Dwarskap B
Rechter zijgevel Achtergevel Achtergevel
Recht
13 Ingeland
er
erk
erw
Pold
Twee-onder-een-kap villa Type Sierkers langskap
Statige woningen die ogen als een vrijstaande villa in het groen. Divers en levendig De woningen in de Lanenbuurt lijken nonchalant op de kavels te staan. Zo reageren ze als het ware op de omgeving. En door het gebruik van drie verschillende kleurpaletten voor het metselwerk en de dakpannen is geen straat hetzelfde. Hierdoor ontstaat een divers en levendig beeld. Met daartussen pareltjes zoals de twee-onder-een-kap villa type Sierkers met langskap.
Extra leefruimte Bijzonder aan type Sierkers is zonder twijfel de aparte kapconstructie waarin de verdiepingshoge raampartijen direct in het oog springen. De woningen doen robuust aan en hebben prachtige royale kavels waar je bijzondere dingen mee kunt doen. Een eigen zwembad achter je huis? Waarom niet? Of extra leefruimte op de begane grond door de garage bij je woning te betrekken? Vertel ons je woonwensen en wij denken graag met je mee.
14
15
Type Sierkers langskap, verdieping 1 en 2
Type Sierkers langskap, begane grond
Hoe wil jij wonen? Je nieuwe thuis moet passen als een maatpak. Daarom gaan we graag ver om het jou helemaal naar je zin te maken. Type Sierkers met langskap biedt heel veel mogelijkheden dankzij de royale inhoud op drie verdiepingen. Maak je woonkamer extra groot door de garage te betrekken. Of Batavorum
plaatst de keuken zodanig, dat je volop ruimte voor een kookeiland,
Batavorum
Lisdodde
Bies
bar of gezellig lange eettafel krijgt. De drie slaapkamers op de verdie-
Egelskop
ping zijn ruim en licht. Zeker de
Kikkerbeet
ouderslaapkamer aan de voorzijde
Pijlkruid
van de woning met de grote ramen. De luxe badkamer is standaard al
Zwanenbloem
Colosseum
Krabbescheer
Kalmoeslaan
Fonteinkruid
douche, tweede toilet en dubbele wastafels.
Floralaan
uitgevoerd met een bad, aparte
Riet
Onder de fraaie langskap bevindt zich de ruime zolder. Daar maak je met
Gele Lis
gemak twee extra slaapkamers. Of
Type B
Type KroosA
een aparte wasruimte, hobbykamer
Veenwortel
of werkkamer. De dakkapel is
begane grond
optioneel en maakt je zolder nog
Type A met voorentree getekend bouwnummer 72, 76, 80 en 82
eerste verdieping
ruimer dan die al is.
(bouwnummer 79 gespiegeld)
tweede verdieping
Type B met zij-entree, getekend bouwnummer 78 blad
Hoorn
(bouwnummer 73, 77, 81 en 83 gespiegeld)
Waterlelie
Prinsenzeeg
. Ambtman
ach
isw
Slu
Dijkstoellaan
Colosseum
Polderdistrict
ter
Brugwachter
Ambtshuislaan
81 80
r
nie
ton
Kan
79 78
Wate rs
chap
slaa
n
83 82
Type A voorentree
Buurmeeste
r
Dijkwachter
n
Rivie
llaa
rpold
er
e sto Dijk
f
raa
geg
Lin
16
Type B zij-entree
Voorgevel
Achtergevel
Dakramen optioneel
Dakkapel en -ramen optioneel
17 Ingeland
er
erk
erw
Pold
Twee-onder-een-kap villa Type Zomereik dwarskap
Vrij wonen in het groen met heel veel mogelijkheden Een groene wijk In de Lanenbuurt woon je lekker vrij en in het groen. Daar is bij de opzet van de wijk veel aandacht aan besteed. Zo zijn de erfscheidingen tussen openbaar en privé uitgevoerd in de vorm van lage beukenhagen. In de straten worden rode beukenhagen toegepast en de lanen zijn herkenbaar aan de groene beukenhagen. De erfschei dingen in de achtertuinen worden bij oplevering voorzien van beukenhagen van circa 1,80 meter hoog.
Vrij wonen Dankzij het vele groen in de wijk woon je meteen helemaal vrij als je kiest voor de twee-onder-een-kapwoning type Zomereik met dwarskap of langskap. Beide types zijn in de basis gelijk, maar de zolderverdieping is net even anders. En dat biedt volop mogelijk heden om jouw woning zo in te delen en in te richten zoals jij dat graag wilt. Maar wat je wensen ook zijn, je kiest hoe dan ook voor heel veel leefruimte.
18
19
Type Zomereik dwarskap, verdieping 1 en 2
Type Zomereik dwarskap, begane grond
Speelse indeling Woningen met de voordeur aan de zijkant van het huis worden steeds populairder. Logisch ook, want een zijentree zorgt voor een speelse indeling van de begane grond. Via
Batavorum
de hal met toiletruimte kom je in de
Batavorum
Bies
woonkamer. Aan de voorzijde vind je Lisdodde
de riante leefkeuken, die helemaal compleet wordt opgeleverd met alle inbouwapparatuur. De living met
Egelskop
Kikkerbeet
openslaande deuren is aan de tuinkant van de woning.
Zomereik Dwarskap A
Pijlkruid
Zomereik Dwarskap A
Zomereik Dwarskap B
Voorgevel
Linker zijgevel Op de verdieping valt direct de
compleet met bad, aparte douche en
Zwanenbloem
Krabbescheer
Kalmoeslaan
lichtinval zorgen. De badkamer is
Fonteinkruid
Colosseum
Met grote ramen die voor veel
Floralaan
woningbrede ouderslaapkamer op.
Riet
dubbele wastafels. Verder vind je op deze verdieping nog een apart toilet
Gele Lis Kroos
en twee slaapkamers.
Veenwortel
De zolder van type Zomereik met dwarskap baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Hier maak
begane grond
blad
Hoorn
je met gemak één of twee extra slaapkamers, een werkkamer of
.
hobbyruimte.
eerste verdieping
tweede verdieping
Waterlelie
getekend bouwnummer 90 (bouwnummer 91 gespiegeld) Prinsen
Zomereik Dwarskap A
zeeg
Ambtman
Voorgevel
Bouwnr. 91
te ach
isw
Slu
Dijkstoellaan
Colosseum
Polderdistrict
Zomereik Dwarskap B
accent hoekkozijn
r
Brugwachter
Ambtshuislaan
81 80
r
nie
ton
Kan
79 78
Wate rs
chap
slaa n
83 82
Buurmeeste
r
Dijkwachter
e sto
rpold
er
Dijk
f
raa
geg
Lin
n
Rivie
llaa
Zomereik Dwarskap A
Linker zijgevel
Ingeland
20
Kantoren
Ni
er
erk
erw
Pold
Zomereik Dwarskap A
Voorgevel Voorgevel
Zomereik Dwarskap B
Zomereik DwarskapZomereik B Zomereik Dwarskap A Dwarskap B
Achtergevel Rechter zijgevel Achtergevel
Do
21
Interieur
Heel veel licht en ruimte om al je woonwensen werkelijkheid te laten worden.
22
23
Twee-onder-een-kap villa Type Zomereik langskap
Opvallende kappen, heel veel leefruimte Laat ze maar spelen Je wilt graag dorps wonen, maar de stad dichtbij hebben. In de Lanenbuurt zit je dan perfect. Vlakbij de levendige dorpskern van Elst en precies tussen Arnhem en Nijmegen in. In de wijk zelf vallen vooral de rust en ruimte op. Daar is extra veel aandacht aan besteed waardoor het vooral een veilige en leuke buurt voor gezinnen gaat worden. Laat de kinderen maar spelen en op ontdekkingstocht gaan door de Lanenbuurt.
Een zee van licht De vier twee-onder-een-kapwoningen van het type Zomereik met langskap vind je bijelkaar in de wijk. Wat ze gemeen hebben zijn de stoere uitstraling, de royale kavels en de opvallende kapconstructies die op sommige plekken doorlopen tot over de eerste verdieping. Ook bij dit type zorgen de grote raampartijen weer voor een zee aan licht in de woningen.
24
25
Type Zomereik langskap, verdieping 1 en 2
Type Zomereik langskap, begane grond
Zomereik Langskap A
Bijzondere hoekjes in huis
Begane grond
Getekend 84, 86, 92, 94, 96, 98
Zomereik Langskap B
BeganeGetekend grond 85, 87, 93, 95, 97, 99
Zomereik Langskap A
Zomereik
Getekend 84, 86, 92, 94, 96, 98
Getekend
Het trappenhuis vormt het hart van type Zomereik. Daaromheen zijn alle kamers gesitueerd. De keuken aan de straatzijde wordt geleverd met alle apparatuur en in precies de stijl die jij
Batavorum
voor ogen hebt. De woonkamer met
Batavorum
Bies
openslaande deuren naar de tuin kun Lisdodde
je optioneel laten vergoten door de aangebouwde garage bij de woning te betrekken.
Egelskop
Kikkerbeet
De speelse architectuur van de
Pijlkruid
woning zorgt voor bijzondere hoekjes in huis. Zoals in de woningbrede
compleet uitgeruste badkamer, het
aparte toilet en twee extra slaapka-
Zwanenbloem
Krabbescheer
Kalmoeslaan
Fonteinkruid
Colosseum
verdieping. Daar vind je ook de
Floralaan
ouderslaapkamer op de eerste
Riet
mers. Gele Lis Kroos
De zolder is ruim en licht en helemaal naar wens in te delen of aan te
Veenwortel
passen. Kies je voor een extra slaapkamer, misschien wel om zelf te
Begane grond
gaan slapen? Of wil je lekker rustig nog wat stukken kunnen doornemen al naar bed zijn? Je bepaalt helemaal zelf wat je met de zolder doet.
ZomereikLangskap LangskapBA Zomereik
Getekend 84, 86, 92, 94, 96, 98 1e verdieping
Getekend Getekend85, 84,87, 86,93, 92,95, 94,97, 96,9998
begane grond
blad
Hoorn
in je eigen werkkamer als de kinderen
Zomereik Langskap A
Getekend 85, 87, 93, 95, 97, 99 1e verdieping
Zomereik Langskap A Getekend 84, 86, 92, 94, 96, 98
eerste verdieping
Zomereik Langskap B
2e Getekend verdieping 85, 87, 93, 95, 97, 99
Zomereik Langskap A Getekend 84, 86, 92, 94, 96, 98
Zom
Gete 2e verdieping
tweede verdieping
Waterlelie
getekend bouwnummer 92 en 96 .
Zomereik Langskap B
(bouwnummer 93 en 97 gespiegeld) Prinsen zeeg
Ambtman
Linker zijgevel
Zomereik Langskap B
Voorgevel
te ach
isw
Slu
Dijkstoellaan
Colosseum
Zomereik Langskap A
Zomereik Langskap A
Polderdistrict
r
Brugwachter
Ambtshuislaan
81 80
r
nie
ton
Kan
79 78
Wate rs
chap
slaa n
83 82
Buurmeeste
r
Dijkwachter
e sto
rpold
er
Dijk
f
raa
geg
Lin
n
Rivie
llaa
Zomereik Langskap A Ingeland
26
Kantoren
Ni
Linker zijgevel
e
erw
Pold
r rke
Zomereik Langskap A
Voorgevel Voorgevel
Zomereik Langskap B
Zomereik Langskap Zomereik Langskap B ZomereikBLangskap A
Achtergevel Achtergevel Rechter zijgevel 27
Keuken inspiratie
Badkamer inspiratie
Een keuken voor ieder budget Keukenhome is voor jouw project geselecteerd als keuken
budget en alles onder één dak. De projectadviseurs van
leverancier; daar zijn we trots op! Met meer dan 15 jaar
Keukenhome kunnen je alles vertellen over je project en de
ervaring in projecten weten wij al het werk uit handen te
vele mogelijkheden die jouw keukenruimte te bieden heeft.
nemen en regelen wij alles tot in de puntjes voor jou.
Kortom, je bent welkom bij Keukenhome.
Als project select leverancier worden wij als één van de
www.keukenhome.nl
eerste door jouw aannemer op de hoogte gesteld over je woning en kunnen wij eventuele wijzigingen in het
De woningen Sierkers en Zomereik in de Lanenbuurt
installatiewerk, inmeten van de keuken en het op tijd
worden standaard afgeleverd met een keuken ter waarde
plaatsen van de keuken vroegtijdig voor jou coördineren.
van € 4.170,-, respectievelijk € 4.670,-.
Met ons Multi Brand Assortiment heb je keuze uit de meest uiteenlopende keukenmerken en apparatuur voor ieder
Een tijdloze badkamer Even een moment rust voor jezelf. Maar dan wel een
Alles voor de keuken onder één dak.
functionele en tijdloze badkamer. Ingericht met hoog waardige producten. De badkamer is een echte leefruimte die je moet afstemmen op je persoonlijke situatie. Daarom is er bij de inrichting van de woningen in de Lanenbuurt bewust gekozen voor de sanitairlijn van Omnia Architectura van Villeroy & Boch met Grohe kranen. Lekker verfrissen en ontspannen in jouw badkamer.
28
29
Kleur- en materialenschema - Gevel en interieur Onderdeel
Materiaal/Leverancier
Kleur
Gevelmetselwerk woningen en
Baksteen formaat volgens monster,
1) genuanceerd donkerbruin/grijs
garages
wildverband
2) genuanceerd beige/geel/bruin 3) genuanceerd bruin/donkerrood
Doorstrijken metselwerk
Doorstrijkmortel, 5-10 mm verdiept
Antraciet
Kozijnen
Dark Red Meranti
Antraciet Ral 7043
Bloemkozijnen en erkerkozijnen
Dark Red Meranti
Wit Ral 9010/Ral 7043 type 27
Draaiende delen
Dark Red Meranti
Antraciet Ral 7043
Voordeuren
Geïsoleerde deur
Antraciet Ral 7043
Ventilatieroosters
Aluminium
Antraciet Ral 7043
Glasprofielen
Aluminium
Antraciet Ral 7043
Lateien / geveldragers
Staal
Antraciet Ral 7043
Waterslagen
Aluminium
Antraciet Ral 7043
Garagedeur
Garage kanteldeur, Staal
Antraciet Ral 7043
Hellende daken
Keramische vlakke dakpan,
1) genuanceerd donkerbruin/grijs
Nelskamp R10
2) genuanceerd beige/geel/bruin 3) genuanceerd bruin/donkerrood
1) bouwnummer 72/73 en 82/83 2) bouwnummer 74/75 en 80/81 3) bouwnummer 70/71, 76/77, 78/79, 90/91, 92/93 en 96/97
De speelse architectuur van de woningen zorgt voor bijzondere hoekjes in huis
De foto’s op deze pagina zijn referentiebeelden.
30
31
Kopersbegeleiding
Stappenplan aankoop nieuwbouwwoning
Aan de Slag
Om de tafel met de Partners
Lees de kopersmap goed door, nog steeds enthousiast?
De keuken, badkamer, elektra, er is nog veel te beslissen
Dan dagen we je uit om zelf met je woning aan de slag te
alvorens we met de bouw van je woning kunnen starten. Als
gaan aan de hand van het ruwbouwoptieboek. Bij ruwbouw-
de NUL-tekening akkoord is wordt je in contact gebracht
opties moet je denken aan een uitbouw, een erker, een
met onze partners voor de verdere afstemming van je
dakkapel etc. Bedenk hoe jouw woning er uit moet zien in
wensen voor je huis. De goedgekeurde NUL-tekening vormt
de Lanenbuurt in Elst en stel je eigen woning samen aan de
het startpunt voor de showroombezoeken!
hand van het ruwbouwoptieboek.
De woningen worden gebouwd door Giesbers uit Wijchen. Zij bieden jou maximale invloed in het verdere ontwerp van jouw woning. Als koper in de Lanenbuurt krijg je namelijk echt de kans je eigen thuis mee te ontwerpen. Hoe dat werkt hebben we in dit stappenplan helder voor je op een rij gezet:
Aangenaam!
Showroombezoeken
Maak kennis met de Lanenbuurt in Elst. Lees de verkoop-
Aan tafel met de aannemer Giesbers
Je keuken, badkamer, toilet en elektravoorzieningen
brochure, kies je woningtype en je kavel en schrijf je in!
Heb jij aardig in beeld hoe jij je nieuwe thuis in Elst voor je
hebben veel invloed op de woonbeleving. Deze keuzes
ziet? Dan praten we graag met je verder om je ruwbouw
hebben invloed op de voorzieningen in het casco van de
Onze eerste afspraak
wensen te bespreken en te adviseren over de mogelijkhe-
woning. Daarom is het belangrijk dat je je hier vroegtijdig in
Je hebt een optie op een kavel. In het gesprek met de
den. Dit keer sluit iemand van Giesbers aan. Ongetwijfeld
verdiept. Je ontvangt een uitnodiging van onze partners om
makelaar vertellen we je alles wat je maar wilt weten over
heb je naar aanleiding van de kopersmap vragen over de
een bezoek te brengen aan de showrooms voor een
wonen in de Lanenbuurt in Elst. Je ontvangt van ons de
woning en wat er allemaal bij komt kijken. Een goede
persoonlijk gesprek. Zij zullen je adviseren over de indeling
kopersmap met onder andere aanvullende projectinforma-
gelegenheid om al je vragen weg te nemen.
en keuze voor materialen en apparatuur. Ook maken zij de
tie, de technische omschrijving en het ruwbouwoptieboek.
Zoals jij wilt, zo kan het worden.
kosten die hier mee gemoeid zijn inzichtelijk.
Je gaat kopen
In het showroomboek vindt je alvast talloze optiemogelijk-
Heb je je ruwbouwwensen in beeld? Dan nemen we deze
heden en krijg je alvast een beeld wat er allemaal mogelijk
op in de koperskeuzelijst en tekenen we samen de koop- en
is of om inspiratie op te doen. Heb je zelf ook ideeën,
aannemingsovereenkomst. Nu heb je officieel een huis
bespreek deze dan tijdens de showroombezoeken, er is
gekocht in de Lanenbuurt in Elst.
meer mogelijk dan je denkt!
De NUL-tekening
Realisatietekening
Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst
Na de goedkeuring van de offertes van de showrooms
wordt je woning uitgewerkt in een technisch ontwerp, dit
worden je keuzes verwerkt op de realisatietekening. Ook
noemen wij de NUL-tekening. Voorafgaand aan het gesprek
ontvang je een totaalofferte, waarop alle offertes zijn
met kopersbegeleiding ontvang je deze tekening. Contro-
verwerkt in één overzicht. Na de goedkeuring op de
leer of al je ruwbouwwensen goed zijn verwerkt op deze
realisatietekening met bijbehorende totaalofferte wordt je
tekening. Heb je vragen? Houd deze dan even bij op een
woning ‘in productie’ genomen en kan hierna de bouw van
lijstje zodat je niets vergeet en deze kunt stellen tijdens het
start.
gesprek.
De puntjes op de i Om de tafel met kopersbegeleiding
Tot slot is de afwerking van je woning aan de beurt. Wil je
Tijdens dit gesprek nemen we de nultekening door en kun
dat je huis ook gestuukt of gesausd wordt? Wil je andere
je met al je vragen terecht bij kopersbegeleiding. Heb je
binnendeuren en/of ander hang en sluitwerk? Dit alles
toch nog aanvullende ruwbouwwensen? Dan is dit het
bepaal je in deze laatste stap!
moment om ze door te geven. Ook zal nu het vervolgproces stap voor stap worden toegelicht.
Giesbers uit Wijchen biedt jou maximale invloed in ontwerp van jouw woning 32
33
Waarom nieuwbouw?
10 voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
een rij.
1. Nieuw is onbeschreven
BPD creating living environments
6. Nieuw is duurzamer
nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige
7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
bewoners.
8. Nieuw is aangenamer
2. Nieuw is zorgelozer
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
Bouwen is voortbouwen
3. Nieuw is energiezuiniger
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
9. Nieuw is bloemrijker
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft op z’n minst energielabel A en een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
is daarmee gauw 30% dan een woning die al gauw 30%alzuiniger danzuiniger een woning die pakweg 25 jaar pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. geleden is gebouwd.
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan
van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
Levende woonomgevingen
4. Nieuw is voordeliger
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
10. Nieuw is persoonlijker
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als
5. Nieuw is stiller
je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
smaak te krijgen.
Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur
Kijk op www.bpd.nl
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Daarom nieuwbouw!
