MANDÁTNÍ SMLOUVA č. objednávky SAP ……../2012 č. smlouvy CES ……./2012
Smluvní strany: Městská část Praha 1, Úřad městské části se sídlem: Vodičkova 681/18, 115 68 Praha 1 IČ: 00063410, DIČ: CZ00063410 zastoupená starostou Ing. Oldřichem Lomeckým bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., Rytířská 29, Praha 1 číslo účtu: 9021-2000727399/0800 a správce ....... se sídlem: IČ: , DIČ: zapsán v obchodním rejstříku vedeném u ............... v odd. .......... , vložka ............ zastoupen: bankovní spojení: číslo účtu:
Smluvní strany uzavírají na základě ustanovení § 566 a následujících zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů, na základě § 12 odst. 3 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů a na základě usnesení Rady Městské části Praha 1, usnesení č. .......... ze dne ........ tuto
Mandátní smlouvu o správě nemovitostí I. Předmět smlouvy 1.
Předmětem této smlouvy je obstarávat za úplatu správu domu/domů č. p. .................., na pozemku parc. č. ............, k. ú. ............., ulice ........... , Praha 1 a správu pozemků tvořících s domem funkční celek, které jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy a v souladu se Statutem hl. m. Prahy jsou svěřeny MČ Praha 1, a to jménem MČ Praha 1 a na její účet.
2.
Obstaráním správy nemovitosti se rozumí zejména tyto úkony: a) převzetí nemovitosti na základě předávacího protokolu, b) vedení agendy nájmů a služeb, c) vedení evidence smluv o nájmu bytových a nebytových prostor,
1
d)
e) f) g) h) i) j)
k) l)
zajištění služeb poskytovaných nájemcům bytů a nebytových prostor a potřebných k provozu domu (tj. dodávka tepla a vytápění domu, zajištění funkčního osvětlení a úklidu společných prostor domu, odvoz odpadu, provoz výtahu, společné televizní antény apod.), vedení předepsané evidence vč. účetnictví dle platných právních předpisů a podle pokynů MČ Praha 1, zajišťování odborné péče při běžné údržbě, haváriích a opravách v souladu se schváleným plánem oprav na příslušný rok, ochrana spravované nemovitosti nebo jejích částí a majetku před rozkrádáním, poškozením, zničením nebo zneužíváním v míře, kterou lze po správci spravedlivě požadovat, v součinnosti s MČ Praha 1 zajišťování maximálního využívání nemovitostí za účelem optimalizace výnosů a snižování nákladů, zajišťování provádění všech periodických, neperiodických revizí a technických prohlídek stanovených příslušnými právními předpisy či pokyny výrobce pro provoz domu a majetku, vedení veškeré administrativní, účetní, dokladové a technické evidence a dokumentace o všech prováděných činnostech spojených s výkonem správy, a to odděleně, v souladu s platnými právními předpisy, zejm. se zákonem o účetnictví, a předpisy souvisejícími v platném znění, dále pak dle závazných pokynů MČ Praha 1, plnění dalších povinností za vlastníka ve vztahu k nemovitostem, vyplývajících z právních předpisů a uzavřených smluv, vše v rozsahu a za podmínek uvedených v této smlouvě. předkládání MČ Praha 1 spolu s měsíční uzávěrkou každý měsíc do 8. pracovního dne aktuální stav výše uvedeného nemovitého i movitého majetku vč. účetnictví za oblast správy dle této smlouvy.
II. Povinnosti správce 1.
Správce je povinen postupovat při obstarání správy nemovitostí s potřebnou odbornou péčí podle pokynů MČ Praha 1 a v souladu s jeho zájmy, které mu jsou známy nebo mu známy být musí.
2. Správce je při obstarávání správy povinen zejména: a) Řádně protokolárně převzít nemovitosti od MČ P1 a to fyzicky i administrativně, tj. převzít je včetně veškeré dokumentace (pasport, revize, evidenční listy, nájemní smlouvy - je-li to žádoucí nebo potřeba, plán oprav a údržby atd.). V případě, že ke spravovaným nemovitostem není některý z výše uvedených dokumentů k dispozici, je správce povinen zajistit vypracování těchto dokumentů. b) Účastnit se společně se zástupcem MČ Praha 1 a na jeho výzvu fyzického předání nájemních jednotek nájemcům, poskytovat součinnost při sepisování protokolu o předání nájemní jednotky nájemci, provádět po dohodě s MČ Praha 1 nezbytná technická, organizační a smluvní opatření k uvedení prázdných prostor do užívání, c) Zajistit a zajišťovat ve stanovených intervalech v návaznosti na předanou dokumentaci dle bodu a) předepsané revize, zejména elektrorozvodů, plynu, komínových těles, hromosvodu aj., d) Ve spolupráci s příslušným odborem Úřadu MČ Praha 1 umožnit prohlídky volných nájemních jednotek uchazečům o nájem na základě pokynů MČ Praha 1. e) Vybírat nájemné od nájemců, vést příslušnou evidenci za každou nájemní jednotku. f) Stanovovat výši záloh na úhradu plnění spojených s nájmy bytů a nebytových prosto a vybírat je od nájemců. Po skončení ročního období vyúčtovat zálohy jednotlivým nájemcům a to nejpozději do 30. 6. následujícího kalendářního roku. V odůvodněných 2
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m) n)
o) p) q)
r)
případech lze stanovit paušální poplatek za služby bez následného vyúčtování. Zabezpečovat v domech a na pozemcích tvořících s nimi jeden funkční celek pořádek, čistotu, jakož i jejich plynulý a bezpečný provoz v rozsahu povinnosti vlastníka a pronajímatele, dohlížet na plnění povinností nájemci a ochranu majetku proti neoprávněným zásahům. Podávat MČ Praha 1 písemně informace o všech zjištěných podstatných změnách v užívání nájemních jednotek v domě, zejména o protiprávním užívání či obsazení bytů a nebytových prostor, včetně oznámení o důvodném podezření na takový stav, a to do 7 kalendářních dnů ode dne, kdy se o změně dozvěděl, Účastnit se společně se zástupcem MČ Praha 1 a na jeho výzvu fyzického převzetí nájemní jednotky po zániku nájmu. Při uvolnění nájemní jednotky, která není nadále užívána, je správce povinen zajistit tuto jednotku před vznikem škod (zajistit temperování, vypnout plyn, vodu apod.). Správce je oprávněn samostatně zajišťovat opravy v domě, pokud náklady na takové opravy nepřesáhnou částku ve výši 5.000 Kč za každou opravu. V případě nákladnější opravy je správce povinen zajistit provedení opravy po předchozím souhlasu ze strany provozního oddělení odboru technické a majetkové správy Úřadu MČ Praha 1. Při ukončení této smlouvy je správce povinen předat spravované nemovitosti včetně veškeré dokumentace, kterou protokolárně převzal či v průběhu správy zpracoval nebo nabyl. Správce každoročně zpracuje na následující rok návrh plánu oprav a údržby. V návrhu plánu správce vyznačí priority a časový harmonogram a předloží je k posouzení MČ Praha 1 nejpozději do 31. 8. předcházejícího kalendářního roku. Na vyžádání MČ Praha 1 je správce povinen předložit požadovaný návrh plánu oprav a údržby i dříve, popř. již jednou předložené podklady upřesnit či stanovit priority u jednotlivých akcí oprav a údržby. Schválený plán oprav a údržby předá MČ Praha 1 správci nejpozději do 31.10. Výběr dodavatele a odsouhlasení ceny prací je plně v kompetenci MČ Praha 1, následnou realizaci je správce povinen zajistit v úzké součinnosti s vybraným dodavatelem a MČ Praha. Při převzetí nových nemovitostí do správy je správce povinen předložit aktualizovaný návrh plánu oprav a údržby ke schválení MČ Praha 1 a to nejpozději do 30 dnů po převzetí. MČ Praha 1 se musí k tomuto plánu oprav a údržby písemně vyjádřit do 30 dnů po obdržení návrhu plánu oprav od správce. Předložit kdykoli na požádání doklady související se správou a umožnit jejich kontrolu pověřeným pracovníkům MČ Praha 1. Jednat a vyřizovat běžné záležitosti s nájemci, v ostatních případech písemná podání nájemců předávat MČ Praha 1 se svým vyjádřením. Podávat vždy do 30. 6. příslušného kalendářního roku zprávu o správě nemovitosti a o stavu spravovaného majetku a dále vždy do 10 (deseti) pracovních dnů, když o to MČ Praha 1 požádá. Určit pověřenou osobu, na kterou se mohou nájemci obracet v případě poruchy, havárie či jiné události spojené s užíváním nemovitosti a zajistit nepřetržitou havarijní službu (24 hod.) a o této skutečnosti informovat nájemce.
III. Financování, účetnictví 1.
Veškeré platby nájemného z bytů a nebytových prostor, poplatky z prodlení (pokuty) a veškeré další platby a náhrady placené ve prospěch spravované nemovitosti budou vybírány správcem na účet zřízený jménem MČ Praha, ke které MČ Praha 1 zřídí správci dispoziční právo. Na tomto je správce povinen přijímat veškeré platby související se správou
3
nemovitostí. 2.
Veškeré vybrané nájemné a případné příslušenství je správce povinen převést souhrnnou částkou na určený účet MČ Praha 1 (č. ú……) do 8. dne následujícího po měsíci, ve kterém byl přijata platba nájemného. Dále je povinen ve stejném termínu předat písemnou formou rozpis tohoto nájemného.
3.
Úhrady za služby spojené s nájmem, které je správce na základě této smlouvy oprávněn vybírat od nájemců bytů a nebytových prostor, je povinen použít pouze účelově na úhradu nákladů na zajištění potřebných služeb. Na žádost osoby pověřené MČ Praha 1 je správce dále povinen kdykoli předložit k nahlédnutí evidenci těchto úhrad.
4.
Správce je povinen vést správu svěřených nemovitostí včetně vyúčtování služeb v informačním systému MČ Praha.
5.
Správce je povinen provádět vyúčtování provozní zálohy čtvrtletně, a to do 20. dne měsíce následujícího po čtvrtletí, které je vyúčtováváno. Konečné vyúčtování se provede po jednotlivých nemovitostech a akcích schválených v plánu oprav a údržby pro příslušný kalendářní rok a celkově za všechny nemovitosti MČ Praha 1 spravované dle této smlouvy. Předložená vyúčtování doložená originály účetních dokladů musí korespondovat s údaji vedenými v účetnictví správce. Formální správnost ročního vyúčtování potvrzuje finanční odbor, věcnou správnost potvrzuje odbor technické a majetkové správy Úřadu MČ Praha 1.
6.
V případě, že z provozní zálohy jsou hrazeny stavební nebo montážní práce, při nichž v souladu s ust. §92e zákona č. 235/2014 o dani z přidané hodnoty, v platném znění, dochází s účinností od 1.1.2012 k přenesené daňové povinnosti ze zhotovitele na objednatele, je správce povinen provést vyúčtování části provozní zálohy vynaložené na tyto práce nejpozději do 10. dne následujícícho měsíce. V případě fakturace stavebních nebo montážních prací uvedených v předchozí větě, je správce povinen zajistit, aby zhotovitel nebo dodavatel doručil fakturu nejpozději do tří dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění.
7.
MČ Praha 1 vyplatí ve lhůtě do třiceti dnů ode dne podpisu této smlouvy a dále na každé kalendářní čtvrtletí zálohu na zajištění provozu a údržby objektu (dále jen provozní záloha) . Další platbu zálohy je možné provést pouze po vyúčtování předcházející provozní zálohy.
8.
Po ukončení správy je správce povinen předložit MČ Praha 1 do třiceti dnů ode dne ukončení správy vyúčtování provozní zálohy a odvést její případný zůstatek zpět na účet MČ Praha 1.
9.
Nedodržení termínů a úplnosti předávání podkladů MČ Praha 1 je důvodem pro ukončení smluvního vztahu nebo ke snížení úplaty za obstarání správy. Pokud by případné neplnění povinností uložených touto smlouvou správci bylo důvodem pro sankci ze strany Finančního úřadu vůči MČ Praha 1, bude se správce podílet na její úhradě podle míry svého zavinění.
10. Informování MČ Praha 1 řádně a včas o všech dlužných plněních, a to zejména od nájemců nebytových prostorů v domě. V případě nesplněných platebních závazků ze strany nájemců je správce povinen nájemce, resp. dlužníka, vyzvat písemně k úhradě, a to do 15 dní ode dne prodlení se splněním závazku. V případě, že nedojde k úhradě závazku ani v náhradním termínu stanoveném v písemné výzvě, předá příkazník tuto informaci neprodleně příkazci, za účelem dalšího vymáhání této pohledávky.
4
11. Respektovat právo MČ Praha1 provádět kontrolu na místě, a to účetních a souvisejících prvotních dokladů týkajících se předmětu této smlouvy, tedy správy nemovitostí a majetku, vč. správy nájemních vztahů vázaných k nemovitosti, a dodržování platných zákonů o účetnictví a předpisů souvisejících, a to v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, v platném znění. Tato kontrola může být provedena ještě 3 roky po skončení platnosti této smlouvy. 12. Za běžné a obvyklé záležitosti se považují záležitosti upravené touto smlouvou. Mimo tyto záležitosti je správce povinen vyžádat si od MČ Praha 1 pokyny o dalším postupu a je-li nutné k zabezpečení zájmů MČ Praha 1 činit právní úkony, je třeba vyžádat si i příslušnou plnou moc.
IV. Krizové situace, havárie 1.
V případě havárie je správce povinen neprodleně informovat MČ Praha 1 o vzniklém havarijním stavu a o provedených opatřeních. Za havárie se považují takové situace, kdy je v ohrožení život, zdraví nebo majetek. Havarijní stavy mohou nastat na elektrickém zařízení, plynovém rozvodu, vodovodním rozvodu, rozvodu tepla, výtahovém zařízení, na kouřových cestách apod. Za havárii se považuje také požár a statická porucha.
2.
V případě nebezpečí pádu ledu nebo sněhu ze střechy domu na přilehlé chodníky a pozemky je správce povinen zajistit neprodleně zamezení přístupu osob a příp. vozidel na tyto plochy. Zajistit do 48 hodin odstranění sněhu a ledu ze střechy. Náklady spojené se zajištěním těchto povinností jsou hrazeny z provozní zálohy.
3.
Přesáhne-li požadavek správce na provedení opravy následující po havárii částku, kterou má k dispozici, je MČ Praha 1 povinna se k požadavku na finanční krytí vyjádřit neprodleně, nejpozději do 7 dnů po obdržení oznámení správce.
4.
Správce je povinen zajistit do jedné hodiny od nahlášení provedení opatření zabraňující dalšímu vzniku škod zejména u těchto havárií: - prasklé rozvody ústředního topení v objektu při úniku vody větším než 10 litrů/hod., - prasklý rozvod (stoupačka) teplé a studené vody, - ucpané nebo prasklé odpadní potrubí, - vyprošťování osob z výtahu, - netěsnost plynových rozvodů, - zajištění balkónů a říms hrozících pádem.
Havárií tohoto typu není porušení odpadu v nájemní jednotce, netěsné hrdlo od WC, vany nebo dřezu. 5. Správce je povinen do čtyř hodin od nahlášení provést opatření zabraňující dalšímu vzniku škod zejména těchto havárií: - prasklé rozvody ústředního topení v nájemní jednotce s únikem vody větším než 10 litrů za 4 hodiny, - nefunkční osvětlení společných prostor domu, - ucpání kouřové cesty. 6.
Správce je povinen do dvaceti čtyř hodin od nahlášení provést opatření zabraňující
5
dalšímu vzniku škod zejména těchto havárií: - ucpání střešního svodu, - porucha výtahu, - oprava odpadů v bytě nebo nebytovém prostoru, kdy voda vytápí spodní patro, - porucha elektroinstalace ve společných prostorách domu (nefunkční zásuvky nebo světla) 7.
Správce je povinen do tří pracovních dnů od nahlášení provést opatření zabraňující dalšímu vzniku škod zejména těchto závad: - závady způsobené protékající vodou z rozvodů SV, TUV, topení a kanalizace - zasklení a zámky dveří a sklepních oken, - oprava vchodových dveří (BRANA nebo zámku).
8.
Správce je povinen zajistit po konzultaci s MČ Praha 1 do deseti pracovních dnů od nahlášení odstranění zejména těchto závad: - oprava jímacího zařízení hromosvodu, - oprava částečného poškození střechy (opravu střechy nelze provádět v době dešťů, sněžení a při teplotách nižších než 5 stupňů Celsia),
9.
Správce je povinen zajistit do třiceti pracovních dnů od nahlášení odstranění všech závad vzniklých v důsledku předcházejících havárií (vymalování společných prostor domu, nátěry potrubí ve společných částech domu atd.)
10. Havárie lze správci nahlásit telefonicky nebo je písemně předloží nájemce bytu nebo nebytového prostoru. Hlášení o havárii správce zaeviduje.
V. Povinnosti MČ Praha 1 1.
MČ Praha 1 je povinna předat nemovitost správci nejpozději k ....... formou protokolu o odevzdání a převzetí nemovitostí.
2.
MČ Praha 1 je povinna platit správci za výkon správy dle této smlouvy odměnu, a to na účet správce uvedený v záhlaví této smlouvy.
3.
MČ Praha 1 vyplatí ve lhůtě do třiceti dnů ode dne podpisu této smlouvy a dále na počátku příslušného kalendářního čtvrtleté ve lhůtě do jednoho měsíce po předložení a schválení předchozího čtvrtletního vyúčtování zálohu na zajištění provozu a údržby nemovitostí pro další čtvrtletí (dále jen provozní záloha), a to na účet zřízený MČ Praha 1. Správce je povinen vést evidenci provozní zálohy v souladu s ust. čl. IV. této smlouvy. Právo disponovat s těmito finančními prostředky má výlučně správce, který je povinen nepřekročit přitom bez souhlasu MČ Praha 1 schválený roční objem provozní zálohy na nemovitosti v souladu s plánem oprav a údržby. Schválený roční objem provozní zálohy bude správci sdělen nejpozději do .......
4.
MČ Praha 1 se zavazuje řádně a včas vykonávat svá oprávnění a plnit povinnosti vlastníka a pronajímatele, které touto smlouvou a udělenou plnou mocí nesvěřila správci. Pokud z povahy právního úkonu vyplývá, že by jím mohla být dotčena činnost správce, vyžádá si MČ Praha 1 vždy předem jeho vyjádření a při rozhodování k němu přihlédne.
5.
Na výzvu správce je MČ Praha 1 povinna předat správci stanovisko k obstarávané záležitosti a dát písemný pokyn k dalšímu postupu ve lhůtě, kterou správce s ohledem na povahu záležitosti
6
určí, nejpozději však do 14 pracovních dnů po doručení výzvy. V případě, že MČ Praha 1 nepředá správci své stanovisko ve stanovené lhůtě, považuje se postup navržený správcem za schválený. Toto ustanovení se netýká havarijního stavu. 6.
MČ Praha 1 je povinna neprodleně předat správci kopie všech uzavřených smluv o nájmu nebytových prostor.
7.
MČ Praha 1 se zavazuje samostatně plnit své povinnosti vůči státnímu rozpočtu, povinnosti daňové, odvodové a odpisové, pokud se na nemovitosti v majetku hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 1, dle příslušných předpisů vztahují.
8.
MČ Praha 1 je povinna zvát správce k fyzickému předání nájemních jednotek nájemcům.
9.
MČ Praha 1 je povinna udělit správci samostatné plné moci ve smyslu ust. čl. I. odst. 3 a II. odst. 2) této smlouvy.
10. MČ Praha 1 je povinna předat správci elektronicky vždy nejpozději do 3. dne v měsíci seznam jednotek, u kterých byl v předchozím kalendářním měsíci podán návrh na vklad vlastnického práva k nim ve prospěch třetích osob.
VI. Správcovská odměna 1.
Správci přísluší za obstarání správy úplata (dále jen „správcovská odměna“), která pokrývá nezbytné náklady správce, které vznikají při vlastním zajišťování správy nemovitosti (např. mzdy pracovníků vykonávajících správu, režie firmy, zisky firmy).
2.
Správcovská odměna je dohodnuta jako smluvní cena za obstarání správy, jejíž výše je vyčíslena jednotlivě pro každou jednotku v příloze č. 1 této smlouvy. Správcovská odměna pro spravovaný dům se vždy počínaje měsícem následujícím po měsíci, ve kterém byl podán návrh na vklad vlastnického práva k privatizované jednotce ve spravovaném domě a spoluvlastnickému podílu ke spravovanému pozemku ve prospěch třetí osoby, automatický poměrně snižuje o částku připadající na takovou jednotku.
3.
Úplatu bude správce MČ Praha 1 fakturovat měsíčně vždy po 20 dni následujícího měsíce (kopii faktury předloží správce odboru správy majetku včetně způsobu výpočtu fakturované částky).
4. Výše správcovské odměny za dobu platnosti a účinnosti této smlouvy činí za 1 jednotku ….Kč bez DPH. Celková odměna za dobu platnosti a účinnosti této smlouvy nesmí přesáhnout částku …….,- Kč bez DPH.
VII. Odpovědnost 1.
Smluvní strany vzájemně odpovídají druhé straně za škodu způsobenou zaviněným porušením právní povinnosti, příp. překročením udělené plné moci dané touto smlouvou příp. speciální plné moci a to podle příslušných ustanovení občanského zákoníku.
7
2.
Správce odpovídá za řádné a kvalitní obstarání správy nemovitostí v rozsahu stanoveném příslušnými ustanoveními obchodního zákoníku a touto smlouvou. Pokud k obstarání správy nemovitosti použije jiné osoby, odpovídá, jako by záležitost vyřizoval sám.
3.
Správce je povinen bez zbytečného odkladu na vlastní náklad sjednat nebo rozšířit s pojišťovnou pojištění své odpovědnosti za škodu, která by mohla vzniknout MČ Praha 1 nebo třetím osobám v souvislosti s obstaráním správy nemovitostí.
4.
Správce je povinen nahradit MČ Praha 1 veškerou škodu, která vznikne neplněním povinností správce podle této smlouvy. VIII. Sankční ustanovení
1.
Smluvní strany se dohodly, že v případě prodlení s převodem finančních prostředků podle ust. článku III.2) a při prodlení s úhradou odměny náležející správci v souladu s čl. VII této smlouvy je MČ Praha 1 povinna uhradit správci smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý započatý týden prodlení.
2.
V případě prodlení s převodem finančních prostředků podle ust. článku IV. odst. 1., IV. 7) je správce povinen uhradit MČ Praha 1 smluvní pokutu ve výši 0,5% z dlužné částky za každý započatý týden prodlení se splněním těchto povinností. IX. Zánik smlouvy
1.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dne ……… a uzavírá se na dobu do vyčerpání finančních prostředků daných touto smlouvou.
2.
Tuto smlouvu je možno ukončit na základě písemné dohody smluvních stran nebo na základě písemné výpovědi.
3.
V případě výpovědi bez uvedení důvodu činí výpovědní lhůta tři měsíce a začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4.
V případě porušení povinností stanovených v ust. čl. IV.1), IV.2), IV.6) a IV.7) této smlouvy je MČ Praha 1 oprávněna vypovědět tuto smlouvu písemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou, počítanou od prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení.
5.
Smluvní strany si ujednaly, že nevyzvedne-li si druhá strana zásilku nebo nepodaří-li se jí zásilku doručit na adresu sídla, jak je uvedeno v záhlaví této smlouvy, považuje se den vrácení zásilky odesilateli za den, kdy byla druhé smluvní straně doručena.
6.
Při zániku smlouvy je správce povinen upozornit MČ Praha 1 na opatření potřebná k tomu, aby se zabránilo vzniku škody bezprostředně hrozící MČ Praha 1 nedokončením činností související se správou nemovitostí podle této smlouvy, protokolárně předat MČ Praha 1 předmětnou nemovitost a dále veškerou dokumentaci, týkající se spravované nemovitosti i majetku a vedenou správcem.
7.
Správce je povinen provést vyúčtování správy nemovitostí nejpozději do tří měsíců po ukončení platnosti a účinnosti smlouvy. V případě porušení této povinnosti nese odpovědnost podle zvláštních předpisů. Za provedení tohoto vyúčtování nepřísluší správci zvláštní úplata. Zároveň
8
je správce povinen předat v tomto termínu MČ Praha 1 veškeré účetní podklady, zdokumentované pohledávky a závazky pro další možnost realizace výkonu správy. X. Závěrečná ustanovení 1.
Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se tento smluvní vztah příslušnými ustanoveními obchodního zákoníku.
2.
Změny a doplňky této smlouvy lze provést pouze formou písemného dodatku na základě dohody smluvních stran.
3.
Smluvní strany výslovně prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 17 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a dále, že udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek a v souladu s právním řádem České republiky. Smluvní strany dále výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva a informace v ní obsažené byly přístupné v rozsahu a způsobem podle zákona č.106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. Pro případ, že tato smlouva, informace obsažené v této smlouvě nebo jen některé z nich mají být považovány za důvěrné ve smyslu § 271 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů nebo tato smlouva obsahuje obdobné ustanovení o důvěrnosti informací, smluvní strany výslovně dojednávají, že tato smlouva i tyto informace mohou být Městskou částí Praha 1 zveřejněny v rozsahu a způsobem podle zákona č.106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů nebo i v každém jiném případě, ve kterém povinnost ke zveřejnění, zpřístupnění či poskytnutí informací ukládá Městské části Praha 1 právní předpis nebo soudní rozhodnutí.
4.
Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy: Příloha č. 1 – Seznam spravovaných domů, bytových a nebytových jednotek Příloha č. 2 - Bankovní spojení pro provozní zálohy Příloha č. 3 - Bankovní spojení včetně účtu spravované nemovitosti Příloha č. 4 - Vyčíslení správcovské odměny
5.
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž správce obdrží jedno vyhotovení a MČ Praha 1 tři vyhotovení.
V Praze dne
V Praze dne
Městská část Praha 1
Ing. Oldřich Lomecký starosta MČ Praha l
9
