Smlouvu o obchodním zastoupení

verze 2.0 z dne 1.5.2016 

  (dále jen „​ Poskytovatel bydlení​ “) ​ na straně jedné    a    Flatio,  s.r.o.​ ,  se  sídlem  Dominikánské  náměstí  187/5,  Brno­město,  602  00  Brno,  IČO:  03888703,  zapsaná  v obchodním  rejstříku vedeném  Krajským  soudem  v Brně,  sp.zn.“ KSBR­C/87221  zastoupená Bc. Radimem Rezkem, jednatelem   (dále jen „​ Obchodní zástupce​ “) ​ na straně druhé    v  souladu  s ustanoveními  zákona  č. 89/2012  Sb.,  občanského  zákoníku,  v platném  znění  (dále  jen  jako  „​ NObčZ​ “)  uvedených  v  §  2483  a  §1727  (smlouvy  vzájemně  závislé), tuto:    

Smlouvu o obchodním zastoupení   

Úvodní ustanovení smlouvy  1. Výše  uvedené  smluvní  strany  již  uzavřely  smlouvu  o  poskytnutí  licence  k počítačovému  programu  ­  k informačnímu  systému  FLATIO  a  služeb  souvise­jících.  V případe,  že  licenční  smlouva pozbude  platnosti,  bude  mít  za  právní  následek   ukončení  i  této  smlouvy  a  to  ke   stejnému  okamžiku.  Ukončením  této  smlouvy  z jakéhokoliv  důvodu  nebudemít  vliv  na  platnost  a  účinnost licenční smlouvy.  2. Obchodní  zástupce  je  nezávislým  podnikatelem,  který dlouhodobě  podniká  v oblasti  poskytování  a  zprostředkování  dlouhodobého  resp.  přechodného  nájmu  za  účelem  bydlení  a  na  trhu  v předmětném  oboru  si  vybudoval  patřičnou  pozici  a  renomé.  Je  vlastníkem  sofistikovaného  informačního  sytému  umožňujícího  automatizaci  zpracování  údajů  a  činností  spojených  s    online  prezentací  nabídek  ubytování  prostřednictvím  webového  portálu  www.flatio.cz​ ,  přes  který  mají  možnost  na  základě  této  smlouvy,  nabízet  vlastníci,  správci  a  nájemci  ubytovacích  zařízení  (dále  jen  jako  „​ Poskytovatelé  bydlení​ “)  k  užití  ​ Zájemcům o užívání  bytu  na  straně jedné a  na  straně  druhé  ​ Zájemci  o  užívání  bytu  můžou  přes  webový  portál  www.flatio.cz  uzavřít  online  ​ Smlouvu  o  užívání  bytu  s  ​ Poskytovateli  bydlení​ .  Zaměstnanci  ​ Obchodního  zástupce  mají  potřebné  odborné  předpoklady  i dostatek  zkušeností  pro  to,  aby  úspěšně  plnily  závazky  z této  smlouvy  a  dostáli  všech  povinností  u  vedených  v ​ Obchodních  podmínkách​ ,  chránili  a posuzovali  zájmy  klienta  a   respektovali  jeho  požadavky.  Zájem  ​ Obchodní  zástupce  na úspěšnosti  jeho  činnosti  podle  této  smlouvy  je  vyjádřen  mj.  též  tím,  že jeho  náklady  spojené  s obstaráním  záležitostí  pro  ​ Poskytovatele  bydlení  jsou  zahrnuty  do odměny  závislé  právě  na kladném  výsledku  daného  obchodního případu.  3. Poskytovatelem  bydlení  může  být,  buď  vlastník  nebo  správce  nebo nájemce  prostor  vhodných  pro  bydlení  (dále  jen  jako  „​ Bytů​ “)  ,  které  budou  specifikovány  a  nabízené  v   systému  admin.flatio.cz.   Do  systému  Strana 1 (celkem 10)   

verze 2.0 z dne 1.5.2016 

admin.flatio.cz  si  ​ Poskytovatel  bydlení  zřídí  vlastní  unikátní  přístup,  jenž  mu  umožní na základě této smlouvy ​ Obchodní zástupce​ .  4. Poskytovatelem  bydlení prohlašuje, že je  osobou, která samostatně na vlastní  účet  a  odpovědnost nabízí  k užití  ​ Byty  s nimiž je oprávněn disponovat, a  to se  záměrem  činit  tak  soustavně  a  za  účelem  dosažení  zisku.  V tomto  směru  nabyvatel  prohlašuje  a  je  si  vědom  skutečnosti,  že  se  na  tuto  smlouvu  nepoužijí  ustanovení  příslušných  právních  předpisů  o  ochraně  spotřebitele,  zejm. ust. § 1810 NObčZ.   5. Pod  pojmem  uzavřít  smlouvu  budeme  pro  potřeby  této  smlouvy  rozumět,  právní  jednáním  mezi  ​ Poskytovatelem  bydlení jako podnikatelem a ​ Zájemcem  o  užívání  bytu  jako  spotřebitelem,  (adhezní)  smlouvu  v textové  podobě,  uzavřenou  distančním  způsobem  (tj.  bez  vzájemné  účasti smluvních stran) a  prostřednictvím prostředků komunikace na dálku přes webový portál flatio.cz.  6. Pod  ​ Smlouvou  o   užívání  bytu  budeme  pro  potřeby této  smlouvy  rozumět tyto  druhy smlouv:  a. Smlouva o nájmu bytu dle obecných ustanovení § 2201 N​ ObčZ  b. Smlouvu o ubytování (přechodném nájmu) dle § 2326 NObčZ.    Článek 1  Účel smlouvy  Účelem  této  smlouvy  je  oboustranný  prospěch  obou smluvních stran, a  to na  straně  ​ Poskytovatele  bydlení  zabezpečení  náležité  péče  o  svůj  majetek  a  dosažení odpovídajícího výnosu z něho a na straně ​ Obchodního zástupce pak  dosažení  přiměřené  odměny  za  plnění  závazků  uvedených  v  čl.  II  této  smlouvy.    Článek 2  Předmět smlouvy  1. Obchodní  zástupce  jako  nezávislý  podnikatel  se  zavazuje,  že  bude   po  dobu  účinnosti  této  smlouvy   vyvíjet  pro  ​ Poskytovatele  bydlení  činnosti  směřující  k uzavíraní  ​ Smluv o užívání  bytu  se ​ Zájemcem  o  užívání  bytu nebo ​ sjednávat  a popřípadě  ​ uzavírat obchody  jménem  ​ Poskytovatele bydlení na jeho účet, za  dále v textu uvedených podmínek.  2. Poskytovatel  bydlení  se  zavazuje,  že  ​ Obchodnímu  zástupci  za  jeho  činnost  podle  odst.  1  tohoto  článku  smlouvy  bude  vyplácet  odměny  podle   čl.   3  této  smlouvy.    Článek 3    Provize a platební podmínky    1. Obchodnímu  zástupci  přináleží  ​ odměna  5%  měsíčně  z  běžného  měsíčního  Strana 2 (celkem 10)   

verze 2.0 z dne 1.5.2016 

nájmu.  2. Podmínkou  pro  vznik  práva ​ Obchodního zástupce na vyplácení odměny podle  odst. 1 tohoto článku smlouvy je, že dojde jeho přičiněním k uzavření ​ Smlouvy  o užívání bytu​  mezi ​ Poskytovatelem bydlení​  a ​ Zájemcem o užívání bytu.  3. V odměně  podle  odst.  1  tohoto  článku  smlouvy  jsou  obsaženy  všechny  náklady  obchodního  zástupce  spojené  s jeho  zprostředkovatelskou  činností  podle této smlouvy.  4. Poskytovatel bydlení  se  zavazuje  vyplatit  obchodnímu zástupci odměnu podle  čl. 3 této smlouvy do 14 dnů ode dne nabytí platnosti ​ Smlouvy o užívání bytu​ .  5. Pro  případ  svého  prodlení  s vyplacením  provize  podle  odst.  1  tohoto  článku  smlouvy se zavazuje ​ Poskytovatel bydlení zaplatit ​ Obchodnímu zástupci úroky  z prodlení ve výši 0,01 % z dlužné částky za každý den prodlení.    Článek 4  Povinnosti obchodního zástupce  1. Obchodní  zástupce  je  povinen  uskutečňovat  činnost  podle  této  smlouvy  poctivě, s vynaložením potřebné odborné péče a v dobré víře.  2. Obchodní  zástupce  je  povinen  řídit  se  při  své  činnosti  pokyny  ​ Poskytovatele  bydlení​  a všestranně chránit jeho zájmy i dobré obchodní jméno.  3. Obchodní  zástupce  je  povinen  vyhledávat  ​ Zájemcem  o  užívání  bytu  jako  budoucí  ​ Uživatele  bytu  jako  důvěryhodné  osoby,  u  kterých  jsou  splněny  předpoklady,  že   splní  své  závazky  ze  smluv,  jež  s nimi  uzavře  ​ Poskytovatel  bydlení​ .  Za  splnění  závazků  ​ Uživatelů  bytů  ze  ​ Smlouvy  o  užívání  bytu​ ,  uzavřených s ​ Poskytovatelem bydlení​ , však ​ Obchodní zástupce​  neručí.  4. Obchodní  zástupce  se  zavazuje  poskytovat  ​ Poskytovateli  bydlení  informace  potřebné  pro  jeho  rozhodnutí  o  uzavření  příslušné  ​ Smlouvy  o  užívání  bytu  včetně  informací  o  vývoji  trhu  v dané  oblasti  svého  působení. Pro případ,  že  se  pro  ​ Obchodního  zástupce  stane  nemožným  vykonávat  činnost  podle   této  smlouvy,  zavazuje  se  ​ Obchodní zástupce oznámit to  bez zbytečného odkladu  Poskytovateli bydlení​ .  5. Obchodní  zástupce  je  povinen  bedlivě  střežit  obchodní  tajemství  Poskytovatele bydlení  a  zavazuje  se  nesdělit údaje, získané od ​ Poskytovatele  bydlení​ ,  jiným  osobám  ani  je  využít  pro  sebe,  ledaže  by  s tím  ​ Poskytovatel  bydlení​  předběžně vyslovil souhlas.  6. Pokud  si ​ Poskytovatel bydlení od ​ Obchodního zástupce vyžádá součinnost při  realizaci  určitého  obchodu  ze  zprostředkované  ​ Smlouvy  o  užívání  bytu​ ,  je  Obchodní  zástupce  povinen  Poskytovateli bydlení  tuto součinnost  poskytnout,  a  to  za  odměnu,  na  jejíž  výši  se  smluvní  strany  dohodnou,  popřípadě   ze  odměnu v takovém případě obvyklou.  7. Obchodní  zástupce  se  zavazuje  majiteli  poskytnout  právo  spojené  s  garančním  programem  Flatio  definované  v  příloze  č.1,  jehož  podmínky  jsou  dostuné na adrese: ​ www.flatio.cz/garancni­program​ .    

Strana 3 (celkem 10)   

verze 2.0 z dne 1.5.2016 

Článek 5  Práva a Povinnosti poskytovatele bydlení  1. Poskytovatel  bydlení  je  povinen  ve  vztahu  k ​ Obchodnímu  zástupci  jednat  poctivě a v dobré víře.  2. Poskytovatel  bydlení  má  právo  využít  Garanční  program  Flatio  za  podmínek  uvedených v příloha č. 1 nebo na adrese ​ www.flatio.cz/garancni­program  3. Poskytovatel  bydlení  je  povinen  dát  ​ Obchodnímu  zástupci  pokyny  pro  jeho  činnost podle této smlouvy a vybavit jej potřebnými podklady.  4. Poskytovatel  bydlení  je  povinen  dostatečně  včas  oznámit  ​ Obchodnímu  zástupci omezení rozsahu své činnosti, jež bude mít vliv i  na omezení rozsahu  činnosti ​ Obchodního zástupce.  5. Pověří­li  ​ Poskytovatel  bydlení  ​ Obchodního  zástupce  uskutečněním  právního  jednání  (úkonu)  jménem  ​ Poskytovatele  bydlení​ ,  je  povinen vybavit jej k tomu  účelu příslušnou plnou mocí.  6. Poskytovatel  bydlení  ​ je  povinen  ​ v případě,  že  bude  předkladatelem  návrhu  Smlouvy  o  užívání  bytu,  harmonizovat  její  text  s ustanoveními  uvedenými  v ​ Obchodních  podmínkách  pro  ​ Zájemce  o  užívání  bytu  a  souhlasí  s tím,  že  v případě  výzvy  ​ Obchodního  zástupce  ​ ke  změně  týkající  té  části  obsahu  Smlouvy  o  užívání bytu, ​ která bude v rozporu nebo bude obcházet  ustanovení  uvedené  v  Obchodních  podmínkách  ​ nebo  v jiných  obecně  závazných  právních  normách,  ​ tak  ​ Poskytovatel  bydlení  bez   vedlejšího  a  bezodkladně  učiní a nahradí  dotčené ujednání v návrhu ​ Smlouvy o užívání bytu  ujednáním  novým, které nejlíp odpovídá zamýšlenému ustanovení ​ Obchodních podmínek  pro spotřebitele​  a jiných obecné závazných právních předpisů.   7. Poskytovatel ​ bydlení  ​ není  oprávněn  pronajmout​ , ve lhůtě 24 hodin, předmět  Smlouvy  o  užívání  bytu  žádnému  jiného  zájemci  o  bydlení,  který  splňuje  následující dvě podmínky:   a. zprostředkoval Obchodní zástupce   b. Poskytovatel bydlení schválil Žádost o rezervaci  Tato  lhůta  trvá  24  hodin  a  začíná  plynout  v  čase,  kdy  Poskytovatel  bydlení  schválil  Žádost o rezervaci. Pokud Poskytovatel bydlení poruší tuto povinnosti,  má  právo  Obchodní  zástupce  požadovat   smluvní pokutu ve výši  50%  nájmu.  Tato  povinnost  je  z  toho  důvodu,  aby měl Zájemce  o bydlení, kterého schválil  Poskytovatel bydlení, dostatečně  dlouhou  dobu na  to,  aby podepsal podepsal  a zaplatil 1. nájem resp. jistotu (kauci) k Smlouvě o užívání bytu  8. Poskytovatel  bydlení  ​ je  povinen  podepsat  předávací  protokol  k  předmětu  Smlouvy o užívání bytu se Zájemcem o bydlení, kterého   a. zprostředkoval Obchodní zástupce   b. Poskytovatel bydlení schválil žádost o rezervaci  c. Zájemce  o  bydlení podepsal Smlouvu  o  užívání bytu a zaplatil  řádně  a  včas 1. nájem nebo kauci.  Dále  je  Poskytovatel  bydlení  povinen  takovému  Zájemci  o  bydlení  bytový  prostor Poskytovatel bydlení předat.  Strana 4 (celkem 10)   

verze 2.0 z dne 1.5.2016 

V  případě  porušení  této  povinnosti  se  Poskytovatel  bydlení  zavazuje  vyplatit  Obchodnímu  zástupci  smluvní  pokutu  ve  výši  1  (jednoho)  nájmu.  Splatnost  této smluvní pokuty je 14 dní od dohodnutého termínu předání bytu.  9. Poskytovatel  bydlení  ​ je  povinen uvádět pravdivé  informace o  nabídce, kterou  inzeruje  pomocí   sofistikovaného  systému  Mé  Pronájmy  (IS  FLATIO).  V  případě, že dojde k rozporu mezi prezentací  na Flatio a skutečností a Zájemce   o bydlení díky tomu využije práva Smlouvy o užívání byty, Článku 7, odst. 2  a. “Nájemce  má  právo  do  24  hodin  od   předání  předmětu  nájmu  odstoupit  bez  nutnosti  prokázání  důvodů.  Nájemce  je  povinen  je  definovat  důvody  odstoupení   písemně  pro  informativní  účely.  Odstoupení  od  smlouvy  je  platné  okamžikem  oznámení.   Smlouva  poté  okamžitě  pozbývá  účinnosti  a  platnosti.  Nájemce  je  povinen  uhradit  1   den  nájmu  jako  okamžité  ukončení  smlouvy.  Jinou  smluvní   pokutu   není  Pronajímatel  po  nájemci  požadovat  za  využití  tohoto  práva  Nájemcem.   Právo  využít  tohoto  práva  je  podmíněno  platným  předávacím  protokolem.”  ​ Výňatek  ze  smlouvy  Smlouvy  o  užívání  byty, 

Článku 7, odst. 2 

tak  má  Obchodní  zástupce  právo  požadovat  smluvní  pokutu  až  do  výše  jednoho měsíčního nájmu.   V  případě,  že  však  tohoto  práva  využije  z  jakýkoliv  jiných  důvodů,  tak  má  Poskytovatel  bydlení  právo  požadovat  po  Obchodním  zástupci  odškodné  ve  výši  50%  nájmu.  Podpisem  smlouvy  o  obchodním  zastoupení  také  Poskytovatel bydlení  souhlasí s tímto  ustanovením  Článku 7, odst. 2 uvedené  ve smlouvě o užívání bytu.         Článek 6  Výhradnost obchodního zastoupení   1. Poskytovatel  bydlení  je  oprávněn  pro  zprostředkování  obchodů  uvedených  v  této smlouvě​  ​ využít i jiného ​ Obchodního zástupce​ .  2. Uzavře­li  ​ Poskytovatel bydlení  smlouvu  se ​ Zájemcem o  užívání  bytu sám bez  součinnosti s obchodním zástupcem nevzniká ​ Obchodnímu zástupce právo na  provizi.  Článek 7  Trvání a ukončení smluvního vztahu  1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje dnem jejího podpisu.   2. K ukončení  právního  vztahu,  založeného  touto  smlouvou,  může  během  jeho  trvání dojít kdykoli na základě písemné dohody obou smluvních stran.  3. Kterákoli  ze  smluvních  stran  je  oprávněna  od této  smlouvy  odstoupit,  jestliže  druhá  smluvní  strana   podstatným  způsobem  poruší   její  ustanovení.  Za  podstatné  porušení  této  smlouvy  ze  strany  ​ Obchodního  zástupce  bude  považováno  zejména to, že  bude ​ Obchodní zástupce postupovat v rozporu se  zájmy  ​ Poskytovatele  bydlení​ ,  např.  že  zprostředkuje  uzavření  smluv  Strana 5 (celkem 10)   

verze 2.0 z dne 1.5.2016 

se ​ Zájemcem  o  užívání   bytu​ ,  o  kterých  mu  bude  známo,  že  nejsou  schopny  své  závazky  vůči  ​ Poskytovateli  bydlení  splnit.  Za  podstatné  porušení  této  smlouvy kteroukoli  ze  smluvních stran bude považováno její jednání v rozporu  s ustanovením tohoto článku.   4. Za  podstatné  porušení  této  smlouvy  ze  strany  ​ Poskytovatele  bydlení  bude  zejména:  a. V  případě,  kdy  Obchodní  zastupce  zprostředkoval  Zájemce  o  bydlení,  se kterým má  uzavřenou platnou  Smlouvu o užívání bytu, a Poskytoval  bydlení odmítne  předat Zájemci o bydlení  bytový  prostor  resp. odmítne  podepsat předávací protokol k předmětu Smlouvy o užívání bytu.  b. Neuhrazení  odměny  dle  článku  3  této  smlouvy   ​ a  nesplnění povinnosti  sjednané v odstavci 5.5.  5. Odstoupení  od  smlouvy  se  stane  účinným,  jakmile  bude  písemný  projev  o něm doručen druhé smluvní straně.    Článek 8  Některá další ustanovení o provizi  1. Obchodnímu  zástupci  vznikne  právo  na  provizi,  i  když   k uzavření  ​ Smlouvy o  užívání  bytu  se ​ Zájemcem  o  užívání  bytu  dojde  až  po  ukončení  právního  vztahu,  založeného  touto  smlouvou,  jestliže  uzavření  této  smlouvy  zprostředkoval ​ Obchodní zástupce​  během trvání uvedeného právního vztahu.  2. Totéž  platí, jestliže k uzavření ​ Smlouvy o užívání bytu  Poskytovatelem bydlení  se ​ Zájemcem  o  užívání   bytu  došlo  až  během  trvání  právního  vztahu,  založeného  touto  smlouvou,  jestliže  ​ Zájemce  o   užívání  bytu  jako  smluvního  partnera  zastoupeného  získal  ​ Obchodní  zástupce  ještě  před  účinností  této  smlouvy.    Článek 9   Ochrana informací   1. Nedohodnou­li  se  smluvní strany výslovně písemnou formou jinak, za důvěrné  informace  jsou  dle  smlouvy  považovány  veškeré  informace  v jakékoli  formě,  které se  smluvní strana dozvěděla nebo dozví v souvislosti s plněním smlouvy  a  o kterých  vzhledem  k jejich  povaze  nebo  k okolnostem  jejich  zpřístupnění  mohou  smluvní  strany  rozumně  předpokládat,  že  na  jejich  utajení  má  druhá  smluvní strana zájem.   2. Každá  smluvní  strana  se  zavazuje,  že  nezpřístupní  třetí  osobě  důvěrné  informace  druhé  smluvní  strany  ani  tyto  informace  sama  nevyužije  pro  jiné  účely,  než  pro plnění  z této  smlouvy. Smluvní  strany  jsou  oprávněny  důvěrné  informace  druhé  smluvní  strany  zpřístupnit  svým  zaměstnancům   a  orgánům  nebo  jejich  členům,  pokud  se  tyto  osoby  podílejí  na  plnění  z  této  smlouvy,  důvěrné  informace  jsou  jim  poskytnuty  pod  závazkem  mlčenlivosti  a  pouze  v rozsahu  nutném  pro  řádné  plnění  smlouvy.   Za  podmínek  uvedených  v předchozí větě je.  Strana 6 (celkem 10)   

verze 2.0 z dne 1.5.2016 

3. Obchodní  zástupce  oprávněn  zpřístupnit  důvěrné  informace  osobám,  které  tvoří  spolupracují  s ​ Obchodním  zástupcem​ .  Jejich  zaměstnancům,  orgánům  nebo  členům  jejich  orgánů,  a  dále  svým  subdodavatelům,  které Poskytovatel   použije pro plnění z této smlouvy; a  4. Smluvní  strany  se  zavazují  nakládat  s  důvěrnými  informacemi  druhé  smluvní  strany  jako  s  obchodním  tajemstvím, zejména  uchovávat  je v tajnosti  a  učinit  veškerá smluvní a technická opatření zabraňující jejich zneužití či prozrazení.  5. Povinnost  ochrany  důvěrných  informací  dle  této  smlouvy  se  nevztahuje  na  případy, kdy:  a. smluvní  strana  prokáže,  že  je  příslušná  informace  veřejně  dostupná,  aniž  by  tuto  dostupnost  způsobila  sama  smluvní  strana;  povinnost  ochrany  důvěrných  informací  ​ Poskytovatel  bydlení  se  nevztahuje  zejména  na  data  obsažená  ve  webové  prezentaci  smluvních  stran  ,  která  jsou  dostupná  po  zadání  libovolné  konkrétní  adresy  v internetovém prohlížeči;  b. smluvní  strana  prokáže,  že  měla  příslušnou  informaci  k  dispozici ještě  před  datem  zpřístupnění  druhou  smluvní  stranou,  a  že  ji  nenabyla  v rozporu se zákonem;  c. může  smluvní  strana  získat   příslušnou  informaci  od  třetí  osoby,  která  není omezena v jejím zpřístupnění;  d. smluvní  strana zpřístupní informace svým daňovým, účetním a právním  poradcům, kteří jsou vázáni mlčenlivostí;  e. Obchodní  zástupce  použije  obchodní  firmu,  název  či  jméno  Poskytovatele bydlení​  pro marketingové účely;  f. smluvní  strana obdrží od zpřístupňující smluvní strany písemný souhlas  zpřístupňovat danou informaci; nebo  g. je­li  zpřístupnění  určité  informace  vyžadováno  zákonem  nebo  závazným  rozhodnutím  orgánu  veřejné  moci  oprávněného  informaci  požadovat.    Článek 10   Zásady a nakládání s osobními údaji zájemců o bydlení a uživatelů bytů  Zásady  a  nakládání  s  osobními  údaji  zájemců  o  bydlení  a  uživatelů  bytů  se  budou  řídit  ustanovení  uvedenými  v článku   5  ​ Obchodních  podmínek  ​ se  spotřebitelem​ .  Podpisem této  smlouvy  ​ Poskytovatel bydlení také potvrzuje, že  se ​ Zásadami  a  nakládáním s osobními údaji  zájemců  o bydlení/uživatelů bytů  seznámil a zavazuje se je dodržovat,   

Článek 11   Právní odpovědnost  1. Údaje zveřejněné  na webových stránkách ​ www.flatio.cz jsou údaje poskytnuté  Poskytovateli  bydlení,  kteří  ​ jsou  výlučně  odpovědni  za  aktualizaci  cen,  dostupnosti i  za  ostatní  údaje  zobrazené  na webové stránce ​ www.flatio.cz​ . Za  Strana 7 (celkem 10)   

verze 2.0 z dne 1.5.2016 

2.

3.

4.

5. 6.

přesnost,  úplnost  a  správnost  (popisných)  informací  (včetně  cen  a  dostupnosti) zobrazených na webové stránce ​ www.flatio.cz je vždy odpovědný  Poskytovatel  bydlení  a  zveřejněním  nabízených  ubytovacích  kapacit  tudíž  nemůže být  považováno za  doporučení  nebo  potvrzení kvality, úrovně služeb  nebo hodnocení  dostupných  ubytovacích zařízení. ​ Provozovatel  postupuje při  poskytování  služeb  vždy  nestranně,  nezávisle,  chrání  a  prosazuje  práva  a  oprávněné  zájmy  uživatele,  a jedná  s řádnou  péčí a  svědomitě. ​ Provozovatel  výhradně  vystupuje  jako  zprostředkovatel  mezi  ​ Zájemce  o  bydlení  a  Poskytovatel bydlení​ .   Veškeré  údaje  uvedené  v  nabídce  bydlení  uvedené  na  webovém  rozhraní  www.flatio.cz  jsou  pro  ​ Poskytovatele  bydlení  závazné  a  v případě akceptace  Zájemce  o  bydlení  se  jedná  se  o  ​ závazný  návrh  na  uzavření  ​ Smlouvy  o  užívání bytu a ​ Poskytovatel  bydlení  je povinen uzavřít ​ Smlouvu o užívání bytu  se  ​ Zájemce  o  bydlení  ohledně  anoncovaných  nabídek.  Proto  je  ​ Poskytovatel  bydlení  povinnen  sdělit  v nabídce  všechny  skutkové  a  právní  skutečnosti,  které sdělit mněl,  tedy  závažné,  významné, rozhodující  pro  uzavření ​ Smlouvy  o  užívání  bytu pro stranu  ​ Zájemce o bydlení​ . V případě,  že  tomu tak  nebude,  bude  to  považováno  za  porušení  zásad  poctivého  jednání  při  jednání  o  uzavření  ​ Smlouvy  o  užívání  bytu  a  bude  mít  za  následek  povinnost nahradit  škodu z toho vzniklou a vydat případné bezdůvodné obohacení  Obchodní  zástupce  neodpovídá  a  nenese  (nejenom)  trestněprávní  a  ani  hmotně  právní odpovědnost  za  obsah  ​ Smlouvy  o  užívání bytu​ ,  vypracovanou  v jeho  režii,  a  ani  za  případné  vadné  plnění  ze  strany  ​ Poskytovatele  bydlení  nebo  za  jeho  případné  porušení  nebo  nedodržení  zákonných  předpisů  nebo  smluvních práv a povinností.   Smluvní strany  si ujednaly smluvní pokutu ve prospěch ​ Obchodního zástupce  ve  výši  1  násobku  kauce  pro  případ,  že  ​ Poskytovatel  bydlení  po  schválení  Zájemce  o  bydlení ​ ve lhůtě  48  hodin  ​ od  jeho  schválení  (tj. ve lhůtě po úhradu  kauce)  znemožní  svým  jednáním  řádné  uzavření  ​ Smlouvy  o  užívání  bytu  se  Zájemcem o bydlení  (např.  tím, že pronajme  předmět  nájmu  dalšímu Zájemci  obydlení  nebo  zájemcům).  Tímto  ujednáním  není   dotčen  nárok  ​ Obchodního  zástupce​  na náhradu škody.  Poskytovatel  bydlení  prohlašuje,  že  si  je  vědom,  že  schválením  ​ Zájemce  o  bydlení ​ se na něj vztahuje předsmluvní odpovědnost vůči ​ Zájemci o bydlení​ .   V případě,  že  ​ Poskytovatel  bydlení  ​ uvede  v nabídce  na  webovém  portálu  flatio.cz  údaje,  kterým  uvede  v omyl  Zájemce  může  být  považováno  za  spáchaní trestního činu.     Článek 12  Spotřebitelské smlouvy 

1. Obchodní  zástupce  prohlašuje,  že  si  je  vědom,  že  v rámci  plnění  závazků  z této  smlouvy  nebo  v souvislosti  s touto  smlouvou  se  bude  na  něj  může  vztahovat  také  ustanovení  §1810   a  násl.  NObčZ  pojednávajícím  o  ochraně  spotřebitele  vztahující  na  smlouvy  o  ubytování  uzavíraných  se  ​ Zájemcem  o  užívání  bytu,  ​ který  bude  zároveň  i  spotřebitelem  dle  definice  uvedené  v 419  Strana 8 (celkem 10)   

verze 2.0 z dne 1.5.2016 

NObčZ,  ​ distančním  způsobem  prostřednictvím  prostředků  komunikace  na  dálku  a  za  podmínek  uvedených  v  příloze  č.  2  této smlouvy  nadepsané jako  „​ Obchodní  podmínky  pro  uživatele  bydlení  zveřejněné  na  internetové  adrese  http://www.flatio.cz/obchodni­podminky​  ).   2. Obchodní  zástupce  je povinen vypracovat a zveřejnit v dostatečném předstihu  Obchodní  podmínky  pro  spotřebitele  týkající  se  povinností  vyplývající  ze  spotřebitelských smluv  a  učinit veškerá sdělení  vůči zájemcům o ubytování, a  to způsobem uvedeným v § 1820 NObčZ.   3. Klient  prohlašuje,  že  se  s ​ Obchodními  podmínkami  pro  uživatele  bydlení  seznámil a zavazuje se nimi řídit.        Článek 13 

1.

2.

3.

4.

5.

Společná a závěrečná ustanovení  Tato  smlouva může být uzavřena kromě tištěné podobě také v textové podobě  bez  osobní  účasti  smluvních  strana  (distančním  způsobem)  prostřednictvím  prostředků  komunikace  na  dálku  na  webových  stránkách  ​ Obchodního   zástupce ​  (blíže viz admin.flatio.cz) .  ​ Smluvní strany  si její  obsah  přečetli,  prohlašují, že jsou s ním srozuměni, a na  důkaz toho připojují své podpisy. Na důkaz  toho, že smluvní strany s obsahem   této  smlouvy  souhlasí,  rozumí  jí  a  zavazují  se  k  jejímu  plnění,   připojují  své  podpisy  a  prohlašují,  že  tato  smlouva  byla  uzavřena  podle  jejich svobodné  a  vážné vůle.  Strany  této  smlouvy  shodně  konstatují,  že  se  jejich  právní  vztahy  z této  smlouvy  budou  řídit  právním  řádem  České  republiky,  to  s ohledem  na  to, že  Obchodní zástupce bude povinnosti a práva nabytá touto smlouvou uplatňovat  na  území  České  republiky.  Právní  vztahy,  které  nejsou  výslovně  upraveny  v této smlouvě, se řídí obecně závaznými právními předpisy České republiky.   Veškeré  spory,  které  mohou  vzniknout  nebo  vzniknou  z  této smlouvy, budou  nejprve  urovnány  smírným jednáním  mezi  smluvními  stranami.  Jestliže strany  touto  cestou  nedospějí  k  dohodě   o  vyřešení  sporu,  budou  sporné  záležitosti  předloženy  k  rozhodnutí  cestou  návrhu  na  zahájení  rozhodčího  řízení  Rozhodčímu  soudu  při  Hospodářské  komoře  ČR  a  Agrární  komoře  ČR.  Rozhodčí  nález  bude  závazný  pro  obě  smluvní  strany.  Zákonná  možnost  přezkoumání rozhodčího nálezu není dotčena.   Nedílnou součást této smlouvy dále tvoří listinné přílohy:  a. Příloha  č.  1  Garační  program   pro  Poskytovatele  bydlení  (dostupné  na  http://www.flatio.cz/​ garancni­program)  b. Příloha  č.  2  Obchodními  podmínkami  pro   uživatele  bydlení  (dostupné  na ​ http://www.flatio.cz/obchodni­podminky​ ). 

   

V Brně, dne 1.5.2016    Strana 9 (celkem 10)   

verze 2.0 z dne 1.5.2016 

………………………………. Obchodní zástupce

 

         

Strana 10 (celkem 10)   

…………………………….  Poskytovatel bydlení