Faasse & Fermont
magazine
Terugblikken met oprichters Mark en René Faasse en huidig eigenaar Paul Fermont
Proost op een extra feestelijke maand... Wij bestaan 25 jaar!
Je eigen huis betalen, waar haal je het geld vandaan?
dan merk je het verschil
Nummer 4 | december 2015
Een eigen huis, hoe ga je dat betalen?
4
3
7 Diana Wielemaker
Woningaanbod bestaande bouw
Gelegenheidskleding
9 Merry Christmas
Frans den Hollanderlaan 12 4461 HN Goes T 0113 - 250 555
13
and a happy New Year
15 Sold! Een greep uit
25 jaar Faasse & Fermont faasse-fermont.nl
de verkochte woningen
Dromen is één… dromen realiseren is twee
Eén contactpersoon voor heel uw scheiding.
Bel nu voor een gratis oriënterend hypotheekgesprek. T: 0113 - 250 555
Wim Folmer Scheidingsconsulent
T 06 50 20 44 88
[email protected]
www.scheidingspraktijkzeeland.nl
Een eigen huis, hoe ga je dat betalen?
Je koopt een eigen huis. Maar waar haal je het geld vandaan? Dat kan op verschillende manieren. Je kunt bij een bank geld lenen, maar ook van je ouders of anderen. Hoe gaat dat? maandelijks een deel aflossing en een deel
hypotheek’ moet de lening dan wel lineair
rente. Het deel aflossing en het deel rente is
of annuïtair zijn. Als je geld van je ouders
elke maand hetzelfde. Bij een annuïtaire
leent, dan moet je dat melden aan de
hypotheek betaal je ook maandelijks een
Belastingdienst.
deel aflossing en een deel rente maar gelei-
Op de site van de Belastingdienst staat
delijk verandert de onderverdeling tussen
daarvoor een online formulier ‘Opgaaf
Hypotheek
de rente en de aflossing.
lening eigen woning’.
Als je geld leent bij een bank om een huis te
Je kunt alleen de hypotheekrente aftrekken,
kopen, dan wil de bank in ruil daarvoor
niet het deel dat je aflost. Bij een lineaire
Geld geschonken van je ouders
onder meer een hypotheekrecht op je huis.
hypotheek heb je elke maand een vast
Ouders kunnen hun kinderen eenmalig een
Met een hypotheekrecht heeft de bank
hypotheekrenteaftrek; bij een annuïtaire
groot bedrag belastingvrij schenken voor de
zekerheid dat je ooit de hypothecaire geld-
hypotheek heb je in het begin meer
aankoop van een woning. In 2015 is dat be-
lening terugbetaalt. Als je het huis in de
hypotheekrenteaftrek, maar loopt deze
drag ruim 52.000 euro en in 2016 wordt dit
toekomst namelijk verkoopt, moet je uit de
langzaam af.
53.000 euro. Er zijn wel verschillende voor-
verkoopopbrengst eerst de bank de lening
waarden, zoals de leeftijdseis:
terugbetalen. En als je de hypotheekrente
Geld lenen van pa en/of ma
Het kind aan wie de ouders schenken moet
niet meer betaalt, dan kan de bank (na
Steeds meer huizenkopers lenen geld van
tussen de 18 en 40 jaar oud zijn (of een
aanmaningen) uiteindelijk je huis op een
hun ouder(s) of andere die hen willen hel-
partner hebben in die leeftijdscategorie).
veiling verkopen. Vanaf 1 januari 2013
pen. Voor de belastingen maakt het in
gelden er nieuwe hypotheekregels. Bij een
principe niet uit of je van de bank of van je
Uiteraard kan de hypotheekadviseur van
na 2013 afgesloten aflossingsvrije hypotheek
ouders leent. Ook als je bij je ouders geld
Faasse & Fermont u hier meer over vertellen.
is er geen hypotheekrenteaftrek voor de
leent, kan de schuld worden aangemerkt als
inkomstenbelasting meer, bij een annuïtei-
een eigenwoningschuld. Dit betekent dat je
Auteur:
tenhypotheek of een lineaire hypotheek
hypotheekrenteaftrek hebt als je je ouders
Notaris Jan W. Gmelich Meijling
wel. Bij een lineaire hypotheek betaal je
rente betaalt. Net zoals bij een ‘gewone
De Zeeuwse Alliantie te Goes
3
Faasse & Fermont magazine | december 2015
Woningaanbod bestaande bouw Staat jouw droomhuis hier tussen?
Goes Goed onderhouden ruime tussenwoning
€ 445.000,k.k.
€ 324.500k.k.
N ie uw !
Johnsonlaan 47
Rustig gelegen, ruime 2-onder-1 kap woning N ie uw !
Dwarsewei 9
Riante woning met heerlijke tuin N ie uw !
Brahmslaan 2
Fraai gelegen, vrijstaand herenhuis N ie uw !
De Boomgaarden 26
€ 269.000,k.k.
€ 157.000,k.k.
Goes Middelburgsestraat 21
Voorstad 85
Kreukelmarkt 19
Luxe afgewerkt en instapklaar
Markante woning nabij centrum
Karakteristiek met speelse indeling
Verrassend ruim met 3 slaapkamers
N ie uw !
Bob Marleylaan 12
€ 469.000,k.k.
€ 224.500,k.k.
€ 199.000,k.k.
€ 155.000,k.k.
Goes Weegbreepad 48
Wijngaardstraat 11-04
Prachtig wonen aan het water
Comfortabel appartement met garage
Plezierig wonen in hartje Goes
€ 189.000,k.k.
pr ijs In
In
pr ijs
ve rla ag d
Oude Diep 4
Appartement met parkeerplaats in centrum
ve rla ag d
Nieuwstraat 66a
€ 649.000,k.k.
€ 249.000,k.k.
4
€ 169.000,k.k.
Meer informatie? Bel 0113 - 250 555
Goes
Kloetinge Jacob Valckestraat 1
John Denverlaan 17
Langeweide 27
Luxe afgewerkte, vrijstaande woning
Vrijstaande stadsvilla aan de Veste
Ruimtewonder met vrij uitzicht
Ideale gezinswoning met 5 slaapkamers
N ie uw !
Elvis Presleylaan 119
€ 439.000,k.k.
€ 399.000k.k.
€ 235.000,k.k.
€ 299.500,k.k.
Krabbendijke
Wilhelminadorp
Eendvogelstraat 97
Kerkeboomgaardstraat 42
Kruisbessestraat 42
Oosthavendijk 13
Royale villa op ruim perceel
Sfeervolle, vrijstaande opknapwoning
Verrassend ruim, goed onderhouden
Gelegen op toplocatie, fors uitgebouwd
€ 479.000,k.k.
N ie uw !
N ie uw !
Kwadendamme
N ie uw !
Heinkenszand
€ 139.000,k.k.
€ 424.500,k.k.
€ 439.000,k.k.
’s-Heer Abtskerke
Schore
Wemeldinge
Kerkring 11
Schoorse Bredeweg 5
Riante woonboerderij met prachtige siertuin op een perceel van 9.030m²
Riante, fraai afgewerkte woning
Verrassende woning met vrij uitzicht
In
pr ijs
ve rla ag d
Kerkweg 14
€ 209.000,k.k.
€ 265.000,k.k.
€ 995.000,k.k.
5
Faasse & Fermont magazine | december 2015
Woningaanbod bestaande bouw Staat jouw droomhuis hier tussen? Nisse
Yerseke
Gerbernesseweg 7
Rustig gelegen, fraaie woonboerderij met woonprogramma begane grond
Riante villa met tuin en weiland, gelegen aan de rand van natuurgebied
€ 449.000,k.k.
Goes
Breeweg 134
€ 975.000,k.k.
Kloetinge
Beethovenlaan 12
Royale, goed onderhouden, vrijstaande woning met unieke ligging
Kapelseweg 34
Landelijk gelegen semi-bungalow met garages, sauna en overdekt zwembad
€ 549.000,k.k.
€ 695.000,k.k.
’s-Heer Hendrikskinderen N ie uw !
Spanjaardstraat 11
€ 499.000,k.k. Inhoud: 600m3 | Woon opp: 155m2 | Perceel: 827m2
6
• Luxe woning met riante tuin (Z) • Fantastische loungeruimte met bar en veranda • Semibungalow met woonprogramma begane grond • 4 slaapkamers, 2 badkamers
Diana Wielemaker Gelegenheidskleding
Diana Wielemaker Gelegenheidskleding en Steutel Herenmode zijn sinds 1 juli te vinden aan de Dorpsstraat 82 te Heinkenszand, waar zij hun krachten gebundeld hebben.
Een combinatie van 2 vakspecialisten op
Bruidskleding, uitgaanskleding en kos-
het gebied van verkoop, verhuur en op maat
tuums vallen natuurlijk het mooist als zij
maken van dames- en herenkleding.
naar uw eigen unieke maten zijn aangepast!
Diana Wielemaker Gelegenheidskleding
Advies
Diana Wielemaker beschikt over één van de
Bent u op zoek naar deskundig aankoop- of
grootste collecties van Zeeland in bruids-
vermaakadvies? Dan bent u bij ons aan het
en gelegenheidskleding. Ook voor schitte-
juiste adres; dat is onze passie! Bent u niet
rende, betaalbare bruidslingerie en acces-
in de gelegenheid om ons tijdens de
soires bent u hier aan het juiste adres.
openingstijden te bezoeken? Ook buitenom
De collectie bestaat uit originele designer
onze openingstijden kunt u bij ons terecht;
merken als o.a. Enzoani, Jovani, Allure,
bel en maak een afspraak.
Tony Bowls & Eden Bridal, verkrijgbaar in diverse maten en al te huur vanaf € 59,00.
Waar en wanneer
De kleding wordt altijd op maat gemaakt in
Dorpsstraat 82 te Heinkenszand
het eigen atelier, ook wanneer u huurt!.
Gratis parkeren voor de deur en op de parkeerplaats achter de winkel.
Steutel Menswear Voor de heren heeft Steutel Menswear een
• Steutel Herenmode: T. 0113-270025 of 06-20131053
ruim aanbod in zowel zakelijke- als trouw-
• Diana Wielemaker: T. 06-41605943
kostuums van merken als o.a. Roy Robson,
Openingstijden:
Digel, Immidiate, Wilvorst en Tziacco.
Woensdag t/m vrijdag: 14.00 - 21.00 uur.
Tevens kan u er prachtige smokings,
Zaterdag: 10.00 - 17.00 uur.
incl. smokingschoenen kopen of huren.
Zondag: 13.00 - 16.00 uur.
Op maat
Bent u al getrouwd en wilt u zelf uw japon
Ook maataanpassingen aan bestaande
verkopen? Kijk dan eens op
dames- en herenkleding behoort tot de
www.BudgetBridalWorld.com.
mogelijkheden. Tenslotte kan uw lichaam veranderen en daardoor ook uw maat.
Graag tot ziens!!
7
Faasse & Fermont magazine | december 2015
Dankzij u l is ons werk a
25 jaar
een feest!
and a happy New Year!
In 25 jaar tijd hebben wij al heel wat voordeuren gezien...
tablet t.w.v.
€ 300,-!*
Mogen wij een kijkje nemen achter die van u? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Maak een afspraak via 0113 - 250 555.
Frans den Hollanderlaan 12 4461 HN Goes T 0113 - 250 555 E
[email protected]
www.faasse-fermont.nl
* Informeer naar de voorwaarden
Geeft u ons tussen 1 januari en 1 april 2016 opdracht uw woning te verkopen, dan ontvangt u bij verkoop een
Laatste kans voor het bezichtigen van de
Evoor de zee kunt proevenMODELWONING ! YwaEarRjeSdeElieK fde Modelwoning nog open tot 31 december 2015. Bel vandaag nog voor een afspraak!
21 appartementen Nog slechts 10 van de schikbaar! in het tweede blok (C) be v.o.n. Prijzen vanaf € 259.000
d e Z a e t e - Ye r s e ke
voorwaarden voor het Vraag naar de speciale en in blok D. ent em art app laatste
APPARTEMENTEN op een unieke locatie met allemaal schitterend UITZICHT over de OOSTERSCHELDE
www.ResidentiedeZaete.nl MAKELAARS
Neeskens Makelaars 0113 57 31 00 www.neeskens.com
ontwikkeling & realisatie Faasse & Fermont Makelaars 0113 25 05 55 www.faasse-fermont.nl
• WONINGBO UW (alle vorm en) • ONDERHOU D & RENOVA TIE • RESTAURA TIE-SPECIAL IST • IN- & EXTE RNE VERBOU WINGEN • BEDRIJFSP ANDEN • UTILLITEIT SBOUW
ONTZORGING VAN UW BOUWPROJECT in combinatie met topkwaliteit! Kies de beste; bel Van de Linde
Onze nieuwbouwwoningen: • Riethoek • Karrelanden • Land van Straub Check: faasse-fermont.nl www.jvandelinde.nl • Albert Plesmanweg 19 Goes • 0113 - 0113-221040
25 jaar
Faasse & Fermont
We beginnen bij het begin, in 1990, toen neerlandici Mark en René hun beider en-
Met veel genoegen kijken oprichters Mark en René Faasse en huidig eigenaar Paul Fermont terug op 25 jaar Faasse & Fermont. Klantgerichtheid, inventiviteit, hard werken en teamspirit hielden de Goese makelaardij al die tijd op koers, ook in economisch zwaar weer. ‘De klant, daar doen we het uiteindelijk allemaal voor.’
thousiasme voor het makelaarsvak bundelden in een eigen bedrijf, Faasse Makelaars. Mark had als beëdigd makelaar al de nodige ervaring en René was op Noord-Beveland actief in het recreatief vastgoed. René: ‘Goes werd onze standplaats, vanwege het in verhouding grote aantal inwoners en dus zakelijk potentieel.’ Faasse Makelaars opende op 6 december 1990 de deuren, in de Wijngaardstraat. ‘We begonnen met z’n drieën en als snel kwam er een vierde persoon bij. Ik haalde voornamelijk de opdrachten binnen, Mark deed de taxaties en was goed in de contractuele afwikkeling’ Als een pijl uit een boog Mark en René maakten een voorzichtige prognose voor heel 1991. Mark: ‘Tot onze stomme verbazing realiseerden we die in zijn geheel al meteen in januari. Maar de maand erna brak de Tweede Golfoorlog uit en de handel kwam abrupt stil te liggen.
‘
Had het kantoor bijvoorbeeld een nieuw verfje nodig, dan hanteerde Mark persoonlijk de kwast.
‘
12
danks een bescheiden feestelijke opening, uit PR-oogpunt.’ Die PR is van meet af aan een van de unique selling points van de gebroeders Faasse geweest. Anders dan andere makelaarskantoren besteedden zij veel aandacht aan marketing, onder andere door de opvallende vormgeving van hun advertenties, brochures en full colour presenta-
‘
Vage verkooppraat, daar hebben we niks mee. Wel met duidelijkheid en transparantie.
‘
Met geleend geld organiseerden we deson-
tiemateriaal. Een prijzig marketingbureau hadden ze daar niet voor nodig; met een geleased kleurenkopieerapparaat, toen nog
gen er voor. We ontwikkelden een full-ser-
echt een bijzonderheid, kwamen ze een
vice dienstenpakket met volop marketing-
heel eind. Klanten met exclusiever vastgoed
tools, dat aantoonbaar een groter resultaat
gunden Faasse Makelaars onder andere om
opleverde dan andere makelaarskantoren.’
die reden graag hun opdrachten.
Daar zat bijvoorbeeld, en dat was uniek voor Zuid-Beveland, standaard een bouw-
Zuinigheid met vlijt
kundige keuring in.’ ‘Gevolg was dat we nog
In die stroeve beginjaren was het zuinig-
beter gingen scoren, onder meer in het
heid met vlijt. Had het kantoor bijvoorbeeld
duurdere segment’, vult Paul aan. ‘En één
ben ik mijn mensen enorm dankbaar voor.
een nieuw verfje nodig, dan hanteerde
van onze kernwaarden is dat wij eerlijk en
Daarnaast kan ik wel stellen dat het in feite
Mark persoonlijk de kwast. Langzaam trok
geloofwaardig zaken willen doen. Dankzij
de tak bedrijfs-onroerend goed is geweest
de markt weer aan. Het kantoor werd be-
die insteek heeft ons kantoor zich ontwik-
die ons toen staande hield. Inmiddels zit de
trokken bij een aantal grote projecten, zoals
keld tot wat het vandaag de dag is. Vage
groei er weer in en zijn we weer met z’n
de bouw van een aantal woningen in Over-
verkooppraat, daar hebben we niks mee.
twaalven.’
zuid en het Oostmolenpark, in Goes. Paul
Wel met duidelijkheid en transparantie.
Fermont trad in 1994 in dienst bij wat in-
Onze klanten weten die eigenschappen
Lean and mean, nu en in de toekomst
middels Faase & Faasse was gaan heten. Hij
naar waarde te schatten.’
Sinds 2011 is Faasse & Fermont gevestigd in
richtte zich aanvankelijk op bemiddeling in
een fraai pand aan de Frans den Hollander-
hypotheken en verzekeringen. In 1997
Commercieel vastgoed in de lift
laan. Het is een uitstekende uitvalbasis
stond de makelaardij als een huis, mede
Met ingang van 2000 ging Paul zich meer en
voor alle vier de bedrijfsonderdelen:
dankzij het lidmaatschap van de NVM en
meer toeleggen op de poot commercieel
bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfs-
het Amerikaanse ERA. Datzelfde jaar be-
vastgoed. Anno 2015 omvat deze ruim de
onroerend goed en hypotheken & verzeke-
sloot René actief en in een vroeg stadium
helft van de bedrijfsactiviteiten. In respec-
ringen. Vooral de sector nieuwbouw gaat
nieuwbouwprojecten binnen te halen. Hij
tievelijk 2002 en 2008 stapten René en Mark
als een speer, onder meer dankzij het bin-
gaf ze in samenwerking met de juiste ande-
uit het bedrijf, om het roer volledig in han-
nenhalen van een project als Rittenburg, in
re partijen vorm, om ze vervolgens te ver-
den te geven van Paul. In 2003 was de ma-
Middelburg, aldus Paul. ‘Wij hebben altijd
kopen. Ook Paul trok deze tak van sport
kelaardij al omgedoopt in Faasse & Fer-
een goeie neus gehad voor de juiste panden
bijzonder aan en hij besloot zijn makelaars-
mont. De uitbraak van de economische cri-
en projecten, de juiste samenwerkingspart-
diploma te behalen.
sis, in 2008, luidde een paar taaie jaren in,
ners. We zijn een levendig bedrijf met, ook
met een omzetdaling van 60 procent. Paul:
onderling, uitgesproken betrokken mensen.
De digitale snelweg op
‘Noodgedwongen slankten we drastisch af,
Mijn toekomstvisie voor dit bedrijf is: lean
Rond 1995 deed het internet zijn intrede en
het aantal medewerkers daalde van 15 naar
and mean blijven. Niet te groot worden, en
Faasse & Faasse besloot in deze ontwikke-
8. Ons volledige team, waarvan de meesten
krachtig en slim handelen, met beide benen
ling mee te gaan. Overigens niet helemaal
al jarenlang werkzaam waren bij ons be-
stevig op de Zeeuwse bodem. En, het aller-
zonder huiver, aldus Mark. ‘Voorheen bel-
drijf, werkte anderhalf jaar keihard om de
belangrijkste natuurlijk, goed werk leveren
den mensen ons om informatie, nu gingen
storm te doorstaan. Ik heb een geweldige
voor onze klanten. Want daar doen we het
ze op internet zelf aan de slag. Maar we gin-
trouw ervaren in die moeilijke tijd en daar
uiteindelijk toch allemaal voor.’
13
Faasse & Fermont magazine | december 2015
Wij geven een
dinerbon van Katoen t.w.v. € 100,- weg! Kans maken? Check onze Faasse & Fermont Facebookpagina op 17 december vanaf 12.00 uur.
Hotel&&Brasserie BrasserieKatoen Katoen Hotel
+31 (0)113 11 32 +31 (0)113 21 21 11 32
Bleekveld9 9 Bleekveld
[email protected] [email protected]
4461DD DDGoes Goes 4461
www.katoengoes.nl www.katoengoes.nl
VERKOOP GESTART Op de voormalige locatie van het veilingterrein in het centrum van Kapelle is een nieuwe woonwijk gerealiseerd, genaamd “DE VEILINGMEESTER”. Deze prachtige centrumlocatie is een ideale plek om te wonen met alle voorzieningen die Kapelle te bieden heeft binnen handbereik.
Nu ook
VRIJE KAVELS
beschik baar!
De 2e fase omvat totaal 18 woningen 5 stuks rijwoningen, type de HANDELAAR; 6 stuks 2-onder-1-kapwoningen, type de KEURMEESTER; 7 stuks vrijstaande woningen, type de VEILINGMEESTER; Geschikt voor elke woon- of gezinssituatie, moderne architectuur en woningsamenstelling, Climate-Ready®, dus duurzaam wonen, onderhoudsarme materialen waaronder kunststofkozijnen.
PRIJZEN vanaf: de HANDELAAR € 189.000 v.o.n. de KEURMEESTER € 229.000 v.o.n. de VEILINGMEESTER € 289.000 v.o.n.
WWW.DE-VEILINGMEESTER.NL
Schrijf u nú alvast in op de website of neem contact op met de makelaar voor meer informatie.
VERKOOP & INFORMATIE Faasse & Fermont Frans den Hollanderlaan 12, Goes
tel: 0113 25 05 55
ONTWIKKELING & REALISATIE
ru in in ge n
G
G
oe s
oe s
G
oe s
H ei nk en sz an d
K
G
oe s
W em el di ng e oe s G W ilh el m in ad or p
G
Ka ts
oe s
oe s
G Sc ho re Ye rs ek e
G
H ei nk en sz an d oe s
N is se oe s G H ei nk en sz an d oe s G
SOLD!
15
oe s G
oe s
‘s -G ra ve np ol de r
K
oe s G G
oe s
O ud el an de
oe s G
lo et in ge K
G
ru in in ge n
ts di jk
W ol ph aa r
oe s G
G ve za nd e
Volgend jaar ook uw woning hiertussen? Klop bij ons aan, wij helpen u bij de succesvolle verkoop van uw woning.
O
G
oe s
G
oe s
oe s
In 2015 trok de huizenmarkt flink aan en verkochten wij onder meer deze woningen.
Faasse & Fermont magazine | december 2015
