21
magazín
ČÍSLO 2/2013 ZADARMO
Téma: Dovolenkové nehnuteľnosti
Právna poradňa:
Príjem z predaja nehnuteľností a platenie daní
viac na str. 5
Pozemok - Zálesie
viac na str. 4
.c
e
Predaj slnečného rovinatého upraveného stavebného pozemku 828 m2, na slepej ulici, ktorá ústi do lesa...
ne
Predaj kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu v osobnom vlastníctve, 64m2, na zvýšenom prízemí...
w
Byt - Nitra
w
Predaj luxusného podpivničeného RD na slnečnom a rovinatom 16 árovom pozemku. Obztná plocha 360 m2... viac na str. 8
w
Rodinný dom - Košice
n hn 2.0 tu ut 00 ry eľ 21 no .s st k í
BYTY - DOMY - POZEMKY
02 - EDITORIAL - 21magazín2
Niekoľko slov
na úvod Milí čitatelia,
je možné aby hypotéka bola vaším dôchodkovým zabezpečením? Myslím si, že každý, kto prekročí vek tridsať rokov, sa začne zamýšľať nad tým, ako to s ním bude na dôchodku. Dôchodkový vek prichádza dosiahnutím 62 rokov. Môže sa zdať, že je to ešte ďaleko, ale v skutočnosti by sme s tým mali niečo urobiť už dnes. Budeme možno dostávať dôchodok 1.000,-EUR alebo ešte viac (menej), ale akú hodnotu budú mať v skutočnosti takéto peniaze? Bude to stačiť na zaplatenie našich životných nákladov? Určite uznáte, že sa to v dnešnej dobe, keď krachuje jeden európsky štát za druhým, nedá vôbec odhadnúť. Preto si myslím, že každý z nás by mal zobrať svoju budúcnosť do vlastných rúk a nespoliehať sa na to, že sa o nás postará niekto iný, a už vôbec nie štát. Ale ako to urobiť, keď nechceme vložiť peniaze do akcií, fondov alebo inej formy investície? Napríklad zlato začína byť veľmi neistou investíciou. Jeho cena na svetových trhoch v poslednom období zažíva prudký pokles. Veľa odborníkov sa odkláňa od zlata ako od zaujímavej investície. Na druhej strane, zlato nemôžete použiť na nič užitočné a nebude vám prinášať každomesačnú rentu. Investiční konzultanti zhodne odporúčajú kúpiť si byt alebo dom na hypotéku. Hypotéku bude síce investor väčšinou splácať až do svojho dôchodku, ale v tomto prípade môže byť hypotéka vnímaná aj ako určitá forma sporenia. Na konci takéhoto sporenia vám ostáva nehnuteľnosť, ktorá vám môže znížiť v dôchodku vaše životné náklady (pretože nebudete musieť platiť nájomné), alebo v prípade, že budete mať kde bývať, vám môže takáto investícia generovať pasívny príjem z prenájmu. Výhoda je, že nájomné bude kopírovať infláciu a za 30 rokov bude zodpovedať dnešným cenám. V takomto prípade nebudete riskovať ani pri vysokej inflácií, že nakoniec dostanete od štátu alebo penzijného fondu dôchodok, ktorý bude len almužnou. Dokonca sa ani nemusíte báť toho, že penzijný fond alebo štát skrachuje. Úrokové sadzby sú na historickom minime a predpokladá sa, že podmienky hypotekárnych úverov sa budú už len zhoršovať. Preto nečakajte a urobte krok vpred pre vašu lepšiu budúcnosť. Makléri spoločnosti CENTURY 21 vám veľmi radi zadarmo poradia. Na záver si vám s radosťou dovoľujem oznámiť, že sme v marci pre našich klientov otvorili ďalšie dve kancelárie CENTURY 21. V Trnave je to kancelária CENTURY 21 Smart na Františkánskej ulici, ktorú povedie sl. Dáša Noseková. Druhá kancelária je na ďalekom východe v Michalovciach. Kanceláriu CENTURY 21 Golden East, na ulici Kpt. Nálepku povedie p.Matúš Komendát. Teším sa na vzájomnú spoluprácu. Daniel Bilý generálny riaditeľ CENTURY 21 Slovakia 21magazín vydáva spoločnosť CENTURY 21 Slovakia tel:+421 905 551 561
[email protected] náklad: 40.000 ks Šefredaktor: Lucie Bilá
CENTURY 21 CE Development Záhradnícka 36 Bratislava - Ružinov Mobil: 0911 251 030 Tel: 02/ 546 454 37 Email:
[email protected]
a
Andrea Galbavá Bibiana Krosbáková Peter Kuzmin H. Jablonský tel: 0905 311 122 tel: 0911 251 031 tel: 0911 251 036 tel: 0911 251 042
in ov
k vin
N
No
Bratislava III - Tomášikova
Bratislava II - Jégeho
Predaj 3-izbový byt v novostavbe KOLOSEO, 68 m2 + 6 m2 loggia, 3/14 poschodie, garažové státie. Tel: 0911251036
ID: 7346 149.900 €
ná
e níž
Z
EXKLUZÍVNE - predaj 1-izbový byt v novostavbe Jégeho Alej, 42 m2 + 16m2 terasa, 7/13 poschodie. EC „B“ Tel: 0911251036
ID: 7237 92.000 €
na
ce
Bratislava I - Drotárska cesta
Predaj 5-izbový byt, 5/5 poschodie, 240 m2 + 35 m2 loggie, 2x parking, pri Horskom parku Tel: 0911251036
ID: 5980 380.000 €
Bratislava III - Koliba
PREDANÉ - pozemok 825 m2, Koliba časť Ahoj, krásny výhľad, južná orientácia. Tel: 0911251036
ID: 5584 270 €/m2
ka
in ov
N
Bratislava I - Mýtna
Prenájom studio a 2-izbové apartmány, studio - 25 m2, 2i - 55 m2, komplet zariadené, aj krátkodobo. Tel: 0911251036
ID: 5825 450 €/mes
Bratislava II - Jelačičova
PREDANÉ - 2-izbový byt, 54 m2 + 2 m2 balkón, 1/5 poschodie, komplet rekonštrukcia, TOP lokalita pri OC Centrál ID: 7154 Tel: 0911251031 115.000 €
Bratislava V - Panónska
Predaj 2-izbové byty v skolaudovanej novostavbe, 52 m2, 5 a 6 NP, štandard v cene bytu - vy si vyberiete! EC „B“ ID: 4889 Tel: 0911251036 95.000 €
ka
Predaj 2-izbový byt, 55 m2, 5/7 poschodie, komplet rekonštrukcia, tichá lokalita Tel: 0905311122
ID: 7349 109.000 €
Predaj 1-izbový byt, novostavba, 52m2 + 7 m2 loggia, 4/7 poschodie, tichá lokalita s výbornou dostupnosťou ID: 7339 Tel: 0905311122 100.000 €
ka
in ov
Bratislava II - Sputnikova
Bratislava V - Vyšehradská
in ov
N
N
Bratislava I - Strážnická
Bratislava II - Martinčekova
Predaj 2-izbový byt v luxusnej novostavbe pri Medickej záhrade, 59m2 + 9 m2 loggia, 1/2 poschodie, garážové státie, klimatizácia. ID: 7332 Tel: 0905311122 199.850 €
Predaj 4-izbový byt, 79 m2, 5/11 poschodie, komplet rekonštrukcia, zariadený Tel: 0905311122
ID: 7275 139.000 €
Bratislava II - Cyrilova
Predaj 1-izbový byt, 4/4 poschodie s výťahom, 58 m2, možnosť prerobenia na 2-izbový, rek. 1998 Tel: 0911251031
ID: 5656 113.900 €
ne
ív luz
k
Ex
Bratislava III - Pri Biel. Kríží
EXKLUZÍVNE - predaj 2-izbového byt, 67 m2 + 1 m2 balkón + 13 m2 pivnica, 1/3 poschodie, tehla bez výťahu, pôvodný stav - skveká príležitosť! ID: 7331 Tel: 0911251031 86.000 €
Predaj 1-izbový byt v novostavbe OCTOPUS, 42 m2, 4/10 poschodie, garážové státie, pivnica. Tel: 0911251031
ID: 7032 97.000 €
Bratislava V - Hálova
Nové Košariská
Predaj 4-izbový rodinný dom, 97 m2, pozemok 450 m2, novostavba
Tel: 0911251042
Bratislava II - Mraziarenská
ID: 2861 139.900 €
Predaj 2-garsónka, 47 m2 + 3 m2 loggia, 1/12 poschodie, loggia zasklenenná, blízko centra Tel: 0911251031
ID: 7224 85.500 €
Bratislava I - Grosslingova
PREDANÉ - 4-izbový mezonet, 190m2, 4/4 poschodie, podkrovie
Bratislava IV - Majerníkova
ID: 425 250.000 €
Predaj 2-izbový byt v novostavbe OBERON, 54,5 m2 + 10 m2 loggia 2x + 2,5 m2 pivnica, garážové státie, zariadený so spotrebičmi ID: 6919 Tel: 0911251031 129.000 €
Predaj 3-izbové a 4-izbové novostavby RD s vlastným pozemkom. 3i - 110 m2 + 400 m2 pozemok, 4i 118 m2 + 338 m2 pozemok. ID: 2893 Tel: 0911251042 od 132.438 €
Prenájom 4-izbový RD, 150 m2, 10 km od Bratislavy, komplet zariadený. Cena + energie zálohovo 180 EUR/ mes ID: 5467 Tel: 0911251036 500 €/ mes.
Tel: 0911251031
Rovinka - Dúhová
CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
Štvrtok na Ostrove
BRATISLAVA
ka
3
CENTURY 21 Regio Carpata Seberíniho 1 Bratislava Tel.: 02 4342 0101 Mobil: 0919 21 21 21 Email:
[email protected]
BRATISLAVA
4
á
sn
u ux
L
a
vil
Tip
Bratislava – Staré mesto
Exkluzívna 5+1 izb. mestská vila pod Bôrikom s panorámou Dunaja, ZP 285 m2, ÚP 505 m2, dvojgaráž, vn. bazén, klimatizácia, zimná záhrada, ID: 7357 Tel: 0919 212 111 info v RK
Z
Predaj 4+1 izb. staršieho RD na kľudnej ulici, pozemok 457 m2, nutná rekonštrukcia, vhodný aj na dvojgeneračné bývanie , studňa. ID: 5279 Tel: 0919 212 111 155.500 €
ná
Z
Tip
Predaj „tzv. split level“ 5+1 izbový RD, ÚP 210 m2, garáž, bazén, sauna, krb, tehla, klimatizácia, energetický certifikát „B“, pozemok 484m2. ID: 7182 Tel: 0919 212 111 350.000 €
á en
a
m
yt
a
r klé
Bratislava – Rača
Predaj nádherne zrekonštruovaný 4-izbový byt v BA-Rači, ÚP 86 m2, 2.p/4, balkón, šatník, komora, práčovňa ID: 6941 Tel: 0919 212 111 149.000 €
s
xu
Lu
Bratislava – Staré mesto
Predaj luxusný zariadený 3+1 izbový byt v centre, ÚP 132 m2, výťah, 3.p/6, vlastný kotol, klimatizácia, garážové státie, bohaté vybavenie ID: 6210 Tel: 0919 212 111 info v RK
Zn
na
íže
ce
Pernek okr. Malacky
Doľany okr. Pezinok
Predaj 5+1 izbový RD, kolaudácia 2011, pozemok 1180 m2, ÚP 148m2, plyn, vodovod + studňa, altánok, parkovanie vo dvore. ID: 3075 Tel: 0919 212 111 198.500 €
Predaj starší 4+1 izbový RD v dobrom stave s veľkým pozemkom 3800m2, pôvodný stav, pivnica, garáž. ID: 3296 Tel: 0919 212 111 134.000 €
okr. Malacky
Bratislava – Staré mesto
ce
na
Modra – Harmónia
V Harmónii, pozemok 1379 m2 , ZP 170 m2, ÚP 370 m2, úplná rekonštrukcia. Pekný výhľad. Pre milovníkov ticha a prírody. ID: 4612 Tel: 0919 212 111 195.000 €
na
Predaj 6-izbový RD v tichej lokalite, nadštand. vyhotov., žula, mramor, ZP 350 m2, poz. 800 m2, krytý bazén, vírivka, vinná pivnica, závlaha. ZnaID: 5201 lec. posudok 480.000 €. Tel: 0919 212 111 263.000 €
Predaj murovanej rekreačnej chaty v oblasti Vampil, ZP 56 m2, zateplená, čiastočná rekonštrukcia, ohradený pozemok 1000 m2. ID: 7033 Tel: 0919 212 111 59.000 €
Predaj krásny SP 1000 m2 na Bôriku, orientácia JZ, výhľad na Dunaj, ÚPI výstavba 3-podl. RD, všetky IS, asfaltová cesta. ID: 5245 Tel: 0919 212 111 info v RK
Hrubý Šúr okr. Senec
Predaj dvoch SP po 1000 m2 na polosamote, vydané súhlasné stanovisko obce. IS v dosahu 50 m, okrem plynu ID: 4165 Tel: 0919 212 111 35 € / m2
ra
Tip
Chorvátsky Grob okr. Senec
Predaj SP 743 m2 Čiena voda časť Monarska alej, oplotenie, VIS na pozemku, v cene projekt na 4 izb. bungalov, v blízkosti ChKO Šúr ID: 5551 Tel: 0919 212 111 90.000 €
Pr
ná
ce
Chorvátsky Grob okr. Senec
Bratislava – Staré mesto
Prenájom 3i. bytu blízko centra, ÚP 85 m2, zariadený na 5.p/5 s výťahom a balkónom, parkovanie vo dvore, + energie 200 € ID: 7235 Tel: 0919 212 111 500 €/mes.
lé ak
Pre
m
Predaj slnečný rovinatý upravený SP 828 m2, na slepej ulici ktorá ústi do lesa, VIS, 6 min pešo k jazeru v Ivanke pri Dunaji. ID: 6142 Tel: 0919 212 111 95.000 €
Bratislava – Rača
Bratislava – Ružinov
Predaj slnečný SP 1924 m2 pod lesom, výhľad na Raču, orientácia JV, VIS na hranici pozemku, prístup asfaltovou cestou. Možno rozdeliť aj na menšie celky. ID: 5909 Tel: 0919 212 111 250 € / m2
Prenájom kanc. priestorov 135 m2 na Tomášikovej ul, 1.posch. polyfunkčnej budovy z r.2008, garáž + 2 park. státia za rampou. ID: 6141 Tel: 0919 212 111 9 €/m2/mes.
Macov okr. Dunajská Streda
Brestovec okr. Myjava
m
jo
á en
Pr
om
j ná
Zálesie okr. Senec
m
jo
á en
b ný
níž
Z
Bratislava – Rača
e niž
a
m
na
niž
r klé
Bratislava – Ružinov
ce
á en
a
Gabriela DePol Eduard Fiala Karol Švéda tel:0919 21 21 61 tel:0919 21 21 91 tel:0919 21 21 21
Bratislava – Petržalka
Byt 2+kk oproti Auparku, na 4.p/5 s výťahom, v cene nájmu - bazén, sguash, fitness, práčovňa, parkovisko, Cena je vrátane energií. ID: 7184 Tel: 0919 212 111 550 €/mes.
Predaj novost. 4 izb. RD 30 km od BA, dom sa predáva vrátane zariadenia, energ. certifikát „B“, náklady 90,- EUR/mesiac, krbová pec, studňa, satelit, Wifi. ID: 6974 Tel: 0919 212 111 112.000 €
Predaj SP 5262 m2 na kopci s krásnym výhľadom, časť Kržle, iba 3,5 km od centra Myjavy, studňa, el. 380V. ID: 6947 Tel: 0919 212 111 52.000 €
KOMPLETNÁ PONUKA NA WWW. CENTURY21.SK
CENTURY 21 Golden House Reality Kmeťkova 10 Nitra Mobil: 0917 951 447 Mobil: 0911 255 634 Email:
[email protected]
5
Mário Čápek Mária Čápeková Ing. I. Čampišová Š. Fürstenzeller tel: 0917 951 447 tel: 0911 255 634 tel:0911 954 285 tel:0910 959 521
NITRA
Nitra - Zbehy
Predaj 7-izbový rodinný dom, 200m2, pozemok 4,24á. Kompl. rek.,je zateplený 10 cm polystyrénom. RD je vhodný na bývanie, sídlo firmy, je poschodový. ID: 5097 Tel:0911 255 634 105.000 €
Nitra - Chrenová
6 izb. RD, 220 m2 s 10 á pozemkom vo vyhľadávanej lokalite. RD-čiast. rek., euro, plast. okná, kúrenie-plyn. kotol, strecha-škridla, kovaná brána, plávajúc. Podlahy... ID: 7277 Tel: 0911 255 634 167.000 €
Nitra - Zobor
Prenájom: Nitra - Centrum
Nitra - centrum
Prenájom: Nitra - Chrenová
RD Zobor má 220 m2, 9 árový pozemok. Dom bol kompletne rekonštuovaný v roku 2002- elektrina, euro okná, zateplený..... ID: 4190 Tel:0917 951 447 204.990 €
3-izb. veľkometrážny mezonetový byt, 115 m2. Byt je priestranný, slnečný, na prízemí - kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, na poschodí sú 2 izby a šatník. ID: 6125 Tel:0911 255 634 650 €/mes.
CENTURY 21 Golden House Reality Kmeťkova 10, Nitra Tel: 0917951447
Nitra - Janíkovce
4-izbový RD, výmera 130 m2, kolaud. v roku 2008. Novostavba s garážou,státie pre dve autá, terasa, okrasná záhrada, pozemok - výmera 800 m2. ID: 7283 Tel: 0911 255 634 181.000 €
Tip
Realitná kancelária hľadá realitných maklérov k okamžitému nástupu!! SVETOVÁ JEDNOTKA V REALITÁCH UŽ AJ V NITRE
Predaj štýlový, vkusne kompl. zariad. 4 –izb. byt 130 m2. Byt sa nachádza v obytnom komplexe Casta (novostavba), Byt je slnečný, má franc. okná. 2 park. m. ID: 7010 Tel:0917 951 447 149.900 €
Kancelárie po kompl rek, 84 m2, majú vlastnú kuchynku, soc. zariadenie, uložný priestor alebo archív a garáž. Na dvore parkovanie pre viac áut. ID: 6764 Tel:0911 255 634 283 €/mes.
a
lér
ak
m
Tip
Nitra - Zobor
Budova s podkrovím, 8á pozemok, suterén zo sklad. alebo archív. priestor., na prízemí z 5 izieb, 2xWC, Kanc. priestor. je 182 m2, pre sklad. a archív. 115,6 m2. ID: 7350 Tel:0917 951 447 287.000 €
Veľká Dolina, okr. Nitra
Usadlosť na chov koní, alebo iné podnik. aktivity. Celk. výmera 98 á v okraj. časti obce. Na 28 á poz. sa -veľký RD, zast. plocha 274 m2, s dvomi bytmi - 360 m2. ID: 7292 Tel:0911 954 285 340.000 €
Nitra - Jelšovce
4-izbový posch. rodinný dom, čiastočne podpivničený, s prístavbou 2 izb. samostatného bytu s kuchyňou, kúpeľňou a presklenou verandou. Na 21 á pozemku. ID: 7085 Tel:0911 954 285 105.000 €
a
lér
ak
m
Nitra - Stavbárska ul.
Byt je v zateplenom dome na 1.posch., má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, šatník, lodžia. Veľká murovaná pivnica 24 m2. Byt bol čiast. Rek. v roku 2010. ID: 7318 Tel: 0911 954 285 78.900 €
ra
Tip
Nitra, Štúrova ul.
Predaj 2-izbový byt, 56 m2, na 5.posch./6, na Štúrovej ul. po čiastočnej rekonštrukcii, plávajúce podlahy, dlažba, plastové okná. Slušný vchod aj budova! ID: 7051 Tel: 0911 954 285 47.000 €
Párovské Háje - Nitra
15 á záhrada s malou chatkou 5,5m x 2,5m s terasou a piv. Pozemok je oplotený, studňa, suché WC, 30 ovoc. stromov a kríkov. Šírka poz. je 25m, IS cca 40m. ID: 6731 Tel:0917 951 447 15.000 €
ra
Tip
lé ak
m
Nitra - Ľ.Okánika, Chrenová
4izbový byt v OV, 88m2, 8/13 pos., 2 balkóny. Pekný, zachovalý byt je čiastočne zrekonštr.: murov. jadro, plast. okno z kuchyne, v izbách parkety. ID: 7267 Tel:0948 428 438 84.700 €
Tip
4-izb. DB, s výmerou 64m2, sidlisko Klokočina na 5/7p., s prekrásnym výhľadom na mesto a Zobor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. K bytu patrí mur. lóggia. ID: 7133 Tel:0948 428 438 56.900 €
Nitra - H.Krškany
Pozemok s výmerou 5á. Všetky IS, pred pozemkom. Začiatok Horných Krškán. Dosah MHD. Pekný slnečný pozemok. ID: 7324 Tel:0917 951 447 27.990 €
m
Nitra - Bizetová ul., Klokočina
Komplet zrekonštruovaný 3-izbový byt v OV, 64m2, na zvýšenom prízemí, s 2 pivnicami. Okno z kuchyne, v izbách parkety, v kúpeľni, kuchyni a vo WC dlažba. ID: 7266 Tel:0948 428 438 72.900 €
Hľadáme
a
lér
ak
m
Nitra - Zvolenská ul.
lé ak
pre konkrétnych klientov Nitra - Čermáň
Predaj 4i RD vo vyhľadávanej lokalite, kompl. zrek,. 4,55 á pozemok, nová izolácia, euro okná a dvere, ústr. kúrenie (kotol Protherm), strecha, omietky, kúpeľňa. ID: 7157 Tel:0917 951 447 115.990 €
CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
- 1,2,3 - izb. byty v tehlových bytovkách - 2,3 - izb. byty na Chrenovej - RD do 200.000 € v dosahu MHD - RD novostavby do 200.000 €
CENTURY 21 Big Fish Mostná 60 Nitra Mobil: 0903 429 562 Mobil: 0903 447 906 Email: bigfi
[email protected]
Ján Pavlik Ing. A. Pavliková tel: 0903 447 906 tel: 0903 429 562
Ing. Erika Mojžišová
Ing. Z. Hutterová
tel: 0911 414 462 tel: 0918 884 054
NITRA
6
Nitra - Ivanka pri Nitre
1-ročná novostavba bungalov,zastavaná plocha 124 m2, 3-izbový, pozemok 525 m2, predáva sa aj komletne zariadený. ID: 7021 Tel: 0911 414 462 154.400 €
Veľká Dolina okr. Nitra
Beladice okr. Nitra
2-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, základy na prístavbu, garáž, pozemok 34á susedí s kaštieľom. ID: 7230 Tel: 0911 414 462 48.900 €
Nitra - Staré mesto
Pozemok na stavbu rodinného domu vedený ako orná pôda, 3015 m2, šírka 30,15m, dĺžka 100m, IS pred pozemkom. ID: 7117 Tel: 0911 414 462 32.000 €
Nadštandardný 5-izbový rodinný dom pod Kalváriou, obytná plocha 260 m2, povala 60 m2, pozemok 772m2. ID: 6752 Tel: 0911 414 462 330.000 €
Nitra - Klokočina
Nitra - Čermáň
2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, 1/12 poschodie, loggia, 64m2, spodok Klokočiny.
Nitra - Drážovce
Poschodový rodinný dom, 5-izbový, po čiastočnej rekonštrukcii, v súčasnosti ako 2 generačný, zateplený, pozemok 492 m2. ID: 7249 Tel: 0911 414 462 98.900 €
Nitra - Chrenová
Garsónka po čiastočnej rekonštrukcii,19 m2, 3/3 poschodie, pivnica.
Tel: 0911 414 462
ID: 7115 33.200 €
Nitra - Klokočina
Beladice - Malé Chrášťany
2-izbový rodinný dom po rekonštrukcii - kúpeľňa, elektrina, voda, okná, dvere,kuchynská linka, podpivničený. ID: 7228 Tel: 0911 414 462 45 000 €
Nitra - Chrenová
3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt, 78 m2, 10/13 poschodie, pivnica. Nízke mesačné náklady. Veľmi pekný bytový dom. ID: 6971 Tel: 0911 414 462 84.000 €
Nitra - Chrenová
ID: 6862 54.500 €
4-izbový mezonetový tehlový byt v obytnom komplexe Martinák, 2 loggie, 100 m2, 3/3 poschodie, nízke mesačné náklady, pekný výhľad. ID: 7355 Tel:0903 429 562 127.000 €
Garsónka na sídlisku Klokočina, 24m2, kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka, nemá balkón,10/12 poschodie. ID: 7121 Tel:0918 884 054 33.450 €
3-izbový zrekonštruovaný byt na Chrenovej, 84 m2, nové okná a stierky, murované jadro, balkón,7/7 poschodie. ID: 7125 Tel:0918 884 054 79.000 €
Nitra - Chrenová
Nitra - Zobor
Nitra - Chrenová
3-izbový byt v pôvodnom stave, 78m2, vymenené okná, v izbách sú parkety, 2 balkóny, 12/12 poschodie.
1-izbový byt v zachovalom stave, 35m2, plastové okná, nemá balkón, 3/7 poschodie.
Tel: 0911 414 462
Nitra - Klokočina
Tel:0918 884 054
Nitra - Chrenová
ID: 6961 55.000 €
21á pozemok v perspektívnej lokalite, vhodný na investíciu, možnosť prikúpenia susedného pozemku.IS pred pozemkom. ID: 5232 Tel:0903 447 906 37.000 €
Tel:0918 884 054
Nitra - Chrenová
ID: 7211 46.500 €
Velký 2-izbový slnečný byt, 64 m2, kvalitné Eurookná, stierky, murovaný šatník, špajza aj kúpeľňa. 2/7 poschodie. ID: 7338 Tel:0903 429 562 63.000 €
4-izbový rodinný dom v strednej časti Zobora, 15-ročný, starostlivo udržiavaný, podpivničený, dvojgaráž, pozemok 9 á. ID: 5743 Tel:0903 447 906 205.000 €
Nitra - Párovské Háje
Stavebný pozemok sa nachádza v zástavbe nových RD, všetky IS+kanalizácia. Celkova rozloha 998 m2, šírka 24 m2. ID: 6952 Tel:0911 414 462 51.896 €
Veľký rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie so zateplenou halou. Pozemok 8 á. Tel:0903 447 906
ID: 5747 199.000 €
Nitra - Čermáň
Poschodový 5-izbový rodinný dom, čiastočne zrekonštruovaný, zastavaná plocha 281 m2, pozemok 513 m2. Tel:0911 414 462
ID: 6484 150.000 €
KOMPLETNÁ PONUKA NA WWW. CENTURY21.SK
DOM REALÍT
CENTURY 21 Dom Realít Staničné námestie 13 Košice - Staré mesto Mobil: 0914 332 621 Tel: 0914 332 620 Email:
[email protected]
7
V. Koláriková Mgr. Knoteková Ing. R. Dravecký tel: 0903 626 888 tel: 0907 397 397 tel: 0914 332 621
B. Marková tel: 0907 942 226
KOŠICE
Stavebný pozemok – Ždaňa
Stav. pozemok – Paňovce
Stav. pozemok- Beniakovce
Rovinatý 9 árový pozemok (23x42) blízko Košíc, nová lokalita v obci pre plánovanú vilovú štvrť. Výborná dostupnosť do KE aj PO. ID: 7007 Tel: 0907 942226 54 000 €
Murovaná chatka za výbornú cenu! Lokalita V.Opátske – Heringeš. Pozemok 7,5 árov s ovocnými stromami, elektrina, pivnica. ID: 6091 Tel: 0904 531507 11.500 €
Stav. pozemok KE – okolie
Stav. pozemok – Čakanovce
Chata pri Ružíne
Chata v Trebejove
Chata v blízkosti Košíc
Chata v Nižnom Klátove
Rodinný dom v Kluknave
Gazdovský RD – Stankovce
RD na bývanie aj podnikanie
RD priamo v Košiciach !
RD v tesnej blízkosti Košíc
RD pod hrad. Krásna Hôrka
11,5 árový pozemok 20 km od Košíc, na konci obce, ideálny na výstavbu domu pre ľudí čo vyhľadávajú kľudné bývanie. ID: 5501 Tel: 0904531507 27 €/m2
Pekný 28 á. pozemok pod lesom, na konci obce Slanské Nové Mesto, vhodný na ranč alebo výstavbu viacerých domov. ID: 6043 Tel: 0907 397397 14 €/m2
Záhradkárska lokalita v Košickej Polianke. Kuchyňa, izba s krbom, spálňa. Ideálna pre aktívny oddych, pestovanie zeleniny. ID: 6503 Tel: 0907 942226 22.500 €
Veľký 5 iz. RD na bývanie + hrubá stavba na dvore s dvoj garážou a podkrovné priestory vhodné na kancelárie, prípadne bývanie. ID: 7312 Tel: 0908 993135 100.000 €
Útulný RD Košice – Pereš
Moderne riešený dom bez ďalšej investície, ideálny pre 4-5 člennú rodinu, v tichej lokalite s výhľadom na les. Garáž, 8 á.pozemok. ID: 7288 Tel: 0914 332621 280.000 €
Slnečný, rovinatý, 12 á. pozemok v tichej časti obce, bez neprispôs. občanov. V obci je škola,škôlka, rybník, krásna príroda. ID: 6163 Tel: 0907 397397 17.000 €
42 árový pozemok v centre obce s možnosťou rozdeliť na menšie, je celý oplotený s IS v tesnej blízkosti. Výhľad na Slanské vrchy. ID: 7098 Tel: 0907 397397 14 €/m2
Murovaná chata v lesnom prostredí so slnečnou terasou. Komfort dopĺňa kúpelňa so sprchou, splachovacie WC, garáž. ID: 6759 Tel: 0907 942226 35.000 €
Novostavba v lokalite Vyšné Opátske, 4 árový pozemok, obývačka, kuchyňa, 3 spálne, kľudné bývanie, nízke náklady. ID: 7153 Tel: 0911 112190 78.900 €
RD s krytým bazénom
Dom v centre Pereša, v blízkosti je zástavka MHD. 10 árový pozemok, v samostatnej prístavbe je bazén s protiprúdom, sprcha a 1 izba. ID: 7287 Tel: 0914 332621 cena dohodou
Chatka pod lesom, 5 min. chôdze od Ružína, ku ktorej patrí oplotený, 27 árový pozemok s ovocnými stromami. ID: 6005 Tel: 0907 397397 32.000 €
Obec na začiatku Slovenského raja, bez neprispôsobivých občanov. V dome je elektrina,plyn, vlastná studňa, tichá časť obce. ID: 7178 Tel: 0903 626888 23.000 €
Gazdovský dom vo Vyšnej Hutke, 6 km od KE, zrekonštruovaný, má podlahové kúrenie+krb, 3 izby, veľká kuchyňa, garáž, dielňa. ID: 7181 Tel: 0907 942226 83.000 €
Prenájom RD v Prešove
Novostavba v lokalite Solivar, 150m2. Obývačka s kuchyňou, 3 izby, 7 lôžok, sanita, kompletne vybavený. Podlahové kúrenie. ID: 7208 Tel: 0919 182222 1000 €/mes.
CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
Chatka priamo v Košiciach
Murovaná, podpivničená chata s elektrinou v krásnom prostredí na okraji lesa, v blízkosti Košíc. Obývačka, kuchyňa, dve spálne. ID: 6482 Tel: 0904 531507 28.000 €
Dom na 20 á. pozemku, 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa. Na dvore garáž a letná kuchyňa. V dome je elektrina, plyn,voda na pozemku ID: 6700 Tel: 0903 626888 21.000 €
5 - izbový dom, hneď voľný, dve garáže, altánok s grilom, hospodárske budovy, rovinatý 10 árový pozemok. Tel: 0908 993135
ID: 7240 60.000 €
Prenájom 3-i luxus. byt v KE
Výborná lokalita Park Angelinum. Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený, úplne nový nábytok, spotrebiče, sanita, výťah, lódžia. ID: 7335 Tel: 0914 332621 cena dohodou
CENTURY 21 Realitné Centrum Garbiarska 5 Košice Mobil: 0901 70 21 21 Tel: 055/ 632 21 21
[email protected]
KOŠICE
8
Ing. V. Vansová Ing. M. Kudlová Ing. Dušan Kudla JUDr. M. Černý tel:0901 77 21 21 tel:0901 75 21 21 tel:0901 71 21 21 tel:0901 70 21 21
a
uk
rá
b Do
n po
Kokava nad Rimavicou
Na predaj murovaná dvojpodlažná budova rekreačného strediska s renovanými izbami s ústredným kúrením. ID: 6885 Tel: 0901712121 105.000 €
Tip
4 mesiace grátis! Interér domu vo vyššom štandarde. Štyri izby, dve kúpeľne a práčovňa. Garáž a ďalšie parkovacie miesto pre Vás!. ID: 6317 Tel: 0903608393 950 €/mes.
Košice - Terasa
Tehlový rodinný dom, postavený v r. 2008. Podlahová plocha 230 m2, J/Z, krb s výduchmi, 6 izieb, 3 kúpeľne, garáž, pivnica. ID: 246 Tel: 0901702121 250.000 €
a
lér
ak
m
Košice - dom na prenájom
Levoča
Na predaj 5-izbový RD s veľkou pivnicou v historickom centre mesta s novou fasádou a rekonštruovanou strechou. ID: 5644 Tel: 0901712121 67.500 €
Tip
Veľká Lodina
Na predaj rekreačnú chatu v blízkosti Ružinskej priehrady. Chata je trojpodlažná. Na pozemku sa nachádza studňa a septik. ID: 7290 Tel: 0901712121 35.000 €
m
Luxusný podpivničený RD na slnečnom a rovinatom 16 árovom pozemku. Obytná plocha 360 m2. Samostatná dvojgaráž. Všetky IS. ID: 7047 Tel: 0905380380 info v RK
a
lér
ak
Košice - okolie
Inv
Košice IV
NOVOSTAVBA rodinného domu na 8,5 á pozemku, 5 izieb, 2x kuchyňa, krb, garáž, výhodne. Tel: 0905380380
ID: 3779 cena dohodou
Bratislava
Administratívna budova v Bratislave, 11 podlaží, užitná plocha 11 609 m2, obostavaný priestor 46 760 m2. Tel: 0905380380
ia
c Ak
Košice - Staré mesto
3 podlažný objekt v absolútnom centre mesta vhodný na bývanie aj podnikanie, bazén, parkovisko, pozemok 600 m2, užitná plocha 360 m2. ID: 4785 Tel: 0905380380 cena dohodou
Tip
Košice - Čermeľ
RD na bývanie aj podnikanie, vhodný aj na dvojgeneračné bývanie, 5 árový pozemok, užitná plocha 250m2, krásne podkrovie. ID: 7015 Tel: 0905380380 cena dohodou
Tip
Košice - Kalvária
3x Novostavba na tichom slnečnom mieste v širšom centre, ukončené v štádiu holodom, postavené na pekných 4 á pozemkoch. ID: 6347 Tel: 0905380380 dohoda
Košice okolie - Ruskov
Rodinný domček na peknom rovinatom 500 m2 pozemku. Úžitková plocha 92 m2. Tel: 0901762121
a
lér
ak
m
L
Košice - Sever
RD vhodný na bývanie aj podnikanie, 320 m2 úžitk. plocha, pozemok 390 m2, začatá rekonštrukcia, 3 sam. vchody. ID: 6448 Tel: 0905380380 189.000 €
ID: 800 65.000 €
m
Bratislava
Tip
Rodinný dom po luxusnej modernizácii na lukratvnom mieste v lokalite nad Popradskou ulicou. Tel: 0905380380
ID: 7303 289.000 €
Tip
m
Košice - JUH
Hala o výmere 1000 m2 na 40 á pozemku + sklady, kancelárie, garáž a vlastná prístupová cesta, výhodná poloha pri centre mesta. ID: 7323 Tel: 0905380380 info v RK
Košice okolie - Ruskov
Ponúkame na predaj RD v tichej časti obce pod Slanskými horami. Dispozícia domu 5 + 1, bazén, krásna záhrada, altánok. ID: 791 Tel: 0901762121 155.000 €
rá
m
Poprad - stavebný pozemok
590 m2, hotové siete - elektrina, voda, kanál, plyn, prípojky priamo na pozemku. Možnosť výstavby ihneď! ID: 1038 Tel: 0903608393 64.000 €
b Do
Horovce
Ponúkame 18,5 árový pozemok so st. nehn. na pozemku. Inžiniesrske siete: elektrina, voda, plyn. Tel: 0905380380
ID: 6721 25.990 €
a
lér
ak
ra
lé ak
a
lér
ak
ý
Košice - Nad Popradskou
ID: 4054 info v RK
Administratívna budova v centre Bratislavy, úž.plocha 1574 m2, pozemok 300 m2, 4 podlažia, vhodné ako sídlo firmy, kancelárie, byty a pod. ID: 4053 Tel: 0905380380 info v RK
sn
u ux
cia
tí es
na
ce
Chorvátsky Grob
Pekný slnečný pozemok orient. na juh o výmere 10 árov, vlastná prístup. cesta, šírka 16,5 m, IS: na hranici pozemku ID: 7273 Tel: 0905380380 74.000 €
CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
CENTURY 21 Realitné Centrum Garbiarska 5 Košice Mobil: 0901 70 21 21 Tel: 055/ 632 21 21
[email protected]
Tip
m
Tip
Košice - Buzulucká
Na predaj 2 izbový byt s loggiou, čiastočná rekonštrukcia, 58 m2, posch. 7/8, orientácia J/V, plastové okná, murované jadro, nová sanita. ID: 7152 Tel: 0901712121 58.000 €
Valéria Kissová Ing. J. Krankus Martina Kissiová tel:0901 73 21 21 tel:0901 72 21 21 tel:0901 76 21 21
a
lér
ak
m
Košice - Považská
Na predaj 3 izbový byt s presklenou loggiou, čiastočná rekonštrukcia, 64m2, posch. 7/7, plastové okná, murované jadro, nová sanita, ID: 6875 Tel: 0901712121 73.000 €
Košice - Clementisova
Slnečný 3 izbový byt v pôvodnom stave, plastové okná, loggia - 6 m2, kumbál, pivnica, orientácisJ/Z. Výmera 54 m2. Blok zateplený. ID: 7149 Tel: 0901702121 55.000 €
Košice - Západ
Veľmi pekný dvojpodlažný RD na predaj. Dom má 5 izieb, kúpelňu, novú kuchynskú linku,terasu, garáž, zariadený. ID: 6386 Tel: 0901772121 286.000 €
Tip
Košice - Gaštanová
2 izbový holobyt v tichej lokalite s balkónom. V/Z, posch. 3/4, výmera 71,51 m2, komín, plynový kotol, parkovacie miesto. ID: 2054 Tel: 0901702121 80.500 €
Košice - JUH
Ponúkame 2 luxusné byty, 1x nebytový priestor + garáž /nezávisle/ v novostavbe obytného domu. Tel: 0905380380
ID: 6809 cena dohodou
V blízkosti AUPARKU ponúkame pekný 3 izbový byt, OV, 72 m2, 5.p./12., 2 výťahy, balkón, zateplený obytný dom. ID: 7226 Tel: 0905380380 75.000 €
L
3 izbový byt v centre mesta, poschodie 4/4, orientácia V-Z, možnosť kúpy aj na splátky. Tel: 0901762121
á
r ob
ID: 6976 80.320 €
Dvojpodlažný RD na predj. Má 6 izieb, kuchyňu, 2 toaleta, 2 kúpelňa, kotolňa, samostatne stojaca garáž
ý
Košice - Staré Mesto
1,5 izbový byt, 40 m2 + balkón, tehlový, 3. poschodie, OV, so zariadením, kompletná rekonštrukcia v r. 2013, orient. Z, zateplený blok, 10 bytov. ID: 7322 Tel: 0905380380 69.900 €
Košice - Pereš
Slnečný pozemok na Pereši o výmere 611 m2. Orientácia j/v. IS na pozemku. Zastávka MHD. Projekt nízkoenergetického RD. ID: 7175 Tel: 90170212121 60.000 €
ív luz
ID: 5751 172.000 €
Košice - JUH
Barca
Na predaj SP o výmere 600 m2,slnečný,všetky IS na pozemku, súkromná ulica s rampou, blízko MHD.
Kancelárske priestory na prenájom cca 150 m2. Vlastná toaleta, sprcha, kuchynka, kancelárie, parkovisko. Tel: 0901772121
7048 info v RK
Tel:0901772121
Vý
Šarišské Bohdanovce
Krásna
Na predaj SP o výmere 897 m2, všetky IS na pozemku aj optické káble, slepá ulica. ID: 6613 66.000 €
Ponúkame na predaj pozemky na výstavbu rodinných domov. V susedstve už prebieha rozsiahla výstavba rodinných domov. ID: 7328 Tel: 0901762121 25,50 €/m2
Tip
Žírovce
Ponúkame na predaj výstavbu rodinného domu na kľúč s pozemkom 900 m2. Tel: 0901762121
CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
ID: 5961 58.000 €
ra
ne
d ho
Tel: 0901772121
Košice - JUH
Byt s lodžiou a plastovými oknami, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstav. Orientácia V-Z, 1. poschodie, pod bytom je byt. ID: 7214 Tel: 0901762121 67.000 €
k
Ex
Pereš
Tel: 0901772121
m
ne
ita
l ka
lo
Košice - Nad Jazerom
3 izbový byt pražského typu na vyvýš. prízemí o výmere 71 m2. Kompletná rekonštrukcia, 6 m LO, orientácia JV/SZ, zateplený blok. ID: 7244 Tel: 0901742121 67.000 €
a
lér
ak
sn
u ux
Košice - Staré mesto
D
Košice - blízko AUPARKU
ne
d ho
Vý
Katarína Hirjaková
tel:0905 380 380
KOŠICE
ra
lé ak
9
ID: 7097 Info v RK
lé ak
m
Ruskov
Pekné, slnečné pozemky na výstavbu rodinných domov.
Tel: 0901762121
ID: 802 info v RK
CENTURY 21 Golden Real Hlavná 82 Košice - Staré mesto Mobil: 0907 605 980 Tel: 0908 890 339 Email:
[email protected]
KOŠICE
10
rá
b
Do
Košice - Staré mesto
2-izbový byt na Palárikovej ul, 64 m2, 13. poschodie, po rekonštrukcii, má 2 loggie, šatník. K dispozícii 1 nákladný, 2 osobné výťahy. ID: 7081 Tel: 0917 840903 77.000 €
Tip
2-izbový byt na Železníkoch, 51 m2. Vymenené plastové okná, vymenená kuchynská linka, inak pôvodný stav. Kumbál v byte. Zateplený blok, 2 výťahy. ID: 6382 Tel: 0917 840902 49.999 €
á
br
Košice - Západ, Petzvalova
na
ce
Košic - Juh, Užhorodská
Do
Tip
Košice - Juh, Palackého
Víkendový dom pri V. Lodine
Vyšné Opátske
á
br
Do
ID: 7344 info v RK
2-izbový byt s 2 loggiami, 42 m2, 4.poschodie, V. Hágy, V. Tatry. Byt je určený buď na trvalé bývanie alebo ako rekreačná nehnuteľnosť. ID: 6814 Tel: 0907 605980 52.000 €
a
lér
ak
m
Košice - Nad Jazerom
3-izbový zrekonštruovaný byt pražského typu so 6m zasklennou loggiou, 68 m2. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí. ID: 7282 Tel: 0917 863007 69.500 €
ra
2,5-izbový byt, Palackého ul.- 94m2, loggia, murovaná pivnica, v 2 izbách kachľová pec, veľká kuchyňa s pôvodným kachľovým sporákom, pôvodné parkety. ID: 6868 Tel: 0917 840903 75.000 €
Tel: 0917 840900
Vyšné Hágy, Vysoké Tatry
na
ce
3-izbový byt, OV, 72 m2, 2.poschodie, Petzvalova ul. Má plastové okná, plávajúce podlahy, murované jadro, francúzske okno s pekným výhľadom. ID: 6139 Tel: 0917 863007 67.000 €
Krásny víkendový dom pri Veľkej Lodine, zastavaná plocha 100 m2, pozemok 1000 m2.
JUDr. D. Szabó Ing. Ľ. Lištiak Ing. S. Mišková R. Leščinská tel: 0917 840 900 tel:0907 605 980 tel: 0917 863 007 tel: 0917 840 903
2-podlažný RD s garážou v MČ V.Opátske. Dva samostatné vchody, 10á pozemok. Vhodný ako sídlo firmy alebo 2-generačný dom. ID: 536 Tel: 0908 890339 144.900 €
lé ak
m
Košice - Staré mesto
Košice - Saré mesto
Pekne dispozične riešený 3-izbový byt v centre mesta, Dargovská ul. Má 72 m2, loggiu, orientácia J/Z, 10.posch. z 12 a je komplet rekonštruovaný. ID: 6283 Tel: 0917 178047 81.000 €
3-izbový tehlový byt, 114 m2, v centre KE, na rohu ulíc Poštová - Moyzesova. Pozostáva z troch miestností, kúpeľne, WC a dvoch komôr. ID: 7251 Tel: 0907 605980 110.000 €
Kendice
Košické Olšany
Rodinný dom 2+1 v osobnom vlastníctve. Nachádza sa v centre obce Kendice. Dobrá dostupnosť do Prešova i Košíc. ID: 495 Tel: 0908 890339 24.790 €
Rodinný dom v Košických Olšanoch s garážou, čiastočne podpivničený, kúrenie plynovým kotlom. Úžitk. plocha 194 m2, zast.pl. 114 m2, pozemok 538 m2. ID: 7083 Tel: 0917 840903 144.000 €
Košice - Terasa
Košice, Hlavná ul.
na
ce
Košice, Kalvária
8-izbový rodinný dom s dvoma pivnicami a garážou. Na pozemku sa nachádza altánok, sklenník a bazénik. Úžitk.plocha domu 320 m2, pozemok 663 m2. ID: 6259 Tel: 0917 178047 233.000 €
Košice - KVP
4-izbový zrekonštruovaný byt na Drábovej ul., KVP, 83 m2, zasklenná loggia, vymenené plastové okná, inak pôvodný stav, 1. poschodie. ID: 7241 Tel: 0917 863007 75.000 €
4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom o rozlohe 82m2, 7. poschodie. Nachádza sa na ul.Pokroku, sídlisko Terasa. ID: 7146 Tel: 0917 840900 88.000 €
Veľký zrekonštruovaný 4-izbový byt, 94 m2, na Hlavnej ul. s parkovacím miestom vo dvore. Do dvora je prístup z Hlavnej a Mäsiarskej ul. ID: 6470 Tel: 0917 178047 118.000 €
ra
Tip
Košice - St. mesto, Hlavná
Komplet rekonštruovaný pavlačový 3-izbový byt s parkovacím miestom, Hlavná ul., 110 m2. Prislúcha k nemu aj podkrovie 75 m2. ID: 4363 Tel: 0917 840900 156.000 €
Krásna nad Hornádom
Dva susediace stavebné pozemky v Krásnej n/H - 424 m2 a 423 m2, možnosť kúpy spolu alebo zvlášť. IS vo výstavbe. ID: 6967 Tel: 0917 840902 55 €/m2
lé ak
m
Olšovany, KE - okolie
Stavebný pozemok, 727 m2, na začiatku obce Olšovany. Elektrika, plyn blízko pozemku, vlastná studňa. Dobrá dostupnosť do KE. ID: 4851 Tel: 0917 840902 22.000 €
á
br
Do
na
ce
Ďurkov
Rovinatý SP v Ďurkove - 550 m2, (šxd) (18,5m x 30m), prístup na pozemok z dvoch strán, inžinierske siete pred pozemkom. ID: 6221 Tel: 0907 605980 18.000 €
KOMPLETNÁ PONUKA NA WWW. CENTURY21.SK
NÁZOR - 21magazín - 112
Keď sen sa stáva skutočnosťou
Pripravil: Daniel Bilý
skôr som musel spoznať, kedy sa ľudia stávajú nešťastní, a čo robia, že sú stále chudobní. Byť šťastný je individuálny a veľmi subjektívny stav. Byť šťastný znamená dosiahnutie svojich cieľov ako fyzických tak aj duchovných. Nešťastní ľudia sa často dostavajú do svojich stavov práve preto, že ani nevedia prečo sú nešťastní. Nemajú svoj plán a často hľadajú šťastie tým, že niekoho kopírujú. Nemať vlastný plán znamená mať plán k neúspechu.
Bežná filozofická otázka: „Čo je lepšie byť bohatý alebo šťastný?“ Mnohí z nás v tom majú jasno, chcú byť šťastne bohatí. Potom môžu teoreticky nastať ešte kombinácie nešťastne bohatí, šťastne chudobní a asi najhoršia je nešťastne chudobní. Ja som chcel byť jednoznačne šťastne bohatý, a preto som od začiatku premýšľal, ako to dosiahnuť. Ale naj-
Identifikovať kto je bohatý sa zdá byť jednoduchšie. Ale aj to je tiež veľmi relatívne a subjektívne. Veľa bohatých vám povie, že sa cítia byť rovnako chudobní ako keď začínali podnikať. Chudobní si predstavujú, že bohatí ľudia si môžu všetko dovoliť. Preto im tento stav závidia. A prečo nie! Ale v skutočnosti byť bohatý je niečo viac, je to sloboda a voľnosť. Nemusíte prežívať strach z toho, čo bude zajtra. Často ale nie preto, že by mali oporu v peniazoch ale preto, že vedia čo budú robiť. Majú stále svoju nádej. Prieskum ukázal, že bohatí ľudia, aj keby prišli o všetky svoje peniaze, tak sa zase stanú bohatými. Je to spôsobené ich pohľadom na svet.
Ponáhľate sa s predajom a nemôžete čakať? Máte finančné problémy? Riešite exekúciu, dlhy, pôžičky alebo len výhodnú kúpu inej nehnuteľnosti?
Vykúpime Vašu nehnuteľnosť v hotovosti! Pre bližšie informácie kontaktujte najbližšieho makléra CENTURY 21 alebo nám pošlite email na
[email protected] a my Vás budeme kontaktovať.
Ale kde môžete tento stav bohatstva dosiahnuť? Ja som ho dosiahol v podnikaní s realitami. Moja práca je vysoko závislá na mojej schopnosti plánovať si svoj život. Samozrejme, cesta je kľukatá a miestami tŕnistá, ale pritom krásna a slnečná. Ak chcete urobiť zmenu, môžete ju urobiť dnes, nie zajtra. Zajtra môže byť už totiž neskoro. Pretože zajtra často znamená niekoľko rokov. A to si predsa žiadny bohatý človek nemôže dovoliť. Stratiť niečo čo sa nedá kúpiť a ani vrátiť... čas. Hovorí sa: „remeslo má zlaté dno“. To môžem len potvrdiť. Všetci moji profesionálni makléri, ktorých som vychoval za posledných 15 rokov, sú dnes milionári. Stali sa z nich odborníci v realitách a mnohí majú svoje vlastné realitné kancelárie, alebo investujú do realít. Uvedomte si preto, čo chcete a rozhodnite sa správne, ale hlavne sa rozhodnite ešte dnes. V prípade, že sa mi podarilo vo vás vyvolať záujem a zaujíma vás práca v realitách alebo chcete byť šťastne bohatý, navštívte naše stránky: www. karieramaklera.sk kde sa môžete dozvedieť viac informácií. A to ešte dnes!
Investujte do bytu v Prahe Získajte výnos až 5 % ročne + potencionálny rast nehnuteľnosti. Zaistíme Vám kúpu bytu v Prahe podľa vašich požiadavok. Zaistíme kompletnú správu a nájomníka. Pre bližšie informácie nás môžete kontaktovať na email
[email protected] prípadne kontaktujte najbližšieho makléra CENTURY 21.
12 - TÉMA - 21magazín2
Investujte do letnej dovolenkovej neh Dovolenka na Marse alebo „nema problema“ je problém Chcete investovať do letnej dovolenkovej nehnuteľnosti? Nedávno som sa dočítal, že už teraz je možné si kúpiť vlastný pozemok naozaj kdekoľvek, napríklad aj na Marse. A prečo nie, ak máte dostatok peňazí na cestovanie, nevadí Vám, že budete na dovolenke bez priateľov a v skafandri, môže byť dovolenka na Marse zaujímavá. Dovolenkové destinácie majú totiž pri výbere kúpy nehnuteľnosti iné kritériá ako pri klasickom bývaní. Niekto preferuje hory, niekto more, niekto oboje a niekomu stačí golfové ihrisko v záhrade a svätý pokoj. Ako si teda vybrať správnu destináciu na dovolenkovú investíciu? To necháme na Vás, my Vám iba trochu priblížime, na čo by ste pri výbere nemali zabudnúť. Do nášho krátkeho testu sme vybrali 3 zahraničné destinácie: Najdostupnejšie Chorvátsko (Makarska), exkluzívnu Andalúziu (Sotogrande) a pre nás možno aj trochu exotickú Floridu (Sarasota). Makarsku nie je potrebné bližšie predstavovať. Časť riviery v strednej Dalmácii je znáMeSTo
ných dní, tak Sierra Nevada je iba 2,5 h cesty autom. Americká Sarasota, ležiaca v časti juhozápadnej Floridy sa môže pýšiť top plážou USA - Siesta key, blízkosťou mesta Tampa a za necelé 2 hodiny ste aj na Miami. Ako a akú nehnuteľnosť si teda vybrať? Stačí si dopredu stanoviť niekoľko dôležitých bodov, ktorých sa
To budú Vaše každodenné otázky a určite sa nevyhnete ani rodinnej výmene názorov. Veľmi dôležité je si určiť, či chcete nehnuteľnosť na 2 týždne v roku alebo na obdobie od konca mája do konca septembra. Rovnako dôležité je si určiť, či dovolenkové sídlo bude určené iba Vám s manželkou alebo sa tam budete stretávať s celou rodinou a najbližší-
TyP
m2
CeNA V€
CeNA/ m2
Pláž
MožNoSť PReNáJMU
RoČNá DAň
Makarska
Apartmán
50
200.000
4000
kameň - 20 m
500 €/týždeň
cca 6€/m2
Sotogrande
Apartmán
130
299.000
2300
piesok - 70 m
1000 €/týždeň
podľa cenovej mapy - cca 600 €
Sarasota
Apartmán
124
280.000
2258
piesok - 15 min autom
1300 €/týždeň
podľa cenovej mapy - cca 2000 €
ma snáď každému Slovákovi, ktorí len uvažoval o dovolenke v Chorvátsku. Španielske Sotogrande leží priamo na pláži a na najlepších kontinentálnych golfových ihriskách. 7 km od Gibraltarskej skaly, 80 od Malagy a Jerezu, 200 od Granady a Sevilly a kto by sa chcel ísť lyzovať počas horúcich let-
budete držať, a ktoré vystihujú Vaše potreby pri kúpe dovolenkového domu alebo apartmánu. Cena nie je všetko... Najdôležitejším faktorom pri kúpe akejkoľvek nehnuteľnosti je samozrejme cena. Výška finančných prostriedkov, ktoré ste ochotní investovať ovplyvní Vaše ďalšie rozhodovanie – „Apartmán v Sotogrande na pláži alebo dom v Gradaci mimo pláže a centra?“
mi priateľmi. Či sa chcete iba kúpať a opaľovať alebo máte chuť naozaj niečo spoznávať, poprípade relaxovať pri golfe a iných športoch. A hlavne nezabudnite, že ide o investíciu, takže ju môžete počas roka prenajímať. V tomto Vám určite radi pomôžu rôzne kancelárie v danej oblasti. Kým na Jadrane si môžete vybrať kohokoľvek, v Andalúzii a na Floride to sú agentúry, ktoré sa budú starať o Vaše okolie a rovnako kontrolovať aj nájomníkov. Preberajú kompletnú zodpovednosť za Vašu nehnuteľnosť a jej okolie. Financovanie nehnuteľnosti sa však kúpou nekončí. Čakajú Vás dane a poplatky. Dôležité je myslieť aj na daňové zaťaženia danej krajiny, ktoré nie sú také nízke ako u nás. Napríklad v Chorvátsku je si treba dávať
TÉMA 21magazín 132
nuteľnosti
pripravil: Ing. Milan Hric
veľký pozor na čierne stavby, aby Vás Chorváti so svojim typickým „nema problema“, nedostali naopak do veľkých problémov. Územie Vami okupované Ak ste si destináciu vybrali a rozhodli sa vyčleniť si z mesačného príjmu určitú čiastku finančných prostriedkov na uhradenie pohľadávky, je načase začať premýšľať, kam to vlastne idete a hlavne ako. Makarsku každý zdatný vodič dokáže zvládnuť za 9 hodín pri priemernej cene aj s poplatkami 160 € na auto. Samozrejme, ak nechytíte pri Zadare cestnú zápchu a vaša cesta sa predĺži o ďalší deň dovolenky. V každom prípade, cesta tam a späť je pri vyťažení auta aspoň 2 osobami určite lacnejšia ako akýkoľvek let do Malagy, či Tampy a svoje auto máte kedykoľvek k dispozícií, aj keď ho tam vlastne ani vôbec nepotrebujete. Všetko máte poruke. Naopak, v ďalších dvoch destináciách sa bez auta nepohnete. Buď si ho musíte zakúpiť
mohli dostať na Floride na pláž a v Andalúzií na jedno zo šiestich golfových ihrísk, ktoré obklopujú Váš apartmán a aby ste mohli ísť na nákup. Sotogrande a Sarasota ponúkajú samozrejme k nehnuteľnosti aj komfort golfových ihrísk, členstiev v kluboch, samozrejmosťou sú bazény, fitnescentrá, parkovacie miesta a iné výhody. Španielsko dokonca ponúka maximálnu bezpečnosť na reziden čný vstup cez ochranku a parkovacie miesto pre Vašu jachtu v cene nehnuteľnosti. Ste však odkázaní na letecké spojenie a to je niečo, čo mnohí nevedia stráviť. Ani nie tak z obmedzovania pohybu, ako skôr z panického strachu z lietania. Slovák na každom kroku Keď sme sa už
MeSTo
DoprAVA 2 oSoBy
BeNZíN/ l/€
AUTo/ TýžDeň
pArKoVANIe
Makarska
320 €
1,35
400 €
na ulici
Sotogrande
640 €
1,36
120 €
v cene
Sarasota
1500 €
0,84
150 €
v cene
alebo prenajať. Treba však povedať, že Španielsko a USA sú s cenami prenájmu a kúpy automobilov o hodný kus ďalej. Ako plus teba dať Sotogrande, že naftu si na Gibraltare natankujete už za 86 centov. A prečo vlastne potrebujete to auto? Aby ste sa dostali z letiska do destinácie, aby ste sa
aj do auta. Keď poviete, že na Gibraltari na golfovom ihrisku, niektorí ani nebudú presne vedieť kde to je a tak budete počuť iba závistlivé“ vaaaaauuuu“. Ak sa však pochválite bytom na Floride, v tom momente zavládne absolútne ticho a Vy sa stanete jediným pánom momentu a mnohých ďalších, ktoré ešte nastanú. Navyše, exkluzivita nespočíva iba v tom, ako ďaleko sa lokalita nachádza, ale aj v tom, aký servis Vám, ako majiteľovi ponúka a hlavne koľko Slovákov na meter švorcový stretnete na pláži, v supermarkete alebo v reštaurácii. Veď na dovolenku sa predsa chodí relaxovať a Vy najlepšie viete, aký relax je pre Vás najlepší ;)
pozreli na všetky výhody a nevýhody našich troch súperov, mali by sme sa reálne pozrieť aj na to, prečo si vlastne kupujeme byt v zahraničí. Kôli exkluzivite! Ak poviete, že máte byt v Chorvátsku, tí odvážnejší sa Vás hneď opýtajú, či tam môžu ísť s Vami cez leto na týždeň a poprípade sa Vám nasáčkujú
Kontakt na našich špecialistov: Španielsko: CeNTUry 21 Classic Ing. Milan Hric, +421 903 500 040 Florida: CeNTUry 21 Ce Development peter Kuzmín, +421 911 251 036 Chorvátsko: CeNTUry21 Big Fish Ján pavlík, +421 903 447 906
14 - Právna poradňa - 21magazín2
Právna poradňa:
Príjem z predaja nehnuteľností Pripravila: JUDr. Lenka Rožánková Nie, bude sa na Vás vzťahovať oslobodenie od dane, keďže ste nehnuteľnosť nadobudli do svojho vlastníctva pred 31.12.2010, a zároveň ste pred predajom mali na tomto byte nahlásený trvalý pobyt viac ako 2 roky.
Pri predaji nehnuteľnosti musia mať predávajúci na pamäti dva druhy daňových povinností, ktoré im vyplývajú zo zákona. Prvou povinnosťou je daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti a druhou povinnosťou je daň z nehnuteľnosti. Keďže v roku 2011 došlo k zmene legislatívy je nutné vedieť, či ste sa stali vlastníkom predávanej nehnuteľnosti pred 01.januárom 2011 alebo až po tomto dátume, a hneď vysvetlím aj prečo. Nehnuteľnosť nadobudnutá do 31.decembra 2010 (vrátane) Ak sa rozhodnete predať nehnuteľnosť, ktorú ste získali do svojho vlastníctva do 31.12.2010, budete oslobodený od platenia dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti (aj v prípade ak ju predáte so ziskom) ak ste mali na predávanej nehnuteľnosti nahlásený trvalý pobyt najmenej dva roky, a to bezprostredne pred jej predajom. Pri týchto nehnuteľnostiach sa postupuje podľa zákona č.595/2003 Z.z. o dani z príjmov platného do 31.12.2010 (tzn. neuplatňuje sa novela platná od 01.01.2011). Príklad: Byt ste nadobudli napr.kúpou za sumu 90.000,- EUR dňa 10.10.2010. Po 3 rokoch, počas ktorých ste mali na nehnuteľnosti nahlásený aj trvalý pobyt, ste sa rozhodli uvedený byt predať za sumu 100.000,-EUR. Budete musieť zaplatiť daň z príjmu, keďže byt predáte so ziskom?
Nehnuteľnosť nadobudnutá po 01.januári 2011 (vrátane) Ak ste získali nehnuteľnosť, ktorú chcete predať, do svojho vlastníctva po 01.01.2011, treba počítať s tým, že budete musieť zaplatiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti, ak ste jej vlastníkom menej ako päť rokov (lehota sa začína počítať od vkladu do katastra nehnuteľností). Príklad: Byt ste nadobudli napr.kúpou za sumu 90.000,- EUR dňa 11.01.2011. Po 3 rokoch, počas ktorých ste mali na nehnuteľnosti nahlásený aj trvalý pobyt, ste sa rozhodli uvedený byt predať za sumu 100.000,-EUR. Budete musieť zaplatiť daň z príjmu, keďže byt predáte so ziskom? Áno, nakoľko ste byt nadobudli po 01.01.2011 a pred predajom ste túto nehnuteľnosť nevlastnili min. 5 rokov. Daň zaplatíte z rozdielu medzi nadubúdacou cenou a cenou, za ktorú ste byt predali, t.j. zo zisku = príjmu (100.000-90.000=10.000 čiže uhradíte 19% zo sumy 10.000). Pozor na uzatváranie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve V prípade, ak vlastník uzatvorí zmluvu o budúcom predaji svojej nehnuteľnosti, a táto zmluva sa uzavrela pred uplynutím 5 rokov od nadobudnutia uvedenej nehnuteľnosti do vlastníctva predávajúceho, bude musieť príjem z takého predaja zdaniť, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po 5 rokoch od nadobudnutia nehnuteľnosti (práve kvôli existencii zmluvy o budúcom predaji podpísanej pred uplynutím lehoty 5 rokov).
Dedenie a predaj nehnuteľnosti Od platenia dane z predaja nehnuteľnosti sú oslobodené príjmy z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade (t.j. priamy predok alebo priamy potomok napr. otec, matka, deti, starí rodičia, vnuci) alebo od manžela/manželky, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa/poručiteľov (teda nebohého). Čiže tu sa do doby vlastníctva započítava nielen doba, počas ktorej vlastnil nehnuteľnoť predávajúci ale aj vlastníctvo poručiteľa, od ktorého nehnuteľnosť predtým zdedil. Príklad: Syn zdedil byt po otcovi. Otec vlastnil tento byt pred svojou smrťou 7 rokov. Syn sa rozhodol tento byt po 1 roku vlastnenia predať. Bude povinný platiť daň z príjmu? Nie. Keďže byt zdedil po otcovi, ktorý bol jeho príbuzným v priamom rade, bude sa doba, po ktorú ho vlastnil otec, započítavať do vlastníctva syna, tzn. syn vlastnil byt pred jeho predajom spolu 8 rokov (7+1), takže spĺňa podmienku min.5 ročného vlastníctva na oslobodenie od dane. Príklad: Syn zdedil byt po strýkovi. Strýko vlastnil tento byt pred svojou smrťou 7 rokov. Syn sa rozhodol tento byt po 1 roku vlastnenia predať. Bude povinný platiť daň z príjmu? Áno. Keďže byt zdedil po strýkovi, ktorý nebol jeho príbuzným v priamom rade, nebude sa doba, po ktorú ho vlastnil strýko, započítavať do vlastníctva syna, tzn. syn vlastnil byt pred jeho predajom iba 1 rok, takže nespĺňa podmienku min.5-ročného vlastníctva na oslobodenie od dane, a teda daň z príjmu z predaja uvedeného bytu bude musieť zaplatiť. Nehnuteľnosť ako obchodný majetok V prípade, ak bola nehnuteľnosť zaradená do obchodného majetku spoločnosti je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane
Právna poradňa - 21magazín - 152
a platenie daní až po uplynutí piatich rokov odo dňa jej vyradenia z obchodného majetku. Sadzba dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti je 19 %. Daň sa platí z rozdielu medzi obstarávacou cenou, t.j. cenou za ktorú ste nehnuteľnosť kúpili (pri dedení je to cena určená v znaleckom posudku alebo uvedená v rozhodnutí o dedičstve), a cenou, za ktorú ste nehnuteľnosť predali. Náklady vynaložené na nehnuteľnosť • Voči zisku z predaja nehnuteľnosti je predávajúci oprávnený započítať si preukázateľne vynaložené náklady súvisiace s touto nehnuteľnosťou, akými sú napríkad: • výdavky spojené s rekonštrukciou nehnuteľnosti; • náklady na opravu a údržbu nehnuteľnosti; • odmenu znalca/právnika/advokáta/notára; • kolky platené správe katastra; • províziu realitnej kancelárie; • iné náklady. Uvedené je možné len pod podmienkou, že máte doklad o zaplatení takýchto tovarov a služieb. V prípade, ak by obstarávacia cena nehnuteľnosti spolu s vyššie uvedenými ná-
kladmi bola vyššia ako cena, za ktorú ste nehnuteľnosť predali (vznikol by tak záporný rozdiel), neplatí sa žiadna daň z predaja nehnuteľnosti. Príklad: Byt ste nadobudli napr.kúpou za sumu 90.000,- EUR dňa 11.01.2011. Po 3 rokoch ste sa rozhodli uvedený byt predať za sumu 100.000,-EUR. Pošas týchto 3 rokov ste na byte vykonali rekonštrukciu spolu v hodnote 6.000,EUR. Z akej sumy budete musieť platiť daň z príjmu? Nakoľko ste byt nadobudli po 01.01.2011 a pred predajom ste túto nehnuteľnosť nevlastnili min. 5 rokov, ste povinný platiť daň z príjmu. Daň zaplatíte z rodielu medzi nadubúdacou cenou a cenou, za ktorú ste byt predali, t.j. zo zisku = príjmu (100.00090.000=10.000) ale poníženú o sumu, ktorú ste vynaložili na rekonštrukciu (10.000-6.000=4.000), čiže uhradíte 19% zo sumy 4.000,-EUR. Príjem z predaja viacerých nehnuteľností Ak by došlo k situácii, že počas jedného roka predáte niekoľko nehnuteľností napr. dve, pričom z predaja jednej dosiahnete stratu a z predaja
druhej zisk (už po odpočítaní obstarávacej ceny a celkových nákladov vynaložených na nehnuteľnosť) v daňovom priznaní sa tieto uvedú spolu, tzn. prípadná strata z predaja jednej nehnuteľnosti sa započíta so ziskom z predaja druhej nehnuteľnosti. Daň z dedičstva, darovania, prevodu a prechodu nehnuteľností Zákon č.318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov bol zrušený zákonom č.554/2003 Z.z. o dani z prevodu a prechodu nehnuteľností, a to v rámci daňovej reformy. Čiže daň z darovania a daň z dedičstva boli na Slovensku zrušené od 01.01.2004 a o rok neskôr, teda od 01.01.2005, bola zrušená aj daň z prevodu a prechodu nehnuteľností.
Priestory na prenájom
Ponúka m priesto e na prenájo m voľn ry na II é . a III. N Košick P v OC obchodné á ul. Billa R Bližšie ožňava informá cie na tel. čís le: 091 1/6764 28
Zoznam realitných
kancelárií CENTURY 21
CENTURY 21 Big Fish Mostná 60 Nitra T:+421 903 429 562 E:
[email protected]
CENTURY 21 Golden House Reality Kmeťkova 10 Nitra T:+421 911 255 634 E:
[email protected]
CENTURY 21 CE Development Záhradnícka 36 Bratislava - Ružinov T:+421 254 645 437 E:
[email protected]
CENTURY 21 Golden Real Hlavná 64 Košice T:+421 908 890 339 E:
[email protected]
CENTURY 21 Classic Dostojevského rad 26 Bratislava - Staré mesto T:+421 918 666 788 E:
[email protected]
CENTURY 21 Realitné Centrum Garbiarska 5 Košice T:+421 55 632 2121 E:
[email protected]
CENTURY 21 Dom Realít Staničné námestie 13 Košice T:+421 914 332 620 E:
[email protected]
CENTURY 21 Regio Carpata Seberíniho 1 Bratislava - Ružinov T:+421 243 420 101 E:
[email protected]
CENTURY 21 Golden East Kpt. Nálepku 26 Michalovce T:+421 918 189 197 E:
[email protected]
CENTURY 21 Smart Františkánska 29 Trnava T:+421 904 477 433 E:
[email protected]
CENTURY 21 ZNAMENÁ PRESTÍŽNA OBCHODNÁ ZNAČKA UZNÁVANÁ TRÉNINGOVÁ AKADÉMIA PRVOTRIEDNY SERVIS A SLUŽBY SYNONYMUM ÚSPECHU TRANSPARENTNÉ VZŤAHY NAJNOVŠIE TECHNOLÓGIE
CENTURY 21 V SR
CENTURY 21 VO SVETE
75
73
10
112 000
viac než 2 000 nehnuteľností v ponuke
8 000
realitných maklérov realitných kancelárií
zemí sveta
realitných maklérov realitných kancelárií
MILIÓNY
nehnuteľností v ponuke
