Maak deel uit van het succes van Center Parcs

Maak deel uit van het succes van Center Parcs

INHOUDSOPGAVE Voorwoord . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Een unieke samenwerking. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Ligging Park Bostalsee & Projectinformatie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 De faciliteiten.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Cottages op maat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 Drie luxeniveaus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Type 2 persoons: Premium, VIP. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Type 4 persoons: Comfort, Premium,VIP. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Type 6 persoons: Comfort, Premium, VIP. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26 Type 8 persoons: Comfort, Premium .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 Type 10 persoons: VIP. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 Investeringsvarianten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 Recht van opstal met koopoptie grond . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 Financiële informatie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36 Fiscale informatie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 Procedure aankoop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 Arcus Resorts ontzorgt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 Disclaimer | Colofon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

Center Parcs Park Bostalsee 3

VOORWOORD

Zeer trots zijn wij op de samenwerking die Arcus Resorts met Group Pierre & Vacances Center Parcs is aangegaan. Deze unieke samenwerking betekent voor Arcus dat we vanaf heden de top twee van de Europese verhuurexploitanten tot onze opdrachtgevers mogen rekenen. Voor u ligt de brochure van het eerste project dat wij voor Group Pierre & Vacances in verkoop nemen: Center Parcs Park Bostalsee. Dit nieuwe park wordt gevestigd in het Duitse Saarland, aan de schitterende Bostalsee, één van de grootste zuidwestelijke meren van Duitsland. Gelegen in het natuurreservaat van Saar-Hunsrück is het een geliefde vakantiebestemming. Het park bestaat uit 500 kwalitatief hoogwaardige luxe cottages, gelegen in een natuurlijke setting. De kern van het park is de Market Dome met onder meer het luxe zwemparadijs Aqua Mundo voor onbezorgde waterpret en een Baluba indoor speelparadijs voor de allerkleinsten. Koop en profiteer als investeerder van het succes van Center Parcs Het project vormt een uitermate interessante belegging met vaste rendementen voor een periode van maar liefst 15 jaar. De bouw van het project is inmiddels gestart. Center Parcs Park Bostalsee verwacht in juli 2013 haar eerste gasten te ontvangen.


EEN UNIEKE SAMENWERKING

GROUP PIERRE & VACANCES CENTER PARCS

CENTER PARCS

Group Pierre & Vacances is marktleider in Europa

Center Parcs met het Franse Pierre & Vacances heeft

op het gebied van korte vakanties en toeristische

geleid tot groei en verdere ontwikkeling van deze

formules dichtbij huis. Topaanbieder van resorts,

succesformule.

De samenvoeging van het van origine Nederlandse

recreatiewoningen, appartementen en hotels middels 7 verschillende labels door heel Europa. In Nederland

Het Center Parcs gevoel is bekend bij jong en oud.

is Group Pierre & Vacances vooral bekend met het

Of het nu gaat om een duik in het subtropisch

label Center Parcs.

zwemparadijs Aqua Mundo, dineren in exotische sferen in het overdekte Market Dome of verblijven in een cottage met rust en privacy midden in de natuur. De gegarandeerde rendementen voor het nieuwe Center Parcs Park Bostalsee worden gegeven door Center Parcs Europa N.V. Een vertrouwd gevoel en de zekerheid voor een solide belegging.

ARCUS RESORTS Arcus Resorts is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot de specialist in verkoop van recreatief vastgoed en staat garant voor investeren zonder zorgen. Door de combinatie van jarenlange ervaring, kennis, professionaliteit, betrouwbaarheid en transparantie is Arcus Resorts, in nauwe samenwerking met gelieerde partners, uniek in de verkoopmarkt van kwalitatief hoogwaardige en grootschalige recreatieve projecten. Voor de kopers van Center Parcs Park Bostalsee biedt Arcus Resorts een totaalpakket. De kopers worden begeleid vanaf de oriëntatie tot aan de volledige ontzorging nadat de cottage in verhuur is gegaan. Hiermee wordt een investering gecreëerd met een minimale belasting en een maximaal resultaat.


HET PROJECT PARK BOSTALSEE "BOSTALSEE, EEN FANTASTISCH RECREATIEGEBIED"


LIGGING PARK BOSTALSEE & PROJECTINFORMATIE

NEDERLAND

DUITSLAND

BELGIË

PARK BOSTALSEE

Saarland

LUXEMBURG FRANKRIJK

Hermeskeil Züsch Achtelsbach 1 62

Naturpark Saar-Hunsrück Wadern

PARK BOSTALSEE Nohfelden

1

Namborn

EEN NIEUW CENTER PARCS PARK IN EEN ACTIEVE DUITSE DEELSTAAT Het nieuwe Park Bostalsee wordt gerealiseerd in het Duitse Saarland, op korte afstand van de grens met Luxemburg, België en Nederland. Dankzij deze gunstige ligging in het hart van Europa bevinden 43 miljoen inwoners zich op minder dan 3,5 uur rijden van dit park. Dé doelgroep voor een short-break vakantie waar Center Parcs bekend om staat. Dit biedt voor u als investeerder de unieke mogelijkheid hiervan te profiteren en direct inkomsten en rendement te genereren uit de succesformule van Center Parcs.

HET PARK Center Parcs Park Bostalsee ligt in het natuurpark Saar-Hunsrück en is prachtig opgenomen in het heuvellandschap aan de Noordelijke oever van het meer. De cottages gaan volledig op in deze omringende natuur en krijgen dankzij het talent van landschapsarchitect Thierry Huau, huisontwerper van Center Parcs, dat typische Center Parcs gevoel.

HET MEER De Bostalsee vormt met een wateroppervlakte van 120 hectare één van de grootste meren in het zuidwesten van Duitsland. Het is een geliefde bestemming voor watersport en ontspanning. Jaarlijks bezoeken 650.000 dagjesmensen het meer. Deze aantrekkingskracht is te danken aan de mooi aangelegde oevers, wandel- en fietspaden maar bovenal aan de fraaie omgeving, rust en natuur.


DE CENTRUMVOORZIENINGEN "EEN WERELD VOL ONTSPANNING"


DE FACILITEITEN 13.000 M2 AAN CENTRALE VOORZIENINGEN Er is een wereld vol ontspanning in de Market Dome. Dineren in één van de vele restaurants, een duikje in het zwemparadijs, ontspannen in een whirlpool of de kinderen laten spelen in het indoor speelparadijs. Center Parcs Park Bostalsee heeft in totaal 13.000 m² aan binnenfaciliteiten en alle ingrediënten voor een heerlijke vakantie. Shoppen, terrasjes onder de palmen, live entertainment: de Market Dome bruist!

Het gehele jaar een watertemperatuur van 29 °C Het luxe zwemparadijs Aqua Mundo biedt talloze mogelijkheden voor onbezorgde waterpret met een echte jungle, spannende glijbanen, golfslagbad, water playhouse, wellness en buitenbad met zonneweide.


Activiteiten rondom De Bostalsee Liefhebbers van watersporten, zwemmen, duiken, lekker zonnen, zandkastelen bouwen, wandeltochten, vissen, golfen of paardrijden… De Bostalsee en omgeving bieden een breed scala aan activiteiten voor groot en klein.


DE COTTAGES “HET PARK GAAT VOLLEDIG OP IN DE OMRINGENDE NATUUR”

PROJECT IN ONTWERPFASE, WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN - PERSPECTIVES: GÄRNTER U. CHRIST, HAMBURG - ARCHITECT ANSSP, HAMBURG

COTTAGES OP MAAT De in totaal 500 cottages zijn zo ontworpen dat u zich meteen thuis voelt midden in het bos… Maar hun grootste troef is ongetwijfeld het ongekende ruimtegevoel dat ontstaat door met name de schuifpuien die direct toegang bieden tot de natuur. De cottages variëren in grootte van 2 tot 10 persoons en worden op Center Parcs Park Bostalsee uitgevoerd met extra veel modern comfort. Omdat iedereen zijn eigen verwachtingen, eisen en voorkeuren heeft, worden er drie uitvoeringen aangeboden. Welk luxeniveau kiest u? Cottages

Comfort

Premium

VIP

Totaal

2 persoons

-

10

10

20

4 persoons

155

95

30

280

6 persoons

105

25

15

145

8 persoons

15

30

-

45

10 persoons

-

-

10

10

275

160

65

500

Totaal


DRIE LUXENIVEAUS COMFORT Speels en hedendaags Een comfortabele en authentieke cottage met een compleet uitgeruste keuken, een badkamer met ligbad en een woonkamer in frisse kleuren.

PREMIUM Extra luxueuze afwerking Een elegante cottage met een rijke en warme uitrusting. Bovendien is deze Premium uitvoering voorzien van een home cinemaset en open haard.

VIP Het allerbeste binnen handbereik Deze cottage biedt alle mogelijke aspecten van comfort en elegantie voor een verblijf in het teken van luxe midden in het bos. Extra voorzien van sauna en whirlpool.

PROJECT IN ONTWERPFASE, WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN - PERSPECTIVES: GÄRNTER U. CHRIST, HAMBURG - ARCHITECT ANSSP, HAMBURG


PREMIUM

2 PERSOONS

EXTRA LUXUEUZE AFWERKING SPECIFICATIES • Slaapkamers: 1

• Open haard

• Badkamers: 1

• Home cinemaset

• Woonoppervlakte: 51 m²

5,57 m

5,58 m

5,57 m

5,58 m

VIP HET ALLERBESTE BINNEN HANDBEREIK SPECIFICATIES • Sauna en whirlpool

• Badkamers: 1

• Open haard


• Home cinemaset

5,58 m

5,57 m

5,57 m

5,58 m

• Slaapkamers: 1


COMFORT

4 PERSOONS

SPEELS & HEDENDAAGS SPECIFICATIES • Slaapkamers: 2 • Badkamers: 1 • Woonoppervlakte: 59 m²

6,27 m

5,58 m

5,57 m

5,58 m

PREMIUM

VIP

EXTRA LUXUEUZE AFWERKING

HET ALLERBESTE BINNEN HANDBEREIK SPECIFICATIES

SPECIFICATIES • Slaapkamers: 2

• Open haard

• Slaapkamers: 2

• Sauna en whirlpool

• Badkamers: 1

• Home cinemaset

• Badkamers: 2

• Open haard


• Home cinemaset

5,67 m

6,77 m

8,57 m

6,27 m

5,58 m

5,57 m

5,58 m

7,47 m



COMFORT

6 PERSOONS


6,77 m

5,67 m

6,77 m

8,57 m

PREMIUM

VIP

EXTRA LUXUEUZE AFWERKING

HET ALLERBESTE BINNEN HANDBEREIK

SPECIFICATIES

SPECIFICATIES

• Slaapkamers: 3

• Slaapkamers: 3

• Sauna

• Badkamers: 2

• Open haard

• Badkamers: 2

• Open haard


• Home cinemaset


• Home cinemaset

7,47 m

8,57 m

7,47 m

8,57 m

6,77 m

5,67 m

6,77 m

8,57 m


COMFORT

8 PERSOONS


7,47 m

8,57 m

7,47 m

8,57 m

PREMIUM EXTRA LUXUEUZE AFWERKING SPECIFICATIES • Woonoppervlakte: 96 m²

• Badkamers: 2

• Open haard

• Home cinemaset

7,47 m

8,57 m

7,47 m

8,57 m

• Slaapkamers: 4


VIP

10 PERSOONS

HET ALLERBESTE BINNEN HANDBEREIK SPECIFICATIES • Slaapkamers: 5


• Open haard

• Badkamers: 3

• Sauna en whirlpool

• Home cinemaset

6,57 m

14,28 m

6,57 m

14,28 m


INVESTERINGSVARIANTEN Park Bostalsee wordt volledig geëxploiteerd en verhuurd door Group Pierre & Vacances Center Parcs. Als eigenaar van een cottage sluit u een huurovereenkomst af voor een periode van 15 jaar* met aanvullend drie keer 5 optiejaren. U heeft hierbij keuze uit twee investeringsvarianten.

1.) 5% VAST RENDEMENT Ontvang op jaarbasis een gegarandeerd netto rendement van 5% op uw investering in een cottage met bijbehorend inventaris (excl. aankoopkosten). 2.) VARIABEL RENDEMENT MET MINIMUMGARANTIE VAN 3% Maak optimaal gebruik van de succesformule van Center Parcs en profiteer direct van de omzet en prestaties van het nieuwe Center Parcs Park Bostalsee. U ontvangt op jaarbasis minimaal een netto rendement van 3% op uw investering in een cottage met bijbehorend inventaris

ESSENTIALS INVESTERING • Garantiegever Center Parcs Europa N.V. • Netto rendement gedurende 15 jaar* • Hoge bezettingsgraad via succesformule Center Parcs • Gunstige betalingsvoorwaarden bij aankoop cottage • Instappen al vanaf € 40.000,- eigen vermogen

(excl. aankoopkosten). Aanvullend deelt u mee in de omzethuur van het park. De omzethuur zal naar verwachting gedurende de huurperiode van 15 jaar stijgen als gevolg van populariteit van het park alsook door prijsstijgingen. Hierdoor stijgt uw rendement gedurende de looptijd van de huurovereenkomst en profiteert u als investeerder hiervan. Zie (blanco) huurovereenkomst voor een voorbeeldberekening.

(*) E inde van het contract op 31 december 2028. Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH als beheerder is volledig deugdelijk voor de betaling van het rendement. Aanvullend draagt Center Parcs Europe N.V. als moederbedrijf van Center Parcs Bungalowpark Bostalsee GmbH zorg voor de afgegeven rendementsgarantie.

NETTO

AANKOOPKOSTEN

De vaste en variabele kosten tijdens de

Bij aankoop van een cottage zijn, bij ondertekening

verhuurperiode van 15 jaar* zijn bij beide varianten

van de notariële koopovereenkomst, 5,5% (tarief

voor rekening van de exploitant Center Parcs.

per januari 2013) Grunderwerbsteuer en circa 2,0%

Uitgezonderd grondbelasting is dit inclusief canon,

notariskosten verschuldigd. Over deze éénmalige

heffingen, retributies, verzekeringen, (groot)

aankoopkosten ontvangt u geen rendement.

onderhoud en vervanging van het inventaris na 10 jaar verhuur.

EIGEN GEBRUIK REGELING Als investeerder in de Center Parcs formule heeft u

HUURINKOMSTEN

direct voordeel bij het boeken van een cottage voor

De cottage wordt gedurende de gehele

een short-break of vakantie op een Center Parcs

verhuurperiode ter beschikking gesteld voor

park naar keuze in eigen land of op het nieuwe Park Bostalsee.

verhuur aan derden. U ontvangt vervolgens per kwartaal achteraf de huurinkomsten. Het percentage

Daarnaast heeft u de eerste vijf jaar vakantierechten

omzethuur bij de variabele investeringsvariant wordt

op het park voor een midweek of weekend

jaarlijks achteraf verrekend.

buitenom het hoog seizoen. Voor de kopers voor wie dit niet genoeg is kan er tot vijf weken op een jaar extra vakantierechten worden ingekocht.


RECHT VAN OPSTAL MET KOOPOPTIE GROND De cottages worden verkocht met een koopoptie voor het onderliggende perceel. Dit perceel blijft in eigendom van Projectgesellschaft Bostalsee GmbH, een samenwerking tussen Gemeente Nohfelden, Graafschap St. Wendel en Deelstaat Saarland. Gedurende de huurovereenkomst wordt de jaarlijkse canon ad € 460,- (verschuldigd aan Projektgesellschaft Bostalsee GmbH) door Center Parcs Bungalowpark GmbH betaald. Na 15 jaar heeft u als eigenaar van een cottage de mogelijkheid uw koopoptie te verzilveren voor een reeds vastgestelde koopprijs van € 16.000,-. Hierop wordt in mindering gebracht de optelsom van de door Center Parcs betaalde canon. U betaalt zodoende effectief € 9.100,- exclusief Mehrwertsteuer, Grunderwerbsteuer en notariskosten. Na aankoop komt de vergoeding van Center Parcs ad € 460,- voor gebruik van het perceel ten goede aan u als nieuwe eigenaar. Indien u geen gebruik wenst te maken van de koopoptie wordt de canon in het 16e jaar verhoogd naar € 1.000,-. Met de doorlopende vergoeding van Center Parcs betaalt u vervolgens aan canon effectief € 540,- extra op jaarbasis. Voorbeeld rekensom Prijs perceel

€ 16.000,-

Jaarlijkse canon

€

460,-

Optelsom reeds betaalde canon € 6.900,Aankoopsom met korting

€ 9.100,-

CenterParcs Park Bostalsee 35

FINANCIËLE INFORMATIE In samenwerking met onze partner en

van uw cottage maakt u gebruik van het zogenaamde

onafhankelijk hypotheekadviseur Capital

hefboomeffect waardoor u het rendement op uw eigen

Vision is speciaal voor de Nederlandse

inbreng aanzienlijk kunt verhogen. De financiering is

kopers op Center Parcs Park Bostalsee een

mede gebaseerd op de te ontvangen huurstroom.

financieringsarrangement samengesteld. Essentials van deze financiering: Capital Vision is een onafhankelijk adviesbureau gespecialiseerd in het financieren van recreatie-

• Financiering maximaal 70% van de netto stichtingskosten inclusief inventaris;

woningen. De dienstverlening is erop gericht uw

• Aflossing minimaal 2% per jaar;

financiering efficiënt in te vullen en u hierbij te adviseren

• Boetevrije aflossing 10% per jaar mogelijk;

en te begeleiden van A tot Z.

• Financiering kan boetevrij worden afgelost bij verkoop;

Capital Vision beschikt over een AFM vergunning voor

• Rente naar keuze 5 of 10 jaar vast.

bemiddeling hypothecaire kredieten. Alle adviseurs van Capital Vision zijn “erkend hypotheekadviseur”.

Rentetarieven zijn in Duitsland op dit moment gunstiger dan voor vergelijkbare financieringen in Nederland.

Financieringsarrangement

Actuele tarieven zijn *):

De financiering wordt ondergebracht bij de lokale

• 5 jaar vast 2,95%

Volksbank in de regio Saarland. Deze bank is onderdeel

• 10 jaar vast 3,49%

van de coöperatief georganiseerde Volksbank die één van de grootste banken in Duitsland is.

*) Tarieven per 01 november 2012. Wijzigingen voorbehouden. Aan de inhoud van dit bericht

Voorwaarden & condities De financiering is gebaseerd op een hypothecaire inschrijving op het recht van opstal van de nieuw te bouwen cottage. Met een gedeeltelijke financiering

kunnen geen rechten worden ontleend.

Het hefboomeffect

Rekenvoorbeeld hefboomeffect

Met andere woorden: u verdient geld met het

Is het interessant om voor aankoop van een cottage

Het rendement over de totale investering is 5%.

vreemd vermogen.

op Park Bostalsee een financiering aan te trekken?

De investering is € 100.000,-. Het rendement

Of kunt u toch beter uw eigen vermogen gebruiken?

op de totale investering is dan € 5.000,-.

Informatie

Voor een antwoord op deze vraag is begrip van het

Voor meer Informatie kunt u terecht bij:

“hefboomeffect” noodzakelijk.

Voorbeeld A Eigen vermogen

€ 100.000,-

Capital Vision

Geld investeren kost geld, namelijk de rente. Dat is

Vreemd vermogen

€ 0,-

De heer J.F. (Coos) van den Ouden

in alle gevallen zo: of u nu een financiering aantrekt

Bankrente 2,95% over

(dan betaalt u rente) of uw eigen geld gebruikt (u

vreemd vermogen

heeft rentederving). Dat is de reden waarom u ernaar

Rendement over totale investering € 5000,-

streeft het rendement op uw investering hoger te

laten zijn dan de marktrente. De marktrente als

Voorbeeld B

rendementspercentage is dan ook het omslagpunt

Eigen vermogen

€ 50.000,-

voor het verantwoord gebruiken van vreemd kapitaal.

Vreemd vermogen

€ 50.000,-

Indien het rendement over de totale investering hoger

Bankrente 2,95% over

ligt dan de marktrente, stijgt het rendement over

vreemd vermogen

uw eigen vermogen uit boven het rendement over


het totale vermogen. Met andere woorden: in dat

geval kunt u meer verdienen als u vreemd vermogen

Voorbeeld C

heeft aangetrokken, dan wanneer u uitsluitend

Eigen vermogen

€ 30.000,-

eigen vermogen heeft gebruikt. Dit noemen we het

Vreemd vermogen

€ 70.000,-

hefboomeffect.

Bankrente 2,95% over vreemd vermogen

Grenadierweg 13 € 0,-

4338 PG Middelburg 5%

Telefoon: +31 (0)118 - 614 791 E-mail: [email protected]

€ 1475,7%

€ 2065.-


9.8%

CenterParcs Park Bostalsee 37

FISCALE INFORMATIE Bij de aankoop van een cottage die u gaat verhuren zijn de

Grundsteuer (grondbelasting)

fiscale aspecten van groot belang. Denk onder meer aan de

Grondbelasting is vergelijkbaar met de Nederlandse onroerende

terug te vragen MwSt (BTW) en bijvoorbeeld de gevolgen voor

zaakbelasting en wordt jaarlijks geheven over een door de fiscus

de inkomstenbelasting in Duitsland en Nederland. Welke fiscale

berekende waarde, zoals in Nederland de WOZ beschikking.

aspecten kunt u tegenkomen? Wij zetten een aantal aspecten voor u op een rij.

Einkommensteuer (inkomstenbelasting) Als inwoner van Nederland betaalt u over het saldo van inkomen minus

Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting)

kosten en afschrijvingen inkomstenbelasting in Duitsland tegen een tarief

Over iedere verkrijging van een in Duitsland gelegen (vakantie)woning

variërend van 15 tot 42% afhankelijk van de hoogte van het inkomen.

wordt Duitse overdrachtsbelasting geheven. Het tarief is 5,5% (per januari

Gelet op de opbrengsten en de kosten zal het tarief doorgaans variëren

2013). Voor Park Bostalsee zal de overdrachtsbelasting worden geheven

tussen de 15 en 25%. In tegenstelling tot de omzetbelasting, bent u voor

over de gekapitaliseerde waarde van het opstalrecht, de cottage en de

de inkomstenbelasting geen ondernemer maar wordt het inkomen uit

rondom gelegen terrassen.

verhuur en verpachting in de privésfeer belast.

Umsatzsteuer (omzetbelasting)

Uiteraard is er meer en uitgebreider informatie voor u beschikbaar.

Het omzetbelastingtarief in Duitsland bedraagt net als in Nederland

De fiscale aspecten en mogelijkheden bespreken wij graag met u.

19%. De levering van de grond is in principe van Duitse omzetbelasting vrijgesteld, de verkoper kan echter opteren voor afzien van de vrijstelling

Informatie

zo lang hij aan een andere omzetbelasting-ondernemer verkoopt.

Voor verdere informatie kunt u terecht bij:

Als u een cottage koopt en gaat verhuren in het kader van een vakantiebestedingsbedrijf, bent u ook omzetbelasting-ondernemer.

WEA Accountants & Adviseurs

De omzetbelasting wordt bij de omzetbelastingaangifte verlegd en

De heer mr. J.W.M. (Johan) Mathijssen Fb

per saldo draagt u geen omzetbelasting af. Het voordeel van het met

Park Veldzigt 75, Middelburg

omzetbelasting belasten van uw aankoop is, dat u over latere facturen met

Postbus 189, 4330 AD Middelburg

betrekking tot uw cottage steeds omzetbelasting kunt terugvragen.

Telefoon: +31 (0)118 - 656 365

PROCEDURE AANKOOP

STAPPENPLAN INTERESSE IN CENTER PARCS PARK BOSTALSEE

1 ONTZORGING EN NAZORG DOOR ARCUS RESORTS

CENTER PARCS NEEMT COTTAGE DIRECT IN VERHUUR

BETALING VAN RESTERENDE 90% VAN DE KOOPSOM

Wij komen naar u toe!

VERKRIJGEN VAN INFORMATIE

2

15

3

Wanneer u vragen heeft omtrent

PERSOONLIJK GESPREK MET VERKOPER

Center Parcs Park Bostalsee, staan wij voor u klaar!

OPTIONEEL: FISCAAL EN/OF FINANCIEEL ADVIES

4

14

de aankoop van een cottage op

13

Wij komen graag bij u langs om u te informeren en uw vragen te beantwoorden.

KEUZE KAVELNUMMER

5

Bel één van onze verkopers voor een afspraak. T: +31 (0)118 – 641 500

OPLEVERING VAN DE COTTAGE

6

12

10% AANBETALING VAN DE TOTALE KOOPSOM

11

ONDERTEKENING NOTARIËLE KOOPOVEREENKOMST

7 10

9 PERSOONLIJK GESPREK MET VERKOPER

8

TEKENEN VAN RESERVERINGSFORMULIER / KOOPVERKLARING

E: [email protected]

15 DAGEN BEDENKTIJD EN 30 DAGEN FINANCIERINGSVOORBEHOUD (OPTIONEEL)

NOTARIËLE STUKKEN TER INZAGE


ARCUS RESORTS ONTZORGT OPTIMAAL EN ZONDER ZORGEN GENIETEN VAN UW INVESTERING Investeren via Arcus Resorts stopt niet bij aankoop. Ook als het gaat om beheer en exploitatie bieden wij u een compleet product. In samenwerking met Center Parcs hebben wij een aantal ontzorgpakketten voor u samengesteld. Hier treft u naast de financiële en fiscale afwikkeling ook een speciale eigen gebruik regeling exclusief voor Arcus Resorts klanten. Binnen de ontzorgpakketten maken we onderscheid

door haar partners en specialisten op financieel,

tussen onze uitgebreide aankoopservice en het

fiscaal en notarieel gebied.

programma voor exploitatie van uw cottage. Arcus Resorts Member Aankoopservice

Na oplevering kunt u de gehele exploitatie van

De standaard dienstverlening bestaat uit onze

uw cottage uitbesteden. Dit programma is zo

aankoopservice. Deze service beslaat het gehele

samengesteld dat alle administratieve en financiële

traject tussen aankoop en oplevering. Arcus Resorts

handelingen betreffende de exploitatie voor u

verzorgt alle communicatie richting u. Er zijn geen

worden verzorgd. U investeert met minimale

taalbarrières en u kunt rekenen op onze grenzeloze

belasting en maximaal resultaat.

inzet. Hierbij wordt Arcus Resorts actief ondersteund

AANKONDIGING

Les Terrasses d’Hêlios – Flaine

Schrijf u nu in voor dit unieke project en investeer in wintersport! Kijk voor meer informatie op www.arcusresorts.nl

Verkoop gestart!

esitueerd tussen Lake Geneva en de Mont-Blanc G Eén van de grootste wintersport gebieden in Frankrijk • Tot 3,75% netto gegarandeerd rendement (na aftrek van exploitatiekosten) • Uitgebreide eigen gebruik regeling! • Prijzen vanaf € 215.800,- excl. BTW • •

Een 5 sterren residentie


DISCLAIMER

COLOFON

Deze documentatie is nauwkeurig en met zorg

Verkoop en ontzorging:

samengesteld. Wijzigingen en druk-/zetfouten

Arcus Resorts

voorbehouden. Aan deze informatie kunnen

+31 (0)118 – 641 500

dan ook geen rechten worden ontleend. Het

www.arcusresorts.nl

beeldmateriaal, waaronder de plattegronden, in deze documentatie zijn slechts bedoeld om

Exploitatie:

u een indruk te geven van de cottages. Het zijn

Center Parcs

geen bindende tekeningen en foto’s. Aan het

www.centerparcs.nl

beeldmateriaal kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Opdrachtgever:

Versie: Juni 2014

Pierre & Vacances Conseil Immobilier In samenwerking met: Group Pierre & Vacances Center Parcs

WWW.BOSTALSEE-CENTERPARCS.NL

Maak deel uit van het succes van Center Parcs

Recommend Documents