Adres :
MEER INFO: 0475 790 790
3001 HEVERLEE Romeinsestraat 10
23/11/2012
Ref 281/1429
TE HUUR TH: kantoren en archieven op Haasrode Research Park
Traject : Spinoff-Center ligt in het Haasrode Research Park. Aan de op- en afritten van de E40 Luik-Leuven-Brussel is deze locatie perfect ontsloten. Op 150 m afstand stopt om het uur een bus van De Lijn die een directe aansluiting geeft met het treinstation en het centrum van Leuven. Het Research Park huisvest vooral high-tech bedrijven, onderzoeksinstellingen en internationale ondernemingen. Korte beschrijving : TH: LEUVEN-Haasrode Research Park - kantoren en archieven te huur: op het Research Park van Haasrode, vlakbij afrit 23 van E40, goede busverbinding naar Leuven-station: +/- 2300 m2 kantoorruimte, verhuurbaar in modules vanaf 80 m2 en 10 archiefruimten van 40 m2 in de kelderverdieping. Meer info op www.jordens.be/area016.htm.
Opp. min ±m²
Huurprijs ±€/m²/jaar
91
91
100,00
9 100,00
Onmiddellijk
Kantoor
257
257
100,00
25 700,00
Onmiddellijk
Kantoor
238
238
100,00
23 800,00
Onmiddellijk
1° 57+59+61
Kantoor
123
123
100,00
12 300,00
Onmiddellijk
1° ach 76-78-80
Kantoor
104
104
100,00
10 400,00
Onmiddellijk
-116-118: labo
Archief
82
82
40,00
3 280,00
Onmiddellijk
-111: archief
Archief
41
41
40,00
1 640,00
Onmiddellijk
-102: archief
Archief
40
40
40,00
1 600,00
Onmiddellijk
0
Parking Extern
Verdieping
Bestemming
GV: 6t/m10
Kantoor
1° 48t/m58 1° 49 t/m 55
Oppervlakte ±m²
500,00
Huurprijs Beschikbaarheid Totaal ±€/jaar
Onmiddellijk
Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
MEER INFO: 0475 790 790 23/11/2012
Ref 281/1429
TE HUUR TH: kantoren en archieven op Haasrode Research Park Lasten : Kadastraal inkomen Op aanvraag Onroerende voorheffin ± 10,87 €/m²/jaar Gem. lasten ± 20,00 €/m²/jaar
Karakteristieken Kantoor : VLOERBEKLEDING natuursteen parket vast tapijt VERLICHTING geïntegreerde verlichtingsarmaturen BEKABELING vaste vloergoten plintkabelgoten HBAC Airco Heating CV met mazout Zonnewering binnen Ramen opengaande ramen dubbele beglazing VEILIGHEID videophone omheining met poort toegangscode rookdetectie FACILITEITEN lift sanitair D/H kitchenette scheidingswanden
Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
MEER INFO: 0475 790 790 23/11/2012
Ref 281/1429
TE HUUR TH: kantoren en archieven op Haasrode Research Park Beschrijving : LEUVEN-Haasrode Research Park - kantoren en labo's te huur: Zeer goed gelegen standingvol kantoorgebouw met verfijnde afwerking met oneindig veel mogelijkheden qua huuroppervlakte, uitrusting en uitbredingsmogelijkheden. Gelegen op het Research Park van Haasrode, vlakbij afrit 23 van E40, in de onmiddellijke omgeving van restaurant en met goede busverbinding naar Leuven-station. +/- 2300 m2 kantoorruimte, verhuurbaar in modules vanaf 80 m2 en 10 archiefruimten van 40 m2 in de kelderverdieping. Binneninrichting op maat. Alle moderne voorzieningen waaronder lift, Darklight en ventilatie. Airco mogelijk. De kantoren zijn voorzien van voltapijt, akoestische plafonds met afzuiging en inbouw airco toestellen, individueel regelbaar. Indeling op maat, bijvoorbeel individuele burelen en landschapsbureel zijn mogelijk. Het gebouw is ontworpen met grote warmte stabiliteit. De façade is in decoratieve steen "split Noors wit". De beglazing is spiegelend, dubbel zonnereflecterend en isolerend. De ramen zijn voorzien van PVC anti verblindingdrapes. De verlichting is van het type Darklight speciaal voor het gebruik van computerschermen met veel minder lichtreflextie dan gewone lichtarmaturen. De verwarming is statisch individueel regelbaar. Er zijn aansluitingen voorzien voor watertoevoer en afvoer, stroom en data. Het gebouw is high standard, er is tevens een aparte rookruimte voorzien. Bezoekers betreden het gebouw via de ruime inkomhal van 6m hoog, voorzien alu-high-tech-look plafonds met decoratieve verlichting. De wachtruimte is voorzien van een zitbank, kunstwerken en beplanting. Personeelsleden kunnen gebruik maken van de zij-ingangen. Alle ingangen zijn voorzien van een codeklavier. De gangen en trappen zijn bevloerd met natuursteen. De trapleuningen uitgevoerd in roestvrij staal. In het midden van het gebouw is een lift voor 4 personen. Per verdieping zijn er 4 groepen van sanitair, afgewerkt met lavabo's in graniet. HUURPRIJZEN - kantoren: 100 euro/m²/jaar - in de kelder: archiefruimten van +/-40 m2 à 100 euro/m²/jaar + 1 laboruimte met gasvoorziening van 82m² aan €5330/jaar. - gebruik parking: 500 euro/jaar per 35m² kantoren. - provisie gemeenschappelijke kosten + verwarming privatief + onroerende voorheffing: 30 euro/m²/jaar. Private elektriciteit volgens verbruik op eigen teller. OPENBAAR VERVOER: - Lijn 630 zorgt 4 keer per uur voor een vaste verbinding met het NMBS-station Leuven - duur busrit: 13 min. - laatste aankomst in NMBS-station Leuven tijdens weekdagen: 23u01 - Lijn 4, 5 en 6 zorgen eveneens 4 keer per uur voor een vaste verbinding met het NMBS-station Leuven, na 20u00 om de 2 uur, laatste nachtbus komt aan om 02u57 aan het NMBS-station Leuven
Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
MEER INFO: 0475 790 790 23/11/2012
Ref 281/1429
TE HUUR TH: kantoren en archieven op Haasrode Research Park Detailfoto's
Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
MEER INFO: 0475 790 790 23/11/2012
Ref 281/1429
TE HUUR TH: kantoren en archieven op Haasrode Research Park Detailfoto's
Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
MEER INFO: 0475 790 790 23/11/2012
Ref 281/1429
TE HUUR TH: kantoren en archieven op Haasrode Research Park Ligging :
Deze informatie is vertrouwelijk en vrijblijvend volgens de ons meegedeelde gegevens en onder voorbehoud van veranderingen en tussentijdse verkoop of verhuur. Zij houden in geen geval een definitief aanbod in.
www.jordens.be - e-mail:
[email protected] LEUVEN: tel: 016-23 83 32 - Industrieweg 3, 3001 Leuven BERINGEN: tel: 011-45 45 35 - Rozenlaan 31, 3580 Beringen Ondernemingsnr BE 0728.299.061 Bankrekening AXA 800-7152447-36 Patrick Jordens is erkend vastgoedmakelaar B.I.V. 206065 Waarborgorganisme FORTIS AG Em. Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel
