m² VP

Editie: Tongeren Jaargang 7 Nummer 69 22 augustus 2014 Oplage 37.695 Volgende editie: 19 september 2014 Bedeeld door:

Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Bekijk het aanbod van IMMO LEROI in onze woonkrant binnenin. Immo Janssen-Marres bvba Maastrichtersteenweg 93 I 3770 Riemst Tel: 0032.012/45.41.87 Mob: 0032.495/ 325.727 I n° IPI 503221

www.immojanssen-marres.be

Speuren naar de geschikte woning 012 23 00 23

Pliniuswal 23 I TONGEREN

€

0 00 . 9 37

riemsT-VaLmeer

Borgloon - Tongersesteenweg: Ruime, energiezuinige woning (epc: 78, bj’ 2008) met hobby ruimte of als kangoeroe woonst, vrij beroep. Leuke indeling en idyllisch uitzicht. Tel : 011/29.12.12 [email protected] www.lantmeeters.be

Bergstraat 31. Verzorgde ruime woning met 240 m2 woonoppervlakte. 4 slpk, bureel, extra leefruimten ePC: 632 kWh/m2 wg, Vg, Gdv, Gvk, Gvv

2 slpk, lift, terras, autostandplaats ePC: 184 kWh/m² wg, Vg, Gdv, Gvk, Gvv

Vraagprijs: € 199.000 k.k.

Vraagprijs: € 159.000 k.k.

immo

Tel. 011 780 890 - www.hypocent.com

haven

TONGEREN

luikersteenweg 99 bus 9: Zeer gezellig app. met 2 slpks, berging, terras, garage. Dicht bij het centrum. EPC: 184 kWh/m² VP 168.000€

BORGlOON

Sint-truidersteenweg: Mooi stuk open bebouwing van 11 are met een breedt van +/-22m. VP 165.000€

TONGEREN

Tomstraat 56: Zeer mooie gerenoveerde hoeve met binnenkoer, 3 slpks, 2 badkamers op 15are grond. EPC: 353 kWh/m² VP 325.000€

TONGEREN

Eerste meistraat 51: Gezellige woning met 2 slpks, grote tuin en terras in een rustig gelegen omgeving rond Tongeren. EPC: 445 kWh/m² VP 135.000€

TONGEREN

Molenstraat 22 bus 4 Mooi duplex app. op 134m² met 3 slpks en lift. In de stadsrand van Tongeren. EPC: 95 kWh/m² VP 241.000€

TONGEREN

Tomveld 27: Mooie ruime woning met 4 slpks, tuin, achterhuis, 2 woonkamers, volledig omheind, badkamer met bad en douche. EPC: 578 kWh/m² VP 227.500€

TONGEREN

Blaarstraat 22: Op te frissen woning met veel ruimte, tuin, terras, 4 slpks en garage. Gelegen dicht bij het station. EPC: 497 kWh/m² VP 185.000€

TONGEREN

TONGEREN

Neremstraat 115 bus 3: Prachtig duplex app. met 2 slpks. Berging, terras en garage. EPC: 164 kWh/m² VP 194.000€

TONGEREN

Sint-laurensstraat 21: Mooie ruime woning met 3 slpks, badkamer, volledig vernieuwde keuken, tuin en garage. EPC: 384 kWh/m² VP 265.000€

Hasseltsesteenweg 128 : Mooie woning met spouwisolatie , grotendeels gerenoveerd, met terras tuin en 4 slpks. EPC: 375 kWh/m² VP 173.000€

TONGEREN

TONGEREN

linderstraat 148: Gezellige rijwoning met tuin, terras, garage en 1 slpk. Werkplaats ook inbegrepen. EPC: 376 kWh/m² VP 125.000€

riemsT

Bilzersteenweg 6 bus 6. Degelijk app. gelegen te Riemst centrum.

Sluizerbroek 111: Gezellige woning met tuin, terras, garage, 3 slpks. De woning is gelegen in een rustige omgeving. EPC: 476 kWh/m² VP 199000€

TE KOOP: TONGEREN

zie achterpagina info.: 011 74 30 60 Uniek nieuwbouwproject dat eruit springt dankzij haar kwalitatieve ontwerp, afwerking en locatie. Grote oppervlakten per appartement creëren een ruim gevoel. Mogelijkheid tot aankoop kelderberging en autostaanplaats gelegen in Q-park onder het project! v.a. € 208.551 excl. kosten.

“Domus Belgae”, een residentieel complex bestaande uit 7 app. met terras, is gelegen in hartje Tongeren op slechts 50m van de Grote Markt. Ruime en kwalitatieve app.waarin u de mog. heeft deze in te richten naar eigen wens. Door de laagste opp.prijs uit de omgeving, doet u alvast een goede investering! v.a. € 172.020 excl. kosten.

TONGEREN - dOmus bElGaE Recent verbouwde woning (OB, 2010) op 7a58ca, uitgebreid tot ruime kantoorr. met opslagpl., sanitair, dubb. garage en parkeerpl. voor klanten en personeel. Ideaal voor vrij beroep of startende ondernemer, kan ook omgevormd tot aangename woning met lichtinval. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Mogelijk overstromingsgevoelig. € 239.000

TONGEREN - NEREmwEG 110

TONGEREN - iNTRa muROs Residentieel gelegen woning met landelijk uitzicht op 10are. Goed onderhouden en ingedeeld met ruime inkomhal, eetkamer, 2 keukens, ruime living, 4 slpks, badk., veranda en 2 zolderruimtes. Deels onderkelderd met berging, wasplaats en garage en voorzien van gemetst tuinhuis. EPC 717 kWh/m² € 209.000

TONGEREN - HERENbOswEG 35 Rustig gelegen woonhuis in de Tongerse stadsrand op perceel van 4a66ca. Gunstige ligging in buurt van Vesalius, vlot te bereiken vanaf E313. Ruime inkomhal met apart toilet, inpandige garage, grote living met lichtinval, geïnstall. keuken met berg., ruime nachthal, 4 slpks, volledig uitgeruste badk. en zolder. EPC 321 kWh/m² € 235.000

TONGEREN - julEs FRèRElaaN 26

Rustig gelegen rijwoning op wandelafst. vh centrum, stadspark ‘de Motten’ en natuurreservaat de Kevie. Woning uit 1965, geleidelijk opgefrist, voll. vernieuwde bovenverd. in 2003. Gar., traphal, liv., eetk., kkn, waspl., toilet, 3 slpks, badk. en zolder. Ruime stadskoer. 2 extra staanpl. Kl. beschrijf mog. EPC 780 kWh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 149.000

TONGEREN - OudsTRijdERssTRaaT 25

012/744.844

www.goed-gevonden.be Bilzersteenweg 88/6 - 3700 Tongeren Tel. 012/230.320 - 0494/84.56.64 Bilzersteenweg 14: 2 Nieuwbouwappartementen op wandelafstand van het centrum van Tongeren. Vanaf 232.000€

Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod!

WEGENS GROTE VRAAG ZOEKEN WIJ DRINGEND HUIZEN, APPARTEMENTEN EN GRONDEN TE HUUR OF TE KOOP.

2 Immo Janssen-Marres bvba I Maastrichtersteenweg 93 I 3770 Riemst Tel: 0032.012/45.41.87 - Mob: 0032.495/ 325.727 I n° IPI 503221

www.immojanssen-marres.be

riemsT

Visésteenweg 14. Ruime woning met 2 garages/werkplaatsen 90m2. Klein beschrijf mogelijk! ePC: 653 kWh/m² Vg, wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

riemsT-VroenHoVen Maastrichterstnwg 111. Degelijk huis met 4 slpk, 2 gar. Zicht op velden. Grondopp.: 1078m² ePC 615kWh/m² Vg, wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

Vraagprijs: € 167 000 k.k.


riemsT-VroenHoVen

eben-emaeL

Kanne–riemsT

Lafelterweg 4. Volledig gerenoveerde woning in uiterst rustige omgeving, 4 slpk. Luxueuze afwerking ePC: 651 kWh/m² Vg, wg, Gdv, Gvk, Gvv.

Avergat 60. Energiezuinig woonhuis met 4 slpk & 4 slpk/werkruimtes Klein beschrijf mogelijk! ePC: 144 kWh/m² (zonnepan., …) Vg, wg, Gdv, Gvk, Gvv.



Allée des Orchidées 11. Rme luxueuze villa met 5 slpk. Zuidtuin 1.290m2 ePC: 347 kWh/m² Stedenbouwk. inl. in aanvraag Vraagprijs: € 398 000 k.k.

Voeren

Knap 24. Charmante woning met 3 slaapkamers en garage. Klein beschrijf mogelijk! ePC: 289 kWh/m2 Vg, wg, Gdv, Gvk, Gvv. Vraagprijs: € 225 000 k.k.

U wenst uw eigendom te verkopen? riemsT–VroenHoVen Maastrichtersteenweg 113, Charmante woning met 218m2 woonoppervlakte. 4 slpk, veranda, terras ePC: 198 kWh/m2 Vg, wg, Gdv, Gvk, Gvv

riemsT-miLLen

LanaKen-KesseLT

Kromstraat. Rustig gelegen bouwgronden HOB - Lot 2, oriëntatie: Zuid Geen bouwverplichting. Grondoppervlakte: 668m2 Vg, wg, Gdv, Gvkr, Vv

Sint-Michielsstr. 51. Instapklare woning, 4 slpk, 203m2 woonopp., totaalrenov: ‘03. Klein beschrijf mogelijk! ePC: 292 kWh/m2 Vg, wg, Gdv, Gvk, Gvv.

Vraagprijs: elk € 88 000 k.k.



Ruim app. van 110m² met 2 slaapkamers, kelder en garagebox, op enkele min. van het stadscentrum. Prachtig uitzicht vanuit de living, keuken en vanop het terras op de Sint-Lutgartkerk en -school. Ruim terras aan de voorzijde, idem aan de achterzijde. EPC 198 kWh/m² Vg, WGch, Gdv, Gvkr, Gvv. € 168.000

TONGEREN - BEEMdsTRaaT 1/3 Ruime gelijkvloerse woning, rustig gelegen op 5 min. van Tongeren centrum op 7a99ca in een kindvriendelijke buurt. Inkomhal, berging, toilet, living, keuken, garage, 3 slaapkamers, badkamer, nachthal en zolder. Klein beschrijf mogelijk! Vg, Vg, Gdv, Vkr, Vv. EPC 470 kWh/m² € 249.000

TONGEREN - KlEiNvEldsTRaaT 21 Woning met tuin en gar. rustig gelegen op 5a78ca met ZW-georiënteerde tuin tegenover kerkje van Mulken. Aangename living met aansluitend open leefkeuken met toegang naar de tuin, 3 slpks, badkamer en berging. Zolder met vlizotrap. Klein beschrijf mogelijk! Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 385 kWh/m² € 169.000

TONGEREN - MulKERsTRaaT 20 Charmante rijwoning op 2a40ca in Tongerse stadsrand. Wandelaf. van supermarkten, openbaar vervoer en scholen. Ruime inkomhal, liv., toilet, ingerichte kkn met aparte eetkamer, 2 slpks, inger. badk., zolderverdieping met vaste trap en kelder. Zuid gerichte tuin. Klein beschrijf mogelijk! EPC 755 kWh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. €139.000

TONGEREN - KONiNKsEMsTNwG 126

LanaKen-VeLDweZeLT

Kesseltweg 5. Uiterst ruime woning, 4 slpk & 2 burelen/hobbyruimtes. 273 m2 bewoonbare opp. ePC: 514 kWh/m2 Vg, wg, Gdv, Gvk, Gvv


Vraagprijs: € 299 000 k.k

Beleggingspand met mog. tot het maken van 2 app. (2 postbussen zijn reeds beschikbaar). Te renoveren rijwoning met tuin nabij het centrum en op wandelafstand van station. Momenteel 2 livings, 2 kkns, 2 slpks. Mits enkele aanpassingen, goed rendement mog.! EPC 456 kWh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 120.000

TONGEREN - HENissTRaaT 7

Woning met 4 slpks gelegen op 4a87ca op wandelafst. v.h. centrum. Grote leefruimte, traphal, keuken, badkamer met apart toilet, CV-ruimte, 4 slpks, zolder. Nieuw dak, beglazing, CV reeds voorzien! Energiezuinig dankzij zonneboiler en panelen. Klein beschrijf mogelijk! EPC 488kWh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 169.000

TONGEREN - BlaaRsTRaaT 126

Volledig vernieuwde rijwoning met achterliggende tuin in de stadsrand van Tongeren. Nieuwe ramen, ketel enz sinds 2006. Inkomhal, living, geinstalleerde keuken, badkamer, wasruimte, veranda met achterliggend terras, 2 slaapkamers, dressing en zolderkamer met vaste trap. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 169.000

TONGEREN - HassElTsEsTNwG 146

Gezellig 2 slpks app.te bereiken via lift/trap en gelegen in het Tongerse stadscentrum. Bestaande uit inkomhal met ingebouwde kasten, een ruime living met veel lichtinval, kkn, aparte WC, badkamer en 2 slpks. Inlcusief kelder en garage. Ideaal als investeringspand! Vg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 207 kWh/m² € 158.000

TONGEREN - RiddERsTRaaT 9/4

Ruime en goed onderhouden gezinswoning op 10a. Inkomhal, grote living met Flam-haard, geïnstalleerde leefkeuken, toilet, veranda met zicht op de tuin, 3 slpks, nachthal en badk. Grote zolder met uitbreidingsmog., kelder als opbergr. en gar. met automatische poort. Kl. beschrijf mog.! EPC 775 kWh/m² Gvg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 220.000

TONGEREN - MulKERsTRaaT 18 Ruime herenwoning net buiten de stadskern met grote inkomhal, winkelruimte/bureauruimte, veranda, berging, atelier en toilet, dressing, douchekamer en badkamer, ruime nachthal, 2 slaapkamers, living met open keuken, douchekamer, zolderruimte, kelder en grote achterliggende tuin. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 854 kWh/m² € 224.000

TONGEREN - siNT-TRuidERsTNwG 27

LanaKen-KesseLT

Bilzerbaan 79. Energiezuinige, karakteristieke woning, zuidtuin, 3 slpk. Klein beschrijf mogelijk! ePC: 192 kWh/m2 (Zonnepanelen) Vg, wg, Gdv, Gvk, Gvv.

Op te frissen woning in de Tongerse stadsrand nabij stadspark ‘De Motten’. Ruime inkomhal, inpandige garage, keuken, living, veranda en badkamer, 2 grote slaapkamer en een zolderruimte te bereiken via vaste trap. Klein beschrijf mogelijk! EPC 728 kWh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 139.000

TONGEREN - dijK 28

Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek.

Ruim duplexapp. met centrale ligging te Riemst. Afgewerkt met degelijke materialen. Ruime living, inkomhall met apart toilet en vestiaire, keuken, bureauruimte, 2 slpks, badkamer, berging. Voorzien van ruim terras. Met autostaanplaats en kelderberging. Instapklaar! Vg, Wg, Gdv, Gvkr. EPC 112 kWh/m² € 229.000

TONGEREN - GEMEENTEplEiN 1B/6 Volledig gerenoveerde rijwoning (2013) te Tongeren op wandelafstand van het centrum. Ruime living met open keuken, 2 slaapkamer, badkamer en zolderverdieping. Klein beschrijf mogelijk! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 310 kWh/m² € 135.000

TONGEREN - ROdE KRuislaaN 1 Prachtige instapklare woning met uitstekende, residentiële en rustige ligging, gunstig t.o.v. E40. Gelegen op perceel van 8a45ca op wandelafstand van centrum en scholen. OB uit 2009 met 3 slaapkamers, degelijk afwerking, aangelegde tuin en grote carport. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, VV. EPC 152kWh/m² € 399.000

TONGEREN - TONGERsvEldsTR. 11

012/744.844

www.goed-gevonden.be

3

WOONKRANT 2014 - EDITIE 18

Ons volledig aanbod op www.immo-leroi.be ToNGEREN - RIKSINGEN

BILZERSTEENWEG 454: RUIME WONING MET 3 VERDIEPEN! Living met mooie haard, keuken, veranda, bureel, ruime badkamer, 3 grote slaapkamers + dressing. Volledig kelder met 2 garages. Tuin + terras. EPC 253kWh/m2.

ToNGEREN

LUIKERSTEENWEG 609: KNAPPE VILLA MET MOOIE TUIN. Nieuwe ramen, dak en cv! Ruime woonkamer, keuken en veranda, 3 slpks + verdiep met aparte woonruimte, ev. KANGOEROEWONING! EPC 437kWh/m2.

ToNGEREN

ToNGEREN NIEUWE STEENWEG 4: RUIME, DEGELIJKE VILLA MET MOOIE TUIN OP 10A76. Royale inkomhal met centrale trap, bureel, salon, ruime woonkamer, keuken en veranda. 3 slpks, kelder met dubbelgarage. EPC 509kWh/m2.

ST-TRUIDERSTEENWEG 263: ZEER RUIME GEZINSWONING IN RANDSTAD. Achtergelegen straatje naar parking en garage. Zeer ruime woonkamer in L-vorm, keuken, 4 slaapkamers, grote zolder, volledig kelder. EPC 536kWh/m2.

RIEMST-GENoELSERDEREN

ToNGEREN RAPERIESTRAAT 12: STATIG HERENHUIS MET GARAGE EN INGESLOTEN TUIN Ruime kamers, authentieke inrichting, grote woonkamer, nieuwe keuken, bureel, 4 kamers + 4 zolderkamers. Nieuwe ramen. EPC538kWh/m2.

ToNGEREN-HENIS

ST-MAARTENSTRAAT43: RUIME VERNIEUWDE WONING MET VERZORGDE TUIN op 1255m2! Woonkamer met parketvloer en open haard, nieuwe leefkeuken, volledig kelder met garage. Verdiep met 4 kamers. EPC 590kWh/m2.

ToNGEREN-RUTTEN MEREBEEMD 3: RUSTIG GELEGEN WONING MET GROTE GARAGE EN VERANDA, gelijkvloers ingericht. Ruime woonkamer, woonkeuken, 3 mooie slaapkamers, volledig kelder. EPC457kWh/m2. VP 245.000 EUR

HERE JANSSTEEG: LANDELIJKE WONING, RUSTIG GELEGEN, INSTAPKLAAR! Ruime indeling met grote woonkamer in L-vorm, overdekt terras, dubbelgarage, volledig kelder en betegeld, 4 slpks, grote badkamer. EPC 212kWh/m2.

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGEREN Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

4

PANDEN TE KOOP TONGEREN-MAL

TONGEREN

TONGEREN

HOESELT

TONGEREN

KEERSTRAAT 6: INSTAPKLARE WONING MET PRACHTIGE TUIN OP 10A80. NIEUW dak, ramen, CV en badkamer! Ruime woonkamer, ing. keuken, berging, veranda, 3 slpks. Groot zonneterras. EPC 240kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

ST-TRUIDERSTEENWEG 157: GROTE WONING IN STADSRAND MET DIEPE TUIN. Mooie hal, doorlopende woonkamer, keuken en veranda, 4 slpks, badkamer + 2de verdiep! Parking voor de woning! EPC 585kWh/m2 KLEIN BESCHRIJF!

PUTSTRAAT 5: RUIME STADSWONING MET TERRAS EN TUIN IN HET CENTRUM. Mooie woonkamer met parket en sierhaard, ruime keuken met eethoek, 5 slaapkamers + mooi dakterras. Gewelfde kelder. EPC 543kWh/m2.

TOEKOMSTSTRAAT 6: MOOIE GELIJKVLOERSE WONING. Grote woonkamer in L-vorm met salon met open haard, eetkamer en zithoek, keuken met aparte eethoek, grote veranda, 3 kamers, volledig kelder met garage. EPC 554kWh/m2.

GRAANMARKT-KOPPELKIST: 2 RUIME INSTAPKLARE APPARTEMENTEN OP TOPLOCATIE! Keuken en woonkamer kijken uit op de Grote Markt en de Basiliek, 3 slaapkamers aan het Vrijthof! Volledig vernieuwd. EPC 170kWh/m2.

HOESELT-WERM

TONGEREN

HEERS

TONGEREN

TONGEREN-HENIS

MAASGRACHT 4: MODERNE WONING MET GEZELLIGE INRICHTING. Ruime woonkamer met haard, grote keuken met veel licht, grote berging/wasruimte, 2 badk., 4 slpks. INSTAPKLAAR! EPC 283kWh/m2, KLEIN BESCHRIJF!

18DE OOGSTWAL 35: MODERN APPARTEMENT, 6e verdiep. VOLLEDIG vernieuwd 2009-INSTAPKLAAR! Ruime woonkamer, overdekt terras, zuidgericht, open keuken, 2 slpks, badk met douche en bad + carport. EPC 246kWh/m2.

ST-SEBASTIAANSLAAN 18: INSTAPKLARE WONING IN RESIDENTIËLE WIJK. Ruime woonkamer in L-vorm, woonkeuken, badkamer. Verdiep met 4 kamers + douchekamer. Volledig kelder met garage. KLEIN BESCHRIJF! EPC 333kWh/m2.

DRIEKRUISENWEG 41: MOOIE OPEN BEBOUWING IN RANDSTAD MET VERZORGDE TUIN EN ZONNETERRAS. GROTE woonkamer in L-vorm, keuken en berging, 3 kamers, 2 garages, nachthal met muurkasten. EPC 587kWh/m2.

ST-KRISTOFFELSTRAAT 31: LANDELIJKE VILLA MET PRACHTIGE TUIN. Open hal, ruime woonkamer in L-vorm, keuken met aparte eethoek, bureel, 3 slpks, mooi overdekt terras. EPC436kWh/m2. VEEL LICHTINVAL!

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGEREN

Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

5

PANDEN TE KOOP TONgEREN

Aan het rondsnuffelen naar een eigen woning?

TONgEREN

TONgEREN

gASTHUISBOSDREEf 7: 400M2 ATELIER MET GROTE PARKING + INSTAPKLARE WONING, gezellig ingericht met woonkamer, keuken met eethoek, 3 slpks. KMO-zone voor diverse uitbatingen. EPC 336kWh/m2.

immo-leroi.be 012 23 00 23 MAASTRICHTERSTEENwEg 98: VERNIEUWDE WONING MET RUIME KAMERS EN GROTE TUIN. Ruime woonkamer, keuken, luxe-badkamer, gastenkamer, 4 slpks, douchekamer + ingerichte zolder. EPC 494kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF!

TONgEREN

X

VLASMARKT 13: COMMERCIËLE RUIMTE VLAKBIJ DE GROTE MARKT met 353m2 nuttige oppervlakte: 168m2 gelijkvloers en 185m2 kelderverdiep. Grote parking voor het gebouw. Mogelijkheid tot aankoop van 8 AUTOSTAANPLAATSEN.

TONgEREN

TONgEREN

TONgEREN

Ik weet niet hoeveel mijn woning waard is? DE SCHIERVELSTRAAT 5: HANDELSEIGENDOM MET MOOI APPARTEMENT. Winkel/bureel 66m2+kelder, APPARTEMENT met private inkom, ruime woonkamer, moderne keuken met eethoek, 2 slpks, nieuwe badk. EPC 499kWh/m2.

Bel ons vrijblijvend 012 - 23 00 23

X

HEMELINgENSTRAAT 36: RUIME, DIEPE WONING MET TUIN OP 6A61CA. Volledig te verbouwen. Mogelijkheid tot ruime handelszaak en/of meerdere appartementen. EPC 436kWh/m2 VP 130.000 EUR.

MAASTRICHTERSTEENwEg 95: MODERN VERNIEUWDE WONING MET VERANDA EN MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, nieuwe keuken en veranda. 3 slpks + zolder. Zonneterras en diepe tuin. EPC319kWh/m2 KLEIN BESCHRIJF!

TONgEREN

TONgEREN

TONgEREN

ST-MATERNUSwAL 24: RUIME BEL-ETAGE IN HET CENTRUM. Mooie inkomhal, woonkamer, keuken en aparte eetkamer + veranda. 3 ruime slpks, volledig kelder met garage. Terras en mooie tuin. EPC 643kWh/m2.

23 jaar ervaring als uw makelaar in Tongeren

HASSELTSESTEENwEg 75: GEBOUW MET 230M2 HANDELSRUIMTE + VERNIEUWD APPARTEMENT met aparte ingang. Grote winkel met bureel en berging. Appartement met 2 slpks en groot dakterras. EPC 338kWh/m2.

VALMEER

KONINKSEMSTEENwEg 40: RUIME WONING MET TUIN. Woon- en eetkamer met hoog plafond, keuken en veranda, 2 grote slpks, badk en zolder met vaste trap. NIEUW DAK. EPC570kWh/m2 KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK.

TONgEREN-VREREN

KRUKSTRAAT 10: VERZORGDE WONING MET GARAGE, MOOI TERRAS EN TUIN: Inkomhal, eetkamer en salon, keuken, badk. en berging. 2 grote slpks + grote ruimte boven garage. EPC 606kWh/m2 KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

HASSELTSESTEENwEg 532: KARAKTERVOL SCHOOLGEBOUW MET VEEL MOGELIJKHEDEN te Tongeren. Groot 14a60 met 450m2 koer en 370m2 tuin. Hoofdgebouw met burelen en 4 kamers + schoolgebouw 185m2. EPC 589kWh/m2.

LUIKERSTEENwEg 430: GEZELLIGE WONING, VOLLEDIG VERNIEUWD, MET GROOT TERRAS EN TUIN. Woonkamer, nieuwe keuken, veranda/ leefruimte, 3 slpks. INSTAPKLAAR! KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! EPC 284kWh/m2.

TONgEREN

TONgEREN

BILZERSTEENwEg 90: VERNIEUWD APPARTEMENT MET TERRAS. Inkom met vestiaire, mooie woonkamer met laminaatparket, nieuw ingerichte keuken, nieuwe badkamer, 2 slaapkamers. EPC 285kWh/m2. INSTAPKLAAR!

TONgEREN-MAL

MOMBERSSTRAAT 37: RUIME DUPLEX (170M2) MET 3 SLAAPKAMERS IN HARTJE STAD. Mooie ruime kamers met zeer veel lichtinval. Grote living, aparte keuken en berging. 3de en dakverdiep met lift. EPC 233kWh/m2.

KLEINMEERSSTRAAT 21: RUIME VERNIEUWDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN. Ingerichte keuken, mooie woonkamer, grote veranda, berging/wasplaats, zolder met vaste trap. EPC 346kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

TONgEREN

Uw woning hier! Bel ons 012 - 23 00 23.

X

Blijft u graag op de hoogte van ons aanbod? Schrijf u gRATIS in via onze website!

BLAARSTRAAT 296: RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN MET TOEGANG ACHTEROM. Mogelijk als dubbelwoonst met aparte ingang! 2 keukens, 2 badk., 2 woonkamers en 2 garages. EPC 579kWh/m2.

TONgEREN-MAL

KLEINMEERSSTRAAT 13: WONING MET MOOIE TUIN. Inkomhal en garage, Verdiep met woonkamer, keuken, veranda, 3 slpks + zolder. EPC 724kWh/m2 KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP 125.000 EUR

X

Like ons op en wij melden u onze nieuwtjes

X



6

panDen Te kOOp TOngeren

maasTriCHTersTeenWeg 125: RUIM aPPaRTEMENT (102m2) MET GaRaGE EN INGERIChTE ZOLDER. vernieuwde lift. vooraan keuken en mooie woonkamer met groot raam en terras, badk, 2 slaapkamers. Zolder ingericht als studio. EPC 366kWh/m2.

TOngeren

sinT-LuCiasTraaT 29: OP TE KNaPPEN WONING MET 2 GROTE GaRaGES EN GROTE TUIN, palende aan achtergelegen straat. 20 meter gevelbreedte. vEEL MOGELIJKhEDEN! EPC 653kWh/m2.

TOngeren-kOninksem

kOninksemsTraaT 219: TUSSENWONING MET TUIN. Doorlopende woonkamer met vernieuwde open keuken, badk. en berging/wasplaats. verdiep met 2 slpks + zolder met luik. EPC 601kWh/m2. KLEIN BESChRIJF MOGELIJK!

Openingsuren: ma. - dond.: 9u-12u en 13u-18u - Vrij.: 9u-12u en 13u-17u - Zat.: 10u-13u

TOngeren-LauW

TOngeren

kOrTessem-VLiermaaL

pOpuLair eeTCaFe + 2 aPPaRTEMENTEN, Brasserie ‘T Smiske te Lauw aan vernieuwd dorpsplein. vOLLEDIG NIEUWBOUW! Brasserie ingericht met horecakeuken.

DrieHOeksTraaT 42: vERNIEUWDE WONING MET TOEGaNG aChTEROM. Grote doorlopende woonkamer, keuken, badkamer, wasplaats en koertje. 3 slpks + douchekamer. EPC 454kWh/m2, KLEIN BESChRIJF! vP 135.000 EUR

negenBOnDersTraaT 63: OP TE KNaPPEN WONING MET GROTE TUIN (10a96) EN MOGELIJKhEID aaNKOOP WEILaND (tot 1ha). Prachtig gelegen tussen weiland en akkers! Cv-mazout, EPC 855kWh/m2. KLEIN BESChRIJF MOGELIJK!

Businesspark prinsen

kanTOOr

Zoekt u Een eigen te huur? appartement?

TOngeren

BiLZersTeenWeg 135: RUIM aPPaRTEMENT 124M2 MET 3 SLaaPKaMERS EN GaRaGE, 3de verdiep. Groot terras aan voor+ achterzijde! Gezellige woonkamer, naastgelegen keuken, grote kelder. EPC 255kWh/m2 vP 145.000EUR

TOngeren

pLein 9: RECENT aPPaRTEMENT MET 1 SLaaPKaMER IN hET STaDSCENTRUM! Smaakvol ingericht! Woonkamer met muurkasten, goed ingerichte keuken, wasplaats, badk met douche, mooi dakterras. EPC 125kWh/m2. KLEIN BESChRIJF MOGELIJK!

Te Huur

Te Huur

Bel ons voor info 012 23 00 23 BiLZen, grOTe-spOuWen grOTe-spOuWensTraaT 28: vOLLEDIG vERNIEUWDE WONING. Mooie woonkamer, ingerichte keuken, grote berging/wasplaats en koertje. 3 slpks. Onmiddellijk vrij. huurprijs 750 EUR/m.

Businesspark prinsen: Reeds 8 van de 14 units verkocht! Industrieterrein Overhaem. Ontwikkeling op maat! KMO-gebouwen van 193 tot 380m2. Projectgronden vanaf 1.500m2. inFO in Ons kanTOOr.

Te Huur

Te Huur

TOngeren DriekruisensTraaT 100-106: MODERNE aPPaRTEMENTEN met alle comfort, 2 slaapkamers, terras en garage.

TOngeren

LaaTsTe perCeeL! OPEN BEBOUWING - RUSTIG GELEGEN IN NIEUWE vERKavELING TE PIRINGEN. Groot 7a74ca met een breedte van 20m en een diepte van 39m. GEEN bouwverplichting!

TOngeren-LauW nuLLenaren 8: RUIME WONING IN RUSTIGE OMGEvING. Mooie woonkamer, aparte keuken, garage en wasruimte, 4 ruime slaapkamers en badkamer met bad en douche. Onmiddellijk beschikbaar. huurprijs 700 EUR/m.

TOngeren-LauW

LauWerLinDe: GROOT PERCEEL OPEN BEBOUWING MET RUSTIGE LIGGING. Groot 13a 93ca, met een breedte van 18 meter en een diepte van 79 meter! Bouwbreedte 12m, bouwdiepte 12m + 5m.

Te Huur

TOngeren asTriDLaan 82: vERNIEUWDE WONING MET TUIN EN GaRaGE. Doorlopende woonkamer, aparte eetkamer en keuken, 3 ruime kamers en badkamer. vrij 1 oktober 2014. huurprijs 800 EUR/m.

HOeseLT

HernerWeg-Werm: OPEN BEBOUWING OP hOEKPERCEEL. Groot 820m2. afmetingen woning tot 17m diep gelijkvloers en 12m verdiep en 10m45 breed. 2 bouwlagen + bijgebouw. Geen bouwverplichting.

BOrgLOOn GERENOvEERD MOLENhUIS, PRaChTIG GELEGEN IN DE NaTUUR. Bureel, keuken, ruime woonkamer, garage, 4 slpk + polyvalente ruimte, telkens met badkamer. Mogelijkheid grote weide mee te huren. huurprijs 1.200 EUR/m.

Te Huur

Te Huur

TOngeren-maL ViseWeg 184-maL: EIGENTIJDSE ENERGIEZUINIGE WONING op 10a83ca. RUIME indeling met grote leefruimte, open keuken, 3 slpks + dress. Onmiddellijk vrij. huurpijs 1.450 EUR/m

TOngeren-Vreren

HOLLeWeg-BruneHiLDeWeg: PRaChTIG GELEGEN PERCEEL vOOR OPEN BEBOUWING. Groot 516m2. Woning maximum 12m breed x 14m diep. vrij van bouwverplichting.

TOngeren sT-TruiDersTeenWeg 32: PRaChTIG aPPaRTEMENT MET 3 SLaaPKaMERS, 144m2 groot + 22m2 overdekt terras, autostaanplaats en kelder. Onmiddellijk beschikbaar. huurprijs 960 EUR/m.

TOngeren

kuiLensTraaT DieTs-Heur: 2 MOOIE PERCELEN BOUWGROND voor half-open bebouwing. Elk 7a75ca groot, 13m breed, 59m diep. Geen bouwverplichting.



in samenwerking met:

bouwbijlage Dakisolatie in toekomst verplicht! Freya Van den Bossche, Vlaams minister van Wonen en Energie wil dakisolatie geleidelijk aan verplichten voor alle huurwoningen. Wie in 2020 niet in orde is, zou zijn huis niet meer mogen verhuren. Het is dus nu de moment om u in regel te stellen en om uw dak te isoleren. Gelukkig kan u als particulier genieten van een aantal subsidies als u uw woning isoleert. Volgens Vlaams minister van Wonen en Energie Van Den Bossche moeten tegen 2020 alle daken, van woningen en huurwoningen die voor 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet, geïsoleerd zijn. Deze nieuwe Vlaamse norm treedt al in voege op 1 januari 2015 voor alle zelfstandige woningen (eengezinswoning, studio of appartement). ‘Als minimumnorm wordt een R-waarde dakisolatie (of zoldervloerisolatie) van 0,75m² K/W genomen.’ Deze norm geldt voor u als eigenaar van een woning die u zelf ook bewoont als voor een woning die u verhuurt. Bij woningonderzoek zal men vanaf 1 januari 2015 strafpunten toekennen als de woning niet aan de dakisolatienorm voldoet (zo’n woningonderzoek kan er komen op vraag van de huurder). Tussen 2015 en 2020 krijgt u daarvoor een beperkt aantal strafpunten. Vanaf 1 januari 2020 daarentegen krijgt u onmiddellijk 15 strafpunten als uw woning -bij een woningonderzoekniet aan de dakisolatienorm voldoet. Uw woning wordt vanaf 15 strafpunten dan ongeschikt verklaard. U mag –als eigenaar- de woning dan niet meer zelf bewonen of verhuren. Nieuwbouwwoningen (aangesloten op het elektriciteitsnet vanaf 1 januari 2006) die in orde zijn met de energieprestatieregelgeving, voldoen al aan de dakisolatienorm.

Gelukkig bestaan er tal van premies waar men gebruik van kan maken om zich in orde te stellen met de normen en de wetgeving. Volgens het Energierenovatieprogramma 2020 van de Vlaamse overheid moet elke woning in 2020 voorzien zijn van dakisolatie. Wie zijn dak isoleert, kan heel wat energie besparen. Niet alleen dakisolatie levert een grote energiewinst op, maar ook muurisolatie en vloerisolatie helpen u energie te besparen. U kan de terugverdientijd van een investering in dak- of muurisolatie berekenen via de energiewinstcalculators (http://www.energiesparen.be/ energiewinst). Wie investeert in isolatie, kan steun krijgen van verschillende instanties. Gebruik ‘Zoek uw subsidie’ op energiesparen.be voor een overzicht van de premies en subsidies waarvoor u in aanmerking komt. Belastingvermindering door de federale overheid De federale overheid geeft een belastingvermindering voor het plaatsen van dakisolatie (of zoldervloerisolatie) door een aannemer. U mag 30% van het bedrag dat u betaald hebt voor de werken inbrengen in uw belastingaangifte. Er geldt wel een maximumbedrag. Premies van de Vlaamse overheid Spouwmuurisolatie of isolatie van het dak van uw woning komt ook in aanmerking voor een premie van de Vlaamse overheid. Een investering in dakisolatie komt echter alleen in aanmerking wanneer dat samengaat met een gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak. Om een verbeteringspremie te kunnen krijgen, moet uw woning minstens 25 jaar oud zijn. Of u deze premie kan krijgen, wordt bepaald volgens uw inkomen.

Premies van uw netbeheerder U kan een premie krijgen van uw netbeheerder voor deze isolatie-maatregelen: • dakisolatie (of zoldervloerisolatie), • buitenmuurisolatie • spouwmuurisolatie • vloerisolatie. Opgelet: Vloer-, buitenmuuren spouwmuurisolatie moeten geplaatst worden door een aannemer. Voor de dakisolatiepremie komen ook doe-het-zelvers in aanmerking. Als u vanaf 1 januari 2014 een buitenmuur of spouwmuur isoleert en u ook de ramen vervangt door ramen met hoogrendementsglas, kan u in aanmerking komen voor de verhoogde Combinatiepremie. Premies van gemeente of provincie In een aantal gemeenten kan u een gemeentelijke of provinciale premie krijgen voor isolatie van de muren, de vloer of het dak. (bron: vlaanderen.be; energiesparen.be) Liesje Vandyck, Confederatie Bouw Limburg liesje.vandyck@ confederatiebouw.be T 011 30 10 33 • F 011 22 29 38 Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt www.confederatiebouw.be/ limburg

Marktplein 7 bus 1 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 [email protected] wwww.dubolimburg.be

Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken

Luc Kerkhofs Driekoppenstraat 17 - 3511 HASSELT (Stokrooie) T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43 E: [email protected] - W: www.ATASTEOFART.BE

99€*/mnd VAST per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/08/14

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

Adverteren in de Bouwbijlage? [email protected] - 0475/65 33 53

8

Gratis schatting! 011 74 30 60

immo

Volg ons op facebook!

haven

uw thuisHAVen in Haspengouw!

AttenHoVen, Dorpsstraat 1

sint-truiden, Aalst-Dorp 3

Landelijke villa, volledig gerenoveerd in 2008, gelegen op een perceel van 17 are en biedt 2 tot 3 slpks. Tevens klein beschr. mogelijk! Prijs: 425.000€ EPC 329 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-

)

Velm, Schoorbroekstraat 72

EPC 778 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

sint-truiden, Zoutstraat 18

Nieuwbouwwoning 2010 van 2 are 81ca. Alle leidingen zoals elektr., alarm, verluchting, vloerverw.,.. werden intussen ook al voorzien. Prijs: 248.000€ EPC NVT (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

sint-truiden, Wildebamp 18




Velm, L. Van Pouckestraat 37

Brustem, Tomstraat 35

Prijs: 330.000€ EPC 325 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-vv)

sint-truiden, Kazernevest 8A/002 Gezellig en instapklaar gelijkvloers appartement van 75m² met 2slpks en een terras. Dit alles op slechts 2min. van het stadscentrum! Prijs: 169.000€ EPC 224 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Goed onderhouden HOB in een kindvr. buurt, doch kortbij het centrum. Circa 150m² bew.opp., 3 slpks, tal van bergruimte en tuin. Kl. beschr. mog. Prijs: 242.000€

EPC 763 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv )


sint-truiden, Gorsemweg 106

Projectgrond of op te frissen langgevelwoning op een prachtig perceel van maar liefst 87 are met tal van mog. in een bosrijke omgeving. Prijs: 420.000€

Op te frissen HOB met 3 slpks en koer, nabij het centrum. Klein beschrijf mogelijk.

EPC Nvt (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)


BorGloon, Sint-Truidersteenweg 327

Prachtige woning gelegen in een rustige omgeving op een perceel van ca. 13 are met 3 slpks en schitterende tuin.

KurinGen, Sint-Janshoefstraat 72

Op een residentiële locatie ligt deze charmante gezinswoning (bj.1955) met 3 slpks van circa 15are. Mog. om een extra weide bij te huren. Prijs: 240.000€

steVoort, Kolmenstraat 97


nieuwe VoorwAArden


Prachtige Spaans getinte villa met grote tuin, HOB, vlakbij het stadscentrum, voll. onderkelderd, 3 slpks, 263m² bew. opp., garage & tuin. Prijs: 350.000€

Deze HOB v. 13a is voorzien van 3 slpks met dress., gelkvlrs badkamer, veranda met ruime tuin, garage en extra afgesloten staanpl. Prijs: 245.000€

nieuwe VoorwAArden

Deze woning is gelegen in een rustige en landelijke omgeving op een perceel van 8are, biedt 2 slpks met uit-breidingsmog. en een prachtig uitzicht op de achterliggende weides. Prijs: 145.000€

OB (bj.1948) op een ruim perceel van 4090m², ideaal voor elke dieren/ paardenliefhebber! 175m² bew. opp. met 3 ruime slpks. Prijs: 350.000€

Heers, Haspengouwlaan 25

EPC: NVT (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv )

BorGloon, Tongersesteenweg 374

AlKen, Steenweg 414

GinGelom, Albert Moyaertsstraat 50

Gezellige gerenoveerde GB (2012) met grote tuin, 3 slpks en perceel van 946m² met 170m² bew.opp.! Extra: gar./ werkhuis van 67m²! Prijs: 299.000€


Prijs: 335.000€



Prijs: 285.000€

Ruime ruwbouwwoning op een zonnig perceel van 20are en 231m² bew. opp. & 100m² kelder. Vrijberoep mogelijk.

Op te frissen HOB gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij de verbindingsweg van Sint-Truiden naar Hasselt. Prijs: 140.000€


Ruime OB gebouwd in de jaren ’70 op een perceel van bijna 13 are en biedt 3 slpks en prachtige tuin.


sint-truiden, Keelstraat 11

GB met mog. nabij het stadscentrum, 125m² bew. opp. en 140m² gr.opp., 2 slpks + extra ruimte voor dress. voorzien, ZO gerichte stadstuin met tuinhuis. Prijs: 200.000€

GeetBets, Overbeekstraat 14

Op te knappen woning, middenin het centrum! 178 m² Bew.opp., 2 slpks, mogelijkheid uitoefenen zelfstandige activiteit! Prijs: 110.000€

Hoeleden, Neerlintersesteenweg 107

Rustig gelegen HOB gebouwd in 2006 en biedt 148m² woonopp., 2 slpks en hoge afwerkingsgr., ruime garage met autom. poort, klein beschr. mogelijk! Prijs: 280.000€

Heers, Truyerstraat 7

OB in residentiële omgeving met goede verbinding St-Tr., Gingelom en Landen, recent gerenoveerd en biedt 3 slpks en een ZO gerichte tuin. Prijs: 239.000€

sint-truiden, Schurhoven 9

Prijs: 170.000€

BorGloon, Gotemstraat 68

Ruime OB, gerenov. in 2012 met 5 slpks en ruimte voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep. Kl. beschrijf mogelijk! HuurKooP moGelijK!

Prijs: 275.000€ EPC 340 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - )

AttenHoVen, August Robijnsstraat Rustig gelegen perceel grond van 16 are voor het bouwen van een HOB. Op enkele minuten verwijderd van het station van Landen. Prijs: 115.000€

nieuwe VoorwAArden

Charmant, gerenoveerde woning + bouwgrond (met goedgekeurde verkaveling). Ideale starterswoning of investeringspand om te verhuren! Prijs: 247.000€ EPC 842 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

sint-truiden, Zerkingen langs nr. 26 Bouwgrond voor HOB gelegen in het rustige Sint-Pieter op wandelafst. Mooie opp. van 8a28ca, perceelbreedte van ±12m. De tuin is zuidoostelijk georiënteerd. Prijs: 90.000€

Stapelstraat 59 - 3800 Sint-Truiden & Steenweg 253/3 - 3570 Alken www.immohaven.be

m² VP

Recommend Documents