M Ě S T S K Ý Ú Ř A D v Hrádku nad Nisou odbor stavební a životního prostředí Horní náměstí 73 463 34 Hrádek nad Nisou Tel.: 482 411 472, fax 482 411 499
Č.j.: OSŽP-1087/2015-NOM Spis: UR 78/14 SŘ SP 42/14 VITA 24/15 Vyřizuje: Novákova E-mail:
V Hrádku nad Nisou dne 16.2.2015
[email protected]
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Hrádek nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle § 94a odst. 4, § 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 5.12.2014 podali Sebastian Wrzesiński, nar. 31.10.1983, Jeleniogórska 57/62, 58400 Kamienna Góra, Polsko, Agnieszka Elżbieta Wrzesińska, nar. 14.6.1983, Kawaleryjska 2B/15, 59220 Legnica, Polsko (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby
na stavbu: rodinného domu včetně přípojek vody, kanalizace, plynu a oplocení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 405/4 (trvalý travní porost), parc. č. 406/3 (trvalý travní porost), parc. č. 406/4 (trvalý travní porost), parc. č. 406/7 (orná půda), parc. č. 410/2 (zahrada) v katastrálním území Donín u Hrádku nad Nisou. II.
Vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu stavební povolení
na stavbu na pozemku parc. č. 405/4, 406/3, 406/4, 406/7, 410/2 v katastrálním území Donín u Hrádku nad Nisou. Stavba obsahuje: Jedná se o jednopodlažní rodinný dům s obytným podkrovím obdélníkového tvaru s připojenou garáží na podélné straně objektu. Maximální rozměry domu jsou 9,95 x 11,13 m a výška 8,55 m, maximální rozměry garáže jsou 5,70 x 8,10 m. Dům je situován štítem směrem k ulici, nad domem je vztyčen sedlový krov, do kterého je na severovýchodní straně zapuštěna valbová střecha garáže a na jihozápadní straně sedlový střešní vikýř. Hlavní vstup do objektu je situován na severozápadní straně a je zapuštěn o 1,9 m do hmoty domu. Zastavěná plocha činí 148,48 m2. Obestavěný prostor: 799 m3. Užitná plocha 245,67 m2. Počet funkčních jednotek - 1 byt - 5+1. Stavba bude založena na betonových základových pasech, nadzemní část základů bude vyzděna 2 řadami ztraceného bednění, vybetonována železobetonová deska. Na desce bude položena protiradonová hydroizolace FOALBIT AL S 40 s hliníkovou vložkou, na kterou bude položena nopová folie proti radonu. Svislé nosné konstrukce 1NP, které budou vyzděny z pórobetonových tvárnic o tl. 300 mm, vnitřní nosné zdivo o tl. 240 mm. V prostorách interiéru bude zdivo opatřeno vápenocementovou omítkou, ve styku s exteriérem
Č.j. OSŽP-1087/2015-NOM
str. 2
bude zdivo zatepleno polystyrénem EPS 70 F o tl. 150 mm. Pod úrovní stropu bude zdivo ukončeno železobetonovým ztužujícím věncem, pro sjednocení výšky věnce bude v prostoru garáže tento propojen s úrovní stropu. svislé nosné konstrukce 2NP, které budou vyzděny z pórobeto nových tvárnic o tl. 300 mm. Půdní nadezdívka bude o výšce 0,64 m ukončená železobetonovým ztužujícím věncem, do kterého bude kotvena pozednice na chemické kotvy. Stavba bude opatřena dvěma komíny o výšce 7,93 m. Komín v technické místnosti bude sloužit pro vytápění celého objektu plynovým kotlem, komín umístění v obývacím pokoji bude sloužit pro alternativní vytápění krbovými kamny tuhými palivy. Komín bude stavebnicového typu, nad střešní rovinou ukončený krycí deskou a obložený lícovými cihlami. Přízemí bude zaklopeno stropní konstrukcí z předpjatých panelů Spiroll Partek. V prostoru nad garáží bude kvůli přístupu do půdního prostoru snížena stropní konstrukce o 1 řadu zdivá. Předepjaté panely budou uloženy prostě, 10ti lanové s umístěním lan ve spodním líci. Výjimku tvoří balkóny ve 2NP, kde budou panely uloženy s vyložením 1,65 m nad terasou a 1,35 m nad vstupem. Tvar schodiště z 1NP do 2NP bude 2x zalomené, s mezipodestou, z které bude přístup do půdního prostoru nad garáží. Schodiště bude dřevěné - dubové, s plnými stupni, opatřené dřevěným zábradlím. Veškeré venkovní výplně tj. segmentová garážová vrata, okna a vnější dveře budou plastové, zasklené izolačním trojsklem. Na venkovní fasádě bude provedeno zateplení přilepením 150mm Polystyrenu EPS 70F, opatřeného stěrkou a perlinkou, ukončenou keramickou probarvenou omítkou světlé barvy, v odstínech žluté až béžové. V úrovni soklu bude objekt opatřen marmolitem s drobnými kamínky. Na jihovýchodní straně objektu bude vybudována vyvýšená zpevněná terasa 8,68 x 3,00 m z betonových zámkových dlaždic, která bude přímo přístupná z rodinného domu, z prostoru zahrady bude přístupná po schodišti o 3 stupních. Na severozápadní straně v prostoru příjezdu ke garáži a přístupu k domu bude plocha zpevněna betonovou zámkovou dlažbou určenou k pojezdu vozidel. Po obvodu objektu bude vybudován okapový chodník o šířce 0,5 m z kačírku. Zpevněné plochy činí 95 m2. Oplocení bude vybudováno po hranicích pozemků 406/7, 411/3,410/2, 405/6, 405/4, 406/4, k.ú, Donín u Hrádku nad Nisou. Bude z poplastovaného pletiva na ocelových sloupcích, před oplocením bude vysázena vegetace pro zachování soukromí. Celková výška oplocení bude 1,8 m. Na severozápadní straně pozemku 406/4 bude pro přístup na pozemek vybudována otevíravá brána na dálkové ovládání. Pro přístup pěších bude sloužit branka umístěna naproti hlavnímu vstupu do objektu. Mezi brankou a bránou bude v oplocení vybudován zděný krytý přístřešek pro nádoby s odpadem. Přípojka vody: Objekt bude připojen na stávající vodovodní řad PE 110 vedoucí v místní komunikaci na p.p.č. 412, ul. Slunečná. Na tento řad bude pomocí navrtávací zemní soupravy napojena přípojka vodovodu PE 32 ukončená vodoměrnou sestavou v typizované vodoměrné šachtě ve vzdálenosti 3,80 m od řadu a 2,70 m od hranice pozemku. Od vodoměru bude vedeno potrubí PE 32 o délce 5,50 m, které bude ukončeno hlavním uzávěrem vody pro celý objekt v koupelně v 1NP a odtud bude potrubím DN 25 rozvedeno po objektu. Přípojka kanalizace: Objekt bude připojen na stávající kanalizační řad BE 300 vedoucí v místní komunikaci na p.p.č. 412, ul. Slunečná. Na tento řad bude v místě stávající revizní šachty připojena nově budovaná kanalizační přípojka PVC DN 15. Přípojka o celkové délce 10,20 m bude do objektu vstupovat na severozápadní straně průchodkou DN 200 v základech, Ležaté a svislé svody kanalizace budou řešeny potrubím DN 150, ostatní potrubí bude řešeno jako DN 50-70. Přípojka plynu: Objekt bude připojen na stávající plynovodní řad STL 50 vedoucí v místní komunikaci na p.p.č. 412, ul. Slunečná. Na tento řad bude napojena přípojka ukončená v pilířku s měřením v oplocení. Odtud bude plyn přiveden do objektu z jihovýchodní strany průchodkou DN 200 v základech ukončenou uzávěrem v blízkosti kotle. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Oplocena bude p.p.č. 406/4, 406/7, 411/3 a 411/2 k.ú. Donín u Hrádku nad Nisou. P.p.č. 405/4 a 405/6 k.ú. Donín u Hrádku nad Nisou oplocována nebude z důvodu naplnění věcného břemene chůze a jízdy zapsaného do Katastru nemovitostí pro p.p.č. 406/10, 406/11, 406/12, 404/5, 406/17, 406/18, 406/20, 406/22, 406/28 vše k.ú. Donín u Hrádku nad Nisou.
Č.j. OSŽP-1087/2015-NOM
str. 3
IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jan Zeman, ČKAIT-0500204; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. - Budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku Magistrátu města Liberce, odboru ŽP, oddělení ZPF č.j.: MML/ZPOP/ Rás/011109/15-SZ011109/15/2 ze 6.2.2015 3. Při provádění stavby budou respektovány podmínky uvedené ve stanovisku RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 15.12.2014 č.j.: 5001044456. Firma, která bude plynovou přípojku realizovat, bude s těmito podmínkami prokazatelně seznámena. 4. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky pro provádění činností v ochranných pásmech podzemních a nadzemních vedení ČEZ Distribuce a.s. ( vyjádření č.j.: 0100280456 z 18.5.2014). 5. Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření správce sítě Telefónica Czech Republic a.s., č.j.: 600999/14 z 21.5.2014. 6. Realizace vodovodní přípojky bude probíhat v souladu s podmínkami fy. SčVK a.s. stanovenými ve vyjádření ze dne 15.9.2014 č.j.: O14610101658/OTPCLI/Cho. 7. S odpady které budou vznikat v průběhu stavební činnosti, musí být nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech , v platném znění a souvisejícími právními předpisy. 8. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Vytýčení stavby b) Dokončení hrubé stavby 9. Stavba bude dokončena do 31.3.2018. 10. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Pokud bude část stavby prováděna svépomocí, bude provádění stavby sledovat stavební dozor. Jméno a adresu včetně dokladu o dosaženém vzdělání a praxi předloží stavebník stavebnímu úřadu. 11. Po dokončení stavby požádá stavebník stavební úřad o provedení závěrečné kontrolní prohlídky pro vydání kolaudačního souhlasu.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Sebastian Wrzesiński, nar. 31.10.1983, Jeleniogórska 57/62, 58400 Kamienna Góra, Polsko Agnieszka Elżbieta Wrzesińska, nar. 14.6.1883, Kawaleryjska 2B/15, 59220 Legnica, Polsko
Odůvodnění: Dne 5.12.2014 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 12.2.2015, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stanoviska sdělili: - Magistrát města Liberce, odbor ŽP: MML/ZP/Pi/113953/14-SZ 113953/14/3 z 6.10.2014, MML/ZPOO/On/122055/14-SZ113953-14/01 z 24.6.2014, MML/ZPOP/Rás/011109/15-SZ011109/15/2 z 6.2.2015 - SčVK a.s., č.j.: O14610101658/OTPCLI/Cho z 15.9.2014 - RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne 15.12.2014 č.j.: 5001044456
Č.j. OSŽP-1087/2015-NOM
-
str. 4
Město Hrádek nad Nisou, usnesení RM č. 2/044/RM/15 ze 4.2.2015 Telefónica Czech Republic a.s., č.j.: 600999/14 z 21.5.2014 ČEZ Distribuce a.s. , č.j.: 0100280456 z 18.5.2014
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Stanislav Doležal, nar. 1.6.1960, Slunečná č.p. 188, Donín, 463 34 Hrádek nad Nisou Lukáš Plechatý, nar. 28.4.1971, Na Pískovně č.p. 667/44, Liberec XIV-Ruprechtice, 460 14 Liberec 14 Město Hrádek nad Nisou, Horní náměstí č.p. 73, 463 34 Hrádek nad Nisou Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Oblastní závod Liberec, Sladovnická č.p. 1082, Liberec-Vratislavice nad Nisou, 463 11 Liberec 30 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská č.p. 499/1, 657 02 Brno-střed, Zábrdovice ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, 405 02 Děčín Telefónica Czech republic a.s., Za Brumlovkou266/2, 140 22 Praha 4 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje v Liberci podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.
(Otisk úředního razítka) Ing. Milan Rada Vedoucí odboru stavebního a ŽP
Č.j. OSŽP-1087/2015-NOM
str. 5
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 500 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 500 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 500 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 7500 Kč byl zaplacen. Obdrží: Účastníci řízení - dodejky: Sebastian Wrzesiński, Oldřichov na Hranicích č.p. 159, 463 34 Hrádek nad Nisou Agnieszka Elżbieta Wrzesińska, Oldřichov na Hranicích č.p. 159, 463 34 Hrádek nad Nisou Stanislav Doležal, Slunečná č.p. 188, Donín, 463 34 Hrádek nad Nisou Lukáš Plechatý, Na Pískovně č.p. 667/44, Liberec XIV-Ruprechtice, 460 14 Liberec 14 Město Hrádek nad Nisou, Horní náměstí č.p. 73, 463 34 Hrádek nad Nisou Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Oblastní závod Liberec, IDDS: f7rf9ns RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Telefónica Czech republic a.s., Za Brumlovkou266/2, 140 22 Praha 4 Dotčené správní úřady: Magistrát Města Liberce, Odbor ŽP,, IDDS: 7c6by6u
