MĚSTSKÝ ÚŘAD NÝŘANY odbor výstavby Benešova 295, 330 23 Nýřany
Spis. zn..: Č.J.: Vyřizuje: Telefon: Fax: E-mail:
OV-Ška/27953/2015 OV-Ška/11967/2016 Ivana Škardová 377 832 321 377 832 300
[email protected]
Nýřany, dne 19.4.2016
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA – doručení dle § 25 odst.1 zákona č.500/2004 Sb., správní řád ROZHODNUTÍ SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Nýřany, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle § 94a odst. 4, § 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 2.11.2015 podal Miroslav Skočil, nar. 27.10.1990, Kaznějovská č.p. 1310/58, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby na stavbu: Rodinný dům Úherce (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1501 (orná půda) v katastrálním území Úherce u Nýřan. Druh a účel umisťované stavby: - Novostavba rodinného domu, kanalizační přípojka, retenční nádrž na dešťové vody se vsakovacím zářezem, zpevněné plochy, úprava oplocení - severovýchodní strana pozemku Umístění stavby na pozemku: - Rodinný dům bude umístěn na pozemku parc.č.1501v k.ú. Úherce u Nýřan a to 8,20m od společné hranice s pozemkem parc.č.1499 a 7,00 – 7,30m od společné hranice s pozemkem parc.č.1507/6 v k.ú.Úherce u Nýřan - Retenční nádrž na dešťové vody se vsakovacím zářezem bude umístěna min.3,00m od společné hranice s pozemkem parc.č.1503 v k.ú.Úherce u Nýřan - Úprava oplocení na společné hranici s pozemkem parc.č.1507/6 v k.ú.Úherce u Nýřan - Zpevněné plochy na pozemku parc.č.1501 v k.ú.Úherce u Nýřan - Kanalizační přípojka bude umístěna na pozemku parc.č.1501, 1507/6 v k.ú.Úherce u Nýřan Určení prostorového řešení stavby: - Rodinný dům bude zděný, přízemní, nepodsklepený, střecha valbová střešní krytina tašková, výška stavby k hřebeni střechy + 5,670 (±0,000 podlaha v 1.NP). Rodinný dům bude nepravidelného tvaru o půdorysném rozměru cca 19,30 x 16,50m. Součástí rodinného domu bude terasa a kryté parkovací stání.
Č.j. OV-Ška/11967/2016
str. 2
Retenční nádrž na dešťové vody bude o objemu 4,00m3, vsakovací zářez bude o délce 5,00m, šířce 1,00m a hloubce 1,50m - Úprava oplocení – osazení vjezdových vrat a vrátek, kamenná podezdívka s kamennými sloupky, výplň mezi sloupky dřevěná, max.výška oplocení 1,80m , součástí bude místo na kontejner s odpady - Zpevněné plochy – zámková dlažba - Kanalizační přípojka – bude z PVC DN 150mm o délce 3,50m, ukončená v revizní šachtě o ø 1000mm umístěné na pozemku žadatele 1,00m od hranice pozemku, bude napojena do vysazené odbočky Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Pozemek dotčený stavbou a pozemky sousední -
I. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu se situací v měřítku 1:250, která je součástí dokumentace pro vydání územního rozhodnutí. Situace obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Případné změny nesmějí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník je již od doby přípravy stavby povinen dle zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči § 22 odst. 2 tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 3. Před zahájením zemních prací je nutno řádně vytýčit veškeré sítě a podzemní zařízení. Dojde-li ke střetu s podzemními sítěmi, nutno řešit jejich ochranu, křížení provést dle příslušných technických norem. 4. Budou dodrženy podmínky: Městský úřad Nýřany, odbor životního prostředí – č.j.OŽP-Han/32649/2015/2015 ze dne 14.12.2015 - souhlas s trvalým odnětím 0,0400ha zemědělské půdy ze ZPF. Souhlas se týká pozemku 1501 v k.ú. Úherce. Žadateli se stanoví následující podmínky: o Na základě projektové dokumentace bude provedeno vytýčení hranice odnětí půdy a zajištěno její nepřekročení o Odděleně bude skryta svrchní kulturní vrstva půdy, případně i hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy na ploše odnímané zemědělské půdy, na které budou prováděny případné terénní úpravy vyžadující skrytí. Skrytá ornice bude uchována na pozemcích zásahem dotčených. o Se skrývkou bude nakládáno dle doložené bilance skrývky - 80 m³ skrývky bude využito pro konečné terénní úpravy pozemku stavbou dotčeného. o O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy, bude veden protokol (pracovní deník) s uvedením všech skutečností pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání skrytých zemin. o Pokud by výstavbou došlo k znepřístupnění některých zemědělských pozemků, je nutné zřídit na ně na vlastní náklady náhradní vjezdy podle dispozic vlastníků (nájemců) pozemků. o Umístění stavby musí být provedeno tak, aby co nejméně narušovalo organizaci zemědělského půdního fondu, hydrologické a odtokové poměry v území a nedocházelo k poškozování zemědělského půdního fondu o V průběhu terénních prací je třeba učinit taková opatření, aby bylo zabráněno úniku látek (zejména pevných a kapalných) poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt o bude stanoven odvod finančních prostředků Městský úřad Nýřany, odbor životního prostředí – č.j.OŽP-JAN/24081/2015 ze dne 22.9.2015 – souhrnné stanovisko o Ve vztahu k ustanovení zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny Při řešení venkovního osvětlení pozemku a staveb na něm umístěných, budou využita výhradně ekologická osvětlovací tělesa, která splňují požadavek na zajištění tzv. „temné nebe“ a eliminují světelné znečištění
Č.j. OV-Ška/11967/2016
str. 3
Při oplocování pozemku vylučujeme plné zděné oplocení Městský úřad Nýřany, odbor životního prostředí – závazné stanovisko zn.OŽPJAN/24085/2015 ze dne 22.9.2015 – souhlas s instalováním zplynovacího kotle Atmos stacionárního zdroje znečišťování ovzduší za podmínek: o Je nutno trvale dodržovat aktuálně platné předpisy na ochranu ovzduší o Dodržovat příslušné povinnosti provozovatele stacionárního zdroje znečišťování ovzduší, aktuálně podle § 17 zákona o ochraně ovzduší o Povinnost dle písm.h) cit. paragrafu pro pevná paliva zpřesňuje §41 odst.15 uvedeného zákona (1.konttrola technického stavu a provozu zdroje odborně způsobilou osobou nejpozději do 31.12.2016.) o Dodržovat při provozu kotle předepsané pokyny a doporučení výrobce o V kotli spalovat pouze palivo určené výrobcem; dřevo jen suché, neznečištěné o Odkouření nad střechu objektu o Spalovací zařízení musí splňovat emisní parametry přílohy č.10 uvedeného zákona o ochraně ovzduší Vodárna Plzeň, a.s. –stanovisko ke stavbě kanalizační přípojky - zn.2015/04067 ze dne 9.10.2015 Obec Úherce – č.j.OÚ/690/12 ze dne 23.11.2015 – vyjádření k napojení vjezdu a přípojky splaškové kanalizace o Po dokončení zemních prací při budování kanalizační přípojky a vjezdu na pozemek 1501 uvede investor místní komunikaci Polní do původního stavu – odstranění přebytečnou zeminu a bahno vzniklé při zemních pracích o Veškeré výkopy v komunikaci budou řádně zhutněny max. po 20cm o Při napojení kanalizační přípojky a vjezdu nesmí dojít k poškození inženýrských sítí o Investor je povinen před započetím s výkopovými pracemi zajistit vytýčení stávajících inženýrských sítí o Veškeré práce budou prováděny za dodržování všech norem a předpisů bezpečnosti práce o Investor je povinen staveniště na místní komunikaci zajistit proti pádu do výkopu a výkopy viditelným způsobem označit II. Vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona stavební povolení na stavbu Rodinný dům Úherce na pozemku parc. č. 1501 v katastrálním území Úherce u Nýřan. Stavba obsahuje: - Rodinný dům bude zděný, přízemní, nepodsklepený, střecha valbová střešní krytina tašková, výška stavby k hřebeni střechy + 5,670 (±0,000 podlaha v 1.NP). Rodinný dům bude nepravidelného tvaru o půdorysném rozměru cca 19,30 x 16,50m. Součástí rodinného domu bude terasa a kryté parkovací stání. 1. 1.NP: 2 x chodba, sprcha + WC, technická místnost, místnost pro kotel, šatna, obývací pokoj, kuchyň + jídelna, spíž, ložnice, 2 x dětský pokoj, koupelna + WC, zastřešené parkovací stání, terasa 2. Rozvod vody – napojení na stávající studnu 3. Splašková kanalizace – napojení na novou kanalizační přípojku napojenou do vysazené odbočky 4. Dešťové vody – svedeny do retenční nádrže se vsakovacím zářezem 5. Elektroinstalace – napojení na stávající elektropřípojku ukončenou v pilíři na hranici pozemku 6. Hromosvod 7. Vytápění – zdrojem tepla bude teplovodní zplynovací kotel na dřevo a uhlí o výkonu 15-25kW
Č.j. OV-Ška/11967/2016
str. 4
8. Zpevněné plochy I. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing.Karel Cibulka ČKAIT – 0001301 v 2-3/2016; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhl.č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů. 3. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k provozu v budově a okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejichž hlučnost by přesahovala 50 dB, nebudou prováděny v době od 21 hodin do 7 hodin. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající s bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništi. 5. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli, musí zadavatel stavby podle § 14 odst. 1 zákona č. 309/2006 Sb., o zjištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů, určit koordinátora BOZP. Přesáhne-li stavba svým plánovaným objemem prací a činností dobu stanovenou § 15 odst. 1 zákona 309/2006 Sb., o zjištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů, musí zadavatel stavby doručit oznámení o zahájení prací na oblastní inspektorát práce v Plzni. 6. Stavebník je již od doby přípravy stavby povinen dle zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči § 22 odst. 2 tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 7. Před zahájením výkopových prací je stavebník povinen ověřit přítomnost všech podzemních vedení a zajistit ochranu před jejich poškozením. Dojde-li ke střetu s podzemními sítěmi, nutno řešit jejich ochranu, křížení provést dle příslušných technických norem. 8. Před zahájením stavby musí být vytýčena prostorová poloha stavby odborně způsobilou osobou. 9. Přebytečný stavební materiál, zemina a suť, budou použity při dokončovacích pracích, nepoužitý materiál bude odvezen na řízenou skládku. S odpady bude nakládáno dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech; odpady budou rozděleny dle vyhl. č. 381/2001 Sb. – katalog odpadů. 10. Práce nebudou obtěžovat okolí nad přístupnou hladinu hluku a prachu. 11. Práce budou prováděny tak, aby nenarušily sousední objekty a pozemky a nedocházelo ke znečištění komunikaci a okolních pozemků. Veškeré plochy a konstrukce narušené stavbou je stavebník povinen neprodleně dát na vlastní náklady do původního stavu. 12. Po skončení stavby bude terén uveden do původního stavu, bude proveden úklid a komunikace uvedeny do užívání schopného stavu. 13. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Zahájení stavby b) Dokončení stavby 14. Stavba bude dokončena do 24 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 15. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: vybraný na základě výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. II. Stanoví podmínky pro užívání stavby: Stavebník je povinen dle § 120 stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. K tomuto oznámení doloží: o Geometrické zaměření stavby o Revize elektro výchozí – RD + přípojka o Revize hromosvodu
Č.j. OV-Ška/11967/2016
o o o o o o o o o
str. 5
Zpráva o výsledku kontroly spalinové cesty – revize komína Zápis o provedených zkouškách vnitřních rozvodů vody, kanalizace a ústředního vytápění Doklad o převzetí kanalizační přípojky správcem sítě Doklad o provozuschopnosti/kontrole hasicího přístroje Doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků – autonomní detekce a signalizace Výkresy s vyznačením změn, ke kterým došlo během provádění stavby Doklad o převzetí pozemků dotčených stavbou (kanalizační přípojka, vjezd) jejich vlastníky. Doklad o zaplacení odvodu finančních prostředků za trvalé odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního Souhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru PK
III. Stanoví odkladný účinek Pro stavební povolení se v souladu s § 74 zákona 500/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů, správní řád, uplatňuje odkladný účinek do doby nabytí právní moci územního rozhodnutí. (stavební povolení není vykonavatelé do doby, dokud územní rozhodnutí nenabude právní moci).
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Miroslav Skočil, nar. 27.10.1990, Kaznějovská č.p. 1310/58, Bolevec, 323 00 Plzeň 23
Odůvodnění: Dne 2.11.2015 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 4.11.2015 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 9.3.2016. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Jedná se o novostavbu rodinného domu umísťovaného dle Územního plánu obce Úherce – změny č.2 č.j.66/12 ze dne 23.8.2012 (datum nabytí účinnosti 12.9.2012) v ploše venkovské obytné zástavby. Zde je možné umisťovat stavby rodinných domů o max. 2 nadzemních podlažích. Stavba povolovaného rodinného domu tento regulativ splňuje. Stavba je napojena na stávající studnu, novou kanalizační přípojku, novou elektropřípojku, vytápění je zajištěno zplynovacím kotlem na uhlí a dřevo. Komunikační napojení novým vjezdem na stávající účelovou komunikaci. Související rozhodnutí: - Kolaudační souhlas s užíváním stavby: trubní studna vrtaná č.j.OV-Asch/20364/2009 ze dne 21.89.2009 - Územní rozhodnutí o umístění stavby: kanalizační přípojky č.j.OV-Asch/14175/2008 ze dne 2.9.2008 Stanoviska sdělili: - Městský úřad Nýřany, odbor životního prostředí – č.j.OŽP-Han/32649/2015/2015 ze dne 14.12.2015 - souhlas s trvalým odnětím 0,0400ha zemědělské půdy ze ZPF.
Č.j. OV-Ška/11967/2016
-
str. 6
Městský úřad Nýřany, odbor životního prostředí – č.j.OŽP-JAN/24081/2015 ze dne 22.9.2015 – souhrnné stanovisko Městský úřad Nýřany, odbor životního prostředí – závazné stanovisko zn.OŽP-JAN/24085/2015 ze dne 22.9.2015 – souhlas s instalováním zplynovacího kotle Atmos - stacionárního zdroje znečišťování ovzduší Vodárna Plzeň, a.s. –stanovisko ke stavbě kanalizační přípojky - zn.2015/04067 ze dne 9.10.2015 Hasičský záchranný sbor PK – č.j.HSPM-3938-4/2015 ÚPP ze dne 23.10.2015 – souhlasné závazné stanovisko ČEZ Distribuce, a. s. – vyjádření k dokumentaci zn.1078196842 ze dne 5.10.2015
Bylo doloženo: - ČEZ Distribuce, a.s. – smlouva o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě NN č:15_NN_1007212808 - Státní pozemkový úřad – souhlas se stavbou kanalizační přípojky a souhlas s komunikačním připojením – zn.SPU 601778/2015/104/Říd ze dne 22.12.2015 - Obec Úherce – č.j.OÚ/690/12 ze dne 23.11.2015 – vyjádření k napojení vjezdu a přípojky splaškové kanalizace Správci sítí: - RWE Distribuční služby, s.r.o. – zn.5001209172 ze dne 8.11.2015 – nejsou umístěna plynárenská zařízení - ČEZ Distribuce, a.s. – sdělení o existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce, a.s. zn.0100465289 ze dne 9.9.2015 - Česká telekomunikační infrastruktura, a.s. – vyjádření o existenci sítě č.j.686220/15 ze dne 9.9.2015 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci územního a stavebního řízení - další dotčené osoby: Státní pozemkový úřad, Ing. Roman Paleček, Anna Grömerová, Alena Karasová, Roman Kruml, Jiří Mikuláš, Karel Mikuláš, Vladimír Mikuláš, Marie Mikulášová, Jakub Smolka, Petr Smolka, Věra Straková, Iveta Veberová, Miroslav Majer, Kamila Majerová, Obec Úherce, ČEZ Distribuce, a. s., VODÁRNA PLZEŇ a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně
Č.j. OV-Ška/11967/2016
str. 7
příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. otisk úředního razítka
Ing. Zdeněk Mráček vedoucí odboru výstavby
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. V písemné podobě vyvěšeno dne: .......................... V písemné podobě sejmuto dne: ............................ V elektronické podobě vyvěšeno dne: …………… V elektronické podobě sejmuto dne: …………….
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 7000 Kč byl zaplacen dne 30.3.2016.
Obdrží: účastníci (dodejky) Jakub Smolka, Boloňská č.p. 478/1, Praha 10-Horní Měcholupy, 109 00 Praha 111
