Domein De Waufsberg In deze prijslijst worden de koopsommen vermeld van de recreatiewoningen inclusief kavel. De koopsommen zijn v.o.n., excl. BTW. Bij de prijs inbegrepen zijn keuken en sanitair. Het inventarispakket dient afzonderlijk te worden aangekocht (verplicht bij volledige of gedeeltelijke verhuur). De prijzen van de diverse typen inventarispakketten vindt u op pagina 2.
Koopsommen recreatiewoningen fase I (De kavelnummers 1 t/m 16, 43 t/m 46 en 48 t/m 62 behoren tot de 1e fase.) Kavel nr.
Kavelopp. ca. in m²
Recreatiewoning uitvoering
Recreatiewoning type
Koopsom v.o.n. excl. BTW
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 43 44 45 46 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58* 59 60 61 62
320 490 313 ----583 ----1214 1055 --341 --394 ------352 319 493 351 ------404 526 --686 --379 558 474 627 -----
Noor Hoes Wesh Hoes Crutz Hoes ----Wesh Hoes ----Wesh Hoes Crutz Hoes --Wesh Hoes --Noor Hoes ------Noor Hoes Wesh Hoes Wesh Hoes Wesh Hoes ------Crutz Hoes Mets Hoes --Wesh Hoes --Crutz Hoes Crutz Hoes Noor Hoes Wesh Hoes -----
6C 6L 6EL ----6L ----8L 6EL --4C --6C ------6C 6L 6C 6L ------6L 8L --8L --6L 6EL 12L 12L -----
€ 216.900 € 246.900 € 256.900 VERKOCHT VERKOCHT € 249.900 VERKOCHT VERKOCHT € 359.900 € 289.900 VERKOCHT € 198.500 VERKOCHT € 209.900 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT € 198.500 € 232.900 € 233.900 € 232.900 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT € 240.900 € 328.900 VERKOCHT € 332.900 VERKOCHT € 240.900 € 274.900 € 389.900 € 396.400 VERKOCHT VERKOCHT
De recreatiewoningen zijn er in verschillende typen en uitvoeringen. De volgende gevelafwerkingen horen bij de hierboven vermelde uitvoeringen: vakwerk (Crutz Hoes), keimwerk (Wesh Hoes), metselwerk (Mets Hoes), rabat delen (Noor Hoes). Bovenvermelde koopsommen zijn geldig t/m 31 augustus 2015.
Juli 2015 - Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend.
Domein De Waufsberg
Koopsommen inventarispakketten
Recreatiewoning type
Categorie
4-persoons Comfort 4-persoons Extra Luxe 6-persoons Comfort 6-persoons Luxe 6-persoons Extra Luxe 8-persoons Luxe 12-persoons Luxe
4C 4EL 6C 6L 6EL 8L 12L
Koopsom inventarispakket excl. BTW € 16.850 € 16.850 € 19.850 € 19.850 € 19.850 € 24.850 € 34.850
Ten opzichte van de Comfort recreatiewoningen worden alle Luxe recreatiewoningen tevens voorzien van een sauna en zonnebank. De Luxe recreatiewoningen van het type 8L en 12L worden daarnaast ook voorzien van een dubbele wastafel in een badkamer op de verdieping. Ten opzichte van de Comfort recreatiewoningen worden alle Extra Luxe recreatiewoningen ook uitgerust met een sauna, zonnebank, whirlpool, dubbele wastafel in een badkamer op de verdieping, pergola ter hoogte van het terras en losse buitenhaard.
* Recreatiewoning met kavelnummer 58 betreft de modelwoning en functioneert tevens als verkoopkantoor.
Voor verkoop en inlichtingen:
Residentia projectmakelaars Rozengaarde 69 7461 DA RIJSSEN
Tel. 0548 - 538 750 www.residentia.nl
[email protected]
Bovenvermelde koopsommen zijn geldig t/m 31 augustus 2015.
Juli 2015 - Aan dit overzicht kunnen geen rechten worden ontleend.
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
In harmonie met het Limburgse heuvellandschap
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
2 | Domein
De Waufsberg
Het Limburgse Heuvelland Het Limburgse Heuvelland is in Nederland een uniek fenomeen. Nergens anders in Nederland vind je zo veel variatie in het landschap als hier: glooiende groene hellingen, uitgestrekte plateaus en Maasvlaktes met pittoreske dorpjes, kabbelende beekjes waarin forellen zwemmen en schitterende vergezichten. Je waant je in het buitenland. Bovendien heeft elke regio karakteristieke, specifieke eigenschappen, waardoor de bezoeker voortdurend aangenaam verrast wordt. In het hart van het Limburgse Heuvelland – vlakbij de Belgische Voerstreek en de mooie historische steden Maastricht, Aken en Luik - ligt Noorbeek. Hier wordt binnenkort door Van Wijnen Recreatiebouw B.V. een nieuw recreatiepark gerealiseerd onder de naam ’Domein De Waufsberg’. De naam van het park is ontleend aan De Waufsberg die Noorbeek met het buurtschap Hoog Cruts in de gemeente Eijsden-Margraten verbindt. Het park - circa 4,4 ha. groot met 62 vrijstaande recreatiewoningen is ruim opgezet en heeft een gezellig ’dorpsplein’ met o.a. een brasserie met overdekt terras, een fietsverhuurservice en een parkshop.
Landal De Waufsberg glooiend Nederland
Het zal u niet verbazen dat de de Zuid-Limburgse heuvels het hele jaar veel bezoekers trekken. Waarvan u als eigenaar van een recreatiewoning, optimaal profiteert. Zeker wanneer u bedenkt dat Landal GreenParks de recreatiewoningen verhuurt en het park exploiteert. Daar hoeft u als eigenaar niet naar om te kijken. Landal is al geruime tijd actief als een professionele verhuurorganisatie met veel ervaring in vergelijkbare, succesvolle projecten en recreatieparken.
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 3
Ideale vakantiestreek I DY L L I S C H
Het pittoreske, gemoedelijke dorp Noorbeek (op z’n Limburgs: Norbik) – met beschermd dorpsgezicht en nog geen 1000 inwoners - ligt idyllisch ’verscholen’ in het dal van de Noor(beek), die in het nabijgelegen buurtschap Wesch ontspringt. Deze naam is ontstaan omdat vroeger bij de bron de was (wesj) werd gespoeld. De oude wasplaats is er nog steeds te bewonderen. H I S TO R I S C H
De patroonheilige van Noorbeek is Sint Brigida. De Heilige Brigida werd aangeroepen om de gevreesde veeziekte uit te roeien die in 1634 Noorbeek teisterde. Dat deed zij met succes tot grote opluchting van de boeren. De gelijknamige parochiekerk stamt uit de dertiende eeuw en ligt aan het historische, populaire dorpsplein d’r Pley, waar een van de oudste platanen van Limburg nog fier overeind staat. Een ander opmerkelijk historisch feit vond plaats in de Tweede Wereldoorlog. Het was de eerste gemeente in Nederland die door de geallieerden werd bevrijd. Noorbeek was voor de gemeentelijke herindeling, toen het opging in de gemeente Margraten, nog een zelfstandige gemeente. Vanaf 2011 is het een onderdeel van de gemeente Eijsden-Margraten. S P O R T I E V E R E C R E AT I E
De Limburgse Heuvellandschap is niet alleen idyllisch, maar staat ook bekend als sportregio. De Waufsberg is bijvoorbeeld opgenomen in de wielerklassieker de Amstel Gold Race. Het gebied leent zich uitstekend voor wandelen, bijvoorbeeld door het fascinerende uiterwaardenlandschap van de Maas of doorDomein de talrijke bossen. Daarnaast heeft Limburg een uitgestrekt De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
4 | Domein
De Waufsberg
Vanuit uw recreatiewoning: culturele of culinaire uitstapjes naar Maastricht, Aken en Luik
internationaal fietsrouteknooppunten-netwerk, waardoor u in MAASTRICHT
een paar uur van Duitsland via Nederland naar België kunt fietsen! De beide varianten van de bekende Mergellandroute lopen langs Noorbeek. Door de ligging in het dal lopen de toegangswegen naar Noorbeek via steile hellingen; een ideaal decor voor mountainbikers. In totaal biedt Zuid-Limburg 350 km mountainbike-plezier, met alleen al in het Heuvelland 8 bewegwijzerde routes. C U LT U R E E L E N B O U R G O N D I S C H L I M B U R G
Limburg wordt ook wel het Bourgondië van het Noorden genoemd. Hier neemt men naar Frans voorbeeld nog de tijd AKEN
voor een maaltijd met familie en vrienden. Bovendien heeft de streek diverse authentieke brouwerijen, waarvan die in Gulpen de bekendste is. In Maastricht (De Knijnspiep is een van de oudste bruine kroegen van Nederland), maar ook in de dorpjes, zijn uitstekende restaurants, gezellige terrasjes en fraaie kroegen te vinden. En natuurlijk mag u het drielandenpunt in Vaals en de grotten van Valkenburg niet missen. Het Limburgse Heuvelland heeft ook voor de cultuurliefhebber veel aantrekkelijks in petto. Kasteel Hoensbroek is dé toeristische trekpleister van Limburg. Dit imposante kasteelmuseum telt maar liefst veertig vertrekken en is voor jong en oud een
LU I K
onvergetelijke belevenis. In de levendige oude binnenstad van Sittard getuigen de middeleeuwse gebouwen en statige herenhuizen van een rijk cultureel verleden. De vele wandel- en fietsroutes leiden de bezoekers langs interessante monumenten zoals het oude raadhuis en de St Landricuskerk in Echt. Maar ook een bezoek aan museum ’t Stift in Susteren is zeer de moeite waard. En… voor wie cultuur wil combineren met een hapje en een drankje: de plaatselijke VVV heeft aantrekkelijke culinaire wandelroutes uitgezet.
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 5
Het Dorpsplein op basis van de carré-boerderij
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
6 | Domein
De Waufsberg
Authentieke architectuur Bij het ontwerp heeft de architect zich laten inspireren
Het ontwerp van het hoofdgebouw is gebaseerd op de
door de authentieke bebouwing uit de omgeving.
carré-boerderij. Via de hoge halfronde poort kom je op
Karakteristiek is de Limburgse carré-boerderij. Een door
het binnenplein van waaruit de algemene voorzieningen
de jaren heen gebouwde hoeve, bestaande uit één of
van het recreatiepark bereikbaar zijn.
meerdere woonhuizen, met aangebouwde stallen, rondom een binnenplaats. Vaak is de binnenplaats
Voor de 62 recreatiewoningen is gekozen voor veel
afgesloten door middel van een hoge muur met een
variatie in de uitvoering. De eenheid wordt behouden
halfronde poort. De basisvorm van de afzonderlijke
door de gelijke positionering van de woningen en een
gebouwen is eenduidig: 1,5 bouwlaag met een zadeldak.
basishoofdvorm, die voor alle woningen gelijk is.
De detaillering is sober, alsmede het materiaalgebruik:
De vakwerkwoningen zijn verspreid over het hele park
een uit Limburgse klei gebakken rode baksteen en
geplaatst en worden uitgevoerd in de variant met
keramische pannen. De keramische pannen zijn óf
leemkleurig stukwerk en vakwerk-balken in een
natuurlijk gebakken rood óf blauwgesmoord (licht grijs).
natuurlijke houtkleur. Zowel de in rode baksteen
De gevels aan de buitenzijde van de hoeve ogen
uitgevoerde woningen, als de wit gekeimde woningen
meestal vrij gesloten. De gevelopeningen zijn vaak
zijn uitgevoerd met de karakteristieke licht grijze
geaccentueerd door een lijst van grijze natuursteen
omlijstingen van de kozijnen.
rondom de kozijnen. Soms is die lijst, net als een eventuele plint, uitgevoerd als cementstukwerk.
Het park ligt in een agrarische omgeving. Direct grenzend aan het park liggen kleine agrarische bedrijven met onder
Als veel voorkomende variant op de rode baksteen zien
andere laagstam-fruitboomgaarden. De fruitschuren waar
we de wit gekalkte en later, de wit gekeimde woningen.
de appels en peren worden opgeslagen, vormden de
Daarnaast is de vakwerkwoning zeer herkenbaar voor
inspiratie tot de vierde variant: de appelschuur, maar dan
Zuid-limburg. De kleurstelling van de vakwerkwoningen
omgebouwd tot luxe vakantiewoning. Deze woning is
is wisselend: wit gekalkte muren in combinatie met zwart
uitgevoerd met gepotdekselde houten delen en een
geteerde vakwerk-balken of de variant met natuurlijk
rood dak zonder overstekken, maar een dakbeëindiging
vergrijzende hardhouten vakwerk-balken met
met een houten windveer over de pannen.
leem-stukwerk daar tussen.
Deze variant bestaat in een 4-persoons-, 6-persoons- en 12-persoons-uitvoering.
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 7
E314
N298
A76
Hulsberg
Locatie
HEERLEN
A79
N281
A79
Valkenburg N2
N590
MAASTRICHT
A76
N78 N595
N278 N278
E314
N278 N79
Margraten Gulpen
A2
N281
N590 N278
Mechelen
Voeren Eisden
Epen
Vaals
Noorbeek Voeren
N590
en
at ra
st
nw eg
eg lew
cia
Sch ie
N608
en ov Pr
Kuters teenw eg
n re
e Vo
ind
rl Te
N648
Domein De Waufsberg
Pape nwe g
ren
str aa t
Wolfsberg
dje
Bergenhuizen
Vo e
lin
ere he
Hoogcruts
Schey
M
Hoogcruts
at ra
rg
Wesch
be Schil
st
n ve Bo
ag
ho
fk e
ey Sch
Noorbeek
kha Kwa
M
ar
te l
Schimmelliggerweg
LUIK
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
8 | Domein
De Waufsberg
Schilberg
On
at ra rst de
Vroelen
Vroelen
Hoogcruts
AKEN
Parkplan
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 9
Noor Hoes (rabat delen)
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
10 | Domein
De Waufsberg
4 -P ERS OONS CO MFO RT - NO O R H O E S - RA BAT D E L E N
begane grond
KAVEL N U M M ER S : 17, 4 0 , 49 56
1e verdieping
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 11
4 -P ERS OO NS CO MFO RT - WESH H O E S - K E IM WE RK
begane grond
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
12 | Domein
De Waufsberg
KAVEL N U M M ER S : 5, 30
1e verdieping
4 -P ERS OONS EXTR A LU X E - CRU TZ- H O E S - VA KWE RK
begane grond
KAVEL N U M M ER S : 11, 15, 20 , 22 , 24 , 33
1e verdieping
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 13
6 -P ERS OO NS CO MFO RT - NO O R H O E S - RA BATD E L E N
begane grond
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
14 | Domein
De Waufsberg
KAVEL N U M M ER S : 2 , 14 , 27, 29, 32 , 44
1e verdieping
TY P E 4 COMFO RT - VA KWER K - K AV E L N U M M E RS:
Crutz Hoes (vakwerk)
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 15
het vriendelijke en fraaie coulissenlandschap van Limburg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
16 | Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 17
6 -P ERS OONS CO MFO RT - WESH H O E S - K E IM WE RK
begane grond
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
18 | Domein
De Waufsberg
KAVEL N U M M ER S : 18 , 26 , 38 , 4 3, 46 , 47, 54
1e verdieping
6 -P ERS OONS - LU X E - WESH H O E S - K E IM WE RK
begane grond
KAVEL N U M M ER S : 8 , 16 , 25, 39, 4 5, 4 8 , 51
1e verdieping
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 19
Wesh Hoes (keimwerk)
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
20 | Domein
De Waufsberg
6 -P ERS OONS LU X E - CRU TZ H OE S - VA KWE RK
begane grond
KAVEL N U M M ER S : 2 8 , 31, 35, 4 2 , 52 , 57
1e verdieping
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 21
6 -P ERS OONS EXTR A LU X E - WE SH H O E S - K E IM WE RK
begane grond
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
22 | Domein
De Waufsberg
KAVEL N U M M ER S : 23
1e verdieping
6-P ERS OONS EXTR A LU X E - CRU TZ H O E S - VA KWE RK
begane grond
K AV E LS N U M M ER S : 3, 6 , 10 , 13, 19, 2 1, 36 , 5 0 , 58
1e verdieping
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 23
8-P ERS OO NS LU X E - METS H O E S - M ETSE LWE RK
begane grond
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
24 | Domein
De Waufsberg
KAVEL N U M M ER S : 4 , 12 , 37, 53
1e verdieping
Wesh Hoes (keimwerk)
Mets Hoes (metselwerk)
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 25
8-P ERS OO NS LU X E - WESH H O E S - K E IM WE RK
begane grond
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
26 | Domein
De Waufsberg
KAVEL N U M M ER S : 1, 7, 9, 34 , 4 1, 55
1e verdieping
12-P ERS OONS LUX E - METS H O E S - M ETSE LWE RK
begane grond
KAVEL N U M M ER S : 6 1
1e verdieping
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 27
1 2-P ERS O O NS LU X E - WESH H O E S - K E IM WE RK
begane grond
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
28 | Domein
De Waufsberg
KAVEL N U M M ER S : 6 0 , 62
1e verdieping
12-P ERS OO NS LUX E - NO O R H OE S - RA BAT D E L E N
begane grond
KAVEL N U M M ER S : 59
1e verdieping
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 29
Technische omschrijving recreatiewoningen • Type metselwerk: De buitenwanden (Rc ≥ 3,5 m².K/W)
GRONDWERK
De verdiepingsvloer wordt vervaardigd uit prefab
Voor het maken van de fundering, riolering en (half )-
zullen, van binnen naar buiten, worden samengesteld
betonnen elementen voorzien van een cementdekvloer.
verhardingen zullen de nodige ontgravingen worden
uit een dragend binnenspouwblad, isolatie,
Het dak wordt opgebouwd uit een standaard geïsoleerde
verricht. Overtollige grond zal rondom de recreatie
luchtspouw, gevelmetselwerk met een doorgestreken
afgewerkte dakplaat (Rc ≥ 3,5 m².K/W) met daarop
woningen op het terrein worden verwerkt.
voeg.
panlatten met keramische dakpannen.
• Type Rabat: De buitenwanden (Rc ≥ 3,5 m².K/W)
B E S T R AT I N G
AFBOUW
Het bij de recreatiewoning behorende terras (de grootte
zullen, van binnen naar buiten, worden samengesteld
De buitenkozijnen worden vervaardigd in een kunststof
is afhankelijk van het woningtype) evenals de verharding
uit een dragend binnenspouwblad, regelwerk, isolatie,
uitvoering. De ramen en deuren worden voorzien van
ter plaatse van de voordeur en entree van de techniek
luchtspouw, en houten gevelbekleding van fijn
isolatieglas (HR++) en de nodige ventilatieroosters.
ruimte bestaat uit gladde betontegels, kleur donkergrijs.
bezaagde Larix-delen.
De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig vervaardigde stalen kozijnen en worden voorzien van opdekdeuren.
Bij elke recreatiewoning worden op eigen grond parkeervakken in halfverharding aangelegd: per vier personen minimaal één.
• Type Keim: De buitenwanden (Rc ≥ 3,5 m².K/W)
Alle hang- en sluitwerk voor de ramen en deuren zal
zullen, van binnen naar buiten, worden samengesteld
worden aangebracht in een degelijke uitvoering.
uit een dragend binnenspouwblad, isolatie,
Daar waar nodig zullen veiligheidssloten en -scharnieren
RIOLERING
luchtspouw, gevelmetselwerk met een doorgestreken
worden toegepast.
De gehele binnen- en buitenriolering zal worden uitge
voeg, afwerking met een minerale verf die wordt
Al het schilderwerk zal worden uitgevoerd in een
voerd in dikwandig pvc voorzien van KOMO-keurmerk.
gemaakt van natuurlijke materialen. Bij het keimen
dekkend verfsysteem.
Verbindingen worden uitgevoerd met hiervoor
komt er geen laag verf op de gevel, maar het materiaal
bestemde hulpstukken. De vuilwaterriolering zal worden
‘versmelt’ met de toplaag van de bakstenen onder-
I N S TA L L AT I E S
aangesloten op het hoofdriool. Het hemelwater wordt
grond.
Vanaf de woningaansluiting zullen wateraansluitpunten
gescheiden afgevoerd en geïnfiltreerd in de bodem.
gemaakt worden in de badkamer, het toilet, de keuken en • Type Vakwerk: De buitenwanden (Rc ≥ 3,5 m².K/W)
in de technische ruimte ten behoeve van de combi (HR)
RUWBOUW
zullen, van binnen naar buiten, worden samengesteld
cv-ketel vanwaar de mengkranen in de badkamer en de
De fundering zal worden uitgevoerd conform de
uit een dragend binnenspouwblad, een gevel
keuken worden voorzien van warm water. Bad en douche
berekeningen en tekeningen van de constructeur.
isolatiesysteem opgebouwd uit isolatie, gaasweefsel,
worden voorzien van thermostatische mengkranen.
De begane-grondvloer wordt geïsoleerd uitgevoerd en
stuklaag en kunststof vakwerkdelen in eiken kleur.
Vanaf de woningaansluiting zullen alle vertrekken
voorzien van een cementdekvloer.
worden voorzien van lichtpunten en kindveilige elektra-
De isolatiewaarde van de begane grondvloer bedraagt
De niet-dragende binnenwanden zullen worden
aansluitpunten conform geldende regelgeving.
Rc ≥ 3,5 m².K/W. Domein
samengesteld uit lichte scheidingswanden.
In de technische ruimte zal een gasgestookte combi (HR)
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
30 | Domein
De Waufsberg
cv-ketel worden aangebracht. De temperatuurregeling
wandtegels of een achterplaat worden aangebracht met
vindt plaats door middel van een in de woonruimte te
een hoogte van ca. 60 cm. De wanden in de entree en
plaatsen energiebesparende ruimtethermostaat.
op de overloop zullen worden afgewerkt met scanbe-
De badkamer, het toilet en de keuken zullen rechtstreeks
hang. Alle overige binnenwanden, met uitzondering van
op de buitenlucht worden geventileerd door middel van
de technische ruimte/berging, zullen worden afgewerkt
een of meerdere centrale afzuigingen.
met spuitwerk en/of gesausd worden. Alle plafonds worden afgewerkt met spuitwerk.
KEUKEN
De keukeninrichting zal bestaan uit onder- en boven
I N R I C H T I N G R E C R E AT I E W O N I N G E N
kasten. In de keuken wordt als apparatuur opgenomen
Alle recreatiewoningen worden volledig gestoffeerd en
een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskook-
voorzien van een complete luxe inrichting inclusief klein
plaat en afzuigkap, waarbij grootte en aantal wordt
inventaris. De inrichting voldoet aan de eisen van Landal
afgestemd op het woningtype conform de standaardeis
GreenParks en is afhankelijk van het woningtype.
van Landal GreenParks (A-merk en energieklasse C of
Alle recreatiewoningen zullen worden voorzien van een
hoger).
gashaard.
S A N I TA I R
S LOT B E PA L I N G
Elke badkamer wordt voorzien van luxe sanitair, zoals op
Wijzigingen ten gevolge van nader uitwerkingen en/of
de tekening aangegeven. De toe te passen materialen
van overheidswege worden voorbehouden.
voldoen aan de eisen van Landal GreenParks. Alle Luxe en Extra Luxe recreatiewoningen worden conform de eisen van Landal voorzien van een sauna met zonnehemel. A F W E R K I N G R E C R E AT I E W O N I N G E N
De vloeren van de badkamer en het toilet zullen worden afgewerkt met vloertegels. De overige vloeren worden voorzien van een slijtvaste pvc-vloerbedekking. De wanden van de badkamer en van het toilet worden voorzien van wandtegels tot plafondhoogte. Boven het aanrechtblad in de keuken zal een strook
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 31
Investeringskans
het park het eigendom verwerven van de gezamenlijke
verhuur, via de Eigenarensite op te geven aan Landal.
gronden en gebouwen, zoals de receptie en horecafacili-
Bij eigen gebruik bent u als eigenaar wel de service
N I E U W B O U W R E C R E AT I E W O N I N G E N
teiten. De exploitatiemaatschappij heeft voor de verhuur
kosten, waaronder schoonmaakkosten, verschuldigd.
De geplande nieuwbouw op Domein De Waufsberg
van de woningen samenwerkingsovereenkomsten met
De verhuuropbrengsten worden middels een poolsysteem
bestaat uit 62 recreatiewoningen. U heeft de keuze uit
Landal Greenparks afgesloten. Landal heeft hierbij het
per type recreatiewoning bepaald en per kwartaal, na
4-, 6-, 8- en 12 persoons recreatiewoningen in Comfort,
exclusieve recht gekregen om met de eigenaren van de
aftrek van de kosten, afgerekend met de eigenaar van de
Luxe of Extra Luxe uitvoering, allemaal vrijstaand en in
woningen verhuurbemiddelingsovereenkomsten af te
recreatiewoning.
verschillende gevelafwerkingen.
sluiten. De exploitatiemaatschappij faciliteert de verhuur en draagt zorg voor het onderhoud en beheer van het
F I S C A L E CO N S E Q U E N T I E S
DUURZAME INVESTERING
park en de woningen. De eigenaren van de woningen
Wij adviseren u om uw fiscale gevolgen van de aankoop
Met de bouw van de 62 nieuwe recreatiewoningen
sluiten daarvoor een afzonderlijke overeenkomst.
van een recreatiewoning te laten beoordelen door een
wordt gehoor gegeven aan de vraag naar luxere en
De aandelen van deze exploitatiemaatschappij zijn
belastingadviseur. De in deze brochure gegeven fiscale
ruimere recreatiewoningen. In de nieuwe recreatie
ondergebracht in een stichting. Het bestuur van deze
informatie is van algemene aard en gaat uit van de
woningen zijn de meest actuele inzichten, als het gaat
stichting wordt in eerste instantie gevormd door
aankoop door een private investeerder.
om materiaalkeuze, isolatienormen en hergebruik,
Van Wijnen Recreatiebouw B.V., maar na realisatie van
Wanneer u een recreatiewoning koopt, om vervolgens
verwerkt. Al deze aspecten zijn complementair aan de
het park overgedragen aan bestuurders welke tevens
te verhuren via een professionele verhuurorganisatie,
architectuur van de recreatiewoningen waarin het
eigenaar zijn van de woningen.
wordt u in de ogen van de fiscus ondernemer voor de
landelijke Limburgse karakter terugkomt.
De stichting geeft certificaten uit van aandelen; een
omzetbelasting. U dient een btw-nummer aan te vragen
certificaat is onlosmakelijk verbonden met het bezit
bij de bevoegde eenheid van de Belastingdienst in
VERHUURGEREED
van de woning. Het certificaat geeft stemrecht in de
uw eigen belastingdistrict. Het aanvragen van een
De recreatiewoningen worden sfeervol en compleet
vergadering van certificaathouders en de onderlinge
btw-nummer is vrij eenvoudig. De makelaar kan u de
ingericht en verhuurgereed opgeleverd. Alle recreatie-
verplichting om in gelijke mate bij te dragen aan de
benodigde formulieren verstrekken.
woningen worden voorzien van luxe inventaris en
onderhouds- en beheerkosten van de woningen en
sanitair, een moderne keuken en een gashaard.
gezamenlijke eigendommen. Als eigenaar sluit u
Omzetbelasting aankoop (de recreatiewoningen
De Luxe en Extra Luxe recreatiewoningen krijgen
daarvoor een overeenkomst af met de exploitatie B.V.
worden exclusief btw aangeboden)
daarnaast ook een sauna, een zonnebank, een wasmachine en een wasdroger.
De koopsom is belast met omzetbelasting (btw). RENDEMENT EN EIGEN GEBRUIK
De recreatiewoning wordt volledig verhuurd, zodat
Landal GreenParks verzorgt exclusief de verhuurbemid-
volledige voorbelasting in aftrek worden genomen.
WAT KO O P T U ?
deling gedurende 10 jaar namens de Exploitatie B.V.
De btw dient u bij eigendomsoverdracht wel te voldoen.
Voor de organisatie van de verhuur en het beheer van
Ook bestaat de mogelijkheid om de woning voor eigen
Daarna kunt u dit bedrag via de aangifte omzetbelasting
uw vakantiewoning is Exploitatiemaatschappij de
gebruik te reserveren. U bent dan als eigenaar verplicht
terugvorderen. De herzieningsperiode voor de aftrek van
Waufsberg B.V. opgericht. Deze B.V. zal na realisatie van Domein De Waufsberg
om dit, voor 1 juli voorafgaand aan het jaar van de
voorbelasting op onroerende zaken bedraagt 10 jaar.
Domein
De Waufsberg
32 | Domein
De Waufsberg
Omzetbelasting huuropbrengsten De huuropbrengsten zijn belast met omzetbelasting. Wanneer u gebruik kunt maken van de kleine ondernemersregeling (zie hieronder), kan een financieel voordeel ontstaan. Kleine-ondernemersregeling Voor kleine ondernemers bestaat een financiële tegemoetkoming. De kleineondernemersregeling geldt per ondernemer. Een ondernemer die meer dan één bedrijf heeft, dient voor de toepassing van de kleine-ondernemersregeling de gezamenlijke omzetbelasting in aanmerking te nemen. In de praktijk betekent dit wanneer u in het bezit bent van 2 á 3 recreatiewoningen, en verder geen ondernemersactiviteiten uitvoert, u in aanmerking kunt komen voor deze regeling. Om exact te weten in hoeverre u in aanmerking komt voor deze regeling, kunt u het beste contact opnemen met een belastingadviseur of de Belastingdienst. Inkomstenbelasting Indien u de recreatiewoning als privépersoon koopt, dient u de economische waarde (WOZ) mee te tellen in box 3 vermogensrendementsheffing van de aangifte inkomstenbelasting. Indien u de woning koopt als rechtspersoon (B.V. of N.V.), dan komt u in de vennootschapsbelastingsfeer. TO E KO M S T P E R S P E C T I E F
Wij zijn ervan overtuigd dat een goede verhuuropbrengst mogelijk is voor Domein De Waufsberg. Mede ingegeven door de ervaringscijfers van andere Parken van Landal GreenParks in Zuid Limburg en de eisen van de huidige parkgast zijn we van mening dat Domein De Waufsberg een uitstekende bestemming is en een goede investering voor de toekomst. M E E R I N F O R M AT I E
Wanneer er naar aanleiding van deze informatie vragen zijn, kunt u tijdens kantooruren telefonisch contact opnemen met de makelaar. Uiteraard kunt u uw vragen ook per e-mail verzenden.
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 33
Projectpartners
Landal GreenParks Landal GreenParks is een dynamische organisatie die
wensen van vele consumenten voldoen. Door de schaal
toonaangevend is in het management, beheer en de
grootte is het effect van de ingezette marketingeuro
verhuur van bungalowparken. Landal beschikt over
groter dan individuele parken kunnen bewerkstelligen.
74 parken met in totaal circa 12.000 recreatiewoningen
De eigen commerciële teams en reserveringscentrales
en 1.500 kampeerplaatsen. Zo’n 7.000 van deze recreatie-
in Nederland en Duitsland zorgen voor een optimale
woningen zijn particulier eigendom.
marktbewerking on- en offline. Landal hanteert een
Met 52 parken in Nederland bezet Landal de eerste plaats
professionele marketingstrategie, waarbij o.a. brochures,
van de Nederlandse aanbieders van bungalowparken.
direct marketing, RTV-reclame en advertentiecampagnes
Buiten de landsgrenzen beschikt Landal over parken
worden ingezet. De marktbewerking via internet speelt
in Duitsland, België, Oostenrijk, Zwitserland, Tsjechië
een belangrijke rol; de Landal-internetsites worden door
en Hongarije. Jaarlijks genieten 2,2 miljoen gasten, onder
ruim 15 miljoen bezoekers per jaar bezocht.
wie ook de bungaloweigenaren, van een (korte) vakantie op één van de parken, wat resulteert in ruim
Landal GreenParks is in 2013 verkozen tot de nr. 4 van
Landal GreenParks maakt onderdeel uit van Wyndham
11,4 miljoen overnachtingen. Op de parken en de
‘Klantvriendelijkste bedrijven van Nederland’ en voor het
Worldwide, ‘s werelds grootste aanbieder van vakantie-
diverse kantoorlocaties werken circa 2.550 medewerkers.
vierde jaar op rij branchewinnaar in de categorie Leisure.
verblijven. Binnen deze onderneming maakt Landal deel
Daarnaast blijkt uit onderzoek van NBTC/NIPO dat van
uit van Wyndham Exchange and Rentals, waarin met
Landal GreenParks onderscheidt zich van andere aan
alle bungalowgasten die van Landal het meest loyaal
20 verschillende merken aan 4 miljoen gezinnen jaarlijks
bieders door het open karakter van de parken.
zijn. In 2013 heeft Landal de Zoover Awards voor
een vakantie wordt geboden.
De begrippen rust, ruimte en natuur zijn de belangrijkste
‘Meest Populaire Vakantiepark’ en ‘Beste Vakantiepark’
De nauwe samenwerking met de moederorganisatie en
karakteristieken van de parken en tevens de belangrijkste
ontvangen. Maar liefst 15 vakantieparken van Landal,
de zusterbedrijven, zoals Novasol, Dansommer en
beweegredenen waarom gasten voor Landal kiezen.
waaronder Landal Miggelenberg, zijn onderscheiden
English Country Cottages, geeft Landal de mogelijkheid
Landal voelt zich nauw verbonden met de naaste
met het Kids VakantieTip! Keurmerk. Resultaten om
internationale marktontwikkelingen te volgen en kansen
omgeving en maakt zich sterk voor de natuur, de gast en
trots op zijn. Landal GreenParks heeft in Nederland een
voor de Nederlandse parken te benutten.
de samenleving. Door het bieden van een grote variëteit
aanzienlijk marktaandeel en geniet een naamsbekend-
aan parken kan Landal GreenParks aan de vakantie Domein De Waufsberg
heid van 93%!
Domein
De Waufsberg
34 | Domein
De Waufsberg
V O O R M E E R I N F O R M AT I E : W W W. L A N D A L . N L
Colofon
Van Wijnen
Deze brochure is een uitgave van: Van Wijnen Recreatiebouw B.V.
Van Wijnen Groep N.V. is in de ruim honderd jaar dat
met het karakter van de streek en de historie van de
Grafisch ontwerp: Studio VoetNoot
de onderneming bestaat, met een jaaromzet van
regio. Bij alles wat zij doen is het uitgangspunt: realisme.
Van Wijnen Recreatiebouw B.V.
633 miljoen euro in 2012, uitgegroeid tot één van de
Zo mag een project best ambitieus zijn - als het maar
Artist impressions: Colordot
grotere bouwondernemingen en projectontwikkelaars
draagvlak heeft. Zo initieert Van Wijnen graag nieuwe
Fotografie: Fotobank Landal GreenParks, Istockphoto
van Nederland. Die positie dankt Van Wijnen aan haar
bouwplannen en is zij niet bang voor uitdagingen - als
Van Wijnen Recreatiebouw B.V.
kennis en ervaring en aan haar sterke financiële conditie
de uitwerking maar gebaseerd is op gedegen, nuchtere
die zorgt voor continuïteit en solvabiliteit. Er werken
analyses.
Meer informatie vindt u op www.vanwijnenrecreatieprojecten.nl
circa 1.500 medewerkers verdeeld over 23 vestigingen. Van Wijnen is een open organisatie en streeft ernaar Van Wijnen werkt op basis van het ‘Meer dan bouwen’-
bereikbaar te zijn voor iedereen met wie zij werkt.
concept: ze brengen markten, risico’s, financiering en
Die bereikbaarheid wordt ook letterlijk genomen:
DISCLAIMER
exploitatie in kaart, vertalen de wensen van de
de decentrale organisatieopzet maakt het mogelijk om
Hoewel Van Wijnen Recreatiebouw B.V. deze documen-
opdrachtgever in een integraal en duurzaam bouw
altijd zo dicht mogelijk bij de opdrachtgever en de markt
tatie en alle bijbehorende bijlagen, met de grootst
concept, coördineren en realiseren de daadwerkelijke
te opereren. De gedrevenheid en professionaliteit van
mogelijke zorg heeft samengesteld, kunnen hieraan
bouw en zijn er daarna nog voor het technische beheer,
haar medewerkers zijn daarbij onmisbaar. Zij zijn oprecht
geen rechten worden ontleend.
indien nodig 24 uur per dag. Het bundelen van haar
betrokken bij elk project, bij elke opdrachtgever. Dat
Daar de documentatie aan het begin van het project is
expertises - ontwikkelen en bouwen - levert creatieve en
resulteert in een prima samenwerking, want Van Wijnen
samengesteld en de ontwikkeling van het project een
realistische plannen op. Daarbij wordt gestreefd naar een
beschouwt haar klanten - overheden, woningcorporaties,
dynamisch proces is, kan de informatie aan verandering
hoge mate van flexibiliteit, zekerheid en transparantie.
collega-ontwikkelaars, instellingen, beleggers en
onderhevig zijn. De afgebeelde illustraties zijn uitsluitend
Prettig voor de opdrachtgever, prettig voor Van Wijnen.
individuele kopers - ook als compagnons.
bedoeld als voorbeeld voor de toekomstige sfeer en
Het vormt een stevige basis voor wederzijds vertrouwen.
uitstraling van het park en daardoor niet bindend voor het definitieve eindresultaat. Niets uit deze brochure
Van Wijnen streeft ernaar om landelijke en stedelijke
mag worden gepubliceerd, verveelvoudigd of verspreid
gebieden creatief in te vullen. Creatief omdat de kracht
zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van
van een locatie optimaal benut wordt, rekening houdend
V O O R M E E R I N F O R M AT I E : W W W. VA N W I J N E N . N L
Van Wijnen Recreatiebouw B.V. Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg
Domein
De Waufsberg | 35
