0m
5m
10m
Voorgevel Bouwnummers 13 t/m 18
Achtergevel Bouwnummers 13 t/m 18
11
Doorsnede
12
Doorsnede bouwnummer 13
0m
Rechter zijgevel bouwnummer 7
Linker zijgevel bouwnummer 12
Rechter zijgevel bouwnummer 13
Linker zijgevel bouwnummer 18
5m
10m
13
Berging
14
0m
Voorgevel
Rechter zijgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
5m
10m
Doorsnede
De twee kleuren baksteen geven de woningen een bijzondere uitstraling.
15
Kleur- en materiaalschema
Omschrijving
Materiaal
Kleur
Gevels - onderbouw
Baksteen
Utrecht
Gevels - bovenbouw
Baksteen
Marowijne rood zand
Voegwerk
Voegspecie, cement
Grijs, platvol
Raandorpels / spekbanden
Beton
Naturel grijs
Buitenkozijnen
Hardhout
Creme wit RAL 9001
Buitenramen
Hardhout
Creme wit RAL 9001
Buitendeuren
Hardhout
Ivoor RAL 1014
Garagedeur
Staal
Creme wit RAL 9001
Windveren
Rockpanel
Creme wit RAL 9001
Dakgoten woningen
Zink
Naturel
Dakgoten bergingen
PVC
Grijs
Hemelwaterafvoeren
PVC
Grijs
Dakbedekking
Betonnen dakpannen
Rood
Dakbedekking platte daken
Bitumineuze dakbedekking
Antraciet
Dakdoorvoeren
Kunstof
Antraciet/Grijs
Bergingen
Verduurzaamd vurenhout
Naturel
Dakbedekking berging
Eternit golfplaten
Antraciet/Grijs
Gevels garages
Baksteen
Utrecht
16
Afwerkstaat HAL Vloer: dekvloer Wand: behangklaar Plafond: spuitwerk Plinten: hardhout, blank gelakt, 9 x 45 mm los geleverd Uitrusting: een meterkast met de benodigde installaties, een dichte vuren trap naar de eerste verdieping, een geïsoleerd vloerluik, een radiator, een rookmelder TOILET Vloer: vloertegels , stelpost aankoop € 14,- p/m² Wand: wandtegels, stelpost aankoop € 12,- p/m², tot een hoogte van circa 150 cm, boven het tegelwerk spuitwerk Plafond: spuitwerk Sanitair: een fonteincombinatie merk Sphinx 300 met fonteinkraan merk Grohe costa, kunstof plugbekersifon en vloerbuis , een closetcombinatie, merk Sphinx 300 met laaghangend reservoir Uitrusting: een rooster t.b.v. mechanisch ventilatiesysteem METERKAST Vloer: Wand: Plafond: Uitrusting:
beton met meterkastplaat achterwand houten paneel beton, onafgewerkt / verlaagd plafond de benodigde meters en groepindelingen, een belinstallatie, invoer mogelijkheid CAI, telefoon en de overige nuts aansluitingen
WOONKAMER Vloer: dekvloer Wand: behangklaar Plafond: spuitwerk Plinten: hardhout, blank gelakt, 9 x 45 mm los geleverd Uitrusting: 2 st. hardhouten openslaande tuindeuren, radiatoren, plaats en aantal nader te bepalen volgens berekening
BADKAMER Vloer: vloertegels, stelpost aankoop € 14,- p/m² Wand: wandtegels, stelpost aankoop € 12,- p/m², tot 210 cm Plafond: spuitwerk Sanitair: een wastafelcombinatie merk Sphinx 300, compleet met spiegel en kunstof planchet, kunstof plugbekersifon en vloerpijp, wastafelmengkraan Grohe Costa een plaatstalen douchebak 90 x 90 cm en douchegarnituur met glijstang, douchemengkranen merk GroheCosta Uitrusting: een rooster t.b.v. mechanisch ventilatiesysteem, een radiator SLAAPKAMERS Vloer: dekvloer Wand: behangklaar Plafond: spuitwerk Plinten: hardhout, blank gelakt, 9 x 45 mm los geleverd Uitrusting: een radiator ZOLDERRUIMTE Vloer: Wand: Plafond: Uitrusting: GARAGE Vloer: Wand: Plafond: Uitrusting: BERGING Vloer: Wand: Plafond:
dekvloer onafgewerkt onafgewerkte spaanplaat dakplaten in het zicht c.v.-unit / met warmwater voorziening, mechanische ventilatie unit
dekvloer schoon metselwerk (gevoegd) schone balklaag in het zicht stalen kanteldeur
beton gewolmaniseerd vuren onderzijde golfplaten
KEUKEN Vloer: dekvloer Wand: behangklaar, wandtegels hoog 60 cm boven blad en hoog ca. 150 cm in kookhoek Plafond: spuitwerk Plinten: hardhout, blank gelakt, 9 x 45 mm los geleverd Uitrusting: een radiator OVERLOOP Vloer: Wand: Plafond: Plinten: Uitrusting:
dekvloer behangklaar spuitwerk hardhout, blank gelakt, 9 x 45 mm los geleverd een open vuren trap naar de 2e verdieping, een rookmelder
17
Technische omschrijving ALGEMEEN Deze omschrijving vormt één geheel met de tekeningen. De aannemer heeft het recht af te wijken van het in de technische omschrijving gestelde, indien en voor zover dit architectonisch of technisch noodzakelijk mocht blijken, zonder dat het afbreuk doet aan de technische en esthetische kwaliteit.
de platte daken van de dakkapellen en de erkers wordt een houten balklaag toegepast met dakbeschot van voldoende sterkte. De houtafmetingen en aantallen zijn in overstemming met de constructeur bepaald. De houten bergingen worden opgetrokken uit verduurzaamd vuren regelwerk en aan de buitenzijde voorzien van verduurzamde rabatdelen. De scheidingswanden worden opgetrokken uit houten sandwichpanelen.
worden voorzien van een sluiting die van binnen- en buitenuit bedienbaar is met een profielcilinderslot. De dubbele deuren worden tevens voorzien van kantschuiven. De draairamen worden voorzien van een sluiting die alleen van binnenuit bedienbaar is. De binnendeuren zijn voorzien van de benodige sloten zoals vrij- en bezetsloten (in het toilet en de badkamers), loopsloten en kastsloten.
PEIL / GRONDWERK Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Vanaf dit peil worden alle hoogtematen gemeten. Het peil zal in nader overleg met de gemeente Binnenmaas worden vastgesteld.
METAALCONSTRUCTIE De staalconstructie en lateien zijn volgens opgave constructeur. Boven de kozijnen, in de buitenspouw, en waar nodig worden stalen lateien toegepast, verzinkt en gepoedercoat.
BEGLAZING Ramen en deuren in de gevel worden voorzien van HR++ (U 1,1 W/m2 K) isolatieglas. Bruut glas bij zolderaam kopgevels (hoekwoningen).
KANALEN / VENTILATIEVOORZIENINGEN In het metselwerk en waar nodig in de overige constructie, zijn de vereiste ventilatievoorzieningen aangebracht. De keuken, badkamer en toilet worden afgezogen door het mechanisch ventilatie systeem. Waar nodig zijn, op de begane grond en op de verdieping, leidingkokers voorzien ten behoeve van de ventilatieleidingen en de standleiding riolering. De op tekening aangegeven ventilatievoorzieningen worden geheel volgens NEN 1087 c.q. de geldende voorschriften geplaatst. De kruipruimte onder de begane grondvloer wordt zwak geventileerd door middel van ventilatiekokers. De rookgassen van de cv-ketel worden direct door het dak naar buiten toe afgevoerd. De cv-ketel is een zogenaamd gesloten systeem wat inhoudt dat de ketel de benodigde zuurstof voor de verbranding niet uit de woning betrekt, maar rechtstreeks van buiten.
SANITAIR De woning wordt opgeleverd met standaard wit sanitair. De koper kan in overleg met de sanitairleverancier ander sanitair uitzoeken. De meerkosten komen voor rekening van de koper. Indien de koper geen ander sanitair uitzoekt, wordt het standaard sanitair geplaatst.
TUINEN/ BESTRATING / ERFAFSCHEIDING Het terras achter de woningen (ca. 4,50 x 2 m) en de toegang naar de entree van de woningen (ca. 1 m breed) worden uitgevoerd in grijze betontegels; afmetingen ca. 50 x 50 cm. De toegang naar de bergingen wordt als staptegels uitgevoerd met grijze betontegels; afmetingen ca. 50 x 50 cm. Bouwnummer 13 krijgt een gemetseld tuinmuurtje van ca. 80 cm. hoog met hierop een metalen hekwerk. De tuinen worden geëgaliseerd en ontdaan van bouwresten. De grenzen van de tuinen worden gemarkeerd door middel van perkoenpaaltjes op de hoekpunten. De bestrating van de openbare ruimtes zal worden aangelegd volgens de situatietekening. BUITENRIOLERING / DRAINAGE De binnen- en buitenriolering worden volgens de geldende voorschriften aangebracht en uitgevoerd. De buitenriolering wordt als een gescheiden rioleringssysteem uitgevoerd in PVC-buis en aangebracht tot de erfgrens. De binnenriolering wordt uitgevoerd in PVC en waar mogelijk weggewerkt in wanden en vloeren. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. FUNDERING De woningen en bergingen worden gefundeerd op betonnen palen. De lengte van de palen en de afmetingen van de funderingen worden door de constructeur bepaald en worden ter goedkeuring voorgelegd aan de dienst bouw- en woningtoezicht BETONWERK De kwaliteit, samenstelling en afmetingen van de betonmortel worden in overeenstemming met de constructeur bepaald en ter goedkeuring voorgelegd aan de dienst bouw- en woningtoezicht. De woningen zullen worden voorzien van een kruipruimte. De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd als betonnen systeemvloer en is volgens de huidige normen geïsoleerd (Rc=3,5 m2 K/W). De eerste en tweede verdiepingsvloer worden uitgevoerd als betonnen systeemvloer. De betononderdelen worden van het nodige wapeningstaal voorzien. Ten behoeve van de installaties en de dienstleidingen van de nutsbedrijven worden waar nodig mantelpijpen, doorvoeren, sparingen, enz. aangebracht. METSELWERK Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in baksteen, handvorm, waalformaat, kleur utrecht voor de onderbouw en marowijne rood zand voor de bovenbouw. De scheidingsmuren tussen de woningen worden als spouwmuur uitgevoerd in prefab beton dik 100 mm. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in prefab beton dik 90 mm. De niet dragende scheidingswanden worden uitgevoerd in gipsblokken, dik 70 mm.; plaatselijk kunnen andere lichte scheidingswanden worden toegepast. De gevels worden geïsoleerd met hoogwaardig isolatiemateriaal, waardoor een isolatiewaarde wordt verkregen volgens de huidige normen (Rc≥ 3,5 m2 K/W). Raamdorpels en speklagen worden uitgevoerd in beton (naturel). Het voegwerk van het buitengevelmetselwerk is cement, platvol, kleur grijs. RUWBOUWTIMMERWERK De dakconstructie van de woning bestaat uit een prefab kap, bestaande uit 11 mm. groene spaanplaat, de nodige sporen (afmeting en aantal volgens constructeur), de nodige folies en 170 mm isolatie. De dakconstructie heeft een Rc-waarde van 3,75 m2 K/W. Ten behoeve van 18
BUITENKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Alle kozijnen en ramen, alsmede de deuren in de buitengevel zijn van hardhout en worden dekkend afgeschilderd. BINNENKOZIJNEN EN DEUREN Alle binnenkozijnen zijn stalen kozijnen met bovenlicht en variant bovendorpel. Alle binnendeuren zijn opdekdeuren. HOUTEN TRAPPEN EN HEKKEN De trap op de begane grond wordt uitgevoerd als een dichte vuren trap met spaanplaat stootborden. De trap op de verdieping is een open vurenhouten trap. Conform tekening worden traphekken met houten spijlen geplaatst. DAKBEDEKKING De schuine daken bestaan uit geisoleerde dakelementen welke worden voorzien van betonnen pannen. De platte daken liggen op afschot en bestaan uit houten balklagen met daarop isolatie (Rc 3,5 m2 K/W) en bitumineuze dakbedekking. De bergingen worden voorzien van eternit golfplaten. DAKGOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN De dakgoten van de woningen worden uitgevoerd in zink, de dakgoten van de bergingen worden uitgevoerd in PVC. De hemelwaterafvoeren zijn van PVC en van de woningen worden deze aangesloten op de riolering. STUKADOORWERKEN EN TEGELWERKEN Zie Staat van Afwerking. SCHILDERWERK Het binnen- en buitenschilderwerk dat reeds fabrieksmatig is behandeld, wordt op de bouwplaats bijgewerkt en eenmaal dekkend geschilderd. Zie Staat van Afwerking BUITEN- EN BINNENAFWERKING Het vloerluik is van plaatmateriaal en is voorzien van isolatie en een verzinkte omranding. De meterkast zal worden voorzien van een montagepaneel volgens de eisen van de plaatselijke nutsbedrijven. De leidingkokers zullen, indien van toepassing, worden betimmerd met plaatmateriaal. HANG- EN SLUITWERK Het hang- en sluitwerk is van goede kwaliteit en zal waar mogelijk conform de eisen van het politiekeurmerk worden uitgevoerd. De voordeuren, bergingsdeuren en achterdeuren
Het standaard sanitair betreft: Toiletruimte: • waterbesparend toilet met laaghangend reservoir en kunststof zitting en deksel. • Fonteincombinatie: fontein, toiletkraan (Grohe Costa). Badkamer: • Douchecombinatie: douche mengkraan (Grohe Costa), doucheslang, douchekop en glijstang. • Douchebak plaatstaal (90 x 90 cm); • Wastafelcombinatie:enkele wastafel met kunststof plugbekersifon en vloerbuis, mengkraan (Grohe Costa) met kunststof planchet en spiegel. • Wasmachine-aansluitkraan, beluchter en keerklep • Toiletaansluiting in afgedopte uitvoering. Keuken: • Gootsteenmengkraan (Grohe Costa). GASINSTALLATIE Vanaf de meterkast wordt een gasleiding gelegd naar de keuken met een aansluitpunt voor een gaskookplaat. Verder wordt er een gasleiding gelegd naar de cv-ketel op zolder. De installatie zal voldoen aan de geldende voorschriften en richtlijnen van het plaatselijk gasbedrijf. WATERINSTALLATIE De warmwaterleidingen worden aangesloten op: • gootsteenmengkraan in de keuken; • de wastafelmengkraan in de badkamer; • de douchemengkraan in de badkamer; De koudwaterleidingen worden aangesloten op: • gootsteenmengkraan in de keuken; • afgedopte aansluiting voor vaatwasser in keuken; • de fonteinkraan in het toilet; • het reservoir in het toilet; • de wastafelmengkraan in de badkamer; • de douchemengkraan in de badkamer; • toilet in badkamer (afgedopt); • tappunt ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine; • aansluiting naar cv-ketel. ELEKTRISCHE INSTALLATIE De elektrische installatie wordt uitgevoerd overeenkomstig NEN 1010 inclusief de benodigde aardlekschakelaars. Waar mogelijk zijn de leidingen weggewerkt en wordt inbouwmateriaal toegepast. Dubbele wandcontactdozen worden uitgevoerd in half inbouw uitvoering. Ter plaatse van de garage en de 2e verdieping betreft het een opbouw uitvoering. Het schakelmateriaal wordt in crème wit uitgevoerd. De rookmelders worden aangesloten op de voorziening van de elektriciteit, de rookmelders zijn onderling met elkaar gekoppeld en zijn op één eindgroep aangesloten. Alle wandcontactdozen worden uitgevoerd met randaarde.
De spelregels van de aankoop De wandcontactdozen, aansluitpunten ten behoeve van de Centrale Antenne Installatie en de KPN-aansluitingen bevinden zich op ca. 300 mm boven de afgewerkte vloer. Schakelaars en wandcontactdozen boven het aanrecht worden op ca. 1250 mm boven de afgewerkte vloer aangebracht. De woningen zijn voorzien van een belinstallatie met een drukknop naast de voordeur. Voor de wasmachine wordt een wandcontactdoos voorzien op een aparte groep. Er worden loze leidingen, voorzien van inspectiedraad, in de meterkast aangebracht ten behoeve van de wasdroger en het fornuis. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de waterinstallatie, de gasinstallatie en de electriciteitsvoorziening zijn in de koop-/ aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik zijn tot de dag van de oplevering voor rekening van de aannemer. CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE De woning wordt uitgerust met een CV-installatie met HR combiketel (Intergas Kombikompakt). De temperatuur wordt geregeld door middel van een kamerthermostaat (Nefit moduline 15) in de woonkamer. Als verwarmingslichaam worden standaard witte paneelradiatoren toegepast (Brugman of gelijkwaardig), per onder vermelde ruimte minimaal één, de juiste afmetingen, aantal en plaats volgt uit de transmissieberekeningen van de cv-installateur. De radiatoren worden voorzien van radiatorkranen en zijn fabrieksmatig afgelakt. De CV-leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in de leidingkokers en in de dekvloer. De installatie is berekend volgens de geldende berekeningsmethode NEN 5066 “warmteverliesberekening voor woongebouwen”. Berekening van het benodigde vermogen voor het verwarmen van de ruimte. Bij een buitentemperatuur van -10ºC en een windsnelheid van 5m/s is ervan uitgegaan dat de volgende ruimtetemperaturen bereikt moeten kunnen worden: • woonkamer 20ºC • keuken 20ºC • slaapkamers 20ºC • badkamer 22ºC • entree / hal 15ºC • toilet en zolder onverwarmd/vorstvrij
VENTILATIE- EN LUCHTBEHANDELINGSINSTALLATIE In de woning wordt mechanische ventilatie toegepast. De keuken, het toilet en de badkamer worden door middel van afzuigventielen op dit systeem aangesloten. Ten behoeve van het beluchten van het rioleringsstelsel, de rookgasafvoer en de afvoer van de ventilatielucht worden dakdoorvoeren geplaatst. KEUKEN Voor de woningen is voor het leveren en aanbrengen van een keukenblok een verrekenprijs (stelpost) opgenomen van € 3.000,-- incl. BTW. De koper kan in overleg met de door ons voorgestelde keukenleverancier de uitvoering van de basis keuken bepalen. Ook kan de koper een andere keuken laten aanbrengen. De meerkosten komen voor rekening van de koper. De keuken zoals getekend is fictief. Indien de koper de keuken elders koopt bedraagt de teruggave prijs € 2.400,-- incl. BTW. Het tegelwerk vervalt dan en de aansluitingen (water, gas en riolering) worden afgedopt op standaardplaatsen opgeleverd. Plaatsing van de keuken van derden en aanpassingen naar aanleiding van keukentekeningen van derden dienen na de oplevering plaats te vinden. Deze keukens inclusief de aansluitingen vallen bovendien niet onder de GIW-garantie. SCHOONMAKEN EN OPLEVEREN Minimaal twee weken voor de oplevering, worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop de oplevering gaat geschieden. De hele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden gezeemd opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.
De verkoopbrochure Na het doornemen van deze informatie zult u overleg voeren met de makelaar of de woning interessant voor u is. Wij gaan er natuurlijk vanuit dat dit het geval is. Mocht dat niet zo zijn, dan ontvangt MarQuis Makelaars de verkoopbrochure graag van u retour. De volgende gegadigde kan daar weer blij mee gemaakt worden. De aankoop De koper heeft na de terhandstelling van (een kopie van) de koopakte 1 kalenderweek de tijd om zich te bedenken en, desgewenst, de koop eenzijdig te ontbinden. De koper moet desgevraagd aan de verkoper een ontvangstbewijs afgeven. Als de koper de koop tijdig heeft ontbonden, en daarna komt toch alsnog een koop met diezelfde koper tot stand, geldt de bedenktijd niet meer. De daadwerkelijke koop vindt plaats door ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst. Daarbij verplicht de koper zich tot het betalen van de overeengekomen prijs en de ondernemer zich tot het bouwen van de woning en het leveren van de grond. Nadat de overeenkomst is ondertekend, ontvangen beide partijen een originele versie. Een derde exemplaar gaat naar de notaris. GIW-garantie De woningen worden verkocht met GIW-garantie (Stichting Garantie Instituut Woningbouw). De betaling Zodra de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend, zijn de grondtermijn en de eventueel reeds vervallen termijnen, per datum in akte gesteld, verschuldigd. U kunt uitstel van betaling krijgen tot uiterlijk het notarieel transport. Over de tussenliggende periode wordt u dan een rentevergoeding in rekening gebracht conform de overeenkomst. Eigendomsoverdracht De daadwerkelijke levering van de grond vindt plaats bij de notaris door middel van een zogenaamde akte van levering. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de uiterste leveringsdatum vermeld, waarbij tevens rekening moet worden gehouden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Voor de datum van het notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op de dag van het transport verschuldigde bedrag is aangegeven, zodat u of uw bank dit tijdig kunt overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de aktedatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is, zal het ontbrekende bedrag uit eigen middelen moeten worden bijgepast. Op de leveringsdatum worden over het algemeen twee akten getekend: de akte van levering en de eventuele hypotheekakte. Vrij op naam De koopsom van de woning is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Niet in de koopsom zijn begrepen: • alle kosten die verband houden met de financiering van de woning; • de rente over termijnen die op het tijdstip van ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst reeds zijn vervallen; • de aansluitkosten van telefoon en centrale-antenne-installatie; • meer- en maatwerk; • de kosten die voortvloeien uit een eventuele aanvraag van hypotheekgarantie; • eventuele wijzigingen in het BTW-percentage. 5%-regeling De woningen worden opgeleverd volgens de eisen van het GIW. Een belangrijk punt hierbij is de zogenaamde 5% regeling. Deze regeling geeft de koper extra zekerheid om de eventueel bij oplevering geconstateerde gebreken snel verholpen te krijgen. De aannemer heeft , door middel van een concern bankgarantie van Volker Wessels, voldoende zekerheden gesteld om aan de eventuele verplichtingen voortvloeiende uit de 5% regeling te kunnen voldoen. Voor de koper betekent dit dat de totale koop/aanneemsom plus eventueel overeengekomen meerwerk vóór oplevering voldaan moet zijn. De notaris kan u hier verder over informeren.
Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen door de bouwer verzekerd. Vanaf de oplevering bent u zelf verantwoordelijk voor de nodige verzekeringen. Prijsstijgingen De in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop- en aanneemsom staat vast. Eventuele prijsstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend. Individuele aanpassingen Het is mogelijk wijzigingen aan te laten brengen in de door u aangekochte woning. Een en ander wordt geregistreerd door middel van een keuzelijst voor meer- en minderwerk. Bij woningen die verkocht worden na de start van de bouw behoudt de aannemer zich het recht voor het meerwerk, afhankelijk van de stand van de bouw en voorbereiding, al dan niet te accepteren of aan te bieden. Van het definitieve meerwerk zal 25% gedeclareerd worden bij opdracht en 75% bij gereedkomen van het meerwerk. Betaling dient binnen 14 dagen na facturatie te geschieden. Alle facturen dienen betaald te zijn vóór oplevering van de woning. De oplevering Wanneer het huis gereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met de bouwer uw woning op eventuele onvolkomenheden te inspecteren. De gesignaleerde gebreken worden schriftelijk vastgelegd. De bouwer doet vervolgens zijn uiterste best de problemen binnen vijftien dagen te verhelpen. De oplevering vindt plaats aan de hand van het protocol van oplevering. Sleuteloverdracht Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van het huis en de eventuele hypotheek akte zijn getekend, ontvangt u na de oplevering de sleutels. Hiermee is de fase van de oplevering beëindigd en mag u zich de trotse bezitter van uw nieuw gerealiseerde woning noemen. Algemeen Alle afspraken gemaakt met onze medewerkers of met vertegenwoordigende partijen betreffende wijzigingen, verrekeningen, datum van oplevering en alle andere aangelegenheden betreffende de bouw en het daarmee verband houdende, zijn slechts geldig nadat daarvan schriftelijk bevestiging is gekregen. Wijzigingen voorbehouden Deze verkoopbrochure is met zorg en zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de in deze brochure opgenomen tekeningen en beschrijvingen, behoudens geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve afwijkingen en eventueel van overheidswege of vanuit GIW-bepalingen verlangde wijzigingen. Verder wordt het recht voorbehouden, afhankelijk van de weersomstandigheden, het buitenschilderwerk gelijktijdig met de bouw of op een later tijdstip uit te voeren zonder inhouding op de opleveringstermijn. Eveneens behouden wij ons het recht voor om wijzigingen aan te brengen in materialen, kleuren en afwerkingen zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit van uw woning. De maten op tekeningen en genoemd in de beschrijvingen zijn “circa”. De perspectief tekeningen, artist-impressions en de interieurtekeningen zijn impressies. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
19
Verkoop:
Ontwikkeling:
Architect:
Bouw:
Mollekade )
)
AANNEMINGSBEDRIJF J. KROON & ZN B.V.
www.marquis.nl
www.demaashoek.nl
www.4darchitecten.nl
www.jkroon.nl
MarQuis Makelaars en Taxateurs • Kerkstraat 7, 3295 BD ‘s-Gravendeel • Telefoon 078-673 72 44. Fax: 078-673 72 33 •
[email protected]. www.marquis.nl
www.binnenmaas.nl
