Lyceumlaan 7, Zeist. Vraagprijs ,- kosten koper. Kantoor Zeist 2e Hogeweg

Lyceumlaan 7, Zeist Vraagprijs € 1.895.000,- kosten koper

Kantoor Zeist 2e Hogeweg 12 030-6920304 [email protected]

Kantoor Utrecht Jan van Scorelstraat 30 030-2542209 www.wvo.nl

Omschrijving Deze schitterende vrijstaande villa, gebouwd in 1924 verkeert in een ongekend goede staat van onderhoud en is gelegen op een fantastisch perceel van maar liefst 2.039 m². Als de markiezen uit staan dat weet u het eigenlijk al... dit huis heeft sfeer, karakter en is gebouwd voor vele generaties. Via de fraaie toegangspoort bereikt u dit unieke vrijstaande woonhuis met carport voor voor meerdere auto’s. De woning wordt omringd door een werkelijk schitterend aangelegde tuin met vijverpartij en verschillende terrassen. Op het perceel bevindt zich ook nog een vrijstaand en selfsupporting guesthouse van 67 m² en een fietsenberging. Locatie De woning is gelegen in de mooiste wijk van Zeist “Het Lyceumkwartier”, een bosrijke omgeving direct nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand van het centrum van Zeist met ruim winkelaanbod, diverse scholen en sportvelden. Uitvalswegen bereikt u binnen enkele autominuten. Ook de Uithof, UMC en NS-station zijn op fietsafstand bereikbaar.

2 | Lyceumlaan 7 Zeist | verkoopdocumentatie | WVO makelaars | lid NVM

De indeling is als volgt: Zeer ruime kelder op stahoogte en voorzien van een granito vloer. Begane grond Entree, vestibule met garderobekast. De royale hal biedt toegang tot meerdere vertrekken, o.a. het toilet met wastafel, de woonkamer met suitedeuren gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een erker en een gashaard met mooie authentieke schouw en een muziekkamer met openslaande deuren richting een terras. De heerlijke woonkeuken met eiland en al het denkbare aan inbouwapparatuur als o.a. een koelkast, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, Quooker, warmhoudlade, koffieapparaat, gaskookplaten en een grill. Aansluitend is de eetkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het royale en volop privacy biedende terras. Direct grenzend aan de eetkamer is de bijkeuken maar gezien het afwerkingsniveau is dit eigenlijk niet de juiste benaming. Deze ruimte bestaat uit een garderobekast, luxe zwevend toilet met fontein, doucheruimte, en 2 goede inbouwkasten waarvan 1 een werkkast is, en de trap naar de schitterende werkkamer op de 1e verdieping (gelegen boven de tuinkamer), hier is ook een grote bergvliering aanwezig.

Lyceumlaan 7 Zeist | verkoopdocumentatie | WVO makelaars | lid NVM | 3


Masterbedroom

1e verdieping Een mooie bordestrap leidt u naar de 1e verdieping met zeer ruime overloop met inbouwkast, een wasruimte voorzien van inbouwkast en de zeer royale masterbedroom met een zeer complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en zwevend toilet. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een 2e slaapkamer, nu ingericht als zeer ruime kastenkamer voorzien van prachtig ingebouwde kastenwand.


2e verdieping Op de 2e verdieping wederom een ruime overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Op deze verdieping is ook een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig, de overige ruimte is de cv ruimte v.v. van een HR combi ketel met boiler voorraadvat.


Guesthouse

Indeling guesthouse Begane grond: entree, keuken met inbouwapparatuur o.a. een 2 pits keramische kookplaat, Quooker en een oven, woonkamer met openslaande deuren in dezelfde stijl als het huis. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, 2e goede werk/studeerkamer. Het guesthouse is voorzien van vloerverwarming en heeft dezelfde fraaie luxe uitstraling als het woonhuis. De verdieping van het guesthouse bestaat uit een overloop en twee slaapkamers.



Bijzonderheden • woonoppervlak woning 314 m², inhoud 1.130 m³, perceeloppervlak 2.039m², bouwjaar 1924 • woonoppervlak guesthouse 67 m², inhoud 153 m³ • het woonoppervlak en de inhoud zijn officieel gemeten met een meetcertificaat • unieke villa gelegen op uitstekende locatie omringd door een schitterend aangelegde tuin • het onderhoud is uitstekend te noemen, de sfeer is zeer bijzonder; het zal u aan niets ontbreken

Villa De Uil, 1924

• alle tegelvloeren zijn voorzien van Italiaanse tegels, voorzien van vloerverwarming • alle houten vloeren zijn van massief eiken vloerdelen • het dak van de woning is recentelijk vernieuwd • prachtig aangelegde tuin voorzien van beregeningspomp • geheel voorzien van isolatieglas


Begane grond, Lyceumlaan 7 te Zeist Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend


Eerste verdieping, Lyceumlaan 7 te Zeist Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend


2e verdieping, Lyceumlaan 7 te Zeist Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend


Kelder, Lyceumlaan 7 te Zeist Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend


Begane grond gastenverblijf, Lyceumlaan 7 te Zeist Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend


1e verdieping gastenverblijf, Lyceumlaan 7 te Zeist Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend


Kadastrale gegevens Adres Postcode Plaats Provincie

Lyceumlaan 7 3707 EA Zeist Utrecht

Sectie Perceel Oppervlakte Soort

I 652 1.714 m2 Volle eigendom

Sectie Perceel Oppervlakte Soort

I 713 325 m2 Volle eigendom


WVO makelaars Contactinformatie Kantoor Zeist | 030-6920304 Björn Gerritsen 06-22408876 [email protected] Conny Plaisier 06-30737434 [email protected] Kantoor Utrecht | 030-2542209 Bernard Muijsson 06-53775587 [email protected]


Kenmerken Lyceumlaan 7, Zeist Vraagprijs : € 1.895.000,- kosten koper Soort : Woonhuis Type : Vrijstaande woning Bouwjaar : 1924 Aantal kamers : 7 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud : 1.130 m3 Perceeloppervlakte : 2.039 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 314 m2 Overige inpandige ruimte : 100 m2 Soort woning : Villa Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Tuin rondom Garage : Carport Verwarming : CV ketel Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Kantoor Zeist 2e Hogeweg 12 030-6920304 [email protected]

Kantoor Utrecht Jan van Scorelstraat 30 030-2542209 www.wvo.nl

Lyceumlaan 7, Zeist. Vraagprijs ,- kosten koper. Kantoor Zeist 2e Hogeweg

Recommend Documents