LOENENSEMARKWEG 50 te Loenen Gld

BROCHURE

LOENENSEMARKWEG 50 te Loenen Gld

WILBRINK Makelaardij o.g. Dorpstraat 47, 7361 AR BEEKBERGEN Tel. 055 5061397 Fax 055 5062081 Makelaars / taxateurs : G.H.M. Vergeer en R. Wilbrink (agrarisch) email : [email protected] internet: www.wilbrinkmakelaardij.nl

LOENEN GLD. – LOENENSEMARKWEG 50

Vrij en gunstig gelegen, MELKVEEHOUDERIJBEDRIJF, met een huiskavel van ruim 40 ha. cultuurgrond, thans geheel in gebruik als weiland, in een overwegend agrarisch gebied met groei mogelijkheden in aantallen dieren en grond bij huiskavel, een woning, een recent verbouwde en nieuw gebouwde ligboxenstal met potstal voor 123 melkkoeien en 61 stuks jongvee, jongveeschuur voor 32 stuks jongvee, grote mestvaalt en voeropslag Niet bij de vraagprijs inbegrepen, doch ter overname voor een nader te bepalen prijs. -

de levende have de toeslagrechten/betalingsrechten de landbouwmachines de voedervoorraad het melkquotum

Er wordt 4.5 ha gepacht, op dit moment is verkoper nog in overleg met verpachter of deze grond kan worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs €. 2.900.000,-- k.k.

< voorzijde > woning

achterzijde > woning

< jongveestal en ligboxenstal

ligboxenstal >

< jongveestal binnen

ligboxenstal binnen >

< ligboxenstal stro opslag

ligboxenstal binnen >

Diverse foto’s Loenensemarkweg 50 te Loenen Gld (1)

< voeropslag

overzicht erf >

< totaal overzicht

melkstal >

< melkstal

woonkamer >

< woonkamer > en eethoek


<

keuken

>

< toilet

slaapkamer 1 >

< slaapkamer 2

slaapkamer 3 >

< slaapkamer 4


Objectadres: Loenensemarkweg 50 te Loenen

Gemeente Beekbergen Beekbergen Beekbergen Beekbergen Brummen Brummen Brummen Brummen Brummen Brummen Brummen Brummen Brummen Totaal

Lokatie Sectie Nummer Vrijenbergweg C 2999 Zilvensebroekweg O 469 Zilvensebroekweg O 559 Loenensemarkweg 50 O 788 Lendeweg L 21 Lendeweg L 22 Lendeweg L 23 Lendeweg L 24 Lendeweg L 34 Lendeweg L 39 Lendeweg L 40 Lendeweg L 41 L 138

Opp. in ha. 1,2375 0,1190 1,5030 28,1437 3,0045 2,6305 3,3375 0,5410 1,1130 1,0000 0,2140 0,4680 0,0380 --------43,35

Herinrichtingsrente € 14,70 € 185,46 € 3.473,00 € 370,74 € 324,60 € 411,84 € 66,78 € 137,34 € 94,86 € 20,28 € 94,56 € 4,68 --------------€ 5.198,84

Waarvan ca. 1.60.00 ha ondergrond woning, bedrijfsgebouwen, erf, tuin, vaste mestopslag en voeropslag

Omschrijving van het vastgoed. Woning. Bouwjaar Gebouwd als Huidig gebruik Renovaties/ uitbreidingen Bouwaard

Indeling

Overige voorzieningen

Isolatie Inhoud Ligboxenstal. Gebouwd als Huidig gebruik Bouwjaar Bouwaard Dak Capaciteit

Indeling

Melkstal

Melktank Krachtvoer Drinkwater Ventilatie Vloer voergang Roosters

:1935 :woning :woning :geen :traditioneel, gestapelde bouw, opgetrokken van steen, spouwmuur, houtenspant constructie, houten dakbeschot en zadeldak gedekt met pannen. :begane grond, entree/hal, woonkamer met toegang kelder, voorkamer, keuken, toilet en badkamer met wasmachine aansluiting, ligbad, separate douche en wastafel verdieping, overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en balkon zolder, niet bevloerd :- water, aangesloten op eigen waterinstallatie, aansluiting op waterleidingnet is mogelijk - warmwater, gasboiler, 2013, middels warmte terugwinning - verwarming, gaskachel 2x - riolering, op gemeenteriool aangesloten - gas, aangesloten op het gasnet - elektra, aangesloten op elektranet :grotendeels isolatieglas en 2 slaapkamers waarvan plafond geïsoleerd is :ca. 445 m³

:ligboxenstal :ligboxenstal voor melkvee :1978/2011 :damwand profielplaat op stenenplint en stalenspantconstructie :gedekt met asbestvrije vezelcement golfprofiel platen :- 76 ligboxen voor melkvee - 47 plaatsen in potstal - 11 stuks kalveren in stro - 50 stuks jongvee in strohokken :machinekamer, tanklokaal, afkalfstal, melkput, werktuigenberging, potstal, 2+2 rijïge ligboxen, 2x voergang, stroverdeler (v.d. Brink BT 3600) :van Westfalia, oorspronkelijk gebouwd als 2 x 6 in 1999 en in 2005 verbouwd tot 2 x11, 60 graden melkstal met automatische afname, koeherkenning, melkmeters, tegels op de vloer en wanden :huurtank, 12.800 ltr :3 krachtvoerstations uitgerust voor 2 soorten voer :zelfdrinkers en waterreservoirs :natuurlijke ventilatie :beton :beton, 15 cm

Mestopslag Onderhoud Jongveestal. Gebouwd als Huidig gebruik Bouwjaar Bouwaard Capaciteit Indeling Drinkwater Ventilatie Vloer voergang Roosters Mestopslag Onderhoud

:2.365 m³ in drijfmestkelder :goed

:aanbindstal :jongvee :1969 :traditioneel, gestapelde bouw, opgetrokken van steen, spouwmuur, stalenspant constructie, zadeldak gedekt met geïsoleerde dakplaten :- 12 eenlingboxen - 20 stuks jongvee in strohokken (5x), volledig rooster :centrale voergang met aan één zijde de strohokken en de andere zijde de eenlingboxen :zelfdrinkers met rondpomp en verwarming :natuurlijke ventilatie :beton :beton :218 m³ in drijfmestkelder :goed

Overige voorzieningen. Erfverhardingen :klinkers/ beton. Het kavelpad is verhard met puin. Voeropslag :- sleufsilo, klinkers, afmeting ca. 20 x 6 - 2 sleufsilo’s, klinkers, afmeting ca. 20 x 4 - sleufsilo, klinkers, afmeting ca. 60 x 9 x 1 - kuilplaat, klinkers, afmeting ca. 75 x 8, - kuilplaat, klinkers en matten, afmeting ca. 65 x 8 - 2 banen gebroken puin van ca. 30 x 9 voor aanleg kuilplaten - 3 voersilo’s, polyester, 1 x 8 ton en 2 x 10 ton Mestvaalt :2011, in het werk gestort, afvoer gier naar ligboxenstal, afmeting 12 x 15 x 2 Kavelpad :verhard met puin Eigen waterinstallatie :bouwjaar 1999, Fermanox WZ 30-1-25 Cultuurgronden. kenmerken: Oppervlakte Huidig gebruik Ligging/ontsluiting Belendingen Grondverbetering Waterbronnen Afwatering Inrit Jachtrecht Pachtgrond

:- huiskavel ca. 40.51 ha - op afstand, Vrijenbergweg 1.23.75 ha :grotendeels grasland en een stuk als maisland :aan de openbare verharde weg met goede toegankelijkheid. :cultuurgronden en bebouwing :in de loop der tijd percelen rond gelegd :vlotterbakken op huisperceel van 28 ha, middels tyleenslang :d.m.v. sloten :vanaf openbare verharde weg :verhuurd :betreft de percelen op de kadastrale kaart met de nrs. 558 en 552, te samen groot 4.50. ha.

Grondsoort*

Vorm

: - huiskavel, Loenensemarkweg, ca. 28 ha * veldpodzol, leemarm en zwak lemig fijn zand * eerdgrond, leemarm en zwak lemig fijn zand, grof zand en/of grind beginnend tussen 40 cm en 120 cm * grondwatertrap VI/IV - huiskavel andere kant Zilvensebroekweg, ca. 12 ha * eergrond, lemig fijn zand, grof zand en/of grind beginnend tussen 40 cm en 120 cm * grondwatertrap III :courante vormen voor bewerkingen

*Bron, Stiboka kaarten

Overige informatie: Gemeente. Het object is gelegen in de gemeente Apeldoorn. Publiekrechtelijke situatie. Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Het Woud” van de gemeente Apeldoorn, welke is vastgesteld op 19 september 2013. Het object is gelegen in agrarisch gebied met de dubbelbestemming archeologisch hoog . De bestemming die is toegekend is “Agrarisch bouwvlak”, met de gebiedsaanduiding: open landschap. M.b.t. de reconstructiewetzone heeft het de aanduiding “Verwevingsgebied”. Voor de letterlijke tekst van de voorschriften en bepalingen wordt verwezen naar de gemeente Apeldoorn. Milieuvergunning. De melding op 26 november 2010 bij de gemeente Apeldoorn is goedgekeurd, vallend onder het besluit landbouw milieubeheer, vergund zijn: A 1.100.1 125 melkkoeien, beweiden A3 90 stuks vrouwelijk jongvee < 2 jaar K1 3 paarden > 3 jaar Bron: gemeente Apeldoorn Natuurbeschermingswet. Op 8 oktober 2012 (zaaknr. 2012-001843) is een vergunning verleent ingevolge de Natuurbeschermingswet, vergund zijn: A 1.100.1 145 melkkoeien, beweiden A3 101 stuks vrouwelijk jongvee < 2 jaar K1 3 paarden > 3 jaar Bron: provincie Gelderland Herinrichtingsrente. De herinrichtingsrente bedraagt €. 5.198,84 per jaar, eind jaar 2036.

Niet bij de vraagprijs inbegrepen, doch ter overname voor een nader te bepalen prijs. - de levende have - de toeslagrechten/betalingsrechten - enige landbouwmachines - de voedervoorraad - het melkquotum

Afspraak/bezichtiging :uitsluitend op afspraak via Wilbrink Makelaardij te Beekbergen Wilbrink Makelaardij Dorpstraat 47 7361 AR Beekbergen lid NVM, sectie Agrarisch en Landelijk Vastgoed Telefoon: 055-5061397 Telefax: 055-5062081 De heer R.Wilbrink

Bijlagen

* Situatiekaart * Kadastrale kaarten * Situatiekaart met ligging van de gebouwen * Foto’s van het object * Tekeningen woning en plattegronden * Lijst van zaken woning

Opmerkingen algemeen: De inhoud van deze brochure is zo compleet en zorgvuldig mogelijk samengesteld, maar garandeert niet het volledige beeld. Indien de aspirant-koper meer inzichten wil verkrijgen, in bijvoorbeeld de bouwkundige staat, bestemmingsplan of andere aspecten, dan adviseren wij om voor het sluiten van een overeenkomst hiervoor - in overleg - actie te ondernemen. Indien koper hier verder geen gebruik van maakt, dan gaan wij ervan uit dat koper zichzelf voldoende heeft geïnformeerd. Aan onvolkomenheden in deze brochure, van zowel informatie als de tekeningen, kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Bij de koopovereenkomst dient koper tot zekerheid voor nakoming van de verplichtingen een waarborgsom te storten of een bankgarantie van 10 % van de koopsom te stellen op het moment dat eventuele ontbindende voorwaarden zijn vervallen. Indien er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen dan dient dit binnen 6 weken na het sluiten van de overeenkomst te geschieden. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

SITUATIE LOENENSEMARKWEG 50 te Loenen

Situatie ligging gebouwen LOENENSEMARKWEG 50 te Loenen Gld

Loenensemarkweg 50 te Loenen Gld plattegrond






Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Loenensemarkweg 50 te Loenen Gld

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen/waslijn Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -

gordijnen/vitrages

-

rolgordijnen

-

losse horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -

parketvloer/laminaat

-

plavuizen

Warmwatervoorziening, te weten: via CV CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

Paraaf verkoper

Paraaf koper

1

Lijst van zaken Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

Opmerkingen

Voor akkoord,

De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum:

Plaats en datum:

Paraaf verkoper

Paraaf koper

2

Geen standaardoplossingen, maar maatwerk in úw belang.

Altijd een goede uitkomst

financiële diensten bv

Geldzaken zijn nauw verweven met alle facetten van ons leven. Uw inkomen, uw huis, uw hypoheek, uw verzekeringen: in zekere zin hangt alles nauw met elkaar samen. In dat licht is het prettig om te weten dat Wilbrink Financiële Diensten B.V. u kan adviseren op het gebied van hypotheken en assurantiën. Onze aanpak is gelijk aan die van Wilbrink Makelaardij: gedegen, rustig en met een luisterend oor voor uw wensen. Wilbrink Financiële Diensten B.V. is in staat uw huidige hypotheek en verzekeringen onafhankelijk te beoordelen en te voorzien van een passend advies. Mocht u willen overstappen naar onze hypotheken en assurantiën, dan begeleiden wij u daarin professioneel. We wijzen u bijvoorbeeld graag op de pluspunten.

Altijd een antwoord op uw vragen De financieel adviseurs van Wilbrink Financiële Diensten B.V. hebben in de regio uitstekende contacten met notarissen, fiscalisten en andere juridische adviseurs. Dit betekent dat u ons altijd mag benaderen met uw financiële vragen van juridische of fiscale aard. Binnen ons netwerk leggen wij uw vraag dan discreet voor aan de passende specialist, zonder dat u hiervoor zelf op pad hoeft. Een geruststellende gedachte.

De voordelen van Wilbrink Financiële Diensten B.V.: • Bekend met de regio. • Geen accent op verkoop, maar op advisering. • Geen standaardoplossingen, maar maatwerk in úw belang.

Een greep uit de geboden diensten:

Een verkennend gesprek kan altijd…

• Advisering bij de keuze van de voor u beste hypotheek. • Advisering inzake uw pakket aan verzekeringen. Van woonhuis- en autoverzekeringen tot auto- en inkomensverzekeringen.

Onze financiële diensten zijn veelzijdig. In een verkennend gesprek luisteren wij graag naar u. U bent op ons kantoor welkom, maar met evenveel genoegen komen wij bij u thuis.

P.R. Bijsterbosch, financieel adviseur Dorpstraat 47, 7361 AR Beekbergen T (055) 506 48 18 info@wilfin.nl www.wilbrinkfinancieel.nl

LOENENSEMARKWEG 50 te Loenen Gld

Recommend Documents