LESNÍ POZEMKY MĚSTA ROŽNOV POD RADHOŠTĚM Porostní půda Bezlesí a jiné pozemky Celkem hospodářské lesy Celková zásoba dříví r. 2007
947,14 Ha 28,75 Ha 974,89 Ha 292 346 m3
plošná tabulka LHP (lesní hospodářský plán) rok 2007 je prvním rokem platnosti LHP
Hlavní dřevina: Smrk ztepilý Buk lesní
zastoupený 70% zastoupený 21%
tj. 206 642 m3 tj. 61 393 m3
7 500 m3 6 700 – 7100 m3
pro každý rok platného LHP roky 2007-2010
Roční těžba: Plánovaná dle LHP Skutečná těžba:
Zásadní pozitiva analýzy : 1. 2. 3. 4.
Údržba lesního porostu je na dobré úrovni. Vzniklé holiny jsou zalesněny. Porosty jsou z převážně obnovovány podrostním způsobem s využitím přirozené obnovy. Lesní cesty jsou udržovány na obvyklé úrovni.
OCENĚNÍ LESNÍCH POZEMKŮ Tržní cena Stanovení ceny tržní se provádí na základě analýzy výnosů a nákladů prováděných na lesním majetku dle řádného hospodaření. Cena tržní (obvyklá) byla stanovena metodou současné čisté hodnoty a pomocí Ohlinova vzorce.
Cena obvyklá lesního majetku Hodnota potenciálního výnosu lesního majetku dle LHP Na 10 let Roční výnos
169 409 300 Kč
81 245 990 Kč 8 124 599 Kč
Úřední cena dle aktuálního předpisu oceňování Úřední cena byla stanovena podle aktuálního oceňovacího předpisu dle Vyhlášky MZE 364/2010 sb.
Cena úřední lesních pozemků Cena úřední lesních porostů
47 306 200 Kč 229 189 950 Kč
Celkem úřední cena
276 496 150 Kč
Příloha: Znalecký posudek Ing. Tauber.
POSOUZENÍ MOŽNÉ VÝŠE NÁJEMNÉHO Z PRONAJATÉHO LESNÍHO MAJETKU Nájemné lesního majetku lze dovodit z analýz výnosů a nákladů v běžném hospodaření na lesním majetku. Pro posouzení výše nájmu bylo provedeno několik variant výpočtů. Základní varianta byla provedena z analýzy a kalkulací zjištěných ze „Zpráv o hospodaření společnosti Městské lesy Rožnov s.r.o.“ za léta 2007-2010 . Další variantou bylo posouzení na základě odvozených výnosů zjištěných měřením a běžných nákladů na hospodaření. Přílohy: Znalecký posudek Zádrapa R., Znalecký posudek Ing. Tauber.
Jaký by měl být obvyklý nájem pro rok 2012 ? Plánovaný nájem 2011 Nájem stanovený aktuálně 2011 Navrhovaný nájem 2012
1 000 000 Kč/rok 2 000 000 Kč/rok 5 000 000 Kč/rok
tj. 1 026 Kč/ha tj. 2 052 Kč/ha tj. 5 129 Kč/ha
Nájem na rok 2012 by se měl pohybovat v rozmezí od 4 800 Kč/ha do 5 300 Kč/ha a to za předpokladu, že základní ekonomické parametry hospodaření nebudou měněny. To znamená, že uvedené rozpětí ceny nájmu by bylo obvyklé pro
nájemce, který by pečoval o svěřený lesní majetek shodným, tedy současným způsobem. Viz posudek Ing.Tauber
VÝNOS LESNÍHO MAJETKU Pojmy Jakostní třídy výřezů jsou definovány v „Doporučených pravidlech třídění dříví v ČR“. Na základě zde uvedených kritérií se budeme zabývat především parametry níže uvedených jakostních tříd týkajících se především kulatiny.
Kulatina - Pokácený strom s odděleným vrškem a větvemi, který může nebo nemusí být dále krácen, kromě palivového dříví. Jakostní třída III - dříví pro pilařské zpracování Kvalita „A/B“ - Čerstvé dříví běžné až prvotřídní jakosti, zdravé kmeny bez výskytu boulí a skupinových suků, u kterých je tloušťka zdravých suků povolena do 4cm, nezdravých do 2 cm. Kvalita „C“ - Dříví běžné jakosti až méně hodnotné, dovoleny jsou vady, které výrazně nesnižují přirozené vlastnosti dřeva. Rozsah uvedených vad nesmí být překročen. Tloušťka zdravých suků do 6 cm, nezdravých do 3 cm. Kvalita „D“- Dříví, které nelze zatřídit do kvality A, B, C.
UKÁZKA CHARAKTERU POROSTNÍCH SKUPIN DLE RŮZNÉHO ZASTOUPENÍ „A/B“ „C“
Obrázek 1: Stromy s převážným výskytem kulatiny kvality “A/B”
Obrázek 2: Stromy s větším výskytem kvality "C"
METODIKA ANALÝZY VÝNOSŮ
Pro uvedenou analýzu bylo vybráno 15 porostních skupin ve třech revírech
V každé porostní skupině bylo změřeno 40 stromů a 10 vzorníků, které byly zatříděny do skupin 1 – běžná kvalita, 2 – nadměrně sukaté stromy, 3 – stromy s poškozením hnilobou.
U vzorníků byl pomocí fotografie zjištěn tvar kmene a průměrná výška suků dle parametrů jakostních tříd.
Pro každý měřený porost byl proveden výpočet výtěžnosti jakostních tříd.
Výsledné hodnoty byly aplikovány na celý lesní majetek.
Ceny jakostních tříd byly určeny jako průměr za rok 2010 dle LP (lesnická práce) 1/2011
Analýza výnosu byla provedena pro každou porostní skupinu na základě definice lesnických opatření (prořezávka, výchovná těžba, obnovní těžba)
ZJIŠTĚNÝ PODÍL JAKOSTNÍCH TŘÍD Z MĚŘENÍ Pro každou kvalitativní skupinu byl zjištěn podíl jakostních tříd sortimentů.
Tabulka 1: Podíl jakostních tříd dle skupin kvality stromů
Graf 1: Podíl výtěžnosti jakostních tříd dle skupin kvalit
Z výše uvedeného grafu vyplývá následující: Výtěžnost jakostní třídy III. A/B u ML Rožnov je neobvykle velmi nízká. Důvodem může být těžba v porostních skupinách s nadměrným zastoupením jakostní třídy III.C, což není pravděpodobné. S velkou pravděpodobností dochází k záměnám v zastoupení jakostních tříd III.A/B a III.C. Poměry ostatních jakostních tříd jsou však již obdobné, III.D, surové kmeny a palivo.
ZJIŠTĚNÝ PODÍL SKUPIN KVALITY Z MĚŘENÍ Při šetření v terénu byla provedena analýza výskytu stromů pro zjištění podílu kvality „C“. Zkoumané stromy byly proto rozděleny do níže uvedených kvalitativních skupin: 1. skupina – stromy běžné kvality 2. skupina – stromy sukaté, s boulemi, nadměrným výskytem kvality C 3. skupina – stromy poškozené hnilobou Výsledky šetření jsou uvedeny v grafu „Skupiny kvalit“.
Graf 2: Zastoupení stromů dle skupin kvality
Konstatování : Na základě šetření v terénu bylo zjištěno, že v porostech lesního majetku města Rožnov pod Radhoštěm, jsou stromy 2. skupiny (stromy sukaté, s boulemi a s nadměrným výskytem kvality C ) zastoupeny průměrně 17%. ML Rožnov však vykazuje množství vytěženého dříví jakostní třídy „III.C“ dle výkazu ČSU za rok 2010 v takovém objemu, že by zastoupení počtu stromů 2. skupiny muselo být ve výši blízké hodnotě 70%.
ZPENĚŽENÍ SORTIMENTŮ JEHLIČNATÉHO DŘÍVÍ V ROCE 2010 Dle výše uvedené analýzy výnosu byla vypočítána hodnota zpeněžení jehličnatého dříví. Množství vytěženého jehličnatého dříví za rok 2010 dle výkazu ČSU
7 209 m3
ML Rožnov Výnos z prodeje za rok 2010 dle výkazu ČSU Průměrná cena za rok 2010 dle výkazu ČSU
8 970 000 Kč 1 244 Kč/m3
Dle analýzy výnosu Výnos z prodeje za rok 2010 dle analýzy výnosu Průměrná cena za rok 2010 dle analýzy výnosu
10 405 000 Kč 1 443 Kč/m3
Rozdíl ve výnosu za rok 2010 ( zkrácený zisk ) Rozdíl v průměrných prodejních cenách
1 445 000 Kč 199 Kč/m3
Z výše uvedeného je zřejmý rozdíl ve výnosech z prodeje dříví, který je způsobeno nízkým zhodnocením dřevní hmoty. Vzhledem ke zjištěnému poměru jakostních tříd, při prodeji dřevní hmoty, je důvodné předpokládat, že dochází ke špatnému zatříďování dřevní hmoty při prodeji. Otázkou zůstává, zda záměrně nebo z neznalosti.
SROVNÁNÍ AKTUÁLNÍCH NÁKLADŮ A VÝNOSŮ NÁKLADY A VÝNOSY LESNÍ VÝROBY Náklady přímé Náklady na těžbu 1m3 vytěženého dříví jsou standardně děleny na náklady související s přímou těžbou a náklady související s přiblížením těženého dříví na odvozní místo. U společnosti ML Rožnov činí průměrně: 120 Kč na těžbu 1m3 175 Kč na přibližování 1m3
Náklad přímý je celkem 295,- Kč na 1 m3 vytěženého dříví za rok 2009
SROVNÁNÍ AKTUÁLNÍCH NÁKLADŮ A VÝNOSŮ NÁKLADY A VÝNOSY LESNÍ VÝROBY Náklady režijní Firma nezaměstnává výrobní dělníky, avšak vlastní stroje s nutnou obsluhou výrobním dělníkem. (traktor, štípačka atd.)
Dle statistického výkazu „Roční výkaz o hospodaření v lesích“ – ( LES Mze) činí režijní náklady 4 565 tis. Kč za rok 2009. Režijní náklady související s těžbou dřevní hmoty v roce 2009 byly ve výši 3 784 tis. Kč. Z celkových režijních nákladů byly odečteny režijní náklady související s provozem obchodu STIHL, nákupem a následným prodejem dřevní hmoty od externích dodavatelů a režijními náklady souvisejícími s pěstební činnosti. (Podrobné podklady v příloze)
Náklad režijní celkem 530,- Kč na 1m3 vytěženého dříví za rok 2009
Úplné vlastní náklady na těžbu společnosti ML Rožnov činí
295,- + 530,- = 825
3 Kč/m .
SROVNÁNÍ SE STATISTIKOU A ZELENOU ZPRÁVOU (PŘÍČINA VYSOKÝCH NÁKLADŮ) Úplné vlastní náklady 581 Kč/m3 411 Kč/m3 419 Kč/m3 825 Kč/m3
Státní lesy Soukromé lesy Obecní lesy Lesy Rožnov
Určitý rozdíl může být způsoben i metodikou v účtování úplných vlastních nákladů, ale pojem úplný je celkem jasný a přímé náklady jsou zajišťovány dodavatelskou službou.
Je zřejmé, že v režiích je kořen problému.
Rozpor ve vykazování stavu zaměstnanců a průměrné mzdy Mzdové náklady činí 79 % celkových režijních nákladů. V roce 2009 osobní náklady činí 3 566 tis. Kč. Na tyto osobní náklady se „nabalují“ další režijní náklady související se zajištěním pracovních podmínek THP zaměstnanců. Lze tedy říci, že vysoké režijní náklady korelují s počtem zaměstnanců, jejich průměrnou mzdou a produktivitou práce. Počet zaměstnanců v THP je v roce 2009 u ML Rožnov 6 osob, které zajišťují nakupované služby ke spravovanému majetku. Průměrný režijní náklad na jednoho z šesti zaměstnanců činí cca 760 000,- Kč za rok. Z toho osobní náklad 594 tis. za rok, při průměrné mzdě cca 35 tis. Kč měsíčně, plus další sociální požitky.
SROVNÁNÍ SE STATISTIKOU A ZELENOU ZPRÁVOU (PŘÍČINA VYSOKÝCH NÁKLADŮ) Průměrná mzda (Kč/měsíčně) Státní lesy Soukromé lesy Obecní lesy Lesy Rožnov
23 462 Kč 17 632 Kč 19 179 Kč 35 000 Kč bez benefitů!!!
Ve výroční zprávě ML Rožnov za rok 2009 je uveden počet 6 zaměstnanců. Ve statistickém výkazu za rok 2009 ( LES Mze 1-01) je však uvedeno 7 zaměstnanců. V tabulce, zaslané jednatelem společnosti p. Fojtáškem dne 5. srpna 2011, je dokonce uvedeno 8 zaměstnanců. To má zásadní vliv na výši vykazované průměrné mzdy; při 6 zaměstnancích činí 35 tis. Kč měsíčně, při 7 zaměstnancích 30 tis. Kč a při 8 zaměstnancích 26 tis. Kč za měsíc. K tomu je však zapotřebí připočíst benefity. Důchodové připojištění, životní pojistka, finanční příspěvek na dovolenou, deputátní dříví, stravenky, deputátní zvěřinu a příspěvek na cestování po pracovišti. Vše podrobně uvedeno v příloze. Ve stejném statistickém výkaze za rok 2010 je ale uvedeno 6 zaměstnanců, což souhlasí s výroční zprávou viz srovnání, ale nesouhlasí mzdové náklady s výkazem zisku a ztrát : 2008 2009 2010 Počet zaměstnaců – (LES Mze1-01) 11,8 7 6 Mzdy (tis.Kč) 2 550 2 527 2 166 ! Průměrná mzda 18 008 30 083 30 083
Počet zaměstnanců - Výroční Zpráva Mzdy (tis.Kč) Průměrná mzda
6 2 491 34 591
6 2 528 35 111
6 2 365 ! 32 847
Vykazované stavy zaměstnanců nesouhlasí ve statistice zasílané Mze ( roční výkaz odvětvových ukazatelů v lesnictví za rok….. ) a výroční zprávě. Dále pak v r. 2010 nesouhlasí vyplacené mzdy 2 166 tis. Kč ve statistice Mze proti 2 365 tis. Kč uvedenými ve Výroční zprávě společnosti ML Rožnov.
SROVNÁNÍ SE STATISTIKOU A ZELENOU ZPRÁVOU (PŘÍČINA VYSOKÝCH NÁKLADŮ) Produktivita
Počet lesníků dokazuje , že produktivita lesníka, vyjádřená v m3 těženého dříví, vychází méně než 2 500m3 za rok včetně podílu práce v pěstební činnosti.
Produktivita lesníka je pak vyjádřena podílem ve výši 11m3 těženého dříví za jeden pracovní den a to je vysoce pod republikovým průměrem.
Průměrná výměra lesního úseku činí 330 ha na jednoho lesníka. Obvykle se pohybuje od 600 do 1 100 ha na jednoho lesníka.
Účetní vykonává práci pro 6 zaměstnanců, včetně sebe.
Shrnutí : 1. Produktivita u jiných, podobných, subjektů se pohybuje nad 5 000 m3 za rok. U těžebních firem 10 000 m3 + pěstební činnost. 2. Obvyklá výměra jednoho lesního úseku u společností obdobného typu činí 600 – 900 ha na jednoho lesníka. 3. Chceme- li hledat úspory nákladů, pak je můžeme najít především v oblast režijních nákladů, a to zejména v osobních nákladech, které jsou determinovány produktivitou práce a průměrnou mzdou. 4. Při správě lesního majetku je nezbytná změna organizační struktury.
EVIDENCE (VÝROBNÍ LÍSTKY VL) - DOPAD
Z rozboru VL za rok 2009 plyne, že tyto dokumenty prvotní evidence, které vystavili lesníci, mají tyto nedostatky: 1. Nejsou za všechny lesní úseky (L1,L2, L3 ) podepsány kontrolujícím a schvalujícím pracovníkem. Dle zákona o účetnictví je takový doklad prvotní operativní evidence neprůkazný. Důkaz: Kopie výr. Lístků 2. K těženému dříví se váže následná operace, kterou je přibližování dříví od pařezu (P) na vývozní místo (VM) až po odvozní místo (OM). Z VL za rok 2009 plyne, že tato operace, která je prováděna jako dodavatelská služba cizími pracovníky, není na VL jednotně a systematicky evidována. Viz příloha. Z těchto podkladů nelze účetně zaevidovat vytěžené a neodvezené dříví na lokalitách P, VM, OM, jak nařizuje zákon o účetnictví (evidence nedokončené výroby). 3. Z těchto dokladů nelze zkontrolovat výkon nakoupených služeb za přibližování dříví, za což společnost ML Rožnov v roce 2009 zaplatila v celkových nákladech 1 247 000 Kč.
PŘÍLOHA K PRACOVNÍM SMLOUVÁM Pracovní náplň lesníků společnosti Městské lesy Rožnov, s.r.o.
Dodržovat ustanovení zákona o lesích č. 289/1995 Sb. a vyžadovat jeho dodržování u podřízených pracovníků. Spolupracovat na přípravě ročních prováděcích plánů s OLH, vyznačovat plánované výchovné těžby v porostech. Spolupracovat při výběru vhodných pracovníků (firem– OSVČ) pro zdárné plnění plánovaných úkolů vyplývajících z LHP.
Stanovit rozsah prací dle jednotlivých výkonů činnosti pro vybrané pracovníky (firmy– OSVČ) tak, aby byly jednotlivé výkony splněny v agrotechnických lhůtách.
Stanovit výkonové normy jednotlivých činností výroby na jmenovitý porost (porostní skupinu). Připravit podklady pro sepsání a uzavření smlouvy o dílo nebo dohodu o pracovní činnosti. Zajistit seznámení pracovníků s přiděleným porostem (pracovištěm), proškolení o zásadách BOZ a PO na zadaném pracovišti, seznámení s možnými riziky a zvláštnostmi pracoviště.
Je zodpovědný za kvalitu prováděných prací, dodržování technologických postupů a stanovenísortimentace dřeva dle ČSM nebo jiné specifikace.
Vést písemnou prvotní evidenci vytěženého dříví a veškerých ostatních výkonů na stanoveném formuláři. Tuto evidenci předkládat vždy k poslednímu dni v měsíci (měsíční uzávěrka) OLH.
Zodpovídat za řádnou evidenci vytěženého dříví, dbát na jeho správné zatřídění a připravit podklady pro fakturaci. Zaznamenat závazné ukazatele LHP po jejich splnění do hospodářské knihy– dle jednotlivých LÚ. Po splnění ročního plánu předkládat knihu ke kontrole OLH.
PŘÍLOHA K PRACOVNÍM SMLOUVÁM
Vyhotovovat podklady pro fakturaci prací– zejména výrobně mzdový lístek, který musí být součástí každé vystavené dodavatelské faktury nebo dohody o provedení práce.
Provádět na svěřeném úseku veškerá opatření směřující ke snižování hmyzích škůdců, zejménasmrkožrouta smrkového, vést evidenci lapáků a lapačů včetně hodnocení stavu napadení (monitoring).
Provádět a dodržovat všechna protipožární opatření na svěřeném LÚ. Vobdobích dlouhotrvajícího sucha vykonávat protipožární hlídku dle rozpisu a pokynů OLH.
Povinnost hlášení pálení klestu záchrannému hasičskému sboru ve Zlíně dle KÚ a porostu, ve kterém se tyto činnosti provádí.
Kontrolovat lesní dopravní síť a provádět nejnutnější prevenci jako je vyčištění svodnic, ucpaných propustí, příkopů a vznášet požadavky na případnou techniku (stroje).
Zajistit do přiděleného krmného zařízení dostatečné množství objemného krmiva (seno– letnina) pro zimní přikrmování zvěře. V době zimního strádání pravidelně doplňovat krmivo nejméně 1x týdně.
Pracovník je povinen plnit i úkoly nad rámec této stanovené pracovní náplně, které jsou stanoveny na pracovních poradách nebo jsou přiděleny vedoucím organizace.
Pracovník je povinen neprodleně informovat vedoucího organizace o skutečnostech souvisejících se stavem obhospodařovaného úseku.
Poznámka: Pracovní náplň může být rozšířena a doplněna v souvislosti s rozvojem společnosti. V Rožnově pod Radhoštěm, dne 01.08.2008
ROZPORY VE VÝKAZECH Doložený nesoulad mezi Fakturací a Výrobními lístky (doklady prvotní oper. evidence) 2009.
Společnost ML Rožnov vykoupila v uvedeném roce 596 m3 dřevní hmoty. Z nákupní ceny plyne, že se
jedná o dříví kvalitní, a tedy dražší, ( nákupní cena cca 1250 Kč/m3 ). Položkově patří jednoznačně mezi skupinu 111 a 211.
Z firemních dokladů plyne, že bylo vyrobeno min. 3880 m3 výřezů v jakosti 111 t.j. A/B v průměrné ceně 1688 Kč/m3, avšak fakturováno bylo jen 1034 m3 v této kvalitě a ceně.
Rozdílné množství 2 845 m3 bylo fakturováno v nižší jakosti „C“ a nižší ceně 1334 Kč/m3.
Ztráta zisku v roce 2009 činí 1.007.130,- Kč
ROZPORY VE VÝKAZECH
Poznámky:
Objem prodejů surového dříví (položka 101 - cca 30%) nemá logiku. Pravděpodobně se jedná o fingovaný prodej dřevní hmoty, na kterém profituje subjekt, který provede vytřídění. K této formulaci mne vede fakt, že na VL není veden sortiment jakostní třídy C a D. Surové dříví je navíc prodáváno v nepochopitelně nízké cenové hladině 620,- Kč za m3. Cena obvyklá v roce 2009 činila 790,- Kč až 820,- Kč za m3.
Rozdíl mezi cenou palivového dříví (520,-) a surového dříví (620,-) činí pouhých 100,- Kč za m3. Rovněž se musím ptát, proč se společnost ML Rožnov věnuje výkupům dříví od externích dodavatelů (v objemu 596 m3 v roce 2009) , když na druhé straně není schopna se svými 3 lesníky, vyrobit atraktivní obchodní sortiment z vlastních 2000 m3 surových kmenů.
ROZPORY VE VÝKAZECH Doložený nesoulad mezi Fakturací a Výrobními lístky (doklady prvotní oper. evidence) 2010. Rozborem dokladů za rok 2010 plyne zhruba stejný negativní posun v tržbách, ale metodika nesouladu s prvotní evidencí je jiná:
Doklad z informačního systému byl nahrazen tabulkou (viz příloha), která má jiné členění sloupců jakostních položek. Dále není zřejmé, tak jako u předchozí tabulky, kdo ji vyhotovil (viz srovnání těchto výkazů)
Kvalita sledované jakostní třídy „B“ je vyňata oproti roku 2009 z třídy „A/B“ a zařazena do samostatné třídy „B“ pod nesprávnou položkou 112. U této „B“ třídy je však uvedena cena 1375 Kč/m3, což ovšem představuje cenu jakosti „C“ v roce 2009. Ve skutečnosti by měla být uváděna cena jakosti“ A/B“ ve výši 1745 Kč/m3, rozdíl činí 370 Kč/m3.
V roce 2010 bylo vyfakturováno 3066 m3, a to představuje
Ztráta zisku v roce 2010 činí 1.134.000,- Kč
ROZPORY VE VÝKAZECH Ze srovnání cen WOOD Paskov a STORA ENSO Ždírec v roce 2009 a 2100 plyne, že tyto velkokapacitní spotřebitelské subjekty navýšily výkupní ceny u sdružené jakosti A/B . U ML Rožnov však došlo k opaku, a to k posunu jakosti „B“ do nižšího cenového pásma. Příloha: (ceníky Ždírec, Paskov na r. 2009, 2010, 2011 ). Shrnutí: Bez znalosti obchodních smluv, dodacích listů a jejich srovnáním s doklady prvotní operativní evidence nelze učinit přesný závěr.
Je ale zřejmé, že posun kvalit a cen dřevní hmoty je v přímém rozporu s vývojem na trhu surového dříví. Rozbor prodejny STIHL Zde platí opakované tvrzení, že bez řádných účetních výkazů o hospodaření nelze u prodejny STIHL činit definitivní závěry. Doložená tabulka o nákladech a výnosech prodejny STIHL je neprůkazná. Nejsou tam evidovány cestovní a dopravní náklady, telefon, vodné – stočné , pojištění , nájemné a především správní režie. Tím, že není veden příslušný podíl správní režie (komplexní náklady na účetní a jednatele včetně režie ústředí) je výsledek hospodaření zcela nevěrohodný. Jednatel a účetní řídí a obsluhují i prodejnu, proto by měla být zatížena příslušným podílem správní režie. Komplexní náklady na účetní, jednatele a režii ústředí činila v roce 2010 částku 1,2 mil. Kč. Podíl na středisko prodejny STIHL by tedy činil váženým poměrem cca 300 tis. Kč, a to již uvedené středisko posouvá do hluboké ztráty. Tržby za poskytovaný servis obchodním partnerům v objemu 11 tis. Kč za rok (50,- Kč za den !!!) jsou - upřímně řečeno - směšné. Při 200 pracovních dnech pak vychází průměrná denní tržba za prodané zboží cca 7 000 Kč. Obchodní marže ve výši 1400,- Kč na den kryje pouze osobní náklady prodavače. Přitom podíl osobních nákladů prodavače na rabatu je 92%, při započtení všech nákladů včetně režie ústředí bylo dosaženo výrazné ztráty.
ROZPORY VE VÝKAZECH Pronájem bydlení - zastřený stav, krácení daní Společnost ML Rožnov pořídila nákupem nemovitosti dle příloh. Rodinný domek, vedený v majetku společnosti ML Rožnov, byl pronajat synovi jednatele za měsíční nájemné ve výši 1050,-Kč . Dospěl jsem k názoru, že jde o zcela účelový nákup nemovitosti. Pravděpodobně syn jednatele neměl kde bydlet. Výši nájmu písemně obhájil jednatel společnosti tím, že se jedná o formu kompenzace za prováděné práce. Jsou podrobně rozepsány v zaslaném dokumentu, který je obsažen v příloze. Z hlediska zákonnosti se jedná o dokonaný trestný čin „krácení daní, cel a jiných poplatků“ s vysokou trestní sazbou. V Českém právním i účetním řádu platí pravidlo „zákazu kompenzace“. Přeloženo: nelze si vzájemně neúčtovat za dodané zboží, služby nebo provedené práce. Jedná se o doložené krácení daní z příjmu fyzických osob, poplatků sociálního a zdravotního pojištění atd.
Tato dlouhodobě vykonávaná práce „na černo“, je u subjektu ML Rožnov se 100% vlastnickým podílem Města Rožnova p. R. celo-republikovým unikem.
SHRNUTÍ Závěrem si dovoluji konstatovat, že správa lesního majetku Města Rožnova p.R. je po stránce lesnické vedena řádně. Fakt, že kontrolní orgány Města již v dávné minulosti selhaly a rezignovaly na skutečnou kontrolní činnost způsobily, že ve společnosti ML Rožnov došlo k pochopitelnému využití této situace k organizované činnosti směřující k pravděpodobnému vlastnímu obohacování. Tato činnost směřovala, a nadále směřuje k záměrnému zkreslování výnosů a neprůkaznému vedení skutečných příjmů i výdajů. Z uvedené prezentace jednoznačně vyplývá, že stanovená výše nájmu pro společnost ML Rožnov měla být v létech 2008, 2009, 2010 a 2011 minimálně 3,5 až 4 mil.Kč. Z výsledku analyzovaného období považuji za prokázané, že je možné stanovit reálnou výši nájmu pro rok 2012 v částce 5 mil.Kč.
NÁVRH SCÉNÁŘE, JAK ZÍSKAT OBJEKTIVNÍ FINANČNÍ VÝNOS Z LESNÍHO MAJETKU
Prodej majetku - pozemky nemovitosti (rychlé peníze) Likvidace s.r.o. Výběrové řízení na lesníky Kontinuální kontrolní audit
