LELYSTAD STADSEILAND 88

LELYSTAD

STADSEILAND 88

Ruime 2-onder-1 kap woning, met aangebouwde garage, gelegen in een kleinschalig woonwijkje aan het water op 249 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1998 en is voorzien van een heerlijke achtertuin met meerdere zonneterrassen waaronder één aan het water. Begane grond: − Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en voorzien van plavuizenvloer, betegeld toilet met fonteintje, bergkast onder de trap en de meterkast. − Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en plavuizenvloer met vloerverwarming. In de tuin zijn meerdere terrassen. − L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, afzuigschouw, keramische kookplaat en heteluchtoven. − Ook in de keuken ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. − Aangebouwde stenen garage voorzien van kanteldeur met loopdeur en aan de achterzijde eveneens een deur. − − − −

1e Verdieping: Overloop. Royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Voorts nog 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Licht betegelde, keurige, badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping: − Grote zolder met dakraam en opstelplaats van de cvketel (Agpo-combi) en wasmachineen drogeraansluiting. − Er is een hele mooie 4e slaapkamer met dakkapel gerealiseerd voorzien van een laminaatvloer. Voorts: Grote achtertuin met meerdere zonneterrassen. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's. Stadseiland beschikt over een kopersvereniging. Download de volledige brochure op www.wouters.net Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee − Aanvaarding in overleg

− − − − −

Vraagprijs: € 259.000,-- k.k.

Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net



Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken van Perceelsadres: Stadseiland 88

1/2

Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

ZAKEN

-

-

-

tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: - via CV-ketel - via boiler C.V. met toebehoren (klok)thermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels/radiatoren isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten (inclusief verlichting) keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -


Gaat mee

Kan worden overgenomen

N.v.t.

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

X X X X

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken van Perceelsadres: Stadseiland 88 Blijft achter

ZAKEN

-

-

-

-

-

-

inbouwverlichting, te weten: - zolderkamer - gang opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken- en legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:

Voor akkoord:

Handtekening verkoper / partner: Plaats en Datum:

Handtekening koper / partner: Plaats en Datum:


2/2

gaat mee

kan N.V.T. worden overgenomen

X X X

X X X X X

X X

X X

X X

Informatielijst van Perceelsadres: Stadseiland 88

1/2

Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn. Welke zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend?

-

Drempel openslaande deuren naar tuin

Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties?

-

Mand waatwasser loopt stroef

Wat is het bouwjaar van de CV-ketel

-

1998

Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer?

-

Ja

Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, welke?

CV ketel diverse aanpassingen gedaan

Met welke reparaties / vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?

Geen

Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving?

-

N.v.t.

Zit er nog een (olie)tank in de grond?

-

Nee

Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning? (b.v. zeil, eterniet dakbeschot).

-

Nee

Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten op verplichtingen, mandeligheden, anti-speculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, Welke?

De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs

Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, Welke?

Nee

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast etc.)

Kopersvereniging Stadseiland, collectief onderhoudscontract m.b.t. CV + MV

Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (b.v. mogelijke bestemmings-wijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie)

Nee


Informatielijst van Perceelsadres: Stadseiland 88

2/2

Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?

Nee

Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.) Zo ja, welke?

-

N.v.t.

Zijn alle verschuldigde bedragen betaald?

-

N.v.t.

Hoe is de financiële positie van de VvE? (zie notulen/jaarverslag)

-

N.v.t.

Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? Zo ja, welke?

-

N.v.t.

Hoe is uw pand geïsoleerd?

Dak: sporenkap Muur: 80 mm minerale wolisolatie platen Vloer: geïsoleerde systeemvloer Glas: dubbelglas

Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen?

-

Ja

Van wie zijn de erfafscheidingen?

-

Gezamenlijk met buren

Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?

Ene zijde gezin met 2 kinderen van 10 en 6 jaar, andere zijde gezin man vrouw

Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen?

Nee

Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in bruikleen zijn. (b.v. geiser, CV- ketel) Zo ja, welke?

Nee

Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W./ bouwgrond/ baatbelasting?) Zo ja, welke?

Nee

Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v. gemeente, erfverpachter, of curator)?

Nee

Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn ?

Nee

Verkoper verklaart hierbij ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant -) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben: Handtekening verkoper / partner:

Voor akkoord: Handtekening koper / partner:


Belangrijkste vaste lasten van Perceelsadres: Stadseiland 88

1/1

(Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar, afhankelijk van het aantal bewoners )

Getaxeerde W.O.Z. waarde

Gas + elektra (incl. netbeheer)

€

Stadsverwarming

n.v.t.

Water

€

Vereniging van Eigenaren

n.v.t.

226,--

per maand

61,--

per kwartaal

Het Waterschap Zuiderzeeland hanteert de volgende tarieven voor belastingen: Ingezetenenomslag

€ 71,83 per jaar per woning

Verontreinigingsheffing

€ 57,10 per jaar (voor alleenwonenden) € 171,30 per jaar (bij meer personen)

Omslagheffing

(per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde) € 0,92

De gemeente hanteert de volgende tarieven voor belastingen: Onroerende zaakbelasting - Gebruikersbelasting - Eigenaarsbelasting

(per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde) n.v.t. (afgeschaft per 01-01-2006) € 3,89

Rioolrechten

(per verbruikte m3 water) € 0,51 per jaar

Hondenbelasting

€ 74,86 per hond € 299,44 voor een kennel € 219,93 per jaar (1 bewoner) € 259,93 per jaar (meer bewoners)

Afvalstoffenheffing


LELYSTAD STADSEILAND 88

Recommend Documents