Leharstraat 27 - Dongen !!! AANTREKKELIJKE SCHERPE PRIJS!!! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 199.000,- k.k.
Op een prettige locatie gelegen instapklare, compleet vernieuwde, tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers, hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping, overdekt terras en berging.
Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail:
[email protected] www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Omschrijving Leharstraat 27 - Dongen Begane grond: Via de keurige voortuin van deze woning wordt de entree bereikt, waar zich het modern toilet met fonteintje en de meterkast bevinden. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt zicht over zowel de voor- als achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, lichte wanden en licht plafond. Achterin de woonkamer is voldoende ruimte voor een ruime eethoek waar via tuindeuren de achtertuin te bereiken is. De open keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en een combi magnetron. De keuken is afgewerkt met spotverlichting, een hardstenen aanrechtblad en een hardstenen bar die de keuken sfeervol scheidt van de woonkamer. Tuin: De sfeervolle tuin is aangelegd met een grote donkere tegel, kunstgras en aan beide zijden een planten border. Achterin de tuin is een berging met daarvoor een overdekt terras gesitueerd. De tuin is op het westen gelegen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen, dubbelglas, lichte wanden en lichte plafonds. De ‘’master bedroom’’ is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt zicht over de straat. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel meubel, design wandradiator, toilet en geluidsinstallatie. De badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel, lichte wandtegels en spotverlichting.
2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en is zeer hoogwaardig afgewerkt met o.a. een riante dakkapel en eenzelfde houten vloer als in de woonkamer ligt. Op de zolder bevinden zich tevens de aansluitingen ter behoeve van de CV- ketel (2004) en de wasmachine en wasdroger. De ruimtes waar deze zijn gesitueerd zijn afgesloten. Bijzonderheden: De woning is in 2013 volledig gerenoveerd ! Graag uw aandacht voor het volgende: Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!
Kenmerken Vanaf-prijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
Locatie Adresgegevens Leharstraat 27 5102 BK DONGEN
€ 199.000,- k.k. Woonhuis Tussenwoning 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Circa 365 m3 165 m2 Circa 100 m2 Eengezinswoning Circa 1972, volledig gerenoveerd in 2013 Achtertuin, voortuin Geen garage C.V.-Ketel
Plattegronden
Kadastrale kaart
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
[email protected] Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa-tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
