Leergang Bouwen aan Bestaande Woningvoorraad Jaargang 2014 3e Editie
Leergang Bouwen aan de Bestaande Woningvoorraad Algemeen De toekomst van de bouw ligt vooral in de bestaande voorraad. Mede door de terugloop van het nieuwbouwvolume en de demografische ontwikkelingen zal een steeds groter deel van de bouwinvesteringen vloeien naar bestaand vastgoed. Dit in combinatie met ambities op het gebied van energiebesparing, duurzaamheid, woonwensen en wooncomfort, maken dat er een grote kans en uitdaging ligt voor alle betrokkenen uit de bouwkolom. Vanuit de markt wordt dan ook een grote behoefte gevoeld om het kennisniveau over de bestaande bouw te vergroten. Hoe passen we bijvoorbeeld zeer moderne technieken toe in woningen gebouwd in de zestigerjaren? Jonge mensen hebben hiervoor kennis nodig van oude en nieuwe technieken. Punt hierbij is dat de kennis van “oude technieken” nu nog beschikbaar is, maar verloren dreigt te gaan. Bijkomend punt is dat deze woningen vaak nog bewoond worden, waardoor er andere vaardigheden worden gevraagd van medewerker, projectleider tot opdrachtgever. Hierbij is de techniek slechts een middel en geen doel. Het initiatief voor deze opleiding komt van marktpartijen en is opgepakt door het lectoraat Innovatieve Technologie in de Bouw van Saxion. In deze opleiding komt alle voor het bouwen in de bestaande bouw benodigde kennis bijeen. Belangrijke uitgangspunten hierbij zijn de praktijk, integrale benadering en ketenaanpak.
Doel van de opleiding De deelnemers zijn na de opleiding in staat als professional een renovatieproject te managen. De eigen discipline is en blijft hierbij natuurlijk de basis. Ze verwerven de benodigde kennis en informatie op het gebied van techniek, bouwfysica en installatietechniek, energieprestaties, vastgoedonderhoud, procesmanagement, bewonerscommunicatie, financiën etc. Kortom een brede oriëntatie van alle technische en procesmatige aspecten van het renovatieproces. Na het succesvol doorlopen van de opleiding heeft de deelnemer:
Inzicht in alle aspecten van het organiseren/managen van ingewikkelde renovatieprojecten
Inzicht in het opstellen van een toekomstvisie voor een complex Inzicht in alle financiële aspecten van investerings- en exploitatiebeleid
Kennis van beheerskosten binnen een projectteam
Technische, bouwfysische en installatietechnische kennis van de bestaande bouw
Kennis van de moderne energetische verbetermogelijkheden
Kennis van het bestaande vastgoedbeheer en -management
Kennis van het aansturen van een multidisciplinair team en het organiseren van communicatieprocessen met bewoners
Vaardigheid om een MJO (meerjaren-onderhoudschema) op te stellen
Doelgroep De opleiding is gericht op medewerkers die een actieve rol (willen) spelen in of voor de bestaande bouw en zich hierin verder willen ontwikkelen, zodat ze hun huidige of toekomstige werk (nog) beter kunnen uitoefenen. De deelnemers zijn bijvoorbeeld werkzaam bij:
Woningcorporaties
Architectenbureaus
Bouwbedrijven
Installatiebedrijven
Onderhoudsbedrijven Bouwprojectmanagementbureaus
De deelnemer heeft enkele jaren relevante werkervaring en een vooropleiding op hbo-niveau. Ervaringen van deelnemers van de 2e editie Remco Papen, Projectleider bij WBC: Ten aanzien van de bestaande bouw, constructies en bouwfysica veel geleerd. De leergang is intensief, neem veel tijd voor de uitwerking van opdrachten. Marc Derksen, Projectleider bij Hemink: Interessante en leerzame leergang, veel opgestoken de onderlinge discussie binnen het projectteam en de boeiende bijdragen van gastsprekers in het algemeen. Martijn Bisschop, Projectorganisator Plegt Vos: Een algemene en brede cursus, waarbij je voor extra diepgang zelf die extra kennis moet vergaren. Ten aanzien van RGVO en beeldvorming/ kennisuitwisseling met andere marktpartijen veel opgestoken. Jan Herm Bouwhuis, Projectleider Woningcorporatie Elkien: Zeker een verrijking om deze leergang te volgen in de huidige marktsituatie waarbij het bestaand bezit van de corporatie centraal staat. De NEN 2767 en de zowel technische als communicatieve aanpak van een renovatie sprak mij erg aan. Leo Goosen, werkvoorbereider bij Trebbe: Als je je wilt specialiseren op renovatie is deze leergang leerzaam. Veel opgestoken van zaken die specifiek over de opdrachtgever gaan. Heel goed om te zien wat er aan die kant allemaal speelt. Inhoud De opleiding is flexibel en interactief van opzet; van cursisten wordt steeds inbreng vanuit de eigen praktijk verwacht. Het theoretisch aangeleerde wordt door middel van workshops in praktijksituaties gesimuleerd. Bewoner / klant centraal loopt als rode draad door de opleiding
Inzicht in bestaand vastgoed is de gemeenschappelijke basis die wordt gecreëerd door de cursisten in de eerste module “in de huid te laten kruipen” van vastgoedbeheerders en dienstverleners. Interdisciplinaire samenwerking is essentieel in bouwprojecten, zeker in bestaand vastgoed. Daarom is de mix van deelnemers vanuit de verschillende disciplines zo belangrijk. Door tijdens de opleiding bij de diverse onderwerpen kennis te nemen van de achtergronden, ervaringen en werkwijzen van anderen, leren de deelnemers op een natuurlijke manier van elkaar. Systematisch beslissen en werken is de tweede rode draad door de opleiding. Cursisten leren vanaf het begin om na te denken over het wat en waarom van elke keuze of beslissing en de gevolgen hiervan voor proces, techniek, financiën, onderhoud en levensduur. In groepen van 4 tot 5 deelnemers wordt aan een praktijkopdracht gewerkt. Deze opdracht wordt vanaf het begin van de opleiding buiten de cursusbijeenkomsten uitgevoerd. De begeleiding vindt plaats in voortgangsbesprekingen met de cursusleider. De eindresultaten worden schriftelijk aan het eind van de betreffende module gerapporteerd en gepresenteerd aan een jury van deskundigen.
Programma
Dag
Onderwerp
Dag 9
1
Onderwerp Investeren en exploiteren vastgoed
Module 1 BESTAAND VASTGOED
Resultaatgericht vastgoedonderhoud (RGVO)
Kennismaking en welkom
Casus
Het Project De bestaande bouw in Nederland
10
Bouwfysica energieprestatie EPA,EPC EI Toepassingen van huisinstallaties en
2
De techniek van de bestaande bouw
energiesystemen
1945 - 1955 en 1965 - 1975
Toekomstvisie energetische mogelijkheden van
1975 - 1980 en 1980 - 1990
de bestaande bouw
projectwerk 11 3
Klant- bewonersprocessen
Gebouwinspectie NEN 2767
Renovatie en huurder
Prakticum Inspectie op locatie
Toepassing op project (case bespreking)
Onderhoudsschema's en begroten 12 4
5
Bouwfysica bestaande bouw
Voorbeeld van vernieuwend
Onderhoud en beheerpraktijk
opdrachtgeverschap
Conceptrapportage
Projectwerk
Presentatie van het uitgevoerde project
13
Investeren en exploiteren vastgoed vervolg
Onderhoudsadvies bestaand vastgoed
Bouwregelgeving, Wabo
Reflectie op inhoud en proces module 1
Juridische positie huurder
Module 2 INNOVATIEVE RENOVATIE 6
Samenwerken binnen renovaties
14
Excursie Renovatietraject Projectwerk
Inleiding en projectintroductie Renovatie van een wooncomplex Portefeuillebeleid bij woningcorporaties
15
Risicomanagement
Bouwprocesbeschrijving van een renovatie Presentatie voorbereiden 7
Constructies bestaande bouw Inspiratiecollege Renovatie van de Toekomst
16
Eindpresentaties opdracht Renovatie van een wooncomplex
8
Materiaalgebruik bij renovatie Bouwen in bestaand vastgoed Projectwerk
Docenten De docenten zijn voornamelijk afkomstig uit het beroepenveld, waaronder een aantal toonaangevende experts op het gebied van de bestaande bouw. Daarnaast brengen docenten van Saxion specifieke deskundigheden in. Cursusleider is de heer Glenn Stern, docent bij Saxion en voorheen vele jaren manager technisch beheer bij een woningcorporatie. De leergang valt onder de inhoudelijke eindverantwoordelijkheid het lectoraat Innovatieve Technologie in de Bouw van Saxion. Comité van aanbeveling / Raad van advies De opleiding heeft een raad van advies bestaande uit:
Dhr. D. van der Geest, directeur Gebr. van der Geest,
Dhr. J. Gietema, Integrale projecten bij Trebbe,
Dhr. Th. Opdam, algemeen directeur Plegt-Vos,
Dhr. H. Pluimers, directeur DuraVermeer Hengelo,
Dhr. D. Roetert Steenbruggen, adviseur duurzaamheid en innovatie De Woonplaats,
Dhr. G. Tenniglo, teamleider vastgoed ProWonen. Daarnaast denkt een grotere groep vertegenwoordigers van organisaties mee over opzet, inhoud en geschikte docenten voor de opleiding. Tijdschema De opleiding start in het najaar 2014. De zestien lesdagen zijn in principe op dinsdag van 13.30 tot 20.00 uur. Van 17.30 tot 18.00 uur is er een gezamenlijke broodmaaltijd. Studiebelasting De studiebelasting wordt geschat op 150 tot 200 uur. Naast de bijeenkomsten gaat het hier om tijd te besteden aan de praktijkopdracht en zelfstudie.
Locatie De opleiding wordt gegeven in Villa Serphos, M.H. Tromplaan 17 te Enschede, gelegen op 2 minuten lopen van het station.
Aantal deelnemers Werkelijk leren heeft de meeste kans van slagen in kleine groepen. Daarom bestaat de groep uit maximaal 16 deelnemers. Op deze manier kan een optimale communicatie binnen de groep worden bewerkstelligd. Geadviseerd wordt om naast het volgen van de bijeenkomsten voldoende tijd te reserveren voor de uitvoering van de project taken.
Diplomering/certificering Bij een voldoende aanwezigheid en beoordeling van de opdrachten ontvangt de deelnemer een certificaat. In andere gevallen ontvangt de cursist een bewijs van deelname.
Aanmelding Voor aanmelding kunt u gebruik maken van bijgevoegd aanmeldingsformulier. Aanmeldingen worden in behandeling genomen in volgorde van ontvangst. Kosten De deelnamekosten vindt u op het aanmeldingsformulier of op www.kennistransfer.nl. Meer informatie Voor meer informatie over de opleiding kunt u terecht bij:
cursusleider:
Glenn Stern
telefoon:
06-19493064
e-mail:
[email protected]
cursusadministratie: telefoon:
Marjoleine Kepel 0570-603039
e-mail:
[email protected]
Voor algemene vragen over opleidingen, cursussen en trainingen kunt u terecht bij het Saxion Informatie Centrum 0570-603011 of
[email protected] versie: 19 december 2013
Aanmeldformulier voor: Bouwen aan de Bestaande Woningvoorraad Startdatum:
Najaar 2014
Locatie:
Enschede
Persoonlijke gegevens Naam:
……………………………………….
Geboortenaam: …………………………………………… Voorletters:
………………………………………. M/V
Voorna(a)m(en) ………………………………………. Roepnaam:…………………………………………… Adres: ....………………………………………………………………………………………………………. Postcode:
……………………………………….
Woonplaats:....………………………………………. Telefoonnummer:……………………………………. E-mailadres:…….............................. Geboortedatum:…….. - ……… - ………………
Geboorteplaats:………………………………..
Achtergrond (Relevante) vooropleiding: …………………………………………….. ……………………………………………….
Jaar / diploma:
Jaar / diploma:
Gerichte praktijkervaring vakgebied: ………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………
Arbeidsgerelateerde gegevens Werkgever:………………………..………………………………………………………………… Afdeling: ………………….……………………………………………………………………….. Functie: ..…………………………………………………………………………………………… Adres/postbus:……………………………………………………………………………………… Postcode:………………………………………
Woonplaats:……………….
Telefoonnummer: ……………………………
Mobiel: ……………………………….
E-mailadres:
………………………………
Facturering De factuur wordt betaald door:
Werkgever Cursist
(S.v.p. aankruisen wat van toepassing is, indien de werkgever betaalt graag aangeven t.a.v. welke persoon / afdeling de factuur verstuurd kan worden) De kosten per deelnemer bedragen € 4.800,- (inclusief de verstrekte cursusdocumentatie en broodmaaltijden). De opleiding is vrijgesteld van btw. Het cursusgeld wordt op de volgende wijze voldaan:
Ineens bij aanvang van de opleiding In 3 termijnen (€ 2.000,- voor aanvang, 2x € 1.400,- in volgende termijnen)
(S.v.p. aankruisen wat van toepassing is) Factuur t.a.v.……………………………………………………………………………………………. Ondergetekende gaat akkoord met de algemene leveringsvoorwaarden cursussen open inschrijving (particulieren) die door de stichting Saxion geformuleerd en op de website gepubliceerd zijn.
Datum:
Handtekening cursist:
Handtekening werkgever (indien betaling via werkgever):
………………
……………………………..
………………………………….
Het ingevulde formulier kunt u opsturen naar: Saxion Kenniscentrum Leefomgeving, t.a.v. Marjoleine Kepel antwoordnummer 1326, 7500 VB Enschede of scannen en mailen naar
[email protected].
Gegevens die u op dit formulier invult worden door Saxion alleen gebruikt in het kader van de cursus of leergang waarvoor u zich aanmeldt en om u te informeren over activiteiten van Saxion. De gegevens worden niet aan derden verstrekt.
