PROSEDUR PEMBELIAN
•
•
•
Launching akan dilaksanakan pada hari Sabtu, tgl 8 Oktober 2011 Pk. 10.00 secara bersamaan ( 2 cluster sekaligus) di Kantor Pemasaran Summarecon Serpong Pada tgl 5 Oktober 2011 Pk. 10.00 akan diadakan pendataan customer / calon pemesan yang berminat untuk memesan unit serta pengundian no antrian untuk pembelian pada tgl 8 Oktober 2011. Data yang perlu dilaporkan adalah (Persyaratan Umum) : – Booking Form yang sudah terisi lengkap – 3 Rangkap (online system) – Fotocopy KTP & KK calon Pemesan
•
• •
Jika tidak dapat memberikan informasi yang diminta , maka calon Pemesan / agent / wakil pemesan tidak diperbolehkan mengikuti pendataan Setelah penutupan maka akan segera diadakan pengundian antrian . Sistem antrian mengikuti ketentuan berikut ini : • Membayar commitment fee sebesar Rp. 10.000.000 (Pembelian 2 unit) dan Rp. 5.000.000 (Pembelian 1 unit) sebelum pengundian no. antrian • Persyaratan umum
• • •
Pengundian akan dilakukan secara bersamaan (pembelian 1 & 2 unit) dan dimulai setelah proses pencocokan data selesai. Customer yang telah mendapatkan no undian , wajib membawa no undian tersebut pada saat launching untuk mengikuti proses penjualan rumah . Pemilihan unit dilakukan pada saat launching yaitu tgl 8 Oktober 2011 , Pk. 10.00 di Plaza Summarecon Serpong , lt. 1 dan mengikuti urutan alternatif yang tercantum pada Booking Form yang sudah terdata. Pemilihan unit di luar alternatif yang sudah tercantum hanya dapat dilakukan apabila seluruh alternatif yang dicantumkan sudah terjual . Sebelum pemilihan unit maka akan diinformasikan terlebih dahulu unit2 rumah/kavling yang telah dipesan oleh karyawan/relasi/direksi sehingga calon konsumen sudah bisa menentukan unit pilihannya di luar yang sudah dipesan.
•
•
•
Setelah melakukan pemilihan unit , para pemesan harus segera menyelesaikan proses administrasi yang berlaku dan harus melunasi booking fee untuk kavling sebesar Rp. 25.000.000 Pembayaran booking fee yang belum lunas pada saat launching tidak akan diakui sebagai pemesanan dan booking fee / commitment fee yang telah dibayarkan akan menjadi hak KSO Summarecon Lakeview sepenuhnya. Nomor antrian yang sudah diberikan tidak dapat diberikan kepada pemesan lain . Jika terjadi hal demikian , maka nomor antrian tersebut dianggap batal dan uang yang telah disetorkan menjadi hak KSO Summarecon Lakeview sepenuhnya .
PROSEDUR ADMINISTRASI PENJUALAN
• Booking fee sebesar Rp. 25.000.000 / unit , dibayarkan pada saat pemesanan pada tgl. 8 Oktober 2011 di Kantor Pemasaran Summarecon Serpong – Satu pemesan / agent / sales hanya boleh antri untuk 1 (satu) nama / KTP atau 2 (dua) nama / KTP tetapi masih berhubungan keluarga (lampirkan KK / surat kawin / Akte Lahir) , di dalam 1 (satu) Referral Form. Contoh : • Dalam 1 referral form bisa dicantumkan hanya nama ayah / Ibu / anak atau bisa dicantumkan nama ayah & Ibu / ayah & anak / Ibu & anak
– 1 (satu) Referral Form tersebut di atas hanya diperbolehkan memesan maksimal 2 unit • Referral form yang sudah dicantumkan hanya nama ayah / Ibu / anak atau bisa dicantumkan nama ayah & Ibu / ayah & anak / Ibu & anak dapat melakukan maksimum pembelian hanya 2 unit (bukan masing – masing 2 unit sehingga menjadi 4 unit) . • Sales / agent wajib mengisi Online Booking Form yang disediakan KSO Summarecon Lakeview dengan ketentuan sebagai berikut : – Harus mengisi 6 alternatif unit yg diminati (Pembelian 2 unit) dan 3 alternatif unit yang diminati (Pembelian 1 unit)
– Selama alternatif unit yang diminati masih tersedia maka calon Pemesan harus tetap melanjutkan transaksi pemesanan. Apabila calon Pemesan mundur maka commitment fee yang telah dibayarkan hangus. – Apabila seluruh alternatif tersebut sudah diminati maka calon Pemesan dapat memilih unit lain atau mengambil kembali commitment fee yang telah dibayarkan.
• Pengembang tidak bertanggung jawab atas kesalahan penulisan blok atau cluster yang tercantum di Booking Form . Calon Pembeli / Sales / Agent harus memastikan kembali setiap penulisan yang tercantum di Booking Form untuk menghindari kesalahan yang tidak diinginkan . • Pembayaran commitment fee hanya diterima menggunakan cash atau debit BCA . Untuk Booking Fee dapat menggunakan kartu kredit (master/visa) . Pembayaran booking fee tidak dapat menggunakan cek / giro . • Pengembang tidak bertanggung jawab apabila terjadi pembayaran di luar ketentuan yang telah ditetapkan
• Pemesanan unit yang diminati lebih dari satu konsumen maka yang berhak mendapatkan unit tersebut adalah konsumen yang sudah melakukan pembayaran booking fee & commitment fee ke kasir KSO Summarecon Lakeview terlebih dahulu. • Pada tanggal 26 September 2011 , KSO Summarecon Lakeview mulai menerima pembayaran commitment fee pada Pk. 10.00 s/d selesai . Untuk hari – hari berikutnya , penerimaan pembayaran commitment fee dilakukan pada kasir Summarecon Lakeview • Pemesan / Sales / Agent harus antri pada antrian yang disediakan • Nama yang sudah tercantum di Booking Form sudah pasti dan tidak boleh berubah serta harus melampirkan fotocopy KTP & KK .
•
•
Apabila terjadi perubahan / perbedaan antara nama yang tercantum di Booking Form dengan pendataan petugas maka nomor antrian tersebut dianggap batal / hangus . Apabila konsumen memasukkan data lebih dari 1 (satu) Booking Form dgn nama yang sama maupun masih dalam 1 (satu) KK (suami – istri yg beda KK akan tetap dianggap 1 KK) kepada 1 pemesan atau lebih maka KSO Summarecon Lakeview berhak membatalkan salah satu / seluruh transaksi tersebut dan uang yang telah disetorkan tidak dapat dikembalikan .
• Pembelian utk 1 (satu) unit boleh menggunakan 2 nama tapi kedua nama tersebut tidak boleh berubah hingga AJB (tidak dimungkinkan pembatalan salah satu dari nama tersebut) • Pemindahan hak hanya dapat dilakukan setelah Konsumen melakukan pengajuan secara tertulis dan telah mendapatkan persetujuan dari Pihak Pengembang serta telah melunasi seluruh biayabiaya dan pajak-pajak yang dibebankan sesuai ketentuan dalam surat pemesanan/PPJB.
• Pemindahan hak yang telah mendapatkan persetujuan dari Pihak Pengembang harus mengikuti ketentuan berikut : – Apabila pemindahan hak dilakukan sebelum pelaksanaan serah terima yang ditandai dengan penandatanganan Berita Acara Serah Terima (BAST) maka harus membayar biaya administrasi sebesar 11% (sebelas persen) dari harga Tanah dan Bangunan pada saat pemindahan hak – Apabila pemindahan hak dilakukan setelah pelaksanaan serah terima yang ditandai dengan penandatanganan Berita Acara Serah Terima (BAST) maka harus membayar biaya administrasi sebesar 6% (enam persen) dari harga Tanah dan Bangunan pada saat pemindahan hak
• Biaya administrasi tersebut di atas belum termasuk pajak – pajak yang timbul dari pemindahan hak untuk membeli Tanah dan Bangunan menjadi beban sepenuhnya Konsumen
