LASTENBOEK Ollevierlaan 4 – 8660 De Panne Appartement 5 – Verdieping 2
Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247
[email protected]
Voorwoord Om de toekomstige eigenaar(s) van het bovenvermelde appartement een duidelijk overzicht te geven van de afwerking werd dit beschrijvend lastenboek opgesteld. Het project wordt afgewerkt met duurzame materialen. Dit lastenboek heeft niet de intentie om alle methodes en materialen weer te geven. De potentiële kopers kunnen bij Potrell bvba alle nodige informatie hieromtrent bekomen.
Dit lastenboek vormt een ondeelbaar geheel met de verkoopovereenkomst en de bouwplannen.
1. Algemeen Het appartement wordt opgetrokken in duurzame kwaliteitsmaterialen. De keuze van de materialen is gebeurd door de BVBA POTRELL. De afwerkingsmaterialen kunnen indien technisch mogelijk naar smaak van de koper(s) gekozen worden. Afwerkingsmaterialen kunnen gekozen of gewijzigd worden bij de leveranciers van de BVBA POTRELL. De te kiezen afwerkingsmaterialen zijn inbegrepen in de prijs volgens de vermelde handelswaarde. Meerprijzen door wijziging van de afwerkingsmaterialen zijn ten laste van de koper(s). Wijzigingen zijn enkel mogelijk en toegestaan indien er geen technische wijzigingen moeten aangebracht worden zoals het verplaatsen van leidingen. De levering en plaatsing van de afwerkingsmaterialen zijn inbegrepen in de prijs en zullen uitgevoerd worden tegen het verlijden van de akte. Het weglaten of wijzigen van afwerkingsmaterialen kan geen aanleiding geven tot een vermindering van de vraagprijs. De wijzigingen die aan dit beschrijvend lastenboek aangebracht worden op aanvraag van de koper(s), zullen enkel betrekking hebben op voltooiing of afwerking die geenszins te maken hebben met de draagstructuur. Alle wijzigingen dienen schriftelijk te worden goedgekeurd door de BVBA POTRELL. Indien wijzigingen worden aangevraagd ziet de koper(s) af van de vooropgestelde leveringstermijn. De vermelde plannen vindt u achteraan in bijlage. Het appartement wordt opgeleverd na een grondige opkuis samengaand met een opleveringsbezoek met een vertegenwoordiger van de BVBA POTRELL, waarbij eventuele zichtbare en bereikbare opmerkingen of gebreken genoteerd kunnen worden.
4
2. Technieken 2.1
Radiatoren
2.1.1 Zithoek Merk: Superia Type: Universele super 6 radiator Afmetingen: 900x22x900 (H x type x L) Kleur: Wit 2.1.2 Eethoek Merk: Superia Type: Universele super 6 radiator Afmetingen: 900x22x900 (H x type x L) Kleur: Wit 2.1.3 Slaapkamer 1 Merk: Superia Type: Universele super 6 radiator Afmetingen: 700x22x700 (H x type x L) Kleur:Wit 2.1.4 Slaapkamer 2 Merk: Superia Type: Universele super 6 radiator Afmetingen: 700x22x700 (H x type x L) Kleur:Wit 2.1.5 Badkamer Merk: Superia Type: Universele super 6 radiator Afmetingen: 700x22x700 (H x type x L) Kleur: Wit
5
2.2
Verlichting
2.2.1 Schakelaars Merk: Niko Kleur: Wit
2.2.2 Lichtpunten In het appartement zijn verschillende lichtpunten voorzien waar een gloeilamp kan in geplaatst worden.
2.3
Verwarming
Type: Distributiestation incl. warmwaterbereiding en caloriemeting
2.4
Parlefonie
Ieder appartement werd voorzien van parlefonie en een deurbel.
2.5
Ventilatie
De verzadigde lucht wordt door een gemeenschappelijke ventilatie-unit uit de vochtige ruimtes (badkamer, berging, keuken, toilet) afgevoerd. De verse lucht komt op natuurlijke wijze binnen via ventilatieroosters die zijn voorzien in de ramen.
6
3. Schrijnwerk Het aantal deuren en draaiopeningen zijn volgens het bijgevoegde bouwplan. Het kassement en de omlijsting krijgen een grondlaag witte verf.
3.1
Binnenschrijnwerk
3.1.1 Deuren Type: Schilderdeur (incl. kassement & omlijsting) Soort: Celrooster
3.1.2 Deurkruk Type: W1016(TRIO) + Sleutelrozetten W01 (BB) – Claerbout
3.1.3 Brandwerende deur De inkom van het appartement is voorzien van een brandwerende deur, de zijde aan de gemeenschappelijke delen is geschilderd.
3.2
Buitenschrijnwerk
Het bestaande schrijnwerk werd volledig nagekeken.
7
4. Keuken Keuken met ingebouwde pottenlade en lades. Alle geziene zijden en deuren zijn afgewerkt in formica HPL, de corpussen zijn in melamine. Alle deuren zijn afgewerkt met een stootvaste pvc abs afboording. Alle deuren en laden zijn bevestigd met zelfremmende scharnieren. De spoelbakkast is voorzien van een aluminium beschermingsbodem, een inox vuilnisemmer en een handdoekrekje. In één van de lades is een bestekverdeling voorzien. Handelswaarde keuken totaal: € 3248(excl. BTW) Besteld
4.1
Wijziging
Kookplaat
Merk: Smeg Type: s264c
4.2
Dampkap & koolstoffilter
Merk: Smeg Type: kat900hxe
4.3
Kraan
Merk: Franke Type: 301699
4.4
Spoelbak
Merk: Franke Type: mox651
-
Leverancier: Keukens Vervan NV Leveren en plaatsen volgens keukenplan Verandering en keuzes materialen kunnen besproken worden na het ondertekenen van de compromis. Na het tekenen van de compromis en de keuze van de materialen wordt er geleverd en geplaatst binnen de 8 weken.
8
4.5
Keukenplan
Bovenaanzicht
9
Vooraanzicht
10
5. Badkamer 5.1
Bad
Type: Sax ligbad plaatstaal Kleur: wit Afmetingen : 170x70cm
5.2
Bad mengkraan
Type: Ideal Standard Mio douchemengkraan opbouw Kleur: Chroom Besteld
5.3
Wijziging
Badkamermeubel
Merk: Sax Pro Kleur: Wit Handelswaarde: € 785,01 (excl. BTW) Beschrijving: Onderkast met één deur met enkele wastafel. 70x50x50 (LxHxD)
5.4
Toilet
5.4.1 Wandkloset Type: Fims Kleur: Wit
5.4.2 WC-zitting Type: f600 Kleur: Wit Beschrijving : wc-zit met soft closing+inox scharnieren.
11
5.4.3 Bedieningsplaat Type : sigma01 Kleur: Wit Beschrijving: kunststof 1-toets
5.5
Handwasbakje
Type: Fims Kleur: Wit
5.6
Wandtegels (bad (60cm hoog))
Type: Vanity white 30x90 mat – effen tegel Kleur: Wit Handelswaarde: € 49,50 m² (excl. BTW)
12
6. Vloerbekleding 6.1
Besteld
Wijziging
Besteld
Wijziging
Laminaat
6.1.1 Slaapkamer 1 & 2 Type: Zwevende laminaat Locfloor Quickstep productie zonder V-voeg Kleur: 045 – authentieke eik gebroken wit Handelswaarde: € 11/m² (excl. BTW en plaatsing)
Plinten Type: Locfloor Quickstep productie Kleur: 045 – authentieke eik gebroken wit Handelswaarde: € 7,914/stuk (excl. BTW en plaatsing)
6.2
Vloer
6.2.1 Inkomhal, zithoek, keuken, eethoek, berging, badkamer, toilet Type: Vien Stone 60x60 Kleur: Black mat Handelswaarde: € 34/m² (excl. BTW)
6.3
Terras
Het terras (voorgevel & achtergevel) wordt afgewerkt in een keramische tegel
13
7. Berging Per appartement is er een bergruimte voorzien in de kelder die zal wit geschilderd worden, de vloer blijft behouden. Er is een schilderdeur + slot voorzien, alsook één lichtpunt die aangesloten is op de gemeenschappelijke delen, de schakelaar hiervan is voorzien van een timer.
8. Bijlages -
Plan verdieping Plan voor – en achtergevel Plan doorsnede A – B
14
